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 Libro segundo
 Libro tercero
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Group Title: Código civil (1860)
Title: El codigo civil del año de 1860
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Permanent Link: http://ufdc.ufl.edu/UF00076997/00002
 Material Information
Title: El codigo civil del año de 1860 con sus modificaciones hasta el año de 1911
Uniform Title: Código civil (1860)
Physical Description: 3 v. : ; 24 cm.
Language: Spanish
Creator: El Salvador
Suarez, Belarmino, 1876-
Publisher: Tip."La Union,"
Place of Publication: San Salvador
Publication Date: 1911
 Subjects
Subject: Civil law -- El Salvador   ( lcsh )
Genre: non-fiction   ( marcgt )
 Notes
Statement of Responsibility: por el Dr. Belarmino Suárez.
 Record Information
Bibliographic ID: UF00076997
Volume ID: VID00002
Source Institution: University of Florida
Rights Management: All rights reserved by the source institution and holding location.
Resource Identifier: aleph - 000255170
oclc - 28654335
notis - ABC5869

Table of Contents
    Title Page
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        Page 2
    Libro segundo
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        Titulo I: De las varias clases de bienes
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            Capitulo I: De las cosas corporales
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            Capitulo II: De las cosas incorporales
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        Titulo II: Del dominio
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        Titulo III: De los bienes nacionales
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        Titulo IV: De la ocupación
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        Titulo V: De la accesión
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            Capitulo I: De las accesiones de frutos
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            Capitulo II: De las accesiones del suelo
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            Capitulo III: De la accesión de una cosa mueble á otra
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            Capitulo IV: De la accesión de las cosas muebles a inmuebles
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        Titulo VI: De la tradición
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            Capitulo I: Disposiciones generales
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            Capitulo II: De la tradición de las cosas corporales muebles
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            Capitulo III: De las otras especies de tradicion
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            Capitulo IV: Del registro de la propriedad raiz e hipotecas
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        Titulo VII: De la posesión
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            Capitulo I: De la posesion y sus diferentes calidades
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            Capitulo II: De los modos de adouirir y perder la posesion
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        Titulo VIII: Del derecho de usufructo
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        Titulo IX: Los derechos de uso y habitación
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        Titulo X: De las servidumbres
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            Capitulo I: De las servidumbres naturales
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            Capitulo II: De las servidumbres legales
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            Capitulo III: De las servidumbres voluntarias
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            Capitulo IV: De la extinción de las servidumbres
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                Page 108
        Titulo XI: De la reivindicación
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            Capitulo I: Que cosas pueden reinvidicarse
                Page 109
            Capitulo II: Quien puede reivindicar
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            Capitulo: III: Contra quien se puede reivindicar
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                Page 112
            Capitulo IV: Prestaciones mutuas
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                Page 115
        Titulo XII: De las acciones posesorias
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        Titulo XIII: De algunas acciones posesorias especiales
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        Titulo VII: De la apertura de la sucesión, y de su aceptación, repudiación é inventario
            Page 236
    Libro tercero
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        Titulo I: Definiciones y reglas generales
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            Page 143
        Titulo II: Reglas relativas á la sucesión intestada
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        Titulo III: De la ordenación del testamento
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            Capitulo I: Del testamento en general
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            Capitulo II: Del testamento solemne y primeramente del otorgado en el salvador
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            Capitulo III: Del testamento solemne otorgado en pais extranjero
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            Capitulo IV: De los testamentos privilegiados
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        Titulo IV: De las asignaciones testamentarias
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            Capitulo I: Reglas generales
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            Capitulo II: De las asignaciones testamentarias condicionales
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                Page 192
            Capitulo III: De las asignaciones testamentarias á dia
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                Page 194
            Capitulo IV: De las asignaciones modales
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            Capitulo V: De las asignaciones á título universal
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            Capitulo VI: De las asignaciones á título singular
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            Capitulo VII: De las donaciones revocables
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                Page 211
            Capitulo VIII: Del derecho de acrecer
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            Capitulo IX: De las sustituciones
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                Page 214
        Titulo V: De las asignaciones forzosas
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            Capitulo I: De las asignaciones alimenticias que se deben a ciertas personas
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            Capitulo II: De la porción conyugal
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            Capitulo III: De las legitímas y mejoras
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            Capitulo IV: De los desheredamientos
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        Titulo VI: De la revocación y reforma del testamento
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            Capitulo I: De la revocacion del testamento
                Page 234
            Capitulo II: De la reforma del testamento
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            Capitulo I: Reglas generales
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            Capitulo II: Reglas particulares relativas á las herencias
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            Capitulo II: Del beneficio de inventario
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            Capitulo IV: De la petición de herencia y de otras acciones del heredero
                Page 252
                Page 253
        Titulo VIII: De los ejecutores testamentarios
            Page 254
        Titulo IX: De los ejecutores fiduciarios
            Page 255
            Page 256
        Titulo X: De la partición de los bienes
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        Titulo XI: Del pago de las deudas hereditarias y testamentarias
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        Titulo XII: Del beneficio de separación
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            Page 278
        Titulo XIII: De las donaciones entre vivos
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    Table of Contents
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        Page 301
        Page 302
    Errata
        Page 303
Full Text
,- -?* ';.,. :.- T *; ..... :

EL



CODIGO

DEL ANO
1860,


CIVIL

DE


Con sus modificaciones hasta el alio de
I9II,

POR EL
Dr. Belarmino Sudrez,
ABOGADO.


cTODICD II


Contiene el texto del ler. C6digo Civil de la Repdbli-
ca (1860), con las modificaciones que se le ban he-
cho hasta la fecha, explicadas en numerosas notas,
y la equivalencia de numeraci6n entire las cuatro
ediciones oficiales existentes.

SAN SALVADOR.
TIP. "LA UNION."
Agosto doe xgI.




PC T~ -)


LIBRO SEGUNDO


DE LOS BIENES, DE SU DOMINIO, POSESION,

USO Y GOCE


















,a,
.- i.


- .1;-r M" -^ .-.
- i


~ r .l~i~ I ~-~1~
~ ': J.. 1





..
N .








LIBRO SEGUNDO




DE LOS BIENES, DE SU DOMJNIO, POSESI6N, USO Y GOCE


TITULO I

DE LAS VARIAS CLASSES DE BIENES

Art. 580.--Los bienes consistent en. cosas corporales 6 in-
corporales.
Corporales son las que tienen un ser real y pueden
ser percibidas por los sentidos, como una casa, un
libro.
Incorporales las que consistent en meros derechos,
como los creditos y servidumbres activas.

Articulo 592 en la edici6n de 1880 y 638 en la de 1893.
Fu6 suprimido en la edici6n de 1904, en virtud delo dispues-
to en la ley de 4 de agosto de 1902.

CAPITULO I

DE LAS COSAS CORPORALES

Art. 581.--Las cosas corporales se dividen en muebles e
inmuebles.

Articulo 593 en la edici6n de 1880 y 639 en la de 1893.
La citada ley de 1902, reform la redaccion del articulo como
sigue:


^
/.^





..
N .








LIBRO SEGUNDO




DE LOS BIENES, DE SU DOMJNIO, POSESI6N, USO Y GOCE


TITULO I

DE LAS VARIAS CLASSES DE BIENES

Art. 580.--Los bienes consistent en. cosas corporales 6 in-
corporales.
Corporales son las que tienen un ser real y pueden
ser percibidas por los sentidos, como una casa, un
libro.
Incorporales las que consistent en meros derechos,
como los creditos y servidumbres activas.

Articulo 592 en la edici6n de 1880 y 638 en la de 1893.
Fu6 suprimido en la edici6n de 1904, en virtud delo dispues-
to en la ley de 4 de agosto de 1902.

CAPITULO I

DE LAS COSAS CORPORALES

Art. 581.--Las cosas corporales se dividen en muebles e
inmuebles.

Articulo 593 en la edici6n de 1880 y 639 en la de 1893.
La citada ley de 1902, reform la redaccion del articulo como
sigue:


^
/.^






-6-

i "Sc ildmanr iefac cs y se diiden en imcuebles y mueeb ses. o
7iCo de anr0o/acidn, y se divided on innluebles y nuelebes."
Coo este texto pasO l laedicion de C104, con el ntmerc

Art. 582.-Muebles son las que pueden trasportarse de un
lugoar i otro, sea moviTndose ellas asi mismas, como
los animals, "que por eso se llaman semovientes,"
sea que solo se muevan por una fuerza externa, corno
las cosas inanimadas.
Excepttianse las que siendo muebles por natura-
leza so reputan inmuebles por su destiny. segun el
articulo 585. (1)
Art. 583.-Inmruebles 6 flncas 6 bienes raices son las cosas
cue no pueden trasportarse de un lugar a otro; como
las tierras v minas, v las que adhieren permanente-
mente a ellas, come los edificios, los arboles.
Las casas v heredades se llaman predios 6 fun-
dos. (2)
Art. 584.-Las plants son inmuebles, mientras adhieren
al suelo Ipr sus races, a menos que esten en macetas
6 cajoies. (ueC .puedan trasportarse de un lugar a
otro. (3)
Art. 585.---Se reputan inmuebles, aunque por su natura-
leza no I sean, las cosas que estin permanentemente
destinadas al use, cultivo y benrficio de un inmueble.
sin embargo' de que puedan separarse sin detriment.
TZailes son, per ejemplo:
Las losas de un pavimento:
Los tubos de las cafierias:
Los utensilios de labranza 6 mineria, y los anirma-
les actualmente destinadis al cultivo 6 beneficio de una
finca. con ta! que hayan sido puestos en ella por el
duefio de !a finca:
Los abonos existentes e l ela. y destinados por el
duefio dc ia finca a mejorarla:
(1) Art. ;',4 ;en la edici6nt tie 18N0 y 640 en la de 193.
(2) Art. 595 en la edici6 ti de lSbO y 641 en la de 1893.
3) Art. 5'". en la edici6n de 14'4 yv 642 en la de 1893.








Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles
y miquinas que forman parte de un establecimiento
industrial adherente 'al suelo, y pertenecen al dueffo de
6ste.
Los animals que se guardian en conejeras, paja.
reras, estanques, colmenas, y cualesquiera otros viva-
res, con tal que tstos adhieran al suelo, 6 sean part
del suelo mismo, 6 de un edificio. (1)
Los articulos anteriores fueron sustituidos, en la edici6n
de 1904 por los dos .que se trascriben A continuaci6n, en
cumplimiento de lo decretado en la ley de reforms de 4 de
agosto de 1902.
"Art. 566.-Son bienes inmuebles d races las tierras y los
edificios y construcciones de today case adherents al suelo.
Forman parte de los inmuebles las plants arraigadas en
el suelo, los frutos pendientes, los yacimientos de las minas. las
puertas, ventanas, loss, etc., de los edifcios, y en general to-
dos los objetos naturals 6 de uso t oarnamentaci6n que estdE
unidos de una manera flia y stable d los biencs ra ces, de suer-
Ic que formen un solo cuerpo con ellos.
Son asi mismo bienes inmuebles los derechos reales consti-
luidos sobre las fincas urbanas d ruslicas."
"Art. 567.-Son bienes mueblcs todas las cosas corporales
y los derechos no comprendidos en cl articulo anterior."
"Art. 56S.-Los accesorios de un inmueble, esto es, las md-
quinas, herramientas, utensilios, abonos, animals, aperos y
demas objctos destinados inmediatamente al eultivo de una
finca 6 d las operaciones de un establecimiento industrial, son
bienes muebles; pero en caso de dispu/a, y d menos de aparecer
6 probarse Io contrario, sc tendrdn como part del edificio d
fund en que se encuentren."
Este ltimo artfculo fu6 sustituido por la ley de 21 de
junio de 1907, por el siguiente:
"Los accesorios de un inmueble, esto es, las mdquinas, he-
rramientas, utensilios, abonos, animals, aperos y dends obje-
tos destinados inmediatamente al cultivo de una finca d d las
operaciones de un establecimiento industrial, son bienes mue-
bles; pero si pertenecieren al duego del inmueble se entenderdn
comprendidos en cualquicra enaienacion d trasfaso que se haga
de este, d menos de apa ccer 4 probarse lo contrario."
(1) Art. 597 en la edici6 de 1880 y 643 en la de 1893.






-8-

Art. 586.-Los products de los inmuebles, y las cosas ac-
cesorias d ellos, como las yerbas de un campo, la ma-
dera y fruto de los arboles, los animals de un vivar,
se reputan muebles, aun antes de su separaci6n, para
el cfecto de constituir un derecho sobre dichos pro-
ductos 6 cosas a otra persona que el duefio.
Lo mismo se aplica a la tierra 6 arena de un sue-
lo, a los metales de una mina, y d las piedras de una
cantera. (1)
Este articulo fue sustituido en la edicion de 1904, por
mandate de la ley de 4 de agosto de 1902, por el que secopia
a continuacion:
".Irt. -;69.- Los produclos de los inmueblcs, como las hier-
bas de tin a(lmpo, la madcra y los frutos dc los drbolcs, los me-
tar:s y p/idras de ahs minuls canteras, sc reputan mucbles,
anuln an/cs ( ict sC scpatrcij, para cl efccto de constituir un de-.
recho sobre' dich/as cosus len (favor de o/ra persona que clducfio."
Art. 587.-Las cosas de comodidad fi ornato que se clavan
6 fijan en las paredes de las casas y pueden removerse
facilmente sin detrimento de las mismas paredes, como
estufas, espejos, cuadros, tapicerias, se reputan mue-
bles. Si los cuadros 6 espejos estan embutidos en las
paredes, td manera que formen un mismo cuerpo con
ellas, se considerartn parte de ellas, aunque puedan
separarse sin detrimento. (2)
Suprimido en la edici6n de 1904, en virtud de lo dispues-
to en llaley de 4 de agosto de 1902.
Art. 88.-Las cosas que por ser accesorias d bienes races.
se reputan inmuebles, no dejan de serlo por su sepa-
racion momentinea; por ejemplo, los bulbos 6 cebollas
que se arrancan para volverlos a plantar, y las losas 6&
piedras que se desencajan de su lugar, para hacer al-
guna construccidn 6 reparaci6n y con animo de vol-
verlas a el. Pero desde que se separan con el objeto
de darles diferente destino, dejan de ser inmuebles. (3)
(1) Art. 5;,S en la ediciin de 1880 v 644 en la de 1893.
(2) Art. 599 en la edicidn de 1880 y 645 en la de 1893.
(3) Art. 600 en la edici6n de 1880 y 646 en la de 1893.






r" -. -.9

Suprimido por ley de 4 de agosto de 1902 y por eso no
figure en la edici6n de 1904.
Art. 589.-Cuando pgr la ley 6 el hombre se usa de la ex.
presi6n bienes muebles sin otra calificaci6n, se com-
prendera en ella todo lo que se entiende por cosas
muebles, seg6n el articulo 582.
En- los muebles de una casa no se comprenderi el
dinero, los documents 6 papeles, las colecciones cien-
tificas 6 artisticas, los libros 6 sus estantes, las meda-
las, las armas, los instruments de artes y ofi'ios, las
joyas, la ropa de vestir y de cama, los carruajes 6 ca-
ballerias 6 sus arreos, los granos, caldos, mercancias,
ni en general otras cosas que las que forman el ajuar
de una casa. (1)
La ley de 4 de agosto de 1902 ordeno la sustici6n del ar-
ticulo preinserto por el siguiente, que en la edici6n de 1904,
lleva el numero 570:
Cuando en las leycs en /as declaraciones individuals
se use de la expresidn *biencs mueblesv en general, se com-
frenderd en ella todo lo que se entiende por cosas muebles sc-
gun el articulo 567; iero cuando se use de solo la palabra
'nmucbles con relacid d otra cosa, conmo en las expresioncs
prendidos el dincro, los documents pfapeles, las colecciones
'clentifcas 6 artisticas, los libros 6 sus estates, las medallas,
las armas; los instruments de artej y oficios, las yoyas, las ro-
pas de vestir 6 de cama, los carruajes d caballerias 6 sus
arreos, los grants, caldos, mercancias, ni en general, otras co-
sas que lyfo i Za ordinariamente w cl aiuar de una casa."
Art. 590.-Las cosas muebles se dividen en fungibles y no
fungibles.
A las primeras pertenecen aquellas de que no
puede hacerse el uso convenient d su naturaleza sin
que se destruyan, y d las segundas aquellas que por
dicho uso no se destruyen.
Las species monetarias en cuanto perecen para
el que las emplea como tales, son cosas fungibles. (2)
(1) Art. 601 en la edici6n de 1880 y 647 en la de 1893.
(2) Art. 602 en la edici6n de 1880 y 648 en la de 1893.






10 -

E1 anterior articulo, por mandate de la ley publicada el
4 de agosto de 1902, quedo reducido al que sigue y que en
la edicion de 1904, lleva el nimero 571:
"Las cosas mucbles sc llaman Jungibles d no f/ungibles, sc-
,tinl qNu se consumani 6 no por cl uso d que csidn naluralmenic
dcstinadats."
CAPITULO II

D)1' LAS COSAS INCORPORATES

Art. 591.--Las cosas incorporates son derechos reales 6
personals. (1)
Art. 592.-Derecho real es el que tenemos sobre una cosa
sil respect 6i determinada persona.
Son derechos realms el de dominio, el de herencia,
,lo d( usufructo. uso 6 habitaci6n. los de servidum-
lrts activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos
der-chos naccn las acciones reales. (2)
Art. 53.--Derechos personales 6 crdditos son los que solo
pui'dn reclamarse de ciertas personas, que por un
hccho suy., 6 la sola disposici6n de la lev, han contraf-
do las obligaciones correlativas: como el que tiene el
p)restamista contra su deudor por el dinero prestado,
6 el hijo contra el padre por alimentos. De estos
derechos naccn las acciones personales. (3)

Los ires tarticulos antcriores quedaron refundidos en
1n1o 0olo. conforme to dispuesto en la ley de 4 de agosto de
1'02. lPr ct-ta razon en la edici6n de 1904, aparece en lugar
de los citados :articulos el Aquc a continuaci6n se trascribe:
":1rt. -72. --.Las rosas incorporales d dercchos sc dividen
/)cet'r/'o real es que sc ticne sobre una cosa sin referen-
/ Idtcrninada pcrnsona. Son derechos reales cl dc domino,
c/ e hiren-'cia, ls /de ustifurito, uso d habitacidn, los de ser-
'/luiibre'. acti;$as, c/ de prendta y c/ de hifoteca.
Derrcki.s pe'rsonales son los que solo pueden reclamarse de
1) Art. 603 en~ lt eidicidtS de 1880 3 649 en ;la de 1893.
(2) Art. 60t4 en la ldicidn de 1880 y 650 en la de 1893.
(3) Art. 6(I-; en la edicidn de Is80 y 651 efi la de 1893.




-IlN., -
." ; ** -' .. "* *
.... i. 1T %--' M I


cier/as personas que por un kecho suyo 6 por disposicidn de la
Icyl, stdn suietas d las obligaciones rorrelativas."
Art. 594.-Los derechos y acciones se reputan bienes mue-
bles 6 inmuebles, segin lo sea la cosa en que han
de ejercerse 6 que se debe. Asf el derecho de usufruc-
to sobre un inmueble, es inmueble. Asi la acci6n del
comprador para que se le entregue la finca comprada,
es inmueble. v la acci6n del que ha prestado dinero,
para que se le pague es mueble. (1)
No aparece en la edici6n de 1904, en atenci6n a lo dis-
puesto en la ley de 4 de agosto de 1902.
Art. 595.-Los hechos que se deben se reputan muebles.
La acci6n para que un artifice ejecute la obra conveni-
da, 6 resarza los perjuicios causados por la inejecuci6n
del convenio, entra por consiguiente en la clase de los
bienes muebles. (2)
Fu6 suprimido en la edici6n de 1904, conform lo orde-
nado en la ley citada de 4 de agosto de 1902.
La raz6n de las reforms hechas al titulo que se ha tras-
crito, las expuso la Comisi6n autora del proyecto, en el si-
guicnte comentario:
"Propiamente hablando no hay mas que dos species de
bienes inmuebles: las tierras y las construcciones de toda
clase que radican en el suelo. Sin embargo, nuestro C6di-
go. siguiendo las tradiciones del derecho romano y de las le-
yes antiguas espaniolas, y el ejemplo de muchas legislaciones
modernas, declara que se reputan inmuebles, aunque por au
naturaleza no lo scan, aquellas cosas que estan permanente-
mente destinadas al cultivo 6 beneficio de una finca, tales co-
mo los utensilios de labranza 6 mineria, las maquinas y ense-
res de toda clase que forman parte de un establecimiento
industrial, los animals empleados actualmente en el servicio
de los inmuebles y los que se guardian en viveros unidos al
suelo 6; A los edificios.
aCuales son las aplicaciones practices de esta ficcion de
la ley? Entre nosotros paiece que no las tiene. Si se trata
de los requisitos y formalidades de los actos y contratos re-
lativos A las cosas que A pesar de no serlo, se consideran in-
(1) Art. 606 en la edici6n de 1880 y 652 en la de 1893.
(2) Art. 607 en la edici6n de 1880 y 653 en la de 1903.


*2J
,+ .







12 --

rnuebles, tal consideration es como si no existiera, porque la
misma l1y ha tenido el cuidado de declarar (Art. 044), que
los siupuestos inmuebles se reputan muebles cuando se tra-
ta tde constituir sobre ellos un derecho en favor de otra per-
sona lque el dueio. Esta misma regla debe aplicarse A las
cu estiones de derecho international privado, en los casos en
(jqu sea necesa rio distinguir entire la propiedad raiz y la
mucil. Y en to qiue ataile a. la hipoteca, la ley dice Ique se
exticnde~l'i los accesorios del predio hipotecado; pero que de-
ja dte -avarlos desde qi ut' pertenecen a terceros. Para dar
esta rectla, si es (que so cree convenient conservarla, no hay
lrcesidad alguna d(e qulic dichos accesorios sean considera-
dos coiino bitlets raCe's.
Inltit:cs de to dicho que, si se le da at articulo (44 todo
te alcattice qtu tiene a juicio de la Comision. es enteramente
ititil que se considered como inmuebles los accesorios de
los bienes raises qlue no forman un solo cuerpo con estos; y
si la interpretacion de dicho articulo dele ser mais limitada,
reisult:ar;in con frecuencia dudas c incertidumbres sobre las
t'els tne deben aplicarse a los casos de clasificacidn ambi-

N;is graves son los- inconvenientes de las disposiciones
del (t'di1go en to relative a der-echos personales. Estos se
reputan nmuchLles o inie1uebles, se,,tin lo se a a cosa en que
han dt- eiercerse o; ,ie so debe (Art. f52); y asi el derecho
del compr:tdor para que se le dW la posesion de la finca ven-
dida o etl de! arrendador para qtue se Ie entregue el fund
arr;endado. son innmu helles. Se deducir de aquli que tales
detreclhos son hipotecables? Y en cuanto al traspaso de las
atccioties personages sobre inmuebles, ;se dehera hacer con
las formialidades prescritas para la enajenacion de los hienes
races. 6 ( n la forma especialnmente establecida para la cesion
(IC los crlditos personlales?.
'Para. e\vitar 'Las dilicltadlt s o) inconvenientes apuntados.
i: (Collision etll ntende Ique lo mas natural v sencillo es pres-
cindir do ticciones innecesarias; declaira" que solo son bienes
inn:ueti e s l.1 tincas riisticas y urbanas, los objetos incor-
poratdos en ellos dte una manera fija y stable y los derechos
resales constituidos sobre las mismas; dar re.glas especiales
sobre los .iccesorios inmnlediatailente destinados al servicio
de los iienes raices-, y establecer qt e los derechos reales
sobre cosa:s inmuebles v los derechos personales sobre toda
clase de 'ienes, se reputan muebles. A esto y A la supire-
sOin ait''t lgtnas divisions y definiciones sin objeto, se re-
d(toluen las retormas a que se refiere el present comentario."







13 -

TITULO 11

DEL DOMINO

Art. 596.--El dominion, que se llama tambien propiedad,
es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y
disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra ley
6 contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se lla-
ma mera 6 nuda propiedad. (1)

El inciso 10 del anterior articulo, fue reformado por la
citada ley de 4 de agosto.de !902, como sigue:
"Sc llama dominido d propiedad el derecho de poscer ex-
clhsivamicntc una cosa y gozary disponer de ella, sin rmds limi-
lacioncs que las cstablecidas por la ley d por la voluntad der
propictario."
Redactado con esta modificaci6n es el artfculo 573 en la
edici6n de 1904 y la raz6n de su reform puede leerse en los
siguientes pirrafos que la 'Comisi6n redact6 a continuaci6n
de la sustituci6n preindicada:
"La definici6n de dominion que trae nuestro C6digo, co-
piada palabra por palabra del articulo 582 del COdigo Civil
chileno, dice asi: 'El dominio que se llama tambien propie-
dad, es el derecho real en una cosa corporal para gozar y dis-
poner de ella arbitrariamente, no siendo contra jley6 contra
derecho ajeno."
A esta definici6n se le pueden hacer algunos reparos.
En primer lugar, el dominio no solo se ejerce en las co-
sas corporales, sino tambien en las incorporales, como el mis-
mo Codigo lo reconoce en otros articulos.
Por otra parte, la posesi6n exclusive es uno de los atri-
butos esenciales del derecho de propiedad, y por lo raismo
no debe omitirse en la definicion.
Y por tltimo el adverbio arbitrariamente, implice la idea
de to que se hace sin justicia ni raz6n, y por mera voluntad
6 capricho (Academia), y no es crefble que la mente de la ley
sea declarar que tal es la manera de ejercer uno de los mas
importantes derechos del hombre.
En la reform que se'propone en este lugar se procura
evitar los defects apuntados.
(1) Art. 608 en la edici6n de 188Q y 654 en la de 1893.







14 -

Art. 5~7. Sobre las cosas incorporalcs hay tambidn una
espei)tci de propiedad.
Asi el usufructuario tiene la propiedad le su de-
rctCho dIt usufructo. (1)

Este articulo fu suistituido por el siguielntC, cn la ley de
4 (1d agosto de 1902:
"La propiedad dd stulo compreadc la th /as ccapas i,'nfriores
/ i'r d ,, ti)s !inderos te la flnwa.
En la c(dicion (d :9'04, c'on la reid'Icii n qtie procede lie-
.,a 'i :lruimnro 574.

Art. 598. Las producciones dul talent 6 del ingenio son
una. propiledad dc sus autores.
Ysta. csi)t'ic !t propliedad sc regir'a por leyes es-


Art. ,1()0 en la cdticin id 1880, (,;) en la de 1S'3 y 575 en
i .i'dichin ( dc 104. V Las' en ti apndlicKe (lce la obra las leyes
r-laiia., .1 -- ta matcerii.

Art. 50P. La cosas que la naturaleza ha hecho comunes
A tod,,s los hombres, como la alta mar, no son sub-
cptiL '- (It dom inio, v ninguna naci6n, corporaci6n 6
rndliv:(idtl ttie1i derccho de apropiarselas.
Sn us', v g"ore son determinados entire individuos
d(.c un1 nTcion )por las leyes de e5ta, y entree distintas
n1a,!(r'.cs ptr cl D recho international. (2)

En la t'dici'hn de 1904, fut suprimido este articulo por
:imand1 to (tit la iL') (Id 1'02, y por el siguliente motui\'o:
"kst.a disposicnio en lo que sc rctiere :a los individuos y
corpo.racions, .s cnteramente inutil, porque nin^gin particu-
lar podria, iauinque quisiera; apropiarse las cosas quei la na-
ituralc:.a ha hCi co comunes ai todos los hombreo. y por lo que
respcIt.1 a las naciotncs cxtranjeras, cs ridicule que la ley
salvadorefia declare quc no pueden apropiarse la alta mar.
con:o si 'l Salvador tuvitra powder suticiente para impedirlo.'
1) At 09) en ia ud icin, de 1880 y 655 en la de 1893.
(2) Art. ol I n la tdici,n de 1880, b57 en la die 1893.

4-;'

*t




"

-- 15 .-

Art. 600.--Las cosas que han sido consagradas para el
culto divino, se regira por Derecho Can6nico.

La ley publicada el 30 de marzo de 1880, reform el artf-
culo precitado sustituyendo la palabra cdivino por esta cca-
t6licoD y asi aparece en la edici6n de 1880 con el nimero 612,
y fu6 suprimido en la edici6n de 1893 y en la de 1'04.

Art. 601.--El uso y goce de las capillas y cementerios, si-
tuados en posesiones de particulares y accesorios A
ellos, pasarin junto con ellos y junto con los orna-
mentos, vasos y demAs objetos pertenecientes A dichas
capillas 6 cementerios, A las personas que sucesiva-
mente adquieran las posesiones en que estan situados,
A menos de disponerse otra cosa por testament 6 por
acto entire vivos.

Articulo ,13 en la edici6n de 1880 y fui suprimido en la
de 1893 v 1904.

Art. 602.--Los modos de adquirir el dominion son la ocu-
paci6n, la accesi6n, la tradici6n, la sucesi6n por causa
de muerte, y la prescripci6n.
De la adquisici6n de dominio por estos dos uilti-
mos medios se tratara en el Libro de la sucesi6n por
causa de muerte, y al fin de este C6digo. (1)

En la edicion de 1904, ya no figura con motive de aber-
lo suprimido la ley publicada el 4 de agosto de 1902, por las
razones siguientes:

"La disposici6n de este articulo es puramente didactica,
por lo cual la Comision ha juzgado convenient suprimirlo.
Ademas, en el C6digo Civil se confunden muchas veces
los titulos con los modos de adquirir el dominio, como puede
verse en el articulo 766, donde la ocupaci6n, la accesion y la
prescripci6n se hacen figurar como titulos, cuando segin el
articulo 658 son modos de aquirir."


(1) Art. 614 en la edici6n de 1880 y 658 en la de 1893.






- 16 -


TITULO III

DI) LOS BIENES NACIONALES

Art. 03. --Sc Ilaman bienes nacionales aquellos cuyo do-
minio pertenece A la naci6n toda.
Si ademaf s su uso pertenece a todos los habitan-
tes de la naci6n, como el de called, plazas, puentes y
casinos, cl mar adyacente y sus playas, se laman bie-
nes nacionales de uso pUiblico 6 bienes piblicos.
Los bienes nacionales cuyo uso no pertenece ge-
neralmentc A los habitantes, se llaman bienes del Es-
tado 6 bienes fiscales. (1)
Art. 604.--Son lienes del Estado todas las tierras que,
estando situadas dentro de los limits territoriales, ca-
recen de otro duefio. (2)

,a; Icy publicada el 4 de agosto de 1902, armonizando el
texto legal de qlue se trata, con lo dispuesto en la ley sobre
deiitnciais de terrenos baldfos publicada el 25 de abril de
I S' ', reldacto el articulo en esta forma:
"'S,'I >ijrl, d(l/ Estcad todjus las ticrr(s qlW, esta(iuo ituaCdas
d(I'tr)o d hlos i/A its te.rritoria(/es, no estdn posetfds por ningu~fa

Con esta re forma es el ar.ticulo 577 en la edici6n de 1904.

Art. 605. -Il IKstado cs duefio de todas las minas de oro,
plata, cobrc, azogue, estanio, piedras preciosas, y de-
mas sustancias f6silcs, no obstante el dominio de las
co'-pora-cicInes 6 de los particulares sobre la superficie
de la ticrra en cuvas entrafias estuvieren situadas.
lPcro se concede a los particulares la facultad de
catar y civar en tierras decualquier dominio para bus-
car las minas a que se refiere el precedent inciso, la
de labrar y beneficiary dichas minas, y la de disponer
de ellaIs como duefios, con los requisitos y bajo las re-
glas (quc prescribe el C6digo de Mineria.
(1l Art. o15 en la ediciiIn de 1880; 659 en la de 1893 y 576 en la de 1904.
(21 Art. f10~ en la edici6n de 1880 y 660 en la de 1893.






17 -

Las producciones minerales de naturaleza terrosa,
cono las piedras siliceas, 6 las de construcci6n, las
arenas, las tierras arcillosas y magnesianas, las piedras
y tierras calizas de toda especie, las minas de sal y las
de carbon de piedra, pertenecen al duefio del terreno
en que se encuentren, sin perjuicio de lo que disponga
el C6digo de Minerfa.

En la ley publicada el 30 de marzo de 1880, se orden6 la
supresi6n de las palabras cy las de carbon de piedra; en
consecuencia en la edici6n del afio de 1880 y en la de 1893,
esta redactado sin ellas, con los ndmeros 617 y 66i, respec-
tivamente.
El afio de 1899, se public, el 21 de abril, una ley que en
su articulo primero dispuso lo siguiente:
"* Todos los dueos de terrenos dentro de los cuales se descubran
veta8 minerals de cualesquiera clase que sean, serdn propietarios
exclusivos de ellas."
En virtud de esta disposici6n el articulo en referencia
qued6 derogado, y lo fue ademis, expresamente en la ley
publicada el 4 de agosto de 1902. Por esta raz6n no aparece
en la edici6n de 1904.

Art. 606.--Los puentes y caminos construidos A expenses
de personas particulares en tierras que les pertenecen,
no son bienes nacionales, aunque los duefios permitan
su uso y goce A todos.
Lo mismo se extiende a cualesquiera otras cons-
trucciones hechas A expenses de particulares y en sus
tierras, aun cuando su uso sea public, por permiso
del duefio. (1)
Art. 607.--El mar adyacente, hasta la distancia de una
legua marina, media desde la linea de mAs baja ma-
rea, es mar territorial y de dominio national; pero el
derecho de policia, para objetos concernientes A la se-
guridad del pais y A la observancia de las leyes fiscales,
se extiende hasta la distancia de cuatro leguas mari-
nas medidas de la misma manera. (2)
(1) Art. 618 en la edici6n de 1880; 662 en la de 1893 y 578 en la de 1904.
(2) Art. 619 en la edici6n de 1880; 663 en la de 1893 y 579 en la de 1904.
T. II. -2



i' ", r::i'*" '* *'* *. .- ^ *- ,,., ^ ^ ^







18 -

Art. 608.--Se entiende por playa del mar ]a extension de
tierra que las olas bafian y desocupan alternativamen-
te hasta donde Ilegan en las mas altas mareas. (1)
Art. 609.--Los rios y todas las aguas que corren por cau-
ces naturales, son bienes nacionales de uso puiblico.
EIxceptuanse las vertientes que nacen y mueren
dlcntro de una misma heredad: su propiedad, uso y
(OceC pertenecen A los duefios de las riberas, y pasan
con estas a los herederos y demrns sucesores de los due-
fios. (2)

La lcy publicada el 21 de junio de 1907, sustituy6 el in-
ciso 2' del anterior articulo, por el siguiente:
'r.cc'ept itinse Ios rio qe a(c, )en y, i mueLr'e den!tro de la misma
h/irndadd; si, propied(ld uso g yoc/ prten'cene al duefio del terreno.
Ni / ri(u ioIc '1it ti(m litun d hr d h, propiedad particular y/ atraviesa
d(os ; in is licre(dadt contli!lntas, iii~itiendo en, una de ellas, su uso y
;/,nc't (corrt sp/ b i los propietarios riberaifios, poro ldeltro de los li-
iitt's (/ situ r.spJ i S fctti' i, Undos. "

Art. 610.-- Los grandes lagos que pueden navegarse por
los huqucs de mis de cien toneladas, son bienes na-
cionales deI uso ptiblico.
La propiedad, uso y goce de los otros lagos per-
tenecen a los propictarios riberanos. (3)
La mlismna ley citada de 21 de junior de 1907, reform el
art'icllo tr'ansscrito como sigue:
Los (at!os ./ aIlmWas 1niis i,e cif ti toi'ld(ti/s, so,/ ii imc s ntcio tes/i de u( itso blico.
La irop)i( ltd, ui so y /(,(,( c/ los otros hlayos laucitns perte-
of (In (i i 'os propit (triOS rihbefrunos, sin p juicio de lo que dispon-
Ilan /Is h 'i d'/i t.s:ts /c. nrl)'sl/'t o; a /lo cle ( el tIso1 de dic/has aguas."

Art. 61ll.---Las nuevas islas que se formen en el mar terri-
toial 6 en rios y lagos que puedan navegarse por bu-
ques de mas de cien toneladas pertenecerAn al Esta-
do. (4)
(1) Art. o2(0 en la edicidn de 1880; 664 en la de 1893 v 580 en lade 1904.
(2) Art. o21 en la edicidn de 1880; 665 en la de 1893 y 581 en lade 1904.
(3) Art. o22 en la edicido de 1880; 666 en lade 1893 y 582 en la de 1904.
(4) Art. (123 en la edicidn de 1880; 667 en la de 1893 v 583 en la de 1904.






-19-

Art. 612.-El uso y goce que para el traosito, :iego, navega-
ci6n, y cualesquiera otros objetos licitos, correspondent
a los particulares en las called, plazas, puentes y cami-
nos pdblicos, en el mar y sus playas, en rios y lagos, y
generalmente en todos los bienes nacionales de uso
public, estarAn sujetos A las disposiciones de este C6-
digo, y a las ordenanzas generals 6 locales que sobre
la material se promulguen. (1)
Art. 613.-Nadie podra construir, sino por permiso espe-
cial de autoridad competent, obra alguna sobre las
calls, plazas, puentes, playas, terrenos fiscales y de-
mos lugares de propiedad national. (2)
Art. 614.-Las columns, pilastras, gradas, umbrales y
cualesquiera otras construcciones que sirvan para la
comodidad u ornato de los edificios, 6 hagan parte de.
ellos, no podran ocupar ningun espacio, por pequefio
que sea, de la superficie de las calls, plazas, puentes,
caminos y demAs lugares de propiedad national.
Los edificios en que se ha tolerado la practice
contraria, estaran sujetos A la disposici6n del prece-
dente inciso, si se reconstruyeren. (3)
Art. 615.-En los edificios que se construyan a los costa-
dos de calls 6 plazas, no podrd haber, hasta la altura
de dos varas y tercia, ventanas, balcones, miradores ti
otras obras que salgan mas de cuatro pulgadas fuera
del piano vertical del lindero; ni podra haberlos mAs
arriba, que salgan de dicho piano vertical, sino hasta
la distancia horizontal de doce pulgadas.
Las disposiciones del articulo' precedent, inciso
29, se aplicarAn A las reconstrucciones de dichos edi-
ficios. (4)
Art. 616.-Sobre las obras que con permiso de la autoridad
competent se construyan en sitios de propiedad na-
cional, no tienen los particulares que han obtenido es-
(1) Art. 624 en la edici6n de 1880; 668 en la de 1893 y 584 en la de 1904.
(2) Art. 625 en la edici6n de 1880; 669 en la de 1893 y 585 en la de 1904.
(3) Art. 626 en la edici6n de 1880; 670 en la de 1893 y 586 en la de 1904.
(4) Art. 627 en la edici6n de 1880; 671 en la de 1893 y 587 en lade 1904.






- 20 --


tc p'rmiS I, sino el usoe y gocoe e ellas, y no la propie-
(l;il d -el suld .
Ahiiidnlndas las obras, 6 terminado el tiempo
p)(- .1 t- cil st cIonedi() el permiso, se restituyen ellas y
cl s-Ilo th) r cl ministeri(o Ide a ley al usO y goce priva-
tivo dcl lCstado, 6 al uso y goce general de los habi-
t tantes, sefgi prescribe la autoridad soberana.
Plero no so entiende lo dicho si la propiedad del
su1lo hai sild concedid:t cex)resamente por el Estado.
1 C l:as tierras de ejidos se concede uinicamente el
ull, v ,gor de ellas v extinfluid(o un pueblo vuelven al
ICst;t do. (1)

lEn lai (lcdiicn d(1 18'93 tiWne cl tn6mero (72, pero noapare-
CO etl tiltimto iiniso, en .;armlonia lo dispuesto en las leyes de
rxtincidi(n dtc cidos. ,' hia edici6n de 1904 y tambien sin el
tillimio iniso del articulo transcrito, lleva el nimero 588.
l,:t Ilry dt 21 de jiunio dc 1'407, sustituyo las palabras
utllr/ i)o/,tli ar'ltilln por tstas: tt//)/ori(/(d co(` pc feenf c.

Art. (~17. No so podrin sacar canales de los rios para nin-
tinll olbjto industrial 6 domestic, sino con arreglo a
;las lk'ves i orldenlanzas respectivas. (2)
Art. (1S. lias naves nacionales 6 extranjeras no podr.n
tar ni acevcarse ;i ningtn parade de la playa. except
:i los puiertos qut ptara este objeto haya designado
.l lIt' :i micnos ique un peligro inminente de nau-
traFi,. do i apresamiento, ti otra necesidad semejante
i.as tWrceC i a 01e; \ los capitanes 6 patrons de las na-
V\'s t1ke tid otro miodo lo hicieren, estarain sujetos las
pciias t1tu las leyes y ordenalnzas respectivas les im-
t aalo -,l n.
l.os n:infragos tendlrin libre access Ji la playa y
sea in soorridos por las autoridades locales. (3)
Art. ol0. X'o ostante lo prevenido en este titulo v en el
IC ,-.,z .acc n relativamente ;1 dominion de la naci6n
(tl A,'. (tS c i edicli'n di ISSO.
Av' .\rt, o) cn la vdi'ion id 1SSO; o73 en la de IS03 v 5-') en la de VIM4.
S.\i:". o.0 en i. edlicidu dI" ISS0; to74 en la de 1S43 v S5 0 en la de 1904'






21 -

sobre rios, lagos 6 islas, subsistirdn en ellos los dere-
chos adquiridos por particulares antes de la promul-
gaci6n de este C6digo. (1)

TITULO IV

DE LA OCUPACI6N

Art. 620.-Por la ocupaci6n se adquiere el dominio de las
cosas que no pertenecen A nadie, y cuya adquisici6n
no es prohibida por las leyes salvadorefias, 6 por el
Derecho Internacional. (2)
Art. 621. -La caza y pesca son species de ocupaci6n por
las cuales se adquiere el dominio de los animals bra-
vios. (3)
Art. 622.--Se llaman animals bravios 6 salvajes los que
viven naturalmente libres e independientes del hom-
bre, como las fieras y los peces; domesticos los que
pertenecen A species que viven ordinariamente bajo
la dependencia del hombre, como las gallinas, las ove-
jas; y domesticados los que, sin embargo de ser bravios
.por su naturaleza, se han acostumbrado la domesti-
cidad y reconocen en cierto modo el imperio del hom-
bre. Estos iltimos, mientras conservan la costumbre
de volver al amparo 6 dependencia del hombre, siguen
la regla de los animals domesticos, y perdiendo esta
costumbre vuelven A la clase de los animals bravios. (4)
Art. 623.--No se puede cazar sino en tierras propias; 6 en
las ajenas con permiso escrito del duefio.
Pero no serd necesario este permiso, si las tierras
no estuvieren cercadas, ni plantadas 6 cultivadas; A
menos que el duefio haya prohibido expresamente ca-
zar en ellas y notificado la prohibici6n. (5)
(1) Art. 631 en la edici6n de 1880; 675 en la de 1893 y 591 en la de 1904.
(2) Art. 632 en la edici6n de 1880; 676 en la de 1893 y 592 en la de 1904.
(3) Art. 633 en la edici6n de 1880; 677 en la de 1893 y 593 en la de 1904.
(4) Art. 634 en la edici6n de 1880; 678 en la de 1893 y 594 en la de 1904.
(5) Art. 635 en la edici6n de 1880; 679 en la de 1893 y 595 en la de 1904.


i. ..-'




f'Mk.


22 -

Art. 624. Si alguno cazare en tierras ajenas sin permiso
cscrito del dlueio, cuando por ley estaba obligado A
obltcirio(, o hlue cace sera para el dueilo, a quien ade-
Mii;is iiide'mnizard, de todo perjuicio. (1)
Art. (25. Sc podra pistar libremente en los mares; pero
Cit 1 mar territorial solo podrain pescar los salvadore-
fis v loS extralnjeros )domiciliados.
Sc podra tambiin pescar libremente en los rios y
('1 loNs hhios l l d uso ptblico. (2)
Art. (2(. --Los pescadores podlrin hacer de las playas del
mar el utso necesario para la p)esca, construyendo ca-
l);inas, sacando Al ticrra sus barcos y utensilios y el
)prodIucto Ide la )pCa, secando sus redes, etc., guar-
dilos em) pro dc hacer uso alguno de los edificios 6
constirticcioines (im alli huibiere, Sin permiso de sus
(ulfios, 6 dtc mbil)araizar el uso legitimo de los demas
|),sc d;l rcs. 3.')
Art. ()27. I'odr:in tambl)in, para lo sexpresados meneste-
i'Es, liac'r Ilso de las tierras contiguas hasta la distan-
cia tic d l'. v;arn.s dio la p)laya; pero no tocaran d: los
colificris 6 c0onstrticci oes que denlt'o de esa distancia
hlhticri', III .atiravI'esaraIn las cercas, ni se introduciran
O1 las .r11 oli',ias, plaintios i siembras. (4)
Art. ()028. ,los duchios de lais ti eras contiguas :i la p)laya
tno )odrI';in kpone" cerias, ni haccr edificios, construc-
cioies cultivos, tdentro ide las dichas diez varas, sino
d(lj.idlo die t rIcho en trecho suticientes v c6modos es-
1pa.ios par.a los menesteres de la pesca.
ICn1, caso contrario ocurr'irdn los pescadores A las
atutorldades locales para que pongan el convenient

Art. o2>0. A los quc pecsquen en rios y lagos no serA licito

1V Art. o.( en I. et l diidu de ISSO; (o0 en la de 1S93 y 596 en la de 1904.
<; Art. ,37 el la edicidn dc 1s ;0: 6s l en la d( 1~ 3 v 97 en la de 1904.
^ Art. viis cn lia dlie6ln de 1S0: v.2; en la de 19-3 vy S9 en la de 1904.
t41 Art. (OW en la edicin de 1,S0; t6s~3 en la dei 1iS3 y 59) en lade 1904.
'N) Art. 40t cn la liehiki de ilS0; 6S4 en la de 1)93 y (tv(W en la de 1904.






- 23 -


hacer uso alguno de los edificios y terrenos cultivados
en las riberas ni atravesar las cercas. (1) '
Art. 630.-La disposici6n del articulo 624 se extiende al
que pesca en aguas ajenas. (2)
En la edici6n de 1904, esta redactado asi:
"Art. 602.-Lo dispuesto en los articulos 595 y 596 se extien.
de al que pesca en aguas ajenas."
La fuente de la adici6n que implica la reform, se en-
cueritra en la ley de 4 de agosto de 1902, y su razon consta
en el siguiente comentario de la comision:
"Para que sea aplicable al que pesca en aguas ajenas
lo que dispone el articulo 680 (edicion de 1893), es necesario
que tambien lo sea la disposici6n del articulo 689 (edici6n de
1893). Es probable que esta iltima cita se haya omitido por
pura inadvertencia."

Art. 631.-Se entiende que el cazador 6 pescador se apo-
dera del animal bravo y lo hace suyo, desde el mo-
mento que lo ha herido gravemente, de manera que ya
no lo sea fAcil escapar, y mientras persiste en perse-
guirlo; 6 desde el moment que el animal ha caido en
sus trampas 6 redes, con tal que las haya armado 6
tendido en paraje donde le sea licito cazar 6 pescar.
Si el animal herido entra en tierras ajenas donde
no es licito cazar sin permiso del duefio, podrA tste
hacerlo suyo. (3)
Art. 632.-No es licito A un cazador 6 pescador, perseguir
al animal bravio que es ya perseguido por otro cazador
6 pescador; silo hiciere sin su consentimiento, y se
apoderare del animal, podrd el otro reclamarlo como
suyo. (4)
Art. 633.-Los animals bravios pertenecen al duefio de
las jaulas, pajareras, conejeras, colmenas, estanques 6
corrales en que estuvieren encerrados; pero luego que
recobran su libertad natural, puede cualquier persona
(1) Art. 641 en la edicidn de 1880; 685 en la de 1893 y 601 en la de 1904.
(2) Art, 642 en la edici6n de 1880 y 686 en la de 1893.
(3) Art. 643 en la edici6n de 1880; 687 en la de 1893 y 603 en la de 1904.
(4) Art. 644 en la edici6n de 1880; 688 en la de 1893 y 604 en la de 1904.


S






- 24 -


apoderarse de ellos, y hacerlos suyos, con tal que ac-
tulalmente no vaya el duefo en seguimiento de ellos,
tenidndolos t la vista, y que por lo demis no se con-
tr.avlena el articulo 623. (1)
Art. 034. Las abcjas que huyen de la colmena y posan en
airbll (ue no sea del duefio de esta, vuelven A su liber-
tad natural y cualquiera puede apoderarse de ellas, y
ld los panales fabricados por ellas, con tal que no lo
haga sin permiso del duefio en tierras ajenas, cercadas
6 cultiv;~das, 6 contra la prohibici6n del mismo en las
o(trs; ipcr al dueno de la colmena no podrd prohibir-
se (|Ic pIcrsiga A las abcjas fugitivas en tierras que no
cstan cercadas ni cultivadas. (2)
Art. 035. Las palomas q(u abandonan un palomar y se
lijan Ctn ot.ro, se entenderAn ocupadas legitimamente
1)pr l dC1 fi d(l setCgLndo, siempre que este no se haya
valido dcI al-guna industrial para atraerlas aqueren-
ci -ll'ias. N7
ICn tal caso estara obligado a la indemnizaci6n de
todo plerjuiico, inclusa la restituci6n de las species, si
cl 111('du la xigrierc, y si no la exigiere, a pagarle su

Art. (36. n lo1 de1mias, el ejercicio de la caza y de la pesca
cstar:d suieto ai las ordenanzas especiales que sobre es-
tas materiis se dlicten.
No sc podrA, pues, cazar 6 pescar sino en tempo-
radas, v con armas y procedures, que no esten prohi-
hidos. (4)
Art. 037.---Los animals domnsticos esttn sujetos A domi-
nio.
Conserve el duefio este dominion sobre los anima-
les domisticos fugitives, aun cuando hayan entrado en

I11 Art. 4S en aii ed icidn de ISSO; (fis en la de 1803 y 605 en la de 1904.
121 Art. (4o en la edici6n de 1SSO; o0) en la de 1893 y 606 en la de 1904.
I.; Art. o47 en la ed icin di e IS80: ci91 n la dt 1893 y 607 en la de 1904.
1[ 1 Art. (S4 ern lia edicin tid 1 88; 692 en a dte 1s893 y 608 en la de 1904.






S- 25--

tierras ajenas; salvo en cuanto las ordenanzas de po-
licia rural 6 urbana establecieren lo contrario. (1)
Art. 638.-La invenci6n 6 hallazgo es una especie de ocu-
paci6n por la cual el que encuentra una cosa inanima-
da que no pertenece A nadie, adquiere su dominion,
apoderAndose de ella.
De este modo se adquiere el dominio de la piedras,
conchas y otras sustancias que arroja el mar y que no
presentan sefales de domino anterior.
Se adquieren del mismo modo las cosas cuya pro-
piedad abandon su duefio, como las monedas que se
arrojan para que las haga suyas el primer ocupante.
No se presumen abandonadas por sus duefios las
Scosas que los navegantes arrojan al mar para alijar la
nave. (2)
Art. 639.-El descubrimiento de un tesoro es una especie
de invenci6n 6 hallazgo.
Se llama tesoro la moneda 6 joyas, fi otros efectos
preciosos, que elaborados por el hombre, han estado
largo tiempo sepultados 6 escondidos sin que haya
memorial ni indicio de su dueio. (3)
Art. 640. -El tesoro encontrado en terreno ajeno se divi-
dirA por parties iguales entire el duefio del terreno y la
persona que haya hecho el descubrimiento.
Pero esta iltima no tendra derecho A su porci6n,
sino cuando el descubrimiento sea fortuito, 6 cuando
se haya buscado el tesoro con permiso escrito del due-
fio del terreno.
En los demAs casos, 6 cuando sea una misma per-
sona el duefio del terreno y el descubridor, pertenecera
todo el tesoro al dueio del terreno. (4)
Art. 641.-Al duefio de una heredad 6 de un edificio po-
dra pedir cualquiera persona el permiso de cavar en el
suelo para sacar dinero 6 alhajas que asegure pertene-
1 Art. 649 en la edici6n de 1880; 693 en la de 1893 y 609 en la de 1904.
2 Art. 650 en la edici6n de 1880; 694 en la de 1893 y 610 en la de 1904.
3 Art. 651 en la edici6n de 1880; 695 en la de 1893 y 611 en la de 1904.
Art.5 e eli6n de 1880 696 en la de 1893 y 612 en la de 1904.
Y OF FLOR DA


VOI NO .
-)-'. ti j ." s'







-'26 -

cerie y star escondidos en l1; y si sefialare el paraje en
que cstan escondidos y diere competent seguridad de
que probarn su derecho sobre ellos, y de que abonarA
todo ecrjuicio al duefio de la heredad 6 edificios, no
lpdrIa ('ste near el permiso ni oponerse a la extracci6n
Id Art. 642. --No prol)imndose el derecho sobre dichos dineros
6 alhajas, scran considerados 6 como bienes perdidos,
() cmo tcsoro encontrado en suelo ajeno, seguin los an-
t eccdcnitts y sefiales.
ritn ste segundo caso, deducidos los costs, se di-
vidird el tesoro por parties iguales entire el descubridor
v el duefio del suelo; pero no podrd este pedir indem-
nizacitn de pierjuicios, a menos de renunciar su por-
cion. (2)
Art. (43.-Si se cncuentra alguna especie mueble al pare-
cer p(erlilda, debera ponerse a disposici6n de su duefio;
y nIto pi'resnltadose nadie que pruebe ser suya, dentro
dI las cuarenta v ocho horas subsiguientes a la de ha-
herse cmmontrado, se entregarad a la autoridad compe-
tlentc. la cual ordenard su dep6sito y dard aviso del
halliaz,,o ni cl peri6dico official 6 del departamento si lo
hIlulbir, v (in cartels p6blicos que se fijarin en tres
dc los paraj-es mas frecuentados del lugar.
101 aviso doesignarA el genero y calidad de la espe-
Citn. k'l dia y luar del hailazgo.
Si no pareciere el dueio. se dard este aviso has-
ta per tercerai ve\, mediando treinta dias de un aviso
Ai otro. (3'

iE 1 cd- "ic in de '83. sin duda por equivocaci6n, se su-
pri mi; el uiltimo inciso, el cual aparece en la edici6n de 1904,
con l.i si-uiente adici6n:
"SNi Sr. tratift're o s< o )riitfs, basHta in do$s a'isos, m'dliando
w(7;( od> MW tre ( f (tro."
La. r'cdccikn del p;irrafo adicionado tiene por fuente el
I11 Art e3 cn la cdiciidn de Isso 0:; en la de 1S93 y 613 en la de 1904.
I 21 Art. (.4 en lai edlicidln e 1sSO0: 698 en la de 1893 y 614 en la de 1904.
1.'1 Art. 6( cen la edlcidn de 1SS0; 699 en la de 1893 y 615 en la de 1904.


: ""-''' '; ~7' iP9---~511~111~s~EI~




... '.,' h* ^' i

27-

articulo 29 de la ley de 19 de febrero de 1878, que se encuen-
tra en el apdndice de esta obra.

Art 644.-Si en el curso del afio subsiguiente al iltimo
aviso no se presentare persona que justifique su do-
minio, se vendera la especie en publica subasta; se de-
ducirAn del product las expenses de aprehensi6n, con-
servaci6n y demas que incidieren; y del remanente se
dara la cuarta parte por via de gratificaci6n a la perso-
na que encontr6 la especie y el resto se aplicard al te-
soro national. (1)
Art. 645.-La persona que haya omitido las diligencias
aqui ordenadas, perdera su porci6n en favor del Teso-
ro Nacional, y aun quedara sujeta d la acci6n de per-
juicios, y segin las circunstancias, A la pena de hur-
to. (2)
Art. 646.-Si aparece el duefio antes de subastada la espe-
cie, le sera restituida, pagando las expenses, y lo que
A titulo de salvamento adjudicare la autoridad com-
petente al que encontr6 y denunci6 la especie.
El premio de salvamento no podra exceder de la
cuarta parte del valor liquid de la especie.
Si el duefio hubiere ofrecido recompensa por el
hallazgo, el denunciador elegira entire el premio de sal-
vamento y la recompensa ofrecida. (3)
Art. 647.-Subasta/ddAa especie, se mirara como irrevoca-
blemente perdida para el duefio. (4)
Art. 648. -Si la especie fuere corruptible 6 de aquellas que
se deterioran, 6 si su custodia y conservaci6n fueren
dispendiosas como la de un animal, podra anticiparse
la subasta sin perjuicio de practicar despu6s lo preve-
nido en el articulo 643, y el duefio, presentandose an-
tes de expirar el afio subsiguiente al iltimo aviso, ten-

!] Art. 656 en la edicidn de 1880; 700 en la de 1893 y 616 en la de 1904.
2 Art. 657 en la edici6n de 1880; 701 en la de 1893 y 617 en la de 1904.
3 Art. 658 en la edici6n de 1880; 702 en la de 1893 y 618 en la de 1904.
4J Art. 659 en la edici6n de 1880; 703 en la de 1893 y 619 en la de 1904.




1 -r F-







-28 -

drA derecho al precio, deducidas, como queda dicho,
las expenses y el premio de salvamento. (1)
Art. 649.-Si naufragare alguin buque en las costas de la
Reptiblica, 6 si el mar arrojare A ellas los fragments
de un buque, 6 efectos pertenecientes, seguin las apa-
riencias, al aparejo 6 carga de un buque, las personas
que lo vean 6 sepan, denunciarAn el hecho A la auto-
ridad competent, asegurando entretanto los efectos
que sea possible salvar para restituirlos A quien de de-
recho corresponda.
Los que se los apropiaren, quedaran sujetos A la
acci6n de perjuicios, y A la pena de hurto. (2)
Art. 650.-Las species nAufragas que se salvaren, serAn
restituidas por la autoridad A los interesados, median-
te el pago de las expenses y la gratificaci6n de salva-
mento. (3)
Art. 651.-Si no aparecieren interesados, se procedera A
la publicaci6n de tres avisos por peri6dicos y carteles,
mediando seis meses de un aviso A otro; y en lo demas
se procedera como en el caso de los articulos 643 y si-
guientes. (4)
Art 652.--La autoridad competent fijara, seguin las cir-
cunstancias, la gratificaci6n de salvamento, que nun-
ca pasara de la tercera parte del valor de las species.
Pero si el salvamento de las species se hiciere ba-
jo las 6rdenes y direcci6n de la autoridad puiblica, se
restituirAn A los interesados, mediante el abono de las
expenses, sin gratificaci6n de salvamento. (5)
Art. 653.-Todo lo dicho en los articulos 649 y siguientes
se entiende sin perjuicio de lo que sobre esta material
se estipulare con las potencias extranjeras, y de los
reglamentos fiscales para el almacenaje y la interna-
ci6n de las species. (6)
(1) Art. 660 en la edici6n de 1880; 704 en la de 1893 y 620 en la de 1904.
(2) Art. 661 en la edicion de 1880; 705 en la de 1893 y 621 en la de 1904.
(3) Art. 662 en la edici6n de 1880; 706 en la de 1893 y 622 en la de 1904.
(4) Art. 663 en la edici6n de 1880; 707 en la de 1893 y 623 en la de 1904.
(5) Art. 664 en la edici6n de 1880; 708 en la de 1893 y 624 en la de 1904.
(6) Art. 665 en la edici6n de 1880; 709 en la de 1893 y 625 en la de 1904.







29 -

Art. 654.-El Estado se hace duefio de todas las propieda-
des que se toman en guerra de naci6n A naci6n, no s6-
lo A los enemigos sino A los neutrales, y auin A los alia-
dos y los nacionales, seguin los casos, y dispone de
ellas en conformidad a las ordenanzas de marina y de
corso, salvo lo que se estipulare con las potencias ex-
tranjeras. (1)
Art. 655.-Las press hechas por bandidos, pirates 6 in-
surgentes, no transfieren dominio, y represadas debe-
rAn restituirse A los duefios, pagando estos el premio
de salvamento A los represadores.
Este premio se regular por el que en casos ana-
logos se conceda A los apresadores en guerra de naci6n
a nacion. (2)
Art. 656.-Si no aparecieren los duefios, se procederA co-
mo en el caso de las cosas perdidas; pero los represa-
dores tendrAn sobre las propiedades que no fueren re-
clamadas por sus duefios en el espacio de un afio, con-
tado desde la fecha del uiltimo aviso, los mismos dere-
chos que si las hubieren apresado en guerra de naci6n
a nacion. (3)

TITULO V


DE LA ACCESION


Art. 657.-La accesi6n es un modo de adquirir por el cual
el duefio de una cosa pasa A serlo de lo que ella produ-
ce, 6 de lo que se junta A ella.
Los products de las cosas son frutos naturales 6
civiles. (4)


(1) Art. 666 en la edici6n de 1880; 710 en la de 1893 y 626 en la de 1904.
(2) Art 667 en la edici6n de 1880; 711 en la de 1893 y 627 en la de 1904.
(3) Art. 668 en la edici6n de 1880; 712 en la de 1893 y 628 en la de 1904.
(4) Art. 669 en la edici6n de 1880; 713 en la de 1893 y 629 en la de 1904.


'*tf-' '*-i







30 -

CAPITULO I

IDE LAS ACCESIONES I)E FRUTOS

Art. ,5s. ---S Ilaman frutos naturales los que da la natu-
ra;lca, avudada 6 no de la industrial humana. (1)
Art. 5' -Los frutos naturales se Ilaman pendientes
mientras que adhieren todavia i la cosa que los pro-
(Iuce, come las plants que estin arraigadas al suelo,
6 los products de las plants mientras no han sido
separados de ellas.
Frutos naturales percibidos son los que han sido
separados de la cosa productive, como las maderas
cortadas, las frutas v granos cosechados, etc.; v se di-
c.n consumidos cuando se han consumido verdadera-
mIente 6 se han enajenado. (2)
Art. (,0..--Los frutos naturales de una cosa pertenecen al
lduefio de clla; sin perjuicio de los derechos constitui-
dos i)r las leyes, 6 por un hecho del hombre, al po-
sedior de buena fe, al usufructuario, al arrendatario.
Asi los vegetables que la tierra produce esponta-
neamente 6 por el cultivo, y las frutas, semillas y de-
mas p1ro(ductos de los vegetales, pertenecen al duefio
de lIa tierra.
ASi tambiitn las pieles. lana, astas, leche, cria y
odemas products de los animals, pertenecen al duefio
(IC estos. () 3 -
Art. ((.----Sc llaman frutos civiles los precious, pensions 6
cinones de arrendamiento, y los intereses de capitals
cxigibles, 6 impuestos a fondo perdido.
Los frutos civiles se llaman pendientes mientras
sc deben: y percibidos, desde que se, cobran. (4)
Art. ob62.-Los frutos civiles pertenecen tambien al duefio
(1) Art. th7o en la dliciin lde 1880; 714 en la de 1893 y 630 en la de 1904.
k2) Art. 671 en la edicidn de ISS0; 715 en la de 1893 y 631 en la de 1904.
(3) Art. 672 en la edicidn de 1880; 716 en la de 1893 y 632 en la de 1904.
(4) Art. 673 en la edici6n de 1880; 717 en la de 1893 y 633 en la de 1904.


;*-~i:rr;;




'- '
31 -

de la cosa de que provienen, de la misma manera y con
la misma limitaci6n que los naturales. (1)

CAPITULO II

DE LAS ACCESIONES DEL SUELO

Art. 663.--Se llama aluvi6n el aumento que recibe la ribe-
ra de la mar 6 de un rio 6 lago por el lento e imper-
ceptible retire de las aguas. (2)
Art. 664.--El terreno de aluvi6n accede A las heredades ribe-
ranas dentro de sus respectivas lines de demarcaci6n,
prolongadas directamente hasta el agua; pero en puer-
tos habilitados pertenecerA al Estado.
El suelo que el agua ocupa y desocupa alternati-
vamente en sus creces y bajas peri6dicas, forma parte
de la ribera 6 del cauce, y no accede mientras tanto A
las heredades contiguas. (3)
Art. 665.--Siempre que prolongadas las antedichas lines
de demarcaci6n, se corten una A otra, antes de Ilegar
al agua, el triAngulo formado por ellas y por el borde
del agua, accederA A las dos heredades laterales; una
linea recta que lo divida en dos parties iguales, tirada
desde el punto de intercepci6n hasta el agua, serA
la linea divisoria entire las dos heredades. (4)
Art. 666.-Sobre la parte del suelo que por una avenida 6
por otra fuerza natural violent es trasportada de un
*sitio A otro, cotserva el duefio su dominio, para el so-
lo efecto de llevArsela; pero si no la reclama dentro del
subsiguiente afio, la hara suya el duefio del sitio A que
fue trasportada. (5)
Art. 667..--Si una heredad ha sido inundada, el terreno
(1) Art. 6'74 en la edici6n de 1880; 718 en la de 1893 y 634 en la de 1904.
(2) Art. 675 en la edici6n de 1880; 719 en la de 1893 y 635 en la de 1904.
(3) Art. 676 en la edici6n de 1880; 720 en la de 1893 y 636 en la de 1904.
(4) Art. 677 en la edici6n de 1880; 721 en la de 1893 y 637 en la de 1904.
[5] 'Art. 678 en la edici6n de 1880; 722 en la de 1893 y 638 en la de 1804







- 32 -


res1titui1do Ior las aguas dentro de los diez afos sub-
sil.u!iie'les, volverdt sus antiguos duefios.

I, 1 1d marzo del afio de 1807, se public una reform al
larti~ui trannscrito, consistent en la supresion de la clausula
( uc dice: dIn/ro dte los die/cz ailos substi.uiclllcs.
Con esta supresivn es el articulo (679 en la edicion de 1880;
723 en la de 1893 Y 639 en la de 1904.

Art. 668.---Si un rio varia de curso, podran los propieta-
rios riberanos, con permiso de autoridad competent,
hacer las obras necesarias para restituir las aguas A
su acostumbrado cauce; y la parte de 6ste, que per-
manentemente quedare en seco, accedera A las hereda-
des contiguas, como el terreno de aluvi6n en el ca-
so del articulo 664.
Concurriendo los riberanos de un lado con los del
otro, una line longitudinal dividira el nuevo terreno
en dos p)artes iguales, y cada una de estas accedera A
hls hcredades contiguas, como en el caso del mismo
aicticulo. (1)
Art. 669. Si un rio se divide en dos brazos, que no vuel-
ven deslimes A juntarse, las parties del anterior cauce
(qu el agnua dejare descubiertas accederrn A las here-
dades contiguas como en el caso del articulo preceden-
tc. (2)
Art. (70. Acerca de las nuevas islas que no hayan de
p)rtenecer atl Cstado seg6n el articulo 611, se obser-
vairain hla reglas siguientes:
I1' La nueva isla se mirard como parte del cau-
cc o lechol, mientras fuere ocupada y desocupada
alteriilitivamente por las aguas en sus creces y bajas
perid-ilicas, v no accedera entire tanto A las heredades
riberaiias.
2 ILa nueva isla formada por un rio que se abre
iln los brazos (ue vuelven despues a juntarse, no al-
tera el anterior dominio de los terrenos comprendidos
Il Art. ;so en la cdicidn dle 1SO: 724 en la dte 1893 y 640 en la de 1904.
12j A rt. ;Sl n la edicidin tde 1lsS0 725 en la de 1S93 y 641 en la de 1904.






-33 -.

en ella; pero el nuevo terreno descubierto por el rio
accedera. las heredades contiguas como en el caso del
articulo 668.
3a La nueva isla que se forme en el cauce de un
rio, accederA A las heredades de aquella de las dos
riberas A que estuviere mas cercana toda la isla; co-
rrespondiendo A cada heredad la parte comprendida
entire sus respectivas lines de demarcaci6n, prolonga-
das directamente hasta la isla y sobre la superficie de
ella.
Si toda la isla no,estuviere ms cercana A una de
las dos riberas que A la otra, accedera A las heredades
de ambas riberas; correspondiendo a cada heredad la
parte comprendida entire sus respectivas lines de de-
mercaci6n prolongadas directamente hasta la isla y so-
bre la superficie de ella.
Las parties de la isla que e. virtud de estas dis-
posiciones correspondieren A dos 6 mis heredades, se
dividirAn en parties iguales entire las heredades comu-
neras.
4a Para la distribuci6n de una nueva isia, se
prescindira enteramente de la isla 6 islas que hayan
preexistido a ella; y la nueva isla accedera 6 las here-
dades riberanas como si ella sola existiese.
5a Los duefios de una isla formada por el rio ad-
quieren el dominio de todo lo que por aluvi6n acceda
A ella; cualquiera que sea !a ribera de que diste menos
el nuevo terreno abandonado por las aguas.
6a A la nueva isla- que se forme en un lago se
aplicarA el inciso 29 de la regla 3a precedent; pero no
tendrAn parte en la division del terreno formado por
las aguas las heredades cuya menor distancia de la is-
la exceda A la mitad del diAmetro de 6sta, medido en
la direcci6n de esa misma distancia. (1)

(1) Art. 682 en la edici6n de 1880; 726 en la de 1893 y 642 en la de 1904.
T. II.-3


3 ,






34 -

CAPITULO III

DE LA ACCESION DE UNA COSA MUEBLE A OTRA

Art. 671.-La adjunci6n es una especie de accesi6n, y se
verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes d di-
ferentes duenos se juntan una a otra, pero de modo
que puedan separarse y subsistir cada una despues de
separada; como cuando el diamante de una persona se
engasta en el oro de otra, 6 en un marco ajeno se po-
ne un espejo propio. (1)
Art. 672.-En los casos de adjud~=i6n, no habiendo cono-
cimiento del hecho por una parte, ni mala fe por otra,
el dominio de lo accesorio accederd al dominio de lo
principal, con el gravamen de pagar al duefio de la
parte accesoria su valor. (2)
Art. 673.--Si de las dos cosas unidas, la una es de mis es-
timaci6n que la otra, la primera se mirara como lo
principal y la segunda como lo accesorio.
Se mirard como de mas estimaci6n la cosa que tu-
viere para su duefio un gran valor de afecci6n. (3)
Art. 674.-Si no hubiere tanta diferencia en la estimacion,
aquella de las dos cosas que sirva para el uso, ornato
6 complement de la otra, se tendri por accesoria. (4)
Art. 675.-En los casos a que no pudiere aplicarse ningu-
na de las reglas precedentes, se mirara como principal
lo de mas volume. (5)
Art. 676.-Otra especie de accesi6n es la especificaci6n,
que se verifica cuando de la material perteneciente a
una persona, hace otra persona una obra 6 artefacto
cualquiera, como si de uvas ajenas se hace vino, 6 de
plata ajena una copa, 6 de madera ajena una nave.
No habiendo conocimiento del hecho por una par-
te, ni mala f6 por otra, el duefio de la material tendri
(1) Art. 6S3 en la edici6n de 1880; 727 en la de 1893 y 643 en la de 1904.
(2) Art. 684 en la edici6n de 1880; 728 en la de 1893 y 644 en la de 1904.
(3) Art. 685 en la edici6n de 1880; 729 en la de 1893 y 645 en la de 1904.
(4) Art. 686 en la edici6n de 1880; 730 en la de 1893 y 646 en la de 1904.
(5) Art. 687 en la edici6n de 1880; 731 en la de 1893 y 647 en la de 1904.




. -. '-,


35

derecho A reclamar la nueva especie, pagando la he-
chura.
A menos que en la obra 6 artefacto el precio de la
nueva especie valga mas que el de la material, como
cuando se pinta en lienzo ajeno, 6 de mArmol ajeno se
hace una estatua; pues en este caso la nueva especie
pertenecerA al especificante, y el duef~o de la material
tendrA solamente derecho A la indemnizaci6n de per-
juicios.
Si la material del artefacto, es en parte ajena, y
en parte propia del que lo hizo 6 mand6 hacer, y
las dos parties no pueden separarse sin inconvenient,
la especie pertenecerA en comuin A los dos propietarios;
al uno Ai radrr el valor de su material, y al otro A
prorrat e a suya y de la hechura. (1)
En la ley de 21 de junior de 1907, se decret6 lo siguiente:
El inciso 39 del articulo 648, se reform asi: "A menos que en
la obra d artefacto elprecio de la hechura de la nueva especie
sea mayor que elprecio de la material, como cuando se pinta en
lienzo ajeno ..." (Continua el inciso sin otra variaci6n).
Art. 677.-Si se forma una cosa por mezcla de materials
aridas 6 liquidas, pertenecientes A diferentes duefios,
no habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni
mala fe por otra, el dominio de la cosa pertenecerd A
dichos duefios proindiviso, A prorrata del valor de la
material que A cada uno pertenezca; A menos que el
valor de la material perteneciente A uno de ellos fuere
considerablemente superior, pues en tal caso el duefio
de ella tendra derecho para reclamar la cosa producida
por la mezcla, pagando el precio de la material res-
tante. (2)
Art. 678.-En todos los casos en que al duefo de una de
las dos materials unidas no sea facil reemplazarla por
otra de la misma calidad, valor y aptitud, y pueda la
primera separarse sin deterioro de lo demas, el duefio
(1) Art. 688 en la edici6n de 1880; 732 en la de 1893 y 648 en la de 1904.
(2) Art. 689 en la edici6n de 1880; 733 en la de 1893 y 649 en la de 1904.







36 -

de ella, sin cuyo conocimiento se haya hecho la uni6n,
podra pedir su separacion y entrega, a costa del que
hizo us( de ella. (1)
Art. 679. --4n todos los casos en que el duefio de una
material de que se ha hecho uso sin su conocimiento,
tenga derecho a la propiedad de la cosa en que ha
sido empleada, lo tendrd igualmente para pedir que
en lu(gar dc dicha material se le restituya otro tanto de
la misma naturaleza, calidad y aptitud, 6 su valor en
diner(o. (2)
Art. 680. 11 que haya tenido conocimiento del uso que de
una. mnateria suya se hacia por otra persona, se presu-
mird hmabertl consentido v s6lo tendrd derecho a su
valor. (3)
Art. 681.- 4l que haya hecho uso de una materiaajena sin
conocimientm o del duefio, y sin just causa de error, es-
tard stijeto en todos los casos a perder lo suyo, y a pa
gar 1o ( lie mis(i d esto valieren los perjuicios irrogados
al duewio; lfura de la accion criminal a que haya lugar,
cuan111( ha procedido i sabiendas.
Si el valor de la obra excediere notablemente al de
la matcria. no tendrAt lugar lo prevenido en el prece-
dente inciso; salvo que se haya procedido a sabien-
das. (4)

CAPITAL( IV

DIl IA ;\c''ES'lN ID; LAS COSAS MUERLES A INMUEBLES

Art. 82. ---Si se edifica con materials ajenos en suelo pro-
pio,, el duieo del suelo se hard duefo de los materials
por el hecho de incorporarlos en la construcci6n; pero
estari obligado a pagar a] duefio de los materials su
just preCle, i otro tanto de la misma naturaleza, ca-
lidad y aptitude.
(1W Art. (o)() en la edicidn de 1R80: 734 en la de 1893 y 650 en la de 1904.
(2) Art. fi el enla edici6 n de 1880; 735 en la de 1893 y 651 en la de 1904.
(-) Art. 6o2 en la edici6n de 1880; 736 en la de 1893 y 652 en la de 1904.
(4) Art. 6,3 en la edicidn de 1880; 737 en la de 1893 y 653 en la de 1904.
*






37 -

Si por su parte no hubo just causa de error,
sera obligado al resarcimiento de perjuicios, y si ha
procedido A sabiendas, quedarA tambien sujeto A la
acci6n criminal competent; pero si el duefio de los ma-
teriales tuvo conocimiento del uso que se hacia de
ellos, solo habrA lugar A la disposici6n del inciso ante-
rior.
La misma regla se aplica al que plant 6 siembra
en suelo propio vegetables 6 semillas ajenas.
Mientras los materials no estan incorporados en
la construcci6n 6 los vegetables arraigados en el suelo,
podra reclamarlos el duefo. (1)
Art. 683. -El duefio del terreno en que otra persona, sin
su conocimiento, hubiere edificado, plantado sembra-
do, tendra el derecho de hacer suyo el edificio, planta-
ci6n 6 sementera, mediante las indemnizaciones pres-
critas A favor de los poseedores de buena 6 mala'f6 en
el titulo "De la reivindicaci6n," 6 de obligar al que
edific6 6 plant A pagarle el just precio del terreno
con los intereses legales por todo el tiempo que lo haya
tenido en su poder, y al que sembrd A pagarle la ren-
ta y a indemnizarle los perjuicios.
Si se ha edificado. plantado 6 sembrado A ciencia
y paciencia del duefio del terreno, serA '6ste obligado,
para recobrarlo, A pagar el valor del edificio, planta-
ci6n 6 sementera. (2)

TITULO VI

DE LA TRADITION

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALS

Art. 684.-La tradici6n es un modo de adquirir el domi-
(1) Art. 694 en la edici6n de 1880; 738 en la de 1893 y 654 en la de 1904.
(2) Art. 695 en la edici6n de 1880; 739 en la de 1893 y 655 en la de 1904.






37 -

Si por su parte no hubo just causa de error,
sera obligado al resarcimiento de perjuicios, y si ha
procedido A sabiendas, quedarA tambien sujeto A la
acci6n criminal competent; pero si el duefio de los ma-
teriales tuvo conocimiento del uso que se hacia de
ellos, solo habrA lugar A la disposici6n del inciso ante-
rior.
La misma regla se aplica al que plant 6 siembra
en suelo propio vegetables 6 semillas ajenas.
Mientras los materials no estan incorporados en
la construcci6n 6 los vegetables arraigados en el suelo,
podra reclamarlos el duefo. (1)
Art. 683. -El duefio del terreno en que otra persona, sin
su conocimiento, hubiere edificado, plantado sembra-
do, tendra el derecho de hacer suyo el edificio, planta-
ci6n 6 sementera, mediante las indemnizaciones pres-
critas A favor de los poseedores de buena 6 mala'f6 en
el titulo "De la reivindicaci6n," 6 de obligar al que
edific6 6 plant A pagarle el just precio del terreno
con los intereses legales por todo el tiempo que lo haya
tenido en su poder, y al que sembrd A pagarle la ren-
ta y a indemnizarle los perjuicios.
Si se ha edificado. plantado 6 sembrado A ciencia
y paciencia del duefio del terreno, serA '6ste obligado,
para recobrarlo, A pagar el valor del edificio, planta-
ci6n 6 sementera. (2)

TITULO VI

DE LA TRADITION

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALS

Art. 684.-La tradici6n es un modo de adquirir el domi-
(1) Art. 694 en la edici6n de 1880; 738 en la de 1893 y 654 en la de 1904.
(2) Art. 695 en la edici6n de 1880; 739 en la de 1893 y 655 en la de 1904.






- 38


nio de las cosas, y consist en la entrega que el duefio
hace de ellas A otro, habiendo por una parte la facul-
tad e intenci6n de trasferir el dominio, y por otra la
capacidad e intenci6n de adquirirlo.
Lo que se dice del dominion se extiende a todos los
otros derechos reales. (1)
Art. (85.-Se llama tradente la persona que por la tradi-
ci6n trasfiere el dominion de la cosa entregada por 61 6
:i su nombre, y adquirente la persona que por la tra-
dicion adquiere el dominio de la cosa recibida por el 6
ai su nombre.
Pueden entregar y recibir 6 nombre del duefio sus
mandatarios, 6 sus representantes legales.
En las ventas forzadas que se hacen por decreto
judicial a petici6n de un acreedor, en puiblica subasta,
la )ersona cuyo dominion se trasfiere es el tradente, y
el Juez su representante legal.
La tradici6n hecha por o6 a un mandatario debi-
damniente autorizado, se entiende hecha por 6 4o i res-
plectivo mandate. (2)
Art. S,. --- Parta que la tradicidn sea vilida debe ser he-
cha voluntariamento por el tradente 6 por su represen-
tante.
Stra tralici6n qule al principio fu invlida por
haberse hecho sin volunttad del tradente 6 de su re-
prcsentante. se valida retroactivamente por la ratifi-
cacidn del qlue tione facultad de enajenar la cosa como
(luefi i coimo representante del duefio. (3)
Art. S67.-La tradici6n, para que sea vAlida, require tam-
bidn el consentimiento del adquirente 6 de su repre-
sentante.
Pero la tradici6n que en su principio fue inv.lida
por haber faltado este consentimiento, se valida re-
treactivamente por la ratificaci6n. (4)

tl) \r t. 69( en la cdicidn de 1880; 740 en la de 1893 v 656 en la de 1904.
(2) Art. 0t),7 en la edici6n de 1880; 741 en la de 1S93 ;v 657 en la de 1904.
3) Art. (0)8 en la edicidn de 1880: 742 en la de 1893 y 658 en la de 1904.
(4) Art. 6'()' en l; edicidn de SO10; 743 en la de 1893 v 659 en la de 1904.




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39 -- 7-

Art. 688.-Para que sea vAlida la tradici6n en que inter-
vienen mandatarios 6 representantes legales, se requie-
re ademis que estos obren dentro de los limits de su
mandate 6 de su representaci6n legal. (1)
Art. 689.-Para que valga la tradici6n se require un tf-
tulo traslaticio de dominio, como el de venta, permu-
ta, donaci6n &.
Se require ademas que el titulo sea vdlido respec-
to de la persona A quien se confiere. Asi el ttulo de
donaci6n irrevocable no trasfiere el dominio entire c6n-
yuges. (2)
En la edici6n de 1904 Ileva el nimero 661, pero en el dl-
timo inciso le fue suprimida la parte final, desde donde dice:
"Ast el titulo dc donaczdn irrevocable, etc., en cumplimiento
del articulo 77 de la ley publicada el 22 de octubre de 1903.
Art. 690.-Se require tambien para la validez de la tra-
dici6n que no se padezca error en cuanto A la identi-
dad de la especie que debe entregarse, 6 de la persona
A quien se le hace la entrega, ni en cuanto al titulo.
Si se yerra en el nombre solo, es vAlida la tradi-
ci6n. (3)
Art. 691.-E1 error en el titulo invalida la tradicci6n, sea
cuando una sola de las parties supone un titulo trasla-
ticio de dominio, como cuando por una parte se tiene
el Animo de entregar A titulo de comodato, y por otra
se tiene el Animo de recibir A titulo de donaci6n, 6
sea cuando por las dos parties se suponen titulos tras-
laticios de dominio, pero diferentes, como si por una
parte se supone mutuo, y por.otra donaci6n. (4)
Art. 692.-Si la tradici6n se hace por medio de mandata-
rios 6 representantes legales, el error de estos inva-
lida la tradici6n. (5)

(1) Art. 700 en la edici6n de 1880; 744 en la de 1893 y 660en la de 1904.
(2) Art. 701 en la edici6n de 1880; 745 en la de 1893 y 661 en la de 1904.
(3) Art. 702 en la edici6n de 1880; 746 en la de 1893 y 662 en la de 1904.
(4) Art. 703 en la edici6n de 1880; 747 en la de 1893 y 663 en la de 1904.
(5) Art. 704 en la edici6n de 1880; 748 en la de 1893 y 664 en la de 1904.




LEN,






40 -

Art. 693.-Si la ley exige solemnidades especiales para la
enajenaci6n, no se trasfiere el dominio sin ellas. (1)
Art. 694.-La tradici6n puede trasferir el dominio bajo
condici6n suspensiva 6 resolutoria con tal que se ex-
prese.
Verificada la entrega por el vendedor, se trasfie-
re el dominio de la cosa vendida, aunque no se haya
pagado el precio, a menos que el vendedor se haya re-
servado el dominio hasta el pago 6 hasta el cumpli-
miento de una condici6n.
Lo dicho en el precedent inciso se entiende sin
perjuicio de lo dispuesto en el articulo 1808. (2)

La cita en la edicion de 1904, debe ser el articulo 1,693,
en vez del 1,687.

Art. 695.-Se puede pedir la tradici6n de todo aquello que
se deba, desde que no haya plazo pendiente para su
pago; salvo que intervenga decreto judicial en con-
trario. (3)
Art. 696.-Si el tradente no es el verdadero duefio de la
cosa que se entrega por 41 6 a su nombre, no se ad-
quieren por medio de la tradici6n otros derechos que
los trasmisibles del mismo tradente sobre la cosa en-
tregada.
Pero si el tradente adquiere despues el dominio,
se entenderi haberse este trasferido desde el moment
de la tradici6n. (4)
Art. 697.-La tradici6n da al adquirente, en los casos y
del modo que las leyes sefialan, el derecho de ganar por
!a prescripci6n el domino de que el tradente carecia,
aunque el tradente no haya tenido ese derecho. (5)

(1) Art. 705 en la edici6n de 1880; 749 en la de 1893 y 665 en la de 1904.
(2) Art. 706 en la edici6n de 1880; 750 en la de 1893 y 666 en la de 1904.
(3) Art. 707 en la edici6n de 1880; 751 en la de 1893 y 667 en la de 1904.
(4) Art. 708 en la edici6n de 1880; 752 en la de 1893 y 668 en la de 1904.
(5) Art. 709 en la edici6n de 1880; 753 en la de 1893 y 669 en la de 1904.






- 41 -


CAPITULO II

DE LA TRADICI6N DE LAS COSAS CORPORALES MUEBLES

Art. 698.-La tradici6n de una cosa corporal mueble de-
bera hacerse significando una de las parties A la otra
que le trasfiere el dominio, y figurando esta trasferen-
cia por uno de los medios siguientes:
19 Permiti4ndole la aprehensi6n material de una
cosa present, 6 entregandosela realmente;
2 MostrAndosela;
39 Entregandole las laves del granero, almacen,
cofre 6 lugar cualquiera en que est4 guardada la cosa;
49 EncargAndose el uno de poner la cosa i dispo-
sici6n del otro en el lugar convenido;
59 Por la venta, donaci6n u otro titulo de enaje-
naci6n conferido al que tiene la cosa mueble como usu-
fructuario, arrendatario, comodatario, depositario, 6
A cualquier otro titulo no traslaticio de doninio; y re-
ciprocamente por el mero contrato en que el duefio se
constitute usufructuario, comodatario, arrendatario
etc. (1)
Art. 699.-Cuando con permiso del duefio de un predio se
toman en 61 piedras, frutos pendientes 6 otras cosas
que forman parte del predio, la tradici6n se verifica en
el moment de la separaci6n de estos objetos.
Aquel a quien se debieren los frutos de una se-
mentera, vifia 6 plantio, podrd entrar A cogerlos,
fijandose el dia y hora de com6n acuerdo con el due-
no. (2)
CAPITULO III

DE LAS OTRAS SPECIES DE TRADICI6N

Art. 700.-La tradici6n del derecho de dominio de los bie-
nes races, la del derecho de usufructo 6 de uso cons-
(1) Art. 710 en la edici6f de 1880; 754 en la de 1893 y 670 en la de 1904. -
(2) Art. 711 en la edici6n de 1880; 755 en la de 1893 y 671 en la de 1904.




: ,, .






- 41 -


CAPITULO II

DE LA TRADICI6N DE LAS COSAS CORPORALES MUEBLES

Art. 698.-La tradici6n de una cosa corporal mueble de-
bera hacerse significando una de las parties A la otra
que le trasfiere el dominio, y figurando esta trasferen-
cia por uno de los medios siguientes:
19 Permiti4ndole la aprehensi6n material de una
cosa present, 6 entregandosela realmente;
2 MostrAndosela;
39 Entregandole las laves del granero, almacen,
cofre 6 lugar cualquiera en que est4 guardada la cosa;
49 EncargAndose el uno de poner la cosa i dispo-
sici6n del otro en el lugar convenido;
59 Por la venta, donaci6n u otro titulo de enaje-
naci6n conferido al que tiene la cosa mueble como usu-
fructuario, arrendatario, comodatario, depositario, 6
A cualquier otro titulo no traslaticio de doninio; y re-
ciprocamente por el mero contrato en que el duefio se
constitute usufructuario, comodatario, arrendatario
etc. (1)
Art. 699.-Cuando con permiso del duefio de un predio se
toman en 61 piedras, frutos pendientes 6 otras cosas
que forman parte del predio, la tradici6n se verifica en
el moment de la separaci6n de estos objetos.
Aquel a quien se debieren los frutos de una se-
mentera, vifia 6 plantio, podrd entrar A cogerlos,
fijandose el dia y hora de com6n acuerdo con el due-
no. (2)
CAPITULO III

DE LAS OTRAS SPECIES DE TRADICI6N

Art. 700.-La tradici6n del derecho de dominio de los bie-
nes races, la del derecho de usufructo 6 de uso cons-
(1) Art. 710 en la edici6f de 1880; 754 en la de 1893 y 670 en la de 1904. -
(2) Art. 711 en la edici6n de 1880; 755 en la de 1893 y 671 en la de 1904.




: ,, .







42 ---

tituidos en ellos, y la del derecho de habitaci6n se efec-
tuard por medio de una escritura puiblica en que el
tradente exprese entregarlos y el adquirente recibirlos:
esta escritura podra ser la misma del acto 6 contrato
en que se trasfiere 6 constitute el derecho.
Acerca de ia tradici6n de las minas, se estara A lo
prevenido en el C6digo de Mineria. (1)
En 1902, la ley publicada el 4 de agosto, el articulo pre"
inserto se sustituyo por el siguiente:
"La (radicidn del dominion de los biencs races y de'los de-
rechos rcaels ronstituidos ce cllos, se cfectuard por medio de
un inslrumento p~blicoo, en quc cl tradente exprese verificarla
y cl adqtuircntc recibir/a. Este instrunento podrd ser el nismo
idel arlo rconlralo, 3y para que surta efecto contra terceros, de-
brra inscribirse en c/ Registro piblico de la Propiedad.
,S cl valor dcl derecho que sc trasjiere, no excede de, dos-
culn/os pesos. podrd vcrificarsc la tradicidn en instrument pri-
vado, firmado Por dos festigos y registrado por cl Alcalde del
tlu.ar dondr se cxti/endc cIl t/tuo."
"La Comisi6n estima como de la mayor importancia, que
todos los derechos reales constituidos sobre inmuebles se
trasfieran por instrument y se inscriban en el Registro Ge-
neral de la Propiedad, A fin de que se logre por este medio
la publicidad que deben tener y que pueda verificarse en un
caso dado, con toda seguridad, la condicion juridica de los
inmuebles. La redacciun adoptada no introduce mas modi-
ficacion en la anterior que la de comprender las servidum-
bres volunta-ias entire los gravimenes que deben hacerse
constar por instrumento public, y la de separar respect
de la hipoteca lo relative a la constituci6n de esta garantia,
conforme ;i las reglas generales, reservando la inscripcion
para los electos contra terceros."
El anio siguiente, 1903, por ley de 22 de octubre, se agre-
o() el siguiente inciso:
"/i '/ (' s ca I dc/ inciso an/crior, si cl instrument to original
se lpcrdC'/ri', /cltdr cli mismno valor la ccr/iifcacidn de su ins-
cripci;n en c/ /ibro respectivo, cxpcdida por c/ Alcalde Muni-
cipal con r/lacidn de ia parte con/raria."
Con el texto de ambas reforms se encuentra en la edi-
cion de 1904, con el ntimero 672; pero la ley publicada el 21
(1) Art. 712 en la edici6n de 1880; 756 en la de 1893.




".

43 -

de junio de 1907, agreg6 la frase: "salvas las excepciones le-
gales," despues de la palabra "dllos" del primer inciso, y en
esa virtud, est.vigente como sigue:
"'La tradicidn del domino de los bicnes races y de los de-
rechos reales constituidos en dllos, salvas las excepciones legales,
se efectuard por medio de un instrument ptoblico, en quc el tra-
dente express verificarla y el adquirente recibirla. Este ins-
trumento podrd ser el mismo del acto 6 contrato, y para que
surta efecto contra terceros, deberd inscribirse en el Registro
pitblico de la Propiedad.
Si el valor del derecho que se trasfiere, no excede de dos-
cientos pesos, podrd verificarse la tradicinn en instrument
privado, firmado por dos testigos y registrado por el Alcalde
del lugar done se extiende el titulo.
En el caso del inciso anterior, si el instrument original
se perdiere, tendrd el mismo valor la certificacidn de su ins-
cripcidn en el libro respective, expedida por el Alcalde Muni-
cipal con citacidn de la part contraria."

Art. 701.-El derecho de hipoteca se trasfiere por la ano-
taci6n de la escritura en que se constitute en el com-
petente registro de hipotecas. (1)
La ley de 21 de junio de 1907, reform este articulo co-
mo sigue:
"La tradition dcl derecho de hipoteca se verifica por la
anotacidn de la escritura que la constitute, en el competence re-
,Zistro de hipotecas.
SLa tradicion y anotachin de hipotecas, en el caso de sub-
ro.gCaciod legal, se su/etard d lo dispncs/o en el art/culo 1,5ol.
(Art-1culos 2,177 y 2,178)."
Art. 702.--En el moment de deferirse la herencia, la po-
sesi6n de ella se confiere por el ministerio de la ley al
heredero; pero esta posesi6n legal no habilita al here-
dero para disponer en manera alguna de un inmueble
mientras no preceda decreto judicial que dU la pose-
si6n efectiva. (2)
Por el decreto legislative del 2 de julio del aflo de 1900,
se adicion6 lo siguiente:
"Salvo cl caso de que la venta se haya de hacer por utili-
(1) Art. 713 en la edici6n de 1880; 757 en la de 1893 y 673 en la de 1904.
(2) Art. 714 en la edici6n de 1880 y 758 en la de 1893.







-44 -

dad L nccesidad legalmente comprobadas, y en el de que se.tra-
tc de hipoiecar 6 gravar dichos inmuebles por iguales causes."
La ley publicada el 4 de agosto de 1902, reform este ar-
ticulo en los siguientes terminos:
"La tradicidn de la herenccia sc verifica por minisltrio
de la ley al hac edero, en el momelntc en que cs aceptada; pero el
heredero, no podrci cnajcnar los biencs raices ni constitui so-
hre ellos ningiun derecho real, sin que preceda la inscripcidn
del dominio de dichos biencs d sit j-vor, presentando at Regis-
tro cl titulo dc sit aateccsor, sino constase di favor de este la ins-
crip'ci'j yv los documeItos autlcnticos quc comprucbcn la decla
ratoria dc su calidad dc tinico heredero, d lat adjudicacidn
de lales biccns al que pfretcntda stu inscripcidn.
La tradicidnl sc rclrotrac al momcnto de la delaciod."

La razon de la reform consta en el comentario de la Co-
mision, que dice:
"El articulo 758 (edicion 1893) tal como esta en el C6di-
go, nada dice sobre el modo de verificarse la tradicion de la
herencia, no obstante que figure entire las disposiciones rela-
tivas at la tradition y que en general la sucesion por causa de
muerte se consider como un titulo traslaticio de dominion
que hace necesario la subsiguiente tradici6n. (Veanse los
articulos 7f5 y 766 C.) Ademas, conforme a la disposici6n
citada, desde el moment de deferirse la herencia, se confie-
re la posesi6n de ella por ministerio de la ley al heredero; no
obstante que la delacion es simplemente el llamamiento ,que
la lev hace, y desde luego que tste puede ser correspondido
6 rechazado por el heredero, mediante la aceptacion 6 repu-
diacion, no puede por si solo servir de base para adquirir la
posesion. Finalmente, la posesion legal de que habla el ar-
ticulo citado, es una posesi6n suigencris que no esta definida
en la ley ni tiene sefialado efectos propios que haya de pro-
ducir; por todo lo cual la Comision ha procurado en las modi-
ficaciones introducidas, fijar con claridad los derechos del
heredero, tomando como punto de partida para la tradici6n,
el hecho de la aceptaci6n de la herencia y dejando que la
posesion sea consecuencia de aquella, con sujeci6n a las
reglas generals.
"Se exige ademas la constancia autentica de la calidad
del heredero, cuando este es tinico, porque en tal caso no
hay necesidad de particion y adjudicacion de los bienes raf-
ces que presuponen tal calidad, y es necesario por lo mismo
hacerla constar por otros medios de una manera fehaciente






45 -

para asegurarse de la legitimidad con que se verifica la ins-
cripcion 6 cualquier acto de enajenacion de los bienes racess"
Para mayor claridad la ley de 22 de octubre de 1903,
cambi6 la redaccion del inciso primero, por la siguiente:
"La ttadicidn de la herencia se verifica por ministerio de
ley d los herederos, en el moment en que es aceptada; pero is-
tos no podrdn enajenar los bienes races ni constituir sobre ellos
ningtin derecho real sin que preceda la insc? ifcidn del domino
de dichos bienes d su favor, presentando al Registro el t1tulo de
su antecesor, si no constare d favor de dste la inscripcidn, y los
documents autdnticos que comprueben la declardoria de su ca-
lidad de herederos, d la adi'udicacidn de tales bienes al que pre-
tenda su inscripcidn."
Con esta reform aparece en la edici6n de 1904, con el
nimero 674.
Art. 703.-La tradici6n de un legado se efectda por me-
dio de una escritura ptblica en que el tradente expre-
se entregarlo y el legatario recibirlo: en esta escritura
se insertara la cabeza, clausula v pie del testamento en
que conste el legado.
La ley publicada el 14 de marzo de 1867, agreg6 las pa-
labras "de cosa inmueble," despues de la palabra "legado."
Con esta adici6n es el articulo 715 en la edicion de 1880, 759
en la de 1893 y 675 en la de 1904.
Art. 704.-La tradici6n del objeto adjudicado en acto de
partici6n 6 division, se verifica por el acto judicial en
que se confiere la posesi6n efectiva. (1)
En la edicion de 1904, se suprimi6 este articulo por man-
dato de la ley publicada el 4 de agosto de 1902.
La raz6n de la supresi6n consta en el siguiente comenta-
rio de la Comisi6n:
"Sentado ya que la tradici6n de la herencia se verifica
por ministerio de la ley al heredero, desde el moment de la
aceptaci6n de 6ste, la Comisi6n ve como una consecuencia na-
tural la supresi6n de este articulo, la cual trae por otra parte
la ventaja de que no se concede a la posesi6n, mayor alcance
del que por su significaci6n juridica le corresponde, como lo

(1) Art. 716 en la edici6n de 1880 y 760 en la de 1893.




* ( i -.t'r *w.


-46 -

ha ra la disposicidn citada, dando a la posesi6n efectiva el va-
lor de tradition."
Art. 705. -La tradici6n de un derecho de servidumbre se
efectuara pr escritura public en que el tradente ex-
piese constituirlo, y el adqujrente aceptarlo: esta es-
critura podri ser la misma del acto 6 contrato. (1)
Este articulo cn la edicion de 1904. Ileva el numero 676,
con la diferencia de que se suprimio en 61 la iltima parte que
dice: "As/a escr/ilra /polrda scr la misma del acto d contrato,"
segnin lo ordenado en la citada ley de 4 de agosto de 1902.
La Comisi6n redactora del proyecto de reforms, expre-
sa el motive de la supresi n de la parte final del articulo an-
terior, en el siguientc comentario:
"D)ehiendo constituirse el derecho de servidumbre vo-
luntariia ipor cscritura plblica en la cual naturalmente debe
hacerse constar el mutuo consentimiento, es claro que esta
escritura sirve siempre de tradition, quedando ademas la
parte (juc s se supreme al articulo citado, de lo cual puede de-
ducirse que hav casos en (que la escritura de tradicidn de la
servidumbre s;ea distinta de la de su constitution.

Art. 706.--La tradiccion de los derechos personales que
un individuo cede a otro, se verifica por la entrega del
tituhlo hecha p )r el cedente al cesionario con una nota
qlue c'nteng-a, la fecha de esta, el traspaso del derecho
al ceslonario, designindolo por su nombre v apellido,
y la firm det c(ednte. o la de su mandatario 6 repre-
senitante legal.
1lI 30 de marmo) de 1880. se public la siguiente adici6n
al articulo trascrito:
"it I noti (&: qV;e ,4: btf/i/t 'n /n/,t:iire txir Un htsliii /time / sparmto fen que s' liqy, constar Ia

Si ne htb 'r ti/f o la r'ditcin d l d(l'er'ch.o, opt rt por cCl

Con estas adicioncs se encuentra en la edici6n de 1880,
con el ntimero 718, 7()2 en la de 189'3 y 677 en de 1904.
Despuds de este articulo. en la edicion de 1904. se ha in-


(1) Art. 717 en lta cdlici;n de 1880 v 761 en la de 1893.






- 47 -


tercalado un capitulo mis, relative al registro de la propiedad,
que a continuaci6n se copia, con el ndmero de orden que le
corresponde en la citada edici6n de 1904.

CAPITULO IV

DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAfZ ,' H1POTECAS

SECC6lN 1a

Disposiciones preliminares

"ART. 678.-Se establece un Registro general
de la propiedad inmueble de todo el Estado."
"ART. 679.-El Registro se compone de tres
Secciones:
1. De la Propiedad Raiz:
2a De*Sentencias; y
34 De Hipotecas."
"ART. 680.-El Registro es public y puede ser
consultado por cualquiera persona."
"ART. 681.-Solo podrAn inscribirse:
10 Los instruments piblicos:
29 Los instruments autenticos; y
39 Los documents privados registrados en la
Alcaldia Municipal, conforme A la ley de 19 de febre-
ro de 1881, 6 reconocidos judicialmente de la manera
que expresa el C6digo de Procedimientos Civiles."
''ART. 682.-PodrAn inscribirse los instruments
pdblicos 6 autenticos emanados de pais extranjero,
cuando esten debidamente autenticados y hayan de
surtir efectos en El Salvador."
"ART. 683.-La inscripci6n podrA pedirse por
quien tenga interns en asegurar el derecho que se tra-
ta de inscribir, 6 por su representante, mandatario 6






48 -

encargado. Se presume que el que present el do-
cumento, tiene poder 6 encargo para este efecto."
"ART. 684.-El registro se hard en la Oficina a
que correspondan por su situaci6n los bienes de que
se trata.
Si los bienes estuviesen situados en distintas de-
marcaciones, el registry se hard en cualquiera de ellas."
"ART. 685.-Los titulos sujetos a inscripci6n no
perjudican a terceros, sino desde la fecha de su pre-
sentaci6n en el registro.
Se consider como tercero aqu6l que no ha sido
parte en el acto 6 contrato d que se refiere la inscrip-
ci6n. El heredero se consider como una sola perso-
na con su causante."
En la ley de 21 de junior de 1907, el inciso 1 de este ar-
ticulo quedo rieformado como sigue:
os tittllos sujetos d inseripcidn no perjudican terceros, si-
no mediante la inscripci6d' en el correspondiente r6gistro, la cual
cnmpezrmd d producir efecto contra ellos desde la ,fecha de la presen-
t(tci(id del tituo (al registro."
"ART. 686.-La inscripci6n es el asiento que se
hace en los libros del Registro, de los titulos sujetos a
este requisite, con el objeto de que consten pdblica-
mente los actos y contratos consignados en dichos ti-
tulos, para los efectos que este titulo determine. Es
de dos classes: inscripci6n definitive, que es la que pro-
duce efectos permanentes, e inscripci6n provisional,
llamada tambien anotaci6n preventive."

sIccI6N 24

De la inscripcidn de la Propiedad Raiz

"ART. 687.--Los bienes de cuya inscripci6n se
ocupa esta ley, son los inmuebles, fincas 6 bienes rai-
ces que no pueden trasportarse de ning6n lugar a
otro: como tierras, edificios, minas, etc."


f _.\" .,;






49 -

Este articulo qued6 reformado asi, en la citada ley de 21
de junio de 1907:
"Los bienes de cuya inscipcion sc ocupa este Cddigo,
son los inmueblcs d bienes raices."
"ART. 688.-La tradici6n del dominio de los bie-
nes races y su posesi6n no producirAn efecto contra
terceros, sino por la inscripci6n del titulo en el corres-
pondiente registro.
La misma regla se aplicara A la tradici6n de los
derechos de usufructo, uso 6 habitaci6n, de servidum-
bres y de legado de cosa inmueble."
"ART. 689.--Los herederos 6 legatarios no po-
dran inscribir A su favor bienes inmuebles 6 derechos
reales que no hayan inscrito sus causantes. Los bie-
nes 6 derechos que se hallen en este caso deberAn ser
inscritos A nombre del difunto, antes de serlo A favor
de la persona A quien se asignen."
"ART. 690.-Si por un acto de partici6n se ad-
judicaren A una persona inmuebles 6 parte de inmue-
bles que antes se posefan proindiviso, el lote 6 hijuela
se inscribira donde corresponde y el adjudicatario po-
dra disponer de dichos bienes sin necesidad de pose-
si6n judicial."
SECTION 3N

De los titulos que deben mnscribirse y de la forma de
las inscripciones de la Propiedad Raiz

"ART. 691.-En el Registro de la propiedad se
inscribiran:
10 Los titulos 6 instruments en que se reconoz-
ca, trasfiera, modifique 6 canceled el dominio 6 posesi6n
sobre inmuebles:
20 Los titulos 6 instruments en que se constitu-
yan, trasfieran, reconozcan, modifiquen 6 cancelen de-
rechos de usufructo, herencia, uso, 'habitaci6n 6 ser-
vidumbres sobre inmuebles; y
T. II.-4


I4'i~s







- 50 -


39 Los contratos de arrendamiento de bienes in-
muebles, cuando deban hacerse valer contra tercero."
"ART. 692.--En el registro de sentencias se ins-
cribirin:
10 Las ejecutorias en virtud de las cuales result
modificada la capacidad civil de las personas:
29 Las ejecutorias que declared la ausencia 6 la
presunci6n de muerte de alguna persona; y quienes
son los herederos puestos en posesi6n provisional 6 de-
finitiva de los bienes.'
"ART. 693.-Toda inscripci6n que se haga en el
Registro, expresard las circunstancias siguientes:
19 La naturaleza. situaci6n y linderos de los in-
muebles objeto de la inscripci6n 6 a los cuales afecte el
derecho que debe inscribirse, y su media superficial.
Tambi6n expresara su nombre y ntimero si cons-
taren del titulo:
29 La naturaleza, valor, extension, condiciones v
cargas de cualquiera especie del derecho que se ins-
cribe:
39 La naturaleza, extension, condiciones y cargas
del derecho sobre el cual se constituya el que sea obje-
to de la inscripci6n:
49 El nombre, apellido, profesi6n y domicilio del
que trasmita 6 constituya el derecho que ha de inscri-
birse y las mismas designaciones de la persona a cu-
yo favor se haga la inscripci6n. Si no fueren personas
naturales. se hard constar el nombre official de la cor-
poraci6n 6 el ccrlectivo de los interesados:
59 La clase de tituloque se inscribe y su fecha:
60 El nombre y apellido del cartulario que auto-
riz6 el titulo que haya de inscribirse; y
79 La fecha de la presentaci6n del titulo al Re-
gistro, con expresi6n de la hora.
La naturaleza de los inmuebles se determinari
expresando si son rfisticos 6 urbanos; y la de los dere.
chos, con el nombre que se les de en el titulo."






- 51 -


"ART. 694.-En la inscripci6n de los contratos
en que haya mediado precio 6 entrega de metalico, se
expresara si esta se ha verificado, pagando el precio de
present 6 A plazo; si el precio ha sido pagado todo 6
parte de el, 6 cuales sean la forma v plazos en que se
haya estipulado el pago. Iguales circunstancias se ex-
presarAn tambien si la traslaci6n del dominion se verifi-
care por permuta 6 adjudicaci6n en pago, cuando cual-
quiera de los adquirentes quedare obligado A abonar
al otro alguna diferencia en metilico 6 efectos."
"ART. 695.-Las servidumbres se harAn constar
en la inscripci6n de la propiedad del predio dominant
y del sirviente."


"ART. 696.-La inscripci6n de las ejecutorias de
que trata el articulo 692 contendra:
19 El objeto de la demand:
29 Los nombres y apellidos de las parties princi-
pales que han intervenido en el juicio; y
3 La resoluci6n final que ha recaido en elasunto."
"ART. 697.--Los Registradores calificaran bajo
su responsabilidad, la legalidad de las formas extrin-
secas de las escrituras, en cuya virtud se solicita la
inscripci6n y la capacidad de los otorgantes, por lo
que result de las mismas escrituras."
"ART. 698.-Cuando el Registrador notare fal-
tas en las formas extrinsecas de las escrituras, 6 inca-
pacidad de los otorgantes, lo hara constar, especifi-
candolas, al pi4 de las escrituras, autorizando la raz6t
con su firma y sello y las devolverd al'interesado para
que si quisiere, subsane la falta 6 haga uso del recur-
so que por esta ley se le concede."
"ART. 699.-Denegada la inscripci6n, el intere-
sado podrA recurrir dentro de los treinta dias subsi-
guientes al en que se le devuelva el titulo, al Juezde
l1 Instancia del lugar en que este situada la oficina
'*


I


'I







52 -

del Registro, exponiendo por escrito las razones que
tengra para career que la negative es indebida.
1Il Juez de 1a Instancia, con vista de la escritura
v sin mAis trimites, resolveri, si debe 6 no hacerse la
inscripcin; v en el primer caso remitird la escritura al
Registrador Con un oficio en que insertari su resolu-
cion.
1El Registrador har: la inscripci6n, expresando en
ella, que lo hace en virtud de providencia judicial. La
providencia del Juez, es apelable en ambos efectos."
"ART. 700. -Ninguna inscripci6n se hard en el
Registro sin que conste por instrument fehaciente
inscrito, ( por el mismo Registro, qlue la persona que
constituVe 6 transliere un derecho, tiene facultad pa-
ra ello; exceptutundose las ventas judiciales forzadas y
adjudicaciones en juicio ejecutivo. Los titulos de ac-
tos 6 contratos anteriores al dia 26 de maya de 1881 se
inscribir:in sin neccsidad de antecedentes."
El I)ecrceto I legislative piiblic;ado el 27 de abril de l'i00,
rri'oriio0 el artic.utlo COIlo si gue:
":Viintor iYscrlipcidln s' Ihard 'n el Re'i islro, sin quec conste
por instrumn to /hwaient? iflscito, 6 por cl mismo ReIis/ro, que la
po'soml qu 5/o / tite U t1mts/icre el (dr(.cho, tice fault/ad para

Ni) < m/iuhrgo, m, iliseribirdi, si mtCdeft'wd t m n toS /'t* s dc! (L tracitonefs d< hecredero, las rentas i(diciiltes ti'bra-
hits y las En l/a et ib'tts judici 'rei~ila. ?c fc sit
otory/a(hi (H re'l/dia por l'1 .Ine',::.. por / promisor, d orden yu-
dicia/.
Los tlotitues dot i aclo ( co'trato,s (ter'iores a( dia :' (l e mayo
de s181, s< inscribird sin necesidad de antecedetes. "
Para razonar esta reform, los considerandos del citado
decreto dicen:
"10 Que es muy razonable reformer el articulo 700 C.
(qiue es el 28 de la Ley del Registro de la Propiedad), para
evitar los abusos que se han venido cometiendo por quienes,
sin titulo de dominion, ni posesi6n sobre inmuebles, contraen
obligacitn de promesa de venta que no cumplen, para que





4 --- ;-

53 -

exigiendose su cumplimlento en rebeldfa, se efect6e judicial-
mente con el objeto de inscribirla en el Registro comosifue-
ra venta forzada, sin necesidad de antecedente inscrito.
S2 Que tal prActica es perjudicial A terceros que por no
tener tftulo inscrito de su derecho, se ven privados de su
propiedad sin ser ofdos, sin qluedarles otro medio legal para
poder defenders.
39 Que habiendo ocurrido diversas interpretaciones cuan-
do se trata de inscribir testamentos y declaraciones de he-
redero, es precise hacerla convenient aclaracion."
"ART. 701.-Cuando por primera vez se solicite
la inscripci6n del dominio sobre un inmueble, que an-
tes no estaba inscrito, el Registrador harA saber al
ptiblico la solicitud por cartel que se insertara en el
peri6dico official por tres veces, salvo que se trate de
titulos supletorios 6 de titulos de dominio expedidos
por los Alcaldes Municipales y Jueces de Primera Ins-
tancia en que se haya cumplido esta formalidad. En
el cartel se expresard la situaci6n, capacidad y linderos
del inmueble y el nombre y apellido del solicitante.
Si dentro de los treinta dias subsiguientes a la
iltima publicaci6n no se presentare opositor, el Regis-
trador verificarA la inscripci6n, haciendo constar en
ella esta circunstancia.
Mas si hubiere oposici6n, suspenders la inscrip-
ci6n y devolvera los documents al interesado para los
usos que le convengan."

"ART. 702.-Las escrituras publicas de actos 6
contratos que deban inscribirse, expresarAn las mis-
mas circunstancias que se han indicado para el regis-
tro."
"ART. 703.--Cuando no puedeinscribirseun ac-
to 6 contrato por omisiones cometidas por el Cartula-
rio, estara 6ste obligado A extender A su costa una
nueva escritura; sin perjuicio de las otras responsabi-
lidades A que lo sujeta la ley."






-54 '

siccCION 4;

/)e los f ulos sufl/etorios

"ART 704.- --EI propietario que careciere de titulo
de dominion escrito, 6 (ue teniendole no fuere inscribi-
ble, podrai inscribir su derecho justificando sumariamen-
teante el Juez de 1 Instancia del distritoen que esten
radicados los bienes, que tiene mIs de diez afios de
star en quiet, pacitica v no interrumpida posesi6n
(de stos. l1 Juez admitird la informaci6n con cita-
cidn del Sindico Municipal del lugiar de su residencia y
de la persona de quien se ha adquirido la posesi6n 6
de sus herederos. si aquella 6 estos fueren conocidos.
1l Sindico plrocurari que se observen en el expediente
las forms ieNales y que los testigos sean id6neos, pu-
diendo tacharlos con arreglo a la ley.
La persona citada podra ejercitar los derechos que
Ie colnven an. "
"ART. 705. --I1 escrito en que se pida la admi-
sion de la informacidn, ex)xresara:
10 La naturaleza, situacion, medida superficial,
linderos y noibre si lo tuviere. del inmueble cuva po-
sesi6n se trate de acreditar:
2' La manera coino se hava adquirido la pose-
sidn; el nombre. apellido, profesi6n v domicilio de la
persona que solicit el titulo: y si fuere possible las mis-
inas designiaciones de la persona que ha trasferido .la
posesi6n:
30 La fecha en que se ha comenzado a poseer el
in mueble, antnque sea aproximadamente:
49 La raz6n per que no existed titulo escrito 6 el
motive por que este no sea inscribible;
59 Si hay 6 no otros poseedores proindiviso.
El Juez no admitird ninguna solicited que carez-
ca de alguna dte las circunstancias indicadas."
"AR'T. 706.-Presentada la solicitud se manda-






-55- -

rd hacer saber por edictos que se publicardn por tres
veces en el peri6dico official y se fijarAn en la puerta de
la oficina v en el in m ueble."
"ART. 707.-Si pasados quince dias despues de
la tiltima publicaci6n de los edictos, no se hubiere pre-
sentado ningtin opositor, se continuara tramitando la
informaci6n con arreglo a derecho."
"ART. 708.--Los testigos de la informaci6n se-
ran propietarios de bienes races y vecinos del lu-
gar en donde esta situado el inmueble que se trata de
titular, pudiendo el Juez si tuviere duda sobre estas
circunstancias, exigir las pruebas que le parezcan con-
venientes.
Los testigos serin por lo menos tres. En sus de-
claraciones expresaran con claridad los hechos en que
hacen consistir la posesi6n y el tiempo que esta haya
durado; y seran responsables de los perjuicios que de
la falsedad de su dicho se sign a tercero."
Por la ley de 21 de Junio de 1907, ;i este articulo se le
adiciono un inciso mas:
'IRectbida prueba dei testigos, el .I/uez twrdenard, con citacidn
d(e los coli'(ndantes, una inspeccicn de los libhidrs y mojones del te.
terreno. Estta operarci(h il prd practicarse (ico)mparidndose el Juez
de peritos cuando( el interesado ct el titulo supletorio asi lo solicit,
)iolbrdfidose de conformidad cot lo que dispone el articulo 851 Pr.
La inspecci6n podrd hacerla el .lJez )'ersownlmente' 6 por medio de
(colmisi;)in que d(brd t Jtez de PItz respective."
"ART. 709.-Concluida la informaci6n. se apro-
bara, mandAndose extender en el Registro la inscrip-
ci6n solicitada, 6 serA declarada sin lugar, seguin el
merito de las pruebas. La resoluci6n que se dicte se-
rd apelable en ambos efectos.
La informaci6n aprobada servira de titulo al po-
seedor para poder disponer de los bienes; pero sin per-
juicio de tercero, de mejor derecho."
"ATR. 710.-Si en virtud de los edictos y antes




.Z,.







- 56 --


de aprobarse la informaci6n se presentare algun opo-
sitor, el Juez decidird en juicio sumario lo que estime
mis equitativo y arreglado las leyes, ya sea decla-
rando fundada la oposici6n y sin lugar el titulo suple-
torio 6 aprobando el expediente en los terminos que
indica el articulo anterior, quedando siempre su dere-
cho a salvo a las parties, para ventilar en el juicio que
corresponda, las acciones que les convenga.
Esta resoluci6n serd apelable en ambos efectos."
La misma ley de 21 de Junio de 1'07, lo reform asi:
''Si antes de uprobarse la inVformacion se presentare opositor,
( rendida or a )0 y otra part, lo que estime nuis equitatio y/ arre-
glado d las leyes, yda sea declarando fundada la oposicion y sin lu-
g(tr el titalo st)pletorio, 0 aprobando lah iqj'ormaci6n en los termi-
ios yte indica el articulo ,precedntc, quadolndo siempre st derecho
d st/lo d los parts< p(ra centilar, en el jiticio Iqu c:orresponda, las
(accionls i tqe led's cono n,,(anl. M.assi la oposici6n1 st refierc di una
partE del tfn'do, y no hutbicse dispute sobr, el rest, podrd el Juhc
jprobatr la itnformtii(n sobre ha part no dispfttada, si tras lo pi.
dier 4 interefSi(do)
La r.te ,l/loci;o (quti se dictare' en cof!fo'wrmindad d este art culo,
fs8 ,ipelaetbl en amibos i ctos. "
"ART. 711.--Si el opositor fundare su oposici6n
en document inscrito, el Juez, sin mis trmite, decla-
rari sin lugar el titulo supletorio."
"ART. 712.--Si la oposici6n se hiciere despus
de aprobado el expediente, pero antes de que sea ins
crito. el Registrador devolvera las diligencias al Juez
para que tramite la oposici6n en la forma establecid
en el articulo 710."
"ART. 713.--Cuando en lasdiligencias aparecie
re que el inmueble cuyo dominio se pretend nincribir,
pertece al Estado, por ser baldio, ejidal 6ciualquier-
otra causa, el Juez suspenders la informaci6n y remi
ti-r a las parties al Juzgado General de Hacienda a e
fecto de que alli ventilen sus derechos en la forma qui
corresponda."





-- 57 -

"ART. 714.--En caso de
certificaci6n integra de las dilig
ra que le sirva de titulo, queda
archivo del Juzgado, el Juez
dad."
"ART. 715.--Las inscripi
te capitulo, expresardn el proce
re adoptado para verificarlas, 1(
de los testigos que han declara
tancias prevenidas en el articul
expediente."
SECCION 54'

De los efectos de la inscripcidn d

"ART. 716.--Inscrito en
titulo traslativo de dominio d
inscribirse ninguno otro de fec
se trasmita 6 modifique la prop
muebles.
Sin embargo, los titulos qi
tes, podrdn inscribirse si lo soli
yo favor estuviere la tiltima insc


"ART. 717.--De varias
un mismo inmueble, preferird
de una misma fecha, se atendei
sentaci6n del titulo respective
que se refieran a un mismo inm
viso y que asi conste en las esc
cuyo caso todas ellas tendri
habra preferencia alguna."
"ART. 718.--La omisi6n
na 6 algunas de las circunstai
ley para las inscripciones, no I
ellas. Para que la inscripci6n
que por causa de la expresada


que el' interesado pida
,encias antedichas, pa-
ndo los originales en el
acordard de conformi-

c:ones de que habla es-
dimiento que se hubie-
os nombres y apellidos
lo y las demas circuns-
o 693 que consten del



te la Propiedad Raiz

el Registro cualquier
e inmuebles, no podra
:ha anterior, por el cual
iedad de los mismos in-

ie sirven de anteceden-
citare la persona a cu-
:ripci6n."
inscripciones relatives a
la primera, y si fueren
ri a la hora de la pre-
en el Registro. Salvo
ueble que estt proindi-
rituras respectivas, en
n la misma fuerza y no -

6 inexactitud de algu-
ncias exigidas por esta
)erjudica la validez de
sea nula, es necesario
omisi6n 6 inexactitud,


.. I~. .-'


I






- 58 -


result una inseguridad absolute sobre las personas
de los contratantes, su capacidad civil, el derecho ad-
,tirid(o h el inmueble que constituVe su objeto."
'ART. 719.-Declarada judicialmente la nulidad
dli utlna inscripci(n, mandardi el Juez cancelarla y ex-
tender otra nueva, en los casos en que tenga lugar."
"ART'. 720.-L- a leclaraci6n judicial de nulidad
dte uilna inscripcion, no perjudicara el derecho que con
antcrioridad :i esa dcclaraci6n hava adquirido una per-
sona (Jlie I1n ha sido() part en el contrato inscrito.
'ART. 721.-Inscrito un inmueble, quedard por
el mismo hecho inscrito todo lo que accede i. el, por
edificacidn, accesion i cualquiera otra causa, sin per-
juicio 1de los tdrcchos de tercero."
"ART. 722. -No so admitird en los tribunales 6
Ju/tzgadols de la ReI)ibl)lica, ni en las oficinas adminis-
'.rativas, ninJgfln titulo ni document que no este re-
La:n sujetos ai re.istro: siempre que el obieto de la pre-
sentlriIon fue're harder valer aliun derecho contra ter-

Si rno obstantt sc admitiere, no hard fe. Con to-
lo, debcri admiitirse un instrument sin registry,
-uando sc present, )para pedir la declaracion de nuli-
(ild 6 la cancela-ciin de alguln asiento que impida veri-
ticar la inscripci(' n de acquel instrument.
Tambien ,p ldr aidmitirse en perjuicio de tercero
cl instrulmento no inscrito y iqule debi6 serlo, si el ob-
jeto de la presntaciLn fuere tinicamente corroborar
!tiro tittilo posterior lque hubiere sido inscrito."
"ART. 723.-- --El tenedor de un titulo inscrito ten-
drti derecho para oponerse ai que se embarguen los
bienes inmuntles i (que el titulo se refiere. 6 ai que se
inventarien :i consecuencia de acciones que no se diri-
j1n contra 1l.




o .' ',T7 '" *.-': "*" '.." '*


59 -

El Juez, sin mis trimite que la audiencia lapar-
te contraria, ordenard que no se embarguen los bienes
6 que no se inventarien, y si esto ya se hubiere verifi-
cado, decretard que en el acto se desembarguen 6 se
excluyan del inventario. La resoluci6n del Juez, se-
ri apelable en ambos efectos."
Este articulo ha sido objeto de dos reforms: la una en
en 190, publicada el 16 de abril sustituyo el 29 inciso por el
siguiente:
cEl Juez, sin mls tramite que la audiencia a la parte
ccontraria, ordenara que no se embarguen 6 que no se in-
cen el acto se desembarguen 6 se excluyan del inventario. Si
ccrito de dichos bienes, el Juez decidir6a atendiendo A la
cprioridad de las respectivas inscripciones, conforme al ar-
tticulo 717; q(uedando aisalvo A la parte vencida el derecho
cque pueda tener para entablar accion 6 terceria de dominion
'< pedir la cancelacion de la inscripcion del titulo respective,
csin perjuicio de los derechos adquiridos por terceros de
'buena fe. No procederA el desembargo no obstante lo dis-
ctulos anotados preventivamente. La resoluci6n del Juez
csera apelable en ambos efectos.'
Y se agreg6 el inciso mis que dice:
La otra en 1907, publicada el 21 de juiio, cambi6 las re-
formas de la anterior ley citada por estas:
. 'no se inventarfen, y si esto ya se hubiere verificado, decre-
etara que en el acto se desembarguen 6 se excluyan del in-
'ventario. Si la parte contraria presentare a su vez titulo
c diendo Ala prioridad de las respectivas inscripciones, con-
cderecho que pueda tener para entablar las acciones de do-







60 -

cminio o de terceria en su caso, y pedir la cancelacion de la
anio ; de terceria, podra comprobar el dominion de deudor
iiLa solicited de (Iesemlbar ro a (que se reliere este articu-
<1lo, no es admisible cuando el tercero deriva su derecho del
Cejecutado. en virtud (le un titulo inscritocon posterioridad
<; la anotacimn del embargo: en este caso debera entablarse
cterceria si hubiere lunar "' ella, conform al Codigo de Pro-
'l'Pampoco procede dicha solicited no obstante lo dispues-
'or(dlnaire l;i sus;)ensi(n del embargo, 4' se mandare levantar,
Cel ejecIIut;ntC tendrillos mismos derechos que el ejecutado,
<)ar;a ental)llar la acc'in (de dominion contra el tercero, como si
'tlere el Irepresentante de aqutj pIara el efecto de embargar
'cion produciri- los ioteectos sefialados en el articulo 726.>

SECCIoN h)'

D)e /as anolaciones preventivas

"ART. 724.-Podran pedir anotaci6n preventive
de sus res)pectivos derechos, en el Registro p1blico co-
rrespondiente:
1" IC (que demandare en juicio la propiedad de
bicnes innmebles o la constituci6n de cualquier dere-
cho 1-al:
2 1 (I que en juicio ejecutivo, de quiebra 6 de
conctirso, obtuviere el embargo de bienes races del
deudor:
30 IE1 que presentare en el oficio del Registro, al-
giun titulo cuya inscripcion no pueda hacerse definiti-
vamente por falta de formalidades legales; v






61 -

40 El que no pueda obtener inscripci6n definitive
por oposici6n de parte en el caso del articulo 701."
"ART. 725.-Cuando en causa criminal se em-
barguen bienes raices al reo, el Juez, de oficio, man-
dara hacer la anotaci6n preventive."
"ART. 726.--La anotaci6n preventive de la de-
manda, en el caso del nuimero 10 del articulo 724, anu-
la la enajenaci6n posterior A la anotaci6n y duran sus
efectos hasta que, por decreto judicial, se ordene la
cancelaci6n."
"ART. 727.--El acreedor que obtenga anotaci6n
A su favor en el caso del nuimero 29 del articulo 724,
tendra derecho preferente en cuanto A los bienes ano-
tados, respect de otros acreedores del mismo deu-
dor por creditos contraidos 6 reconocidos por docu-
mento 6 confesi6n, con posterioridad A la anotaci6n.
Este mismo efecto producirA la anotaci6n preven-
tiva ordenada por el Juez en causa criminal, cuando
se embarguen bienes raices al reo.
"ART. 728.-La anotaci6n preventive por falta
de formalidades en el titulo, surtira sus efectos duran-
te 90 dias."
"ART. 729.-La anotaci6n preventive en el caso
del n6mero 49 del articulo 724, surtira sus efectos por
el termino de 30 dias. Durante este plazo, el opositor
que no estuviere en posesi6n deberA presentar su de-
manda ante el Juez respective y anotarla preventiva-
mente; si no lo hiciere, y si el que solicit la inscrip-
ci6n, acompafiare la constancia de estar en posesi6n
material del inmueble de que se trata, el Registrador
hara la in.scripci6n definitive."'
"ART. 730.-Si el que pidi6 la anotaci6n pre-
ventiva, no es el que estA en posesi6n material del in-
.mueble y dejare trascurrir los 30 dias sin anotar su







62 -

dcemiand, cCaduczlra lia anotaci6n preventive y se de-
ncgrard dl cnf itiva mi n te hi iiscri)ci6. "
AR'I. 7""31 La anotacion preventive surtird los
1iisin cfcctos j tcS e ]I' iflsCrII)C1i6i d(rante el terrmino
.Scf8ia (1 () c(i los artfic ul~os ante riorcs.
I,j 1ev- eud i la cif (1 ( do bri 19()(), agtrlego el i;j-

cSi n cinllihirg-o. si los tit iios ailota(Io' cii Coll tformida(1 con
lo.. n Ii in(-c~x n x '' c I artfc ulo 724. p u ed en c erce r aIu na
-11nflinwcc para qe li s- (lec-lare (1) no un (lerecho (de efectos
-pc ium;iiciites, n so, p roin nnciar r hI scntcniain li entras no se
'trsc. ii ttc l a llsCri rhi)(;l delfiflitiva (, t ra sc rra i los terminos
IPoro (-i.l reforina 1J stistituda en 1O. ll ,07, cl 21 de junio,





I'-s''cn clid"11-1tio' S!" /o st 11,111los a noleodos (.1i rou lrmida coi
IIC1 RI&X 110
!W, 1,'/ a11-liC1110 -2.,l, Pl~di-i (III SO' 011/$(I dc (lite'
.Se' ltrclar' 0' 1' 'lr/, ///I,'7//r ) 7 l/. /) U / dc 1 o pn sU n c pro-
'nc /e~/c41 miOra0 ;1!0 Vl* 1,i,'C/1O tf/f /c17flU//Cf //() S- Wdc





i/U//CU/i h~i .ri/(L(/U ///(J/rS )cin pr~cS('//C a /s cr/Co/l d-
/iii~iia /1(/.( // i/il los /Cf/i/U) d/il'l///( /,0S C//Uld's (d'It -//Us


A'Z'AN 7.')2. CIN1u1oando SC 1)(11d1a JucZ. una ano-
tac161n prctc ctiva, 1a decrctardi n in i nlilen ti sin iecesi-
dad (de trdliito zd..-iio lilbiXI.U la Jprovisien al Regris-1
tradlor an tes dc iiotificar di I1 parte Conltraria.
Lo" YI mndalmenicntos dec cnihargeo pod ran tarnbie'n
anotarsc Con solo hI prcscntzcioti en el Registro de ]as


''AR\T. 71733. -LU anotacitin p1-eventiva se conver-
tiricdii inscripcion, cuando hi persona di cuvo favor es-
tuviere coiistituida, a(1(uierii definitivamente el dere-
cho anotado.
Em estc case la illscripciOf surtirzi sus efectos des-
de Ia fcecha de la presentac1iln del document to.

'ARTP. 7'34. -Las, anotaciones preventivas corn-
prendlcran l1a, mismasz circunstancias que exige esta






-63 --

ley para las inscripciones, en cuanto resulten de los
titulos 6 documents presentados."
"ART. 735.-La anotaci6n preventive serd nula
en el mismo caso en que lo seria la inscripci6n defini-
tiva."
SE1CCI6N 7'

De la cancelacidn de las inscripciones de la
Propiedad Raiz

"ART. 736.-Las inscripciQnes se extinguen en
cuanto a tercero, por su cancelaci6rn 6 por la inscrip-
ci6n de la trasferencia del dominio 6 derecho real ins-
crito, A otra persona. La cancelaci6n puede ser total
6 parcial."
"ART. 737.-La cancelaci6n ya sea total 6 par-
cial procede:
10 Cuando se extingue por complete 6 parcial-
mente el derecho inscrito, en los casos de destrucci6n
de inmueble, de convenio entire las parties, de renuncia
del interesado, de decision judicial 6 de otra causa
legal:
20 Cuando se declare la nulidad judicialmente, en
todo 6 en parte, del titulo en cuya virtud se haya he-
cho la inscripci6n:
39 Cuando judicialmente se declare la nulidad de
la inscripci6n; y
40 Cuando se justifique mejor derecho por un
tercero, aunque su titulo no est6 inscrito."
"ART. 738.-La cancelaci6n de toda inscripci6n,
contendrd:
10 La clase de document que motiva la cancela-
ci6n:
20 La fecha del document y la de su presenta-
ci6n en el Registro:






- 64 -


3 El nombre del Juez que lo hubiere expedido 6
el Cartulario ante quien se haya otorgado; y
40 Los nombres, apellidos, profesi6n y domicilio
de los otorgantes."
"ART. 739.-Serai nula la cancelaci6n:
19 Cuando fuere falso 6 nulo el titulo en virtud
del cual se hubiere hecho:
20 Cuando no aparezca en ella claramente la ins-
cripci6n que se cancela:
3( Cuando no se expresa el documents en cuya
virtud se haga la cancelaci6n ni los nombres de los
otorgantes, del Cartulario, y del Juez en su caso; y
40 Cuando en la cancelaci6n parcial, no se dU cla-
ramente a conocer la parte del inmueble que haya des-
aparecido 6 la parte de la obligaci6n quite se extinga y
la que subsista."
"ART. 740.--Los Registradores calificarin laca-
pacidad civil de las personas y las formas extrinsecas
de Ias scrt-ituras 6 despachos en virtud de los cuales se
soliciten las cancelaciones, de la misma manera que se
ha pi-evcnido para las inscripciones.
Los Registradores denegaran la cancelaci6n orde-
nada por uIna autoridad manifiestamente incompe-
tente."
Sl:CCIONN S11

De las hipotecas, instruments hipotecarios que deben
inscribirse, y modo de hacer la inscripcidn

"ART. 741.--En el registro de hipotecas se ins-
cribirTn: los instruments en que se constituya ese
gravamen, se trasfiera, modifique 6 canceled "
"ART. 742.--La inscripci6n de una hipoteca con-
tendra las circunstancias siguientes:
10 El nombre, apellido, profesi6n y domicilio del
acreedor v del deudor. Las personas juridicas se de-






65 -

signarAn por el nombre official que Ilevan, ylas compa-
fifas por su razon social:-
29 La fecha del instrument, el nombre y apelli-
do del Cartulario que lo autorice:
39 La cantidad adeudada, su procedencia, plazo,
intereses v demas condiciones del contrato:
49 La naturaleza, situaci6n, capacidad y linderos
de los inmuebles hipotecados:
59 Si es primera hipoteca 6 hay otros gravAmenes
anteriores; y
60 El dia y la hora en que el instrument se pre-
sent6 al Registro."
"ART. 743.-En todo lo que no est6 expresa-
mente determinado en esta y las dos siguientes seccio-
nes, se estara A lo dispuesto en las secciones anteriores
de este capitulo para las inscripciones, sus efectos,
anotaciones preventivas y cancelaciones de la propie-
dad en lo qbe fuere aplicable i las hipotecas."

SECCION 9'

De los efectos de la inscripcidn de las hipotecas

"ART. 744.-La hipoteca surte efectos respect
de tercero desde la hora de la presentaci6n en el Re-
gistro correspondiente."
"ART. 745.-Los contratos hipotecarios celebra-
dos en pauses extranjeros, serAn validos en El Salva-
dor, con tal que la escritura piiblica que los contenga
sea inscrita conforme A este capitulo."
"ART. 746.-La hipoteca da al acreedor, el de-
recho de perseguir la finca hipotecada, sea quien fuere
el que la posea y a cualquier titulo que la haya adqui-
rido conform A lo dispuesto en el arficulo 2,195 de
este C6digo."
"ART. 747.-La inscripci6n de una hipoteca so-
T. n.-5




4

66 -

lamente serit nula, cuando result una inseguridad
absolute 'retpecto de las personas de los contratantes
6 d(el iinmueb]le hbre j1ue se ha constituido el grava-
I t iI.
SKCt("'i 1") 0'
/)e /a canc/acu: n de /as inscripciones de hipotecas

"ART'. 748.--Ias cancelaciones totals 6 parcia-
les de las escritluas hitpotecarias, podran hacerse 6 por
otra escritura p)iblica, () por una acta de reducci6n 6
Ia"o, exttnl(did1a al pie de la e.critura principal y en el
misimo p)apl)] d(1 (n que tstat conclude, autorizada como
los instritim,.nt)os I)nl)lic]os, por un Cartulario v firma-
da por 1l atc)'cd(lIr v dos testio'os."
"A Rl. 74). -Cuando en virtud l'e ejecucion se
(n;ajtenen <' adljudliuen b1ienes hil))tecad(-Os, el Juez al
aprob)l)ar td rcmate to al adjudicar los bienes, librardt
toic!o ;l e1 "eoistr-ad(r i) Para (lque cancele la inscripci6n hi-
]).ttecania.
TITULO VII

I1)- I,.\ ))SESIK ON

CAPITAL() 1

1): LA I '()'I;' N V S1'S I)IFERiENT'IS CA IDAlII)IKS

Ar'. 707. La poscsion eOs la tenencia de una cosa deter-
mn111adta 'on tIami()i del ser senior ) duefio, sea que el
uIlcfiio ( ecl (piC se da )or tal tenga la cosa por si mis-
1ni, (6 I)pr otr-;t )prsona q(ue la teng'a en lugar y ~i nom-
1)re tle el.
lrc (1k 1.
IEl )(osedor I'Cs rutaId duelfO, mientras otra
persona n jttitina serlo. (1)
Art. 70S.----S' puMe poseer tunIa cosa por variOs titulos. (2)
S A 71 e ('n i itc ,!Cin tit' ISs); 7(,03 n la de 1 Sl3 v 750 en la tie 1I( 1.
2) A. 2' en Ia (licin (e 1880; 7('4 en la e 803 1 en l e 1904.




4

66 -

lamente serit nula, cuando result una inseguridad
absolute 'retpecto de las personas de los contratantes
6 d(el iinmueb]le hbre j1ue se ha constituido el grava-
I t iI.
SKCt("'i 1") 0'
/)e /a canc/acu: n de /as inscripciones de hipotecas

"ART'. 748.--Ias cancelaciones totals 6 parcia-
les de las escritluas hitpotecarias, podran hacerse 6 por
otra escritura p)iblica, () por una acta de reducci6n 6
Ia"o, exttnl(did1a al pie de la e.critura principal y en el
misimo p)apl)] d(1 (n que tstat conclude, autorizada como
los instritim,.nt)os I)nl)lic]os, por un Cartulario v firma-
da por 1l atc)'cd(lIr v dos testio'os."
"A Rl. 74). -Cuando en virtud l'e ejecucion se
(n;ajtenen <' adljudliuen b1ienes hil))tecad(-Os, el Juez al
aprob)l)ar td rcmate to al adjudicar los bienes, librardt
toic!o ;l e1 "eoistr-ad(r i) Para (lque cancele la inscripci6n hi-
]).ttecania.
TITULO VII

I1)- I,.\ ))SESIK ON

CAPITAL() 1

1): LA I '()'I;' N V S1'S I)IFERiENT'IS CA IDAlII)IKS

Ar'. 707. La poscsion eOs la tenencia de una cosa deter-
mn111adta 'on tIami()i del ser senior ) duefio, sea que el
uIlcfiio ( ecl (piC se da )or tal tenga la cosa por si mis-
1ni, (6 I)pr otr-;t )prsona q(ue la teng'a en lugar y ~i nom-
1)re tle el.
lrc (1k 1.
IEl )(osedor I'Cs rutaId duelfO, mientras otra
persona n jttitina serlo. (1)
Art. 70S.----S' puMe poseer tunIa cosa por variOs titulos. (2)
S A 71 e ('n i itc ,!Cin tit' ISs); 7(,03 n la de 1 Sl3 v 750 en la tie 1I( 1.
2) A. 2' en Ia (licin (e 1880; 7('4 en la e 803 1 en l e 1904.






67 --


Art. 709.--La posesi6n puede ser regular 6 irregular.
Se llama posesi6n regular la que procede de just
titulo y ha sido adquirida de buena f6; aunque la bue-
na fe no subsista despues de adquirida la posesi6n.
Se puede ser por consiguiente poseedor regular y po-
seedor de mala fe, como viceversa el poseedor de bue-
na fe puede ser poseedor irregular.
SSi el titulo es traslaticio de dominio, es tambidn
necesaria la tradici6n. La posesi6n de una cosa a cien-
cia y paciencia del que se oblig6, a entregarla, hard
presumir la tradici6n; a menos que esta haya debido
efectuarse por instrument public. (1)
Art. 710.--El just titulo es constitutivo 6 traslaticio de
domino.
Son constitutivos de dominion la ocupaci6n, la ac-
cesi6n y la prescripci6n.
Son trislaticios de domino los que por su natu-
raleza sirven para trasferirlo, como la venta, la per-
muta, la dona-c6n entire vivos.
Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudica-
ci6n en juicios divisorios. y los actos legalese de par-
tici6n.
Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos
no forman nuevo titulo para legitimar la posesi6n.
Las transacciones en cuanto se limitan a recono-
cer 6 declarar derechos preexistentes, no forman nue-
vo titulo; pero en cuanto trasfieren la propiedad de
un objeto no disputado, constituyen un titulo nue-
vo. (2)
Este articulo fue suprimido por ley de 4 de agosto de
1902, y por eso no figure en la edici6n de 1904.
La raz6n para dicha supresi6n la hace saber la Comisi6n
autora del proyecto, en el siguiente comentario:
"La disposici6n de este articulo es puramente didactica,
por lo cual la Comisi6n la ha juzgado mas propia de figurar
(1) Art. 721 en la edicidn de 1880; 765 en la de 189: y 752'en la de 1904.
(2) Art. 722 en la edici6n de 1880 y 766 en la de 1893.







- 68 -


en las olbr:s de los expositores del derecho, que en el C6digo
Civil."
Art. 711. No es just titulo:
I' 11l falsificado, esto -s, no otorgado realmente
p))r la persona (qu se spretende;
20 El1 conferido por una persona en calidad de
manrdatario 6 representante legal de otra sin serlo;
11 c que adolece de un vicio de nulidad, como la
eenajnacion que debiendo ser autorizada por un repre-
sentante legal 6 por decreto judicial, no lo ha sido;
4' El meramente putativo, como el del heredero
aparente que no es en realidad heredero; el del legata-
rio cuvo legado ha sido revocado por un acto'testa-
mentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo ,i quien por de-
creto judicial se haya dado la posesi6n efeqtiva, servi-
rai de jiisto titulo el decreto; como al legatario putati-
vo el (correspondiente acto testamentario que haya sido
Jildicialmente reconocido. (1)
1l1 tiltimo inciso del articuLl anterior, f u6 sustituido por
il si uicnte, cn la edicion de 1904, en cumplimiento ai lo pres-
crito cn la ley piublicada el 22 de octlubre de 1903:
".'/ cr r i ,io, U!/ /iheredero pu/aliz'o d quien for decreto
itldi'l/ s' hia tteCr/arado como /ta/, scrz'irid dc lsto titdulo cl
,/,'lr'!t'/o; niC o Ul // ,a/t(rit) ula/aiz'o c/ rorresponditenIc arto tes-
/ mtin tl/ari quei haya sido IJudicit/lellnC/r reconocido."
In la edicikln de 1'904, lleva 1 ntimero 753.
Art. 712.--La validacion del titulo que en su principio fu6
nulo, electuada por 1i ratificaci6n, 6 por otro medio
legal, sc retrotrae i la fecha en que ft-u conferido el
titulo. (2)
Art. 713.--La buena ft es la conciencia de haberse adqui-
rido el domino de la cosa por medios legitimos, exen-
tos de fraud v de todo otro vicio.
Asi en los titulos traslaticios de dominion la buena
il A.rt. 723 en la edicidn de 1Sr0 y 767 en la de 1893.
(2) Art. 724 en lat edici;n de 1880; 768 en la de 1893 y 754 en la de 1904.




.. .. f...
' -- '

69 -

fe supone la persuaci6n de haberse recibido la cosa de
quien tenia la facultad de enajenarla, y de no haber
habido fraude ni otro vicio en el acto 6.contrato.
Un just error en material de hecho, no se opone
A la buena fe.
SPero el error en material de derecho constitute
una presunci6n de mala f6, que no admit prueba en
contrario. (1)
Art. 714.-La buena f6 se presume, except en los casos
en que la ley establece la presunci6n contraria.
En todos los otros la mala fe deberA probarse. (2)
Art. 715.-Posesi6n irregular es la que carece de uno 6
mds de los requisitos sefialados en el articulo 709. (3)
Art. 716.-Son posesiones viciosas la violent y la clatdes-
tina. (4)
Fue suprimido en la edici6n de 1904, por ley publicada
el 4 de agosto de 1902, por el siguiente motivo:
"Las disposiciones y definiciones que se hacen en este
artfkulo (y 717, 718, 719 y 720), no tienen ninguna aplicaci6n
practice que no se halle comprendida en las reglas generals,
por lo cual la Comisi6n ha juzgado superfluo conservarlas."

Art. 717.-Posesi6n violent es la que se adquiere por la
fuerza.
La fuerza puede ser actual 6 inminente. (5)

Fue suprimido en la edici6n de 1'04, en virtud de la ley
publicada el 4 de agosto de 1902 y por la raz6n consignada en
el anterior comentario.
Art. 718.-El que en ausencia del duefio se apodera de la
cosa, y volviendo el duefio le repele, es tambien po-
seedor violent. (6)

(1) Art. 725 en la edici6n de 1880; 769 en la de 1893 y 755 en la de 1904.
(2) Art. 726 en la edic*pn de 1880: 770 en la de 1893 y 756 en la de 1904.
(3, Art. 727 en la edi Wn de 1880; 771 en la de 1893 y 757 en la de 1904.
(4) Art. 728 en la edici6n de 1880 y 772 en la de 1893.
(5) Art. 729 en la edici6n de 1880 y 773 en la de 1893.
(6) Art. 73G en la edici6n de 1880 y 774 en la de 1893.


a I'l.'






- 70 -


P ii s u ptrilido ell li ed ichi cn de I,)94. poir mandlato dc la
It,\ publ)iC (h; cl 4 (1, ;jIZo.to (IC 111)2 por la rt/.onl trascrita en
Illan Li U de dl rt iv u I 71 ft.
Art. 71 (). 1xi.t ci vici c (IC 'iolencui. Sea (lue se. SC aa em-
ICad(i Co~n t ra cl ver-dalero0 (Ifi dt) (e IZI CO'I. (6 contra
( (ILIC IZI 1Sefa( Sill Se 6 coutra. e: Ia tenia en
lmrar~1 C) d Iimmlb7-e de c(ttlco.
Io) ill,-IIO (.0- flie Ia violencik-a Ie ejecuite por Una
persm 16i 0 por SiS I..(1VIteS. V (11.ze execute con S1 COfn-
seni til jenttto 6 ne. (I, I s)pus de 'jlecut;ada. se ratifique
t xpreI)I-< o taicitaieInte. (1)
F tipti iiiW]11dO t' 1.n L dl~ici t'n( 1 1)04. por niandato de lit
Ie p If h I I cad;I c 1 4 (i c to dv kIt C \se li nota (lel ar-
tI ,i 111( 710( .
Art. 720. --Posesiom cilanlestina es la que se ejerce ocul-
tZLola a,1 J1 IOj1,10 tieecii dtc1chl I)ZiUaa eoponerse
cila. (2)
Pitu~ stIi-li(It) olr I( .\- (I 4 de a_-ostn d 1'd02. l y pot es-
tO mOtivo 11 1i,1i t-:iI en mn cdi de 1 O4. \( ;ase hi nota del

Art. 721. --Se llana mnera tonencia ,Ia que se ejerce sobre
miUa. cos. fi] 0c()mA) (I UCHO. S1110 C11 11.1,Ml 6) d no inbre
dlei ii .110. I 4 crC1(a ee )i.Cf (edaio. el secuestre, el
sii;lfcrictuliario. CI utisari. eI quce tiene cl (lerecho de
hahitaciin. soIn Iell I)ros tenledores dce ]a c( sa1 em pehiada
scciie-t Fi(I~, 6 i CVO 1ISti`lr.icti 11 i la6Ihitahtci6i 1 les
)Qrtfliecc.
I,(- ilichoc a1)Ii~a. &.leiimente Si t todo c que tie-
fI ie 1111 C()Sa. 1TConociendo dol in ito ajenlo.()
Art. 722. -La )ocsesilt iic 1de Ci5Zics incorfporalee s es sucep-
ticlc dic las in ismas cadidade, viioS ti(ie Ia posesi6n
(le 111: ii (s~ ( o a C I. 4)
Art. 723. 41 -ilmplc aI)s0o (de tiempo no mnuda la mera te-

I A\rt. 731 cii L, ,i ticj icit i S de ISS7O y it zin; d 1de 3 P .
(2) A\rt. 732 kn H tdicIn te 1S() v 77o en ia de 1,013.
A rt. 733", c n I edI tivit de 1880: 777 en la de 180'3 v 74A~ en la de 1904.
4) A rti 734 vi 1 elici61l de 1851: 771 el !- de 1SO3 v -'t el la de 1904.


I /






7 1 'I: *

nencia en posesi6n; salvo el caso del articulo 2,420,
regla 3a (1)
Art. 724.--Sea que suceda di titulo universal 6 singular, la
posesi6n del sucesor principia en el: A menos que quie-
ra afiadir la de su antecesor a la suya: pero en tal caso
se la apropia con sus calidades V vicious.
Podrti agregarse en los mismos terminos A la po-
sesi6n propia la de una series no interrumpida de ante-
cesores. (2)
Art. 725.-Cada uno de los participes de una cosa que se
posefa proindiviso. se entenderd haber poseido exclu-
sivamente la parte que por la division le cupiere, du-
rante todo el tiempo que dur6 la indivisi6n.
Podra pues afiadir este tiempo al de su posesi6n
exclusive, v las enajenaciones' que haya hecho por si
solo de la cosa comtii. y los derechos reales con que la
haya grabado. subsistirAn sobre dicha parte si hubie-
re sido comprendida en la cnajenaci6n 6 gravamen.
Pero si lo enajenado 6 gravado se extendiere a m4s,
no subsistira la enajenaci6n 6 gravamen contra la vo-
luntad de los respectivos adjudicatarios.
Lo dispuesto en el precedent inciso se entiende
sin perjuicio de lo prevenido en el articulo 855. (3)
Art. 726.-Si se ha empezado A poseer a nombre propio,
se presume que esta posesi6n ha continuado hasta el
moment cn que se alega.
Si se ha empezado ia oseer a nombre ijeno. se
presume igualmente la continuaci6n del mismo orden
de cosas.
Si alguien prueba haber poseido anteriormente, y
posee actualmente, se presume la posesi6n en el tiem-
po intermedio. (4)
En la edici6n de l'104, tiene el nuimero 763. y dicho ar-
ticulo se redacto conforme 1o dispuesto en la ley de 4 de
(1) Art. 735 en la edici6n de lS80; 779 en la de I)G3 y 7(0 en la de 1904.
(2) Ar.t. 736 en la edici6n de IS10; 780 en la de 1893 y 7il en la de 1904.
(3) Art. 737 en la edici6n de 1880; 781 en la de 1933 y 762 en la de 1904.
(4) Art. 738 en la edici6n de 1SO8 y 782 en la de 1893.


-i4







- 72 -


agosto die 1902, sustituyendo en el 2Q inciso la palabra boseer,
p0or -estas: /curem vfll 'osei.
Ia raiz'n de lii reforma ]a expone I.-a ('omisi nI, en el si-
gIic'llnte comentario:
-Segr-in las (ichniciiones (el C6(i11,10. n1o se Puede poseer
una cosa a nombre ajeno: el quc rcconoce cl domino de otro.
CS 1in mntlc' tenledor Y nun 11pssedor."
Art. 727.- La p)osCeSidal puedc temaZrUs'e n11 sole per el que
trata doe adquirirhI para si, sille por su mandatario, o
per sus representantes ,1cales. (1)

CAPITULA) 11

DE LOs MoI)OS DE, .\lh )IRI N Y lPENI)EW LALOSIN

.Art. 72S-. --Si unaZ pl-ersoa teira la p)ose.,on (de una cosa
011l lIar 6 dt nioI lbrt.? de otra Cie quien es- mandatarie
I- roproson tan tc Ietg-l, la posesien dcl mandante 6 re-
piL'rsntado pi.-nipla el l(l ci 'I Ili.o acte. auln sill 1u CO-

Si el quole tonia I. psosei16n i ner bre dte etra per-
senda, nlo es sl in adatario ni rcpres-entante, no pe-
s-ra-,i 5ta sino on virtud de su conocirniento v :cepta-
clolln P so Seretrotraerdi S11 '11ie alrornento en
(Iule ftl5 tollIMIa d S11 i1iefbr-C. (2)
Art. 72g).- La pesosisn tie li herencla se adquiere desde el
momernoto e11 tic es deh''riIda, aunquc el heredero Io

(1 quo vailidamcntc repudia una herencia Sce en-
tionde rno hl~abcrla psceid janias.

Por Icy de 4 (10 agosto de 1102. fuil 'ustituida la palabra
C-(*,'c (I/ Ior (1 01, de cptT a v le.Ic ~u ri flm-mieron las palabras:
!,o e ioaorc v el inciso se-undo.
L~a po!.c'-iOi'. de lit lirencia no Ipuede aditoli iitc, a Ju *,: .
(1k Ia CoinisIonl(, too' ci 'solo hlecho doc quo la ley Ilanie a] here-
0) Art. 731') cn !ide ct ~idn tle IS -50 S 7; en hI- ke Po'3 y >4o en la de 1904.
(2) Art. 740 en la ed ici6n d~e I 0: > en la de 18; N. > enl :,I de 1904.
74.\ rt 741 en Iae icn la 1eSS: 78e en ate de'3.




-- -- ""''


-73 -

dero a aceptarla, juzgando mas propio y en concordancia con
lo anotado anteriormente al tratar de la tradici6n, que la
aceptaci6n por parte del heredero, sea el punto de partida
para la adquisici6n de todo derecho sobre la herencia. Re-
suelto asi este punto, el inciso segundo del referido artfculo,
que dispone que el que validamente repudia una herencia se
entienda no haberla poseido jamris, carece ya de objeto, por
lo cual la Comisi6n ha dispuesto suprimirlo.
Art. 730. Los que no pueden administrar libremente lo
suyo, no necesitan de autorizaci6n alguna para adqui-
rir la posesi6n de una cosa mueble, con tal que concu-
rran en ello la voluntad y la aprehensi6n material 6 le-
gal; pero no pueden ejercer los derechos de poseedores,
sino con la autorizaci6n que compete. Los dementes y
los infants son incapaces de adquirir por su voluntad
la posesi6n, sea para si mismos 6 para otros. (1)
Art. 731.--Si la cosa es de aquellas cuya tradici6n deba
hacerse por instrument ptiblico, nadie podrA adqui-
rir la posesi6n de ella sino por este medio. (2)
Art. 732.--El poseedor conserve la posesi6n, aunque tras-
fiera la tenencia de la cosa, dindola en arriendo, co-
modato, prenda, dep6sito. usufructo, 6 A cualquiera
otro titulo no traslaticio de dominion. (3)
Fu6 suprimido por ley de 4 de agosto de 1904, y por eso
ya no figure en la edicion de 1904.
La raz6n de la reform la expone la Comision autora del
proyecto, en el siguiente comentario:
"Siendo tan marcada la diferencia que hay entire la po-
sesi6n y la mera tenencia, se hace innecesario determinar,
que aquella no se pierde por trasferir tsta a cualquier titulo
no traslaticio de dominion "
Art. 733.-Se deja de poseer una cosa desde que otro se
apodera de ella con Animo de hacerla suya; menos en
los casos que las leaves expresamente exceptuan. (4)
Art. 734.--La posesi6n de la cosa mueble no se entiende
(1) Art. 742 en la edici6n de 1880; 786 en la de 1893 y 767 en la de 1904.
(2) Art. 743 en la edici6n de 1880; 787 en la de 1893 y 768 en la de 1904.
(3) Art. 744 en la edici6n de 1880 y 788 en la de 1893.
(4) Art. 745 en la edici6n de 1880; 789 en la de 1893 y 769 en la de 1904.




*.






- 74 -


perdida mientras se halla bajo el poder del poseedor,
aunque &ste ignore accidentalmente su paradero. (1)
Flutc suprimido en ia edicion de 1904, en cumplimiento
c io 0 issptetsto en la ley de 4 de a'-osto de 1902.
"1l, articulo anterior es una simple consecuencia del ar-
tiKulo 732. ~ siempre .e pr-Coduciria sin necesidad de la dispo-
sicion citada, por 'o cual se 1a indicado la supresion de di-
c 11o articu o."

Art. 735.--Para que cese la' posesion que se tiene por ins-
trumento public. es necesario un nuevo instrument
pdblico en que cl poseedor trasfiera su derecho a otro.
Mientras esto no se verifique, el que se apodera de la
cosa t qule e refiere el instrument. no adquiere la
posesion de ella, ni pone tin i la posesi6n existente.
salvo que per decrete judicial se trasfiera a otro el de-
-recho. (2)
Art. 73..--Si alguiren pretendiendose duefo. se apodera
violent o clandestine mente de un inmueble poseido
-in instrumenTto pIblico. el que tenia la posesi6n la
Iierde.
te'ue tuprimduo oo:" e\ "Lublicada el 19 de marzo de 186
S;>or eso '-o aparece cP. it- cdiciones de 18S0, 18c3 v 1904.
Ar 737.--Si el qur tice Ia cosa en sugarr v a nombre de
otro. ia tii.upa. diandose por dueflo de ella. no se
,ierde pe-r i a pi-tce 'a posesin ni se adquiere por
otra: a menos zii ;-i uturpador enajene a su propio
-omlbre la cosa. ;'\n ste caso la persona a. quien se
e II ajena adqturert- a posesiln de la cosa, y pone fin a la
:oseston at.te-or.-
Con :i do si e! que titne la cosa en lugar v nom-
rWc le Liu poseder por instrument public. se di
Por duefio Jd ella v ia enajena. no se pierde por una
:,arte la [ ,l-s-cin ni sec adquiere por otra, sin el com-
Ietente i-strlumento public. (3)
1 A;:t. 4 c" .A dcicin de 1' 0 7"0 en la de 1893.
2) Art. 747 ei i. cdici6dn de 1'0S: -,1 en la de 1803 v 770 en la de 104.
S Art. 7-i e: .a dici ,n; de 1' 0 v 792 en la de 1'9,3.




^ ; "- ,. \ "' ;

75- -

En la edicion de 1l04, con el nimero 771, este articulo
consta solamente de los dos incisos primeros, por haber su-
primido el tiltimo la ley publicada el 4 de agosto de 1902, por
el motivo siguiente:
"La excepcion que contiene el articulo citado, I la regla
sefialada en el primero de dichos incisos queda comprendida
en la disposicion general del articulo 787, por lo cual la Co-
mision ha juziado que era iniitil conservar el referido inci-
so.
En luyar del inciso suprimido. la lev de 22 de octubre
de 1903 ordent' colocar el siguiente articulo. que en la edici6n
de 1904 tiene el ntimero 772:
"Cuandt o ci que lienc itnat rosa intmcble en l sugar v d nom-
br t t un poscct'or con ltittuo inscrito, sc dca por duefno d e ella
y ha cnalcii/ no se pierde poar una part la posesihn w, se ad-
quicrc l'or otra, sin la coiLpcIcllt inscriridn.'"
Art. 738.---E que recupera legalmente la posesi6n perdida,
se entendera haberla tenido durante todo el tiempo
intermedio. (1)

TITULO VIII

IDEL I)ERECHO-DE UISUFRUCTO

Art. 739.--El derecho de usufructo es un derecho real
que consist en la facultad de gozar de una cosa con
cargo de conservar su forma y sustancia, v de resti-
tuirla a su duefio si la cosa no es fungible; d con
cargo de volver igual cantidad y, calidad del mis-
mo genero, d de pagar su valor, si la cosa es
fungible. (2)
En la edici6n de 1904 el articulo preinserto tiene el ni-
mero 774, con la diferencia de que en este fue suprimida la
part final desde donde dice: si la cosa no es.fungible etc.,
conforme lo dispuesto en la ley publicada el 4 de agosto de
1902. La razon de la preindicada supresi6n esta consignada
en el siguiente comentario de los autores del proyecto:
"Siendo de la naturaleza del usufructo el cargo de con-
(1) Art. 749 en la edici6n de 1880; 793 en la de 1893 y 773 en la de 1904.
(2) Art. 750 en la edici6n de 1880 y 794 en la de 1893.




>- ...







-- 76 -


servar la cosa fructuaria para restituirla al propietario des-
pues de terminado aquel, es una consecuencia precisa, que
tal derecho no puede constituirse sobre cosas fungibles, de
los cuales no puede disfrutarse sin consumirlas.
le la misma manera, debiendo suponerse necesariamen-
te en el usufructo dos derechos coexistentes. el cel mero
propictario y el del usufructuario, lo cual es impossible tratan-
dose de cosas funnibles de las cuales solo se puede disfrutar
disponiendo de la propiedad. se hace indispensable concluir,
qlle respect de tales cosas, no puede constituirse el usu-1
fructo sin desnaturalizar tste derecho, por io cual la Co-
mision ha suprimido de este tratado del C(odiio todo lo relati-
vo ai las cosas fungibles. Ademais no se ve la necesidad de
conservar el usufructo de cosas fungibles, existiendo el con-
trato de mutuo Y deposit cuando se trata de constituirlo
por acto entire vivos 6 de un usufracto leg-al, v las asignacio-
nes [hasta dia cierto, determinado o no, si ha de referirse A
un actor testamentario."
Art. 740.-- El usufructo -upone necesariamente dos dere-
chos cocxistent"s. el del nudo propietario v el del usu-
tructuario.
rTiene p1,r consicuicn e una duracion limitada, al
cabo (d lat clal ipasa al nud(o proIpietario. v sc consoli-
tda con la propiedad. (1)
Art. 741.--El derecho de usufructo se puede constituir de
vIOrios modos:
19 Por la lev. como el del Paa're de familiar. sobre
ciertos bienes del hijo;
20 Por testament:
39' Por donacion, venta u otro acto entire vivos;
49 Se puede tambien adquirir tun usufructo por
prescripcion. (2)
la lev publicada el 30 de maro ide 1SS0; agreg6 la pala-
bra madrc deCspt)us (de a palalbra padrlc del numero 19 del ar-
ti'culo tracr it,.
Art. 7-2.- El usufructo que hava de recaer sobre inmue-

l'i Art. 751 cn !a d!ic:dn de 180: 711,; en lia de 180)3 77 en la de 1904.
A.\r. S-2 en !.' ,'icin de 1SO(: 7I(, en la de IS\9 v 77h en la de 1904.







77 -

bles por acto entire vivos, no valdra si no se otorgare
por instrument puiblico. (1)
Art. 743.-Se prohibe constituir dos 6 mis usufructos su-
cesivos 6 alternatives.
Si de hecho se constituyeren, los usufructuarios
posteriores se consideiarin como sustitutos, para el
caso de faltar los anteriores antes de deferirse el pri-
mer usufructo.
El primer usufructo que tenga efecto hara ca-
ducar los otros; pero no durarai sino por el tiempo que
le estuviere designado. (2)
Art. 744.-El usufructo puede constituirse puramente, ba-
jo condici6n suspensiva 6 resolutoria, desde cierto dia,
por tiempo determinado, 6 por toda la vida del usu-
fruct'uario.
Cuando en la constituci6n del usufructo no se fija
tiempo alguno para su duraci6n, se entenderd consti-
tuido por toda la vida del usufructuario.
El usufructo constituido a favor de una corpora-
coin 6 fundaci6n cualquiera, no podra pasar de treinta
anos. (3)
Art. 745.-Se puede constituir un usufructo A favor de dos
6 mas personas, que lo tengan simultaneamente, por
igual. 6 seg6in las cuotas determinadas por el consti-
tuvente; y podran en este caso los usufructuarios di-
vidir entire si el usufructo, de cualquier modo que de
comiin acuerdo les pareciere. (4)
Art. 746.-La nuda propiedad puede trasferirse por acto
entire vivos, y trasmitirse por causa de muerte.
El usufructo es intrasmisible por testamento 6
abintestato. (5)
En la ley de 4 de agosto de' 1902, se orden6 agregar al
final del inciso 20 la frase: salvo que se haya constituido pot
'tiempo determinado.
(1) Art. 753 en la edici6n de 1880; 797 en la de 1893 y 777 en la de 1904.
(2) Art. 754 en la edici6n de 1880; 798 en la de 1893 y 778 en la de 1904.
(3) Art. 755 en la edicidn de 1880; 799 en la de 1893 y 779 en la de 1904.
(4) Art. 756 en la edici6n de 1880; 800 en.la de 1893 y 780 en la de 1904.
(5) Art. 757 en la edici6n de 1880; 801 en la de 1893 y 781 en la de 1904.







78 -

La Comision razon4 la reform preindicada en el si-
guiente comentario:
'El usufructo no es un derecho personalisimo para que
deba terminal necesariamente por la muerte del usufructua-
rio. Tampoco es necesariamente gratuito, para que deba
suponerse que su terminacion antes del tiempo sefialado pa-
ra su noce, no ir-oga perjuicio al usufructuario, y si al cele-
brarlo se ha contemplado un t:rmino para su duracion, por
cualquier causa qu. sea. no se \e raz/n plausible, para que
en virtud de ,a :nuerte del usufructuario se alteren en esa
part los efectos de un testamento- valido, ( las clausulas de
un contrato. que son una lev para los contratantes. Por tales
motives la Uomisi6n ha juz ado mas conforme a la equidad y
a la justicia. q ue cuando el usufructo es consti'tuido por tiem-
po determinado pueda trasmitirse por testamento 6 abintes-
tato por el trmi-ino que falte para su duracion."
La ley pubiicada el 21 de junior de 1907, orden); a su vez,
que el inciso en referencia se levera asf:
/ l UUt / irc/ (s i/Htraf-sis mib/c por t1cslamnictuo abi*teCsta
lo, sa/Z'o "c :, 7'/ ar/i/lo SCi.. in'/ So 2 "''
Art. 747.- i /usu/iucztuario es obligado d recibir la,
cosafiructuaria en el estado en que al tiempo de la
delacion se e:'1cuentre, v tendrai derecho para ser in-
demnizado de todo menoscabo 6 deterioro que la cosa
haya sufrido desde entonces en poder v por culpa del
propietario. (1)

En la edicin de 1904. esta redactado asi, y lleva el nime-
ro 782:
Cuanldo 'l usuit firc/u cs conUsiUltido for testam Iento, el US14-
/ratctuarlo 'Ic i derechr/o d recibir la cosa riIctutaria en cl esta-
do 1en qu al ticncmo dc la dc/aci'n sc cncitcnirc, y tcndrd dere-
cho fara ser /indenini'rado d/c todo menoscabo d deterioro que la
cosa haya sur.:/do dcsde en on1ces cn fode y v or culpa dcl 7pro-
i ie/ario."
El origin de esta reform se encuentra en lo dispuesto
en la ley de 4 de agosto de 1902, y la raz6n 6 motive de la re-
forma en el siguiente pirrafo de la Comision:
"La reform introducida en este articulo tiende inica-
mente a. hacer mas claros y precisos los terminos de la dis-
posicion. En primer lugar se (lice: "Cuando el usufructo es
(1) Art. 758 en la edici6n de 1880; y 802 en la de 1 :3.







79 -)

constituido por testamento, "porque solo en este casb puede
referirse al estado de la cosa fructuaria a la 6poca de la de-
lacion, y se agrega: "el usufructuario tiene derecho," en lu-
gar de "esta obligado," porque evidentementF se trata de un
derecho y no de una obligacion del usufructuario; siendo con-
secuencia de ello que se le indemnice por el propietario de
todo menoscabo que haya sufrido la cosa fructuaria, por cul-
pa de este, desde la fecha de la referida delacion."
Art. 748.-El usufructuario no podra tener la cosa fruc-
tuaria sin haber prestado cauci6n suficiente de conser-
vaci6n y restituci6n, y sin previo inventario solemne a
su costa, como el de los curadores de bienes.
Pero tanto el que constitute el usufructo como el
propietario podrAn exonerar de la cauci6n al usufruc-
tuario.
Ni es obligado A ella-el d6nante _que se reserve el
usufructo de la cosa donada.
La caucidn del usufructuario de cosas fungi-
bles se redi~cird d la obligacidn de restituir otras
tantas del mismo genero y calidad, d el valor que
tuvieren al tiempo de la restitucidn. (1)
La citada lev de 4 de agosto de 1902, suprimio el inciso
final de este articulo, en atencion a reforms anteriores, y
por esa raz6n el aiticulo 783, correspondiente en la edici6n
de 1904, solamente consta de los tres primeros incisos.
Art. 749.-Mientras el usufructuario no rinda la cauci6n
A que es obligado, y se termine el inventario, tendra
el propietario la administraci6n con cargo de dar el
valor liquid de los frutos al usufructuario. (2)
Art. 750.-Si el usufructuario no rinde la cauci6n A que
es obligado dentro de un plazo equitativo, sefialado
por el Juez A instancia del propietario, se adjudicara
la administraci6n A este, con cargo de pagar al usu-
fructuario el valor liquid de los frutos, deducida la
suma que el Juez prefijare por el trabajo y cuidados
de la administraci6n.
(1) Art. 759 en la edici6n de 1880 y 803 en la de 1893.
(2) Art. 760 en la edici6n de 1880; 804 en la de 1893 y 784 en la de 1904.







80 -

Podri en el mismo caso tomar en arriendo la cosa
fructuaria, 6 tomar prestados a interns los dineros
fructuarios, de acuerdo con el usufructuario.
Podrd tambi6n, de acuerdo con el usufructuario,
arren-ldr la cosa fructuaria, y dar los dineros ainteres.
Podra tambietn, de acuerdo con el usufructuario.
comprar 0 vender las cosas fungibles, v tomar 6 dar
prestados i interns los dineros que de ello provengan.
Los muebles comprendidos en el usufructo, que
fueren necesarios para el uso personal del usufructua-
rio v de su familiar, le serAn entregados bajo juramen-
to de restituir las species 6 sus respectivos valores, no
cargaindo(sele en cuenta el deterioro proveniente del
tinem!lpo y de l iuso legitimo.
I"1 usu fructuario podrai en todo tiempo reclamar
la adminimstraci6n prestando la caucion a que es obli-
,- .,o,. (1)
Art. 75. ICl )ro. l)itartio cuidard dec que se ha'a el inven-
taW10rio con la debida especifticaciOn, y no podra despues
t;aclima- do inllxac to 6 de incomplete. (2)
Art. 752. No es lifcito al propietario hacer cosa alguna
l Iu', P)rjTldilie al1 usutructuario en el ejercicio de sus
d(lrclchos,; i ino scr con el coinsentiminto formal del
Ssiiilr uct" 1 rio.
Si irc l(ci Iir Pre)araciones necesarias, podra el
usuiirc t1cuariko Oxi&ir que se hgaian en un tiempo razo-
nable y cn el imeior )pejuicio I)osible del usufructo.
Si tIrastiere 6 trasmite la propiedad, sera con la
carg-a del usufri cto constituido en ella, aunque no lo
exprese. 3)
;a ley putblicada el 4 de agosto de 1902, suprimio la pala-
lbra /lonrmf/ contenida en el inciso primero de est-e articulo,
I)pr las razones siguientes:
"fLa palal)ra iormnal usada en el articulo es una redun-

(1) Art. 7,1 en la edici61n de 1880; 805 en. la de 1893 y 785 en la de 1904.
(2) Art. 762 en la edici;In de 1880; 806 en la de 1803 y 786 en la de 1904.
(3) Art. 7;o3c en la edicitii de 1880 y 807 en la de 1893.


::~B ~i."';-`;"T. . . .e~F~






-81-

dancia innecesaria; basta 'a juicio de la comisi6n con el con-
sentimiento, el que se probara, seguin las reglas generales."
Sin otra modificacion aparece en la edici6n de 1904, con
el nimero 787.
Art. 753.-Siendo dos 6 mas los usufructuarios, habrd en-
tre ellos derecho de acrecer, y durard la totalidad del
usufructo hasta la expiraci6n del derecho del ultimb
de los usufructuarios.
Lo cual se entiende si el constituyente no hubiere
dispuesto que terminado un usufructo parcial se con-
solide con la propiedad. (1)
Art. 754.-El usufructuario de una cosa inmueble tiene el
derecho de percibir todos los frutos naturales, inclusos
los pendientes al tiempo de deferirse el usufructo.
Reciprocamente, los frutos que auin esten pen-
dientes A la terminaci6n del usufructo, pertenecerAn al
propictario. (2)
Art. 755.-El usufructuario de una heredad goza de todas
las servidumbres activas constituidas a favor de ella,
y esta sujetf'fa todas las servidumbres pasivas cowsti-
tuidas en ella. (3)
Art. 756. -El goce del usufructuario de una heredad se
extiende a los bosques y arbolados, pero con el cargo
de conservarlos en su ser, reponiendo los Arboles que
derribe, y respondiendo de su menoscabo, en cuanto
no depend de causes naturales 6 accidents fortui-
tos. (4)
Art. 757.-Si la cosa fructuaria comprende minas y cante-
ras en actual laboreo, podrd el usufructuario aprove-
charse de ellas, y no sera responsible de la disminu-
ci6n de products que A consecuencia sobrevenga, con
tal que haya observado las disposiciones de la orde-
nanza respective. (5)
Art. 758.-El usufructo de una heredad se extiende a los
11 Art. 764 en la edici6n de 1880; 808 en la de 1893 y 788 en la de 1904.
2 Art. 765 en !a edici6n de 1880; 809 en la de 1893 y 789 en la de 1904.
[3 Art. 766 en la edici6n de 1880; 810 en la de 1893 y 790 en la de 1904.
41 Art. 767 en la edici6n de 1880; 811 en la de 1893 y 791 en la de 1904.
5 Art. 768 en la edici6n de 1880; 812 en la de 1893 y 792 en la de 1904.
T. n.-6



-- -. .. .. ..,: . ^






82 -

aumentos que ella reciba por aluvi6n 6 por otras acce-
siones naturales. (1)
Art. 759.-El usufructuario no tiene sobre los tesoros que
se descubran en el suelo que usufructuia, el derecho
que la ley concede al propietario del suelo. (2)
Art. 760.-El usufructuario de -cosa mueble tiene el de-
recho de servirse de ella segun su naturaleza y des-
tino; y al fin del usufructo no es obligado a restituirla
sino en el estado en que se halle, respondiendo sola-
mente de aquellas perdidas 6 deterioros que proven-
gan de su dolo 6 culpa. (3)
Art. 761.--El usufructuario de ganados 6 rebafios, es obli-
gado a reponer los animals que mueren 6 se pierden,
pero solo con el incremento natural de los mismos ga-
nados 6 rebafios; salvo que la muerte 6 perdida fueren
imputables a su hecho 6 culpa, pues en este caso de-
beri indemnizar al propietario.
Si el ganado 6 rebaho perece del todo 6 en gran
parte por efectos de una epidemia 6i otro caso fortuito,
el usufructuario no estard obligado d reponer los ani-
males perdidos, y cumplird con entregar los despojos
que hayan podido salvarse. (4)
Art. 762.-Si el usufructo se constitute sobre cosas fungi-
bles, el usufructuario se hace duefio de ellas, y el pro-
pietario se hace meramente acreedor a la entrega de
otras species de igual cantidad y calidad, 6 del valor
que estas tengan al tiempo de terminarse el usufruc-
to. (5)
En la edicion de 1904, no aparece este articulo por haber
sido suprimido por 1a ley de 22 de octubre de 1903.
Art. 763.-Los frutos civiles pertenecen al usufructuario
dia por dia. (()
(1) Art. 769 en la edicidn de 1880; 813 en la de 1893 y 793 en lade 1904.
(2) Art. 770 en la edicidn de 1880; 814 en, la de 1893 y 794 en la de 1904.
(3) Art. 771 en la edici.n de 1880; 815 en la de 1893 y 795 en la de 1904.
(4) 'Art. 772 en la edicidn de 1880; 816 en la de 1893 y 796 en la de 1904.
(5) Art. 773 en la edici6n de 1880 y 817 en la de 1893.
(6) Art. 774 en la edici6n de 1880; 818 en la de 1893 y 797 en la de 1904.







83 -

Art. 764.-I- o dicho en los articulos precedentes se enten-
dera sin perjuicio de las convenciones que sobre la ma-
teria intervengan entire el nudo propietario y el usu-
fructuario, 6 de las ventajas que en la constituci6n del
usufructo se hayan concedido expresamente al nudo
propietario 6 al usufructuario. (1)
Art. 765.-El usufructuario es obligado A respetai' los
arriendos de la cosa fructuaria, contratados porel pro-
pietario antes de constituirse el usufructo por acto en-
tre vivos, 6 de fallecer la persona que lo ha constitui-
do por testamento.
Pero sucede en la percepci6n de la renta6 pension
desde que principia el usufructo. (2)
Art. 766.-El usufructuario puede dar en arriendo el usu-
fructo y cederlo A quien quiera A titulo oneroso 6 gra-
tuito.
Cedido el usufructo A un tercero, el cedente per-
manece siempre directamente responsible al propie-
tario.
Pero no podra el usufrucuario arrendar ni ceder
su usufructo, si se lo hubiese prohibido el constitu-
yente; a menos que el propietario le releve de la prohi-
bici6n.
El usufructuario que contraviniere A esta disposi-
ci6n, perdera el derecho de usufructo. (3)
Art. 767.-Aun cuando el usufructuario tenga la facultad
de dar el usufructo en arriendo 6 cederlo A cualquier
titulo, todos los contratos que al efecto haya celebrado
se resolverAn al fin del usufructo.
El propietario, sin embargo, concedera al arren-
datario 6 eesionario el tiempo que necesite para la
pr6xima percepci6n de frutos; y por ese tiempo que-
dara sustituido al usufructuario en el contrato. (4)
En la ley de 4 de agosto de 1902, se suprimi6 el inciso 29
(1) Art. 775 en la edici6n de 1880; 819 en la de 1893 y 798 en la de 1904.
(2) Art. 776 en la edici6n de 1880; 820 en la de 1893 y 799 en la de 1904.
(3) Art. 777 en la edici6n de 1880; 821 en la de 1893 y 800 en la de 1904.
(4) Art. 778 en la edici6n de 1880 y 822 en la de 1893.
?


C;







- 84 -


del articulo trascrito. Las razones aducidas por la Comision,
son testas:
"En el articulo 809 se ha dispuesto que los frutos que es-
ten pendientes :t la terminaci(n del usufructo, pertenecer.n
al propietario, asi como se han concedido al usufructuario los
'Ilue lo estin al tiempo de deferirse el usufructo; mas contra-
riandl esta disposici(n, el inciso 2 del articulo 822 dispone
queI, cuando se ha cedido ( arrendado el usufructo, el propie-
tario concedera al acesionario (; arrendatario, la terminacion
de e derecliho el tiempo qlue necesiten para la pr6ximaper-
cepci6n( de frutos, sustitluyendose por ese tiempo el propie-
tario al usufructuario en el contrato. Para evitar esa discor-
dancia, conservando integramente la disposicion del articulo
8)', la Comision hat credo convenient que se suprima el ci-
tado inciso 2' del articulo 822, dando asi adem;is, pleno efec-
to a lo dispuesto en el inciso 10 d(el citado articulo, en el cual
ste introduci;a un excepcion infundada, al conservar el inciso
suprimido."
I'or este motive en la edici6n de 1904. el articulo consta
solamente del primer inciso y tiene el nimero 801.
,a le y publlicada el 21 de junior de 1'907, reform este ar-
ticuilo redactandolo colmo sigue:
"1n cim ranmdo c/t su/tructuario /c.tru a la facultad de dar
C'( ts /ruc/to ,' llrriudo rCcdcrlo ad calquicr ltiulo, /odos los
colil/r'aos / qu a /Cr/')ro ha'a r(lcbrado sc resolvcrcdi a/ /in del
ust? / r'cl/o: /cro c'/ 'csi/oario 'l ( /I rrtfdtlario lendrdiin dere-
r//ho a qu/ cl usits/r/rt/tuario /cs indeimnicc de todo / pc1/uicio, si
h/Ubi'rc obrd ,(l d( ma(il /'."
Art. 7()8.-Cot resp)onden al usufructuario todas las ex-
peinsas ordinarias de conservacion y cultivo. (1)
Art. ,76.-Serain de cargo del usufructuario las pensio-
nes, canones v en general las cargas peri6dicas con
ria y (ue durante el usufructo se devenguen. No es
licito al nudo propietario imponer nuevas cargas sobre
ella en perjuicio del usufructo.
Corresponde asi mismo al usufructuario el pago
de los impuestos periddicos fiscales y municipales, que
la graven durante el usufructo, en cualquier tiempo
que se hayan establecido.
(1) Art. 77) en la edicidn de 1880; 823 en la de 1893 y 802 en la de 1904.







85 -

Si por no hacer el usufructuario estos pagos los
hiciere el propietario; 6 se enajenare 6 embargare la
cosa fructuaria, deberA el primero indemnizar de todo
perjuicio al segundo. (1)
Art. 770.--Las obras 6 refacciones mayores necesarias pa-
ra la conservaci6n de la cosa fructuaria, serAn de car-
go del propietario, pagandole el usufructuario, mien-
tras dure el usufructo, el interest legal de los dineros
invertidos en ellas.
El usufructuario hard saber al propietario las
obras y refacciones mayores que exija la conservaci6n
de la cosa fructuaria. Si el propietario rehusa 6 re-
tarda el desempefio de estas cargas, podrd el usufruc-
tuario para libertar la cosa fructuaria y conservar su
usufructo, hacerlas a su costa, y el propietario se las
reembolsard sin interest. (2)
Art. 771.--Se entienden por obras 6 refacciones mayores
las que ocurren por una vez 6 A largos intervalos de
tiempo. y que conciernen a la conservaci6n y perma-
nente utilidad de la cosa fructuaria. (3)
Art. 772.--Si un edificio viene todo a tierra por vetustez
6 por caso fortuito. ni el propietario ni el usufructua-
rio,son obligados a reponerlo. (4)
Art. 773.--El usufructuario podrd retener la cosa fructua-
ria hasta el pago de los reembolsos 6 indemnizaciones
a que, segun los articulos precedentes. es obligado el
propietario. (5)
Art. 774.-El usufructuario no tiene derecho A pedir cosa
alguna por las mejoras que voluntariamente haya he-
cho en la cosa fructuaria; pero le serd licito alegarlas
en compensaci6n por el valor de los deterioros que se
le puedan imputar, 6 Ilevarse los materials, si puede
separarlos sin detrimento de la cosa fructuaria, y el
(1) Art. 780 en la edicidn de 1880; 824 en la de 1893 y 803 en la de 1904.
(2) Art. 781 en la edicidn de 1880; 825 en la de 1893 y 804 en la de 1904.
(3) Art. 782 en la edicidn de 1880; 826 en la de 1893 y 805 en la de 1904.
(4) Art. 783 en la edici6n de 1880; 827 en la de 1893 y 806 en la de 1904.
(5) Art. 784 en la edici6n de 1880; 828 en la de 1893 y 807 en la de 1904.









1)r0Ipietari() no Ic abona lo que despues de separados

ILo cital se entl1de sill pcrjiicio (de las convencio.
mICs (J 11 hayan itntervenido cntre c usufructuario y el
Ipropictaroi rclativa cnte d mejoras 6 de lo (cIL sobre
k(8td Il lltcatid se Iaya 1revisto ell Ia constituciOn del
118111 icto. 0(1)
Art. 775. I i:vsuh-tictuario es rcsponsable no s0lo de sus
I )flosi08 I'?1212h08 ii omission's, sino dce los hechos ajenos i
(Iu t st i ngllgcnca hava (lado lugar. Por consiguien-
te, cs resJplonsaIlve de las scrvidiimbbres que por su to-
Icra nci ha Ia a cjad() adlqj niriir sobre Ce predio fructua-
1i10, N' de2l Ij)crjiiCi (I tLtC' las usi.!rpacion es cometidas en
Ia cosa [i-iictutaria hayan inicrido al duenlo, si no ]as
ha1 (1( ei u a aia(I(. at lropietaric oportunarnente, 1tudien-
d(10. (2)
Airt. 776. RI --, F l' i tdrit) l)Odl'a il lp r im trar de la autoridad,
his providlencias conservatorias, que le convengan, si ia
Iprop1Ileda(I ) rcciciere peligrar (1) deteriorarse en tanos
del IlStl IrlUtict lio. (3)
Art. 777. lwos acreeCdrces del ustlirtuctuat-jo pueden pedir
quo scl 12 Ic cm hanrge Ce usufructo, v sc les pague con 61
lIast a coIW rrcncia dICe sits cre(l&tos, prestando ]a comf
1)CtQCltC cam611i de conservacion 'y restituci6n d( quien
COI( )I~ s )01 (a.
P0(~1 fl 1)loI c011 Sigigtelt l tO loonerse 8 A toda cesi6n
0C I I U1111C1 (ICl IlSlIftf~ttO heCha' Ctl fIraude (le sus1 dere-
clt0s. (4)
Art. 77S. -ICI ustflricto se2 cxitlrnguv gtracjj(lrn ente por ]a
Ilegya(d tiel dia 6 ci even to d Ia cnidici6n prefijados

Si ci iisufructo sc ha constituido hasta q ue una
)cl5Osl ;' distiuita del usitifrtct uario legruc cierta edad,
('S;I )cr'solla ll1ece anl tCS, oltirard Sin ernlargo ce usu-

(1 Art. S~ ciLi ea Olivitlie1 tie (48; 82') en la tie 1803 y 808 ell la de 1904.
k 2) A rt. 7,So (-It 1t vdi i(rIiti 'Ac l S,'L o Cl ta tie 1S93 N. 59 en Ia die 1904.
(3.1 Art. -S,-7 ein la c lioii m dlto IsXo 531 Ni Ii ia tie 1i'3 vw 810 en ia tie 1M4)4.
k4) Ai'I. 7S8 etn Lt etlicidn ( to ISSO: %,N2 on la (to 1N93 %- 811 en ia 'Ae 1904.


r; -:! :~~;:.-rr;~n: ;--n-l-;l$7~Sl;;p~p~q~i~i~~




S *. : ." '

87 -

fructo hasta el dfa en que esa persona hubiera cumpli-
do esa edad, si hubiese vivido. (1)
Art. 779.-En la duraci6n legal del usufructo se cuenta
aun el tiempo en que el usufructuario no ha gozado
de 61, por ignorancia 6 despojo 6 cualquiera otra cau-
sa. (2)
Art. 780.-El usufructo se extingue tambidn:
Por la muerte natural d civil del usufructuario,
aunque ocurra antes del dia 6 condici6n prefijada para
su terminaci6n;
Por la resoluci6n del derecho del constituyente,
como cuando se ha constituido sobre una cosa que se
ha comprado con pacto de retrovedendo, y se verifica
la retroventa;
Por consolidaci6n del usufructo con la propiedad;
Por prescripci6n;
Por la renuncia del usufructuario. (3)
Desde la edicion de 1893, el articulo aparece sin las pala-
bras natural d civil, que contiene el inciso 29
Sin otra modificaci6n se lee en las ediciones citadas de
1.93, con el ndimero 835 y en la de 1904 con el ndmero 814.
El mismo inciso 29 fue sustituido en la ley publicada el
21 de junio de 1907, por el siguiente:
"P'or la muerte del usufrctuario, salvo que se /aya cons-
liluido por tempo fijo y d tttulo oneroso."
Art. 781.-El usufructo se extingue por la destrucci6n
complete de la cosa fructuaria: si solo se destruye una
parte, subsiste el usufructo en lo restante.
Si todo el usufructo estA reducido A un edificio,
cesara para siempre por la destrucci6n complete de
este, y el usufructuario no conservard derecho alguno
sobre el suelo.
Pero si el edificio destruido pertenece A una here-
dad, el usufructuario de esta conservara su derecho
sobre toda ella. (4)
(1) Art. 789 en la edici6n de 1880; 833 en la de 1893 y 812 en la de 1904.
(2) Art. 790 en la edici6n de 1880; 834 en la de 1893 y 813 en la de 1904.
(3) Art. 791 en la edici6n de 1880.
(4) Art. 792 en la edici6n de 1880; 836 en la de 1893 y 815 en la de 1904.







- 88 -


Art. 782.--Si una heredad fructuaria es inundada, y se
retiran despues las aguas, revivird el usufructo por el
tiempo que falte pa:a su terminaci6n. (1)
Art. 783.--Il1 usufructo legal del fadre de familiar sobre
ciertos bienes del hijo, v el del marido, como adminis-
trador de la sociedad conjugal, de los bienes de la
mujer, est n sujetos a las reglas especiales del titulo
Ce /a patria /poestad y del titulo De la sociedad
cO ll'i gal.
En virtuhid d lo dispuesto en la lev de 30 de marzo de
Is880, t este anrticulo se le intercalt la palabra madrc, despues
de la palah;ba ,padrr v tiene en la edici6n de 1880 el numero
7'94. Sin otra imodificacion Iaarece en 1a edici;n de 1893 con
ei illilli'Vo 8Th,
1n cumplimiento de la ley publicada el 4 de agosto de
1')2. el articul aparece. con el ntimero S17. en la edicion de
1904. en eslia Ioriia:
"7 ifusu flru'/C /',a/ dcl/ p(adI( c i tnrc ic fiamilia sobrc
c'r1,,s /'icn's d,'/ hi io cs,/i suic/o d 1as rc,/aas esp/ciales del (lt(n-
/l "O )r 1a patria pocs(lad."
a r'eornima so hi/(o por las razones contenidas en la si-
giuiente 'x p(osici<'m:
"Al articulo 838 se le suprime todo lo relative al marido
\ aN la sociedad cony ugal para armonizarlo con las reforinas
.wiordad(las atiriormnente."

TITULO IX
IAIS DI)EEI O'WSN 1, USO Y I1A13ITACION

Art. 784.--KC derecho de uso es un derecho real que con-
siste, g ,iir.i.lmente. en la facultad de gozar de una
part limitada de las utilidades v products de una
cos;i.
Si se refiere ai una casa. v a la utilidad de morar
cn ella, se llama derecho de habitaci6n. (2)
Art. 785.--Los derechos de uso v habitaci6n se constitu-
yen v pierdenl de la misma manera que el usufructo. (3)
1t \ Art, 79). cn la edici6n de IS80: 837 en la de 1893 v 816 en la de 1904.
(= Art, 7:05 en lai edicidn de 1880; 839 en la de 1893 y 818 en la de 1904.
,O) Art. 7T), Cn la etlicidn de 14SO; 840 en la de 1893 y 819 en la de 1904.






-89 -

Art. 786. -Ni el usuario ni el habitador estarAn obligados
A prestar cauci6n. Pero el habitador es obligado A
inventario; y la misma obligaci6n se extenderA al usua-
rio, si el uso se constitute sobre cosas que deban res-
tituirse en especie. (1)
Art. 787.-La extension en que se concede el derecho de
uso 6 de habitaci6n se determine por el titulo que lo
constitute, y A falta de esta determinaci6n en el titulo,
se regla por los articulos siguientes. (2)
Art. 788.-El uso y la habitaci6n se limitan i las necesi-
dades personales del usuario 6 del habitador.
En las necesidades personales del usuario 6 del
habitador se comprenden las de su familiar.
La familiar comprende la mujer y los hijos legiti-
mos y naturales; tanto los que existen al moment de
la constituci6n, como los que sobrevienen despu&s, v
esto aun cuando el usuario 6 habitador no est6 casa-
do, ni haya reconocido hijo alguno A la fecha de la
constituci6n.
Comprende asi mismo el numero de sirvientes ne-
cesarios para la familiar.
Comprende ademAs las personas que A la misma
fecha vivian con el habitador 6 usuario y A costa de
estos; y las personas a' quienes estos deben alimen-
tos. (3)
Art. 789;--En las anecesidades personales del usuario 6 del
habitador no se comprenden las de la industrial 6 tra-
fico en que se ocupa.
Asi el usuario de animals no podr6 emplearlos en
el acarreo de los objetos en que trafica, ni el habitador
servirse de la casa para tiendas 6 almacenes.
A menos que la cosa en que se concede el derecho,
por su naturaleza y uso ordinario y por su relaci6n
con la profesi6n 6 industrial del que ha de ejercerlo,
aparezca destinada A servirle en ellas. (4)
(1) Art. 797 en la edlcidn de 1880; 841 en la de 1893 y 820 en la de 1904.
(2) Art. 798 en la edicl6n de 1880; 842 en la de 1893 y 821 en la de 1904.
(3) Art. 799 en la edici6n de 1880; 843 en la de 1893 y 822 en la de 1904.
(4) Art, 800 en la edici6n de 1880; 844 en la de 1893 y 823 en la de 1904.






- 90 -


Art. 790. -El usuario de una heredad tiene solamente de-
recho A los objetos comunes de alimentaci6n y com-
bustible, no a los de una calidad superior; y estd obli-
gado A recibirlos del duefio, 6 i tomarlos con su per-
miso. (1)
Art. 791.-El usuario y el habitador deben usar de los ob-
jetos comprendidos en sus respectivos derechos con la
moderaci6n y cuidado propios de un buen padre de fa-
milia; v estAn obligados A contribuir A las expenses or-
dinarias de conservacion V cultivo. A prorrata del be-
neficio (que reported.
Esta ultima obligaci6n no se extiende al uso 6 la
habitaci6n que se dan caritativamente A personas ne-
cesitadas. (2)
Art. 792. --Los derechos de uso y de habitaci6n son intras-
misibles a los herederos, y no pueden cederse A ningun
titulo, prestarse ni arrendarse.
Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar,
prestar 6 enajenar objeto alguno de aquellos A que se
extiende el ejercicio de su derecho.
Pero bien pueden enajenar los frutos que les es
licito consumer en sus necesidades personales. (3)

TITULO X

DEI LA SERVIDUMBRES

Art. 793.- Servidum bre predial o simplemente servidum-
bre, es un gravameni impuesto sobre un predio en uti-
lidad (Ic otro predio de distinto duefio. (4)
Art. 794. -Se llama predio sirviente el que sufre el grava-
men. vy predio dominate el que report la utilidad.
Con respect al predio dominant la servidumbre
(1 Art. % 01 en la edicidn de I1S0; :4S en la de 1893 824 en la de 1904.
(2) At t. 0(2 en la edici6n de ., S46 en la de ., y 822 en la de 1904.
(3) Art. so0 en la edici6n de ,, 847 en la de ,. y 826 en la de 1904.
(4) Art. 804 en la edici6n de ., S48 en la de ,. y 27 en la de 1904.




.1 .. ,,. .


91 -

se llama active, y con respect al predio sirviente, pa-
siva. (1)
Art. 795.-Servidumbre continue es la que se ejerce 6 se
puede ejercer continuamente, sin necesidad de un he-
cho actual del hombre, como la servidumbre de acue.
ducto por un canal artificial que pertenece al predio
dominant; y servidumbre discontinue la que se ejerce
A intervalos mAs 6 menos largos de tiempo, y supone
un hecho actual del hombre, como la servidumbre de
trAnsito. (2)
Art. 796. -Servidumbre positive es, en general, la que so-
lo impone al duefo del predio sirviente la obligaci6n
de dejar hacer, como cualquiera de las dos anteriores;
y negative la que impone al duefio del predio sirviente
la prohibici6n de hacer algo, que sin la servidumbre le
seria licito, como la de no poder elevar sus paredes si-
no A cierta altura.
Las servidumbres positivas imponen a veces al
dueio del predio sirviente la obligaci6n de hacer algo,
cmo la del articulo 815. (3)
No aparece en la edicion de 1904, por haber sido supri-
mido por el artfculo 1(5 de la ley publicada el 4 de agosto de
1')2.
La raz6n que la Comision autora del proyecto de refor-
mas tuvo para aconsejar Ia supresion, consta en el texto si-
guiente:
"Las disposiciones y explicaciones de este'articulo sobre
servidumbres positivas y negatives, tiene dnicamente un in-
teres didActico, sin efecto alguno legal, poi lo cual la Comi-
si6n ha creido impropio que se conserven en el Cbdigo, y en
consecuencia ha dispuesto la supresi6n del articulo."
Art. 797.--Servidumbre aparente es la que esta continua-
mente A. la vista, como la de trAnsito, cuando se hace
por una senda 6 por una puerta especialmente desti-
nada A. 01; 4 inap'arente, la que no se conoce por una
(1) Art. 805 en la edici6n de 1O80; 84) en la de 1893 y 828 en la de 1904.
(2) Art. 806 en la edicidn de ,, 850 en la de ,, y 829 en la de1904.
(3) Art. 807 en la edici6n de ,, y 851 en la de 1893.






- 92 -


serial exterior, como la misma de trinsito, cuando ca-
rece de estas dos circunstancias y de otras analogas. (1)
Art. 798.---Las servidumbres son inseparables del predio
i que active 6 pasivamente pertenecen. (2)
Art. 709.-Dividido el predio sirviente, no varia la servi-
dumbre que estaba constituida en el, y deben sufrirla
aquel 6 aqullos A quienes toque la parte en que se
ejercia. (3)
Art. 800.-Dividido el predio dominant, cada uno de los
nuevos duefios rozard de la servidumbre, pero sin au-
mentar el gravamen del predio sirviente.
Asi los nuevos duefios del predio que goza de una
servidumbre de transito no pueden exigir que se altere
la direcci6n, forma, calidad 6 anchura de la senda 6
caminlo destinado a ella. (4)
Art. 801.--I 1 que tiene derecho a una servidumbre, lo tie-
ne igualmente a los medios necesarios para ejercerla.
Asi el que tiene derecho de sacar agua de una fuente
situada en la heredad vecina, tiene el derecho de trin-
sito para itr ella, aunque no se haya establecido ex-
p)resamente en el titulo. (5)
Art. S02.--11l que goza de una servidumbre puede hacer
las obr(as indispensable para ejercerla; pero seran
su costa, si no se ha establecido lo contrario; y aun
cuando el duefio del predio sirviente se hava obligado
i hacerlas 6 repararlas, le sera licito exonerarse de la
obligacion abandonando la parte del predio en que
deban hacerse 6 conservarse las obras. (,)
Art. S03.-El dueio del predio sirviente no puede alterar,
disminuir, ni hacer mis inc6moda para el predio domi-
nante la servidumbre con que esti gravado el suyo.
Con todo, si por el trascurso del tiempo llegare a
serle mais oneroso el modo primitive de la servidum-
(1) Art. 808 en ln edici6n tie 180; 852 en la de 1,'13 y 830 en la de 1904.
(2) Art. son en la edicidn de 853 en la de ,. y 831 en la de 1904.
(3) Art. 810 en la edici6n de ,, 854 en la de ,, y 832 en la de 1904.
(4) Art. S11 en la cdici6n de 855 en la de ,, y 833 en la de 1904.
(5) Art. 812 en ;a edicidn de 856 en la de ,, y 834 en la de 1904.
((;) Art. S13 en la edicion de ,, 857 en la de ,, y 835 en la de 1904.






93 -

bre, podra proponer que se varie A su costa, y si las
variaciones no perjudican al predio dominate, debe4
rAn ser aceptadas. (1)
Art. 804. Las servidumbres 6 son naturales, que provie-
nen de la natural situacidn de los lugares, 6 legales,
que son impuestas por la ley, 6 voluntarias, que son
constituidas por un hecho del hombre. (2)
Art. 805.-Las disposiciones de este titulo se entenderAn
sin perjuicio de las ordenanzas generals 6 locales so-
bre las servidumbres. (3)

CAPITULO I

DE LAS SERVIDUMBRES NATURALES

Art. 806.--E1 predio inferior estd sujeto A recibir las aguas
que descienden del predio superior naturalmente, es
decir, sin que la mano del hombre contribuya a ello.
No se puede por consiguiente dirigir un albafial
6 acequia sobre el predio vecino, si no se ha constitui-
do esta servidumbre especial.
En el predio servil no se puede hacer cosa algu-
na que estorbe la servidumbre natural, ni en el predio
dominant, que la grave. (4)
En la edicion de 1904, en el tiltimo inciso, en lugar de la
palabra "servil,"'dice "sirviente."
Art. 807.-El dueno de una heredad puede hacer de las
aguas que corren naturalmente por ella, aunque no
sean de su dominio privado, el uso convenient para
los menesteres dom6sticos, para el riego de la misma
heredad; para dar movimiento A sus molinos ui otras
maquinas y abrevar sus animals.
Pero aunque el duefio pueda servirse de dichas
[1] Art. 814 en la edici6n de 1880; 858 en la de 1893 y 836 en la de 1904.
[23 Art. 815 en la edici6n de ,, 859 en la de ,, y 837 en la de 1904.
[3] Art. 816 en la edici6n de ,, 860 en la de ,, y 838 en la de 1904.
4Art. 817 en la edici6n de ,, 861 en la de ,, y 839 en la de 1904.






- 94 --


aguas, debera hacer volver el sobrante al acostumbra-
do cauce a su salida del fundo. (1)
Art. SOS.--El use que el dueno de una heredad puede ha-
cer de las aguas que corren por ella, se limita:
1 Ein cuanto el duefio de la heredad inferior ha
ya adquirido por prescripcion 6 otro titulo el derecho
de servirs e e las mismas aguas; la prescripci6n en es-
te case ser, de diez afios, contados como para la ad-
quisici6nd del dominion, v correra desde que se hayan
construido obras aparentes, destinadas r facilitar 60
dirigir el descenso de las aguas en la heredad inferior;
29 EKn cuanto contraviniere A las leaves y ordenan-
zas que proven al beneficio de la navegaci6n 6 flote,
6 reglen la distribuci6n de las aguas entire los propie-
tarios riberanos;
3 Cuando las aguas fueren necesarias para los
menestres domesticos de los habitantes de un pue-
blo vecino; pero en este caso se dejard una parte a la
heredad. v se la indemnizara de todo perjuicio inme-
diato.
Si la indemnizaci6n no se ajusta de comiun acuer-
d(), podra el pueblo pedir la expropiaci6n del uso de
las aguas en la parte que correspond, conform a las
leaves. (2)
Art. 80C). El us1 de las aguas que corren ,por entire dos
heredadcs corresponde en comun ai los dos riberanos,
con las mismas limitaciones, y sera reglado en caso de
dispute por Ia 1aitoridad competence, tomandose en
consideraci6n los derechos adquiridos por prescripci6n
i otro titulo, como en el caso del articulo precedent,
nlirnero 1. (,)
Art. Sl0.--Las aigus que corren por un cauce artificial
construid(o a expense ajena, pertenecen exclusivamen-
tc al que con los requisitos legales haya construido el
cailce. 4
(1) Art. 818 en la cdici6n de IS(0; s62 en la de IS93 v s40 en la de 1904.
(2) Art, 81') en la clici6n de ,, 3 en la de ,, v S41 en la de 1904.
(3) Art. s20 en la edici6n de ,, S64 en la de ,. v S42 en la de 1904.
(4) Art. 821 en la ediciwn de ,, S65 en la de ,, y S43 en la de 1904.






95 -

Art. 811.-El duefio de un predio puede servirse como
quiera de las aguas lluvias que corren por un camino
piblico, y torcer su curso para servirse de ellas. Nin-
guna prescripci6n puede privarle de este uso. (1)

CAPITULO II

DE LAS SERVIDUMBRES LEGALES

Art. 812.-Las servidumbres legales son relatives al uso
public, 6 A la utilidad de los particulares.
Las servidumbres legales relatives al uso puiblico
son:
El uso de las riberas en cuanto sea necesario para
la navegaci6n 6 flote;
Y las demAs determinadas por los reglamentos 6
ordenanzas respectivas. (2)
Art. 813.-Los duefos de las riberas serAn obligados A
dejar libre el espacio necesario para la navegaci6n 6
flote A la sirga, y tolerarAn que los navegantes sa-
quen sus barcas y balsas A tierra, las aseguren A los
Arboles, las carenen, sequen sus velas, compren los
efectos que libremente quieran venderseles, y vendan
A los riberanos los suyos; pero sin permiso del respecti-
vo riberano y de la autoridad local no podrAn estable-
cer ventas publicas.
El propietario riberano no podrd cortar el Arbol
A que actualmente estuviere atada una nave, barca, 0
balsa. (3)
Art. 814.-Las servidumbres legales de la segunda especie
son asi mismo determinadas por las ordenanzas de po-
licia rural. Aqui se trata especialmente de las de
demarcaci6n, cerramiento, past, trAnsito, mediane-
ria, acueducto, luz y vista. (4)
[1] Art. 822 en la edicidn de 1880; 844 en la de 1893 y 844 en la de 1904.
2 Art. 823 en la edicidn de ,, 845 en la de ,, y 845 en la de 1904.
3 Art. 824 en la edici6n de ,, 846 en la de ,, y 846 en la dq1904.
Art. 825 en la edici6n de ,, 847 en la de ,, y 847 en la de 1904,






- 96 -


La ley de 21 da junio de 1907, suprimi6 la palabra rural,
contenida en la primera parte del artfculo treinserto.
Art. 815.-Todo duefo de un predio tiene derecho di que
se fijen los limits que los separan de los predios co-
lindantes, y podra exigir A los respectivos duefios que
concurran A ello, hacitndose la demarcaci6n A expenses
comunes. (1)
Art. 816. -Si se ha quitado de su lugar alguno de los mo-
jones que deslindan predios vecinos, el duefo deq pre-
dio perjudicado tiene derecho para pedir que el que
lo ha quitado lo reponga A su costa, y le indemnice de
los dafios que de la remoci6n se le hubieren originado,
sin perjuicio de las penas con que las leyes castigan el
delito. (2)
Art. 817.-El duefio de un predio tiene derecho para ce-
rrarlo 6 cercarlo por todas parties, sin perjuicio de las
servidumbres constituidas A favor de otros predios.
El cerranmiento podrd consistir en paredes, fosos,
cercas vivas 6 muertas. (3)
Avii6rtese que las ediciones sucesivas de 1880 y 1893 dice
suis serzidumbres, en vez de las servidumbres como debe ser.
Art. 818.-Si el dueio hace el cerramiento del predio A su
costa y en su propio terreno, podra hacerlo de la cali-
dad y dimensions que quiera. Y el propietario co-
lindante no podra servirse de la pared, foso 6 cerca
para ningtin objeto, A no ser que haya adquirido este
derecho por titulo 6 por prescripci6n de diez afios con-
tados como para la adquisici6n del domino. (4)
Art. 819. --El duefio de un predio pqdra obligar A los due-
fios de los predios colindantes A que concurran A la
construcci6n y reparaci6n de cercas divisorias comunes.
El Juez, en caso necesario, reglara el modo y for-
ma de la concurrencia; de manera que no se imponga
a ningun propietario un gravamen ruinoso.
I11 Art. 826 en la edicidn de 1880; 870 en la de 1893 y 848 en la de 1904.
12] Art. 827 en la edici6n de ,, 871 en la de ,, y 849 enla. de 1904.
131 Art. 828 en la edicidn de ,, 872 en la de ,, y 850 en la de1904.
[41 Art. 829 en la edicidn de ,, 873 en la de ,, y 851 en la de 1904.




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