Citation
Ordenanzas de construccion para la ciudad de la Habana y pueblos de su termino municipal (vigentes para las poblaciones de Cuba)

Material Information

Title:
Ordenanzas de construccion para la ciudad de la Habana y pueblos de su termino municipal (vigentes para las poblaciones de Cuba) Brevemente anotadas y comentadas
Creator:
Sandoval y Garcia, Aurelio
Place of Publication:
Habana, Cuba
Publisher:
Imprenta "El Siglo XX"
4th. Edition
Publication Date:
Language:
Spanish
Physical Description:
133 p. ; 17 cm.

Subjects

Subjects / Keywords:
Ordinances -- Cuba -- Havana ( lcsh )
Building laws -- Cuba -- Havana ( lcsh )
Spatial Coverage:
Havana, Cuba

Notes

General Note:
Obra indispensable a los constructores, jueces, abogados, concejales y empleados municipales, personal de obras publicas, agrimensores, industriales, y propietarios de fincas urbanas y rusticas.

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Source Institution:
FIU: College of Law
Holding Location:
FIU Law Library - Mario Diaz Cruz Collection
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ORD!NANZAS DE CONSTRUCION


PARA LA


CIUDAD DE LA HABANA

Y PUEBLOS BE SU TERMINO MUNICIPAL

(VIGENTES PARA LAS POBLACIONES DE CUBA)


Brevemente anotadas y comentadas por Aurelio Sandoval y Garcia

Ingentlro Civil, Profesor Mercantil, Perito Tasador.


OBRA !NDISPENSARLE A LOS CONSTRUCTORES. JUECES, ABOGADOS,
CONCEJALES Y EMPLEADOS NUNICIPALES.
PERSONAL DE OBRAS PUBLICAS. AGRIMENSORES, INDUSTRIALES,
Y PROPIETARIOS DE FINCAS URBANAS Y RCSTICAS.




CUARTA EDICION



Precio del ejemplar: $1.00



LII3RERIA DE M. RICOY, OBISPO 86.




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ORD[NANZAS DE (ONSTRU((ION

PARA LA


CIUDAD DE LA HABANA

Y PUEBLOS DE SU TERMINO MUNICIPAL

(VIGENTES PARA LAS POBLACIONES DE CUBA)


Brevemente anotadas y comentadas por Aurelio Sandoval y Garcia

Ingeniero CiMi1, Profesor Mercantil. FPrito Tasador.


"BRA IN1IIPENSARIL A LOS CONSTRUCTORES, JUECES. ABOGADOS,
CNCCJA ES Y EMPILADOS MIUNICIPALES,
PERSONA 1Ih OBRAS PUBLICAS, AGRIME NSORES, INDUSTRIALES.
Y 1IIOPIITARIOS DE FINCAS URIBANAS Y ROSTI'A




CUARTA EDICION




$ 1.00



LIIRERIA DE -%I. RICOY, OBISPo 86.


L--.- - - -













Revista de Construcciones y Agrimensura, fundola en 1899. La publieacion tecnica, trime;tral, imis eon1miczi. Premiada en varies Exposiimones universales.
Se publicaron en los afns de 1899 a 1908, doce nunieros innales; en 1909, ochIo ninmoros, y de 1910 a In fechia, enitro iunleros cda ano.
C('atro ojemiiplaros distintos, so riniten o01110 iuestri , 1),r el prerio de 20 centavos de peso, moneda (le los Estidlos tUnido, (en scllos (t rtrreo de Cui, o giro).
Par- 1Os podilos de fnera de Cla plede tolnlien abonar.so por dichos 4 (jemiplares: 1 pesoti, o 1 friiico, o 1 lira, 1 Imarco, 0 1 Ch1ei1, 0 cialquivra otra iniieda o hillete de hanco de un valor aproximado equivaleitte.
Dichas mionedas pueden reilitirse dentro de do's cartones pcg:nlis, en eirti, a A. Sandoval, IngOniOro, 13 esqlilni a L, V(dando, Hahania, C(ba.


a


















ORDENANZRS DE CONSTRUCCION
PARA LA

CIUDAD DE LA HABANA
Y
PUEBLOS DE SU TERMINO


CAPITULO I

Disposiciones generales

ARTICULO 1.--Los limites de la ciudad de la Habana, demarcados al Norte, al Sur y al Este por el mar, se denarcarin en lo sucesivo al Oeste por los de la nueva linea de fortificaci6n proyectada. Las agrupaciones de caserio fuera de estos limites, que no constituyan pueblo, se denominarAn barrios exteriores.
ART. 2."-Las zonas pol6mieas del nuevo recinto de fortificaci6n y fuertes exteriores proyectados se hallan fijadas en el decreto de la Capitania general de 18 de Octubre de 1857. Las modificaciones que en ellas se fagan se







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demarcariin con hitos, comno en el citado decreto se previene.
ART. 3.-Para repartir terrenos en solares. alinear y cerrar los existentes; construir 6 reedificar cualquier edificio, reforzar sits cimientos 6 pilares, renovar sits techos, alterar sus huecos, variar si fachada y hacer en ella alguna obra que tienda A darle mayor consistencia 6 pueda afectar al ornato publico, se necesita especial licencia de la Administraci6n.
ART. 4."-La nevesidad de obtener permiso tie la autoridad military para construir 6 reparar edificios eomprendidos dentro de cuahjiuiera de las zonas de defense dte la plaza, y del Gobierno superior civil para construcciones en las zonas maritimas. 11o exime A los interesados it lhi obligaciit de recurrie A il autoridad administrativa en solicitud de aprobaci6n de los planos del edificio que se trate de construir 6 enya fachada se haya de reparar. y de permiso para las obras de otrt clase quV exijait previa licencia, pues la inilitar y maritinia son itetesarias por lo tjtlt respect al sulo Y altura de los edificios v li de lt administiraciti por lo lilt hace relacion al orlto. siluhridda v segutridad pnlblica.
ART. 5.'-Como colsecttttein d, t1isputstn ei el articulo anterior, ii lin direcciuti V evitrso I Ins solitititles para In construici6u y reedivaci(ni y reparaci6n de cdificios sititilos dentro tIe las zollnas militares N ttaritinas Sc obrvat t.; las reglas estahlecidas 14t Li deitto d, I (apititia g neral de I S i I,, O ttbre 'I


r-







5


1857 y Real Orden de 19 de Junio de 1854 (1) 6 que se establecieren en lo sucesivo, sin perjuicio de recurrir despu6s A la autoridad administrativa en los easos marcados en el articulo :3." de este capitulo.
ART. 6."-Las disposiciones de las presentes Ordenanzas no comprenden A los edificios pnblicos y municipales sino en la parte relativa A Las alineaciones generals.

CAPITULO II

Vias urbanas

ARTICULo 7."--En el casco de la ciudad, sus barrios exteriores, pueblos v terrenos de la jurisdiecin no puede abrirse, ensaneharse ni reedificarse calle alguna sin acnerdo del Exeelentisimo Ayuntamiento v permiso de su Presidente, previa la aprobaci'n de la autoridad superior en los casos en que sea necesaria.
ART. 8.-A todo proyecto para la apertura, ensanche 6 reetificacion de una calle, deberiA acompaiarse el plano de ella en la fornia y con los desniveles que tenga, asi como otro del alineamiento, prolongaci6n y rasantes que se propongan.
ART. 9."-La niVel iOn le ]a via publica se fijar iA refiriendola al plano horizontal de coin(1) Por el menionado dereto 'e tip, to It, linea li tde ei s lo editiciosqu e - constrteman it I i,:rrio de Uegt fuett pnraiela v A hi d istancia de noveilia yv piece det -ijIt e a, t it ori Eu a actualidaiI In zot lia it;''tima lat limita pr I parto de 'I tierrs
l ine a paraIela A la q iit i st b-iti c Ilti 14 - r i el I ito itistaie veiite metros di it primemt










paraci6n ic se adopted sobre el nivel del imar. Ademnis. la nivelaciin sc establecerii materialmente en eada called p01 medio de IplaCaS fniididas, con las arias de Ia ciiudid. colocadas de distancia vii distancia sobre las fachadas de las casas.
ART. 1 .-EI1 plan telieno de los edificios st ariegla A las rasantes de la via pn)blica. Al efecto, Inientras se levanta el plano liorizonial y se establecen las placas de ie habla el artitulo anterior, Y amn desputI s donde no se hayoln hecho por el Municipio estas operaciones. todo constructor debe pIedil'a iiVelaCi6li ;l imisilo tieilpo ine el alineanicinto.
ART. ]L.-LOS tr1abaIjoS de apertura, enlSMlnclie, rctificacifn I nivelaciun de calles puiedenl dar por resultalo levantar vI pavimnento dv la via pnblica, 6 rehajarlo, de tal imianera ui las tasas iniediatas reciban algun dano. En tal V0so, c interesado en Ia obra, ya sea el Municipio. ya in particular. estA obligado al resarciiielito (i peijilicios por el dafio dirceto Y imaterial que cause.
ART. 12.-ILos particuhares jut, quit-rain abrir 11n1a 6 Imis II llis sobre tivrros ti sIi propicdad. cilvdall slljetos A las condicijnes anltes expresadas, a Ilas uie sc establveil ell ci capitillo 3." para los proycetos lIe 11n1a poblaci(tni Y adle1nAs A lls signit'll fs:
:.1|a In a ele ]a anwhilra y, el nlivelmiento tite Ia Administracico juzguc COII'ccnientes par las ticvesidades Y Ia failidad de Ia circulacic1.









2.-Trazar esta calle en una direcci6n recta entre dos lineas paralelas.
3.a-Ceder gratuitamente A la via pdblica el terreno que la nueva calle deba ocupar.
4.a-Constituir A sus expensas el primer pavimento de la calle, que se ejecutar por los operarios del Ayuntamiento 6 por los contratistas del pavimento pnblico, bajo el cuidado de los agentes de la Administracion.
5.-Establecer A anibos lados de la calle, del modo previsto en la condici6n anterior, aceras de piedra dura aprobada por el Exemo. Ayuntamiento, del ancho que se fije A las mismas, segfln el orden A que corresponda cada calle.
6.a-Costear los primeros gastos del establecirniento de alumbrado, si el Municipio no hubiese provisto A este servicio de un modo especial.
7.a--Arreglar el curso de las aguas sucias por medio de cloacas, cafios de desagile 6 sumideros, segnn las circonstancias de la localidad.
ART. 13.-Los primeros gastos de inscripci6n de los nombres de las vias urbanas y de numeraci6n de las casas. asi coio los de sostenimiento del alumbrado. construcci6n del pavimento, limpieza de las alcantarillas 6 cloacas y riego de las calles de primer orden, serAn de cuenta de los fondos municipales.
ART. 14.-Las vias 6 calls de esta ciudad que existan trazadas intra y extramnuros, asi como las de sus barrios exteriores y pueblos de su jurisdicci6n y las que se tracen 6 abran en










lo sucesivo. se clasiticaran en rdenes, seginn la menor 1 mavor anchura de illas.

ART. 15.-Soii vias de printer ordiien las calzadas cuva latitiui libre para lia circilaciin no serA nienor de 25 metros (90 pies).
Son vias de sgiundo orden ]is calzadas Y vales que tengan por lo menos 14 metros de latitud total (50 pies 3 pulgadas).
Son vias tie tercer orden las calles que, pasando de 9 metros (32 pies 3 pulgadas) . no lieguen 1 14 inetros.
-on vias di cuarto orden todas las que, tXvcdiendo dc 6 ietros (21 pies 6 pulgadas), no llegiei '1 9 metros.
ART. 16.-En las vias de priiner orden el anio de lia aetra seiii de 2'5 metros (9 pies). En las tie seguido oitlcn la actra sria de 1'67 nttros (6 pies). Eli las Ie ttirero de I 'I mit ro (4 pies). En las tie cuarto vI anho libre ntrt las dos aceras, Ito serial uitlilta miwemori dIt 5 inetros (18 pies), reparticindose el resto cintr dos ateras iguales cuya anchura vreceria gradualmointe i imeldida que trtzca 4i1 aiutho total tt hi calle.
ART. 1T.----lo (-in las talzatlas Y eallts dtt los cualro 61rdefles mlencionados S4, polrmlitirL (-I triiisit dt lts trIrij5. Tdas haS ttiiis qut teingaii iititots dt stis Imetros dI latitiuid total st verral.;' oll !Tliarda-vanlt ones Y St. vilosarnil.
Aiwl. Is.- E 0 los nuicvts troytctiOs d- I b cin iticitiite st admiti iin vias 6 allvs d, los dos primros irdenes -stiblevitos t vI ;I.









ticulo 15, excepto en los casos previstos en el 32.
ART. 19.-El cerramiento de una calle s6lo puede autorizarse por acuerdo de la Administraci6n, fundado en motivos de inter s general 6 de Policia urbana. En tal caso el terreno cerrado podri destinarse A un objeto *de utilidad pnblica, 6 cederse A particulares, previas las estipulaciones debidas entre el cesionario 0 el adquirente. Si no se hubiese estipulado expresamente lo contrario. los particulares que adquieren el dominio del terreno est~n obligados A ejecutar por sit cuenta las obras necesarias de desagde y ornate que exija el cerramiento en sus extremos 6 encuentros eon las vias pnblicas expeditas al tr~nsito.
ART. 20.-Queda prohibido el coustrnir pavimnentos en las calles, levantar el existente, formar cailos de desagile A ellas 6 A las cloacas, hacer excavaciones. s6tanos y todo trabajo superficial 6 subterrAneo en las vias urbanas sin previo permiso de la autoridad adininistrativa. bajo las penas establecidas en el eapitulo 20.
ART. 21.-Las vias urbanas abiertas por partieulares 6 concesionarios, despu6s de recibidas por ]a Administracinn, quedaran sujetas A todas las reglas generales de estas Ordenanzas.

CAPITULO III

Proyectos de nueva poblaci6n

ARTICULO 22.-Para que puedan aprobarse los proyectos de repartos de terrenos en sola-







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res. es necesa1io que estitn comprendidos dentro de las zonas de poblacion que se marquen en el plano topogiafivo de la ciudad y en los de los pueblos de su ternino que iilacien 6 sea posible enlazarlos en linea recta con otra poblaCioin existente 4 proyectada. ( que constituyaii desde luego un piielo 6 harrio aislado por limites naturales.
ART. 23.-Los duefios de terrenos lite pretendan repartirlos en solares pueden formiar desde luego los correspondiiites proyectos con estricta sujeciii 6 las bases gcenvrales que se ijan en estas Ordenanzas soietilos enseguida -I Ia aprobacini del Exciio. Ayiintainiento 6 hien acudir ;t este en solicited Ic que se hiartnei las ieglas particulares put en cada caso hayvaii de tener presentes para formalizar el proyrito.
ARi. 24.-En hi solicited l t que se acolillaiia V cIriy3cCto 6 en tIne s ti dan pIi isO y ieglas para foriarlo, extendida conforite al model qii correspoida dt' los t ie se insertali enel ap".m1ic'. bajo u161wro :3. (1 ) so expresar n la sitimcinn, In extvinsit"n Supf-r-tiia l IIIm,tros y los lindi ros Ill trlnit o .11 so Iratt Il repartir. indivando ('1 virtild de 1111 titillos se halla tn ci domilio A postsii ti11 idfrcurrente. asi omo las bases gencralts y particulares stbre ie se inente hacer el rtjparto.
ART. 25.-Todo proyecto de reparto CoInstara del plano y pertiles eorrespondintes y de IIn a


1Lo ltAehi ,191.ei eimA len l.






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memoria 6 explicaciin detallada de ellos y de las circunstancias de la localidad.
ART. 26.-Adenis del Area que se pretenda repartir, se comprenderAn en el plano los repartos aprobados, los barrios existentes 6 los terrenos colindantes con dicha Area. hasta los limites naturales de la zona en que 6sta se halie, tales como calzadas, rios, montes, etc.
ART. 27.---Tambi~n se representarAn en el plano las corrientes de agua, cafiadas, pantanos, eminencias. valles Y cuantas otras circunstancias 6 accidentes topogrlAficos ofrezea el terreno, las vias de comunicaciones que en el mismo existan, las construcciones de todas clases que en 61 haya, los linderos de las distintas propiedades que se comprendan *y deiAs que pueda contribuir A formar un juicio exacto de la nueva poblacion 6 barrio que se proyecte.
ART. 28.-Las nivelaciones se harAn en la direcci6n de las calls y sobre los perfiles naturales del terreno se proyeetarAn las rasantes con que deba quedar el pavimnento, con inclinaciones entre los limites de 1 A 5Q, combinando diclias rasantes de manera que las aguas no su agloneren en ninguna calle y corran con facilidad, sin quedar estacionadas en punto alguno.
ART. 29.-Si fuese necesario 6 conveniente el establecimiento tie alcantarillas, cloacas n otras obras se representarAn tambi~n, tanto en los planos como en los pertiles, proycetandose en eseala mayor por separado las fAbricas necesarias para su construccein.
ART. 30.-Para la formaci6n de los pianos se






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adoptara hi ala id I por 2,000, sea ie LImedio milimittro por metro. Con esta misina esiala se representarin las distancias cn los perfiles.
Para las alturas se eipleari lIt de I por 500, sea de dos milimwtros por m11tro, a fin dV que aparezean mls perceptibles a v vista los accidentes del terreno.
Las obras de hlbrita su proyecti 0', i itn escala de I por 100 i1 do 1 por 50 y para los detalles de h lamisma se usari Ia dc I por 25.
ART. ;11.-En ciianto lo permitan las cirunstancias de a loialidad y von l olijeto do que todos los edificios disfruten de los benefivios do los vientos las gtnteainenti rei1aites ell ii pais a Ia viz que sean iastigados por, e Sol lo flefnos possible, se trazari las eillis rectas entire dos lintas paralelas Y en direvini'n de N. E. :i S 0. Y dI N. 0. ,, S. E. (I)
AiRT. 32.-En todo proyevto dc mu-va poblaliin. a distanivia de vinwo ni vinico manizainas, so proponldrai preI-isamlento unla calzadti 6 via dv prieicr ordeln, d la anhuira lijlad en Id artivi]o 15. Pal a toias lis I aijs il ls si t atloptarj en gniral cl ailio dIIi las de sigindo orden, i sva vatolrvO n1IMt0S, Y "6lo cliando por I-xistir. yi cont rlwc iones 6i otra ('11s:1 jiustitivada lit) "o posibl darlis ista diiensiin, Si adiitirin las de ter-clr ord n, pero f i mi'msntri vni :iiiillas Inamuzal s tyo nt l il e rns ultenl inoii nvi l i ii t iver vihdes piara darlvs 111ayor hitituld.

I) La f"rma .'dad r-ctan ,,lar ileaetnIII, a zan
d, 1!).1- 'Ma'- oIm". n ,nera -,n calbe-- see>t I..]-t en staingu , reeto, n-11 Iauae el snomnnb pmoes per., '-ta ipse n C, muy favorble pmr, 1. fnel icl a del Oire.






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ART. 33.-Ademis del terreno que ocupen las calzadas y cal'les, los duefios de los que se reparten eederan el necesario para plazas, iglesias, escuelas, mercados ft otros establevimientos pulblicos 6 municipales que en cada reparto se determinen por Ia autoridad competente, sin que por esta eesidn puedan exigir retribucidn alguna.
ART. 34.-Los duefnos de las fineas que A solieitud propia se reparten deben adquirir A su costa Y ceder al uso pniblico los terrenos inmediatos que sean necesarios para prolongar en Iinea recta las calles del nuevo proyecto hasta Ia via publica mis proxima de las existentes.
ART. 3.-Si no hubiese acuerdo entree las parts interesadas, las indeinizaciones por Ia causa expresada en el articulo anterior se harAn A justa tasaci6n, en los tfrminos que previene ]a ley de expropiacidn forzosa por razones de utilidad phbliea.
ART. 36.-En todas las casas de las plazas y calles de primer y segundo orden de los nuevos repartos se establecerAn precisamente portales A expenses del terreno de los solares; pero quedando los portales abiertos al trAnsito pniblieo y debiendo desde luego proponerse y marcarse 6stos en el plano del reparto. (1)
ART. 37.-El anoho de los portals serA de 3'50 metros en las plazas y calles de primer orden Y de :3 metros en las do segundo.

(1) Debe modificarse este articulo, exigiendo que se coloquen delante del portal areras de 2 metros 50 centimetros de anchura minima.






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ARwl. 18.-En los solaris (1 (Ille 110 s edLifitte y vIi se destineni a jardies, patios n otros u0sos, las ceras. verjas y ell goniriil todo cierre que so tstablZeCa en la valt se coloear"I dojanildo expedite el espacio colrrespo1diente a los portales.
ART. lMi Sie ipi 1qv e no SC opoWgnol ii ellt lifitiltades invviibles, lls manzalias de los illitvos reparltos sernll viadradas, de So ; 10 m1etros IC lU dO Y SC divitdlii en OCIh so]a ICS combinados d modo (liue result el frente it, dos on i Clla 11110 do los ciatro fren tt's de Ill lianzana, mas ei niingnn easo podra autorizarso el reparto Id las fracciones irregulares de tlln terreo jue ste pretenida pob lar, no ser tle se comihinen y regularieell en Ia oIorma antes CXp)resada., Coll a poblatin iniediata existvnte ( con otro proyecto do repatto liilititore.
ART. 40 .-En las plazas N calles de primer 0 sogundo ordeal se propoldr rla rbOldo. rePr10sentandolo en el plano. Y todo t qu. adquiera 5olares. Y el si defecto el diteioo dvI repalrto tuifidar' obligado I plantal On I sitio 11k se desigl1 pol 01 EXtemo. Ayintamiento los airoles corrsspondientes al front (It sIs irrnos (" costear ',I plantaci~ln cliando se It, rcyuiera a] ofecto por la autoridad cniptint.
ART. 41.-Formiado el proyevito de reparti, tol las condiciones establl)idas, lo prsvnltarit vl interesado ai Extiio. Ayuntamiento parl, so lprobleitin v desiglnacioi de las plazas v terreDOS tlli Illihha dv vedtlse para U.SOS Plblicos. Coll elanto mllI' u-stimlit vonivvn ilntv la .\ l ivi







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palidad y sin (lue el proyecto sea aprobado no podrAin enajenarse solares ni se consentira ninguna clase de fkbricas en ellos, bajo las penas lie se determinan en el capitulo 20.
ART. 42.-Despu6s de autorizado el repartimiento de terrenos, los duefios no podrin haeer sienbras ni plantaciones en las plazas y ealies (ue deberin quedar abiertas al trAnsito piblieo. Para aprovechar en tales usos el interior de las inanzanas inientras se edifican los solares en el plazo legal, deberAn antes cerecarlas de la manera (lue se expresa en el artieulo :38, esto es, sin comprender en las cereas el espacio correspondiente A los portales.
ART. 43.-Los dueflos de terrenos (lie se repartan en solares, quedan obligados A trazar inaterialmente las vias de 61 Y acortar A sus expenses todas las manzanas del proyecto. vstableciendo al efecto en los Angulos de cada manzana y lineas de las calles los correspondientes hitos de inamposteria 6 postes de madera dura ine tengan 0'20 metros de diAmetro y un metro de elevacidn sobre la superficie de ]a calle, v enterriAndolos convenientemente para que no puedan ser arrancados.
ART. 44.-Para el establecimiento de los postes expresados se fijarA en cada caso por el Exeno. Ayuntamiento el plazo en que haya de practicarse la operaci6n, i contar desde el dia en qne se notifique al interesado la aprobaci6n del reparto.
ART. 45.-Todo poste que desaparezca deberA ser imniediatamente restablecido por el due-







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11o del reparto (p por e poseedor del solar A tlue pertenezea.
ARr. 46.-Se entiende qiue las eereas y poses de que se habla en los articulos anteriores han de subsistir sol)o hasta cue st edifique en los punts en que se ponign, 6 se planten en las lineas de las calles los iiiboles de que se Ihbla en el articulo 40.
ART. 47.-igualnente juedan obligados los dueios de terrenos que St repartan A solicitud propi , 'Iregiar, en el plazo Lilt se les designe por la autoridad conipetente. la nivelaei6n de las ealles Y de los solares a las rasantes tdel proyeeto, hacindo al efecto las excavaiones Y teijraplenes necesarios, sin euyo requisito no ItiAiIn velifi lar i, vent a de sores 6 si la verifiCaii. se entedTrmn Sil valor alguno para los efectos tie estas Ordenanzas. (1)
AlT. 48.-Tan luego eomo queden trazadas y abierats las (alles de los nuevos repaltos, los dUenos di ellos y en su tefeeto los idquir-eliits de Solares, tellndrai' obligieitn tie construir el primer paviit'Ito, te Costear lil parte lit. iera de piedra dura que corresponi al hr-nte- (i Cadl Solar C (itlenar, en tI plazo iltu St
nurque por rl Exemo.' Ayuninivito, que vu ningi'm caso podra exceder de dos a0its, los de1115s deberes uile en estas Ordeilaizas se i11ponivin zi los que abre , ollsanchan 6 rletifii il vi s urbanas.

(1) EHMe artlvulo dbe modificare. pue, lit mejor prtudbn e ql, es impraclucable conwisteent el hecho rvpeido conotanteme e de To haberse cu plido it e el barrio del Vedado, qm. Vt I tt o lot mu popltw y floreciente.







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A RT. 49.-La aprobaci6n dada i un proyecto de reparto se entiende provisional hasta que por el dueno de M Y los adquirentes de los solares en unanime acuerdo, se ilenen, bajo la direcii6n 6 vigilancia de ]a autoridad administrativa. todas las condiciones estableeidas en este capitulo y en el anterior para ]a apertura de calles y proyeetos de nueva poblacion. Transeurridos dos anlos sin ejeeutarlo, quedarA de heelo y de dereeho nulo el reparto. Y los terrenos repartidos volveriAn i s primitiva Condici6n para los efectos legales.
ART. 50.-Una vez definitivamiente aprobade cualjuier reparto de terrenos, el duenio de ellos 1 los adquirentes de parte de los mismos joedan sujetos A' las disposiciones legales sobre cerca Y edificaci6n de solares, venta en pnblico. remate de los que no se edifiquen en el tfrmino de un ano. impuestos municipales Y etalesquiera otras vigentes 6 que puedan dietarse en lo sucesivo.
ART. 51.-Lo prevenido en los articulos anteriores sobre apertura Y clasificacion de vias, anehura de calles, establecimiento de rasantes y demAs condiciones generales que se estableeen para los noevos proyeetos, es obligatorio para los antiguos en que no exista anm fabricaeiin.
ART. 52.-Tambi6n quedan sujetos A las misnas disposiciones los barrios existentes que no tengan trazado aprobado, 6 que, aun teni6ndolo, se juzguen susceptibles de reforma, ya por ]a importancia del barrio, ya por ser la mayor










part te sis casas Io miadera, ya por el poCo valor dv las de maiiposteria.
ART. 5 iE tiniiera de los dos casos revistos en los artitilos interiores. si la reforina Se iia lnho, los que restilten perjudicados
por ella ite derechos indubitables serAn indemnlizados por los fontdos municipales.
ART. 54.--La aprcciaciii 1 Ias indelinizaeiones tie tproedan por constelencia de la reforma dv un barrio vxistente 6 e iin reparto legalhente aprobado, se harl teniendo ,t nienla el valorl to11111 de los vdificios 6 terrelnos en )a p( eln it que st proy*ect la mle.jora. A este finl, anfts de avoiltterse Ia Irvformia st fijar"in los tips regiiladores de ]as itlinnizaciones futuras.

(APITI'L) IV

Alineaciones

ARTI(Tlt 55 --tMientris so ltvantan los nutvos plans geomietricos de la ciidad y poblaviones de s jurisdietin. se sujetianii las consTrilttiont's a los plalos txistilites, A los trazados tie planos ditiivaeinitte aprobados y Nie 21o deban sufri alteravioin Y doiide no los haya, A la mejor alinaci n lu perinitan las actuales lines de las calls, toniando por punto de parfida vi imavor anicho de ellas, evitando Sits quebrantos y procurando si vontinuidad Y ampli tud en reiaeioi con his necesidades del trAnsi-






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to, ventilacin te las casas Y buen aspecto tie la via pfiblica.
ART. 56.-Sin embargo de lo dispuesto en el articulo anterior. cuando los arquitectos municipales tengan que alinear algin edificio en una calle important de que no exista plano it obseriven algnn defecto trascendental en cualquier reparto de terreno que se haya hecho sin las conticiones exigidas por los progresos del arte. la salubridad Y el ornato de las poblaciones. lo harAn presente en su informe, ya para que se levante inmediatamente el plano de la calle, ya para que se rectifique, si es posible. el defecto cometido en el reparto.
ART. 57.-Los pianos de alineaeionies ya aprobados y los que lo sean en lo sucesivo, setgnn los trabajos mandados ejecutar, estarin de manifiesto en exposici6n permanente en una de las salas de la Casa Consistorial para que puedan verlos v examinarlos los duefios de casas v los arquiteetos (1). A estos se les pertmititA tomar los datos (lte estimen convenieites sobre la magnitud v direceiol de las lineas de fachadas y de ]a extension de terreno que la finca se haya de alinear ganen 6 pierdan y calcal la parte tue les convenga. pero sin deteriorarlos.
ART. 58.-Una vez aprobado el proyecto de alineacin de una calle 6 plaza, todas sis casas tlttedan de hecho obligadas i ir entrando en la linea de aquneia, segnn se vayan demoliendo 6 reedificando kStas.

(1 Y Ios ingeniers


j






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ART. 5.--Para obtener h Ilitieai)n que corre)iporlia ;I las conistruleCioies It edificios 6 A his eeroes de solares, se diiigiiri 1118a solicitiuld al Colregimiento. on iirieglo al Imiodelo Illnmilero 4. (1) expresando el nollibre del propietario del edifieio 6 sol, sit domlicilio, disirito, barrio. calhe v iliilero (ie li cas ' situlacin'li del terrenlo vllyo alile'lmienclto So pretendit. Y mlarealido sit extelsiOll superficial (- imetros.
ART. 60.-El Presidente del Elxvio. Avnuitamoiento. por. si (' por. mledio ([v Sits agnlt(s, COniIlicarii de oficio ll duIelo dll tclrenIo (8 5 s representantv autorizado el dia y hora sefialados para Nvirificalrh la limeIcion). k ("ste acto asistirn18 eI ariluitecto 1 ilicipt i l del distrito plor paite y v on representaciOn del A ' yuitminiveito y por la del solivitilltv el d111,1-1 0' Sl l p sentanlie y v ,;t arquiieito (2. sin jiqe ei ningii C;I)O lltedan Iepresenltarl ' hs ldos pates loS aripliteetos iiiiiiiicipoles.
ART. hl---Si )of ' oliseeie itt i li t 1 1livil1011 hubiese que lh-elr indlillnizaciones por paItv ( avor 11 los foiidos muiliciillals. st ilvitarni' parl '1111 asistaln it a l 1 . al silldivo 61 'Iliell vorresponda por, IIurno y ; , nlo de los emar(jal)s do lt Siiitnlj de Poia Irballa del Excimo. Ayuvmtaino.
ART. 62.-La owedineiinm y taswci~n d (eet-no qlt st SIglregue del de los propiftar ios para eis allchar lit valle Ii gIleuIlle al rlva ds la l Ilos po. 6111141 dv ha nu1e4vi alinevaci("l sv hark


2 0 - i hgehi.,ro.







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por el arquiteelo municipal del distrito y por el del propietario, observAndose las reglas establecidas en los articios anteriores las formalidades prescritas en la ley de expropiaciOn forzosa por causa de utilidad pfiblica. De estas operations se extenderk un acta que firinarAn los propietarios Y las personas antes citadas que concurran al acto.
ART. 68.--En el caso de discordia partial, el tercer perito que haya de dirimirla serA nombrado por el Alcalde mayor del distrito, cono se pratica en las cuestiones de expropiaci6li de terrenos para obras publicas.
ART. 64.-La Secretaria del Ayuntamiento ilevarA on libro en que se asienten todas las actas indiecadas. facilitintdose copia A los interesados que lo soliciten, mediante ortien escrita del Presidente de Ia Corporaci6n.
ART. 65.-Los arquitectos munici-pales formaran un plano de intiemnizationes en el que anotarAn con a guada de carmin el terreno cedido al Ayuntamiento, y con aguada amarilla el tomado d Ia via plnblica por los propietarios. En este plano se anotarin con anotaciones rojas las lineas de perinetros y operaciones.
ART. 66.-Si por las alineaciones acordadas mi propietario obtiene Ia facultad 6 se le impone el deber de avanzar su line sobre ia via pnblica. iueda obligado A pagar el valor del terreno (Ie se reda. En In apreciacion de este valor, ademis de lo dispuesto en el artieulo 54, los peritos tendranm presente Ia mayor 1 menor profindidad del terreno cedido, Ia naturaleza de









3a Jropiednd. hi retiradi lM jos de In nueva via del r-tsto (del tV1rr-Vno Viificaldo 6 n14 edlifivadio. i. denifrito 6 mejoa que recihia la finca y ciianins Vircinstancias infiiyan en tal concepto.

ART. 67.-En vl easo de jue el popiet-1 io del tierreno ali tteado no jIlicra adquirir il que se le ceda s4i.le li vin piitliVII paro reguilarizar in linen tie uno enlit 6 plaza lI Admtliiist rivin Mlt antorizada A dwsposmprin dd conjuntri de si propiedad. pagniitdolt l valor otai 1it Vila ilviero olntvs (I( rovihlir In mvjto do in aliART. 68.-Si lin aiiiiii ii que se otlorgt n un propietario por lit aultoridlad eompetvntv It, obligo a iretroceder sit construccititl, ya S a por1ijt. ,I haga volluntarimnlivnto III demiolici~m devl Vditivio () por haobersVlc obliando i' cllo II causa dlet mal vstado de la fina. no tlllr. derecho ; inIieniltzaciltll 8s 1ttl por A-1 valor del t rreno dejado para li regilt rizacitlun de lit lineV es (1u14 st, ha (IV construir.

ARr. 69.--0undo por catisa (it ittilidod pfiMlica legahnente revonlocido. Sea livvisario dcmoler 6 retirar min parte (it un cedificio Vn buen estado de conlsolvacion, Sr odquir1irn ('-to por clitero Si el prificipio Io vxigivre, 111tdilndo lit Adhministracioin \vendor has por-Viont-s il, rdifivios asi adlquiridos 'III( no scan ll sra para llevar. ;' vabo los proyoctos 1111 haynn m1ofivado lit expropim-ion. Lit vesian por vI propiviario a ],I Admiiisiravi,,i municipal y lit nue1vv venta se harain (,n lit forma (lie prveribeii his leyes







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ART. 70.-Siempre (Iie haya que pagar una indemnizaci6n A un propietario por terrenos oeupados al mismo y que recibir de 61 un valor mayor 6 menor por ventajas adquiridas en esa I otra propiedad suya, habre compensaci6n entre ambas partes hasta coneurrencia, adquiriendo 6 pagando la ona A la otra el exceso de la coll mPeisa cia.
ART. 71.-Las indemnizacionecs de terrenos tomados por el Exemo. Ayuntamiento no se sa-tisfariln por el misino sino previa la justificaci6n de propiedad 6 posesi6n legal del terreno. ]a certificacian del Director de la obra de haberse empezado 6sta y la aprobaci6n superior, en caso de que sea necesaria.

CAPITITLO V

Licencias para edificar

ARTICULo 72.-Todo propietario que desee edificar alguna casa de nueva planta 6 reconstruir ]a fachada de otra que exista y se pretenOIa conservar. presentarA al Corregimiento una solicited (modelo nimero 5) (1) manifestando ]a obra que se propone ejecutar, su extension y objeto y pidiendo permiso para llevarla A cabo. (2)
ART. 73.-Al lado de la firma del propietario i so legitimo representante, pondra la suya en

(1) Estan abolidos los modelos oticiales.
(2) Por decreto del Gobernador General de Cuba, de Il le Abril de 1894, los articulos 72 y 78 rigen y deben guardarse eli todos los Munilipios de luba dunde hubiese arquitecto, 6 maestros de obras.








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ht solivitud el nriitliteeto ( titaestro eoll titllo, e il-gaidio (Ie In oit', tIlliell por este solo liveho. respolitei tie et illitO eli tiila petittli se es1111pe respect I iII pillrt' finleiliu ill vo 1 tili li(I0 (detl ol li il v101011 olli lel'indl coln Irector. (1k, III olbrn ' respolll Ilh e d l t oill' Ulin r'it ('11 ('ll:, hlai (1114' porl' os(0 do 601 pol viiplvil (Ie elloS Se aivise itlhir ce Stiti est eli sil diPeetitn.
ART. 74.-Eii (I t-tstt previsto ,t cl ai-tiieiuo antlerior, cl dileflo dle III ol'il; dvelwl'fl conllilliveil al Col'Ulclinicill o. dlnit'o de vvlintitllir l'Oioras. (tI lii (l t del ficit t i l ivo it litt'v lli lte t fi'illi i o ttl l ilvisO Ie p'es illIiltt ri iC er tiall'in Ililullicipall I firilllr el t'llter'ad(o. ( 0(Iv1o liftill. 6. 1
A RT. 15.-_-- esai solivitu dil sw por' tr50ipl(io id philllo de III plalliu * v 1lllostr'io-Vin (It, la 1 Iclll. Sits".'ito p)ol' fl'illIl~ttivo legallelte ;1111orizo 'ly I-oil arrel lo 6 lit ~ el lit Y colldliviOlIVS (IIII. sw fXprcs;IIi Ilit.
A RT. 76 - ~ O st , Illtif jillritj 1l,11tel los r-spectivos expvdliths ('1 (11nian11(a (t- licollii pir arr il'vill', los pill 111c||l, ildlinfls dre estall' Slisel'itos por (hiultaltivo vollipetelite'. V gan estildindo" voil detliimito, I.jvvitalos
(,()I I-sillel-o y limipicza.i, 00os dO etallies dle volistruecioli Y c'hworaii'mi Io'cvs;If'5os lilaraj Sit t"ili y proiltal itlitligellcial v arro'-glos 'l dlas prescripciolnes (It estas 0;rdenanlzas, prinii'ts de
iljllitvvhlra v rflats dle orliato pjbhlivo 11111. exilgt (.1 Ilnlci aspecto de litsllstrilvv'11olies0.

(1) E-4tAn aboolido. h*s modelos oficiales







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ART. 17.-En los pianos juc se presenten al Corregimiento se inarcam i color (1) que se m de dar A las fachadas, las puertas y ventanas, los balcones Y rejas; y las molduras, adornos y denums cuerpos salientes con pe se pretenda decorar ha parte exterior del edificio.
ART. 78-Para Ia debida regularidad y mejor inteligencia de estos pianos deberhn ser foriados en ia cscala de un centimetro por metro (1 por 100) para las fachadas, 6 dos centimetros por imtro (1 por 50), A voluintad Ide los interesados, y segfln la extension 6 linea que presenten. ornate. detalles y aecesorios que les acompan en.
ART. 79-Las plantas podrAn fiacerse en Ia. escala de 1 por 100 a 1 por 22, sea. 011 01 A 0'" lil5 por 1metr'o. segn , sts dim01ensi ones.
ART. Su-En ta vista 0 alzado del proyeeto se prcsentarA taombien el peifil longitedinal de la callc. coil los desniveles que tenga en toda ]ia extensin de Ia mamzaa 6 cuadra A' que correspondit el freite del edifieio, fijando Ia situacin he st 'ricil ee cm A I a cx piesa(da manza sn a.
AiR. $1.-Los planOs ie Sc prescutmi si los r'equisitos prlvenidos ell los articulos mnterioTes sern devuItos A los ilteresados para que los rcetifiqun ha gan suscribir por persoiia habilitada al efecto; y desde Iuego quedarAn Silis ) Ills suscritos por iaiiires, albaifles Y imnissos no atorizados.
ART. S2.-Las solicitudes par ha'er reparaAt Dl e 'ermt 11 se que Jot planto se pi-elteI 1tt 'Oltres.








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vion1es de collsideraci).n (" Cmi1hios ('1e paredes mlaestras, exteriores medianeras de un edificio, reforzar sus cimientos 0 pilares. renovar sus techos, abrir nuevos Ilecos. alterar los existentes, planear. p)itar 6 decorar su fthada y Iacer en ella cuahquier otra obra que tienda ii alterarla. a darle milis consistencia 6 pueda afectar al ornato pnblico (modelo iilnero 7) (1) se dirigiran al Corregimiento. el que las darA e curso correspondiente y, en caso necesarno. exiir Ia presentacioin de planos. Sera obligatorio presentarlos simpre jue s laya de varia en algo importante a parte exterior del edifieio.
ART. 83.-Tanto uinas coio otras solicitudes se pasarAn precisamenie en el termino del segundo dia. con los pIanos que las acompanen 6 indiCe corelspolIdienlte, il infornie Il arquiteeto nicliipal 6 quiell incumba Su exalliell.
ART. 84.-El arquitecto. previo vl reconociliiento qiie estii nlectesarim, propollndla ell el trijino de seis dils. A m1s t ardar iCeant se le ofrezea respecto a a Conesion de li liceiia solicitada, asi como Ils medidas y precaucioles que Collsultando In com didad y seguridad del pildien, dehan adoptarse relativamente al deIrribo. apwo. volovavi"'n de valhas, deposito de mlatterialt", y productos de In demolici~l).
ART. S5.--Lns iofieiinas r-esplectias Ilevarfin sus HiireSMlndieittis ri) egistrS '11 1rie SC aInotari v) dia vii .jm pasan los expedientes A los ar(Iiiitectos y ell (I lile (stos los devuelven. obser-


( FstAn en den,, los mludel, it,







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vando adtnmas puntualmente, bajo la mias estrecha responsabilidad de sus empleados, cuantas disposiciones se dieten para la mejor regularizaei6n. facilidad Y prontitud de este preferente servicio.
ART. 86.-Los arquitectos evacuarhn sus informes con ]a mayor claridad possible, expresando si la nivelacion de la calle queda como corresponde, si los pianos estin Wen ejecutados y si los provectos de obras lienan las condiciones de ordenanza, salubridad, ornato y arte que sean de exigirse, atendida la importancia de cada uno de los pueblos del distrito municipal.
ART. 87.-Por 1ingnin concepto tendrin en su poder dichos funcionarios uirs tieipo del sefialado en el articolo 84 los expedientes en soliitud de licencias para obras. Si se les presentase difilultades insuperables para desempenar el servicio ordenado, devolveran al Corregimiento las solieitudes 6 expedientes dentro del trimino fijado, expresando las eansas que les hayan impedido ilenar su encargo.
ART. 88.-En el caso de que algfn arquitecto retenga los expedientes por muis de seis dias. la Secretaria lo partieipara al Corregimiento. acompanando una relaciOn de los detenidos en poder de cualquiera de los expresados funeionarios.
ART. 89.-Devueltos los expedientes por los arquitectos, los de nueva construcci6n 6 reedificaci6n general exterior en calles 6 plazas no alititadas se pasarin en el acto A la Secci6n de Policia urbana del Exemno. Avntaimiento. A







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fiuienl So dar;' cueni t ' el lo., en primeora sesillnl. ,I Ilmls tardar en cI to6rmlino d11 seis dias.

A8T. 9.-La Secietaiia anotalr e1 -1 registro de (lilt S. hmbla ('n eI articiulo 85 vI dia quo paseln estos expetlielites a ia 1-ias taisil3.rido dicho 161rm1ino sill haberse Iep elu ol poilnr vn vonlovimiinito (d4 to presidellcia para 1o ple corriesponda.

ART. 91.-Attotddos ItOi hi lliiiellilidad los expedieites uie deball selt smtitidos. el Secretario dt ella cuiiiaia (It, iiitiirlos dIntro de] tormlino dc voilivilatro hor-as. I-oil si orls pondienlte indivo, lla Corregililicito para la xpedicili dc la li ilia a to 1111 t proc tda.
ART. 92.- tii Ijaa tlt almonte tI aldo di , I 1 tia ialltt Ipazil . las livi cias para obras de ttdificaliol y e-dificaiCI- gepler l xterior ell I-1h. st. collcv(d'er'll por. vI Corrletgimlinto sill Ills aldilincia 11u1 ha del arqiteh-to del distrito ;' no s(.r ple hwaya lievesidaI do Ilafecr indellilizavionics ptor los fonldos mullivipmIt's. vn ClIyo caso kelbvirll yu tillivinto.

Awl. 9:3-Enl unIo y otro Vcaso, loN proy-0tos do, obr-as vomlprecndidios vn esecapitillo nio So, aprobarilll y los povrmiisms para t-has nlo ster"1n (11oldidos sinlo bajo las bass establevidas sobr-4 alinleaciontes, alwbo de als valb-~s. altura de casas y pisos salientt-S (it todo gt~llro. Sohn. tod10 lo nio comlpr-vidido 4.1 vstis (hrdollaizas, los informfie" de los ilr111iti-vtos mun11ivipalch propolldrmil las reg-las Y pormenI- Io res lilt ..] vadla vaso










deban tenerse presents, con arreglo A los buenos principios del arte de construir.

ART. 194.-El-periniso concedido para ejecutar nm obra caduca cuando 6sta no se empieza dentro del tlrminio de seis ineses, contados desde la expedicin de In licencia, 6 cuando sin causa legal justificada se interrunmpen los trabajos por igual espacio de tiemlpo. Las licencias caducadas no se renovariAn sino previo el pago de dobles derechos de fibrica de los que antes se exigian. los cuales ingresaran integros en las areas nunicipales. (1)

ART. 95.-Si A los treinta dias de presentada nna solicitutid para obras te las que segnn ei artieulo :." necesitan permiso de la autoridad administrativa, no se hubiese concedido ste ni se le hubiese hecho al interesado 6 su representante notificacian personal 6 por e6dlia para oe 110 las emprenda por estar declarado eL barrio en estudio para reformnia, deber alinearse ia calle, ser los pianos inadimisibles ni otra causa justificada, aqiiel podra ejecutarlas desde iego sin ilcurir en responsabilidad, sienipre ine se ajoste estrietamente A los pianos pestiitados, tII los ciales se Ic devolvei'A uno en tI actor te in presentaci6n con nota expressive del dia en tjit lo entrega. Este plano servira de gaiantia al interesado para la exenci~n le respolsalilidad en e caso indicado.


1) Debe moditictrse este artist, 'xigLet . Itcvamtt'tt 15s durehs ti etducar tila licecia, y no el doi le te it impiOrt,.













('APITULO VI

Altura de las casas y otras reglas
sobre edificaciones

Awrwri 96.--Por rziiines de seguridad. saubridad v ornato, i altnrm de los edifieios y distribici(n de lOS pisos st irlogllari i Ia esCalle de primer orden.
Piso hi jot . . im.55 ....... 20 pies Princip l .... 51n,55...... 20 pies "eguii lo .... 4ni44...... 16 pies

Totl ..... 1 n.54......... 56 pies

(orisn ( en piso bajo y pin11cipal . . . . . . . . . . . . m.58
Balecn-Piso bajo . . . . . 0.80
--Princijl . . . .. . 50
Salientes de piiastras y Colniiinas . . . . . . . . . . in. 06



:a2le d C21:0 de Calls do CiUS do
ler Vr.e , 2. orde 8cr orden v. ordet iA IJ.. - 4.n meos. \5. m . .' m. '2$ I. Prineel (',....M. ... ....
Segundo . 4'0.. . 4' .. .
Ter3ero... 4TA0 0.00
Tolales 21 ,07 .Irw ... I nis m . 10'31 M 14'.51 n.









Calles de segundo orden

Piso bajo. . .. 5m,28 ...... 19 pies Principal .... 5m,01 ...... 18 pies Segundo ..... 4m,18...... 15 pies

Total ..... 14m,47...... 52 pies
Cornisa en piso bajo Y principal . . . . . . . . . . m ,35 Balc6n-Piso bajo . . . . . 0,m50
- -Principal . . . . . Om,40 Salientes de pilastras y coluinas . . . . . . . . . . Om,04

Calles de tercer orden
Piso hajo. . . . . 5m,01 ...... . I pies
Principal .... 4m,44...... 16 pies Segundo . . . . 3m,91 ...... 14 pies

Total ..... 13m,36...... 48 pies
Cornisa en piso bajo y principal . . . . . . . . . . . On,48
Bale'n-Piso bajo . . . . . Om.40
--Principal . . . . . Om,20 Salientes de pilastras Y columnas . . . . . . . . . 011m.03

Calles de cuarto orden
Piso bajo . . . 5 ,01...... 18 pies Principal .... 4m,44...... 16 pies

Total ..... 9m,45...... 34 pies










orniisa ('n piso hajo Y pritvipal . . . . . . . . . . . 011.48
Haeo--Piobjjo . . . . . Omi,40
-Principal . . . . . Om.20
Sali entes de pilastras y Co1hu1 as . . . . . . . . . . 01m.03

Awr. 9T.-Los entresulos silo se itrlmitiAnll ell las talles dc intra y extraimuros va foriliaIas y tdifiadas el sil iinyor parte. Ell las que se abian tie illnuMVO y e las Ill( se declarell sOjetas A ie'iornmis, no se autorizala ie ging6n modo esta ctaso de constri'ieiones sino eni las vias de primer y segundo orden en qU asi lo determine especialiniite lii Administ raVhihn. ( 1 I
ART. 9.-Eii las talles existentes hoy y edi+iitnis ('1 sil ailyor palt' ell que puiedan cons-r'uirse enit-slelos. stos nio tendr"Il mlenlos de 2*18 mnctros (10 pies) de alturla. 1,'1:1ndo se ;mTorice lI Collstru.1 v i")l de vintresiltlos I'l las vias de primer v seguiindo oriein. 'i la i iforia v Pasos establcci'ios. s' i's dari ia ialtura Ile 3':4 metro (12 piesi. Estas alturas se entienden so1re las sinailalhis ell vi alt 'iilnlo 96 A los 'difiCios, se"'fil vI ordvin do las v;Illcs.
Airr. !)!.-Enl dichms altitras estAn incluidos ,I alvro 1' vorfii- ;, viiyvi voloelvil'm lileda al arhitrio d(-I propirlario, peron, 11I l ant 4peecho lit la azotca, vuy\,; cmistrucvion Y levoraci('11 svran s'ill jatIIItvs ., rhiativas A las ie lia faelila.

Iru"'.. . 1. 1' .







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ART. 100.-Los propietarios nio podran excederse de las alturas seialadas i las casas, segftn el ancho y eategoria de las calles, iii introducir en estas alturas ims pisos que los especificados para cada una de las escalas respectivas; pero dichas alturas no serAn obligatorias sino respecto de cada piso, pudiendo los dueios construir el nifnero de stos que miis les convenga.
ART. 101-Sin eibarao de lo dispuesto en los articuilos que preceden, Ia Administracidn, en casos excepeionales, pnude autorizar la construction de odificios de mayor elevaci6n en las vias de primer y segundo orden sienmpre que tengan buenas proporciones y la solidez debida ; pero de ningnn modo debe permitirse disminuyan las alturas inareadas para cada piso en el articulo 96, ora el edificio haya de constar sdlo do planta baja. ora de varios cuerpos.
ART. 102-De mismo iodo los propietarios estAn obligados A sujetarse a las reglas generales que so ls marquen para la altura, construccion v decoracidn exterior de los edificios que foriien part de un proyecto aprobado para el embelleciniento de una calle 3 plaza quo la Administraci6n haya deterininado rectificar, ensanehar 3 regularizar.
ART. 10:.-Las casas que liagan esquina A dos 6 mis calles de diferentes irdenes podran tomar en la totalidal do sus dos lineas de faelada. la alturna pisos establecidos para ]a valli mils an'Iha, Y en ninignin easo podrAn toner distinta altura Y ditinto finlmero de pisos







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en las iforentes lineas de tiiliinl IN que conste.
ART. 104.- tiando una casa tenga facliada por sn frente y testero i dos calls de diferentes ordenes. sin ser usquina. se le podri datr a altura que corresponda A i enlle de nAs (atogoria. sieinpre jb eI fondo I) distatncia media centre las dos fachadas no exeeda de S'63 metros. La parte que pase do, esta nedida deberA sujetarse A la alttra quo cotrespoida A li ealle de orden inferior.
ART. 105.-CUindo el ttoZo do vle Ill) qUel rstt situada una casa sea mlAs estreeha poi un lado lite por otro, 1:1 altura lute dhetbr darse A la vasa sert la que vorela-spinde al nteho de hl valle. itmedida por ]a perpendiicular tirada al je de la ilistima desde el extrtetito dI de fIlihada tie miAs se le aproximue.
ART. 106--En las ealles ent declive hi altiura d( las casas Se iedirA desde el punto medio (I si fachada, Si sta no xele dIe 14 mnetos (Ql pies, 3 pulvadas) Si paisare (it esta lotngittid la altura, se mivdirA desde los 7 metros. eontados desde 1I phnto tus hajo.
ART. 107.- --Suni lasa tilvies, dos I inis fatIhadas. oil esquiias 6 Silt ellas. (l111 diesten A ealles en de'liv. sit altura y 4- mtodo de medirlas se dedfueiran11. vnminlandoi vonivvnintvment his reglas anteriotes. segiin los easos.
ART. 108.--Fuer did east previst(t Mn ki aitieoi 102. la distribuii de Jos huos y- levoraviian do, his I'm-hoas swrim 'I gusto de Jos duen-fos de caslis. pero no) ento-ramente arbitra-







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rias, sino conforines A las reglas del arte, A las exigencias de la simetria y A las condiciones de comodidad y ornato pfnblico, que deben lienarse, en lo posible. en las ciudades de primer orden. liamadas A dar ejemplo sobre 6ste y otros puntos 6 las poblaciones menos importantes.
ART. 109 -Todas estas reglas se aplicarin A las casas que se editiquen ie nueva planta y A las antiguas que se reformed. atendiendo siempre al estado futuro de las calles por conseeuencia de las alineaciones acordadas 6 que se acuerden y no al que en la actualidad presentan.
CAPITULO VII

Obras permitidas y obras prohibidas
ARTICULo 110.-Los dueios de edificios de naimposteria que no se hallen dentro de ]a zona military. pueden hacer construir 'los tabiques y divisiones interiores del material que mAs lIs plaza. sin previo licencia : pero no por eso estAn dispensados de las formalidades propias de toda construction' y, principalmente. de la intervenciOn facultativa que responda que los materials de la obra son adecuados A eu objeto y de que ella no comproinete la seguridad.
Awr. 11]-Tanbin pueden los duefios de edificios dv la clase expresada en el articulo antcvior. ejeeutar en sus fincas las obras interiores Ic lamposteria que tengan por convemiente, ;I1l1111e afeeten A los cinientos de las










traviesas, 'a los sueios y v armaduras, siempre 4piu las obras no se vean desde )a calle y acreditvnl las verificali bajo direec-ioIiI facultativia.
AlRT. 12.-Ientro (ife los limites que en ei titic'ilo 1." se ml11rea(a I la 'il(nda1 v C1 toda la vxtkIeIsi(n d la (Calzada del Cerro hasta el ferrocarril de 1Ahrianao, se prohiben Lt construeei(4ln v reparat'l Ii tt edificios y casas It, iitdern. Devl mnismio modo 1qu11danl prohlibidas (-n todo (d tlillino m iiiiiiiiipal las cost rici ioil I'S Y repar'aciones de guano, tejamnani. paja y otros r.IalvS uIjI ra-: Inateria IVs f~wilienitc comlblistibles. 1)
Awer. 11:;.-S(, vxceptilan de lit prohibit-iin ('st'Iblecida (.1 0.1 articiulo alittrior. his constru'lecionles (it mldera ell los punltos sitiuados dentro id4 las zollas Iv de enlsa (I- ]a plazai. ilt'lrior14s Y exteriores, donde lit aut orillad ilitar' 114 consienita se tfabrillm voil otros mlat.-riales: pv ro esta clase d' (olistrillcionles sel-A puramnilte provisional y no S ollatorizar ZlSino i o'l i' con dicin dt derriharlas y sustituirlas von otra de mlamlposteria A los dos afios de haber despareido 6 modifieado zo4' a 1 4' 11f se IlaIl-11 ollpsrZ-nldidas.
Aw1r. 114.-Tajntilt' Ne sxptim,'I 4d144sta prohibiAi'n los volgadizos de nadera (llt- puede vonlstrIllirISO.e i zona tijada I'l 1-1 art. L' in li"elncia aIll)inist rativa Y solo vonl Im livelnvin mlilifill ell las zonla, i f d , al *-,ns;i. sivotn - qui- sean nllramlentu interioves, qlu, w sitnejq I-inico Illtros

( ')le 118 mohiai s rcso nIn fornn . q.". - ni elf 0 A pokfihle.







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al imenos de la line de ia calle 6 ealles en que so 'onstriiyan, que no se vea desde ella ninguna parte de los misimos Y cue se u fran (-on ladriIlos, tejas, pizarra, lIAminas de metal 6 otra materia incombustible.
ART. 115.-Si los colgadizos se han de situnar A menos de eineo metros de la calle, verse des. de ella 6 construirse en solares yermos, sujetos A las reglas generates de edificaci6n establecidas en el art. 159, se necesita licencia administrativa y presentacion previa de pianos para levantarlos.
ART. 116.-Siendo el objeto del citado articnlo y el de las leyes recopiladas en clue se funda que en los solares yermos se levanten rosas drecdnts para el ornato y desaliogo de las poliaciones y abaratamiento de ias viviendas, ya se construyan los colgadizos con licencia administrative 6 militar, va sin la una iii la otra en los casos en que no sea necesario. segn lo establecido en el articulo 114, cuando se levanten los expresados colgadizos en solares en que no exista otra clase de fabricaci6n niAs conformie al espiritu de las disposiciones de estas Ordenanzas, esas construcciones no pueden considerarse sino com1o provisionales y no exinen al propietario del terreno de la obligacin de cerearlo convenientemente de material permitido eii el plazo que se le fije por la autoridad y de edificar en 61 casa decente en el t6rmino de un aflo. (1)

[1] EstAn prohibidas las cercas de a lambre con pus, de cird6ii A de cnalquier otrq de seto vivo










ART. 117-Sobre las alturas mareadas en el articulo 96. no se periir i niniign g6nero de construcciones exteriors sino las meranente precisas para vubrii el edifivio. Quedan. por tanto, absolutamente prohibidas las huhardiHas vividoras y aticos. cualesquiera que sean su forma y N condiciones, asi cono los tragaluces que tengan mayor elevaci6n de 2'78 metros (10 pies) sore e.l nivel del terrado.
ART. 118.-Los duefios de casas pueden, sin embargo, hacvr alginas construreiones sobre las alturas marcadas, siempre que sean ligeras y de material permitido, fie esten en el eentro de las azoteas. que rennan has condiciones de regularidad y belleza dehidas y que se sujeten i plaii os aprobafdos por la Administrai6n. El imiximum de su altura ser de 3,88 metros (14 pies) en los edifiejos evuo frente no tenga el aneho 11 '70 metros (42 pies). En otro aso, la autoridad devidira lia mayor elcvaci6n, atelndidas todas las virounstancias.
ART. 119.-)on arreglo d lo dispuesto en l articulo 58. una vez aprobado l proyeeto d4 alineaci6n de ina plaza o ealle. todas las easas de ella quedan de herho obligadas a it entrai(10 en line, seguin vayan diemoliendo 1 reedificando. En consecuencia, los dueos de aqueHas que (d-hall avanzarl I retirarse ie las lines de sus primitivas fachadas, no podrian ejecttar Ii 111inm obra it ldirt'i inlire I t Imuelit- volidhzi-a i conisolidar I-stas rachadas Y perpetuar sl atual estado, retardando asi la realizaciol dte la mnejora proyctada.
ART. 120.- Los propietarios poIdin, sin cm -







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bargo, previa la competente autorizaci6n ejecutar aquellas obras que tiendan i reparar el daiio de una pequefia parte de la fachada de sus casas causado por derribo 6 construcci6n de la casa inmediata 6 por otra causa que no haya afectado al todo de las mismas 6 A su mayor parte.
ART. 121.-Tambi~n podrAn ejecutar. previa la competente autorizaci6n, presentaci6n de pianos y demiAs requisitos establecidos, todas aquellas obras que se dirijan A mejorar el aspecto de su finca 6 A aumentar sus products, aunque estas obras afecten A las fachadas que estkn fuera de la linea. con tal que no se aumenten sus condiciones de vida 6 duraci6n, 6 que tampoco ofrezoan el mayor peligro para los habitantes, ni se opongan A las reglas generales de ornato. salubridad. seguridad y cornodidad pfiblicas.
ART. 122.-Se consideran como obras de consolidaci6n. que aumentan la duraci6n del edificio, las que se ejecutan con el objeto de reforzar los cinientos y cuerpo bajo de las fachadas hasta la altura del primer piso; siempre que la obra afecte A la totalidad 6 parte mayor de las fachadas, tales son la construcci6n de muros 6 contrafuertes que refuercen 6 amparen los cimientos, la formaei6n de s6tanos abovedados, la construcei6n de pilares de ladrillos 6 piedra, la introducciOn de columnas de Ihierro. sillares. pies derechos, umbrales de madera y otras anAlogas.
ART. 123.-Tambisu contribuyen A dar duraei6n A las fachadas. puesto que disminuyen su






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peso. las obras de desmonte (I los pisos altos. remetido de voladizos, cOrnisons, etc. Estas, sin embargo. se podrn consentir si ]a parte jue se intenta desnmotar aienaza ia Ia seguridad de los transiuntes.
ART. 124.-No se eonsentirit convertir una pared de ceramiento no alineada en fachada dle una casa. aunque tvnga la solidez suficiente. plies tenideria i perpetuar los defeetos de Ia antigua alineacilln.
ART. I25.-Tod lo propietario pudo cercar su posesion con verjas si encierra jardin. parquet , patio, y debe cercarla con tapia convenientemuentc decorada si )a destina I algtiino di los usos fabriles permllitidos dentro de lit poblacin. En uno Y otro caso estair obligado i levantar sus partdes mediaeras vol las casas contiguls y la de la fachatb hasta hi altura, al mienos tie !as casas inidiatas, si tiesen de plant baja, " del primer piso si tuiviesen mas de uio: sMjetindose en todo lo demAs 6 las reglas generales establecidas.
ART. 126.-tomo se tletermina en el articulo :I"' que I'S vxtensivo 'I todas has vias dv poblaiil ciyas casas debaii toner portales. ei los ijule 10 si edifittue y que se destineii I jardines, patios i otros usos. las erllas, verijas y en general todo cire que si establezea en la calle se coloarnin dejando vxpedito el espacio coirespondit itc a los portals.
ART. 127.-Para abrir pozo itd aguas claras Ssucias. vonlstruir cloavas, subterrnneas, eaflo 4 albafial y 1i general reiajar tI plan terrelo di 1in edifiio junto A In via piblica, pared 6







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terreno medianero. se necesita autorizaci6n adminlistrativa.

CAPITULO VlH

Salientes

ART. 128.-No so perinite salirse fuera de las alineaeiones de las calles eon ningfin cuerpo avanzado, retallos ni inolduras. Tanrpoco se permiite retirarse de las alineaciones. dejando iincones 6 retallos, sino despu6s de haber salvado con zcalo la altura de u1n inetro por lo

ART. 129.-Las salientes 6 salidas absolutamonte necesarias para las decoraciones de f bricas v adinitidas como de general uso se sujetarnn, desde la publicaci6n de estas Orden7nzas, a las reglas que se fijan en los articulos siguIientes:
ART. 1:30.-Toda saliente se contarA A partir ilesde el desnudo del nuro sobre el reloj 6 entrada de ella.
ART. 131.-En ]a decoraci6n de fAbricas, ninguna salida podri exceder de las dimensioues a oii continuaciii so expresan:

Pilastras y columnas de piedra

En las calls de primer orden . .. Om06 2 pulgadas 7 lineas.
En las de segundo O0n04 1 ,, 8
En las de tercero v
'narto... .. . .m.........,







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Si las pilastras 6 columnas tuviesen un espesor nAs considerable que estas salidas, el exceso se colocar6 detras de la alineaci6n de la casa, formando entrada. con arreglo 6 tsta. el desnudo del muro.
ART. 132.-Las jamnbas, fajas, tableros v apilastrados 6 eadenas de refuerzo en las esquinas. nas como sobrepuestos detorativos. se colocarin siempre sobre la alineaci6n. en tanto que no exeedan de los vuelos anteriort-s.
ART. 1:1.-El vuelo de los balcons no podrA exceder:

Calls de I er. / primer piso. . Om S3 :1 pies
orden . . . segundo piso. Oin 55 2 pies Calls de 2. " primer piso. . 1n 55 2 pies
orden . .. segundo piso. Oni 41 1 1 pie 'alles de :3." primer piso. . Om 41 11 : piv
y 4." orden segundo piso. Om 27 1 pitLos tntresnelos llevarn antpttecho sin V'uelo tit ingli genero.
ART. 134.-Las reglas estabIttfidas en el artienlo anterior son extensivas ; toda case dte baleones. Por consiguiente. 1)n) se permititin los de pt rsia na f otro cialiuier ierre. sino arreglados 6 los vuelos que en 8l se fijan, segfn el orden de la talle.

ART. 135.-Las salidas tie los balcones y las jambas de las ventanas no pueden acerearse en dos pies (or55) al etntro de fas paredes medianeras.










ART. 136.-El vuelo tie la cornisa de remnate de una fachada se fijari del modo siguiente:

A nehodp Ii. 'Plt- .... Vtmo e a 011t 5811
.- 20 01 dettlt . On 480
Id call. 09y4 re Om '150
3%N- 4'.' mii til . (i

ART. 13T.-No se eonsentirin bajo pretexto alguno. aleros 1 saledizos en los tejabos.
ART. 138.-En las nuevas construeciones. los guardarruedas de los Angulos de las casas que formen esquina se sustituirAn, eliatLanando esas esquinas t' redondeAndolas en eI anuio. al Minus de Om60 hasta la altura del primer piso.
ART. 139.-Se proLibe establecer en saliente sobre via pnblica puesto de expendicin de frutas. refrescos, licores 6 de otra cualiquier case de gtSneros. bebidas (S comestibles.
ART. 140.-Las puertas de las ticndas. ventanas bajas y coelcras no abrirAn hacia las calies. exceptuindose Las primeras cuando queden fijas en La pared formando portadas y la de los teatros y edificios para grandes espeetAculos pdblieos, las cuales deberiAn tambian vonstruirse en la misma forma.
ART. 141.-No se permuitirAn las rejas salientes en las ventanas. A menos que se. hallen situadas A la altura de 2m22 (8 pies), debiendo estar las bajas precisamente al filo de las fachadas. Los dueios de casas en que hoy existan rejas bajas salientes tendrAn la obligaci6n de remeterlas cuando se les ordene por la autori-







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dad si hubierlon construido las dichas casas despues de ]a publicaciOn de las Ordenanzas municipales vigentes: y si la construccion fuese anterior, tan luego como se pongan nuevas aceras en sus respectivas calles.
ART. 142.-Se prohiben los guardapolvos sobre los balcones y los tinglados 6 tejadillos de madera encima de las puertas de las tiendas con objeto de ecliar para fuera as Iluvias 6 proenrar sombra.
ART. .143.-Las portadas 6 escaparates no podran sobresalir en las fachadas imAs del grueso de tabla en las calles de cuarto. tercero y segUndo orden si dicho grueso no excede de una pulgada y de OniO34 t Om046 (11., 6 2 pulgadas) en las de prinelr orden.
ART. 144.-Las nuertas 6 ensevfas no podran ponerse atravesadas, sino precisamente paralelas 4 Ia pared, bien aseguradas y do modo que su resalto no pase de mIedio pie.
ART. 145.-Quedan prohibidas las perehas, eolgadizos. ganelios, garfios, esearpias. Casillas, laminas y toda salida que sirva para colgar muestras de g~nero, viandas. etc.
ART. 146 Las escarpias y cordeles con que se sujetan ios toldos, que solo se permitirAn en ]a fornia y con las condiciones prevenidas en el articulo 92 de las ordenanzas municipales, quedarAn por lo nienos a la altura de 2*78 metros (10 pies). sin (joe los Calos 6 extremos de los cordeles bajen de esa altura, molestando A los transeunts.






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ART. 147-Los faroles y trasparentes de tiendas, panoramas, etc., no podrAn suspenderse por medio de cuerdas 6 poleas, sino por aniIlos y ganchos de hierro con )a debida solidez y adosados i los muros.
ART. 148.-Se prohibe poner pies derechos. tornapuntas y caballetes en las calles, establecer en ellas barreras 6 estrechar el paso, levantar el pavinento 6 desnivelarlo, y hacer en 61 cortes, aberturas f hoyos, sin La correspondiente licencia.
ART. 149.-El nivel del paviiento y acera del frente de una casa no podrA elevarse por el dueno 6 inquilino de ella mIAs alto que el de la calle, in tampoco rebajarse el piso de la inisma para proporcionar c6moda entrada en el edifieio. Si Ia diferencia de nivel exige rampas, pasos 6 gradas, el propietario deberA retirarse sobre su terreno para obtener la altura 6 descanso correspondiente, y const ruir La rampa 6 peldalos dentro de su casa; pero en ningin caso se le permitirA colocar bancos de tierra, piedra 6 madera, ni construir graderias salientes sobre la via public.
ART. 150.-Cuando un propietario edifique en una calle que no est6 adoquinada, empedrada 6 nivelada, antes de poner los umbrales de Ia puerta, esti obligado A pedir el arreglo de las pendientes de La calle.
ART. 151.-El pavimento de la via pdblica degradado, movido 6 levantado por consecuencia de establecinientos, reparaciones, cambios 6 supresiones de salientes se restablecerA A ex-







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pensas de los propietarios. contratistas 6 maestros de que hayan ocasionado el daino. hacindose los trabajos por los operarios de la municipalidad 6 inspeeoionAndose por los arquiteetos de lIa misma. sin perjuicio de las doinis penas pecuniarias en que ineuiran los infractores de estas disposiciones.
ART. 152.-En lo sucesivo no se establecerA. sin licencia de Ia autoridad. saliente alguna de las permitidas. Tampoco se permitirA reparar las que hoy existen. en oontraveneion A lo dispuesto en este capitulo.
ART. 153.-El Corregiiniento adoptari las disposiciones necesarias para que las salientes dte cualquier clase prohibidas que estorben el transito publico y puedan quitarse sin dano tie los edificios. desaparezcan en el t6rmino de tries ieses. Del misino modo har desaparecer desde luego las que oculten las inscripciones de las calls v los ninmeros de las casas.

IJAPITULO IX

Obras forzosas

ARTICULO 154.-El edificio que del reconooiimiento practicado por orden de la Adininistraeion resultare estar amenazando ruina, serA deinolido en el plazo que se fije por Ia autoridad, segnin Ia urgencia de cada caso.
ART. 155.-Todo edificio declarado ruinoso sera reconstruido por su dueino en Ia parte que aienace ruina. dentro del tsrmino prudencial







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que se le marque, 6 levantado de nueva planta si la ruina fuere total, de in ailo, k contar desde el dia de la notificaci6n. Transeurrido dicho t6rmino sin ejecutarse la obra, se procederA por el Corregimiento h la enajenaci6n en pnbliPa subasta de la casa 6 solar, con la obligaci6n en el comprador de reedificar dentro de los tres meses siguientes k la adjudieaci6n, entregdndose el producto al duenio, sin miAs deducci6n que la del importe de las costas absolutamente indispensables.
ART. 156.-Las mismas reglas se observarin respecto de los solares en joe no liubiesen fAbrica, ya sean de libre disposici6n ya de manos inuertas, exceptuAndose aquellos sobre cuya propiedad exista algfin litigio pendiente; pero no los que se hallen einbargados por deudas. esten comprendidos en concursos, 6 pertenezcan A herencias simpleiente proindiviso. Mientras se ejecuta la obra en estos solares, los duenos estarAn obligados i hacerlos cercar del maierial correspondiente en el plazo prudencial que se les seiale por la Adiinistraei6n.
ART. 157.-Basado el articulo anterior en la ley 7a., titulo 1, libro 3." de la Novisima Recopilaci6n, heeha extensiva h todo el Reino por la 4a., titulo 23, libro 7 del mismo C6digo, y siendo el objeto de esas leyes que en los solares yermos se edifiquen casas decentes, que aumenten las habitaciones y mejoren el aspecto de los pueblos, no se permitirA que en las lineas de faehadas de dichos solares se formen colgadizos, que por este medio se eluda la obligaci6n de edificar en el t6rmino de un afno que tienen sus







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diieios. ni ilte ci vaso alguno se Vean desde la calle los tales colgadizos. cuva construcci6n podia univamiente auitorizarse Como provisional i lia fornia prevista en el artivulo 116. mientras se levanta un edificio conveniente, 6 en el interior del solar luego qu1' st liaya fabricado en la part exterior de Mi.
Ar. 15,.-t on arreglo 6 las levts de la Novisima iecopilacion antes vitalas, los duenlos de casas suiuaiente bajas 6 dttfornis. va sean de libre disposicion. ya sean dv muanos inilertas, situadas en plazas importantes. en calles principales 6 junto a' otros edificios de buena apariencia, estn obligados A levanitarlas y mejorarlas en la convieiente proporcin. Si los propietarios no hiciesen estas injoras dentro de mn afio, contando desde el dia tie la notificanion individual, se vendnr6n a dinero tn publi(a subasta las de libre disposieinii, y se coniledern del misio iodo 6 ce'nso r'esti'ativo las vineuladas, (on la condieijn en uno y otro caso (te eipendt el comprador Ia nueva obra deltro de los tres meses siguientes al dia del remati.
ART. 159.-Los duefios de casas de li altura y proporciones convenientes. que se hallen eni iien stado dv conservacin, pero cuvas faehadas eston suias 6 sean irregulares, quedan ti inbi 6n obligados A asear. regularizar y revoear lia part exterior de ellas en el terinilto que st, les fije por la autoridad y 6 m antener siempre vn buen estado de limpieza dichas fachadas. Las operaciones de revoque de ellas deberan hacerse cada cinco afios, si asi lo exigiesen






4.9

las necesidades de la policia urbana y lo dispusiese la Administraci6n.
ART. 160.-Para evitar el daio que la reverberaciun del sol causa A la vista, no se blanqueardn con cal las fachadas, sino que habrdn precisamente de pintarse de medios colores. Los duenos pueden elegir al efecto los que mis le agraden, pero la autoridad tiene el derecho de mandar variar los que sean niuy fuertes y de final gusto. Este dereetio so extiende d las pinturas de todas class, que puedan hacerse, asi en las fachadas de las casas, co1o en las ninestras de los establecinientos.
ART. 161-Como consecuencia de lo dispuesto en el articulo 102, en las Calzadas de Galiano., de Vives, de Belascoain, de San LAzaro, del Monte, del Cerro. de Jesnis del Monte, de Marianao, de la Infanta y demas vias, plazas 6 calles en que doininen las construcciones de portales, en que deban hacerse ellos con arreglo i lo prevenido en el Capitulo 3." de estas Ordenanzas, 6 en que se determine por la Municipalidad su establecimiento, previa la aprobaciii superior, todo el que levant de nuevo cualquier edifioio 6 reconstruvan ]a parte exterior de 61 estA obligado A formar los indicados portales, si bien los dueios tendriAn derecho A las indemnizaciones correspondientes por la part de terreno que pierdan en Los que deban quedar abiertos al trAnsito pdblico.
En el caso de no querer los expresados duedos edificar con estas condicoines, podriAn ser expropiados del terreno que se venderi en pfiblica subasta en ]a fornia legal establecida.









ART. I 62-Las indennizaviones de que se habla en el artiulo anterior no aleanzan los dueios de repartos 6 solares de los comprendidos eli las disposiviones del (I apitulo 3."
ART. 163.-La anchura de los portals en las nuevas plazas. valzadas v calls, seriA la que se determina en el articulo 37. En las hoy existentes serA igual, 6 la que se marque en cada easo por el Ayunta niento, oidos los arquitectos municipales y previa Ia aprobaci6n superior. Pero, en uno y otro caso, se entiende siinpre que la anehina de los portales es tompletamente iudependiente de ]a seialada A las expresadas vias.
ART. 164.-Si, emprei dida la construcein 6 reparaciion de un cditieio, im-das despu6s inllerrumipida en st parte exterior, do forma que afee el ornato pnblico, transcurridos que sean trees ieses (esLIe I suspension de Ia obra, se ordenarA A su duefio que haga cincluir la fachada, y si se resistiese ; i haa irlo sin motivo legal. 6 se pondtra la ohra A cargo de un aruitecto, uien lIa concluii con cargo al valor del solar v edifiio. 6 se vilderI 6sti en pfiblico remate. si Io primevro no fuesc possible. Lo mismo se har cuando la olra no se lleve con iun regnuIlar impulso en su part exterior, se observe calculada Ivntitud elt la part interior, y delsus de tres apircihitmiintos de la administracion para dar actividai IA los trabajos, transilria tl ino sin conclitirse .l idifivio. 6 el plazo que se juzgii prilIdlite el cala easo, segiin la importancia de a obra.
ART. 165.-Todo propietario esti obligado A


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costear Ia acera del frente 6 frentes de su casa. de piedra granitica. de La anchura cue se fije, segin La de La calle 6 ealles. Para evitar en La colocaci6n de ella las irregularidades que hoy son tan frecuentes. esta colocaci6n se harA por los operarios del Ayuntamniento. i cuenta del propietario. quien satisfarA el costo de La piedro y el de los demAs gastos que origine La operaciah. Si el ancho de La aeera excediese de Im 67. s6lo se cargari al propietario el valor de Ia piedra que se emplee en La aeera al precio de subasta, siendo de cargo de los fondos municipals Ia colocaci6n y conservacion de ella.
ART. 166.-En todo edificio que se construya (i nuevo, 6 se reedifique total 6 parcialmente, se recogerAn las aguas de manera que vayan A parar A los sumideros del interior de los patios. 6 bajen por conductos embutidos en Ia pared d verterse A las cloacas de la calle, con sujeeion A las reglas que se establecen en estas Ordenanzas 6 se establecieren mis adelante.
ART. 167.-En toda casa 6 aeresoria se harAn los sumideros cubiertos que fueren necesarios para recoger las aguas que no tengan salidas d las alcantarillas generales y para depositar las inmondicias que no deban verterse A 6stas, construyndose aquellos en Ia forma y con las precauciones que se determinant en el capitulo 19.
ART. 16.-Todo propietario tiene el deber de acometer con cafno particular subterrAneo A la alcantarilla que exista 6 se establezca en su calle, y estA obligado A abonar A los fondos municipales el costo de la parte de aquella corres-







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pondiente al frente 6 frtit s de su casa y A la entr-via, cuando se construya la alcantarilla, cuando acoitta voluntaiiament ella, si es antigua. 6 tnndo la aMtoridad le ordene amometer por razones de limpicza y salubridad pnblica.
ART. 169.-Toda cloaca 6 alcontarilla vxistente tajo li via pfblica, auintie iaya sido onstruida con auxilio de aIgunts vecinos, es mutnicipal. Ent conseencl inia los permilisos y 6rdenes para acomeicter ' ella stlo podrn darse por el Exeio. Aynntatiento t por sit Presidtente, en los casos previstos y C ol is obligaciones nipuestas en el articulo anterior.
ART. 170--Los it'e tengan tue dioler 6 vont'trui algitn edificio, los dinios de I'stahlos, almacenes de sil y depsitos di initrias cortrosivas. los toniduteftos te paredes tedinliera.s. y en general todos los que tnigan lite t',jt'utar Nlgini oia qt pueda interesar tl ornato. lia seguitidad pliblica 616 iti i tercero, est"It obligados A idolt r las preatebiins onvtnietts parm qup nqutlla no causv perjbbio plblis lit privados, y ;' coctaren estv fill his obras accesotias indispenisables. t'ttiotintr ; 'Ito que para cada caso se detrmina el los rtspetivos
-apitulos d' estas Ordenanzas.

(API'L(O X

Edificios ruinosos

ARTICULo 171--ilhpiier vecino puede denunciar los edificios tie aienacell iina. Los







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arquitectos municipals y los comisarios y celadores 6 inspectors de policia urbana tienen obligaci6n de hacer estas denuncias.
ART. 172.-Comprobada ]a denuncia por los informes facultativos que se consideren necesarios, la autoridad ordenari A los duefos de edificios ruinosos. 6 d sus legitimos administradores, que los reparen 6 los construyan de nuevo dentro de un aio.
ART. 173.--Mientras se dispone la reparacion, estos edificios podrAn, y en caso necesario deberAn ser apuntalados, pero s6lo durante el tiempo indispensable para preparar el derribo y obra nueva.
ART. 174.-Si reconocido el edifioio. resultase ser imposible la reparaci6n parcial c inminente el peligro de ruina, se derribara por el duefo 6 su administrador en el plazo fatal que se le fije, y si asi no se hiciere, se ejecutarA el derribo por la policia urbana, y A costa del valor do los materials 6 del solar en venta.
ART. 175.-Si el edificio admit reparaci6n, se prefijarA al dueoio 6 administrador, un plazo para comenzarla, que no excederA de tres meses, y otro para concluirla que no excederA de un ano. En el caso de que se dejase transcurrir el primer plazo sin principiar la obra, 6 el segundo sin concluirla, y no se alegasen oportunamente razones podorosas para la concesion de nuevos t6rminos, la autoridad podrA disponer la reparaci6n con cargo al valor del edificio, 6 la subasta de 6ste, si la reparaci6n fuese demasiado costosa.







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ART. 176.-La autoridad ordnari' el apuntalainiento (dl edificio tile deba derribarse 6 reparorsv. siemlipre t lo juzgue oportuno.
ART. 177.-No podri! apuntalarse edificio alguno sin ptirimiso du ha autoridad. y en todo caso el apuntahniento se praetiear bajo la inspeCeiilii del arquitecto del distrito.
ART. 17.-En el easo t, uc el peligro de ruin a tle ofreze a uni efdiicivo sea iiiy Ilrgente, l autoridad puiede ordenti r provisionlbli ete 1tl que juzgue absoliitaiente necesalio pora la segridilad plnbllia.
ART. 179-Procede la deiolici:ii
L"' Otando por antig-iedad. unit (' miis tornapliuntas. apovos. mivIzos ) pies derechos estan en mal esta do.
2. " Cuando el muro de faciada sobre unia calle estA en desploi de Ia mitad de so espesor, cualquiera tile sli tl tstado t1v las torntpuntas, apoyos. luacizos v pics dieiclos. (I)
:I." Si el muro de lhi taiada esta en talud v ha ocasionado sobre hi casa opuesta un desplome igual A li entrada de lia cara de la calle.
4." Sieipre que los oimientos sean mtalos, aoyi uiiando no se iMaiifiteste ell li altuila Iel edificio iinguna entradti 6 desploim e.
5." Si hay on homibeo igoal al dosplome: pero si este homh o n1 o se mt1an1ifiestil is tite eu los pisos stperiores. de modo tile piuedan Set rep)rados conservanido por ltmitaid los inte[I] Alm cuamb I l-I po en eu an o lltpsr
siempre qtte -' prt'he qute Ia presit ,niitot tris al I I mu -ren t-. paz tie riginar it ruitz, procedure In im'iit ,










riores y sin tocar a estos, se permitira entonces el restablecimiento de los pisos superiores, eon la earga de no poder reforzar lo conservado y sujetindose d las mismas reglas que si se tratase de levantar un edificio.

CAPITULO XT

Reglas sobre demoliciones

ARTICULO 180-Para practicar la demolici6n de un edificio es preciso estar facultado por la autoridad, la cual marcarA la cerca de precaufi6n cuando haya lugar A formarla. ART. 181.-Antes de proceder A la demolici6n deberi darse aviso por el propietario A los inquilinos, para que desocupen las habitaciones dentro del plazo de treinta dias; pero si el edifiio se hallase en un estado de inminente ruina, la policia urbana esti autorizada para hacerlo desalojar en el plazo mis breve que la necesidad de precaver el peligro lo exija.
ART. 182.-Al proceder al derribo de un edificio y para evitar que sufran con 61 los contiguos, se colocarAn apeos y codales, cuyo gasto serA de cuenta del propietario de la easa que haya de derribarse. Para la colocaci6n de ellos, se pondrhi de acuerdo el arquitecto elegido por el propietario que verifica el derribo con el que nombren los de las casas inmediatas y, en caso de discordia, se nombrarA un tercero por la Administraci6n.
ART. 183.-No se puede demoler una pared










medittrta. sil, prvvio cons'ntimiento del veeino interesado. Si 6ste rehiusare darlo, el que quiera hacer la demolici6n acudirzi il ]a poliefa lirbana, siempre que amenace ruina. v si no a los Tribunalos, para obtener ta competente antorizaciol. M1odllo nim Il. 80). (1)
ART. 184-Todo el que se propase i verificar ]a d(ioliciOn sill liabti obtenido el consentimielnto del medianero, 6 la autorizaciun de la polivia rbitana, sera respond sahle do los dafios que por ellos se ocasionen.
ART. 185.-El ariquitecto encargado dv la demolici6n estl obligado 6 prevenir al propietario, tanto las formialidades que hiava de Ilenar como la naturaleza de las obras que deba ejecotar, para no lastinar los intereses uIV] vocino ni faltar i los reglamentos de policia urbana.
ART. 186.-El ART. 187.-En vista de esta solicited v previo eI oportuno reconocimiento facultativo si de #1

[1) FtAn on diuUo lou morielo, oiiciai-s.









resultase necesaria la demolici6n de un muro medianero, casa contigua 6 otra obra declarada en estado de ruina, la autoridad podra obligar al dueno de ella A que la derribe, 6 autorizar su derribo, si 6ste se hallase ausente.
ART. 188.-Los derribos se verificarAn preeisamente en las primeras horas de la mafiana, hasta las ocho en verano v hasta las nueve en invierno. exceptuAndose el de la part interior del edificio. que podra practicarse i todas horas, mientras no se trate de paredes que den A patios comunes.
ART. 189.-Se prohibe arrojar los escombros desde lo alto de los edificios A la calle. Dichos eseombros deberin bajarse A ella por medio de aromas. poles y espuertas.

CAPITULO XII

Reglas sobre las construcciones

ARTICULO 190.-Los cimientos de todo edificio que se construya de nueva plant, asi como los que se abran para el ensanche 6 reparaci6n de edificios existentes, tendriAn la profundidad necesaria para descansar en terreno firme, y si 6ste no se hallare, se establecerA por los medios artificiales que estAn en uso.
ART. 191.-El grueso de los cimientos de faciada serA por lo menos de 1 metro (4 pies). La pared tue sobre ellos se asiente ser, al menos, de Om55 : Om83 (de 2 A 3 pies) de grueso desde el terreno hasta el piso principal: de alli










al extreimo superior del edificio dt Omi4l A 0i57 (11 A 21 "es) seg6n li aitnua. pudiendo reduvirsc rI espesor i Oii( (I pie y 1 pulgada). si la pared files de ladrillo i1 canteria.
ART. 192.--El grueso de las paredes del interior del vdititio si deja i la prudencia del director dv la obral. pues eli toda bueia construetin los gruesos de todos los muros., tanto interiores como exteriores. deben set relativos A la altura qjue s d( ; los edifijios.
ART. 19:l.--Los tiiientos Mt tonstruirAl de mamposteia irregular, piedra dnra y consistente, matizados ton bieni mezela de cal y arena, y trabados de traimo en trano con piedras pasaderas 6 puestas de tiz6n.
Ain. 194.-Los miiros se construirin, ya de nia posteria. ya dc hadrillo con mortero, sin emplear de niNgin modo el yeso 6 Ai barro para Ia union. Irn bien nucizados y enlazados. obseivandose las retiradas Ii entradas que se acostumbrenl.
ART. 195.-En la fachada se pondrin siempre una 6 ihs hiladas de silltria, A voluntad del propietario. las cuales se iabrarAin en forma de basamento gelnlia dii edificio. No se premitirn las faehadas entramiadas, i tampoco de tierria ladrillo sin cocr.
ART. 196.--('lando si haga la albafiilcria de los muros interiores, los olrlros procurairAn coloear, de cuatro en cuatlo pulgadas. hi tabha 6 Iata ije vaya asegurando ]a construction. pomiendo clavos y pasadores de hierro. siificientes










y bien introducidos, para sostener los entablamentos, plintos y saledizos de todas elases.
ART. 197-En los muros que se construyan de piedra labrada, los entablamentos y cornisas formarAn todo el grueso del muro, ademis tie la salida y, en el caso de que 6sta fuese tan grande que pudiera mover la parte posterior. se obligari A poner grapes grandes de hierro para asegurar por debajo en el muro de la facliada.
ART. 198.-No se permitir en los nuevos edificios poner los maderos fuera de las fachadas. ni modillones de ninguna clase para cargar sobre ellos algunos inuros, balcones 6 salientes de eualquiera especie que sean y vayan volados sobre las ealles.
ART. 199.-Tamipoco se permitirA A ninghn vecino poner 6 introducir los pies derechos y soleras de la casa en el muro medianero, lo que s6lo podrA ejecutarse en pared contigua. Para que tin vecino pueda colocar y asegurar los pies derechos de su casa en la medianera, deberiA poner en ellas pasaderas 6 cadenas y modilones suficientes de piedra labrada.
ART. 200.-Todo frente de casa done haya obra de construceci6n 6 reedificaci6n general, se cerrarA con una barred. de tabla mientras lo permita la anehura de la ealle, para preparer dentro los materiales, especialmente apagar la eal Y molder las piedras. La autoridad deterninari en cada caso el espacio que pueda abrazar esta barrera, que en ningfin caso podrA exceder de 1im67 (6 pies), contados desdo el inte-










rior de i faltida ltil exist 6 hluya de levattit rse.
ART. 201 --Para las reparaciones 6 nejoras parciales se levantara igual barrera, siempre (Me hayan dt Ihetsv Olrm s de desmonte 6 depositarse I iaiales en In via pnlblica. En los deins casos. coo11 en revo ues. retejos y otras operaciones ainilogas, se ataitjarn l frente con una cuerda. junto A la etui se n tndrA un guardavigilante punt idIvtir el pvligro a los transeuntes.
ART. 202.-En his calles tine por sit estrcliez no sea posiblehci esta harenra, los inuteriales se colocarn precisnimente en his calles miAs anchas y, plazns hineintas tue spnale In antoridad, piditidosct mortar en ellas las (tieas correspondientes.
ART. 203.-Si tiietntras lo reediicacitn. reparavilln 6 derriho dic un casa ofreciere peligro 6 dificultad grave el trtisito de carruajes por Ia calle, se atajatt 6sta 't las inniediaciones de lI Obra, siipre lIle lo pertlita 6 dispotg"a lIt antoridad.
ART. 204.-Los atopios de iiateriales no se har~n con grande- Wntipntian y amudancia, sinlo it Iedidi qut los tiecesite I fithrica, a no ser que el durflo (it ]a obra tuiviese mnedios de Olocailos el li interior del edifitio 6 solar. de mannera (luc no perjudiquen al pilblico.
ART. 20.-Los andamiis, tastilIetcs. ptintales y detnas aparatos para las obras se forinarn Y desharat h presencit y bajo el cuidado








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del director de las mismas, Ifuien, en el caso de desgracias, serA el responsable si se hubieren hecho aquellos sin ]a correspondiente solidez.
ART. 206.-En las obras de edificios de mAs de un piso, los andamios serin todos antepechados con tablas hasta a altura de un metro, para evitar la caida de los obreros, y tendrin por lo menos el misio ancho de un metro. Las tablas y inaromas que se empleen para si formaci6n, debcrin tener tambi6n ]a resistencia correspondiente a] ervicio que han de prestar.
ART. 207.-Los canteros, carpinteros y aserradores de madera no podrAn trabajar sino en recintos cerrados, excepto las molduras de las piedras, que podrAn hacerlas i las inmediaciones de las obras, con el fin de que no se destruyan en su conduccion: pero eli todo caso, hlabrd de ser dentro de un parapeto de tablas. para evitar los dailos que puedan ocasionar A los transeuntes.
ART. 20.-La conduceiIn de materiales para las obras, como yeso, ladrillo. madera y piedra, se harA precisamente en carros, y nunca al lomo. cuidando sus encargados de no detenerse y embarazar el trAnsito. sino el menor tiemipo posible.
ART. 209.-Las cabrias 0 tiros para subir los materiales A los andamios no podrin situarse en las calles, y si s6lo en cI interior de la casa
6 solar, 6 dentro de la cerca de precauci6n.
ART. 210.-Los escombros serAn sacados inmediatanente en carros i prop6sito, y condu-










oidos. por la via que designed la autoridad. A los vertederos que haya prefijados.
ART. 211.-Cuando la autoridad conceda permiso para levantar una parte del empedrado pnblico. con el objeto de formar las andamiadas, 6 para otro fin referente it las obras de constrPn(ein y demnas. se entenderd simple cot ]a condicin de que, conicluido el objeto de la cieesion, se reponga inmediatamente dicho
-mpedrado, t costa del propietario, por los operarios del Ayuntamiento 6 Iel impresario que tenga a sn calgo la conservacion del mismo.
ART. 212.-Si fuere necesa rio levantar algana de las losas que cubren las loacas, eunetas 6 albaiales pnblicos. el dtt'ftO d' lia obra deberA mantener tapada lia abertura con tablas 5 otro material s6lido hasta 11', lnITandO el objeto para el cual se levattdaon lichas losas, vuelva el terreno d su primitive estado.
ART. 21 3.-En todas las obras unidarin los duelos dc poner. lesd' (d atoh ecer hasta ]a mitiant. un gua rda-v i gilattnte y un farol de bueta lt1z. Ademts, lia visra d los dias festivos, harAn hartrer los flItes de Itt obra, de muodo 11t' quedeln limpios Y silt obstijaulos al trAnsit a.

'APITI'L( XIII

Precauciones contra incendios

ARTIeCUt 214.-Las Ihit'nwas y hogares de cocina estarAn arrimadas i paredes maestras y










no sujetas d entramados, y cuando no sea posible, se prevendriAn 6stos de modo que sobre el grueso del tabique A donde arrimen se haga del ancho del hogar y cai6n, un tabicado doble de yeso y ladrillo, que le preserve de toda contingencia, formando sus caiiones sin viaje 6 retallo alguno.
ART. 215.-Cuando el hogar 6 fog6n hubiere de estar pr6ximo A los suelos para quemar carb6n mineral 6 lenia, se dispondri sentando sobre el suelo canfos gruesos, y foriando la caja de ladrillos 6 )piedra se cargarA y aprisionarA sobre aquellos una cuarta de tierra, por lo menos, solando luego dicho hogar con losas de buena calidad. Si el hogar fuese alto. se formarA sobre b6vedas tabicadas de ladrillo. poniendo cadena de hierro y no de madera que en ningini caso seri permitida.
ART. 216.-Para la construcci6n de cafiones de cocina no se tocarA A pared alguna inedianera. El que lo hiciere. ademAs de pagar los da.ilos y perjuicios que cause. los demoleriA A su costa, sin excusa alguna. formando cafi6n, exento en los tres frentes y s6lo arrimado al etiarto lado 6 testero.
ART. 217.-En lo sucesivo, tanto en los edificios nuevos como en los que se reparen, sera obligatoria la construcci6n de embrochalados bajo todos los bogares de chimenea. cualquiera que sea su magnitud.
ART. 218.-Para ests hogares se dejarin cuatro pies de abertura y por lo menos. trees de







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profundidad desde el muro hasta el brochal en flue descansen los maderos del suelo.
ART. 219.-AdemAs, tanto en los dichos brohales como en las 2oleras, se pondrAn seis pulgadas le grueso de relleno de yeso. y para s-,stentr y llevar este relleno, los unos y las otrms se guarneceriAu de pasadores do hierro y de elawo. grandes, de suerte tie, despu6s d heeho, quede para los tubos de chimeneas lo imenos Omi8:3 (3 pies) de abertura en obra y de Oit20 i (m22 (9 '1 10 pulgadas) de ancho en los 111bos.
ART. 220.-En todos los sitios tie los diferentes pisos tIe un edificio por donde pasen los tubos de las chimeneas se harin tainbin los mismos itmbrochalados tIe 1ml (4 pies) de abertura: prro la profundidad no serA mais que de Om42 1 pulgadasi desde el muro hasta el brochal, cnbriidose tste tIe veso. de 011111 A Oh14 (5 it 6 pulgadas), de suerte que se halle un elaro romo de 9 1 10 pulgalas del tubo.
ART. 221.-Las lengiietas tie las chimeneas rue se hagan de yeso tendrnii OmO5 (2 pulgadas 6 lineas) tI espesor. por lo menos, en today sit elevacill.
ART. 222.-En todos los edificios nuevos se deja r-An modillones salientes dl niro para que liguwn i las jamtibas de las chiienas; y en donde no putdilan ligarse st implearn clavos (Ie hierro machacados en caliente, lo menos de Om2I (9 pulgadas) de largo; sin que puedan usarse para esto objeto en los nuevos edificios







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y en los que se compongan. pasadores ni cnadrantes de madera.
ART. 223.-Todo cafin de chimenea debe salir reto sobre el tejado, y cuando arrimne A pared medianera. doninar en su altura A la casa inniediata 6 contigua sin que sea permitido el dar salida A los humos por canones, iii de otra manera A las inedianerias, calles publicas y aun patios, cuando se incomode al vecino.
ART. 224.-Los eafiones de las miquinas en que se haga uso de combustibles, cualesquiera que sea su clase. deben siempre subir por el interior de los edificios v salir por fuera del tejado, de modo que no arrojen los hunios A la calle, con incomodidad del vecino 6 contra el buen aspecto ptiblico.
ART. 225-Para establecer 6 relabilitar fundiciones de mAquinas, de letras de imprenta y enalesquiera otras en que se haga uso de conbustible 6 vapor. es indispensable (I permiso de la autoridad.
ART. 226.-gual permiso es necesario para rehabilitar 6 establecer fraguas de caldereros. herreros v eerrajeros, hornos y hornillos para panaderos. pasteleros, confiteros, etc.
ART. 227.-La autorizaci6n de que se trata en los dos articulos anteriores no se concederk por Ia autoridad sin oir A los vecinos, A quienes se darA aviso, po medio del diario oficial y en trminno de oeho dias. para que presented sus reelamaciones. aunuue l industria que se trate de ejercer no estA comprendida en el Reglamen-







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to de establecimientos insalubres. ine6modos Y peligrosos.
ART. 228.--.No podriin establecerse iii restablecerse las fundiciones que gasten grand cantidad de combustible. sino fuera del perimetro sonalado en el art. 1." de estas Ordenanzas.
ART. 229.-Las fraguas. bornos y hornillos ule en lo sucesivo se const ruvan reliabiliten. deberiAn colocarse sin arrimio ii vecindad algnna. ni ; pared niedianera, dejando libres los espacios que se indican en los artietlos siguientes.
ART. 230.-Los liornos de pan se separartin precisamente Oin83 (3 pies) de todo entramado
tabicado, Y Om55 (2 pies) de las pardos de fihbrica, lo inismo que de las medianeras Desde el intrados de la hoveda basta el tejado 6 suelo, si fuese cobertizo, deben nuedar 2ni78 (10 pie) de distancia.
La campana sera lo mayor possible. Y el caio de Om41 (11/.V pies) por 6m55 (2 pies) cuando mnenos, recta y con las precationmes nuo los de ehimeneas, separanodse lo mnisino (ut los hornos de las demils paredes inmediatas.
ART. 231.-En los iornos menores so dejariti las mismas distancias a las parades inmediatas. La altura al te-ho 6 cubierta sert Im67 (6 pies) Y el caioln de Ont34 1 11._ pies) por n4l (11- pies) de lnz.
ART. 232.-Los dep6sitos de leia se colocarlii en Sqtanos revestidos en sitiOs txentos de todo peligro. Ent los s6tanos to st, dojara nis










abertura que para la entrada y salida de la leno 6 carbon, estando cerrada la abertura con puerta y marco de hierro. Si el dep6sito estk en on patio, la cantidad de leia ser. proporcionada al local, A juicio de ]a autoridad.
ART. 233.-El dep6sito de combustible en el edificio donde exista el horno A hornillo, si no hay patio ni s6tano con las circunstancias expresadas, no podra exceder de 10 quintales (417,04 kilogramos) de lefia gruesa en tronco. v de diez aces de fagina.
ART. 234.-En todo caso, los dep6sitos de combustibles se pondrAn A 4m18 (15 pies), al menos, separados del horno y cuando en 61 se haga uso de luz artificial sere dentro de un farol.
ART. 235.-Las chimeneas de los hornos serAn conducidas A distancias de las armaduras. vigas y cerramnientos de madera. El conduct &c la chimenea sere perpendicular y especial: y cuando se use carbon de piedra 6 coke en gran eantidad, se elevarA la chimenea A igual altura que en las fibricas de vapor.
ART. 236.-Las paredes contiguas A las fdbricas, hornos. hornillos y sus chimeneas no podIrn estar agujereadas.
ART. 237.-No se permitird emplear las haeinas de basora como combustible, sino fuera del radio ie poblacion. en los pintos que determilie la autoridad.
ART. 238-Todas las precauciones que quedan expresadas se observarin respeeto A los










bornos de tintoreros. afinadores, caldereros, fraguas dei herreros, cerrajeros. herradores, etc.
ART. 239.-Taibi6n se observarAn dichas precauciones, asi como las indicadas al hablar de los hornos de pan. en las yeserias, alfarerias, jabonerias v denAs fibrivas semejantes en que se haga uso de vombustibles.
ART. 240.-No podrA establecerse ni restablecerse fibrica alguna de a gnardiente sino A distancia de 160 metros. al mienos. del perimetro de Las poblaciones del ttrnmino municipal. tie sus barrios exteriores v de toda habitacian.
ART. 241.-Los alaibiques destinados A Ia fabricaciin de aguardiente estarnn del todo aislados y colocados en el centre tie tina pieza de cuiatro metros en cuadro, por to menos, situada en parajo despejado y teriniada por mia sencilla cubierta.
ART. 242-La caldera no tendra capacidad mayor que para ciento veinte litros. El punto de ella Ilamado cargador. estar i bien asegurado con tn lhierro, de ianera (je en ningn easo pueda abrirse por si solo.
ART. 24:.-Alrededor de In parte superior de Ia caldera se construir it h lorde de Om14 de alto, A fitl de pie, junto cotn el formado por Ia elubier-ta (it '111uMIll y N mIedianitr til conduceto particular. se aparte el liquido udel fuego en caso de accidente.
AlT. 244.-En las fAbricas qut' hoyv existen. dentro del trmino 1t lIn cidad v fuera de ella. como hayNa edificios 5i menor distancia de







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diez metros de la fAbrica, no se permitirA elaborar aguardiente que exceda de 25c.
ART. 245.-El dep6sito de lefia estar en paraje separado y cerrado, que diste por lo menos cuatro metros de la pieza del alanibique. Para el servicio de la hornilla podrnn tenerse Ai menor distancia hasta 83 kilogramos, 41 (2 quintales) de lefia.
ART. 246-El aguardiente elaborado se colocarA tambi6n en piezas cerradas y que disten
4 metros del alambique.
ART. 247.-La cantidad de aguardiente en dep6sito en las mismas fAbricas, 6 en los almacenes de expendio situados A menor disTancia de la marcada en el art. 240, no excederA de dos pipas, si pasa de 25', Y de trees. cuando fuera de 25' 6 menos.
ART. 248.-Queda prohibido establecer y restablecer A menor distancia de 160 metros de la ciudad, sus barrios exteriores y pueblos de la jurisdicci6n, fibricas. talleres y dep6sitos. en considerable cantidad de pulvora, fuegos artificiales, fulminantes, f6sforos y demiAs articulos susceptibles de explosi6n 6 indlamaci6n. Fuera de los sitios expresados, podrin pernitirse las fAbricas i obradores de dichos objetos. siempre que se sitfien en local aislado.
ART. 249.-Del mismo modo se prohibe construir 6 reconstruir, dentro de dicho perimetro, almacenes 6 dep6sitos de paja, heno, algod6n, nadera, carb6n, lefia, alquitrAn, pez, resina. gomas y otras cualesquierm materias combusti-







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bles. Respeeto I los expendios al pormenor que puedan permitirse en el reinto de Las poblaciones, la autoridad fijar6 en cada easo la cantidad rnmxima de dichos articulos que sea licito tener en ellos.
ART. 250-No podrA instalarse ni reinstalarse ninguna alfareria dentro de los limites marcados en el art. 240.
ART. 251.-Tampoco podra establecerse 6 restablecerse en ningfin punto del trmio municipal, fabrica alguna de cerveza, velas de sebo. jabhn, curtidos. blanqueos, productos quimxicos ni otras anAlogas, 6 no ser con peruiso del Gobierno Politico, el que para concederlo. tendra en cuenta las cireunstancias de la localidad, situacidn y distancia de los edificios contiguos 1 cereanos, desarrollo que est6 ilamada 6 tomar ]a poblaci6n, cardcter de Las elnanaciones que pueda producir La inidustria t1 fabricaci6n, y los demans requisitos que exija el reglamento de establecinientos insalubres, ine6modos y peligrosos, si l que se trata de establecer 6 restablever es de los compreudidos en su vlasificacion.
ART. 252.-A los estableimientos de que se habla en tl artienlo anterior les ser6n aplicables, por lo que hace al depdsito de combustibles, a los hornos y hornillos, altura v forina itla vonistrut-vi(n de has 1-bimenirns, fo d e clones prescriptas para las faibritas de todas elasts y horlins de cocer pall, n cuanto lo perimita ') indique la analogia.
ART. 253.-lPara instalar reinstalar 6 trasla-







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dar cualquiera de los establecimientos comprendidos en este capitulo, se necesita autorizaci6n del Gobierno Politico. que se otorgar en cada caso. previo los trimites y formalidades establecidas por las disposiciones vigentes
6 la jurisprudencia administrativa.
ART. 254.-Todo permiso que en lo sucesivo se conceda para ]a instalaei6n 6 traslaci6n de cualquiera de dichos establecimientos llevara siempre expresa la obligaciIn dc trasladarlo, sin indemnizaci6n de ninguna clase. A otro lIigar con las circunstancias rc ucridas. si por extenderse la poblaci6n hacia el en que se halle situado, 6 por razoues ie seguridad 6 salubridad piblicas, comodidad de los vecinos, 6 policia urbana, convenientemente justificadas, fuere necesaria la traslaci6n, A juicio de la autoridad competente.
ART. 255.-Los establecimientos de las clases expresadas, que-existan uoy con la licencia legal. subsistirn mientras no perjudiquen 6 amenacen perjudicar los intereses de que se habla en el articulo anterior; pero deberAn conformarse, dentro del t6rmino de seis meses. u todas las preseripciones de estas Ordenanzas que A cada uno les sean aplicables. Si no se hubiesen instalado con licencia, ni se hallaren arreglados u dichas prescripciones. previa la comprobaci6n de estas hechos, desaparecerun en el t6rnino antes fijado.
ART. 256.-En el caso de que por razones de utilidad pnblica fuere indispensable ordenar la clausura 6 traslaci(tn de alguno de los estable-









,iimientos indicados fi otros anilogos. instalados con licencia, para justificair la necesidad y fijar la indeminizaci6n correspondiente se procederA con arireglo A lo prevenido en los artieulos 32 al 86 del Reglamento sobre establecimientos insalubres. ine6modos y peligrosos de
9 de Julio de 1859.
ART. 237.-is fibrivns, de4si tos, fragma.i, hornos y hornillos de que se habla en los articulos anteriores, serin objeto de visitas freeuentes de los delegados de la antoridad administrativa, Y si, A pesar de todas las precaneiones indicadas ocurriese algfn dano, sera responsable de su indeinizacion el doenio del establecimiento que lo ocasione.

CAPITULO XIV

Miquinas de vapor (1)

ARTIUi.(o 258.-Para la mejor inteligencia y mAs exacta aplicaci6n del articulo 14 del Reglaiento sobre est ableeinientos insulares, peligrosos . inemodos. de 9 de Julio de 1859. A Ia vez que paira determinar las precauciones de construceifn que hayan de observarse al instalarlos, se dividend en cuatro clases las miquinas de vapor.
ART. 259.-La elasiflcaci6n de estas maquinas s( harA expresando en metros enhicos la eapicidad de la caldera y sus hervidores. en at[ I stA derogado en e,1t4 CApit , -a qu e k- w p 4g. a I r glamehat prrralgado -. 19 de pt ejm brv I--









m6sfera la tension del vapor, v multiplicando entre si las dos cantidades. Las calderas que arrojen un producto mayor de 15 pertenecen A la primera clase: i la segunda. aquellas cuyo productor exceda de 7 y no paso de 15: A la tercera las que, excediendo do 3. no pasen de 7. y A la cuarta todas las que no excedan de 3.
Si varias calderas dehiesen funcionar juntas en un mismo local v existiese entro ellas una comunicaci6n enalquiera, directa . indirecta, para obtener el producto de su furza. se tomara como multiplicando 6 multiplicadlor la suma de las capacidades de las calderas con inelusidn de sus hervidores.

ART. 260-Por regla general y con el fin de evitar incendios y riesgos de explosions. en 1it succsivo no se permitirA establecer A menos do 160 metros de la ciudad. sus barrios exteriores y pueblos de la jurisdici6n, calderas ni mAquinias de vapor de las tres primeras olases especificadas. Las de euarta clase. 6 sean las que solo tongan de uno A tres caballos de fuerza, podrin tolerarse en puntos poco habitados, si la autoridad lo estima oportuno, atendidas las circunstancias de la industria de que se trate. asi como ]a naturaloza y entidad de los peligros que pueda ofrecer.
ART. 261.-No so conceder permiso para reedificar establecimiento alguno en que se empleen calderas do vapor. si -stA dentro de la zona de poblacin marcada en el art. 1."; pero se rin permitido reedificar los situados en el interior de dicha zon. siempre que fueren des-







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truidos () tuvierun que destruirse de resultas de incendio n otro acoidente independieiite del uso natural de las mhsquinas. y que a juicio de la autoridad no perjudicaren i los vecinos.
ART. 262.-Tainpoeo se peruitira el cambio 6 traslacidn de un establecimiento 6 otro, de calderas de vapor que excedan de la fuerza de tres caballos, A no ser fuera del periretro de poblaci~n establecido en el art. 260.
ART. 263.-Las calderas tie vapor comprendidas en la primera clase, deberhn establecerse fuera de toda oasa habitada y de todo taller 6 fAbrica.
Sin embargo, para dejar A salvo la fa ultad de enplear un foco de calor que de otra suerte se perderia, la autoridad podrAt permitir el establecineinto de las calderas de primera elase en el interior tie un taller que no former part de una casa habitada.
ART. 264.-Siempre que hubiere menos de diez metros de distancia entre una caldera de primera case Y Is habitaciones 6 la via pfiblioa, deberiA eonstruirse de buena y s6lidn mauposteria, an muro de defense de un metro de espesor. Este muro de det'esa seri independiente del cnerpo de mamposteria de hornillas. de ias eiales, asi como de las paredes median'ras de las casas vecinas, debera estar separado por una latitui minima libre dt Om5.
Si la caldera estuvi-se enterrada Y establecida tie suerte que sa parte superior disease al menos un metro del suelo, no sern necesaria ia oonstrcinn del mluero de defensa, A no ser









que aquella se eneontrase a 51i de distancia de las habitaciones 6 de la via p)nblica.
ATR. 265 -Cuano se establezea una caldera de primera clase en un local cerrado, no podrA Sste cubrirse con bdveda. sino con tn techo ligero, apoyado en un armazon peculiar de earpinteria. que no tenga ninguna trabazon con los techos 6 tejados de los talleres 6 enalquier otro edificio contiguo.
ART. 266.-Las calderas de vapor comprendidas en la segunda clase podrin establecerse en el interior de un taller. que no forme parte de una habitacion 6 de una fAbrica de various pisos. Si las calderas de esta categoria distasen menos de 5 metros de una habitaci6n ' de la via piblica, deberh construirse en este lado un muro de defensa igual al que se indie6 para las de primera clase.
ART. 267 -Cuando junto A un establecimientc do ealderas de vapor de primera y segunda clase, legalmente autorizado, hubiesen torrenos sin edificar pertenecientes S tercero, y los propietarios de los mismos procediesen con posterioridad A edificar dentro de las distancias indicadas de diez Y cinco metros 5 se destinasen dichos terrenos para via pnblica, la autoridad local administrativa. de oficio 6 A instancia de parte, podrh obligar al propietario de la caldera A que construya los muros de defensa que qnedan prescriptos.
ART. 268 -Las calderas de tercera clase podrAn colocarse tambi6n en el interior de un taller que no forme parte de una casa habitada,






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pero sin necesidad de construir muro de defensa.
ART. 269.-Las calderas de cuarta clase podrAn situarse en el interior de un taller cualquiera. aun cuando dicho taller formnie parte de una casa habitable.
ART. 270.-Las hornillas de las caltieras de vapor comprendidas en la tercera Y cuarta clase, deberAn star enteraiente separadas por un espacio vacio de O1 5. al menos. de las casas iniediatas.
ART. 271.--Cuando las ealderas establecidas en el interior de una easa habitable esten eubiertas en su parte superior y por los lados. de una capa 6 envoltorio de mezela destinado A evitar las perdidas de cal6rico, esta capa deberA construirse de iateriales ligeros. Si fuere de tabique de ladrillos, no podrA exceder del grueso de Oni 1.
ART. 272.-En ningnin caso seri permitido que ha va habitaciones sobre el local en que exista una caldera de vapor.
ART. 27:3.-En el cuarto de las ealderas no podri tenerse miAs earb6n que el preciso para el consuno de seis horas.
ART. 274.-Si el dep~sito de combustible existe contiguo al cuarto de las calderas y no estA separado por el muro de defense de que se habla en el art. 264, deberi construirse uno de Om 5 de espesor, y cerarrse la comunicaci6n del deposito con el cuarto de calderas por medio de una puerta de hierro.









ART. 275.-Cualquiera que sea la clase de calderas que se planteen, siempre deberAn emplearse aparatos fumivoros.
ART. 276.-Conforme A lo prevenido en los articulos 7 y 15 del Reglamento de 9 de Julio de 1859, y A la nueva clasificaci6n de miquinas que ahora se hace, las solicitudes para establecer calderas de vapor deberin contener: .Designaci6n de la industria A que el estableciiniento se ha de dedicar. 2."-Fijacin del paraje en que deba instalarse. :.-\Nmero de calderas que se preteuda establecer, y la presini mAxima de cada una. expresada en ol de atm6sferas en que haya de funcionar. 4.-La fuerza de estas calderas expresadas en cabaIlos. 5."-La forma de las calderas y el grueso y capacidad de las mismas y de sus hervidores. expresados en metros eibicos. 6."-El lugar y terreno en que las calderas hayan de fijarse. y su distancia asi de la via publica, como de los edificios pertenecientes A particulares. 7."Plano 6 planos demostrativos de la forma \ dimensiones de las calderas 6 aparatos, del local en que se ban de colocar, de su disposici6n interior, y de su situaci6n respecto de los edificios contiguos.
ART. 277.-Inmediatamente de recibida la solicitud se anunciard al piblico en la "Gaceta Oficial", con todos los pormenores del proyeeto, A fin de que los que se considered perjudieados por 61 puedan dedtucir sus reclamaciones en el trinino de ocho dias, y enseguida se pasaria A informe de uno de los arquitectos municipales. En su dictamen, este funcionario Iebe-






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ra liacer constar si el editicio en que el estableeimiento 6 In mAquina dtha plantearse tiene todas las condieionos requeridas para la clase h que pertenezea la caldera. si esta reune todas las circunstania apetecibles (it seguridad para cuondo funcione. si son (, no fundadas las oposiriones suscitadas por los interesados. las prerauciones que convendria adoptar para ]a instalaci6n y ejercicio del aparato y todo Io demis que consideren conducente A evitar peligros para los operarios, los vocinos y el piblico.
ART. 278- 'ando una caldera dt vapor ofrezea peligros de una naturaleza especial y sea posible prevenirlos por medio de disposiciones tanbien especiales la autoridad loral administrativa. iediante informe facultativo. podra coneder permiso para estableerla. hajo las condiciones que juzgue necesarias, privia consulta A la superioridad enando proceda.
ART. 279.-Llenados estos requisitos y seguida today la trainitaci6n que previenen los artivulos 8, 9. 10, 11, 12 y 13 del Reglamento de 9 de Julio de 1859. todo perniso que se otorguo deberA Contoite: 1.*-El nombre del propietario A ciyo favor se haga la concesido. 2."-La ptsion mo xiia del vapcr. expresada vii il nniitro de atinsfera en que deberi funcionr la caldera, y Ios nfinmeros de los timbres con iit. aihas haan sido maroadas. 3."-La fuerza de In caldera expresada en caballos. 4."-La forma y capacidad de la caldera y grueso de la inisma y sis liervidores. 5.--El diAmetro de las vAlvulas de seguridad y la carga que pueda darse






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A las mismas. 6.7-La clase de industria A que se destina la caldera.
ART. 280.-En los permisos dados para establecer calderas de primera y segunda clase, se
-expresari ademds el punto en que deba colocarse la caldra, y la distancia A que habri de estar respecto A los terceros interesados y A la via pdblica, fijando si hubiese motivo para ello. la direccidn del eje de la misma. Tambin se determinard la situaci6n y dimensions en longitud y altura del muro de defensa de un metro de espesor, cuando sea necesario establecer dicho muro en cumplimiento de los articulos anteriores. Para la determinaci6n de estas dimensiones se tendrdn en cuenta la capacidad de la caldera, el grado de tension del vapor y : das las demis circunstancias que pudi-ran hacer que el establecimiento de ella fuese mias menos peligroso 6 inc6modo.
ART. 281.-Todo permiso para la instalaci6n de miquinas de vapor, 6 de cuaiquier establecimiento 6 aparato peligroso, deberA contender asimismo la elAusula de provisional Y la obligaoi6n de trasladarlo A otro sitio, sin indemnizaci6n, si por extenderse la poblaciIn hacia el que ocupa, por ofrecer riesgos que no puedan precaverse, 6 por razones de seguridad pfiblica. policia urbana 6 comodidad de los vecinos, fuese necesario ordenar su traslaci6n.
ART. 282-Las muquinas y calderas de vapor no podrin empezar A funcionar antes de haberse cumplido todas las condiciones iipuestas en el permiso, lo que se acreditar por medio de la inspection facultativa.






SI P


ART. 2.{--Queda prohibido h1acer funcionar las ealderas de vapor A mayor presion de la del grado determinado en el permiso, y del fiue expresen los timbres que diuhos calderas eleven gibados.
ART. 284.-Todas las disposiciones de estas Ordenanzas y del Reglamento para cl uso de las ealderas y demAs aparatos de vapor. rjue se inserta en ei ap6ndice con el nfimero 9, serin obligatorias para los establecimientos que se instalen en lo sueesivo. y parn los ya instalados legalmente sdlo en la parte prohihitiva de su reconstruecidn. 6 aumnento de fuerzas de vapor y en todo lo demAs que interese A In seguridad pnblica.
ART. 285.-Los facultativos designados para ]a inspection de los establecimientos de que se trata en este capitulo, podran visitarlos siempr que lo creyesen conveniente, 6 se lo ordenate la autoriulad, para cerciorarse de que st observan estrietannte las condiciones preseriptas. Todo vecino tiene ademns el dereho de denuneiar las infracciones de elLas juv s' smetan, (eon riesgo propio de su finea C1 de In seguridad Y bienes de otro, infracriones qui si' penaran con arreglo A lo tiue se t'stablti ' n .i Rt'glamento 'itado.

('APITULO XV

Medianerias

ART. 286.-Por pared mi'dianera 6 tmedianeria se entiende lt que separa dos propiedades










eontiguas y pertenece mancomunalinente A los duefios de ambas.
ART. 287.-Una pared 6 muro perteneec al que lo construye:
1.-Cuando el terreno en que se levanta la pared 6 muro linda con otro que no forma parte de 61, cono una via 6 un camino.
2."-Cuando, lindando el terreno del que constrnye con el de otro vecino, hace el primero su tapia 6 cerardura en el borde 6 limited de sit terreno, 6 dejando un espacio entre si constrneci6n v el solar del vecino.
ART. 288.-De lo establecido en el articulo anterior resultan las tres especies de pared siguientes:
1."-Pared construida so-i
bre igual terreno uno y Pared medianera otro vecino . . . . . . . . J
2."-Pared que toca el li-I
mite del terreno vecino . L Paredes contiguas
3.-Pared que deja cierto espacio hasta cierto limite.J
ART. 289.-Las seliales que indican ser una pared medianrra no tienen fuerza alguna eunJo existen titulos qu' pruben lo contraio.
ART. 290.-Cuando no existen titulos, las sr.iales que indican ser la pared medianera, son las siguientes:
1.,-Una pared de las llamadas, en general, de cerradura, no serA mnedianera, cuando la albardilla se encuentre por un lado A plomo del pavimento, sin salida alguna, y por el otro pre-









sente alguna salida 6 inelinaci6ni hacia este iltilmo.
2.-Taipoco puede consideraise medianera ia pared que, construida de map i)osteria. present de trecho en trecho piedras llamada.s eomi'innente trabas 6 pasaderas que sobresalen stlo por se paramento. En este caso, la pared pertenece al dIenio del terreno hacia donide miran las piedras salientes.
3.a-Una pared sobre que earga un edificio no puede ser medianera enando presenta retallos variando de grueso s6lo hacia un lado. 1o que prueba pertenece al duefie del terreno havia donde miran los retallos.
4.-.-Cando es una pa red que sepaia dos posesioles se OnCueni ran rozas e agejeros tque han servido para recihir alguna c(ase de maderas. el dleno de ia posesi(tn i euy lado exist an estas seniales tiele derelio A Ila imediani ria, ii menos que las zonas 0 seniales estvn practicala en una pared tue presente todos sus retallos i ]a otra parte, pes entonces deben conisiderarwc como subrepticias, si no hay titnlo pie demiuies ire Jo coltraio.
ART. 291.-Iina inediantria pnede serlo ei lodo 6 en parte: en general, puede ser medianera s6tl en Ia parte de su1ttritjie que ocupa ida vecino, A no haher tituilos en contrario.
ART. 292.-e presume la servidulmbre de medianeria, mientras no haya tn titulo 6 signo exterior que demuestre lo contrario.
1.-En las paredes divisorias de los edificios contiguos, hasta el punt comnin de elevaci6n.









2.-En las paredes divisorias de los jardines corrales, sitos en poblado 6 en campo.
3."-En las cereas. vallados y setos vivos que dividen los predios risticos.

ART. 293.-Hay signos exteriorus contrarios A la servidumbre de medianeria.
1.--Cuando en las paredes divisorias de los editicios existen ventanas. huecos abiertos 6 paredes de mamposteria contiguas A easas de tablas.
2."-Cuando la pared divisoria est6 por un lado recta y A plomio en todo su paranento, y por el otro lado aparcee Lo mismo en su part superior, teniendo en el inferior relej 0 retallos.
3."-Cuando evidentemente resulte que unat pared estA construida sobre eA terreno de una de las fineas. y no por mitad entre iia Y otre de las dos contiguas.
4.-Cuando sufre las cargas de carreras. pisos Y armaduras de una de las posesiones y no de las contignas.
."--Cuando la pared divisoria entre patios y jardines y otras heredades estA construida de modo que la albardilla vierte hacia na (ie las propiedades.
6."-Cuando en la pared divisoria. construida de mamposteria, aparecen piedras de las Ilaiadas pasaderas, etc.
7.--Cnando las heredades contignas A otras defendidas por vallados 6 setos vivos no se haIlan cerradas.




A.


ART. 294-En todos los casos expresados en el artivulo anterior, la propiedad de las paredes, vallados 6 setos, es exclusivamente del 'ioenlo de la fina 6 heredad que tiene A su favor tales siglnos exteriors.
ART. 295.-Las zanjas 6 acequias abiertas entre las heredades Se presInmen taibien medianeras. si no hay titulo 6 signo que demuestre lo vontrario.
ART. 296.-Hay signo contrario a lia medianeria cuando Ia tierra 0 braza sarada para abrir ]a zanja, t para su limpicza, se halla de un solo lado; en cuyo caso Ila propiedad tie ]a zanja 6 acequia pertenece exclusivaiente al (Iuco de la heredad que tiene i so favor estv i xterior.

Derechos que da la medianeria

AR-T. 297.-Cada propietario di ulla pared mcdlianera puede hacer usto de ella proporcionalmente a so dereilio pero sin causar perjuirio Ili incoiodidad a los veciOos.
ART. 298.-Todo propietario puede introdocir en las medianerias las cabezas de cualquier madera. cargando Con Vllas todo el grueso de ]a medianeria, menos tries pulgadas. Si el vecino iiere rargar otras cabezas en el mismo punto 6 puntos, debra reidlCirse cada uno A la mitad del gruieso de Ia pared, i' no ser que medip convenio entre ambos.
ART. 299-No es permitido A ninguno de los propietarios de Ia pared medianera, rozar su


A






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grueso para abrir alacena, nicho, chimenea, etc., aunque roce menos de la initad del grueso.
ART. 300.-El arquitecto 6 maestro que haya de dirigir alguna obra en pared nedianera, debe advertir al duefno la obligaci6n que tiene de pedir al vecino la venia para los trabajos. venia que debe hacerse co-star por escrito. En caso de negarla 6ste se nombrariAn peritos arquitectos que informen si la obra de que se trata es de las licitas. Los peritos deben manifestar el modo de hacer las obras proyectadas y precauciones que hayan de tomarse para la seguridad de la pared y menos incomodidad del vecino.
ART. 301.-Si la obra ejecutada en una pared medianera por un vecino, y conforme en un todo con lo dispuesto por los peritos, causare dano grave al otro vecino, 6ste puede pedir indemnizaci6n; pero sin olvidar el principio de que no ha lugar A resarcimiento de daiios cuando habiendo estado en so mano el evitarlos con las precauciones debidas, los padeciO por negiigencia.
ART. 302.-En las paredes medianeras no es permitido hacer molduras, cornisas ni salida hacia el lado del vecino, ni colocar canales salientes para recibir las aguas de los tejados. aunque las conduzean A la posesi~n del que ejecuta cualquiera de estas obras.
ART. 303.-Tanpoco es admitido arrimar A una pared medianera 6 contigua cosa que pueda perjudicar su solidez. como madera, tierra, etc.







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ART. 104.-(uainido el duefio de una tasa tOyas paredes divisorias no sean medianiras trate d derribarlas. tiVen obligacitin de avisar a los dienios dt. his colitiguas jara tuiie pongall 0peos y toiiitii his procaliionies netesalias a 5s1 segue rid ad.
Los expres.1dos; dulefos no debenl m1oh-star I-O Sli tirdaniza al que tratt do conistruir, Ii tamlpoco estc n,1tinlo ;' ;1,1u4e.los con la Ivitituld ell la reedifica tiin.
Ainr.:M5.-,i al dvirriba;r mma parod metdiant.ro hiciese lIn COtiigiia lgi movitiento. ti artuitecto avisar5i inmediatamniit e al difino de sta : pero el (1ue derriba no soril responlsable del daio, il no habvr contribuido ; l directai lente.
ART. :306.-Todo lo prevenido en los mrticulos aiiteriore.s vs tminobli-atorio cuando una dtred es medianiei'a ihIstkl LitIla alurn log colltillil in ncim a dos coi ti-l as.

Reglas para la construcci6n de medianerias

Air. :107.-Las tlrtdts mtdianras debt-t toistruisv Coil las dimnsioit-s tt gr iesos Ileeesarios, segli ii los imiatorialvs eit se cimpitein to ella Y la ilevani6ii lu si ics dt il jilicio dv 10los rtliteetOS. (;GeerIahlnente SC hari' dc 2. 21 4 ij 21 pies de gruso tt ini poitst ri t ft bricas de ladrillo, disminityenzdo despim-s d t dos t trS pulgtadas stt grileso a tiCada lado, segfin la altura del ediiihiOV y tolivtniio de los dulefos. La pared debera (:0ntinuar sobre sut










Centro. disminyendo Lie grueso y con los mismos materiales, sin sustituir tabicones entramados. unidos ni contiguos.
ART. 3(8.-En las nuevas construciones queda prohibido el hacer paredes medianeras hasta el primer piso y luego y sobre ellos contiguas. En las de esta clase que existan, se observaran respecto A ]a part medianera las reglas establecidas para esta especie de paredes y respeeto de la parte contigua las que se establecen en los artieulos siguientes:
ART. 309.- uando una pared coutigua, cargada sobre otra medianera, se halle desploinada hacia la parte del vecino, de modo que exceda de la mitad de la medianeria, su dueno tiene obligaeifn de reronstruirla 6 componerla a su costa. En este caso la denuncia puede haverse bajo dos conceptos: 1.'-Porque la pared se introduce en terreno ajeno 6 incomoda la nueva edificacidn. 2."-Porque el desplome excede de la mitad del grueso de la pared.
ART. 310-( uando derribada una casa que tiene medianeria y paredes contiguas con otra. se desploman las de sta. los dos dueios vecinos deben construir de mancomnfn una buena medianeria.

Obligaciones que impone la medianeria

ART. 311.--En la eonstrueei6n, ompstutras y pago de una medianeria. enando no se le da mayor elevacinn. se observarin las reglas siguientes:










I., (uando unia pared es silo conttigua, los gamsts dv su ryepritAn it tfmcen txci Vaente a si dento.
2. " Si una pared es moedianirra. vatdn uno dt, los condueftos tiette ohligttcitni It voservarila, comt poneriia y atn reedificaIta.
:3." Ouando unla pared es mledianlerl sol e una part. los gastts que ocuran en In rara(in 6 contrtccin se distrilbirti citre los conidueflos (-I proporci("l ' I Sla pt-rficio (111 iadi unio disfrulta tett s:io los gastos t Ia par-tv mledianira. put-s los All In restalntc polrtvwecenl A ','I propitario.
La rugl anltvrior vs aplicnble S(,,o roslit-to A los gasos ocasittnaios po Ia In j" de 6t iaed. 6 enaiquitra otra causa qite Ino sea inuria 6 titipa t aiguito de los cotll(Ittnos, pites t-it tilt easo tstc dIbi sliril xcilsivtmteitt los gastos.

Awr 312.-Los arquilectos y ttitos. a Itir ]a tasaitt de los gtstos (I 1tt1a mtttitiattra. deberit tenet presente el estado de In pared :,I Xcriticarsme ol detviiro vomlo a-;imIismIo fijalr M htiempo que j11z"Ilel Itep-sario para sit rovoimposi(-i('n 6 recon IstrI'l ecim .
ART. 313.-('uandio In r-epar-jiinl 6 rec(onlStruIICV1iI de IIIna spared meIdianelrA (dMb hNacerseS A xepensas tie varios particiis dr tilias. Iv los emalts alguno Mmnga resismnvi 6 dwimort. tieiet los diemis el dereeho te obliti-grlt it it eje,1WVIIn y pagp proporcvional d14 In obra, ;ielndo iqUel respIOtsttbIl de ios perjIicios i11 se sigali por sit catisa.










ART. :,14.-Toda pared medianera debler reeOnstruirse siemapre Como antes estaba. i no ser lie tuviesw menos ,-(grso que v] die costumbre.

ART. 315.-(iando algi'i propietairio luiera reconstruir la mnedianeria con mis grueso que el (ie tiene, 0 miateriales mas costosos. los dereehos y obligaciones reciprocas sevrn los que a eontinaci6n se expresan:
1."-Si la medianeria existent vsla I , stado de servir. el lie quiera reeonstruirla tondra la obli gario n de tornar de si1 terreno la parte necesaria para aumentar el grueso, satisfacer por si solo todos los gastos de construeCijn, e indenmizar. ademas. todos los perjuicios (ie se sigamn a los vecinos.
2." Si lit medianeria existente no esti ltv esado de servir, los deimis interesados deben eon toriuir proporciona Ien 1e Ia I e 1)1constirl Ci6n, pero sOlo en Ia part que 1es Correspondi para haeer Ia obra segiin el uso del pais. siendo de Coenta del propietario que desea mejorarla todo el exoeso del cost y perlIliios lie 1110gue a los veinos por el mayor tiemllpo que e11plee e1) ]a obra.
ART. 316.-Si Lno de los propietarios fuer aNUsa de la ruina de una medianeria. en lodo 6 en part, 6 quisiera hacerla por sit cuiCnta. deber6 reponer las cornisas, adornos etC. que los otros condueflos de la inedianeria tuiviesen por si lado: pero no eoando ]a medianeria se construlia por inservible 6 por conseeC1eia Ic un11 accidilnte fortuito.







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ART. :17.-I 1und1lo solo haya (tut retonstruir 1111a parle de Int'dianeria ill ia cal uno de los conduefils hubiest dado mayor altura. alnlque esta paltt este sanma 6 lilede intacta. Se observarin las mismas reglas establecidas en el arti.Iilo anterior.
ART. :318.-Si se derriihase, parMa recoilstr i rla. la part de mediantria que un veiici realzarv sin que Ihibieta litecesidad de tocar a ella, pliede aiN villo ejtemltar lI obra sill illeva indeminizacion. 't no ser- que recarg-ne la medianeria mnas 1l1lf' antes.
ART. 319.-EI derecho iue tiene n11 propietario para aumentor hj clevaciim de una metdianeria se extiend tambien ;i darle mayor profundidad subterrnema, sionmpre que adopte las precaueiones necesarias para que las obras que st' emprendan no asin perjuicio a nadi'

Casos en que proceden la compostura, derribo
y reconstrucci6n de una medianeria

ART. :)20.-Todha pared nictlianera detbe recomponernse cullndo por vtuahllier causn inspire alg'n temllor1 Sobre sli solidez.
ART. 321.-PIor regli general. 111a medianeria necesit'l composture:
. Cuando pritsenta grivtas ti hendiduras por 11110 te SOs lados.
2." Cuando halhindose al descubierto en todo 6 en parte, le falta el gmuarnecido por a1guna it, sLis caras.










-3. ( nando La albardilla esti estropeada. si es pared de cerramiento.
4." Cuando estA desploniada 6 aparece eon bombeo por algfn lado.
ART. 322.-Siempre que Una pared medianera aparezca en tan mal estado que no ofrezca se-Itiridad. debe demolerse. Las seiales de ruina varian segnn los materiales, grueso, elevai6n y uso de la pared.
ART. 323-Una pared medianera que sostiene edificios se considera ruinosa siempre que ofrece un desplome 6 bombeo igual ;4 la mitad de su grueso, sea cualguiera su elevaei6n. Si el desplome 6 bombeo es s6lo en la parte superior, 6 donde pueda recomponerse, estando lo erestante A plono. no hay neecesidad de derribar todIa a m'lianeria

Modo de adquirir una medianeria, de eximirse
de los gastos de ella y de volverla
A adquirir.

ART. :324.-U vecino puede adniriir la medianeria de La part de pared que otro ha constrnido ;l su costa, abonando A (ste la parte d dicho coste. indenmnizaci6n y demAs gastos aeeesolios que proporcionalmente correspondan A La parte de pared enya medianeria desea aduirir. atendiendo al estado actual de ]a misma pared.
ART. 325.-Aunque al eonstruirse una me-dianeria ol que le da mayor elevacidn estA obli-











gado ;i satisfacer en catdi reconstruction tie ella una nueva indeninizaoi6n. el que desee adquirir li metlianeria de lIa mayor altura s6lo tendril obligaci6n de satisfacer hi parte proporcional de Ia tiltiia indeitnizaciin y gastos de reconstrueion y aceesorios.
ART. :326. Un propietario putde eximirse iel pago lue proporcionalmente I corresponda en la compostura de una nediamieria. rennnciando at dereeto de propiedad il ella: pero esta renniltia no es admisible cntando quedan eargando sobre lIa medianeria de edificios styos. ann en el caso de que los abandoiie.
ART. 327.-El propietario tlu renncia Ia propiedad dv unit pared miediatera, renmincia a todo to qie lIa common e; pero vuelve a dquirir su derecho i lhi part correspondiente de terreno v de materials. etando, despus de hecho el abandono se arruina lia imedianeria Y no se velve ;I Ievaintar tn el trnmino de tin atno.
ART. 32S.-El que abandont'6 si dertttho A una metdianeria puetde volverla it adquirir, pagaldo ta partv proporcional de valor actual de la mnedianiria Y terreno sobre qut v funda.
ART. 329.-Dol mismio miodo, cl vecino (lie desee adquirir tit medianvria de una pared quti otro ha levantado sobre una utim va era itedianera, piuede haterlo. pagando el valor proporciomial dv la partt de la pared el tya adquisici6li pretend. asi como la parte proporcional del costo y gastos accesorios de lItt ntievanente levantada sobre ella.










ART. 330.-Cnando un propietario adjuiere la medianeria de una pared construida sobre otra que ya lo era, y aunque est6 en buen estado no ofrece la resistencia sufieiente para sufrir las cargas que quiera inponerle. puede reconstruirla con ]a solidez necesaria, siendo de su cuenta todo su costo y gastos accesorios.
AR9. 331.-Si la pared cuya medianeria desea adquirirse se encuentra en mal estado. y sin powder sufrir la earga actual. es de cuenta de ambos propietarios el reconstmirla con las dimensiones v materiales acostumbrados: pero si el que desea adquirir la medianeria quiere construirla con mayor solidez. es de su euenta el exceso del gasto, Y, estA ademAs obligado. i abonar una indemnizaeidn al vecino por el mayor recargo.
ART. 332.-Cuando un vecino adquiere Ia inedianeria de una pared levantada sobre otra que ya lo era, y la nuevamente adquirida necesita reconstruirse, su primer duelo puied' eximirse de este gasto abandonando su dereeho a ella. siempre que no ]a grave con edificios. Desde este momento la propiedad es del otro vecino. quien la reconstruirA de su cuenta y abonar6 la indemnizacinn correspondiente por el mayor recargo de la medianeria inferior.
ART. 333.-El que ha abandonado el derecho a in medianeria en el caso previsto en el artieulo anterior, puede volver i adquirirlo, abonando ]a parte proportional de su valor actual, ]a de los gastos accesorios y reintegrando la indemnizaci6n que primero recibi6.








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Gastos de reparaci6n y reconstrucci6n de
las medianerias.

ART. .4.-1ii rpltaraci y Y revonstrucciin de las paredes inedianeras. y el entretenimiento de los vallados y setos vivos. zanjas Y aeelnias tambien iIiedianeras, se eosteariin por todos los Ineinios d las fineas lue tengan i sit favor esta medianeria en proporciin ;I dereho (t de cada uno. Sill embargo. todo propiefario puede dikpensarst de eontribuir I esta carga rennciando A Ia inedianeria. salvo el easo en ie ]a pared 1medianera sosteln gil un edificio so yo.
ART. 335.-Si cl propietario do lili edihieio qcue se apoya 011 una pared midianera quiere derribarlo. podri iglialmenle renuiciar A ]a iedianeria; teo ser:ill s1i vilenta todas las reparaciones y obras necesallias pala vitar por esa vez solamente los dafos que l derribo pieda ovasionar it a lt parid medianera.
ART. :3:)i.--El propictario de un'a fill(-; voltiguil a unalit pared divisoria podri adquirir In me dianeria en toda la extension iI eli ni parto d,. ]a (joe tenga ll finla de sli propiedad, obteiell do previalmente . voisentimiento del Ileno ') d ios. y ipagndo a 1stos li Ilitlad dill valor de lit porciiu qme adquil-Iea de li pored Iliediania y la mitad del valor d1l terr-no Sohn, -fl esto (.01nstriida.








95-


ART. 33T.-Todo propietario puede alzar la pared iedianera, haci6ndolo ii sus expensas e indemnizando los perjuicios que ocasione la obra. aunque sean temporales. SerAn igualmente de su cuenta las obras de conservaci6n de la pared en la parte que se haya levantado 6 profundizado mAs de lo que estaba antes, y la indemnizaci6n de los mayores gastos que sea ner-esario hacer para la oonservaci6On de la pared medianera. por razun de la mayor altura y profundidad que se le haya dado.

ART. :38.--Si a pared medianera no puede resistir ]a mayor elevaeifln, cl propietario que quiera levantarla tendr6 obligacin de reconstruir A so costa Ia medianeria y si para ello fuese necesario darle mayor espesor. deber dArselo de so propio suelo.

ART. 331.-Los demnis propietarios que no havan contrihuido A dar mAs elevaciin 6 profundidad A la pared. podrnn sin embargo. -adquirir los derechos de medianeria sobre ella, pagando proporeionalmente el importe de la obra v la mitad del terreno sobre que se le huhiera dado mayor espesor.

ART. 340.-Todo enanto queda expresado sobre la adquisici6n y mayor elevaci6n de medianerias se extiende al easo en que se quiera dar A 6stas mayor profundidad, sin mAs diferencia que la de no satisfacer indemnizaci6n por el recargo, porque no lo hay.







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Reglas para cuando los diferentes pisos
de una casa pertenecen i varios
duefios

ART. 841 -Las paredes III- faehala y earga, inclusos los eillientos y tejados, delbwi vostruirse v coiponierse por todos los (iti eflos de la casa en proporein a] valor de la parte que ienga en ella.
ART. :342.-El propictario( de cada piso contribuye v at iende i la conservacia de sn suelo: el cielo raso se coastri ye v cons rva por el duenio del piso inferior. y el silelo del 61ltiio piso por los respectivos de los desvanes, sotahancos , holardillas si los libiere.
ART. 343.-Los tali ues sonillos Ie division. puertas. ventanas, (te., son (e i enta del propDietario i pun pertieen.
ART. :44.-La eolistruccitli v conservacion de las paredes Y einientos de los s~tanos corresponden A sus duefios respectivos.
ART. 34.--Si la pared I faieala ) ul i1ro de naga necesita repar-iin en un solo punto, debel contriblir ' ella todos los propietarios el rlziInf del valor de sit palate piso, asi com1o tambien al retoque exterior II las mismils paredles. u1's las ulibis il rifles cOrrespInIidIel ii cada duenio en la parte dv su propiedad. Pero. si el derribo de una parid do fachada carga es ocasionado excilsivaineit. poi) 11110 de sils inefios. iA, s4lo dele havei lu rparaeio.







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ART. 346-Niinguno de los condueios debe ejecntar obra alguna vii paredes de fachada 5 fondo, sin consentimiento de los demis, A no ser que lo 'exijan razones de seguridad i ornato, en cuyo caso puede disponerlo la autoridad gubernativa, 1 acudir los interesados A la Ilue sea coipetente para conocer de la cuestidn.
ART. :347.-La escalera que desde el portal conduce a] piso primero. se construiri y conservara A prorrata entre todos los duefios. excepto el del piso bajo; Ia flue, dcsde e primero. conduce al segundo. se costeari por todos, excepto los duefnos de los bajos y primero, y asi sucesivarnente: pero si, por una eausa extraordinaria el propietario de uno de los pisos superiores deteriora las h6vedas. tiene obligace6n de reparar Ai dafio que hava causado.
ART. 34.-El paviiento del portal. puerta de entrada. patio general y obiras de policia comnunes A todos. se costearn A prorrata por todos los propietarios.
ART. 249.-Si en Ia casa hay patio serA de uso mancomfill, cada condunlo, en Ia partdel editicio que Ie corresponda, podrA abrir i aqiil pierta. ventanas, ete...mientras no haya titulo en contrario. ni perjudique A los demiis vecilos.
ART. 150.-Ninguno de los coduefios de in patio piled ejecular en Al construcciones saliiltvs.
Awc. 351.-Mi en el patio hay objetos dei uso (oiniiii, coino pozo. excusado. ete.. puede usarp









de ellos cada cual de los conduenos. sin perjudiear A los dens. correspondiendo A todos ls propietarios las conposturas ue en dichos objetos necesiten.
ART. 352.-Cuando Ia casai conmiera hiay a de reedificarse. sera bajo plano aprobado 1 consentido por todos los duenlos. y en su defecto, por la autoridad ItOmpetent'.

Caricter de estas disposiciones

ART. :11w.-La. glas quL pr cvden. basadas "11 la doctrina jims generainiitc adinitida sobre SerVl1iduibres de Imediaeria . no tend rini caricter obligatorio. sino en ualito no contrarien disposiciones especialet. suptriores IpI atieas loeales 41n futrza . Ilt y.

( MPITVI() XVI

Servidumbres de vistas y de luces.

ARTwri. :;54.-No pu-dl airirse %entana. ni ejecutarse rompiniento ie ninguia especie. en una pared imediancra. sin consntimiento del (onduefio. Este consentintiino Itbe sir escrito. De lo contrario. no tindra funtlimento Ivgal. y el uso dr los iiemcos Sc clinsi orar (0o una nera tolhraniia.
ART. :;55.-Por coatumbrt.eeabet establecida, cnahinicra dc los condlueios de una medianeria puede. sin inibargo. abrir en cada habitaci6n. junto a las carreras. dos vintanas de tercia en cuadro. difindidas con erneeros




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' ORDfNANZAS CONSTRUCCION PARA LA CIUDAD DE LA HABAN A Y PUEBLOS DE SU TERMINO MUNICIPAL (VIGENTES P A RA LAS POBLACI ONES DE CUBA) Brevemente anotadas y come ntadas por Aurelio Sandoval y Garca lnienl u o Civil, Proe.L:&ADOS MUNIOIPA.LES , AL D.& OBB.AS Pl!HUCAS, .AGRllIE..'{S0RF.S, INDUSTRIALES, Y PttOPIETAJUOS DE FINCAS URBANAS Y RltSTICAS . CUAR T A ECICION Preci o del ejemplar: $ 1. 0 0 LIDRERIA DE l\I, R.ICOY, OB.ISPO 86. IMP ... INTA "l:L tll
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ORDENANZAS DE CONSTRUCCION PARA LA CIUDAD DE LA HABANA Y PUEBLOS DE SU TERMINO MUNICIPAL (VIGENTES PARA LAS POBLACIONES DE GUBA) Brevemente anotadas y comentadas por Aurelio Sandoval y Garca lncenitro CiTil, Profesor Mercantil. Puito Ta.sa.dor. OBI U INOJsr1-.:N"SARLE I..OS CONSTRUCTORE • J UECF..S. ABOGADOS , CON'C E . IAl.F. S Y EMPLEADO MUNIC1P.ll.ES, UE OBRA S PUBl.ICAS, A GRIME?\S O R ES . INDOS T R IALF.S, Y P IWPI ETARIOS DE F INCAS UKBAN AS Y RSTICAS. CUARTA EDICION $ 1.00 LIBRERIA DE J\'1 . RICOY, O B ISPO 86.

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Revist a de Construcciones y Agrimensura, fun d a d a e n 1 899 . La publi cac in t cn icn, tri m e t ral , m
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ORDENANZAS DE CONSTRUCCION PARA LA CIUDAD DE LA HABANA y PUEBLOS DE SU TERMIN O CAPITULO I Disposiciones generales ARTICULO 1.0Los lmites d e la ciudad d e la Habana, d emarcados al Norte, a l Sur y al Este por e l mar, se demarcarn e n lo suces i vo al O este por los d e la nueva lnea de fortificacin proyectaida. Las agrupaciones d e caser o fu e r a de esto lmites, que no const ituyan p u eb l o , s e denominarn barrios exterior es . ART. 2 .0-Las zonas po l micas del nuevo rec into de forti ficacin y fuertes exteriore s proyectados se hallan fijadas e n e l decreto d e la Ca p itana gen eral 1 8 de Octubre de 1857 . Las modificaciones qu e e n e llas se lragan se

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demarcarn con hito , como en el citado decre to se previene . .ART. 3.0-Para repartir terrenos en so l a r es, alinear y cerrar los existentes; construir reedificar cualquier ed ificio , reforzar sus ci mi entos pilares, renovar sus techos. alterar us huecos, variar su fachada y hacer en ell a alguna obra que tienda darle mayor consistencia pueda afectar al ornato pblico, se ne ce ita espec ial licencia de la Admini tracin . .ART. 4.0-La n ecesidad de obtener permiso Lle la autoridad militar para construir reparar edificio comprendido dentro de cualquiera de la zona de defen a de la plaza, y del Gobierno superior civi l para construccione en la zonas martimas. no ex im e lo interesados de la obligacin ele r ecurrir la autoridad ad ministrativa en olicitud de aprobacin de los plano del e dificio que se trate de con truir cuya fachada se haya de reparar, y de permiso para l as obras de otra clase que exijan previa licencia, pue la militar y martima on nece saria por lo cue re pecta al nelo y altura de lo e dificios y la de la aclmini tn1cin por lo rn e hace relacin al ornato . . alubridacl y e"'u-ricla d pblica. ART. 5.0-Como co n ecnencia d l' lo di puesto e n e l artculo anterio r. en la clireceicn y cur o 1 l r la olicitudes para la con trueciu y reedi fit
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5 1 85 7 y R eal Orde n d e 19 d e Junio d e 1 85 4 ( 1 ) q u e s e estableci e r e n e n lo s u ce sivo , sin p e rjuic io d e recurrir d espu s l a auto ri
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6 parac1 o n q u e se adopte obre e l nivel del mar. Adem, la nive lruci n e e tablecer materialmente e n cad a ca ll e por m e tlio de placas fundi das, con l a arma d e la ciudad, colocadas de di tancia e n di tanc i a obre la fachadas de la ca a . ART. 10. El plan t erreno d e lo edificio se arre gl a r la rasante d e la va pblica. Al efecto, mi entra e l evant<1 e l plano horizontal y e establece n la plac a t l e qu e habla e l ar tc ulo ante r io1. y aun d e pu donde no e ha y a n h ec ho por e l e ta operacione . t odo c ons trnctor d e b e p edir la niv e la c in al mismo ti e mpo qu e e l aline11miento. AR'r. 11.-110 trabajo d e 11pertura, cu an c he, r ec tifi cac i n ni ve la c i n ele calle pu e d e n d a r por re-ultado l evantar e l p a vim ento d la va pblica, r e b ajarlo. d e t a l manera qu e las ca a inme di a t a reciban algn dao. En tal ca o . e l inter e 11clo e n la obra, ya e a el Munici p io, ya un particular. e t obligado al r e sa rri miento ele p<'rjuic io por <'i dao direc to y nrn t erial rne c11u e. ART. 12.-Lo p articulare qu e ([Uie r a n abrir nna m c all e obre t erre no d e , u propictla u. qnetlan suje to la condic ion es ante, e x presada , la s qu e e e tablece n t>n r l captulo :3." p a r a lo . proyecto de um1 poblaci6 n y ala mi euto qu la Admini tt-acio n cOD\t' ni ente p a r a la s y l a f acilidad ]p l a circulac ion .

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7 2.-Trazar esta calle e n una direccin r ecta .entre dos lneas paralelas. 3.-Ceder gratuitamente l a va pblica e l t erreno que la nueva call e d e ba ocnpar. 4 .-Constituir sus expe nsas e l prime r pa "\rimento de la calle, que s e ejecutar por los o0perarios del Ayuntamiento por los contratistas del pavimento pblico , bajo el cuidado d e los agentes de la Administracin. 5.-Establecer ambos lados d e la calle, d e l modo previsto en la condicin anterior, aceras de piedra dura aproba
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lo u ce ivo. se c la s ifi carn e n rdenes, segn la menor m ayor anchura d e ellas. ART. 15.-Son va de prime r orde n las ca lzadas cuya latitud libre para la circulacin no s er menor d e 25 metros (90 pies) . Son vas d e s gundo orden las calzadas y ca ll es que t engan por lo meno 14 m etros d e la-titud total (5 0 pi 3 pulgadas). Son va ele terce r orde n la ca ll e s que, pasando d e 9 m etro (3 2 pies 3 pulgadas) . i10 lle g u e n 14 m etros. on va d e cuarto orde n totla la que, t'x ce di endo d e 6 metros (21 pie 6 pulgada ), no llegu e n 9 m etro . AR-r. 16. -En la va. t1 prinu•r ot•cl n e l an c ho ele la acera e r ele 2 '5 m etro (!) pie). En las de gundo orcl n l a ac ra s r J e 1 '67 m e tros ( 6 pie ). En la d e t r ce10 ele 1 '1 11Pt1 ( + pies). En Ja d e cuarto e l an ho libre ent1'<' las do a c ras, no ser nunc a 1nt'Dor d e 5 m r t ros ( 1 8 pi s ) , iepartindo e e l resto c ut t"' dos a "l' ra igual s c u.va anchura crecer gn1dualme11t me cena r>rn 111 guarda-ca nt ." s1 1nlos111. . A 11-r. 1 '. -En lo . p10,\0Ptlo-. di' pohla c:iu 1111ic<1m1tc se admiti1 \ ' as 1 1ll1• s d1 los ro r
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9 tculo 15, e xcepto e n los casos previstos e n e l 32. ART. 19.-El cerramiento ele una call e slo pue d e autorizarse por acu e rdo ele la .Adminis tracin, funcla
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10 r e . e n ece ario lue e tn colll'p rendido dentro de la zona d e poblacin que e marquen e n e l plano topogrfico de la ciu lad y e n los de lo pueblos d e u trmino que enlacen sea po-ible enlazarlo e n lnea recta con otra pobla c in e xi tente proyectada, que con tituyan de d e luego un pue blo banio ai la 'lo por l mite naturale . ART. 2:3.-Lo due os enerale .1 parli nlnre so bre que e inl Pnte ha •er P I r eparto. ART. :25.-Todo proyi•ct tl l' r eparto eo n tar del plano y prrfil , eorr nt r y de una

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11 memoria e xp'1icacin d etallada de e llo s y d e l as circunstanc ias d e la localidad. ART. 26.-Adems d e l rea que se pre t enda r e partir, se compren d ern en e l plano lo s repartos aprobados, los barrios existentes los terrenos colindante s c on dicha rea. hasta los lmites natura l es d e l a zon a e n que sta se halle , tales como ca lzad as, ros , montes, etc. ART. 27.-Tambin se r epresentarn e n e l plano las corri e n tes d e agua, ca adas, pantanos , e min e n c ias , vaUes y cuantas otras circunstancias accidentes topogrficos ofrezca e l t e Tr e no , las vas de comunicac ion es que en e l mis m o existan, las construcc ion es d e todas c l ases qu e e n l ha ya, los linde ros de las distintas pro pi e dades que se comprendan y d e ms qu e pue da contribuir formar un juic i o exacto de la nueva pobla c i n barrio que se proyecte. A.RT. 28.-Las niv e l ac ion es s e harn e n l a di reccin de las ca lles los p e rfil es natura les d e l terre no se proyectarn la s rasantes con qu e d eba qu edar e l p avi m e nto , con inclina cio nes entre lo lmi tes d e 1 5%, combinando dic h as rasa n te d e m a n era que l as aguas n o e aglQmeren e n nin guna ca ll e y cor r a n con faciJ idad , in quedar estac ionad as e n punto al g un o . ART. 29.-Si fues e n ecesa rio conve ni ente e l establecimi e nto d e alcantarillas , cloacas otras obra se tambin. tanto e n los plano s como e n los p e rfiles, proyectndose e n escata mayor p o r se parado l as fbricas n ecesa ria para su constrncci n. ART. 30.-Para la formacin d e lo s planos se

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1:2 adoptar la est:ala d e J por 2 , 000, s a d e nw dio m ilm etro por m etro. ""'on e ta misma ese a l a e repr e entarn la di ta n c ia e n lo p e rfil es. Para l a altura se emplear la d e 1 por 500, ea de do milmetros por m etro, fin d e que aparezca n m p e r ceptible. l a Yi ta lo acci dente d e l terreno. Las obra d e fbrica e proyectarn e n e cala d e 1 por 100 d e 1 por 30 y para lo d etall ele la misma se usar la d e 1 por 23 . ART. 3 1. -En c uanto lo permitan la circun tancia' d e l a lo calidad y con e l obje to d e q ne todo lo e difi c i os di frute n d e l os b e n efic ios d e lo v i entos ms ge n eralmente r e in antes e n 1'1 pa l a v z que . ean a tigado. por e l 1 lo menos po ibl e , se trazarn l as c:all s r cta. entrC' do lne as para l e l a . y L1 clirrc:ein d l . E. .. O. y ele X O. . E. (1 ) ART. todo proyecto d e nue ' ' pohla-1i o . di. tao i a d e ci n co e n t'in eo manza n a . , s e p ropondr preC'isamente una a lzada 6 va l e prime r orden, d e l a anchura fijada e n C'l arll'U lo L'i. Parn todas las s U\'1•u para mayor lntitud. 0) La forma t'llAclrn1la ,, n
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13 ART. 33.-Adem d e l t erre no qu e o cupe n la calzad as y caHes, los due os de los qu e se reparten cedern e l necesario para plazas , igle ias, escu e la s, m e r ca dos otros esta blecimi entos pblicos municipales qu e e n cada r eparto e d et e rmin e n por la autorida,d competente, s in qu e por est a ces i n pue d a n e xigir r etribuc i n a lguna. ART. 34.-Los due os d e la s fin cas qu e so li citud propia s e r eparten d e b e n adquirir su c osta y ce der al uso pbli c o los t errenos inm e diato qu e sean n ecesa rio s para prolongar e n ln ea recta la s calles d e l nuevo proyec to hasta l a va pbli ca ms prxima d e la s exi stentes. ART. 35.-Si no hubi ese acuerdo entre . J as parte inte resa:das , }as inde mnizaciones por l a caus a expre ada e n e l artculo anterior se ha rn justa tasac i n , e n lo s t rminos qu e pre v i e n e l a l ey d e exp ropi ac i n forzosa por r azo nes d e utilidad pblica. ART. -36.-En todas l as casas d e la s plaza y c all e s d e prime r y segundo orde n d e los nue vos r epartos se estab l ecern prec isam ente portale s e xpensas d e l t erre no d e l os sol a res; pero queda ndo lo s portales abiertos a l trn-ito pblico y debi endo d es d e luego propone r e y marcarse s tos e n e l plano del r eparto. ( 1 ) ART. 37.-El ancho d e los portales ser ele 3 '50 metros e n las plazas y ca ll es d e primer orden y d e 3 metros e n las ele segundo. (1) Delle modificnr!e este artculo, exigi endo que se coloquen d elante del p o r tal aceras d e 2: metr os 50 centi m e tros de an chura mmima.

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H ART. 3 .-En lo olare en q u e no 8(' e uifi que y que e tle tinen janline , patio otros u o , la cel'ca . \'erje1. ,,-e n genel'a l tod o c i e nC' tue ' e e tablezca en la ca ll e e colocar d e jando expedito el pacio co n e p o ncli ente lo, portale . RT. ( ue no -e opongan ello tlificnltade. in\'eucible , la ma nzana d e lo nue,o reparto sern c n adracfas. d e O lllO metro de lado y e dividirn en ocho o l a r es combinado e l e modo q u e re nlte el frente d e do. e n cada u n o le lo cuatro frente d e l a manzana. ma en ningn ca o podr a utol'izare l reparto tle la fra c ione irregulare de un terreno cue e pretenda poblar. n o .er que e combinen y regularicen en la forma a nte expre acla, on la poblacin i n m t li n ta exi stente con otro proyecto de reparto limtrofe. ART. 40.-En la plazas y calles el p rime!' egundo orde n e propo11cl n arholado. repre . entndolo en el plano, todo el q u e a d q niern solare , en . n defect o el due o d e l r r Hnlo qnltlar obligado planta1 en l'l . i tio tplt' st• dt•. ign por el Ex mo. yunta miento los .rbol es corre. poudiente al frente dt' s11s IPt'l'enos 1'> c o tefecto por la autoridad t ompel PntP . RT. 41.-Pol'mado el pr yecto 111' l'l'parto con la cou l i ione e tablt•t•idas. lo fll'l'S(•ntar; el intere. ado al Excmo. Ayuntamit>nto u su aprobacim y d <>nncin di' las plaz11s y tern•que hayan ch• cetlPr t' para pblicos. con tuanto mls Pstim1• l' ll\ 'Pt1i1ntt> 111

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1 5 palidad y sin que e l proye cto sea aprobado no podrn enajenarse so lares ni se consentir nin guna c las e d e fbricas e n e llo s, bajo las p e nas que s e
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16 o d el reparto por el po ellor lel olar t1ue pertenezca . .ART. 46.-' e entiende que las ce rca y postes de cue e habla en lo artculo ante rio1es han de 11bsi tir lo ha ta que . e cllifiqu e n lo punto e n lJUe e pongan. . e planten e n la lnea le las ca ll e lo rbole tl q u e e habla en e l artculo 40. ART. 47.-Igualmente 1ue clan obligado lo dueo d e t e n eno que e repartan olicitnd propia arreglar, e n el plazo lJllC' le d e igne por la autoridad competente. la nivelacin de la call e y de lo olare la rasante del proyecto, haci en do al efecto la excaYacione y t erraplene n ece ario , in cuyo rer u i ito no podrn verificar la v enta de olare 'i la ve rifica n , e entendern in ,alor alguno para lo efec to de e ta Ordenanza . ( 1 ART. 4 .-'fan luego como queden trnzHdas a bi erat la. calle de lo nuevo r eparto . lo dueos de e llo y e n u d efecto lo. adquir1•1lte ' tle ola r e , t endrn obligacin le cou t rni 1 l'i primer pavimento, de co tear la partr tl1• ; 1cer a tlc piedra tlura que corre ponda al f1•ntl' d e cada olar y d e ll enar, e n e l plazo q11P Sl' lt • manue por e l Excmo. Ay1.1ntami r11to, qu• e n ningn ca o podr exceder d e tlo aiios. los dt• m d e b P r es qu e en ta. n l enauzas Sl' illlp ou r n los qn • abr n, e n anchan n•ctifan \', urbana .

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17 ART. 49.-La aprobacin dada un proyecto de r eparto s e entie nde provisional hasta que por e l dueo d e l y los adquirente d e los solare L'll unnime acuerdo, se ll e n e n , b ajo l a di r ecc in vigilanc ia de la autoridad aclminist ra ti Ya, todas las condic ion es establecidas en e. te captulo y e n el anterior para l a apertura d e ca lles y proyectos ele nueva poblacin . Transcunido s dos aos sin e j ecutarlo, quedar de hecho y d e d e r echo nulo e l r eparto, y los te nenos repartidos v olvern su primitiva con di c i n para los efect os legal es . ART. 50.-Una vez d e finitivam ente aprobado cualquier r eparto de t erre nos , e l dueo d e e llo s los adquirentes d e parte d e lo s mi mo s ue tlan sujetos las disposicion es l egale sobre ce r c a y e difi cac i n de solares, venta e n p-blico . r e mate de los qu e no se e difi q u e n e n el t rmino de un a o , imipuestos muni cipale y cua l esq ui era otras v i gentes l[Ue puedan di c tar e e n lo sncesivo. ART. 51.-Lo preve nido e n lo s artculos ante riores sobre a pertura y clasificacin ele va , anchura d e c all es, establecimi ento d e rasante r rl.ems condiciones g e n erales que e estable cen para lo nue vos proyectos, es obligatorio para lo antiguos en q u e no an fabri cac i n. ART. 52.-'fambi n quedan sujetos la s misma dis posi eiones los barrios existentes qu e n o t Pngan trazado aprobado, que, aun t e nindo lo , se juzgue n susceptib l es d e reforma, ya po r l a importanc i a d e l barrio, ya por ser la mayor

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1 8 parte ele u casa de madera. ya por e l po co ''alor ele la. el mampo tera. ART. 5:l-En cualltniera de l os llo . caso prev to en lo . artculo 11nteriorl'. i la reforma . e lleva abo. lo que re u !ten p rjurl. icado por ella en derecho indubitables seru indemnizado. por l o fondos mnnicipale . ART. -: 4.-Lpoca en que e proyectl' la mejora. A e te fin. ante de acometer e la r t'forma s e fijarn lo. tipo regnlacl o 1 es lle las i11ll P111nizacionP . futura . C' APT'l'lT L O IV Alineaciones ARTl ULl> ,)i.-l\Iieutn1 e l evantan lo " plano geomtricos de l a iudad y pobla c ion e d e su .inri diccin, SP njetarn l a con truccione lo . planos l'Xi t nt s, l os trazado. tle plano ddinitiYa111ente aprobatlo y que no l leban u l'rir a lll'1acin y donde no lo haya, la mejor aliueacin que permitan las actuale lnea el la calle , tomando por punto tle partida el mayor ancho de ella , evitando u qne branto y procura11do su {'Ontinuidad y ampli tud en relacin con las nrre. id acles del trn. i -

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19 to, ventilacin d e las casas y bu en aspecto de la va pblica. ART. 56.-Sin embargo d e lo dispuesto en e l artculo anterior. cuando los arquitectos mu nic ipales tengan que alinear algn ed ifi c io en una call e importante de que no exista plano observe n algn defecto trascendental e n c u al qu i e r reparto de terreno que se haya h echo sin la cond i c iones exigidas por lo s progresos de l arte. la salubridad y e l ornato de las poblacio nes. lo harn presente e n su informe , ya para que e levante inm ediatamente e l plano de la calle, ya para que e r ectifique, s i es posible, el defecto comet ido en el reparto. ART. 57.-Los planos de alineaciones ya apro bados y los que lo sean e n lo sucesivo , seg n los trabajos mandados ejecutar, estarn de mani fie to en expos i c i n permanente en una ele la sala de l a Casa Consistorial para que p uedan verlos y examina rlos lo s dueos ele casas y lo arquitectos ( 1 ) . A stos se les permitir tomar lo datos que estim en conve ni entes sobre l a magnitud y direccin de l as ln eas de fachadas y de la extensi n de terr e no q u e l a finca se ha ele alinear ganen pierdan y ca leal l a parte que le conv enga, pero sin deteriorarlos. ART. 58.-Una vez aprobado e l proyecto d e ali n eac in de nna ca ll e plaza , todas s us casa queda n de hecho obligadas ir entrando en la lnea de aqulla, segn se vayan demo li endo r e edific ando sta {l) Y los ingC'nit-ms

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:20 ART. :i!J.-Para obte n e r la ;ilineaci n que corre ponda la con truccione de edificios la c e r c a de olare . e dirigir una olicitud al Corregiminto. con arreglo al mode. lo nme ro 4. ( 1 ) exprt> ando el nombre d l propietario d e l edificio olar, . u domicilio, di tri to . ba rrio. calle y nmero de la ca a ituacin dt>l t erreno cuyo alineamiento se pr tencla. y mar cando su xten in superficial e u metro . ART. 60.-El Pre identc del Excmo. Ayunta miento. por por medio de u agente . comunicar d oficio al dueo del terreno u r epre entante autorizado el da y hora sealado para v erificar la alineacin. A e te acto n i tirn el a r r1uiteclo municipal el(:'[ di trito por parte y Pll repre entacin del Ayuntamit>u to .\ por la del olicitante Pl tlnt>o u rep1e .'e nta11t e y stt arquitecto (:2) , in que en ningn c a o puedan repre t>ntar la l1o pa'"L' lo arquitecto munic:ipale . ART. 61. 'i por con l' n e neia de la alineacin hubie l' que hacr1 indenrnizacioul'S por parte favor d r lo fondo n1unicipall' , se in vitar para qll l' a i tan al acto. al ndi o quien c:orr rsponda por turno y uuo de lo ea11cejalp
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21 por el arquitecto municipal d e l distrito y por e l del propietario, observndos e las reglas establecidas e n los artculos anteriores las forma-1ida d es prescritas e n la ley d e expropiacin for zosa por causa d e utilidad pblica. D e estas operac iones e extender un acta que firmarn los propietarios y las p ersonas antes citadas que con curran a l acto. ART. 6:3.-En e l caso ele discordia parcial, e l tercer perito que haya de dirimirla ser nombrado por e l Alcald e mayor d e l distrito, como se practica e n las c u estiones ele expropiacin de terrPnos para obras pblicas. ART. 64.-La S ec r etara del Ayuntamiento ll evar un libro e n qu e se asi ente n todas '1as actas indi cadas , facilitndose copia los inte r e sados q u e lo soliciten, mediante orden escrita del Presid ente de la C orporacin. ART. 65.-Los arquitectos .municipal es for ma1 n un plano de inde lll'nizacion es e n e ' l que anotarn con aguada de. carmn e l t erre no ce dido al Ayuntamiento, y con aguada amarilla e l tomado d e la va pblica por los propietarios. En e t e plano e anotarn con anotaciones rojas las ln eas ele p ermetros y operaciones. ART. 66.-Si por las alineaciones acordadas un propietario obtiene la facultad se Je impo n e e l lleber ele avanzar su ln ea sobre l a va p blica, queda obligado pagar e l valor d e l terreno que e ceda. En la apreciacin de este valor, adems d e lo dispu esto e n e l artculo 54, los peritos tendrn pre s ente la mayor m eno r profundidad del terreno cedido,' la naturaleza de

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la propiedad, la r etirnda l ejo d e la nue\ a va < l e l r e to d e l t erreno edificado no edificado. e l d e m rito mejora que reciba la finca y cuan ta circun tancia influyan en tal c oncepto. AR'!'. 67. -En e l ca o de que el propietario del tt>l'l' eno alineado no quiera adqui1ir el que se l e e d a obre la va pblica parn 1"gulari;rnr la lne u ele una calle plaza. l a Administrncin e . t autorizada de po eerlo ele! onjunto de u propiedad. pagndole el valor totai l(llL' e lla \ i e ra ante s clP rrtihir la 11wjon1 dt' la ali n e::ic i n. ART. 6 .i l:i alineacin qutt ' otorga un propietario por la autoridad comwtente le obliga r etroceder n con trnccin . . va sea porqnP P I haga voluntariamente la d e moli c in del e dific io por habr e l e oblrndo e llo 1 cau a dl'l _ mal e taclo d e la finca . no tendr dlrec ho in-1 l l emnizacin ms que por el valor tlr l terreno 1 d ejado para l a regu.larizncin de la ln e a e11 qne s e ha d e con truir. Awr. 69. -l'nando por can a de utilidad p-: hlic a l egalmentt' reconocitla. 'L'H nPel'sario d e mol e1 r etirar una part de u11 e dificio rn buen e. tado d e on e n a in. L' aclqul'ir str por ute ro i e l principio lo exiaie re. pudiL •ndo la Admini tn1 ci6u \"t•ntlcr la porcione ele • e difi <:io a aclq11l'ido que no ean nPcc . aria ()ara ll rvar abo los pro,\ ecto qnP l1<1yan 111otin1do la expropiac i n . La c in por el p1 pietario la Admini tJa c i { n municipal .r la nnen1 \"enta e harn en la forma que pre crib n In ley s

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23 ART. 70.-Siempre Ltue haya que pagar una indemniza c in un propietario por terrenos o cupados al mismo y qu e r ecibir de l un valor mayor m enor por v entajas adquiridas e n e s a otra propi edad suya , habr c ompensacin e n t r e ambas parte s basta con curre ncia, adquirie n do p a gando la un a la otra e l exc e so d e la c omp e ns a cin . ART. 71.-Las incl emniza c ionoo de terre nos tom a dos por e l Excmo. Ayuntamiento no s e s a . tisfarn por e l mismo sino previa la j ustific a c in ele propi edad pos e si n l egal del t erre no , l a ce r tific a c i n d e l Director d e la obra d e h a b erse e mp e zado sta y la aprobacin superior, e n c a o d e qu e s e a n e c e saria. CAPITULO V Licencias para edificar ARTICULO 72.-Toclo propietario qu e d e s e e e dificar a lgun a casa d e nue v a planta recons truir fa fac h a d a d e otra qu e exista y s e pre t e n da c ons ervar, pre s entar al Corre gimi ento una s oli citud ( mod e lo nme ro 5 ) ( 1 ) manifestando la obra qu e s e propone ej ecuta r , su exte nsin y obj e to y pidi endo p e rmiso para ll evarla c abo . ( 2 ) ART. 7 3.-Al lado ele la firm a d e l propietario < u l e gtimo r epre entante, p ondr la s uy a e n ( 1 ) Es tan abolido s 101 modelos ofic i a l es . (2) P o r de c ret o d e l GobC'rna dor G e n e ral d e C'nba d e 10 d e A b ril d e 1 894, 106 articulo& 7 'l 1 78 rigen y d e b e n gunrdarse en todo s los M U n ir ip i o s d e (' uba d o nde hu a r quitecto! 6 maestros d e obras.

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la olicitud e l arquitPcto mae t1 co n ttulo. enca.rgatlo de la obra, quien por e t e olo h echo, r e ponder d e cuanto en dicha peticin se c -tampe re pecto la parte facultatin1: quedan lo de de el momento con ider;Hlo como direc tor de la obra respon ablc dt• cnauto ocurra en el l a, ha ta que por l os do por cualquie r a ele ello e avi e habe r e aclo 6 .te P n s u tli rrccin. ART. 74. -En el ca o l revi to en P l artcul o anterior, el tlu e.o d e la obrn d • lw!' comunicar al orregimiento. d entro de veinticuatro horas. e l nombre del facult a olicitud debp1 1HomH11ia1• C' por triplicado el plano de la planta _,-demostnll'in d e la fnC'hada . por t'atultntiYo legalmente auto1izado, .1 con ;ll'rPg-lo la Ps <1-la y condic ion e nto. t ' .il'<'lllados con e-1111;•ro .I' limpieza, con lo 1lt•tallt>;, lo')

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25 ART. 77.-En Tos plauos que se presenten al Cor r egirn iento e marcar el colo r ( 1 ) que se ha de dar las fachadas, las puertas y ventanas. lo balcones y rejas; las molduras, adorno dem c u erpo alientes con que se pretenda decorar la parte exteTior del e dificio. ART. 7 .-Para la debida r egularidad y mejor inteligencia de estos planos debern ser for mado eu la e cala ele un centmetro por m etro ( 1 por 100 ) para las .fachadas, dos centmetro por metro (] por 50), voluntad de los intere ados, y segn la extensin lnea que pre-enten. ornato. detalles accesorios que les acompaiien. ART. 79.-J_,as plantas podrn hacerse en la e cala de 1 por 100 1 por 22, sea , 001 01 0"' OO:i por metro. segn sus dimensiones. ART. 80.-En la vi ta alzado del proyecto e pre entar tambin el perfil longitudina'l de la calle. con los desniveles que tenga en toda la ex ten i6n de la manzana cu3!dra que corres ponda el frente del edificio, fijando la situacin e l!' f.. te respecto la expresada manzana. A1n. 81.-Lo planos que sr presenten sin lo requi-ito pre\'l'nidos e n los artculos anterio re . cr;n deYue ltos los intere sfldo para tue los rectifiqu e n hagan uscribir por persona habilitada al efecto; y de de luego sin cm. o lo . u critos por alarifes. albailes y maPStl'Os no autorizado . ART. olicitudes para hacer repara1) llt-he prrm111r ... e que'" plnnc1s ."-e prt-... CIHcn 1., l'Olores.

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26 cione
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27 vanclo a
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2 qnien e dar c uenta de ellos e n prime ra e in. ms tardar e n el trmino de eis das. A 8T. 90.-La ,'ecretarfo anotat' e n e l regi tro de n e se llabla e n e l al't culo 5 el da que pa en e tos expedi en t e 111 :Secc i u .1 tran c u rrido dicho trmino sin haber,e d es pachado. lo pondr en conocimiento ele la presidL>ncia pal'a lo que corl'es poncla . ART. 91.-Acordados por la l\lnnicipaliclad lo s expediente que Lleban erlP el Secretario de ef cuidai de rt>mi ti rlos dentro del trmino ele veiticnatro hOl'llS. on u co1Tc. pondiente ndice, al t'orn•gimiento rn rn la e x pedicin de la licencia lo que proceda. ART. 92.-Una vez fijada le"'Hl11H'nle la alineacin de una calle 6 plaza. la pat'a obra ele edificacin .1 ree-dificacicn genl:'ral exterior en ella. e concedL'rn por t>l t 'one"'i minto in ms audien cia que ln dl'l arquitecto del distrito no ser que necL•sidad de ha cer inclemnizariom" por lo fondos mnnicipale . en caso deliberar el AR'!'. 9:i.-En uno y ot 1 ea o. los p1:oyecto;. de obras comprenLlidos L'll pste t:aptulo no •p aprobarn .1 los pt>l'lni os para l'llas no Sl:'r 11 conceclido ino bajo bis ha L'. L' ta hh•t'iclas . o h1e alint'acione . . anel10 d<' als altura dt> casa y pi o . ali1nlt>s dl' todo gwro to do lo no compnn
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29 deban tenerse presentes, con arreglo los bu e nos principio del arte d e construir. ART. 94.-Elpermiso concedido para e j ecutar una obra caduca cuando sta no s e e mpi e za d e ntro del t rmino d e seis mes es, contados d esde l a expe di c in d e la licencia, cuando sin causa legal justificada se interrumpe n los trabajos por es p ac io de tiempo. L as lice ncias ca d ucada no se r enovarn sino previo e l pago de dobles derechos d e fbrica d e los qu e ante . e exigan . .los c ual es ingresa r n ntegros e n l as arcas municipales. ( 1 ) ART. 95.-Si los treinta das de presentada una sdlic i t ud para obras d e l as qu e segn el art c ulo 3 .0 n ecesitan permiso de la autorid!l! d adm inistrativ a, no se hubiese conced i do ste ni se l e hubi ese hecho al inte r esa do su r epre. entante notificacin p e rsonal por cdula pa rn rue no l as emprenda por es t a r declarado el barri o en est u 'lio para reforma, deber alinearse la ca lle, ser los planos inadmis ibles otra ca u a ju tificada. aqul podr e j ecutarlas d esde luego . in ii1currir en responsabilidad, s iempre que se aju te estrictamente los planos pre srntado . d e los cual es se l e devolve r uno en el acto de la pre entacin con nota expresiv a del da e n qu e lo entrega. Este plano ervitdt garanta al interesado para la exe n c in d e r(-'. pon abilidad e n e l caso indicado. (1) Debe moclifirnrse este 1lrticuto, cxigic11do 11ue,amente cterc1•hos ni rndnrnr una liceucitl , y no e1 doble de .. u irnportt'.

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:m API'l'ULO VI Altura de l a s c a sas y otras reglas sobre edific a ciones ARTI C LO 96.--Por razon e tle eguri dad. -11-lubridad y ornato, l a altnra d lo e dificio y di tribucin ele lo pi os e arrealarn la e-ca la iauiente ( 1): C a lle de primer orden. Pi o bajo .... Princ ip al egunclo Total : )m,55 ..... . 5m,55 ..... . -m.44 ..... . 1 5111.fi.. ..... . ( 'omisa e n piso b ajo r prin-cipal ...... . Balcn-Pi o bajo .. -Principal .. . ali nte el<' pila tra. _,. co-lumna. . .... 20 piPS 20 pie 16 I i e .-6 pi e Om, 5 Om, O Om. 50 Om.06 'frM'1ilifto por p111Jlltul n t:u el J;r1ltt Oftcul. :alle de Callo de Callo do C &Uo do ltr Ser orden tr: ordti. ---l.m.jo fo't'l(lmctro.-. n1 . ., m. lll ,,oo .. ;"01 .. .'"-,'OI f 1
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Calles de segundo orden Piso bajo ... . 5m,28 ..... . Principal ... . 5m,01. .... . Segundo 4m , 18 ..... . Total 14m,47 ..... . Corn isa en piso bajo y principal . . . . . . . Balcn--'Pi so bajo . . -Principal . . Salientes de p ilastras y co -lumnas ...... . Calles de tercer orden Piso bajo .... . 5111,0l. .... . Principal ... . Segundo 4111, 44 ..... . 3m,91. .... . Total . . . . . 13m,36 ..... . Cornisa en piso bajo y prin-cipal ....... . Balcn-Piso bajo . . -Principal . . a'lientes d e pila tras y co-lumnas ....... . Calles de cuarto orden Piso bajo ... . Principal ... . 5m,Ol. .... . 4m, 44 ..... . Total ..... 9m ,45 ..... . 19 pies 18 pies 15 pi es 52 pies 0111,35 O , m50 Om,40 Om, 04 18 pies 16 pies 14 p i es 48 pies Om, 48 Om, 40 Om, 20 Om.03 18 pies 16 pie 34 pie 31

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:32 l 'orni a en pi o bajo y prrn cipal . . . . . . . Balcn-Pi o bajo . . -Principal . ele pilastras )' olnmna . . . . . Om,4 Om.40 om:20 Om.03 ART. 97.-Los entre uelo lo e p rmitirn e n la calle de intra y e.x:trnmuro va fotma cla y edificadas en u ;nayor parte. En Ja que e abran ele unevo y e n la que e Llcclareu njetas reformas, no se autorizar de ningn modo e ta clase de con trnccionc ino en las va d e primer y segundo orden e n que as lo determine e pecialmente la Aclmini tra cin. ( 1 ) ART. 98.-En la calle exi tentes hoy y edi ficadas e n n mayor parte en que pncclan cons rnir e entre nelo , sto no tendrn meno dr 2 7 metros ( JO pie ) de altura. C'nnn lo e au torice la con trucci n ele entre uelo en la vfas d e primer y e.,.nnllo orden. e n la forma )ea. o e tableciclo . e le dar la altura de ;3•;3_. metro (J2 pie ). E ta altura e entienden so brt> la ealadas en el artculo 96 lo ('ditieio', 'e"'D el onle11 cll' las calles. AR1'. 09.-En dicha altnnu; esti n iueluclo p\ all•ro eorni>rn, cu.''" colocncin queda al ar llitrio lle! propi !ario. pe1 no L-1 anlepl'cho dl• la azotea, cuy eonst rnc:tin y dt•c:oracin ser n se111c•.janl;•s ti n•lat j,as h;s 1lP In facli;ula. f l l'(lr tl1-.1 ... .,f.-iu l'l'll'OIL'. 1wd11pr11hil1i1lo1. nkoh110 1111-.. .. 111•!1'

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33 ART. 100.-Los propietarios no podrn exce d erse d e las alturas sealadas 1 as casas , segn el ancho y categor a de las calles, ni intro ducir en estas alturas ms pisos qu e los especi ficados para cada una de las escalas respectivas; pero dichas alturas no sern obligatorias sino resp ec to de cada piso , pudiendo los dueos construir e l nme ro de stos que ms les con venga. AR1'. 101.-Sin embargo d e lo dispuesto en los artculos que prece den. la Administracin, en casos excepcionales, pu.,'cle autorizar la construccin de edific ios de mayor elevacin en las vas de primer y s egundo orden siempre que tengan buenas proporciones y la solidez debida; pero de ningn modo debe permitirse disminuyan las alturas marcadas para cada piso en e l artculo 96, ora e l e dificio haya de constar slo de planta baja, ora de vari os cuerpos . ART. 102.-Del m i smo modo los propietarios estn obligados sujetarse ii. las reglas generales que se les marquen para la altura, construccin y decoracin exterior d e Jos e dificios qu e formen parte de un proyecto aprobado para el e mb e llecimiento de una calle plaza que la Administracin haya d eterminado rectificar, ensanchar regularizar. ART. 103.-Las casas que hagan esquina dos ms calle d e diferentes rden es podrn tomar e n la totalidad d e sus dos lneas de fachada. la altura y pisos estit bl ec idos para la ca ll e mis aneha, e n ningn caso podrn te n e r clistinta altur a y nm ero de pisos

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Pn las diferentes lnea r1e fachacfa dr qu con te. ART. 104.uando una cas11 tenga fachada pol' su frente y te. tero dos calle de difel'entes rdenes, in ser e quinfl, e le podr dar la altura que corre ponda la calle de ms cate aora. iempre qne el fondo di ta.ncr medifl Pnt r e las dos fachadas no e xcedfl ele 8'6::! nH' tros. La parte q u e pase clr e ta medida deber sujetarse fa altura rine corre pon<'la lii ca'1le de orden inferior. ART. 105.-C'uanclo el trozo ele ca lle en que e t situada una ca a e11 m e trecha por un lado que por otro. la ailtura que d eber darse Ja ca a er la que corresponde al ;1ncho clr la c:alle. m edida por la perpem1icular tiracla 111 eje de la mi ma ele ele el xtremo ele h1 f11clrada rne ms e le aproxim . RT. 106.-En la" calles e n clecliYr la 11ltnra tle la casa .. r medir d e ele e l punto medio de s11 fachada, si st11 no excede de 14 rnC'tr s (5 0 pie. 3 pulaadas). Si pasHrP d e e ta longit11Cl la altura. e medir desclr lo . 7 metl'o . . contaclos ele ele el punto m bajo. Awr . 107.-Si una ca a tnvirse clo ms fa chacla, con e>.qnina. in e>llas. qur di en r calle en clC'cliYe, su alturn y el modo tle me r lil'las sr clrrlucir los huecos y cle c oracil>n de la . fnchndas scrtn ; gnsto de los dueo. clr casa .. pero no entrram ntc nrbilra-

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35 rias, sino conformes las r eglas d e l arte, las exi gencias de la simetra y las cond i cion es de c01D1odidad y ornato pblico , que deben lle narse, e n lo posible, e n las ciudades de primer orden, llamadas dar e j em plo sobre ste y otros puntos las poblac ion es menos impor tantes. ART. 109.-Tocla s estas reglas se aplicarn la casa que se ed ifiqu e n de nueva planta y las antigua que se reformen, atendiendo siem pre al estado futuro de las calles por conse c u e n c i a ele las alineaciones acordadas q u e se acuerden y no al que en l a actualidad pre sentan. CAPITULO VII Obra s permitid a s y obr a s prohib i da s ARTICULO 110. Lo s dueo d e ed ificios de mamposte r a que no se h allen d entro d e l a zona militar, pueden hacer construir 'los ta bi q u es y divisiones interiores del material q u e m les plazca. in previo li ce n c ia; p e ro no po r e o estn d i spensados ele las formalidades pro pias ele toda construccin y, principalmente, de la intervencin facultativa que r esponda que lo materiale de la obra so n adec ualdo s rn objeto y de q u e e ll a no compromete l a se; nriclad. ART. 111. 'l' am bin pueden lo s dueos ele edificio ele la clase expresada e n e l artculo anterior, ejecutar e n u s fincas las obras interiores Lle mampo tera < u e tengan por conve niente, aLJnque afecten lo s c imi entos de las

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t1ayi e a '. lo u e lo y a rmadura , i empre q n e la obra no vean d e d e la ca ll e y a c r -dite n la v e ri fican bajo d i recc i n faculta tiva. AnT. 11 2.-D e u tro ele l o lmil qu e en e l art c n l o l." e marc a n lil ciudad y e n t oda la rYt en i n cll' la \'a I za d a ele ! C'erro ha ta e l fe rroc arril ele l\1a r ia nao, e p r o hib e n l a on trucc in y r epar a i n de edific i o . y c a a d e m a de ril. D el mi mo m o d o qu c liln pro hib i d a e n todo C'I t rmino m u n i c ipal l a co n.'truc i co n e y r e par ac i o n cle guano, t e j a m a n , p a j a y otro c nnl e qu i e rn materi a l es fc:i lme n tl' c:ombu -tible. ( 1 ) ART. exc e p tan dt> la pro hibi c i n Pstabl c i l a e n e l art culo anter ior la co n . truc c ion r. ele madrni e n los p un to . i t n atlos d e n t10 d e la zona . el defe n .a dt> I n plaz a , in!Pri o r es v exte r iores. d o nd e l a antorida d m ilit a r n o c o n i P ntn e fabri q u e co n otros 111a l p1i11les : p e 1 e. ta cla e ck ron tru c:iom ' s . r r { 1 p11111m P ntP provi ional .v n o r a n to r iza rii sino <:011 1 : 1 co n di c i n de d e r ribarl a , . u titul'l as •on tra d r m a mpostt>1a lo. dos a os d P h a b p r c h • p a r e ido { modifi aclo In zon n c • n qm• . ha . 11 .. 11 omprt'ndida . , \wr. 1 H.-T n mhi u P'l:l' < 'Jlllfln d 1 ,., l a p ro l1ihift•ii...a. -..i1111pr1 • q1u• n w rnn w nt1; int P r iorl'-... lJllP " " "itIPn 1 i1wo nwtro ( l) l u t mtwlttltatl11 t ... u• • rrwnln 1 ltt loruiu • 111r"" , •ni t. 1•1 1 \J•t'nrhC'e

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37 :al m e nos de la ln e a de la ca ll e alles e n qu e e con struyan, qu e no se vea desd e e lla ninguna parte d e lo . mismos y que se cubran c on ladrillos, tejas, pizarra , lminas de m e tal otra m a teria incomhustible. ART. 115.-Si los colgadizos se h a n d e situar menos d e cii: c o metros de la calle, verse d es d e ella construirse e n solares yermos, sujetos las r e glas genera l es de edificacin esta blecidas en e l art. 159, se n ecesita lic e ncia administrativa y presentacin prev ia de plano s para lPvantarlos. Awr. 116.-Sie ndo e l obj eto d e l citado ar tculo y e l de las l eyes r ecopiladas e n que funda qu e e n los solares yermos s e l evante n casas d e rent e s para e l ornato y desahogo de las pobla c ion e s y abaratallliento d e las viv iendas, ya s e construyan los colgadizos con lic e ncia administrativa militar, ya sin la una ni la otra e n los casos e n qu e no sea n ecesa rio , segn lo establec ido e n e l artculo 114. cuando se l e vanten los expresa dos colgadizos en sola . r es en q u e no exista otra c las e d e fabricacin ms confo rm e al espritu de las di s posicion es d e e stas Ordenanzas, e sas construcc ion es no pue den considerarse sino como provisiona • les y no e ximen al propietario d e l t erre no d e la obliga c i n d e ce l'carlo convenientemente d e material permitido en e l plazo que se l e fij e por la autoridad y d e e dificar e n l casa d ecente e n e l t r mino ele un ao. ( 1 ) [l] Est{m prohibidas lt\S cer('llS de eon pua s , de cnr dn (. de cu alqui e r o trq de set o f'i ' '

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ART. 117.-'obre la alturas marcada en el artculo 96, no e permitin ningn gne ro de c on truccione e.xteriore sino la mera men t preci as para cubrir el edificio . Quedan, por tanto, ab olutamente prohibidas la buhardilla vividera y tico , cuale quiera que sean u forma y condicione , as como lo tragaluce que tengan mayor e levaicin de 2 ' 7 metro ( 10 pies) sobre el nivel del terrado. ART. 11 .-Lo dueos de ca a pueden, sin e mbargo, ha er alguna con truccione obr Ja altnra marcadas, siempre que ean ligera y d e material permitido, que e t >n en el cen tro de las azotea . que reunan la condicione de regularidad y belleza debida y que e u jeten plano aprobado-por la A lmini tra c in. El mximum de u altura ser de metro ( 14 pie ) en lo edifi io cuyo fr ntC' no te nga el ancho 11 '70 metro ( .i2 pi ) . En otro c a o, la autoridad deciclil' la mayor elevac in, atendidas todas las circun tancia . ART. 119.-Con aneofo lo dispuesto en el artculo 5c, una vez aprobado el proyecto de alineacin de una plaza calle, toda la ca . a . de ella quedan de hecho obligada ir ent ran do e n lnea, segn vayan demoliendo r eed i ficando . En con e uencia, lo dueo de aque lla q1H• deban avanzar retirar. e de la lnea de . u primitiva fachadas, uo podrn e jecu tar nin!!una obra que dfre,tu ' indireehnuen te oud11zca on olidar esta f;H:hnda y p e r petuar u actual e tado, r turdantlo as la r ea lizacin de la mejora proyec:t;idn. ART. l'.W. Lo propiet11rio podrn, sin l'ltl-

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39 bargo, previa la competente autorizacin ejecutar aquellas obras que tiendan reparar el dao de una pequea parte de la de sus casas causado por derribo construccin de Ja casa inm ediata por otra causa que no haya afectado al todo de las mismas su mayor parte. A.RT. 121.-Tambin podrn ejecutar, previa b competente autorizacin , presentacin de planos y dems requisitos establecidos , todas aquellas obras que se dirijan mejorar el as pecto de su finca aumentar sus productos, aunque estas obras afecten las fachadas que estn fuera de la. lnea , con tal que no se au m enten sus condiciones de vi.da duracin, qu e tampoco ofrezcan el mayor pehgro para los habitantes, ni se opongan las reglas gene ral es de ornato, salubridad. seguridad y comodidad pblicas. A.RT . 122.-Se consideran como obras de con solidacin , que aumentan la duracin del edific io , las que se ejecutan con el objeto de reforzar los cimientos y cuerpo bajo de las facha .das hasta la altura del primer piso ; siempre que la obra afecte la totalidad parte mayor de las fachadas, tales son la construccin de muros contrafuertes que refuerce n amparen los ci mientos, la formacin de stanos abovedados, la construccin de pilates d e ladrillos piedra, la introduccin de columnas d e hierro, sillares, pies d e rechos, umbrales de madera y otras an logas . ART. 123.-Tambi n contribuyen dar duracin las fachadas. puesto qu e disminuye n su

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W pe o, la obra
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41 terreno medianero. e necesita autorizacin ad mini trativa. CAPITULO VIIl Salientes ART. se permite salirse fuera de la ;i lineaciones de las calles con ningn cuerpo an1nzado, retallo ni molduras. Tampoco se permite retirarse de las alineaciones, dejando rincones retallo . ino despus de haber sal vado con zcalo la altura de un metro por lo meno. ART. 129.-Las salientes salida ab oluta mente necesarias para las decoraciones de f brica y admitidas como de general uso se sujetarn, desde la publicacin de estas Orde nanzas, las reglas que e fijan en los artculo siguientes: ART. 130.-Toda saliente se contar partir lle de el de nudo del muro sobre el reloj entrada de ella. AR-r. 131.-En la decoracin de fbricas, ninguna salida podr exceder de las dimensiones que < continuacin e expresan: Pilastr as y columnas de piedra En la ealles de pri mer orden . . . Om06 En las de segundo Om04 En la de tercero y cuarto . . . . . Om03 2 pulgadas 7 lneas. 1 8 " 1 " 3

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i la pila tra c olum n a t uvi ese n un espeor m c on iclerable que e tas alida , e l exce o se c olo car detr d e l a alin eac i n ele la casa, formando entrada, c o n arre glo ta. e l d esn udo d e l muro. ART. 1 3 2.-Las j am b a , fajas, tabl e ro y apila trados cadenas ele r efue r z o e n la e s 1uina . n a c omo o brepue t o decorativo , s e c olo car n i empre sobre la a lin e a c i n . e n tanto qu e no e x cedan de lo vue lo s anteriores. ART. 133.-El v u e lo ele lo s bal cone no podr e xced e r : G alles d e l e r . orde n . Call e d e 2.0 ord e n . l'all e s d e 3.0 y 4 .0 ord e n prime r piso . . s egundo piso. primer pi s o .. segundo pi o . prime r pi o .. egundo pi o . Om 3 3 pi e Om 5,2 P!es Om 5 5 2 pie Om 41 ll/ 2 pi r Om 41 pi e O m 27 1 pi Los entre s u e los ll eva r n ante pech o m vu elo
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, .. " .
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45 ART. 147.-Los farol e s y trasparentes d e tiendas, panoramas, e t c., no podrn susp ende r s e por m e dio d e c u erdas pol eas, sino por ani llos y ganc hos d e hi erro con la d ebida solid e z y a dosados los muros. ART. 14 8.-Se prohibe pone r pie s d e r e chos, tornapuntas y caballete s e n las c all e s , estable ce r e n ellas barreras estrechar e l paso , leva ntar e l pavimento d e sni velarlo, y hace r e n l corte s , ab erturas hoyos , sin l a correspondie n t e lic e nci a. ART. 149 .-El niv e l d e l p a vim ento y ace r a d e l frente d e una casa no podr e l evarse por el due o inquilino d e ella m s alto que e l d e l a ca lle, ni tampoc o r ebajarse e l pi s o d e la mi s m a p ara proporcionar cmod a entrada e n e l e difi c io . S i la di fe r e n c i a ele niv e l e xig e r ampa s , p a s o s gradas, e l propietario d e b e r r etirarse sobre u t e n e n o p ara ob te n e r la a l tura descan s o correspondiente, y cons t ruir la rampa p el dao s d entro ele s u c asa ; p e ro e n ningn caso e l e p ermitir c olo ca r bancos d e ti erra, piedra made ra , ni c onstruir graderas sali ente s so bre l a va pblic a. ART. 1 50.-Cuando un propietario e difiqu e en una ca ll e qu e no est adoquinada, e mp edra d a ni ve l ada, ante s d e p o n e r los umbrale s d e l a p u e r ta, est o bligad o pedir e l arreg lo d e la p e ndi ente d e la calle. ART. 1 51.-El pavime nto d e l a v a pblica d egra dado , movido l ev anta do por c ons ec u e n cia d e esta blecimi e ntos , r eparac ion e s , cambios supre sion es d e sali ente s s e r estable c er e x-

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-+6 pen a de lo propietario. contra ti ta mae tro de rue hayan oca ionado el dao, haci n do e lo trabajo por lo operario de la m uni cipalidad in p eccionndo e por lo arquitec to ele la mi ma, in perjuicio ele la d ms pe na pecuniaria en que incurran lo infractor es de e ta di po icione . ART. 152. -En lo suce ivo no e establecer, . in licencia de la autoridad. aliente alguna de la permitida . '! ampoco e permitir reparar la que hoy exi ten, en lo d i pue to en e te captulo. ART. 153.-El 'orregimiento adoptar la di po icione nece aria para que la ali nte de cualquie r cla e prohibida que e torben el trn ito pblico y puedan quitarse iu U.ao de lo e dificio , desaparezcan en el trmino de tre me e . Del mi mo modo har de aparecer de de luego la que ocult n la inscripcione d la ca lles y lo nmero ele la ca a . CAPITULO IX Obras forzosas ARTIC LO 154.-El edificio que del r conoci miento practicado por orden de la Admini tra cin re ultare e tar amenazando ruina, er de molido en el plazo que se fije por la autoridad, e vn la urgencia de cada ca o. ART. 155. Todo edificio declarado ruino o e1 recon trudo por u dueo en la parte que ame nace runa. dentro del t'rmino prudencial

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47 que se le marque, levantado de nueva planta . i la ruina fuere total, de un ao , contar des de el da de la notificacin . Transcurrido dicho trmino sin ejecutarse la obra, se procede1 por el Corregimiento la enajenacin en pblica subasta de la casa solar, con l a obligacin e n el comprador de reedificar dentro de los tres meses siguientes la adjudicacin, entregndose el producto al dueo , sin ms deduccin cine la del importe de las costas absolutamente in dispensables . ART. 156.-Las mismas r eglas s e observarn r e specto de los solares en qu e no hubiesen f brica , ya sean de libre disposi c in ya de manos mu ertas, exceptu• ndose &quellos sobre cuya propiedad exista algn litigio p endiente; p e r o no los que se hallen embargados por d eudas , e tn compr endidos en concursos , p erte nez can h e r e ncias simplemente proindiviso. Mi e n tras s e ej ecuta la obra en e stos solares , los du e fios estarn obligados hacerlos c ercar del m a t erial correspondiente en el plazo prude n c ia l qu e e l e s seale por la Administracin. ART. 157.-Basado el artculo anterior e n l a ley 7a., ttulo 1, libTo 3 .0 d e la Novsima Reco pilacin , h echa extensiva todo e l Reino por la 4a., ttulo 23, libro 7 d e l mismo Cdigo , y siendo e l obj e to de esas leyes que en los solares yermos se edifiquen c asa s d ecente s , que aumenten las habitaciones y mejoren e l aspecto de lo s pue blos , no s e permitir que en las lneas de fa chadas de dichos solares se formen colgadizos , que por este medio se eluda la obligacin d e edificar en el trmino de un ao que tienen sus

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tlueo , , ni
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49 la necesidade ele la polica urbana y lo dis pn iese la Administracin. ART. 160.-Para evitar el dao que la reverberacin del sol causa la vista, no se blan tuearn con cal las fachadas, sino que habrn precisamente de pintarse de medios colores. Los dueos pueden elegir al efecto los que m le agraden, p ero la autoridad tiene e l derecho de mandar variar los que sean muy fuertes y de mal gusto. Este derecho se extiende las pin turas de todas clases, que puedan hacerse, as en las fachadaG de las casas, como en las mues tra de los establec imi entos. ART. 161.-Como consecuencia de lo dispuesto en el artculo 102 , en las Calzadas de Galia no,, de Vives, de Belascoan, de San Lzaro, del Monte, del Cerro, de J es s del Monte, de lVIa rianao, de la Infanta y dems vas, plazas ca lle en que dominen las construcciones de por tale , en que deban hacerse e llos con arreglo lo prevenido en e l Ca.ptulo 3.0 de estas Orde nanzas, e n que se determine por la Munici palidad su estab lecimi ento, previa la aprob a cin superior, todo el q u e levante de nuevo cualquier edificio reconstruyan la parte exterior de l e t obligado formar los indicados portal es, si bien los dueos tendrn derecho la indemllizacione correspondientes por la parte de terreno que pierdan en les que deban queda r abiertos al trnsito pblico. En e l caso de no querer los expresados due o e dificar con estas condicoines, podrn ser del terreno que se vender en p blica subasta en la forma legal establecida.

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AR'r. 162.-La indemnizaeione de que se habla en el artculo anterior no alcanzan los dueo de reparto olare de lo coruprendi do en la di po iciones d e l 'aptulo 3.0 A.RT. 163. -La anchura de lo portale en las nueva plaza , calzada y calle , ser la que e determina en el artculo 37. En la hoy exi stente er igual, la que e marque en cada caso por el Ayuntamiento, odos lo arquitectos mu nicipale y previa la aprobacin upe rior. Pero, e n uno y otro caso, e enti ende iempre que la anchura de lo portales es comp l etamente independiente d e la ealada las expre ada va . . ART. 164.-Si, emprendida la con trnccin reparacin d e un edificio, queda e de pns interrumpida e n u parte exterior, de forma que afee el ornato pblico, trnnscurrido que ea n tre m ese desde la usp en in ele 1a obra, e ordenar u dueo que ha .ga concluir la fa c hada, y i e resi ti ese ha er lo sin motivo legal, e pondr la obra cargo J e un arqui tecto, uien Ja concluir con cargo al valor el 1 olar y edificio, e v ender . t e n pb'lico remate, i lo primero no fue ipo ible. Lo mi -mo e har cuando la obra no e ll eve con un regular impul o e n u parte exterio • r, ob er ve calculada l entitud en la parte interior, y ele pus d e tre apercibimiento ele la aclmini tracin para dar actividad lo trabajo , tran curra un ao in concluit e el edificio , e l pla zo qu juzgue pru lente u cada ca o , egn la impo1tancia de la obra. ART. 165.-Toclo propi tario e t obligado

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51 costear la acera d e l frente frentes d e su casa, de piedra granca, de la anchura que se fije, segm la de la calle calles. Para evitar en l a colocac in de ella las irregularidade que hoy on tan frecuentes. esta colocacin se har po r lo operarios del Ayuntamiento, c u enta d el propietario, quien satisfar el costo d e la pie dra y el de los dems gastos que oriigine la operacin. Si el ancho ele la acera exce di ese d e lm 67, slo se cargar al propietario e l valo r de la piedra que se emplee e n la acera al precio d e subasta, i e ndo de cargo ele l os fondo municipals la c olo c a c in y conservacin d e e ll a. A:RT. 166.-En todo e dificio que e construya de nnevo , se ree difiqu e total parcialmente, e r ecogern las aguas de manera que vayan parar los sumideros del interior d e los patio , baj e n por conductos ero butielo s e n l a pared verterse las cloacas de la calle. con sujec i n l as r e glas que e establece n e n estas Ordenanzas se establecieren ms adelante. ART. 167. -En toda cas a a cce oTia se harn lo . sumide ros c ubi e rtos que fu eren n eces ario s para recoger las aguas que no tengan salidas la alcantarilla g e neral es y paril d epositar la inmundicias que no d eban verterse stas, construyndose aqullos en la forma con la preca ucion e s qu e se d eterminan e n e l captulo 19. ART. 168.-'l'odo propietario tiene e l d e b et de acometer con c ao particular subtenneo la alcantarilla que exista se establezca e n su ca lle, y est obligado abonar los fondos mu nicipales e l costo ele la parte d e aquella corre -

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pondiente al frente frente' d e u ca a y la entre-da. cuando e con trnya la alcantarilla, cuando acom ta voluntariamente e lla , i e antigua, uanclo la autoridad J ' ordene acometer por razone d limpieza y alubridad pblica. ART. 169.-Toda cloaca alcantarilla exi t ente bajo la va pblica, aunque haya ido c on trucla con auxilio d e alguno v ecino , municipal. En con ec u e n cia, lo permi o y rdenes para acometer ella lo podrn dar e por el Excmo. Ayuntamiento por u Pre itl en t e , e n lo ca o prev i to y con la obligacione impue ta en e l artculo anterior. ART. 170.-Lo que te1JO"an qtH' lemoler r on truir algn ed ifi c io, lo tlul'o de e tablo, a1macene de al y clep ito de materia corro "i"a . lo condueo de arecle metlianera.s. y e n g eneral todo lo que tengan que ej cntar alguna obra que pueda intere ar al ornato. Ja -egnriclad pblica un tercero. e tn bliga clos adoptar la precnucione co nv e uientrs para que aqulla no ca usp perjuicio pblicos ni privado . y efect nar on r te fin las obra acce oria intlispe n able, onfonne lo qui' para cada ca o e el t rmina n lo r e pectivo captulo de esta Ordenanza . 'APTTlLO X Edifici o s ruinos o s ARTICULO 171. C'trnlqni r vecino pued tl -nunciar lo edificio qu' am nacen ruina. Lo

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53 arquitectos urnnicipal es y los comisarios y cela dores insp ectores de polica urbana tienen obligacin d e hace r estas denuncias. A.RT. 172.-Comprobada la denuncia por los informes factiltativos que se conside r e n n ecesa rios , la autoridad ordenar l os due os de edi ficios ruinosos , sus l e gtimo s administrado res , que los repare n los construyan d e nuevo dentro d e un ao. ART. 173 .-J\Iientras se dispone l a reparacin, est os e dificios podr n , y en caso necesario deb ern ser apuntalados, pero s lo durante el tiempo indispensable para preparar el d erribo y obra nueva. ART. 174.-Si r eco nocido e l ed ifi cio, r esultase ser imposibl e la r eparac i n parcial inminente el p eligro d e ruina, se derribar por e l dueo su administrador e n e l plazo fatal q u e se ie fije, y si as no se hic i ere, se e jecutar e l derribo por la polica urbana, y costa d el valor d e los materiales d e l solar e n venta. ART. 175.-Si e l e difi c io admite reparacin, e prefijar al due o administrador, un plazo para comenzarla, que no excede r de tres me ses, y otro para concluirla que no excede r de un ao. En e l caso d e que se dejase transcurrir el primer plazo sin principiar l a obra, e l se gundo sin concluirla, y no se alegasen oportunamente razones pode rosas para l a concesin ele nuevos t rminos , la autoridad podr dispo n e r la r eparacin con cargo al valor del edifi cio, la subasta de ste, s i la reparacin fuese d e masiado costosa.

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A.&T . 176.-L a autoridad ordenar e l apuntalami ento d e l e difi c io q u e d e ba d erribar e reJJarar e , i emprc q n e lo jnz;gue oportuno. ART. 177. -.No p o d r apnntalarse e dificio al guno i n per m i so ele l a autoridad, y e n todo caso el a p tmtalami e n t o s e practicar bajo la insp ecci n de l a r quitec to d e l di strito. ART . 178.-En e l caso ele qu e e l p eligro de ruina q u e ofre z c a un e difi c io e a muy urgente. la a u toridad puede ordenar pro vi ionalmente l o q u e juZJgu e absolutamente n ecesa rio para la segmicl a d pblic a . AR r. 179.-Proce d e la d e molici { m : l . Cuando por antige d a d , una m torn apunta s , a poyo , m ac i z o s pie s dere chos e tn e n mal estado. 2. Cuando e l muro d e fa chada obre una calle est e n d e splom e d e J a mita1d ele u e p e so r , c ual q ui era qu e se a e l e tado ele la torna puntas, apo y os, mac i z os y pi e s d e recho s . ( 1 ) 3.0 Si e l muro d e la fachada est e n talud y h a o cas ion a do sobre la casa opue tfl un de plo m e i gual l a entrada d e la cara d e la calle. 4.0 i empre qu e lo c imi entos e an malo , aun c u a ndo n o e m a nifi este e n la altura del e difi c i o ninguna entra da d e pl o m e . 5.0 Si ha y un bomb e o igual al d e plom e ; p e ro i est e bomb e o no e manifi e ta m cue en lo pi s os s up eriore , d e modo qu e puedan er r e p arado cons ervando por mitad lo in te-( ! ] Aun can11d1..1 el clc:,plome no llegut : 1 In 1111tt 1 1l dt• I 1 :
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55 riores y sin tocar stos , se permitir entonces el restablecimi ento d e los pi os superiores, con la carga de no pode r r eforzar lo conservado y sujetndose las mismas r eglas que si se trata se de levantar un e dificio. C APITULO XI Reglas sobre demolic i ones ARTICULO 180.-Para practi
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:i6 medianera, sin previo con entimiento del ve cino interesado. Si ste rehusare darlo, el q u e quiera hacer la demolicin acudir la po li ca ur bana, siempre que amenace ruina, y si no los Tribunales, para obtener la competente au torizacin. ( Modelo nm. 80 ) . (1) ART. 184.-Todo el que se propase verificar la demolicin sin haber obtenido el consenti miento del medianero, la autorizacin de la polica urbana, ser responsa ble e.le los dao que por ellos e ocasionen. ART. 185.-El arquitecto encargado de la de molicin est obligado prevenir al propietario, tanto la formalidac1e que haya de llenar como la naturaleza de la obra que deba ejecutar, para no lastimar los intereses del vecino ni faltar los reglamentos de polica urbana. ART. 186.-El que quiera practicar la demo licin de una pared medianera, debe dar al ve cino un trmino prudente para que puedan hacer en su caso los apeos y las obras conveniente , fin de evitar el perjuicio que pudiera experimentar por la operacione de la demoli cin. Si este vecino estuviese ausente. sin tener quien le represente y ofreciere peligro el empe ziu la demolicin sin apear su ca a. en tal ca o se acudir la autoridad a-dmini trativa en solicitud ele permi o para hacer los apeos nece s11rios. ART. 1 7.-En vi ta de e ta previo el oportuno reconocimiento facult11tivo si de l [1] Eotll en dc>uso los modelo • oficiales.

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57 resultas e n ecesaria la d e moli c i n ele un muro medianero, casa contigua otra obra cleclara cla en estado d e ruina, la autoridad podr obli gar al dueo d e ella que la d erribe, a u t ori zar su derribo, si ste s e hallase a u e n te. ART. 188.-Los d erribos s e v e rificar n prec i samente e n las primeras horas ele la maa n a, hasta las ocho e n v erano y hasta las nuev e en invierno, e xc eptundose e l ele l a parte interior del edificio , qu e podr prac ticar se to das h o ras , mientras no s e trate d e p a r cele qu e d e n patios c omun e s . RT. 1 89.-Se prohibe arroja r lo s escombros desde lo alto d e los e dific i os la calle . Dic h os e scombros d e b e r n bajarse e ll a po r m e di o de maromas , pol eas y espuertas. C APIT ULO XII Reglas sobre l a s construcciones RTI C ULO 190. Los c imi e n t o s d e todo e difi cio qu e s e c ons truy a ele nueva planta, as como los qu e s e abran p ara e l ensanc h e r eparac i n d e e difi c ios e xi s t entes, t endr n la profundidad n ecesaria para d escansar e n terre n o firme, y s i st e no s e hall a re, s e establece r p o r l os m e di o artifi c ial e s qu e estn e n uso. ART. 191.-El grue so d e lo s c i m i entos d e fachada er por lo m enos d e 1 metro ( 4 pies). La pared qu e sobre e llos s e asi ente se r , al m e nos, d e Om55 ; Om83 ( d e 2 3 pie s ) d e grueso d e sd e e l terre no hasta e l piso princ ipal : d e all

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j ' al extremo up erior d e l edificio de Om41 Om57 { lV:i 211 pie ) egn la altura, pudi endo re ducir e e l e p esor Om30 ( 1 pie y 1 pulgada), i fa pare d fu e e d e ladrillo canter a. ART. 1 92. -EI grue. o ele la . paredes del 'inte rior d e l e lifi c io e d eja la prudencia del di r ector d e la obra. pue en toda buena co n truc c in lo grue os ele todo los muros, tanto inte riore como exteriores, deben er relativo la altura qu e e d lo . edificio . ART. 193. Lo . cimiento ' e con truirn de mampo tera irregular, pi dra dura y cons is t ente, macizados con buena mezcla ele ca l y a r ena, y trabado, de tramo en tramo con piedra pasaden1 puesta d tizn. AR'l'. 194. -Lo muro. e con truirn, va de mampo tera, ya de la clrillo con mortero, in e mpl ar ele ningn modo el ye o el barro para la unin. Irn bi e n macizado y enlazado , obervndose la r e tirad::i entradas que e aco tumbren. ART. 195. -En la fachada e pondrn i mpre una m, hilada d e ill era, voluntad del propi etario, la cuale e labrar<'1n en forma de ba am ento g e n eral del edificio. No premit1rn la . fa chada entramadas. ni tampoco de tiel'l'H I ladrillo . iu co er. ART. 1!l6. ( 'trnndo e !tao-a l a albailera de lo muro interiore . lo , obrero procurarn co locar, de cuatro rn cuatro pulgada , la tabla lata que vaya a egurando la construccin, po niendo clavos pa adores de hierro, uficiente

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y bien introducidos, para sostener los entablamentos, plintos y saledizos de todas c lases. A.RT. 197.-En los muros que se construyan ele piedra labrada, los entablamentos y corni sas formarn todo el grueso del muro, adems de Ja salida y, en el caso de que ta fuese tan grande que pudiera mover la parte posterior, se obligar poner grapas grandes de hierro para asegurar por debajo en e l muro ele la fachada. ART. 198.-)l'o se permitir en los nuevo edificios poner lo maderos fuera de las facha das, ni modillones de ninguna clase para cargar sobre ellos algunos muros, balcones sa lientes de cualruiera es peci e que sean y vayan volados sobre las calles. ART. 199 .-Tampoco se permitir ningn vecino poner introducir los pies d erec hos y soleras de la casa en el muro medianero, lo que sl o podr ejecutarse en pared contigua. Para que un vecino pueda colocar y asegurar los pie derechos de u casa en la medianera, deber poner en ellas pasaderas cadenas y modi llones suficientes de piedra labrada. ART. 200.-Todo frente de casa donde haya obra de construccin reedificacin general, se cerrar con una barren;. d e tabla mientras lo permita la anchura de la calle, para preparar dentro los materiales, especialmente apagar l a cal y moldar las piedras. La autoridad determinar en cada caso el espacio que pueda abrazar esta barrera, que en ningn caso podr ex ceder de lm67 (6 pie ), contados desd e el inte-

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60 rior de la fachada qnt• exista 6 hayn de levantar e. ART. 201 .-Para las reparacione mejoras parcia l e . e levantar igual barrera, si mpre qne hayan de ha r e obra de de monte depositar E' materiale e n la va pblica. En lo , dems ca os. como en r evo ques. retejo y otra operacioue :rnloga . e atajar e l frente con una cuerda. junto la cual se mantendr un guai1davigilante para advertir el peliaro lo tl'an euntes. ART. 202.-En la calles qu e por su e trechez no sea posible hacer e ta b:uern1 , lo ma • teria le e colocarn precisamente en la calle m anchas y plaza inmediata que Pale la autoridad, pudin lo e formar e n e llas la cerca corre pondiente . ART. 203.i mientra la reedificacin. rep11racin derribo ele una casa, ofrc-cier peligro dificultad grave e l trn ito d e carruaje por la calle, e atajar sta la inml'diacion e de la obra. si mpre que lo permita dispouga la autoridad. ART. 204.-Lo acopio de materiale no e harn con grande anticipacin y abundancia, ino medida que Jo n ece ite la fbrica, no . er que el cl11Po dt• la obra tuvie e medios d e colocarlo en e l interior del ed ifi cio (i solar. de manera que no H•rjncliquen al pblico. ART. 205. Lo . andamio , ca tillete .. puntale y dem aparato. para la obras .e forma rn y desharn pre. c 11ci<1 y bajo el cuidado

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61 del director de las mismas , qui e n , e n el caso d e desgrac ias, ser e l responsable s i se hubie ren hecho aqullos sin la corres poncli ente solidez. ART. 206.-En las obras d e e difi c io s d e m de un piso , los andamios sern todos antepecha dos con tablas hasta la altura de un m etro, para evitar la cada d e los obre ro , y tendrn por lo menos el mismo ancho de un metro. L a tabla y maromas que s e e mp l ee n para su formacin, deb ern t ener tambin l a resiste ncia corres pondi ente al. e rvi c io qu e h a n d e prestar. ART. 207.-Los canteros, carpinte ros y ase rradores d e madera no podrn trabajar sino en recintos cerrados, excepto l as molduras de l a piedras, que podrn hace rl as las inme diacio n es ele las obras, con e l fin d e que no se destru yan e n su conduccin; p ero en todo caso, habr de e r d entro ele un para p eto d e tablas, para evitar los daos que puedan ocasionar lo transeuntes. A.RT. 208.-La conducc i n d e materia l es para la obras, como yeso, ladrillo. madera y piedra, e har prec isam ente en carros, y nunca al lo mo, cuidando sus encargados de no deten erse y embarazar el trnsito, i no e l m enor tiempo posible. ART. 209.-Las cabrias tiros para subir lo s material es los andamios no podrn s i tuarse en las calles, y s slo e n e l interior de l a ca a solar, dentro d e la cerca d e preca uci n. ART. 210.-Lo esc ombros sern sacados in m ediatamente en carros propsito, y condu-

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cido . por la va que de igne la autoridad. lo vertederos que haya prefijado . ART. 211.-Cuando la autoridad conceda per miso para levantar una pnrte del empedrado pblico. con el objeto de formar la andamiada , para otro fin referente las ob r as de con truccin y dems, se entender simp r e con la condicin de que, conclu do e l ob j eto de la conce in. se reponga inmediatamente dicho e mpedrado, costa del propietario, por los ope rario del Ayuntamiento del empre ario que tenga u cargo la con ervacin del mismo. ART. 212.-Si fuere nece . ario levantar alguna de las lo a que cubren la cloacas, cuneta albaale pl blico , el dueo de la obra deber mantener tapada la abertura con tabla otro material lido ha ta que, llenando el objeto para el cual e levantaron dichas losa , vuelva el terreno su primitivo estado. ART. 218.-En toda la obra' cuidarn los dueos ele poner, desde el anochPcer hasta la maana. un guanla-vigilaute y un farol de bue Jla lnz. Adems , la vspHa ck lo. da festivo , harn b11rrer lo frente de la obra, de modo que qu e den limpios y in ob . liculo al trnsito. C'APITULO XIII Precauciones contra incendios ARTICULO -H.-La chimeneas y hogares de cocina e tarn arrimadas parede maestras y

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63 no sujetas entramados, y cuando no sea posi ble, se prevendrn stos de modo que sobre el grueso del tabique donde arrimen se haga del ancho del hogar y can, un tabicado dobl e de yeso y ladrillo, que le preserve de toda con tingencia, formando sus caones sin viaje retallo alguno . ART. 215.-Cuando el hogar fogn hubiere de estar prximo lo s suelos para quemar car. bn minera l l ea, se dispondr sentando sobre el suelo caos gruesos , y formando la caja de ladrillos piedra se cargar y aprisionar sobre aquellos una cuarta d e tierra, por lo me nos, solando lu ego dicho hogar con losas de buena calidad. Si el hogar fuese alto, se for. mar sobre bvedas tabicadas d e ladrillo. po niendo cadena de hierro y no d e madera que en ningn caso ser permitida. ART. 216.-Para la construccin de ca on e de coc ina no se tocar pared alguna m ediane ra . El que lo hiciere , adems d e pagar los da-1ios y perjuicios que cause. los demol er su costa, sin excusa alguna. formando can, exento en los tres frentes y slo arrimado al enarto lado testero. A.RT. 217.-En lo sucesivo, tanto e n los e difi cio. nuevos como en los que se reparen, ser obligatoria la construccin de embrochalados bajo todos los hogares de chimenea. cua'lquiera que sea su magnitud. ART. 218.-Para ests hogares se dejarn cuatro pies de abertura y por lo menos. tres de

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64 urofun
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65 y en los que se compongan, pasadores ni cua
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66 to de e tablecimiento in alubre , incmodos y peligro o . A.RT. 22 .-No podrn e tablecer e ni re ta blecerse la fundiciones que ga ten grnn cantidad de com bu tibie. ino fuera del permetro ealado en e l art. l. de estas Ordenanzas. A.RT. 229.-Las fragua . homos y hornillo. que en lo sucesivo e con tm)' an rehabiliten. debern co locar e in arrimo vecindad algu . . na, ni pared medianera, dejando libre los e pacios C)ue . e indican en los artculo 1-guientes. ART. 230.-Los horno l e pan e epararn precisamente Om 3 (3 pies ) d e todo entran1rn do tabicado, y Om55 (2 pies) de la par ele de fbrica. lo mi mo que ele l a medianeras De
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67 abertura que para la entrada y salida de l a le o carbn , estando cerrada la abertura con puerta y marco de hi erro. Si el depsito est en un patio, la cantidad de lea ser proporcionada al local , juic io de la autoridad. ART. 233.-El depsito de combustible en el e difi c io donde exista e l horno hornillo, si no hay patio ni stano con las circunstancias ex presadas, no podr exceder de 10 quintales ( 417 , 04 kilogramos) de lea grue a en tronco, y d e diez haces de fagina. A.RT. 234.-En t odo caso, los depsitos de combustibles se pondrn 4m 1 8 ( 15 pies ), al m en os , s eparados d el horno y cuando en l e haga uso de luz artificial ser dentro de un farol. ART. 235.-Las chimeneas de los hornos sern conducidas distancias de l a armadura , vigas y cerramientos d e madera. El condu cto de l a c him e n e a ser p erpendicular y es pe cial; y cuando se u e carbn de piedra coke e n gran cantida d , se elevar la chimenea igual altura ()Ue e n l as fbricas d e vapor. ART. 236.-Las paredes contiguas las fbri cas, hornos . hornillos y sus c him eneas no po drn esta r agujereagas. ART. 237.-No se permitir emp l ea r las hacinas de basura como combu tibie , sino fuera del raLlio de poblacin , e n los puntos que determi ne l a autoridad. ART. 238.-Todas la precauciones que quedan expresada e observarn r es p ecto lo

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68 hornos de tintorero , afinadore , calderero , fraguas de herr e ros, cerrajero , herradores, etc . .ART. 239.-Tambin se observarn dichas precauciones , a c omo la indicadas al hablar de los hornos de pan, en la ye eras, alfarer as, jabonera y dems fbricas emejantes en que e ha.ga u o d e combustibles. ART. 240.-No podr e tablecerse n i r esta blecerse fbrica alguna d e aguardiente ino distancia l e 160 metro , al meno , del per me tro de las poblacione d e l trmino municipal de sus barrios exteriores y ele toda habitaci n. ART. 241 . Los alambiques d estinado l a fabricacin de aguardiente e tarn del todo aislados y colocado e n e l centro de una pieza
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69 diez metros de la fbrica, no se permitir elaborar aguardiente que exceda de 25 . .RT. 245 .-El depsito de l ea estar e n paraje separado y cerrado, que diste por lo meno cuatro metros d e la pi e za del alambique. Para el servicio d e la hornilla podrn tenerse menor distancia hasta 83 kilogramos, 41 ( 2 quin tales) de lea. ART. 246 .-El aguardiente e laborado se c ol o car tambin e n piezas cerrada y que disten 4 metros d e l alambiqu e . ART. 247.-La cantidad d e aguardiente en depsito en las mismas fbricas, e n l os alma cenes de expendio situados m enor distancia d e la marcada e n e l art. 240 , no e xc e d e r d e dos pipas , si pasa d e 25 , y d e tre . cuando fuera de 25 m e nos. ART. 248.-Queda prohibido establecer y re tablecer menor distancia d e 160 m etros d e la ciudad, sus barrios exteriore s y pue blos de la jurisdiccin, fbricas. talle r es y d e psitos, en considerable cantidad d e plvora , fue gos arti ficial es, fulminantes, fsforos y d e ms art culo susc eptibles d e explosin inflamacin. Fuera de los sitios expresados, podrn p ermitirse las fbricas obradores de dichos obj e tos. s i empre cue se siten en lo ca l aislado . ART. 249.-Del mismo modo se prohibe con truir reconstruir, d entro d e dic ' ho p e rmetro, almacenes depsitos d e paja, heno, algodn , madera, carbn , l ea, alquitrn, p ez, r es ina , go mas y otras cualesquiere lll2.terias c ombus ti-

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70 ble . Respecto los expendios al pormenor que puedan permitirse en el recinto de las pobla ciones, la autoridad fijar en cada ca o la cantidad mxima de dichos artcnlos qne sea lcito tener en ello . ART. 250 .-:\ o podr instalarse ni reinstalare ninguna alfarera dentro de los lmites mar cados en el art. 240. ART. 251.-Tampoco podr establecerse re tablecerse en ningn punto del trmino municipal, fbrica alguna de cerveza, vela de sebo, jabn, curtido , blanqueos, productos qumico otras anlogas, no ser con permi o del Go bierno Poltico, el que para concederlo, tendr e n cuenta las circunstancias de la localidad, situacin y distancia de los edificio contiguos cercanos, desarrollo iue e t llamada tomar la poblacin , carcter de la emanaciones que pueda producir la industria fabricacin, y los dems requisitos lue exija el reglamento de establecimientos in alubres, incmodos y pe ligrosos, i el que se trata de establecer res tablecer es ele lo comprendido en su clasi ficacin . ART. 252.-A los establecimientos de que se habla en el ar t cu lo anterior le ern aplica bles , por lo que hace al depsito de combu ti bles, lo horno y hornillo , altnra y forma de la con .. trucl'in de las ciones piescri tas para la fbrica ele todas cla es y hornos de cocer pan. en cuanto lo permita indique la analoga. ART. 253.-Para in talar, rein talar trasla-

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--) , _ c imiento indicado otro anlogo . instala do con licencia, para justificar la nece idad y fijar la indemnizacin corre pondiente e proceder con arreglo lo prevenido en lo art culos 32 al 6 del Reglamento sobre e table c imiento in alubres, incmodo y peligro o de 9 de Julio de 1859. ART. 2.57.-Lafbricas, dep ito\ fragua.;, horno y hornillo de que se habla en lo art culos anteriores, sern objeto ele vi itas fre cuentes de lo delegado de la autoridad administrativa, y i, pesar de toda la precau c iones indicadas ocurriese algn clao, er re ponsable de u indemnizacin el dueo del e tablecimiento que lo oca ione. CAPITULO XIV Mquinas de vapor ( 1 ) ARTICULO 258.-Para la mejer inteligencia y m exacta aplicacin del artculo 14 d el Reglamento obre e t ablecimiento insulare , peligro o incmodo , ele 9 de Julio de 1 59, Ja vez que pa1a determinar la precaucione con truccin que hayan de ob ervar e al insta larlos, e dividen en cuatro cla e la mquina de vapor. ART. 259.-La cla ificacin de e ta mquina e har expre ando en metro cbicos la capacidad de la caldera n hetvidore , en at(1) R tA de r ogado en e.si.e CRp1tulo li1 p11r1e qne opon)rn n t Htpmmulgndu c:n 19 de ::e1, 1 wmbrl' dt• 1 00; .

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msfera la tensin d el vapor, y multiplicando entre s las dos cantidades. Las caldera que arrojen un producto mayor de 15 p ertenecen la primera cla e: la segunda, aquellas cuyo productor exceda de 7 y no pa e ele 15; la tercera las que, excediendo de 3. no pasen de 7 , la cuarta todas las que no excedan de 3. Si varia calderas debies e n funcionar junta en un mismo local y existi ese entre e lla una comunicacin cualquiera, directa . indirecta, para obtener el producto d e su fuerza. e tomar como multiplicando multiplicador la suma de las capacidades d e las calclerns con in c 1 u in de sus h e rviclores. ART. 260.-Por regla general y con el fin de evitar incendios y ri es gos d e explos ion es, en l o suce iYO no se p ermitir establecer menos d e 160 metros de la ciudad, u barrio exteriore y pueblo d e la jurisdiccin, calderas ni m quinas de vapor de las tres primera cla e e pecificada . Las de cuarta clase. sean las qu e slo tengan d e uno tres caballos de fuerza, podrn tolerar e e n punto poco habitados, si la autoridad lo estima oportuno, atendida la. circunstancias ele la inclu tria de que se trate, a corno la naturaleza y entidad d e lo peligro que pueda ofrecer. ART. 261.-i\'o e conceder permiso para reedificar establecimiento alguno e n que e emplee n caldera de Yapor. si e t dentro de la zona de poblacin marcada en el art. l.; pero e r permitido reedificar los ituado en e l interior ele dicha zona. iempre que fueren de -

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trudo tuvieren que
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75 que aquella se encontrase 5m de distancia de Ja habitaciones de la va pblica. ATR. 265 .-Cuano se establezca una caldera de primera cla e e n un local cerrado, no podr ste cubri rse con bveda. sino con un techo li gero, apoyado en un armazn p eculiar d e car pintera, que no tenga ninguna trabazn con los techos tejados de los tallere cualquier otro e dificio contiguo. ART. 266.-Las calderas d e Yapor compren dida en la egunda clase podrn establece r e en el interior de un taller, que no forme parte de una ha bit acin de una fbrica ele vario pisos. Si las calderas de esta categora distasen menos de 5 metros de una habitacin de l a va pblica, deber construirse e n e te lado u n muro de defensa igual al que se indic para la de primera clase. ART. 267 .-Cuando junto un establecimien t0 de calderas d e vapor d e primera y segunda c lase, legalmente autorizado, hubiese n terreno sin ed ificar p erte n ec ientes tercero, y lo propietarios d e los mismos procediesen con poste rioridad edificar d entro d e la distancia indicadas ele diez v cinco metros se destinasen dichos terre no para va pblica, la autoridad local admini trativa. de oficio instancia d e parte, podr obligar al propietario de la caldera que con truya los i;nuros d e defensa que cuedan pre criptas. ART. 268.-La caldera d e tercera clase podrn colocar e tambin e n el interior de un taller t1ue no forme parte de una casa habitada,

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76 pero m nece idad de con truir muro de de fen a . .ART. 269.-La caldera de cuarta eta e podrn ituar e en el interior de un tallel' cual quiera, aun cuando dicho taller forme parte de una casa habitable. ART. 270.-Las hornilla de la caluera tle vapor comprendidas en la tercera y cuarta cla se, debern estar enteramente eparada por un espacio vaco de Om 5, al meno , de las caas inmediata . .ART. 271.-Cuando la caldera e ta blecida en el interior de una ca a habitable e tn cubierta en u parte uperior y por los lados, de una capa envoltorio de mezcla de tinado evitar la prditla de calrico , e ta capa deber construir e de materiales ligero . Si fuere de tabiqu e de ladrillos, no podr exceder del grueso de Om l. ART. 272.-En ningn ca o . er permitido que haya habitaciones obre el local en que e:xi ta una caldera de vapor. ART. 273.-En el cuarto de la caldera no podr tener e m carbn que el preci o para el consumo ele ei hora . ART. 274.i el dep ito de combustible exi te contiguo al cuarto tle la calderas y no est eparado por el muro de clef n a de que se habla en el art. 264, deber con truir e uno de Om 5 de e pesor, y cerarr e la comunicacin del depsito con el cuarto de caldera por medio de una puerta de hierro.

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77 ART. 275.---Cua.lquiera que sea la clase de calderas que se planteen, siempre debern emplearse aparatos fumvoros. ART. 276.-Conforme lo preve nido e n los artculos 7 y 15 del Reglamento de 9 de Julio de 1859 , y la nueva clasificacin de mquinas que ahora se hace, las solicitudes para establecer calderas de vapor debern contener: l. Designacin ide la industria que el establec i miento se ha de dedicar. 2.-Fijacin d e l paraje en que deba instalarse. 3.-Nmero d e calderas que se pretenda establecer, y la pre siu mxima d e ca da una, exp r esada e n e l d e atmsferas en que haya ele funcionar. 4.-La fuerza ele estas calderas expresadas e n caba llos. 5.-La forma de las calderas y el grueso y capacidad de las mismas y d e sus h ervidores, expresados en metros cbicos . 6.-El lugar y terreno en que las calderas hayan ele fijarse, y su distancia as de la va pblica, como ele lo s edificios pertenecientes particulares . 7. Plano planos demostrativos de la forma y dimensiones de las calderas aparatos, del lo cal en que se han de colocar, de su disposicin interior, y de su situacin resp ecto de los edifi cios contiguos. ART. 277.-Inmediatamente de r ecibida la solicitud se anunciar al pblico en la " Gaceta Oficial", con todos los pormenores del proyec to, fin de que los que se consideren perjudicados por l puedan deducir sus reclamaciones en e l trmino de ocho das, y enseguida se p a sar informe de uno de los arquitectos muni cipales. En su dictamen, este funcionario debe-

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r hacer constar i el edificio en lue el e table c:imiento la mquina deba plantear e tiene todas la condicione requeridas para la cla e (L que pertenezca la caldera, i ta reune toda 111 circun tancia apetecible lle segnri1lad para cuando funcione. i on 1 no fundada la opo sicione uscitada por lo intere a1lo., la pre caucione ruc convendra adoptar para la in -talacin y ejercicio del aparato y todo lo de m que con ideren conducente eYitar peligro para Jo. operarios, lo . YCCinO, )' el p bliCO. ART. 27c .-l 'uando una caldera d1• vapor ofrezca peligros de una naturaleza espl•cial . ea po ible prevenirlos por medio de di . po iciones tambin e peciale la autoridad lol'al admi nistratiYa. mediante informe facultatfro. podr conceder :13ermiso para e tablecerla. bajo la condiciom' que juzgue nece aria . preYia con sulta la uperioridad cuando proceda. \.RT. 279. -Llenados e to requi ito .I' egui tla toda la tramitacin que previenen lo. artculo , 9. 10, 11 , 12 y 13 del Reglaimnto tle de Julio de 1 59. todo permi o que se otorgue deber contener: 1.-El nombre del propietario cuyo fa"or se haga la conce i{m. 2.-La pre in mxima del vapcr, expre ada t>ll el n mero de atm fera en que deber funcionar la caldera, y los nmero de lo timbn•s con que amba hayan ido marcada .. a."-La fu1:1rza de Ja caldera expre ada en caballos. 4.-La forma )' capacidad de la caldera y grne o ele la mi ma Y u hervidore . 5.-El dimetro de la vl de eguritlad y la carga 1ue pm•cla dar e

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79 las mismas. 6.-La clase de industria qu e se destina la caldera. ART. 280.-En los permisos dados para esta blecer calderas de primera y segunda c lase , se expresar adems el punto en que d eba colo carse la caldra, y la distancia que habr d e estar respecto los terce ros inte r e sados y la va pblica, fijando si hubiese motivo para ello, la direccin del eje d e la misma. 'l'ambin e determinar la situacin y dimen ione en longitud y altura del muro de defensa ele un me tro de espesor, cuando sea n ecesario establecer dicho mul"o en cumplimiento ele los artculo anteriores. Para la determinacin ele e tas di mensiones se tendrn en cuenta la capacidad de la caldera, el grado de tensin d e l vapor y ' ' da s la dems circunstancias qu • pudieran h acer que el establecimiento ele ella fues e m m e nos peligroso incmodo. ART. 281.-Todo permiso para l a instala c i n lle mquinas ele vapor, d e c u alquier estable c imi ento aparato p e ligroso , d eber contener asimismo la clusula de provisional y la obli gacin ele trasladarlo otro sitio , sin indemni zacin, si por extenderse la pobl ac in hacia el que ocupa , por ofrec e r riesgos qu e no puedan precave rse , por razones d e seguridad pblica, polica urbana comodidad de lo v ec inos, fu e se ne ces ario ordenar su traslacin. AR'r. 282.-Las mquinas y caldera d e va por no podrn empezar funcionar antes d e haberse c umplido todas las condic ion es impue tas en e l permiso , lo que s e acreditar por medio de la inspeccin facultativa.

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ART. 2 3.-Queda pl'ohibido hacel' funcionar la caldera de vapor mayor pl'e in de la del grado detel'minado en el permiso, y del que ex presen lo timbres que dicha caldera lleven grabado . ART. 284.-Toda las di po. iciones de esta l'denanzas y del Reglamento para el u o de las caldera y dems apara tos de Ya por, que se inserta en el apndice con el nmero !l, ern obligatorias para los e tablecimiento que se instalen en lo sucesiv o , y para los ya instalados legalmente slo en la parte prohibitiva de su reconstruccin, aumento de fuerza ele vapor y en todo lo dems que interese la eguridad pblica. ART. 285.-Lo facultativo designado para la in peccin de los establecim ientos de que se trata en este captulo, podrn visitarlo siempre que lo creyesen conveniente, se lo ordenare la autoridad. para cerciorar e de que se observan estrictamente las condic iones pre criptas. Todo vecino tiene adems el del'echo de el enunciar las infraccione de ellas rrnc sP con riesgo propio de su finca ele la srguridad y biene de otro, infracciones que st' penarn con arreglo lo que e e . tablecc en el f>glamento c i tado. CAPITULO XV Medi a ner a s A.nT. 286.-Por pared medianera me 1ianera se entiende la que epara dos propiedades

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1 contiguas y pertenece mancomunalmente lo dueos de ambas. RT. 287.-Una pared muro p erte n ece a l que lo construye: l."-Cuando el terreno en que s e l e , auta l a pal'ed muro liuda con otro que no forma par te de l, como una va un camino. 2."--{;uando, lindando el t erreno d el. qu e con truye con el de otro vecino, hace el prime ro u tapia cerardura en el borde lmite d e u terreno, dejando un espacio entre su c on -truccin y el solar del vecino . ART. 288.-De lo e tablecido e n e l artc ul o auterior resultan las tres especie d e pare d igu.iente : l.-Pared con truda so-l bre terreno uno y r Pare d m ediane r a otro vecmo . . . . . . . . J 2."-Pared que toca el l-1 del terreno . . Pare d e couti"uas 3. -Pared que deJa cierto "' e pacio hasta cierto lmite. J ART. 289.-Las eales que indican e r una pared no ti enen fuerza alguna cu llJ,l<• e xi ten ttulos qu n lo contra•io. ART. 290.-Cuando no exi ten ttulos. la .J ales que indican s e r la pared medianera, son las iguientes: 1.-Una pared de las llamadas, en g e n eral, de cerradura, no er medianera, c uando la a lbardilla se encuentre por un lado plomo d el paYimento , in alida alguna, y por el otro pre -

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z ente alguna -alida in c lin ac iin ha c ia e t e l t imo. 2.-Tampoco pue d e c on iderar e m edianera u n a pare d qu e . c on trntl a d e mamposte r a. p r e enta d e trec ho e n t r ec h o pi edra llamaLla.> c omnm ente trabas pasaderas qu e obre al e n lo por u paramento. En e t e e a o , la pare d perte n ece a l due o d e l t erre no ha c ia donde mi r an l a s piedra saliente s . 3 .-Una pare d sobre qu e carga un edifi c i o n o pue d e e r m edianera cuando pre enta r e t a llos vari ando ele grue so slo ha cia nn lado . l o qu e prueba p erte n e c e al due o d e l t erre no h a c ia donde miran lo r e tallo . 4."-Cuando e una pare d qu e e p a ra do po-es ion es e e n c u entran roz a aguje ro
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2.-En l a pare d e s d i visorias d e lo s jardine" t 1 corra l es, s i tos e n pob l ado e n c ampo . 3. -En l as c ercas, vallados y seto YiYo 1 ue div i de n lo s pre d i os rstico . ART. 293.-Hay signos exterio r e contrar io la se r v i d umbre de m ediane r a. l. C u a n do e n l as par e d e div isori a ele lo e dific i o existe n v entana , hu ecos a bi erto parede de mampostera contiguas ca as de t a blas. 2.-Cuando la p a r e d divi s ori a est por u n lado recta y plomo e n todo u p a r ame n to, y por el otro l ado aparece lo mi s m o e n s u p a r t e te ni e ndo e n e l in Eeri or r e l e j re t allos. :3.-Cuan do ev i d entem ente r e ul te q u e una pared est construda sobre e l t erre n o d e una d e la fincas , y no por mitad entre una otra de las dos contigua . 4 . "-Cuando sufre las cargas de carr e r a , p os y armaduras d e una d e l as p o es i o n es y n o de la con t i guas. 5.-Cu a n do la pare d divi s ori a e n t r e p a ti o y jardines y otras h eredades est con truda de modo qu e la albardilla vi erte haci a u na de la p ropiedades. 6.-Cuan do e n la pare d divi s o r i a, con struida d e mampo t era, apare c e n pi e d ra d e l as lla madas pasaderas, e t c . 7.-Cuando las h e r edade s contiguas o tra' tle f e n d i da por n llado e to \ 'YO' no -e ha ll an cerradas.

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.A.RT. 294.-En todos lo ca o expre ados en el artculo anterior, la propiedad de las pare
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85 grueso para abrir alacena, nicho , chimenea , etc., aunque roce menos de l a mitad del grueso . .A.RT. 300.-El arquitecto maestro que haya de dirigir alguna obra en pared m edianera, debe advertir al due o la obligacin qu e tie ne de pedir al vecino la v enia para los trabajos, venia que debe hacerse constar por escrito. En caso de negarla ste se nombrarn peritos ar quitectos que informen si la obra de que se trata es de las lcitas. Los peritos d eben manifestar el modo de hace r las obra proyectadas y precauciones que hayan d e tomarse para la s e guridad de la pared y m e nos incomedidad d e l vecino. ART. 301.-Si la obr.a ejecutada en una pare d medianera por un vecino , y conforme e n un todo con lo dispuesto por los p e ritos, causare dao grave al otro vecino, ste pue d e p edir in clemnizacin; pero sin olvidar e l principio d e que no ha lugar resarcimiento de daos cuando habiendo estado en su mano el evitarlos con las precauciones d ebidas, l os pade ci por negligencia. ART. 302.-En las paredes m edianeras no es permitido hacer molduras, cornisas ni salida hacia e l lado del vecino , ni coloca r canales sa li entes para recibir las aguas de los tejados, aunque l as conduzcan la posesin d e l qu e ej e cuta cualquiera de estas obras. ART. 303.-Tampoco es admitido arrimar una pared medianera contigua cosa que pueda perjudicar su solidez , como madera, tierra, etc.

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6 .A.RT. aO-.-( 'nanclo <"l cluro lle una casa cu ya paredes clivi orias no ean medianera tra te de derri baria . tiene obligacin de a vi ar lo dueo de las contigua jara que pongan apeo y tomen la precaucione nece,aria < u i;eguridad. Los expresados clue!'io no debt•n molt•stnr ;oon su tardanza al qne trate dr ui tampoco este ltimo ainllos con la llnt itud en la reedificacin. ART. 305.i al derribar una parrcl 1lll'lliane1ra hiciese la contigua algn mo,imiento. r-1 ar quitecto avisar inmediatamente al chwio de rsta; pero el que derriba no 'er responsable lle! dao, no hab 'l' contribnclo clirectamente. ART. 306.-'I'odo lo pnYenitlo 1'n lo a anteriore e tambin bligatorio cuallllo una pared es medianera ha tn ci 1ta altnrn .' lue"o continan encima do contiguas. Reglas para la construccin de medianeras ART. 307 .-I,a pa rede medianeras tkheu c:on truir e con la dimen ionPs <>rucso ne ce ario , egn lo materiales que se empleen en ella y la elt•vacin qn se le ' i1 .iuicin tlP los arquitectos. C:eneraln1e11le e liarn de 2 . 21/ 21/2 pies de orne o ele marnpo. tl'rn 1) fbricas de ladrillo, di minuyenllo dlsrns de dos tres pulgada e te grne o < cada laclo. gn l a altura del edificio ) ' connnio de lo dueo . L a pared clebet continuar ohrl' ' U

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87 centro, di rninuyendo Je grueso y con los mi mos materiales, sin sustituir tabicone entramados, unidos ni contiguo . ART. :30 .-En las nuevas con truciones queda prohibi do el hacer paredes medianeras hasta el primer pi o y luego y obre ello contigua . En las ele esta clase que existan, se observarn respecto la parte medianera las reglas establecida para esta especie de paredes y respecto de la parte contigua las que se esta blecen en los artculos siguiente : ART. 309 .-Cuando una pared co.o.tigua, cargada sobre otra medianera, se halle desploma da hacia la parte del vecino, de modo que exceda ele la mitad ele la medianera, su dueo tiene obligacin ele reconstruirla componerla u co ta. En este caso la denuncia puede ha cer e bajo do conceptos: 1. -Porque la pared e introduce en terreno ajeno incomoda la nueYa edificacin. 2.-Porque e l desplome ex cede ele la mitad del grueso de la pared. ART. 310.-Cuanclo derribada una casa qu e tiene medianera y paredes contiguas con otra, e de ploman las de ta, los dos dueos veci no deben con truir de mancomn una buena medianera. Obligaciones que impone la medianera ART. :ni.-En la eonstru(;cin, c omposturas y pago ele una medianera, cuando no se le da mayor eleYacin se observarn las reglas i guiente :

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l.' Cuando una 1 a red es lo contigua, lo ga tos de u rep;1racin pertenecen excln iYa mente n dueo. 2.' Si una parec.l es medianera. ' wrlt:> necen su propietario. La regla anterior e aplicable slo l't' weto lo gastos ocasionado por la vejez de la pared, cualquiera otra cau a que no ea incuria culpa de alguno de lo contluelios, pne en tal caso ste debe ufrir exclusivamrnte lo. gasto .. ART. 3 12.-Lo arquitecto y pel'itos. al ha cer la ta acin ele lo ga tos ele una metli;mera, debern tener pre ente el e taclo de 1<1 pared :d \ crificarse e l tleteriOl'O como ;1simis1110 ti.hu PI tiempo que jU7."'U<'ll llece:ario pn 1'<1 su l'E'C011l posicin reco1L trnccin. A.RT. :31:3.-C'uando 111 l'c a racin rccon trnccin ele nna paretl m dianen1 th-ba hacerse xepensa de varios partcipe dl rlla . de lo cuales alguno oponga re i tencia demora. tienen lo clem el cler cho lle obligarle la ejetn-in y pago propor('ional dr In ohrn. aqul respon ablc ele lo perjuicios qut' e i ga11 por su cau a.

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89 ART. :lH.-'l'oda pared medianera deber r e <'On truirse i empre como antes e taba, no er que tuviese meno grnPso qne el d e costumbre. ART. 315.-Cuanclo algn propieta1io quiera reconstruir la meclianel'a con ms grue o que el que tiene, materiale ms costosos. los derechos y obligaciones recprocas sern los que continuacin se expresan: 1.-Si la medianera existente est en esta do de ervir. el que quiera reconstruirla tendr la obligacin ele tomar d e su terreno la p;irte nece ari;i para aumentar el grne o, satis.facer por s . olo todos los gastos de constrnccin, indemnizar. adems. todos lo . perjuicio que e . igan los vecinos . 2." Si 1 a medianera existente no e t en e -tado de ervir. los d em interesados deben contribuir proporcionalmente la reconstruccin, pero slo en la parte <]ne le . corresponda para hacer la obra segtn e l uso del pa , iendo de cuenta del propietario que ele ea m ejorarla todo el exceso dt>l coste y perjuicios que irrogue lo vcinos por el mayor tiempo que em plee> en fa obra. ART. :n6.-'i uuo d e lo propietarios fuere cau a de la ruina de una m edianera, en todo en parte. qui iera hacerla por u c u enta, deber reponer las corni a , adorno , etc., que lo otro condueo de la medianera tuviesen por su lado: pero no cuando la ruedianera se re con trnya por in ervible por consecuencia de un accidente fortuito.

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90 ART. 31i .-l'uando lo haya cine recon truir trna parte ele mt'dianera la cual uno de lo condueo hubie C' dado mayor altura. aunqur e ta partt' e t ana t'1 qnecll ' intacta. e ob er varn la. mi nrn regla e tablecida . en el ar tculo anterior. ART. :31 .-Si e lt>rriba,e. pani rron truirJa, la parte de medianl'ra qu e llll ncino real zare in que hubiera nece idad de tocar ella. puede aquel vecino ejecutar la obrn in nueYa indemnizacin. no . t'I' qnl' r ca1gue la medianera m que ante . ART. ::J19.-El derecho que tie1w un propietario para aumentar IH elevacin th una medianera se exti ncle tambin darle mayor profundidad ubterrnr
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91 3." l 'nando la albanlilla e t estropeada, s i e pare d d e cerramie nto. -!." Cuando est d e plomatl a a p a r ece c on bombeo por algn lado . A.RT. 322.-Siempre qu e una pare d m ediane ra aparezca e n tan mal estado qu e no ofre zca s eguridad, d e b e d emol'e r e . L a se a le.; d e rui n a var an s e g(m los materiale s , grue o , e l ev a c in y u o d e la pare d. ART. :323.-Una pare d m e di a n e r a qu e sos tien e dificios e c onsid era ruinos a si empre <[Ue ofre c e un d e plom e bomb e o igual la mitad d e su grueso, ea cualquiera u e l evac in. Si el desplom e bomb e o e s lo e n la parte supe rio r, donde pueda r ec ompon e r se, estando lo e r estante plomo, no hay n ece idacl d e derribar toda la m ediane ra. Modo de adquirir una medianera, de eximirse de los gastos de ella y de volverla adquirir. ART. 3U.-l:n v ec ino pue d e a dquirir la median era ele l a parte d e pare d q u e otro h a c on t rudo u co t a, abonando s t e la parte d e di cho c o s te, inde mnizacin y d e ms gastos a c ce orio qu e proporc ionalm ente corre pondan la parte d e pare d cuya m edianera d ese a a d quiri r. ate ndi e ndo al e tado a ctual d e la misma pare d . ART. :325.-.Aunqu e al c on truirse una median e r a e l rue l e da ma yor e l ev ac i n e t ob l i -

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gado ati faeer en cadn reco11 trueci1n de ella una nueYa indemnizacin. el 11ue de ee ad quirir la medianera de la altura lo tendr obliaacin de ati facer la parti> pro porcional de t>xrnur e del pago que proporcionalmente lt• cotTe'pon da en la compostura de una medianrra. remu1-ciando al derecho de propietlatl ella: p ro esta renuncia no e admi ible cuando 1uedan cargando obre la metlianera dt• edificio su yo , aun en el ca o de que lo abandone . .ART. 327.-EI propietario l[Ul' renuncia la propiedad de una pared medianera. renuncia todo lo que la t:Ompone: pero YuelYe adquirir u derecho la parte corre pondiente de terre no y de materiale . cuando. de pu de hecho el abandono e arruina la mediant:>rn v no e vuelve levantar en el trmino (!(' uu 'ao. ART. 32 .-El qut' a bandon su tlered10 una medianera puede volverla adquirir. pa gando la parte proporcional del valor actual le la m!"dianera telTE'llO obrt' que st• funda. RT. 32!l.-Dt'I mi mo modo. l'I ,ecino 4ue de ee adquirir la medianera de una pared cnt' otro ha levantado obn una qtH• ) crn m dia nera. puede hart>rlo. pagnndo rl ni lor propor cional
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ART. 330.-Cuando un propietario adquie r e la medianera d1e una pared construda sobre otra que ya lo era, y aunque est en bue n estado no ofrece l a resistencia suficiente para sufrir las cargas que quiera impon e rle, puede re construirla con l a solidez n ecesa ria, siendo d e su cuenta todo s u costo y gasto accesor i os. AR9. 331.-Si l a pared cuya m edianera de-ea adquirirse se encU'entra en mal estado, y si n poder sufrir l a carga actual, es de cuenta d e ambos propietarios el recon truirla con las di mensiones y materiales acostumbrados: pero si el que desea adquirir la medianera quiere construirla con mayor so li dez, es de su cuenta el exceso del gasto, y, est adems obligado. :ibonar una indemnizacin al vec i no por e l m a yor recargo. ART. 332.-Cuando un vecino adquie r e l a medianer a de una pared levantada sobre otra que ya lo e r a, y la nuevamente adquirida n ece sita reconstruirse, su primer due o puede exi mirse de este gasto abandonando su d e recho ella , s iempre que no l a grave con e dificios. D e de este momento la propiedad es d e l otro v eci no, ruien la reconstruir de su cuenta y abon a r la indemn i zacin correspondiente por el m a yor recargo d e la medianera inferior. ART. 333.-El que ha abandonado e l derecho la medianera en el caso previsto en el a r t cu lo anterior, puede volver adquirirlo, abonando l a parte proporcional d e su valor actual, la de lo s ga to acce orios y reintegrando la in demnizacin que primero recibi .

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!l4 Gastos de reparacin y reconstruccin de las medianer a s . ART. :3:H.-La reparacin y reeon truccin de la parecle medianera . ) ' el entretenimiento de los vallados y eto vivo , zanja y acequas tambin medianeras, e o tearn por todos lo dueo de Ja finca que tengan u favor esta medianera en proporcin al tll:'rec:lio de eatla uno. Sin embargo, todo propi0tario puetle pen a rse ele contribuir e ta carga renunciando la medianera, alvo el ca. o rn que la pll recl metlianera o tenga un edifi cio uyo. ART. 8:35.-Si el propietario de un edificio que sr apoya en una pared medianera quiere derribarlo. podr igualmente renunciar la medianera; pero sern Lle . u cuenta toda la -reparaciones y obra necesaria para C'vita1 por e a vez olamente los dafio qnc e l derribo pueda oca ionar la pared medianera. AR'r. :3:36.-El propietario dr mia finca con tigua una pared divi oria podr adquirir la medianera en toda Ja exten in () en parte u. la que tenaa la finca de su propiedad, obteniezr do previamente el con entimienlo tlcl dueo ' dneo , y pagamlo f>. to la mitad del valo r ele la porcin que aclquiel'a de la parC'd m din ne-t'fl y la mitad drl Yalor ( ]el terreno .obie qne e t truda.

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93 ART. 3 37.-Todo propie t a rio pue d e a l zar l a pare d medianera, haci ndolo s u s expensas indemnizando lo p erjuicios qu e o c a ion e l a o bra. aunque s ean t emporale s . S ern igualme n te d e su cuenta las obras d e c on ervac i n d e la pared en la parte qu e s e haya l evanta do profundizado ms d e lo que estaba ante . y la in de mnizacin ele los mayore s gas to s qu e se a necesario ha ce r para la cons ervac i n de Ja pared m edianera, por razn d e la m ayor a l tura y p ro fundidad qu e s e l e baya dado. ART. ::i3S. Si la pare d m e di a n e r a n o puede re istir la mayor e l e va c i n. e l propietario q u e q ui era l evantarla t endr obligac i n d e r ec on truir su c osta la medianera ; y s i par a e ll o fue e n e c esario darle mayor e sp e or. d e b e r clr elo d e su propio sue lo. ART. 3!39.-Los d e m s propietari o q u e n o hayan contribndo dar m s e l e v ac i n p ro fundidad la pare d , podrn sin embargo, ad. qnirir lo d e r ec hos d e m edianera sobre e ll a, pa "'ando proporcionalmente e l importe d e l a obra y la mitad d e l t erre n o sobre que e l e h u b i era dado mayor espe sor. ART. 3 40 .-'l'odo cuanto q u eda expre ado o b 1e la adqui i c i n y mayor e l ev a c i n d e m edian era e extiende al caso e n q u e e quie r a da r ta mayor profundidad, sin m di fe ren c ia que la d e no sati face r inde mni zac in por e l r ecargo, porque no lo hay.

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96 Regl a s para cuando los diferentes pisos de una casa pertenecen varios dueos RT. 341.-Las paredes de fachada y car&a, ]ncluso los cimientos y tejal1os, deben con truirse .r componerse por todo los dueo de la casa en proporcin 11 l v::i lor
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97 .ART. 346.-1\'inguno ele lo cond u eos d ebe e j ecutar obra alguna en parecle ele fachada fondo , in c ons entimie n to ele los dems, no ser qu e lo exijan razones d e eguridad orna to, en cuyo caso puede di ponerlo la autoridad gubernativa acudir los interesados l a que ea competente para conocer de la cuesti n. ART. 347. L a e ca lera que d es d e e l portal conduce al piso prime ro, se construir y conervar prorrata entre todo los dueos. ex cepto e l d e l piso bajo ; la LJUe, desde el primero. conduce al segundo, se costear por todos , ex ce pto los du e os d e lo s bajos y primero, y a ucesivamente; p ern i , por una causa extraordinaria el propieta rio d e uno d e los pi os superiore. deteriora la bv edas, t i e n e o bligacen ele r eparal' e l dao que haya cau ado . ART. 34 .-El pavimento d e l portal, puerta de entrada, patio general y obras de polic a comun es todos, se costear prorr:ita por to dos los propietarios. ART. 34!1.-S i e n la casa hay patio er d e n . o mancomn, y cada condueo, en la parte d e l edific io que l e corre ponda, podr a brir aqul puerta. ventai1as , etc.,.mientras no haya t tulo e n con trario, ni p e tjucliqu e lo d em vecino . Awr. :350.-Xingtwo d e los codue o d e un patio rne d e e jecutar e n l con trucciones salientes . . AR1'. e n e l patio hay objeto d e u o co mn , com o pozo , e x cu. aclo. etc .. pu e d e u . ar

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de ello cada cual de lo condueo . :;in perjudicar lo dem . corre pondiendo todo. lo propietario la compo, tura qtu• Pu dicho . ob jeto nece iten. A.RT. 352.-'uando la ca a comunera ha'"a di> reeclificar e. er bajo plano aprobado . con por todo. lo dueo . . en , u defecto. por la autoridad competente. Carcter de estas disposiciones A.RT. 353.-La reala que preceden. ba.ada P u la doctrina m generalmente admitida ohre enidumbre de medianera. no tendr n <:arcter obligatorio. ino en cuanto no contraren di po icione e peciale uprriore-. (> prc tica locale con fuerza ele t 'APJTCLO xn Servidumbres de vista s y de luces . ARTICULO :354.-Xo pnedt \ '(•ntmrn. ni ejecutar. e rompimiento de ningumi e p •cie. en una pared medianera. in con entimieuto del condueo. E ti:' con entimiento deh1 ser e cri to. De lo contrari. no tendr f111Hlarnento le gal. y el u o de lo huecos on itkrari eomo una mera tolerancia. ART. :355.-Por co tnm bn ge1w1alllleute e ta blecida. cualquiera de lo concluciio . d u.na medianera puede. sin em b:ugo. a lni1 en cada habitacin. jm.1to la . dos nntanas de tercia en cuadro, d1frnilida . con crnc:t'ro.

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99 de hierro y rede
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HlO 11aya, d e d e sta la pare d donde aqn lla e a bran, una distanc ia intermedia 2m2 ( pie ) . En las vi ta obliguos dicha di tancia no puec l e s e r menor d e O . m 3 (:3 pi e ) . ( 1 ) ART. 360.-Si la distanc i a entrr la par!'d y l a her edad v ec ina es m enor I Cdigo f'h il , .... ... 1 1 1 ... 111n(•u11'l hu n r educ idn 11:!m e tro. .. y1io t tutimt:tro..,

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101 siempre que se levante sn frente una pared de la altura suficiente para imp edi r que regis tre la Jieredad del vecino . .Y tambin s i la pa red, bien sea ajena medianera, ex isti ese ya; pero si siendo ajena, se rebaja su altura. hay que suprimir las vistas y r ed ucirla simples luce .. ART. 364.-'l'odo tenado, balcn gradera -desde el cual pueda e j ercerse en contorno vista r ecta, deb e hallars e la distancia legal ele ocho pies. respecto todas las heredade vecinas. ART. 365.-Cuando la pared divisoria de do fondo sea propia del dueo ele las ventana , para med i r la distancia legal deber contarse todo el grueso de la pared. Si e l vecino compra ms adelante su medianera destruye la distan cia legal , pero no pue d e exigir la supresin de la ventanas existente . AR-r. 366.-Si el terreno que media entre dos propiedades pertenece mancomunalmente dos vecinos, ninguno de ellos puede abrir Y entanas sin dejar entre su propiedad y la d e l vecino una distancia doble d e la establ ecida. AR-r. 367.-La distancia legal se contar des de el paramento exterior de la pared la aber tura, si es ventana; y si balcn, terrado cual quiera construccin avanzada, desde la ln ea exterior en que termine la saliente. Esta misma r egla e observar, aunque en la pared diviso ria d e las heredades hava balcn salida de cualquier grueso. ART. 3 6 .-Si ent r e la propiedades conti-

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gua no hubiera llll' tli,i"oria d,• p11n•t1. e!t' .. el que abre la vi ta procnrnr qnl' sl' dc1rrmi ne cont.rallidoriamente. a, sn drrrt'hO l'llo. como la distancia que e han di' ahl'il' 1;1 vi ta . ART. :36!1.-La vista oblicua se rigl' por lo mismo principios cue la recta y ptwdl' H bril'sc mediando la di tancia de tres piPs. ;\ no hnbl'r en contrario Lli'po iciu up1'rior !tt1il ,-, l'Oll trato privado . .ART. 370.->.'o es permitida la 1 'ola oblicua en ninguna constmccin salieulc. l's) de alida y lle nrnyor 11ltnra qUl' ln 1('11 tan a. ART. :371.-.i.\Iediantt comtlio l'SJH'cia l. lo,; prnpietarios pueden renunciar, por utilidad l'O mm, cualquiera de las senidumhl'CS lt•g-11lP pl'ocedentes, )' a imismo est;1hll'l't'1' otros. La pre cripcin puede asimismo dar • mo
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lO: l y la traza y v e tigios , aurnwe sean Yiejos, que -conduzcan fijar la naturaleza y exten s i n del derecho controYertido. A.RT. 373 .-Si no e xist e u sea l es ningunas. e 'incluclable qu e la abertura no e ms que una vista de co tumbrc l egal. u o, aunque "Sea inm emorial. no pu e d e constituir ningn cle de servidumbre sobre la h e reclad vecina. ART. 374.-Si la s bojas d e las Y entanas. lo . . goznes p erno , su sitio . . demuestran que l a abertura ha s iclo rev estida 11ntiguamente de ta hla . qu e ha d e bido t e ner un ha tidor ele vi driera p e rsiana, pat a abrir cerrar volun tad, y si, sobre todo . la e l evac i n de s u apoyo . fuese tal que una per ona pue ta naturalmente de pi e pudiese ver libremente hacia afuera, di c ha abrtura d e b e con idera r e como co nstitu tiva d e l d e recho d e servidumbre continua y aparente, d e r ec ho que . e adquiere por la pose;;in d e treinta aos. seg(m la le.' ' R ecopilada. AR'l'. 375.-Por e l contrario ele la in s p ecc in de los sitios resulta que la abertura ha sido mo dificada antiguamente. s i las barra ele hierro, una rejilla otra ctrn lqui e r seal demuestran
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Yestigaeio1w dL• rul' habla 1 intculos a n terio r e . lo p erito t endrn mu_,. e n CtH•nta •Ill\' la eircWJ tancia e encial y que m partict1larmente con tituyc> Ja . imple' luz. la Yi ta d1 c os tumbre lC'g a L es e l grado de altma di' ,•sta l u z con relaci n n 1 niYl'l dC'l pi o . y qm• . orno q t H ' d a intlie; Hlo. dicha altura d e b e Sl'r taL 'JUe p u e t o d e pie na! uralrnente . i11 t 'mpinarsl'. P l propietario d e la ha bitat•in iluminada no p u e d a . n mirada ob1C' la IH• rena1 l cle l Yecino. A.RT. pue d e prae ti c ins1 t>n una IHlred m e clinn e l'a rornpimiPnto para lnet• , co11 entimirnto d r l e o ndueo no ha lwr a d quirido e ta fa cultad por ttulo. e cxcep!lan. no ob tantr. la. que . P tolrran por t•ost111nhr1 admitida. . ean dos Lk t e r cia cna1lrada 1 rada habitacin. la altura de la. c a1T e n1s . g(m lo establecido e n e l artculo ;r:l. ART. 3 7 . -Todo propietario puede lwct•r rompimiento para lucP e11 una pared lllllll' diata rontigna al fondo tl e l , . c ino. ART. 1111 propil' t
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10.) iguientes, reclamada por e l .inte r de la e guridad comn : l. Que por lo rompimi ento practica clo. practicados para recibir la luce no pueda registrarse la propiedad v ec ina. 2. Que por dicb.os rompimi entos no pueda daar e l a propiedad eontigua con arrojadizo de ninguna e p ec ie. 3.• Que los rompimiento guarden la distanc ia altura ele ocho pies desde el pi o inte rior ele la habitacin, contar desde el marco infPrior ele l a ventana, aun e n piso s bajos. 4. Que las Yentana de luz estn defendi da con rejilla de hierro d e e i s lneas de e pe. or. por lo menos, con claro d e c uatro pulga da. lo sumo. y si e n ecesa rio. e ponga red
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106 del pi o que e t l>sea alun1brar, i endo reu1s1to indi p e n abl que el rompimiento . e verifi que e n la parte no medianera. ART. -!.-La v ntana d e luz para alumbrar la escalera e tn sujeta la . mismas regla qu q uedan e tablecidas. La di tan i11 lo ocho pie debe e ncontrar l e d e la m e e ta al mar co inferior ele la luz ele la v entana . .RT. 3 5.-Cuanclo para hact'l' reparo e n una ventana de luz. se recon trnye la pare d donde e halla a bierta. al r epararla d e b e n oh "ervar e la regla e tablecida para la lu ce. e n genera l. ART. 3 6.-C'ualquier propieta l'io pnedC' i e m pre co n trnir libremente obre el fondo de u ca a y tapar la. lu ce qu obre l ten<>n e l ' 'e c ino, no ser qu Lrnya co n entido la ervidum bre y adquirido ta fuerza l e era l. ARr. 387.-Cuando una pared epare la pro p i e dad privada d e un pue rto, muralla, pri in cualquier otro ed ifi c io pblico, no e p ermi tido abrir e n aquella v entana ni lumbrera J e ninguna specie . in licenci:i d e la autoridad competente . .RT. 3 .-La anteriorc r ecria . l'undad11s e n la do ctrina generalmente admitida obrP servidumbres d e vi t.a y ele ln c . no tendrn carc t e r obligatorio sino P n cuanto no co ntr:i ren dispo i c ion e es pecial e superiores prc ticas lo c al es con forrza de l ey.

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lUI CAPITULO XV r r Construccin de stanos y sus contramuros cuando arriman pared medianera. ARTI CULO 389.-Toclo propietario pue
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ART. :Hi4.EI que l'on . trnya nna bveda i11-111Pdiata una pare d m edianera es re pon a ble d e lo p erjuic io que ta obreYengan. t.011w no la precaucione e xi,,.idas poi' el arte. A RT. :39ii.-Para hace r nna hYeda imnPdiata una m edianera . e con truir un C'ontrnmu1. sobre e l cual d esean ar la hYecla \'11 to1lo ,. largo d e Ja pare d m e dia11era . .ART. :396 .-El es.pe 01 y altur11 d1•l •ontrnnrn r o d e p ende n d e la natnraleza de b1 bvedn. embargo, e l mllimum d e l e p e or s1•r Om26 ( 1 pie) y la altura la n ece.aria para que 111 cur va d e la bve d a l. y la bveda r e ultan iguale en todo, p ero i empre sern convC'nient!'s JH1 l'H 1 <1rrnnque d e ta . AR'r. .-Si al con truir de 11\ll'\' O una uw
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10 9 la medianera. l\Ias i e l vecino qmsiere algn da construir stano, l e abonar la mitad clPl valor actual de dicho exceso de c imi ento. RT. 400.-Cuando, existiendo ya l a m e dia nera, uno d e los propietario s qui e re hace r en su posesin stano cuyo suelo est ms alto r1n" e l cimiento d e la pared medi,nera , igual profundidad, l e ser permitido hace rlo con tal d e que construya s u co ta l os contramuros ,Je r e fuerzo. RT. 401.-Si e l suelo de los stanos hubiese de estar ms bi,jo flu e e l cimiento d e la m e dia n e ra, e l interesado e n la co nstru ccin t endr que continuar e l cimiento ele sta basta Om(11/2 pies), por lo m e nos , ms bajo d e l su elo d e los stanos. RT. 402.-Al vaciar los stanos y r ealzar una m edianera, para q u e sta no sufra d etri mento , es obligatorio adoptar todas las precau ciones que e ns ea e l arte y qu e e n cacla caso fije n los ar uitectos. RT. 403.-El aumento d e m edianera p erte n ece exclusivamente al qu e la hace s u costa, pero e l otro vecino puede adquirir s u parte d e aumento pagando la mitad d e su valor actual. ART. 404.-El que adquie r e e l d erec ho sobre la parte aumentada una medianera para construir stano ti e n e tambi n que hacer po r su lado los correspondientes contramuros d e refuerzo. ART. 405.-Si e l terreno sob1"e qu e existe la mediane ra es muy firme, juic io d e p erito. ,

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110 puede upr1m1rsl' la cous t rnec:in tlr lo. con tramuro. : pero . irmpre debrr urjar. (' al lado de la medianera v en 10l1a su rxt e n . in mm faja in canll' de Om (fl pulgadas) c mrndo meno , Y con truirse adem, el contrnmnrci 1lrl cimiento, del grne o corre ponclientr. rn la rnr te ele la medianera qur. e halla h<1jn rnr f'l suelo de tano. ART. 406. -Si el arran4ue ele la b1\'<'lhl sob1L' el contramuro e tuvie. e m bajo que el suelo sobre que existe e l cimiento de l:i medimwrfo. e rellenarn Lle fbrica la enjuta d e dicha hY eda ha ta to ar con la medianera .. i. por el contrario , el arranque e luYie e alto SL' r e lll' nar ele fbri a cascote lo. qne uban al contramuro ) ' la enjuta ha . ta tocm 111 ni. dianera. ' APITULO XVIll Esta blos cuadras, a lm a cenes de s a l y depsitos de materias corrosiva s ARTICULO 407. -Para el e tablccimicnto d e establos cuadras que arrimen pare d e .. ml' d ian e ras. es n ecesario hacer contrnmnrM d ' refu erzo que eviten el dao que pochh1 L'H us11 r e a iu lla . AR'r. 40 .-La par d lle e to cout ra111uros set de O ,m2 7 , ( 1 pie) de gruc o , y de !<1 alturn, cuando menos, de los p esebres. ART. 409. -El cimiento d('l contramuro s e rL ba tante profundo para l Jll t' la aguas no ppr-

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111 judiquen al vecino. Si el empedrado est sobre una capa de argama a d e cal y c'hina , ba -ta un pie de profundidad; i no , d e be dr ele tre pies. .RT. 410.-Las mismas precauciones se to marn cuando los e tablos cuadra e sitien en tanos, y ele ningn modo e permitirn obre lo que slo estn cubiertos con madera . . .d.RT. -Ul.-Iguale r egla. e observarn parn la con truccin de cochera . AR'l'. 412.-Lo e tablo e ituarn e n cru ga interiore , y en ningn c aso podrn t e ner luces los patios comuneros. s e r m enores ele 4 0 metro cuadrados, ni ocupar cada re vacuna meno ele 10 metro . ARr. -!1:3.-El pavimento ele todo establo 0 cuadra estar bien empedrado, con d ec liv e tante de las agua un punto comn ele concu rrencia, en el cual debe haber un platillo d e ab sorbedera qu e cubra el pozo r egistro ele la atarjea 11ue ha ele recibir los orines )' dem l quido procedentes de la limpi e za. .RT. 414.-El principio d e no arrimar p a r ed median era cosa qu e acelere u destrucci n, e extiende los amontonamientos ele sal m a terias corro ivas. Para evitar todo dao d e b e rn tambin hacerse los corre ponelientes con tramuro en la forma marcada e n los artculo anteriores que e n cada caso determinen p eritos arquitectos. ART. 415.En los almacenes d e sal , bacal ao, e tc., el contramuro tendr Om27 ( 1 pie) de grue o y e l mismo largo y alto qu e la pare d

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112 medianera, con cimit?nlo lle Om '3 (3 pie ) de profundiclatl. ART. -!16.-'i -e arrima e-tircol la pare-1le de jardine , etc .. debcr hacer e un contra muro del grue o y proftmdidatl nece arios para no perjudicar la pared medianera. Las mi ma precaucione e tomarn i e arrimaran dla -;alitrr, fragmento de animale para la fabrica cin de al. amoniaco otro. objetos t'orrosi-'" . A.RT. -!17 .-En lo uce ivo no potlr abrir e ningm e ta blecimiento de la e la-e indicada. l'll este captulo. in licencia de la autoridad administrativa y sin sujetarse totlas la -'Olltlicione en l establecida . Lo lue ho.' exi ten habrn de conformar e ella . iempre que lo reclame la conveniencia pblica la nece idad de evitar cla1io tercero. ART. 41 .-Aunque la on-truecione." dt> >:-, ta blerimiento de que se habla en loartcn los anteriore e formen con licencia. lo due o
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11:3 ficio qu e se constrnya de nue vo, e reeuilque to ta 1 parcialmente, deben dirigir e, por con c h ctos embutidos e n las paredes. l os umideros d e l interior de lo patio 1<1 cloaca de Ja rdle. En consecuencia. queda prohibido el dirigir h 1 s agua. llov e dizas obre la va pblica por medio de canalones canales, \' e l verte r l a s u cia la calle por m e dio ele cafios de desage. E ta cl a e ele aguas se dirigir tambi n lo sumideros qu e d e b e haber construirse e n todo t•difi c io , segn lo establecido en el artculo 1 67 la c loaca, donde la haya. ART. 420.-Cuando un e dificio se apoye sobre una h eredad contigua, sus aguas de b e n diri gil's e igualmente por canales otro medio eonve ni entes, de m a n e r a que vayan caer o lJL'e la propieda d d e aquel qui e n pertenezca e l edific io, y d e ningn modo sobre l a del veci no. Lo mismo e har s i la pared so hre que e apora e l edificio es medianera. ART. 421.-La albardilla de t o la pare d de s impl e cerardura d e separacin, se dispondr de modo qu e su inclinacin vaya por ente r o hacia la h eredad d e aquel quien pertenezca, i e contigua, y si medianera, co n igual inclinncin hacia ambas posesion e . ART. 422 .-'l'odo propietario pue d e abrir u n pozo e n su suelo donde quiera y como quiera, n o habi e ndo ttulo que se lo impi da, aunque por e. ta obra (necesa ri a y d e buena f e) se . eq u e e l pozo d e l v ec ino. ART. 423.-Si el pozo se ha d e abrir prxim o

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114 la propiedad ' 't'l'ina y ahilrtn. 1h•ja1 una distarn:ia d!' 1.m 1 ( 4 pirs). y "i contiguo t u na parC'd nwdia1wni. ,tano, ell' .. tll • Om , debiendo, por rt>gla gl'n eral. t'l'\'l' tinw todo• "'tos pozos e l e f'ibriea y l'HI. distanl'i1h p u e d e n disminuirse tl.11127 (1 pit>l cuando l'll l'I tra d rzo d e hormign de O.m27 ( 1 pi<>) d1• g1w-o, adem d e l reve lid . ART. 424.-I.Ja parC'd 1 lel l'Olltrn1t111ro 1 fuerzo d e b e fnndar. l ' ms bHja 'flll' l'I snl:'lo 1 llI pozo y subir ha ta la snpe l'fit'il• dPI f Pl'l'l' lln . ART. 425. :J[ e cliantl:' con\'P11io. do" ,. pueden const rfli r para su uso u 11 pozo l'Olll . obre lne a diYi o ria d e sns propil•dad1• .. .ART. 426.-I Ja pilas '' [H'qlll'IJOS l'Slau1plt ' que inen dr abr ' 'el 1os, Sl' lolo1:inn t la. ref erida di tancia d l' 01118:{ ( : pi Ps) d1• lwa de la pare d medianera. la di. tancia podr J'l•d11-1'rse tlos pie eon tru.nH l o eontra111uros. Awr. 427.-'l'odo poio .' l'Stll!flll' lkhr distu1 4 .ml ( 15 pie ) . por lo mrno , dl ' In p1opiPdn1l ajena. ART. 42 . Dt" cualquil'r In l' que sea11 pozos, en n circunferencia d ehr colocar e bl'Ocal d e ancho proporcionado y tic la altura, 111 menos, tle un metro. on . u corre poudieute tapa cubierta . .RT. 429.-La mi ma n•gla tn para estanque se obserYarn para los otro. menore que ello . ART. 430 . -Lo c:amile por donde e rige n la agua. d e ril'"'OS , d la pro-

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l Li piedad ajena 2.n17 ( 10 pies), cnaudo menos , distancia que podr quedar reducida O.m 3 (3 pies), adopta111lo la precauciones d<' formar rontnimuros. Awr. 431.-La mismas preca u c ion('s deben
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2 .m2 ( pie ) d1• las mina. dt> 11gua llnlce. zanJas. ete .. lomando l'n r t e la precancion1' d e cont1amuro . . ' stwlos indi-1•ada . ART. ara abrir un pozo prximo i zanja. caliera conducto d e agua potahlt>, d1' ber procede1 nn 1pconocimiento fa nltativo r lPI funcionario encargad d e l' te servicio . • \RT. 4:39.-En la con trucci n d e 111s atarjea-, que condUCl' ll la agua los po zos. Sl' observrn la mi ma precaucione. y principios. ART. lo s conducto ll tubos dt> bajada lo . pozo de aguas sucias st• •onstruirn. por cuenta d e l qne haga la bajad11. tabi q u e e n cillo tlobl e de contramuro . segn la cla e d e pare d que s1• lrnll1 '11 ado 11dos. En e ta bajada cle b ern Psta blec1•rs1• 11dr111 .. Yentiladore verticale . ART. 411. -En lo pozo de inmunda 110 e introducirn la dl' lluvia , obnmll'S ,te riego , e t c . ART. 442. -En lo atonwtimientos la cloa<:a a l cantarilla d e la calle e ob ervann la mi nrn regla y p1pcauc io1w . dP di tancia. contramuros. r e v e tido.. twlo . ele> hormig"1 1 lem pre vC'nida . ART. 44:3.-En ningn c a o podr bligar e al Y ecino d ejar pa ar por u pro pi dad mi acometimiento d e cloaca, cualquiera que ea la profundidad p r ro e tablecer la cloaca por debajo d e lo portale , i mpre que no e cau. e dalio lo cimientos del e dificio y qm' sea de a b oluta n ece iclad parn con. truir aquella Pll

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117 ln e a recta, dar ms amplitud la va pblica, < r ec up erar. e n parte, e l t erre no usurpado l a misma por avances irregulares. ART. 4-H.-Si , p esar d e todas las r eglas y prec au c ion e e ta bl ecidas por consecu encia d e la e j e cn c it a ord e n a nza . -!.-Si s e han ll e nado las

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c ontlition e " impu estas rnn1 do:,,pu(.,, d e l'lllll'luda la o lJra .. ti e mpo d c h e n tramcurrir pa rn que pue tla hahitar'e la 1:11"11 li pi,o q111• -.e hu hie r e e difi c ado. propi e tari o 1 ll(' h11hit1'. alquil1• p ermita habitar su l ' il . a sin lll'n la marcar ln a n toridnd, !'or z o as , a c omo todo lo ... qu e . por a1f'i
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119 to 1 otro t:ualquiera J e inters privado no con enrrie e l, pagar lo fondo municipales perat in e n la tarifa ncljunta al R eglamento ele Arquitectos de 1 ." ele Febrero ltimo. Si el acto fuese de inte rs pblico in currir e n multa ele 25 100 pe.'OS. ART. .53.-Lo s arquitecto , ma est ros directo re J e obrns. que las emp r endan sin licencia en los casos e n qu e deheohtenerse, que abusen de e lla , que falten las condic ion e . c on que se ex pidi. que infrinjan de cualquie r otro modo al!!unas ele las r eglas establecidas en esta . Orde nanzas, sufrirn una rnu1ta igual la que e im ponga al du e o d e la obra, in qu e l e sirva d e e xcusa el haht's e l e ' ordenado por s t e l a in fraccin. ART. .-Si e l director d e nn a ob r a, multa1 de la naturaleza exp r esada que <-Om e ta. sin perjuicio le ex igirl e la multa corres pondiente. e le r ecoger el permiso de la tole rancia para dirigir obra que e le hubi ese co n cedido y e publi carn e n el peridico oficial la cau as ele esta r ecog ida. Awr. -!5.5.-Si e l infracto r fue e arquitecto, mne.-tro ele obra.a.parejaclor con ttulo competente autorizado, adems de impon rse l e "U herna tivamente l a multa que corresponda, ser civ ilm ente responasble al dueo d e la obra de los perjuicios qu e l e o a s ion e l a nifraccin , y

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1 '.W la ter<•n1 c' 1Ptn a l!!1111
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121 trativas. e n materia de polida urbana, no caben inte rdicto , ni otro . recur os qu e e l gubernatfro ante e l up e rior j errquico, el conte n cio o-ad ministrativo, e n lo casos que pro(;eda. ante el tribunal qu e la. l eyes de ign e n para entender e n e. ta cla e de n eg o c ios . • \.RT. -.-De la d ems c u est ion e d e polica urbana e n qu e slo e ventilen derechos privadog, sin rela c in alguna con e l inte r pblico nn scnicio administrativo, toca conocer excl u ivaniente lo lribunale ordinario . . ART . .J.60.-'J'oda notifi cac in o rd enada por l a autoridad comp etente, e har preci amente en e l trrmino d e t e r cero d a, ms tardar, s i en e l ilecr eto que la prev e nga no e hubiere . ealado plazo 1rn corto para e lla. El funcionario quien com eta la notifi cac i n es r espo n sab l e d e l ex ac to 1umplin1iento ele este artculo y de la inmediata devolucin d e l expediente, tan luego como haya tran cnrrido e l trmino se alado para ha rel'l
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l•)•I -. en'iclumh e r , la 11Tt•,poudienk l'i!dnla l'Oll 1-pia d e la wo, id e n t ia que d e ha s erlt.' notifi adu. D e e t e al:to. qne presencinrn do, de 1 vet no m{1s inmediatos. rxte llll erfi la l'Orr ' pon d i ente dilige n ,a, la c ual 'trador, la notilc acion es se harn por m e dio d1• la Gnc1 -t a Ofic ial. dando traslado al pro1nra los inte r esado., y signen la ln('n. annquP pa.st:> pode r d e un t e r ce r po. •t'dor, e l cual. al ace p tar la trasln in lle dominio, qtwda dr d e re cho con tituclo e n In. obligat'ione; y r . pon abi lidadc. impuestns al posrr
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123 Pl diario oticinl v ade ms se facilitarn la certi fiencione qnc p;oc eda n lo que la re c l amen. C APJ TULO XXII Arquitectos municipales y directores de obras , \RTICULO -.-En CLtmplimiento de la s obli , gacione genera ele su cargo y de que espec ialm ente . e les marcan e n e l Reglamento de l. ele F e hrl'l'O d e J 860, lo arquitecto munici'pal es c•tliLlarn muy particularmente d e d enunciar la a11toridad lo 1lescuido y abu o . que notare n 1n nrntPrias el e dificacin y ornato, l e vigilar la' olmis particnlare que e e jecute n e n sus res pecti\'OS distritos, aunque no le estn particu larment1• eueon1rndada" ele hacer que se guar d e n marcada y por ltimo, d e n llrnar c-;tos L l e b e re.-, y su tarc fanza <'ll ('vacuar informe . qu e se l e s pidan, e n tle1o lv e r lo s

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124 expediente s qnt' s e l e s r emita n n a ndo por difi ('.u] ta d es in u p e r a bl e n o hayan podido descm pe a r un s erYi i o d entro d e l plaz o marcado al efec to , es para e llo . c11 . o dl' D r los d e m ;:; ele c uiclo s l'altas e n e l l'11111plimiento ele u s d e b e r e s que pnrcfau C'Om e t e r lo s arqui tecto s municipales. son t < 1mhi n r rs pons11hl . e n l o s cas o s y e n h1 for11111 prr 1 i s tos r n l'l H egl;1111e n to c i t11elo. ART. 470.-Con arre gl o lo e n la ley 2 a., ttnlo 22 , libro 8 d r la 'oY s imu Reeopi laci n, nadie pn ele e.ie rerr I n profi:s iu y contra lo infra tores y r e in cidPntes . ( 1 ). CAPI'l'ULO XXI lT Disposiciones transitori as ARTICULO 47 1 . -Aunque on arr ; . lo la:, le yes r ecopiladas s lo los arquitectos estrn fat:nl tado para prorect a r y dirigit obra s e n eindadl"! importante, e n atrnC'in qu e por e l al'lc-ulo 2 . d e la R e al O rclr n d e 28 clr R eptiemhri•
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se autoriza los maestros con ttLllos acadmi c o para proy ectar y dirigir por solos edifi c ios particulare e n lo$ pu e blos qu e no ll eg u e n do mil vecinos y e n los d e ms e n qu e no hubi ese ar qttectos , al esta o de nm e ro de stos con que e c uenta e n la Habana y qu e los proyecto. qu e aqullos form e n han d e ser exa minado s por lo s arquitectos muni c ipales, se tol erar por a hor a. el que los e xpresado maestro s d e obras s u c ri han los planos d e nu e va s con trucciones r e pa ra c iones genrales y las dirijan. s i empre que llenrn las c ondiciones e xigida s y la s prescripciones de estas ordenanzas. ( 1 ) AR'!'. 472.-E ta tol eranc ia se r exte n si,a lo. d em ma.estros y directores de obrls d e re c onocida peri c ia , aunque no tengan ttulo aca d mico , con tal d e qu e est n in criptos e n e l Re gistro d e e llo , que e abrir e n e l Corregimien to. Lo qu e no se h a ll e n inscriptos e n l sern conisd era
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126 1 hl 'zcan en estn ciudad para ejercer su prol'P-s de obra con ttulo acaclmil'O. los den1' y directo re sin ttulo tolerntlo ' , no poclrn tn mar sn cargo trabajos d\' l'ditknc:in l re1•ditif:acin general sino, como 11wros alari frs. ha jo la dire e '”n de aiquitetlo'< .. ' 111;11>stl'os 1111lnri zado. ART. 47.'.-1 ,a preeutP s 01'dl'll
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APNDICE DE I1A HAHA:\A .\11 gocinclo d e Poli ca Ura11a El Sr. Gob ernador Civil de la Provinc ia. con fec ha 16 del actual, se ha servido aprobar lamo dificaein d e l artculo lJ 2 de las Orde nanza de Con . truceiu acordada por e. te Ayuntamiento e n ;;esiu de 17 d e No1iembre ltimo, cuya mo dificacin e entender en la forma siguiente: .d rlc11lo /J,2.-Quedau prohibidas las trucciones d e madera e n e l interior d e la ciudad, cornenzando en Ja intersecc in d e la ln ea pro longada d e la <:alle O y e l nrnr; d e aqui lo largo d e dicha lnea y ca ll e O ha ta la intersecc in de la c alle 27; de aqu, lo largo de h1 calle 2i hasta su interces in con la calle G. . ea Ja del Paseo;
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Calzada de la Infanta; d1• 11qu, lo largo d , di cha lnea ha ta u nte r eccin con la alzada del Cerro; de aqu, lo largo <'le una lne11 i:nn lela con la alzada de Jess del "Jionte v c•ien metrohacia u udo te, lrn. ta Rll in ter er i11n con el Puente de Agua Dnlce : de aqu, lo largo ele .Agua Dulce ha ta la baha, igniendo la lnea d el litoral d e l Puerto ha,t.11 e l punto ,,. partida. e prohibe "ualmente la ranslruccin de n sa ele madera e n a.roba aerra. de la al7.adn dPl Ce ro ha ta e l cruce del Ferrocarril de nao; e n l a Calzada d e Je s tll'l : Monte , hasta 111 eal e l d el Poci to ; e n la Calzada d e l Luyan6, ha' ta la calle cl1: .Ju ticia; y en la Calzada de "'oncha ha ta s u cruce, tambi n con la eallr de .Tn, 11t ia . probib, 1 lt>ntro ele mi,mo l_ 1 t' . la coloca n in y 1•pa raein clP la . pieza-; d rrnclera que superr11P-:;to;; apoyo;; tlc lCI 11. rt.ico . se c onocen 1 •algarmente ron el nombr c!1alquifrabe:;, d e bi e ndo esta parte ele lo entl-1-.Jam entos fabricar. e .-op los e pesor nece ario'. l e piedra, la lrillo on igual matPr'" ;l'S harn preci amente los clintelex el la. JHll' r ta$ ex t eriore. e n la zona marcada, quedando ex c lndos umbrale de m11dera. En todo rl rr;r mino )fonicipal qu eda prohibida la y r epararin ele toda ohm d e guano, trjaman: paja y c ualqui e r otro rnfltrrial fiictlment .. 1'rn hnstible. Lo que ' e publi ca por C'stc 111rclio para gPnP ral c onocimi en1o.-Habana. !30 ele ,Junio d e 1903. -El Serretario lrneral, "fi:111ilio ('arrua.

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ORDENANZAS DE CONSTRUCCION , INDICE O•ptulos. Pginus. l. -Di. p o i c i one. generales............... . IL-\'fas 5 lll. -l'royecLos d e nuern poblacin . . . . . . . . . . \1 . .. .. . .. . .. . .. .. .. .. .. . .. . 1 8 \'.-Lice n c ia s para edificar...... . . . . . . . . . . \ '1.-Alt .uras d e la' c a s a s y otras reglas sob r e erl ifica c i o n es. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . \'[[.-Obras pl'rmiLida s y obras prohibidas. ... 35 \'ff[.-;;alie nteR........................ .. . .. 41 lX.-Pb ra s for zosa . . . . . . . . . . . .. 45 X.-l!:dificios rninMos...... . . . . . . . . . . . . . . . 5:l XL-Reg l as sobre demolicion es . . . . . . . . . . 55 XCL-Reg la s sobre co n s Lrncciones . . ,5 XI 1 [. -PrecaurionC'R
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LISTA DE A N U NCIANTES American. 'teel Co. of Cnha. Andr (Pepe). Carta ya ( J. Efeo). Capdevila, Fbrica de laclrillu". Casa de )fosquera. a. tillo y D omfn: nez. Compaa , \ lfm ra ele \ .t' nlo. Cubii Eleclrienl Snpply ('n. Deseamps e l+arda. Diaz y Hno . ( Ladi"lao). E l Almendares. El Pincel , l;:t eubiNta inlt'ri o r y 4;:t extNinr. Escude ti.: ('o. Fernndez & Co., R . en C. ( I . ) Gancedo, Toca & Co (S. en C.) Gonzlez & Co H arne l (F. B.) Hnos. Fernnclez, l;:t cubierta int erio r y 4(1. l'Xl<>rinr. J\Ianfrecli & Co. (Pablo). 'aranj o, Capella. & o. Primelle ( J os ) . Pnig ( A1Honio). Ro,irn ( Jaime) . • ancloval ( . .\.u r e l i o) . u cesores ele R. Plani o l (S. e n . ) Viuda ele A. Lpez.

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Aurelio Sandoval y Garca Catedrtico de la uuive1sidad. Direc tor de l a " Re vista de Construcciones y Agrimensurau ( fu nd a d a e u 1899). Ingeniero Civil, Maestro de Obra.• , A !rimeo sor , Perit-0 Jllecnico y Qumico Iodu tria!. Prof es o r y Perito J\Iercautil. Se hace cargo d e toda cl a se d e informes y tasaciones judiciales, de direccin tcnica de edificios y de informes relativ os a la -ego rielad e bigiene de l o mismos. 13 ESQUINA a L , VEDADO TALLE!a'.S D B l 'UNDIOION D E P IEOitA A RTIFICIAL Y C IELO RASO D E HSO -DE-NARANJO, CAPELLA Y Ca., S . en C. Especialidad en colocaci n de cielo rasob p o r el si tema Staff. Completo surtido d e columna , balaustradas, coa nasas , mnsulas, fri so s y toda clase de adornos d e cement-0. (;alza
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