Group Title: Diario de sesiones del Congreso de la Republica de Cuba
Title: Diario de sesiones del Congreso de la Républica de Cuba
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 Material Information
Title: Diario de sesiones del Congreso de la Républica de Cuba
Physical Description: v. : ; 31 cm.
Language: Spanish
Creator: Cuba -- Congreso. -- Cámara de Representantes
Publisher: s.n.
Place of Publication: Habana
Manufacturer: Imprenta de Rambla y Bouza
Publication Date: 1902-
 Subjects
Subject: Politics and government -- Periodicals -- Cuba   ( lcsh )
Genre: federal government publication   ( marcgt )
 Notes
Dates or Sequential Designation: 1. legislatura, v. 1, núm. 1 (oct. 1 de 1902)-
General Note: Title from caption.
 Record Information
Bibliographic ID: UF00015180
Volume ID: VID01793
Source Institution: University of Florida
Holding Location: University of Florida
Rights Management: All rights reserved by the source institution and holding location.
Resource Identifier: aleph - 001845781
oclc - 28760011
notis - AJS0072
lccn - sn 93026707

Full Text


REPUBLICAN DE CUBA


DI ARIO


DE


SESI 0 ES


DE LA


VIGESIMO


CAMERA DE REPRESENTANTES
TERCER PERIOD CONGI
TERCERA LEGISLATURE


VOL. XC LA HABANA NUM. 7.

S[SION XEmTAORDINAIA DE 4 DE DI(IEMBK DE 1951

President Sr. I Lincoln tod6n Alvarez
Secret r. Noel del )ino Ptrez
ecretrios res. uillermo Tdpia luridch

SUMARIO:
La Presidencia dispone la comprobaci6n del qu6rum. (Eran las 7 p. m.) Responden al pase
de lista 88 sefiores Representantes. Se lee y aprueba el acta de la sesi6n anterior. Lec-
tura de la Convocatoria. Se acuerda designer treinta miembros para integrar la Comi-
si6n Especial que ha de estudiar el Proyecto del Senado sobre aumento de haberes a los em-
pleados p6blicos. Lectura de los Dictimenes que figuran en el Oden del Dia. Queda
aprobado el Proyecto de Ley relacionado con un plan de viviendas baratas. Seguidamente
queda aprobado el Proyecto de Ley de Jubilaci6n del Chofer con las enmiendas presentadas
a sus articulos. El senior Franco Tauler da las gracias a la Cimara por la aprobaci6n de
este Proyecto. La Camara se constitute en sesi6n secret. Eran las 8 y 40 minutes
p. m. Reanudada la sesi6n a las 9 y 35 minutes la Presidencia declara que habi6ndose ago-
tado el Orden del Dia se levantaba la sesi6n.


RESIONAL









2 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES
1 m,


Sr. President (Rod6n Alvarez): Se va a com-
probar el qu6rum.
(Eran las 7 p.m.).
(El Oficial de Actas comienza y terminal el pase de lista.

Sr. Presdente (Rod6n Alvariez): ,Falta algfin
senior Representante por responder al pase de
list?
(Silencio).

Han respondido 88 sefiores Representantes.
Respondieron al phase de list los Representantes seAores:
Acosta Barges, Aguilera, Alonso Alvarez, Alvariaz Rodriguez,
Aragon6s, Benitez Vald6s, Bisb4, Bustillo, Busto, Cai'as,
Cairol, Comacho, Comejo, Carbonell, Cobas, Collado, Cre-
mata, Crespo, Cruz, Curti, Cusid6, Dellund6, Dorado, Dorta,
Escalante, Escobar, Esteva, Ferro, Franco, Fuentes, Galeote,
Garc:a Agiiero, Garcia Iba6iez, Garcia Montes, Garcia P6rez,
Garcia Randulfe, Gregorio, Guerrero, Guilot, Hern6ndez, de
la Barca,, Izagu!rre, Kouray, Lagoi, Lima, L6pez Deustua,
Martell, Marti, Martin, Martinez Froga, Martinez Tapia,
Masferrer, Megios, Milan6s, Mora, Nazario, Nibot, N6iiez
Carballo, Orizondo, Ortega, Pel6ez, Perez Carrillo, Pertie-
rra, Pino Martinez, Plaza, Porta, Quincosa, Ramirez, Regalo-
do, Remedios, Rio, Riviero Partag6s, Romero, S6nchez Mas-
trapa, Sanchez P6rez, Sera S. R., Serrano, Su6 iaz Rivas, Te-
jedo, Tejera, Urquiaga, Vald6s L6pez, Vilar, Villaoobos, Falc6n,
Padierne, Pino P6rez, Tcpia y Rod6n.


2) Lectura del Dictamen de la Comisi6n Especial al Pro-
yecto de Ley, relative al Presupuesto del Tribunal de
Cuentas y Bases para su ejecuci6n, asi como los Vo-
tos Particulares formulados.
3) Lectura de los Dictimenes de las Comisiones de Aran-
celes e Impuestos y Fuetzas Armadas al Proyecto de
Ley, modificando la Ley de Retiro y Pensiones del
Cuerpo de la Policia Nacional.
4) Lectura del Dictamen de la Comisi6n de Trabajo y
Reformas Sociales al Proyecto de Ley, por el que se
crea una instituci6n p6blica denominada "Caja de Ju-
bilaciones y Pensiones de Artistas, M6sicos, Electricistas,
Tramoyistas, Taquilleros y Porteros de Teatros y Cir-
cos de la Rep6blica."
5) Discusi6n del Dictamen de la Comisi6n de Justicia y
C6digos al Proyecto de Ley, por el que se propende a
la creaci6n de un vasto plan de viviendas baratas.
6) Discusi6n del articulado y enmiendas presentadas al
Proyecto de Ley de Jubilaci6n del Chofer.
La Habana, diciembre 3 de 1951.
Lincoln Rod6n Alvarez
President.

Sr. President (Rod6n Alvarez): El primer
asunto que est. en el Orden del Dia se encuentra
en el siguiente tramite: a propuesta del Repre-
sentante SuArez Rivas, que se designed para inte-
grar la Comisi6n Especial, 27 miembros, 17 por
la Mayoria y 10 por la Minoria...


Sr. Rio (Pastor del): Sefior Presidente, pro-
Sr. President (Rod6n Alvarez): Hay qu6rum. pongo que en vez de ser 27 miembros, sean 30;
Se abre la sesi6n. 13 por la Minoria y 17 por la Mayoria.


Se va a dar cuenta con el acta de la sesi6n an-
terior.
(El Oficial de Actas le da lectura).

ZSe apruebe al Acta?
(Seiales afirmativas).

Aprobado.
Se va a dar cuenta con la Convocatoria.
(El Oficial de Actas leyendo).
CONVOCATORIA
De conformidad con el articulo sesenta y ocho del Regla-
mento de este Cuerpo Colegislador, convoco a la Cimara de
Representantes a sesi6n extraordinaria, para el pr6ximo mar-
tes 4 de diciembre, a las 6 p.m., a fin de conocer y resolver el
siguiente:
ORDEN DEL DIA
1) Proyecto de Ley del Senado, relative a fijar sueldo
minimo a los maestros de ensefianza comin y enseiian-
zas especiales de instrucci6n primaria y aumentar suel-
dos a los funcionarios y empleados p6blicos, asi como
a los miembros de las Fierzas Armadas; sobre presta-
mo, hasta ocho millones de pesos al Fondo de Estabi-
lizaci6n Tabacalera; sob,re creaci6n de una Agencia Co-
mercial Nacional; sobre subsidio a trabajadores paha-
deros; sobre pago a los colonos que molieron sus ca-
fias en la zafra de 1949, y otros extremes. (En trimite
votaci6o la designaci6n del n6mero de miemb,ros que
han de integrar la Comisi6n Especial nombrada y la cual
dictaminari este Proyecto de Ley.


Sr. SuArez Rivas (Jos6): Es que hemos armo-
nizado los criterios a los efectos de la proporcio-
nalidad que pedia el compafiero del Busto en el
dia de ayer, y creemos que todos estdn de acuer-
do en que sean 17 miembros por la Mayoria y
13 por la Minoria.
Sr. President (Rod6n Alvarez): ,Acuerda la
Cdmara que sean 17 miembros por la Mayoria y
13 por la Minoria?
(Sefiales afirmativas).
Aprobado.
Ruego a los sehores miembros de la Mayoria
y Minoria, respectivamente, eleven a la Mesa los
nombres de los sehores Representantes designa-
dos.
Una vez que la Presidencia tenga conocimiento
de las propuestas dara cuenta, al Pleno y al mis-
mo tiempo convocara a la Comisi6n para consti-
tuirse. Los distintos escritos que ha recibido la
Presidencia en relaci6n con este asunto los remi-
tira a la Comisi6n, segin lo acordado.
Se va a dar cuenta con el siguiente asunto del
Orden del Dia.
(El Oficial de Actas da lectura al Dictamen de la Comi-
si6n Especial al Proyecto de Ley, relative al Presupuesto del
Tribunal de Cuentas y Bases para su ejecuci6n y Votos Parti-
culars formulados).

Sr. President (Rod6n Alvarez): Se inprimird,
se repartiran copias y se incluira en un pr6ximo
Orden del Dia.









DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 3

La Presidencia anuncia que, a solicitud de al- (El Oficial de Actas da lectura al Dictamen de la Comisi6n
gunos lideres de la Camara, pretend convocar a de Trabajo y Reformas Sociales al Proyecto de Ley, por el
6sta, para conocer de este asunto en sesi6n extra- que se crea una instituci6n p6blica denominada "Caja de Ju-
ordinaria para mafiana a esta misma hora. bilaciones y Pensiones de Artistas, M6sicos Electricistas, Tra-
moyistas, Taquilleros y Porteros de Teatros y Circos de la
Se va a dar cuenta con el siguiente asunto del Rep6blica.
Orden del Dia.
Sr. President (Rod6n Alvarez): Se imprimird,
(El Oficial de Actas da lectura a los Dictimenes de las Sr. President (odn lare e iprim ,
s de A e se repartirn copies y se incluir en un pr6ximo
Comisiones de Aranceles e Impuestos y Fuerzas Armadas, al r,- .,


Proyecto de Ley modificando la Ley de Retiro y Pensiones del
Cuerpo de la Policia Nacional).
Sr. Busto (Rafael del): Sefior Presidente: Pido
a la Camara que este asunto se incluya tambi6n
en el Orden del Dia de la sesi6n extraordinaria
de mafiana.
Sr. Tapia (Guillermo): Pido la palabra, senior
President.
Sr. President (Rod6n Alvarez): Tiene la pa-
labra el senior Tapia.
Sr. Tapia (Guillermo): Sefor Presidente y se-
fiores Representantes: Yo deseo hacer un ruego a
la Camara. El Retiro de la Policia, conforme al
Decreto 723, es actualmente de s61o $33.13, yo
creo que si la Camara ha sido tan bondadosa en
la aprobaci6n de distintas leyes de Retiros y de
beneficio popular, en esta oportunidad no debe
perder mds tiempo y aprobar este Proyecto de
Ley de Retiro de la Policia.
Pido que se aborde ahora mismo la discusi6n
del Dictamen de las Comisiones de Aranceles e Im-
puesto, y Fuerzas Armadas al Proyecto de Ley
del Retiro y Pensiones de la Policia.
Sr. President (Rod6n Alvarez): La Presiden-
cia somete a la consideraci6n del Pleno, el asunto
planteado puesto que los lideres habian sugerido
traer exclusivamente el Tribunal de Cuentas y
de esa forma determinar si han de traerse los dos
asuntos sefialados a el Orden del Dia de mafiana.
Sr. Perez Espin6s (Luis): Pido la palabra.
Sr. President (Rod6n Alvarez): Tiene la pala-
bra el senior P6rez Espin6s.
Sr. P6rez Espin6s (Luis): Con ese criterio ar-
monizador de los lideres, e ihterpretando el sen-
tir de los mismos, creo que pudiera venir inclui-
do en ese Orden del Dia el Retiro de la Policia,
pero colocindolo en el segundo lugar, a fin de que
primero se conozca el Proyecto sobre Presupues-
to del Tribunal de Cuentas.


Sr. President (Rod6n Alvarez):
acuerdo la Camara?


ZEsta de


(Sefiales afirmativas).
Aprobado.
Entonces se convocard, para mafana tratar so-
bre esos dos asuntos.
Esos dictimenes se imprimirdn, repartirdn co-
pias e incluirdn en el Orden del Dia de la sesi6n
extraordinaria de mariana.
Continfla el Orden del Dia.


Orden del Dia-


Se va a dar cuenta con el siguiente asunto del
Orden del Dia.
(El Oficial de Actas leyendo):
La Habana, 3 de noviembre de 1951.-Sefior Presidente de
la CAmara de Representantes. Sefior:
A los efectos reglamentarios tengo el honor de remitir a
usted el Dictamen acordado en sesi6n celebrada por la
Comisi6n de Justicia y C6digos de este Cuerpo Colegislador
en el dia de la fecha, favorable, sin modificaciones, a la apro-
baci6n de la proposici6n de Ley que con fecha 15 de mayo
del corriente aiio fu6 sometida a la consideraci6n de este
Cderpo Colegislador por el Representante doctor Lincoln Ro-
d6n Alvarez- y otros y que se contrae a "Ley de Viviendas
Baratas."
De usted atentamente. (Fdo.) Dr. Salvador Acosta Casares,
President de la Comisi6n de Justicia y C6digos de la Cama-
ra de Representantes.

Sr. President (Rod6n Alvarez): (Interrum-
piendo la lectura) Sefiores Representantes: Sobre
la Mesa tiene la Presidencia la relaci6n de los
miembros que han sido designados por los par-
tidos respectivos para integrar la Comisi6n Es-
especial: por el Partido Revolucionario Cubano:
Ram6n Alvarez, Rolando Masferrer y Jos6 A. Nfi-
nez Carballo, Teodoro Tejeda Seti6n, Alicia Her-
ndndez de la Barca, Francisco Crespo Molina y
Carlos Regalado. Por el Partido Liberal: Antonio
Franco Tauler, Cesdreo Garcia, Guillermo Tapia
y Jos6 Suarez Rivas. Por el Partido Dem6crata:
Francisco Cairol, Luis Marti, Angel M. Ferro y
Carlos Peldez. Por el Partido Republicano: Jos6
Milan6s Tamayo y Benito Remedios.
,Lo aprueba la Camara?
(Seiales afirmativas).
Aprobado.
La Minoria ha anunciado sus designaciones de
la siguiente forma: Por el Partido de la Cubani-
dad: Mario Cobas, Luis Caifias Milan6s y Rafael
del Busto; por el Partido Acci6n Unitaria, Jorge
Garcia Montes y Luis Lima; por el Partido Na-
cional Cubano, Arturo Illas y Radio Cremata; por
el Partido del Pueblo Cubano, Felix Martin, Ven-
tura Dellund6 y Manuel Bisb6; por el Partido So-
cialista Popular, C6sar Vilar, Anibal Escalante y
Salvador Garcia Aguiero.
iLo aprueba la Camara?
(Sefiales afirmativas).
Aprobado.










4 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


La Presidencia ruega a los sefiores Represen-
tantes que inmediatamente despues de terminada
la sesi6n pasen al despacho de la Presidencia para
dejar constituida la Comisi6n.
Continia el Orden del Dia.
(El Oficial de Actas continia leyendo):

INFORMED DEL PONENTE DR. SALVADOR ACOSTA
CASARES

A LA COMISION DE JUSTICIA Y CODIGOS

Ponente el que informa eri relaci6n con la Proposici6n de
Ley que con fecha 15 de mayo del corriente afo someti6 a la
consideraci6n de la Cimara de Representantes el Legislador
doctor Lincoln Rod6n Alvarez y otros, relative al plan de vi-
viendas baratas, leno mi cometido y someto a la consideraci6n
de esa Comisi6n la siguiente

PONENCIA

Desde hace afios las classes nuestras que disfrutan de bajos
ingresos econ6micos vienen clamando de' nuestro Poder Le-
gislativo la aprobaci6n de una Ley que les permit vivir en
sitios adecuados, en viviendas seguras y sanitarias y ante este
just clamor contemplamos la realidad de que a" pesar de la
prosperidad econ6mica que en distintas ocasiones hemos dis-
frutado y que actualmente palpamos, no nos detuvimos a pro-
ducir la legislaci6n necesaria y que ahora tras minucioso studio
ha recogido el doctor Lincoln Rod6n en su Proposici6n de Ley.


El articulo 117 y siguientes se refieren a la Corporaci6n Ase-
guradora de Cr6ditos Hipotecarios, para estimular las inversio-
nes de capital en la Naci6n y propender asi a la construcci6n,
reconstricci6n, reparaci6n o modernizaci6n de viviendas, me-
diante el aseguramiento de crditos hipotecarios.
El articulo 121 y siguientes fijan la organizaci6n y funcio-
namiento del Consejo de Direcci6n y determinan como queda
integrado y cu6les son sus atribuciones y deberes.

El articulo 131 y siguientes se refieren a administraci6n eje-
cutiva de la Corporaci6n y funcionamiento de las oficinas.

El articulo 147 y siguientes se contraen a como ha de utili-
zarse por la Corporaci6n de Viviendas Baratas el servicio de
abogados privados o del Estado.
El articulo 183 y siguientes determinan la forma en que la,
Corporaci6n al respect de alg6n bien adquirido pueda ven-
derlo, bien al contado o en precio aplazado.

Los articulos 187 y 188 se contraen a la protecci6n de los
trabajadores y el 189 y siguientes a la forma de contabilidad
de la Corporaci6n.
Despu6s contin6a la proposici6n refiriendose a una series de
disposiciones de carActer financieros sobre interests de cr6ditos
garantizados con hipoteca y exenci6n de impuestos de agua y
otros (Articulo 203).
El articulo 220 y siguientes se contraen a la forma de ins-
cribir cada Apartamento y el valor fijado a los mismos.


El articulo 235 consigna como han de ser constituidas las
Tan sentida necesidad es Ilevada a una proposicion que con- hipotecas voluntarias sobre fincas urbanas y por los siguientes
tiene 302 articulos, diez disposiciones transitorias y una final. dictan otras dispositions qu afecan a sta maria.
se dictan otras disposiciones que afectan a esta materia.


La subdivide en tres Titulos, conteniendo el primero cuatro,
Capitulos; el segundo otros cuatro y el tercero y ultimo, cinco,
subdivididos a su vez en las correspondientes secciones.
El Titulo primero se contrae a la constituci6n y objeto do
la Comisi6n de Viviendas Baratas; el segundo, al estableci-
miento y funcionamiento de la Corporaci6n Aseguradora y de
Creditos Hipotecarios, y el tercero a una series de disposiciones,
en relaci6n con la Ley Hipotecaria y otras materials.

La bondad del proyecto se ve asegurada por el articulo 7
al organizer el Consejo de Direcci6n de la Comisi6n de Vivien-
das Baratas 'que lo integran personas pertenecientes a organis-
mos capacitados y muy responsables, ya que el Presidente del
Consejo referido lo sera el de la Comisi6n de Fomento Na-
cional; un representante del Banco Nacional de Cuba por la
Banca Nacional; otro del mismo organisrpo por la Banca Ex-
tranjera; un miembro designado por el Tribunal de Cuentas y
otro, el iltimo, designado por la Universidad de La Habana.

Por el articulo 70 de la Proposici6n de Ley se determine el
costo de adquisici6n de un proyecto terminado de viviendas
baratas, incluyendo el terreno correspondiente, que no podrA
exceder de $10,000.00 por una sola vivienda.
Por el articulo 85 se determine c6mo la Comisi6n puede
vender las viviendas baratas, bien al contado o con part apla-
zada de su precio.
El articulo 98 autoriza el capital de dos millones de pesos
que tendrl la Comisi6n de Viviendas Baratas, suscrito y pagado
por la Comisi6n de Fomento Nacional, mediante las condicio-
nes que se sefialan en el precepto referido y los siguientes.
Por el articulo 113 se dispone la forma en que ha de Ilevar
su contabilidad la Comisi6n y en los siguientes se dictan otras
reglas al efecto.


El articulo 260, en relaci6n con el 65, ambos de la Propo-
sici6n de Ley, determine lo que seri considerado como fincas
urbanas y el 264 se contrae a los arrendamientos y subarren-
damientos de fincas urbanas y a los juicios de desahucio enca-
minados al desalojo de las mismas.
El capitulo tercero del titulo tercero, en su articulo 281 y'
siguientes, esti modificando el articulo 21 de la Ley nimero 7
de 31 de mayo de 1949 que se contrae al funcionamiento del
Tribunal de Garantias Constitucionales y Sociales al respect
de fallos en juicios o incidents y tambien se dispone que so
resuelva siempre el fondo de toda reclamaci6n y que no se
evada su cumplimiento.
El articulo 285 y siguientes, se contraen a derechos notariales
en las escrituras pdblicas y el 291 yaiguientes a los delitos que
puedan cometerse.
Sabemos que de la present legislature solamente tenemos el
mes de noviembre para legislar, pues posteriormente nos enfras-
caremos en las elecciones de delegados a las Asambleas political
y por ello me he apresurado a rendir esta Ponencia que de star
conforme la Comisi6n puede elevarla como su Dictamen al
pleno de la Cimara a fin de entrar en la discusi6n del Proyecto
de Ley de Viviendas Baratas y que recomendamos se le imparta
aprobaci6n al contenido de la Proposici6n de Ley del compa-
fiero doctor Lincoln Rod6n Alvarez, de fecha 15 de mayo del
corriente afio.
Sal6n de Sesiones de la Comisi6n de Justicia y C6digos de
la Cimara de Representantes, octubre 31 de 1951.-(Fdo.)
Salvador Acosta Casares, Ponente.

DICTAMEN

Reunida la Comisi6n de Justicia y C6digos de la Camara de
Representantes, en sesi6n de segunda convocatoria celebrada en










DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 5
I Ii


el dia de hoy y examinada la Ponencia del senior Salvador
Acosta Casares, favorable a la Proposici6n de Ley que con fecha
15 de mayo del corriente afio someti6 a la consideraci6n de la
Cimara el Representante doctor Lincoln Rod6n Alvarez y
otros, sobre Viviendas Baratas, por mayoria acuerda: hacer suya
la Ponencia que eleva al pleno de la Camara de Represen-
tantes y como Proyecto de Ley la proposici6n referida, con la
recomendaci6n de que se le imparta aprobaci6n, sin modifi-
caciones.

Sal6n de Sesiones de la Comisi6n de Justicia y C6digos de
la Camara de Representantes, noviembre 3 de 1951.-(Fdo.)
Dr. Salvador Acosta Casares, Presidente.-Dr. Jose Sudrez Rivas,
Secretario.
PROYECTO DE LEY
OBJETO Y NOMBRE DE LA LEY

ARTICULO 1.-Esta Ley se denominara "Ley de Viviendas
Baratas", y tiene por objeto propender al bienestar general do
la Naci6n y a fomentar su riqueza, mediante el uso de sus
fondos y credito, para remediar las condiciones de los aloja-
mientos decadentes, peligrosos o insalubres, en zonas urbanas o
rurales, que perjudican la salud, la seguridad o la moral de los
ciudadanos, construyendo en su lugar y en otros sitios adecua-
dos viviendas decentes, seguras y sanitarias para families do
bajos ingresos econdmicos; para incrementar de manera stable
y definitive la industrial de la fabricaci6n; para aumentar el
nimero de empleos en la Naci6n; y para dar garantias a los
inversionistas y estimular la actividad en los negocios.

DISPOSICIONES SOBRE SU INTERPRETATION
ARTICULO 2.- Para la debida interpretaci6n de la significaci6n
y alcance que a determinados vocablos o frases de esta Ley, sd
aplicar lo dispuesto en las siguientes reglas:
1) La frase "vivienda barata" significa alojamiento decent,
seguro y sanitario al alcance de families de bajos ingresos eco-
n6micos, planeada y administrada para dar servicio eficiente,
econ6mico y stable, y abarca todos los implementos necesarios
e inherentes del caso.

2) La frase familiara de bajos ingresos econ6micos" significa
familiar que pertenece a la clase econ6mica media o baja, im-
posibilitada de pagar lo suficiente para servir .de incentive a
qie el capital construya en sus zonas o para su uso un sufi-
ciente n6mero de alojamientos decentes, seguros y sanitarios.
3) El vocablo "tugurio" significa cualquier alojamiento que,
por raz6n de dilapidaci6n, hacinamiento o exceso de convivien-
tes, disefo o acomodamiento defectuoso, falta de ventilaci6n, de
luz o de facilidades sanitarias, o cualquier combinaci6n de di-
chos factors, es en detrimento para la seguridad, la salud o
la moral.
4) La frase "eliminaci6n de tugurios" significa la demolicidn
y remoci6n de las construcciones o edificaciones de cualquier
area donde exist un tugurio o donde predominen 6stos.
5) El vocablo "proyecto", cuando se refiera a una o mai
viviendas baratas o a la eliminaci6n de tugurios, significa el
conjunto de studios, cAlculos y dibujos necesarios para levar
a cabo, respectivamente, la construcci6n de una o mis viviendas
baratas o la eliminaci6n de tugurios.
Se considerara que esti en estado de ejecuci6n mientras se
esten llevando a cabo cualesquiera o todas las medidas nece-
sarias previstas en el mismo, tales como la de financial, adquirir
terrenos, demolhr, construir o equipar, pero no mns alli de su
terminaci6n material.
Se considerari terminado, despu6s de su realizaci6n material;
pero el que se relacione con una o mas viviendas baratas, se-


guir denominindose "proyecto" mientras est6 en administra-
i6n, o arrendado en todo o en parte, o no se hayan vendido
t das las viviendas de que constaba y cobrado totalmente el
iinporte de las mismas.

Si la Ley no especifica su estado, se entenderi que se refiere
al proyecto en el estado en que esta.

Las parties segregadas y vendidas de un proyecto, despu6s de
pagados totalmente sus precious, se consideraran bienes indepen-
dientes del mismo; y en lo adelante, s6lo lo que reste consti-
tuiri el proyecto.
La construcci6n, en los proyectos de viviendas baratas, puede
limitarse a reconstrucci6n, remodelaci6n o reparaci6n de las edi-
ficaciones existentes.
6) Administrar un proyecto de viviendas baratas o elimina-
ci6n de tugurios, significa e'ecutar cualesquiera o todas las me-
didas necesarias para manejarlo, dirigirlo, operarlo, mantenerlo
o financiarlo, despu6s de- su terminaci6n material.
7) Cuando se use la frase "costo de adquisici6n" sin espe-
cificar en qu6 estado, se entenderd que es lo gastado en la
cosa de que se trate hasta tenerla en el estado en que estl.
8) El vocablo "comisi6n", cuando se use solo, significa la
Comisi6n de Viviendas Baratas creada por el Titulo I de esta
Ley.
9) El vocablo "corporaci6n", cuando se use solo, significa la
Corporaci6n Aseguradora de Cr6ditos Hipotecarios creada por
el Titulo II de esta Ley.

TITULO I

DE LA COMISION DE VIVIENDAS BARATAS
CAPITULO I
DE LA CONSTITUTION Y OBJETO DE LA COMISION

ARTicuLo 3.- Se crea bajo la denominaci6n de Comisi6n dd
Viviendas Baratas, una instituci6n aut6noma, con personalidad
juridica y por t6rmino indefinido, que se regirA por las disposi-
ciones de esta Ley y de sus Estatutos.

ARTiCULO 4. La Comisi6n tendri su domicilio en la ciudad
de La Habana, y podri establecer sucursales o agencies en
cualquier part del tterritorio national.
ARTiCULO 5.-La Comisi6n tendrd por objeto ejecutar y asis-
tir o ayudar a ejecutar proyectos de vtviendas baratas y de eli-
minaci6n de tugurios para propendera la eliminaci6n de aloja-
mientos, decadentes, peligrosos o insalubres; a la erradicaci6n de
tugurios; a la construcci6n de alojamientos decentes, seguros y
sanitarios para families de bajos ingresos econ6micos; y a Ta
incrementaci6n en esa forma, de manera stable y definitive,
de la industrial de la fabricaci6n, aumentando el nimero de
empleos en la Naci6n y estimulando la actividad en los ne-
gocios.
CAPITULO II

GOBIERNO Y DIRECTION
SECCION PRIMER

S JER A R Q U IAS

ARTiCULO 6. La Comisi6n estard gobernada, en primer t6r-
mino, por un Consejo de Direcci6n, que seri soberano dentro
de los limits fijados por la present Ley; y, en segundo t6r-
mino, por un comisionado, que tendri los poderes y facultades
al mismo otorgados en la present Ley y en los Estatutos ,de
la Comisi6n, con las limitaciones que acuerde el Consejo de
Direcci6n.










6 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


SECCION SEGUNDA

DEL CONSEJO DE DIRECTION
PRIMERA PARTE

ORGANIZATION DEL CONSEJO
ARTiCULO 7. El Consejo de Direccin6 se compondri de
cinco miembros, denominados Consejeros, de los cuales dos lo
serin por designaci6n y tres por razon de sus cargos, en la
forma siguiente:

a) El Presidente, de la Comisi6n de Fomento Nacional, que
actuarA de Presidente;

b) El miembro del Consejo de Direcci6n del Banco Nacional
de Cuba que ostente dicho cargo en representaci6n de
la Banca Nacional;
c) El miembro del Consejo de Direcci6n del Banco Nacional
de Cuba que ostente dicho cargo en representaci6n de
la Banca Extranjera;
d) Uno designado por el Tribunal de Cuentas; y

e, Uno designado por la Universidad de La Habana.

El Comisionado podrA asistir a las reunions del Consejo de
Direcci6n, con voz, pero sin voto; y su presencia no se compu-
tarA a los efectos del qu6rum.

Los miembros designados por el Tribunal de Cuentas y por
la Universidad de La Habana pueden ser personas ajenas a
dichos organismos.
ARTiCULO 8.- E Presidente de la Comisi6n de Fomento Na-
cional y los miembros del Consejo de Direcci6n del Banco Na-
cional de Cuba que ostenten dichos cargos en representaci6n
de la Banca Nacional y de la Banca Extranjera, ejercerin su
mandate mientras desempeilen sus respectivos cargos. Los miem-
bros designados por el Tribunal de Cuentas y por la Universi-
dad de La Habana, los ejercerin por cinco afos y podrAn ser
reelectos.

Los Consejeros y sus suplentes continuarin en el desempeio
de sus cargos hasta que tomen posesi6n los que hayan sido de-
signados para sustituirlos.

ARTICULO 9.- Los que son Consejeros por designaci6n, ten-
drin suplentes que desempefiarin el cargo en caso de ausencia
temporal de los respectivos propietarios. Dichos suplentes seran
electos en la misma oportunidad y forma en que se designed a
los propietarios y deberAn reunir las mismas condiciones exigi-
das a estos.
En caso de ausencia definitive de los que son Consejeros por
designaci6n, serin designados nuevos propietarios en la forma
prevista en esta Ley, para el period que falte por cumplir al
que caus6 la vacant, y sus respectivos suplentes desempefiarin
el cargo hasta que tomen posesi6n los nuevos designados.

Los que son Consejeros por raz6n de sus cargos, serin re-
presentados en sus ausencias por las personas que conform a
las eyes en vigor desempefien esos cargos interinamente, hasta
que los propietarios se reintegren a ellos o sean nombrados otros
en su lugar.
ARTIcULO 10.-Para ser miembro por designaci6n del Con-
sejo de Direcci6n se require:

1) Ser ciudadano cubano por nacimiento.

2) Tener no menos de 35 ni mis de 70 aios de edad en
el moment de la designaci6n.


3) Gozar de reconocida y s6lida reputaci6n moral; y
4) Haber demostrado capacidad y habilidad en el ejercicio
de las actividades a que se haya dedicado.

ARTicULO 11. Los que son Consejeros por designaci6n, si
no ostentan otro cargo retribuido por el Estado, la Provincia, el
Municipio o entidades aut6nomas, con excepci6n del de Ca-
tedratico de la Universidad de La Habana obtenido por opo-
sici6n, podran dedicar todas sus actividades al desempefio del
cargo, observando y estudiando todas las actuaciones de la Co-
misi6n, aconsejando al Comisionado en sus funciones, y pre-
parando informes detallados y sugerencias para el Consejo de
Direcci6n. En ese caso, percibirAn un sueldo o remuneraci6n
de la Coniisi6n, no inferior a tres mil ni superior a doce mil
pesos anuales, y no podran ejercer profesi6n, actividad comer-
cial o industrial, ni agricola de caricter empresario, ya sea di-
rectamente o por persona interpuesta, con excepci6n del cargo
de Consejero de la Corporaci6n Aseguradora de Creditos Hi-
potecarios creada por el Titulo II de esta Ley.
El Catedratico por oposici6n que se acoja a lo dispuesto en
el parrafo anterior, debera disfrutar mientras duren esas cir-
cunstancias, y la Universidad de La Habana queda obligada
a concederle, una licencia por tiempo indefinido.
ARTicuLO 12. Los Consejeros que no perciban asignaci6n o
sueldo conform al articulo anterior, tendran derecho a una
remuneraci6n de la Comisi6n, no inferior a diez ni superior
a cincuenta pesos, por cada dia en que concurran y tomen
part en las reunions del Consejo de Direcci6n.
ARTiCULO 13. Las asignaciones o sueldos de que trata el
articulo 11 y la remuneraci6n de que trata el 12, serin fijados
por el Consejo de Direcci6n, teniendo en cuenta el desarrollo e
importancia de las actividades de la Comisi6n, su estado eco-
n6mico y la responsabilidad de los cargos.
ARTICULO 14. Ni los Consejeros, ni sus parientes dentro del
cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, ya sea
directamente o por persona interpuesta, podrin recibir pr6s-
tamos ni garantias de la Comisi6n, no celebrar contrato alguno
en que direct o indirectamente tenga interest o intervenga,
esta. Esta prohibici6n alcanza tambien a los sustitutos inme-
diatos de los Consejeros, y a sus parientes dentro de los grades
antes dichos.
ARTiCULO 15. -Los Consejerqs entire si o cualquiera de ellos
y el Comisionado, no podran pertenecer a un mismo tiempo
al Consejo de Direcci6n ni ser parientes dentro del cuarto grado
de consanguinidad o segundo de afinidad.
Tampoco podran ser nombiados como funcionarios o &mplea-
dos de la Comisi6n, los parientes de los Consejeros o del Co-
misionado, dentro del cuarto grado de consanguinidad o segun-
do de afinidad.
Cuando la prohibici6n contenida en este articulo afecte s61o
a los Consejeros entire si o a alguno de estos y al Comisionado,
dejard de serlo el que de ellos haya ocupado mAs recientemente
el cargo, y su puesto lo ocupard su suplente. Si 6ste fuere
tambien afectado por la prohibici6n, dejara de serlo y se soli-
citard del organismo correspondiente que design un sustituto
sin prohibici6n, el que en el caso de los que son Consejeros
por raz6n del cargo, sera el que de acuerdo con las leyes en
vigor le siga en jerarqufa, y en el caso del Comisionado, el que
por su jerarquia y conforme a los estatutos de la Comisi6n deba
sustituirlo. Los suplentes o sustitutos ocuparin los cargos sola-
mente mientras duren las circunstancias que obligaron al
cambio.
Cuando la prohibici6n afecte a cualquiera de los Consejeros
o al Comisionado y a cualquiera de los funcionarios o emplea-










DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 7


dos de la Comisi6n, quedard en el acto excedente y sin derecho
a retribuci6n alguna el funcionario o empleado afectado, y su
trabajo serL realizado, provisionalmente, por el llamado a susti-
tuirlo conform a los estatutos o reglamentos de la Comisi6n,
mientras duren las circunstancias que causaron la excedencia.
Pasadas sstas, el funcionario o empleado del caso volveri a
ocupar su cargo.
ARTicuLo 16.-Los Consejeros desempeiiardn sus cargos por
el t6rmino sefialado en esta Ley, y antes de expirar el mismo
s6lo podrnn ser separados, previo expediente instruido por el
Tribunal de Garantias Constitucionales y Sociales, en los si-
guientes casos:

a) Cuando estuvieren comprendidos en alguna de las inca-
pacidades, incompatibilidades o prohibiciones fijadas por
esta Ley.

b) Cuando su conduct fuere contraria al cumplimiento y
fines de esta Ley y de los Estatutos de la Comisi6n o de
la Corporaci6n.
c) Cuando fuere responsible de actos u operaciones ilegales
o cuando en su vida puiblica resulten envueltos en actos
u operaciones que dafien su prestigio.

d) Cuando observaren una conduct impropia, inmoral o
escandalosa en su vida social, que crease desconfianza
pdblica; o

e) Cuando sus faltas de asistencia, sin causa justificada, a
las reuniones del Consejo de Direcci6n de la Comisi6n o
de la Corporaci6n, permitan Ilegar a la conclusion de que
no prestan al cargo toda la atenci6n y diligencia que el
mismo require.

El expediente se iniciarA a instancias de cualquiera de los
otros Consejeros, del Comisionado, del Administrador de la
Corporaci6n o del Tribunal de Cuentas.
ARTiCULO 17.-El Tribunal de Garantias Constitucionales y
Sociales, conocida la solicitud, procederd a radicar el expedien-
te a que se refiere el articulo anterior y a designer uno de
sus Magistrados Juez Instructor a los efectos de la tramitaci6n,
pudiendo dictar la suspension en el cargo del acusado, cuando
lo estime el Juez Instructor o el Tribunal, velando siempre por
el prestigio de la Comisi6n y de la Corporaci6n, .y teniendo en
'cuenta la necesidad de que gocen de s6lida confianza en el
piblico.

Radicado el expediente de separaci6n, se dard traslado de los
cargos al acusado, para que los contest en el termino de tres
dias y proponga la prueba que estime pertinente. Las pruebas
propuestas por ambas parties se practicarin en un period im-
prorrogable de diez dias. Transcurrido ese termino se sefialard
vista public para dentro de los cinco dias habiles, que no
podrn ser suspendida por ninguna causa, y la sentencia se dic-
tard dentro de los tres dias siguientes.
La sentencia declarando separado de su cargo al acusado,
producirA automaticamente su cese desde el moment de su no-
tificaci6n a las parties o en estrado; y se publicarn en la Gaceta
Official de la Repdblica.
ARTicuLO 18.-El Consejo de Direcci6n se reunird cada vez
que lo tenga por convenient o lo solicite cualquiera de sus
components o el Comisionado; y se considerar~ constituido
cuando concurran tres o mis de sus cinco components. Cada
Consejero tendri derecho a un voto, y ninguno tendrn voto
de calidad.
ARTiCULO 19. El Consejo de Direcci6n serd presidido por el
Consejero que est6 actuando de Presidente de la Comisi6n de


Fomento Nacional; y en las reuniones a las que el mismo no
concurra, presidira, de entire los presents, el Consejero propie-
tario de mayor edad.
Los acuerdos se tomarin por mayoria de votos de los Conse-
jeros presents, y se haran constar en un Libro de Actas que
al efecto llevard la Comisi6n, debidamente foliado y sellado
conforme a las leyes en vigor. Las actas serin firmadas por los
Consejeros asistentes a las sesiones de que se trate, por el
Comisionado si concurriere, y por el Secretario.

SEGUNDA PARTS

ATRIBUCIONES Y DEBERES DEL CONSEJO
AnRTcuLo 20. rEl Consejo de Direcci6n regird la Comisi6n,
ajustindose a las disposiciones de esta Ley, y tendrd las si-
guientes facultades:

1) Acordar o modificar los Estatutos de la Comisi6n.
2) Modificar o dejar sin efecto sus propios acuerdos cuan-
tas veces lo estime necesario.
3) Fijar o variar los sueldos o remuneraciones a que se re-
fieren los articulos 11, 12 y 25 de esta Ley.
4) Nombrar al Comisionado.
5) Acordar las restricciones o limitaciones de las facultades
del Comisionado que estime oportunas.
6) Aprobar o rechazar los nombramientos hechos por el
Comisionado de funcionarios o empleados de la Comi-
si6n a los que correspondan retribuciones o sueldos su-
periores a tres mil pesos anuales.
7) Aprobar, con las enmiendas que estime oportunas in-
troducir, antes del 31 de diciembre de cada afio, el pro-
yecto de presupuesto ordinario annual de la Comisi6n, y
dentro de un tdrmino razonable, los presupuestos extra-
ordinarios que confeccione el Comisionado en cumpli-
miento del articulo 28 de esta Ley.
8) Acordar las emisiones de obligaciones de la Comisi6n, y
disponer su forma, denominaciones, terminos y condi-
clones.
9) Aprobar, con las enmiendas que estime oportunas intro-
ducir, la Memoria y el Balance General annual de la
Comisi6n que el Comisionado confeccione en cumpli-
miento del articulo 29 de esta Ley.
10) Disponer el destiny que debe darse a los superivit que
obtenga la Comisi6n, conforme a lo dispuesto en el ar-
ticulo 114; y
11) Ejercitar las demas facultades que le'estAn expresamente
conferidas por las disposiciones de esta Ley.
Los acuerdos del Consejo tornados en uso de las facultades
sefialadas en los nimeros 3) y 8) que preceden, no entraran
en vigor sino despuds de su aprobaci6n por el Presidente de la
Replblica; y los tornados en uso de las facultades sefialadas en
los numerous 1), 4) y 8), no entrarin en vigor sino a partir
de su publicaci6n en la Gaceta Oficial de la Republica.
ARTicuLo 21.-En los primeros 10 dias del mes de febrero
de cada aio, el Consejo de Direcci6n elevarA al Presidente, al
Senado, a la CAmara de Representantes y al Tribunal de Cuen-
tas de la Repuiblica una Memoria y Balance General annual de
las operaciones y gastos que incluird los prdstamos y donaciones
verificados o pactados, detalles de los proyectos de viviendas
baratas y de eliminaci6n de tugurios acometidos y de los va-
lores y deudas de la Comisiin. Dicha Memoria tambidn inclui-
ri comentarios, declaraciones y sugerencias en relaci6n con todos
los proyectos que esten bajo la jurisdicci6n de la Comisi6n o









8 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


recibiendo su asistencia, y un resume acerca de los ingresos
econ6micos de los ocupantes, de la cantidad de familiares o
tamafio de las families, de las rentas, y de cualquier otra infor-
maci6n por el estilo.
ARTICULO 22.- El Consejo de Direcci6n acordard las medidas
necesarias para que el Tribunal de Cuentas pueda inspeccionar
y fiscalizar en cualquier moment todas las actividades de la
Comisi6n.
SECTION TERCERA

.DEL COMISIONADO

ARTICULO 23. El Comisionado es la autoridad ejecutiva de
la Comisi6n, su representante legal y el jefe superior de las
oficinas y del personal. Ejercerd su mandamiento por cinco
afios y podrd ser reelecto, y continuard en el desempefio de sit
cargo hasta que tome posesi6n el que oportunamente haya sido
designado para sustituirlo.
En caso de ausencia temporal, serd sustituido por el fun-
cionario que le siga en jerarquia conforme a los Estatutos; y)
si la ausencia fuere definitive, el Consejo de Direcci6n desig-
nard al que deba sustituirlo por el resto de su period. En
ambos casos, los sustitutos deberin reunir los mismos requisitos
que al propietario exige esta Ley.
Cuando por cualquier circunstancia act6e de Comisionado
un sustituto, temporal o definitivamente, se publicard el hechoi
en la Gaceta Oficial de la Repiblica, para general conocimiento,
e igualmente se harA cuando vuelva a ocupar su cargo el pro-
pietario.

ARTICULO 24. El Comisionado debera reunir las mismas
condiciones que exige el articulo 10 para ser miembro por de-
signaci6n del Consejo de Direcci6n.

ARTiCULO 25. El Comisionado dedicarA toda su actividad al
desempeiio del cargo; no podra ejercer profesi6n, actividad co-
mercial o industrial, ni agricola de carActer empresario, ya sea
directamente o por persona interpuesta; y tendrd un sueldo o
remuneraci6n de la Comisi6n no inferior a tres mil ni superior
a dieciocho mil pesos anuales.

Dicho sueldo o remuneraci6n serA fijado por el Consejo de
Direcci6n teniendo en cuenta el desarrollo e importancia de
las actividades de la Comisi6n, su estado econ6mico y la res-
ponsabilidad del cargo.
ARTICULO 26. Ni el Comisionado, ni sus parientes dentro
del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, ya
sea directamente o por persona interpuesta, podrdn recibir prss-
tamos ni garantias de la Comisi6n, ni celebrar contrato alguno
en que direct o indirectamente tenga interns o intervenci6n
6sta.

Esta prohibici6n alcanza tambi6n a la persona que por su;
jerarqufa result el sustituto inmediato del Comisionado, y a
sus parientes dentro de los grades antes dichos.
ARTiCULO 27.- El Comisionado desempefiard su cargo por el
tdrmino sefialado en esta Ley, y antes de expirar el mismo sola-
mente podrd ser separado, previo expediente instruido por el
Tribunal de Garantias Constitucionales y Sociales, a instancias
de cualquiera de los Consejeros o del Tribunal de Cuentas,
cuando se encuentre en alguno de los cuatro primeros casos
que para la separaci6n de los Consejeros sefiala el articulo 16.
El expediente se tramitari en la forma dispiesta para el de los
Consejeros en el articulo 17.

ARTiCULO 28.- Todos los afios el Comisionado confeccionard
un proyecto de presupuesto ordinario annual, que someterd a la
aprobaci6n del Consejo de Direcci6n en o antes del dia 5 del


mes de diciembre. Tambien confeccionard y someterd al Con-
sejo, cuando las circunstancias lo requieran, los proyectos de
presupuestos extraordinarios que las actividades de la Comisi6n
demanden.
ARTiCULO 29. En el mes de enero de cada afio el Comisio-
nado confeccionara y elevarA al Consejo de Direcci6n un pro-
yecto de Memoria y de Balance General annual que contenga
los datos necesarios para que dicho Consejo pueda cumplir lo
dispuesto en el articulo 21; y ordenarA las medidas necesarias
para que los Consejeros o el Tribunal de Cuentas puedan ins-
peccionar y fiscalizar, en cualquier moment, todas las activi-
dades de la Comisi6n.
ARTiCULO 30. En todas sus actuaciones co nterceras perso-
nas, se considerard que el Comisionado tiene facultades de la
Comisi6n para llevarlas a cabo, siempre que pacte dentro de
los limits dispuestos a esta Ley, en sus Estatutos o en cualquier
otro acuerdo del Consejo de Direcci6n publicado en la Gaceta
Official de la Republica.
ARTiCULO 31. El Comisionado podrd hacerse representar, en
juicio o fuera de 61, por medio de carta-poder que lleve el sello
official de la Comisi6n.
ARTiCULO 32. El Comisionado cumplird y hard cumplir las
disposiciones de esta Ley y de los Estatutos de la Comisi6n; y,
dentro de las limitaciones que las mismas establezcan, tendrd
las siguientes facultades.
1) Acordar y modificar los reglamentos interns de la Co-
misi6n.
2) Acordar todas las operaciones que deba llevar a cabo la
Comisi6n, celebrar los contratos pertinentes y realizar las
diligencias necesarias para su ejecuci6n y cumplimiento.
3) Establecer y clausurar las sucursales o agencies de la(
Comisi6n en el territorio de la Rep6blica.
4) Organizar las oficinas en los departamentos y secciones
que se requieran para el mejor funcionamiento de la
Comisi6n.
5) Crear, ajustindose a lo que dispongan los Estatutos con-
forme al articulo 38, los cargos que fueren menester, y
fijar los sueldos o retribuciones y determinar las atribu-
ciones y deberes de los funcionarios y empleados de la
Comisi6n, asi como las fianzas que deban prestar.
6) Nombrar, ajustdndose tambidn a lo que dispongan los
Estatutos conforme al articulo 38, los funcionarios y
empleados de la Comisi6n; pero los nombramientos para
cargos a los que correspondan retribuciones o sueldos
superiores a tires mil pesos anuales no surtirin sus efectos
si no son aprobados por el Consejo de Direcci6n.
7) Despedir o declarar terminados los servicios de los fun-
cionarios o empleados de la Comisi6n, ajustdndose a los
procedimientos dispuestos en esta Ley y en los Estatutos.
8) Acordar los casos en que a la Comisi6n convenga utilizar
los servicios a que se refiere el articulo 44, y los pagos
razonables que sea necesario hacer para viajes o trans-
portes y otros, en relaci6n con dichos servicios.
9) Acordar los casos en que la Comisi6n deba proceder a
la expropiaci6n forzosa de alg6n bien; pero cuando el
valor de lo que haya de expropiarse, a juicio de los pe-
ritos de la Comisi6n, exceda de un mil pesos, el acuerdo
necesitarA la aprobaci6n del Consejo de Direcci6n para
entrar en vigor.
10) Disponer el ejercicio de las acciones o excepciones, judi-
ciales o extrajudiciales, de la Comisi6n, como actor, de-
mandada, tercerista o en cualquier otro concept.










DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 9


11) Nombrar apoderados, concederles facultades y otorgar
los poderes de disposici6n de dominios, de administra-
ci6n, para pleitos, y cuantos mis fueren necesarios para
acreditar la representaci6n de la Comisi6n, ante toda
clase de personas, naturales o juridicas, p6blicas o pri-
vadas.
12) Disefiar el sello official de la Comisi6n y el de sus su-
cursales o agencies, y ordenar que sus descripciones se
publiquen en la Gaceta Oficial para general conoci-
miento.
13) Ejercitar las demas facultades que le estin expresamente
conferidas por esta Ley; las que le concedan los Estatutos
o acuerdos del Consejo de Direcci6n; y en general todas
las de la Comisi6n que no est6n especialmente reservadas
a otros organismos o funcionarios; y
14) Delegar, con excepci6n de la relacionada en el n6mero
12 que precede, sus demas atribuciones o funciones, en
todo o en part, en los funcionarios o empleados de la
Comisi6n que tenga por convenient.

SECCION CUARTA

DE LOS OTROS FUNCIONARIOS Y EMPLEADOS
ARTiCULO 33. El Administrador es el jefe director de las ofi-
cinas y del personal de la Comisi6n; ejercera las funciones
que le sefialen los estatutos o reglamentos y estari a las 6rdenes
inmediatas del Comisionado.

ARTICULO 34.-El Secretario tendrA a su cargo el Libro de
Actas del Consejo de Direcci6n y el sello official de la Comisi6n;
hard las convocatorias y asistiri, sin voz ni voto, a las reuniones
del Consejo de Direcci6n, al solo objeto de levantar sus actas;
expedirL las certificaciones que fueren menester, con vistas do
los libros, archives o pertenencias de la Comisi6n; ejercerA las
funciones que le sefialen los estatutos o reglamentos y las demas
propias de su cargo; y estara a las 6rdenes inmediatas del Ad-
ministrador.

Para ser nombrado Secretario se require ser abogado con
no menos de cinco afios de ejercicio de la profesi6n.

ARTiCULO 35. Tambi6n se require para ser Secretario o
para ser Administrador, que reunan los requisitos exigidos por
el articulo 10 a los Consejeros por designacion; y sus sustitutos
deberin reunir los mismos requisitos que esta Ley exige a los
propietarios.
ARTiCULO 36. El Administrador y el Secretario dedicarin
todas sus actividades al desempefo del cargo; no podrin ejercer
profesi6n, actividad commercial o industrial, ni agricola de ca-
ricter impresario, ya sea directamente o por persona interpuesta,
y tendrd derecho cada uno a una remuneraci6n o sueldo de
la Comisi6n, no inferior a tres mil ni superior a doce mil pesos
anuales.
Tampoco podran, ni ellos ni sus parientes dentro del cuarto
grado de consanguinidad o segundo de afinidad, recibir pr6sta-
mos ni garantias de la Comisi6n, ni celebrar ning6n contrato
en que direct o indirectamente tenga interest o intervenci6n
esta.
ARTICULO 37. El Administrador y el Secretario s61o serin
separados de sus cargos cuando se encuentren incluidos en al-
guno de los cuatro primeros casos que para la separaci6n de
los Consejeros sefiala el articulo 16; y la tramitaci6n del expe-
diente de separaci6n, se ajustari a lo dispuesto en el segundo
pirrafo del articulo siguiente.
ARTiCULO 38. Los Estatutos regularin el regimen de ingreso
y organizaci6n del personal fijo de la Comisi6n, para crear un


cuerpo de funcionarios y empleados competentes, probos y da
utilidad a la instituci6n; comprendidos el ascenso y la inamo-
vilidad, y las retribuciones o sueldos que no podrin ser supe-
riores a doce mil pesos anuales, salvo lo dispuesto en el articulo
25. Se tratard de que el personal especializado y el de oficina
ingrese por concurso-oposici6n, fijindose las reglas necesarias
para organizer los tribunales.

Tambien regularnn el expediente de correcci6n, suspension o
separaci6n del cargo; y dentro de los 10 dias siguientes al de
la notificaci6n al interesado de la resoluci6n final que en estos
casos dicte el Comisionado, se podri interponer por aqul6 re-
curso de apelaci6n para ante el Tribunal de Garantias Consti-
tucionales y Sociales, el que se ajustard a lo dispuesto en los
seis iltimos pArrafos del articulo 108 de la Ley n6mero 7 de
31 de mayo de 1949.
CAPITULO III

DE LAS OPERACIONES

SECTION PRIMER

RELACIONES GENERALS

ARTiCULo 39. La Comisi6n podri demandar y ser deman-
dada; ejercitar todas las acciones o excepciones que concedan
las leyes; y,confiar su representaci6n a abogados privados, cuyos
servicios contratarA, o a los abogados fiscales o del Estado a
que se refiere el articulo 191 de la Constituci6n.

ARTiCULO 40. La personalidad de la Comisi6n, y la de sus
representantes, se considerard acreditada, sin necesidad de pre-
sentar documents, cuando se alegue conform a lo dispuesto
en esta Ley; e igual sucederi con la de las entidades aut6nomas
o del Estado, la Provincia, el Municipio, o sus organismos o
dependencias, cuando se aleguen conforme a lo dispuesto en
las leyes que los regulan, siempre que las regulaciones y los
nombramientos hayan sido publicados en la Gaceta Oficial de
la Repfblica para general conocimiento.

ARTiCULO 41. La Comisi6n y sus sucursales o agencies ten-
drAn sus respectivos sellos oficiales, que usarin conforme a sus
estatutos o reglamentos y a lo dispuesto en esta Ley.
Las carta-poderes que otorgue el Comisionado conforme al
articulo 31 y las certificaciones que expida el Secretario con-
forme al articulo 34, si levan el sello official de la Comisi6n,
serin consideradas documents publicos.
ARTiCULO 42. La Comisi6n podrd asegurar contra cualquier
riesgo o p6rdida sus propiedades o activos incluyendo entire 6stos
los cr6ditos hipotecarios que posea.
ARTiCULO 43. La Comisi6n tendri franquicia postal y tele-
grifica ilimitada.
ARTicuLO 44. La Comisi6n podri, con el consentimiento
del departamento o patrono a quien concierna, ya sea el Estado,
la Provincia, el Municipio, cualquier entidad aut6noma o per-
sona, natural o juridica, privada, y sin abonar sueldos, hono-
rarios o rentas, utilizar los servicios de los funcionarios u oficia-
les, empleados, equipos o informaciones de los mismos que crea
tiles para la realizaci6n de sus objetivos.
AnTiCULO 45.-Los funcionarios o empleados de la Comisi6n
y todos sus equipos, locales y facilidades, podrin ser utilizados
por el Estado, la Provincia, el Municipio o las entidades aut6-
nomas, en la forma y bajo las condiciones que cualquiera de
ellos y la Comisi6n acuerden.
ARTiCULO 46.- Seron considerados funcionarios, empleados y
obreros p6blicos, todos los de la Comisi6n, y les serin aplicadas
las disposiciones de la Ley del Servicio Civil y de las leyes da
jubilaciones y pensions correspondientes.










10 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


ARTiCULO 47. Exceptuando las contribuciones territoriales
de los Municipios y el imported de los servicios de agua que no
preste el Estado, la Comisi6n estarA exenta de cualquier otro
impuesto, tasa o contribuci6n national, provincial o municipal
existente o que se cree en el future, en relaci6n con los con-
tratos que celebre o con las operaciones o diligencias a que los
mismos den lugar, con todas sus actividades, y o con sus fran-
quicias, capital, reserves, superAvit, emisiones de obligaciones,
pr6stamos, intereses, ingresos, activos o propiedades de cualquier
clase.
Las personas naturales o juridicas, publicas o privadas, que
adquieran, ejecuten, vendan, administren, arrienden o tengan
conexi6n con proyectos de viviendas baratas o eliminaci6n de
tugurios aprobados por la Comisi6n, o con cualquier parte o
derecho proveniente de los mismos, gozarin de la exenci6n
relacionada en el parrafo anterior, pero limitada a sus activi-
dades que direct o indirectamente tengan relaci6n con dichos
bienes o derechos.
Los que contraten con la Comisi6n o con las personas rela-
cionadas en el parrafo anterior, en relaci6n con sus actividades
exentas de impuesto, tasa o contribuci6n, gozarin tambien de
la exenci6n en cuanto a dicha contrataci6n.
Los documents que deban surtir sus efectos pdblica o priva-
damente, ante cualquier clase de personas, incluyendo las ofi-
cinas piblicas, los Tribunales de Justicia y los Registros de la
Propiedad, Mercantiles, de Sociedades An6nimas u otros ana-
logos, y esten exentos de pagar impuesto, tasa o contribuci6n
conforme a este articulo, no tendrrn que presentarse en la
Zona Fiscal correspondiente, sino en la oficina regional de la
Comisi6n, donde el Comisionado o sus delegados autorizados
extenderdn al pie de los mismos la nota de exenci6n del caso
que autorizardn con su firma y el sello official de su oficina.
AnTICULO 48. La Comisi6n podri hacer gastos para la ad-
quisici6n y mantenimiento de adecuadas agencies "administra-
tivas, oficinas, vehiculos, muebles, equipos, abastecimientos,
libros, publicaciones, impresos o encuadernaciones; para tender
a reuniones; para gastos necesarios de viajes, y para aquellas
otras necesidades que de vez en cuando resulten aconsejables
para su buen funcionamiento.
Tambi6n podrd, cuando alguno de sus funcionarios o em-
pleados, de los que trabajan s6lo para la misma y devengan
remuneraci6n o sueldo fijo, se vea obligado, por su carActer
tecnico, a contribuir a fondos de jubilaci6n o pensi6n-con una
cantidad que guard relaci6n o proporci6n con los distintos
actos de la labor que realize, abonar a dicho funcionario o
empleado, apart de su sueldo o remuneraci6n y teniendo en
cuenta la ascendencia del mismo y la importancia de las cuotas
que deba pagar a los fondos de jubilaci6n o pension, la parte
de estas iltimas que estime razonables.


cuci6n, administraci6n o disposici6n, cualquier proyecto de vi-
viendas baratas que le haya pertenecido o en relaci6n con el
cual haya verificado algin prestamo o donaci6n.
ARTiCULO 51.- Con excepci6n de sus proyectos de viviendas
baratas, cuya administraci6n y disposici6n se regular mas ade-
lante en esta Ley, la Comisi6n podri vender o permutar, pri-
vada o puiblicamente, o arrendar, cualquier otro de sus bienes
muebles o inmuebles, asi como vender o permutar valores u
obligaciones, en los t6rminos y condiciones que decide; y recibir
prnstamos, y garantizarlos con sus bienes muebles o inmuebles
o con los ingresos provenientes de los mismos.
ARTicuLo 52. La Comisi6n podrd contratar con el Estado,
la Provincia, el Municipio, las entidades aut6nomas y en gene-
ral con cualquier persona'natural o juridica, piblica o privada.
ARTICULO 53.-Los convenios o transacciones finales de la
Comisi6n, ya, traten de la concertaci6n de prestamos o donacio-
nes, o traten de la adquisici6n, venta, permuta, arrendamiento,
enajenaci6n o gravamen de cualquier bien o derecho, y los fini-
quitos o recibos expedidos o aprobados por el Comisionado en
relaci6n con dichos convenios o transacciones, seran finales y
conclusivos para todas las personas naturales o juridicas, publi-
cas o privadas.
ARTICULO 54.-Dentro de los limits establecidos por esta
Ley, la Comisi6n podra, cuando lo crea necesario o convenient
a los fines de la misma, consentir la modificaci6n de los con-
tratos o convenios de cualquier clase en que sea parte o le hayan
sido transferidos o endosados, respect al tipo de interns, al
vencimiento de cualquiera de los plazos de principal o intereses,
a la garantia, o a cualquier 'otra estipulaci6n.
ARTiCULO 55. La Comisi6n podra acordar y redactar los
models impresos que en cada caso hayan de usarse en los con-
tratos o demas actuaciones relacionados con los objetivos que
la misma persigue, y los publicara en la Gaceta Oficial de la
Republica. Todas las copias de los contratos o actuaciones que
consten en dichos models impresos y lleven las firmas de sus
otorgantes autenticadas por notario poblico, sertn consideradas
como primeras copias fehacientes de escrituras p6blicas.

ARTiCULO 56.-Las personas juridicas de todas classes y sus
representantes, cuya personalidad no result acreditada, confor-
me a lo dispuesto en el articulo 40 de esta Ley, sin la presen-
taci6n de documents, podran acreditarla, siempre que se rela-
cione con los contratos o actuaciones que direct o indirecta-
mente contribuyen a la realizaci6n de los objetivos que persigue
la Comisi6n, por los medios establecidos en la legislaci6n vi-
gente o por medio de diligencia extendida por notario piblico,
con vistas de los documents del caso, en la que harA constar,
bajo su fe y en resume, los datos esenciales de dicha perso-
nalidad y las facultades del representante para el acto que ce-
lebra. Dicha diligencia se levantard en los models impresos


ARTiCULO 49.- La Comisi6n podri adquirir por compra, do- que acuerde la Comisi6n; sus copias, autorizadas por el notario,
naci6n, arrendamiento, permuta o por cualquier otra forma sernn consideradas como primeras copias fehacientes de docu-
arreglada a derecho, today clase de bienes, muebles o inmuebles, mentos pliblicos; y a los representantes de que se trata, se les
o cualquier derecho o acci6n relacionado con ellos, que sean considerarn con esas facultades para obligar a la persona juridica
necesarios para la ejecuci6n o administraci6n de proyectos de que representan, en los contratos o actuaciones a que la dili-
viviendas baratas o eliminaci6n de tugurios en que este inte- gencia se refiere, a los cuales quedarA adherida.
resada por si o por medio de personas asistidas o ayudadas Se considerari que la diligencia notarial y los contratos y
por ella. actuaciones a que se refiere el p6rrafo anterior contribuyen a
CUL 50.Sin que s entienda que lo dispuesto en est la realizaci6n de los objetivos de la Comisi6n, siempre que la
articulo imita o restringe las demis facultades que le resultant primer lleve el sello official de la oficina regional de 6sta; y
articulo limit o restringe las demas facultades que le resultan
de esta Ley, la Comisi6n pod promoter y oninar por todo la ausencia de ese sello, sin embargo, no significard lo contrario.
de esta Ley, la Comisi6n podra promover y continnar por todos
sus trAmites e instancias procedimientos hipotecarios o cualquier ArTICLOo 57.-Se considerard que los representantes a que
actuaci6n, judicial o no, para proteger o ejercitar sus derechos; se refiere el articulo anterior conocen los datos que constant de
y podri pujar o adjudicarse en subastas, judiciales o no, o ad- los documents cuya existencia no ignoran, y los que la per-
quirir de otra manera, en todo o en part, y proceder a su eje- sona juridica poderdante les haya comunicado en cualquier otra









DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 11


forma. Si alguno de dichos representatives no comunicare al
notario la existencia de algun document o dato que conozca,
y que restrinja o anule alguno de los datos o facultades que
deben consignarse en la diligencia, y obtiene por esa ocultaci6n
una diligencia notarial que le permit excederse en el uso del
mandate que realmente le ful conferido por la persona juridica
poderdante, o atribuirse su representaci6n sin tenerla, la per-
sona juridica de que se trate podra demandar judicialmente al
also representante, y a las demis parties, para que se declare
nulo el contrato o actuaci6n del caso, en todo o en part, seguin
proceda. Dicha acci6n prescribiri al aiio de celebrado el con-
trato o de realizada la actuaci6n; pero no se dari, ni podra
ejercitarse, si el falso representante no es sancionado conforme
al articulo 297 de esta Ley. El tirmino de la prescripcion que-
darA en suspense desde que se present la denuncia o querella
hasta que sea firm la sentencia que recaiga.

Iniciada la via civil, en su caso, el procedimiento se amoldara
a los trimites de los incidents, y la Comisi6n, aun cuando no
fuere demandada, podri personarse en el procedimiento, y si
lo hiciere, serd oida en la misma forma y al mismo tiempo que
los demandados.

Si la reclamaci6n fuere declarada con lugar y se anularan
los contratos o actuaciones, en todo o en part, la sentencia
contendrA los pronunciamientos necesarios para evitar, aminorar
en todo lo possible o compensar los perjuicios que la declaraci6n
de nulidad pueda ocasionar a los que contrataron con el falso
representante.
SECTION SEGUNDA

DE LA EXPROPIACION FORZOSA

ARTiCULO 58.-Se declaran de utilidad piblica y de interns
social los proyectos de viviendas baratas y eliminaci6n de tu-
gurios de que trata esta Ley, y por lo tanto en condiciones de
ser expropiados por la Comisi6n aquellos bienes, muebles o
inmuebles, y cualquier- derecho o acci6n relacionado con ellos,
que direct o indirectamente sean necesarios para ejecutar
dichos proyectos.

AuTicULo 59.-Para ejecutar sus proyectos de viviendas ba-
ratas o eliminaci6n de tugurios o para ayudar o asistir a otras
personas naturales o juridicas, piblicas o privadas a ejecutar
proyectos anAlogos, la Comisi6n podri adquirir bienes muebles
o inmuebles, y cualquier derecho o acci6n relacionado con ellos,
por expropiaci6n forzosa.

ARTICULo 60. La Comisi6n iniciard y continuard los proce-
dimientos de expropiaci6n forzosa a su propio nombre, y 6stos
se tramitaran en la forma establecida por la Orden 34 de 1902
y el Decreto 595 de 1907, extendiendose a la Comisi6n los
derechos y obligaciones que los mismos conceden o imponen al
Estado o a sus departamentos.
ARTICULO 61. La Comisi6n acordard los casos en que deba
hacer uso del derecho de expropiaci6n forzosa a que se refieren
los articulos que preceden, pero istos se limitarin:

1) Dentro de los perimetros urbanos o de los repartos urba-
nizados de las poblaciones, o de los caserios construidos
fuera de dichos perimetros, a aquellos que estime nece-
sarios para ejecutar un proyecto de eliminaci6n de tu-
gurios como paso previo para que se acometa otro de
viviendas baratas; y

2) Dentro de los bateyes de los ingenios o de las fincas ris-
ticas que por su tamano, situaci6n o poblaci6n ameriten
un proyecto de viviendas baratas, a aquellos que estime
necesarios para ejecutar dicho proyecto.


SECTION TERCERA

DE LOS PROYECTOS DE VIVIENDAS BARATAS
Y ELIMINACION DE TUGURIOS

PRIMERA PART

DE LOS PROYECTOS EN GENERAL

AnwicuLO 62. La Comisi6n podrA planear, ejecutar y dis-
poner de sus propios proyectos de viviendas baratas o elimi-
naci6n de tugurios, y adquirir, aprobar y asistir o ayudar en
la ejecuci6n de los proyectos anilogos de otras personas natu-
rales o juridicas, ptblicas o privadas.
La Comisi6n no podri, sin la aprobaci6n del Presidente de
la Repdblica, adquirir o ejecutar proyecto alguno cuyo cost
de adquisicidn, una vez terminado, sea superior a 30 mil pesos.
ATicULo 63. Cuando para ayudar o asistir a otras perso-
nas a la ejecuci6n de proyectos de viviendas baratas o elimi-
naci6n de tugurios, la Comisi6n adquiera bienes o derechos al
amparo del articulo 59, podri cederlos y traspasarlos a la per-
sona ayudada o asistida por un precio equivalent a su costo
de adquisici6n.
ARTiCULo 64. El Estado podrd, en la forma dispuesta por
la Constituci6n, ceder y traspasar a la Comisi6n, por el precio
que con la misma pacte, cualquier bien de su propiedad pri-
vada, mueble o inmueble, o derecho o acci6n sobre los mismos,
que sea necesario para la ejecuci6n de un proyecto de viviendas
baratas o eliminaci6n de tugurios.
ARTiCULO 65.-Los proyectos de viiendas baratas o elimi-
naci6n de tugurios, y los solares, parques, viviendas o aloja-
mientos provenientes de los mismos, cualquiera que fuere el
lugar donde esten enclavados, seran considerados, en todo o
en part, como propiedades o bienes urbanos a todos los efectos
de las leyes en vigor, y asi se harsh constar en los Registros
correspondientes.
SEGUNDA PART

DE LOS PROYECTOS DE VIVIENDAS BARATAS

ARTicULO 66.-Los proyectos de viviendas baratas tendrdn
por objeto la construcci6n de uno o cuatro o mis alojamientos
o viviendas que rednan los requisitos relacionados en la defi-
nicibn contenida en el ndmero 1) del articulo 2 de esta Ley,
mediante las gestiones o medidas relacionadas en la definici6n
contenida en el numero 5) de dicho articulo; y deberin ejecu-
tarse en solar o solares que est6n libres de gravimenes.
AnTicu.o 67. Cuando los proyectos de viviendas baratas
contemplen la construcci6n de cuatro o mis viviendas, incluirin
en sus pianos y organizaci6n las disposiciones necesarias regu-
lando el proyecto y especialmente el disfrute de sus parties de
uso comun y las asignaciones a cada vivienda de las parties del
proyecto que le correspondent.
Los derechos al disfrute de las parties de uso comin, serin
inherentes a las viviendas que deban tenerlos.
Siempre que fuere possible, se segregar6 el terreno necesario
y se asignart a la vivienda correspondiente, para que forme con
la misma una finca independiente. En los demrs casos, se asig-
nart a cada vivienda, teniendo en cuenta el piso en que so
encuentra y su importancia, la participaci6n proindivisa que
equitativamente debe corresponderle en el terreno comtn.
Las disposiciones regulando el proyecto fijarin, en proporci6n
de tanto por ciento, y en relaci6n con el costo de adquisici6n
del mismo, el valor de cada vivienda y el del solar o el de la
participaci6n proindivisa que en el terreno comi6n se'le asigne.
En dichos proyectos, el costo de adquisici6n de cada una
de sus viviendas incluirA el valor de* la misma, mis el de los










12 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES
III| -


demis bienes o derechos que le correspondan conforme a este)
articulo.
ARTiCULO 68. El duefio de viviendas que conforme al ar-
ticulo anterior tenga derecho a disfrutar de las parties de uso
coming o a una participaci6n proindivisa en el terreno com6n
de un proyecto de viviendas baratas, no podri cederla o gra-
varla en todo o en parte, sin esos derechos. Cualquier actom
o convenio que se relacione con la vivienda, se entenderi in-
cluye 6sta y dichos derechos, y si se vendiere, el comprador y
sus causahabientes compartirAn el derecho a disfrutar las parties
de uso com6n y al terreno com6n, con quienes tengan anAlogos
derechos a los mismos bienes.

ARTICULO 69. El costo de adquisici6n de un proyecto ter-
minado de eliminaci6n de tugurios, se incluird en el costo de
adquisici6n del proyecto de viviendas baratas a que diere lugar.
ARTICULO 70. El costo de adquisici6n de un proyecto ter-
minado de viviendas baratas, incluyendo el terreno correspon-
diente, no podra exceder de, y nunca se considerard superior a:
a) Diez mil pesos, cuando su objeto sea la construcci6n de
una sola vivienda.
b) Treinta mil pesos, cuando su objeto sea la construcci6n
de cuatro viviendas; y
c) Mis de cinco mil pesos por vivienda, cuando su objeto
sea la construcci6n de mas de cuatro viviendas baratas;
salvo que el proyecto trate de la construcci6n de 20 6.
mis viviendas y entire ellas se incluyan algunas de las
relacionadas en el iltimo parrafo del articulo 72, en cuyo
caso el limited se elevarA en $5,000 mas por la primer
de esas viviendas y en $2,500 mis por cada una de las
adicionales.
El precio de venta, ya se trate de la totalidad de un pro-
yecto de viviendas baratas o, en su caso, de una de sus vi-
viendas individuals, incluyendo el terreno correspondiente, no
debern ser superior a su respective costo de adquisici6n mas un
diez por ciento del mismo; y si quedare aplazado el pago del
precio de la venta, en todo o en parte, la cantidad pendiente
de pago no debera devengar intereses a tipo superior al 8%
annual.
ARTiCULO 71. El precio del arrendamiento o subarrenda-
miento de la vivienda proveniente de un proyecto terminado
de viviendas baratas, no deberd ser superior al imported de sus
contribuciones territoriales al Municipio mis el de sus servicios
de agua que no preste el Estado, durante el period de que
se trate, mas la parte correspondiente a ese period del 8%
annual de su costo de adquisici6n.
ARTiCULO 72.- La vivienda barata proveniente de un proyec-
to terminado, se destinard exclusivamente a families de bajos
ingresos ecop6micos, cuyos ingresos netos en el moment do
contratarla no sea mis de cinco veces superior al precio de
arrendamiento de la misma (estimado conforme al articulo
anterior) adicionado al costo de los servicios de luz y combus-
tible para cocinar. A los efectos de este pirrafo, la familiar con-
sistiri del jefe y tres o menos familiares dependientes a su
abrigo; y si fueren cuatro o mis los familiares dependientes a
su abrigo, la proporci6n sern de seis a uno.
Con excepci6n a lo dispuesto en el pirrafo anterior, los pro-
yectos de viviendas baratas para la construcci6n de veinte o
mis de 6stas, podrin incluir las que fueren necesarias para ser
destinadas a usos que contribuyan al bienestar fisico y espiri-
;tual de los vecinos, tales como enfermerias o casas de socorro,
farmacias u otros comercios, estaciones de bombers o policia,
escuelas, cines o casas clubes. Tambi6n podri dejar, a beneficio
del Municipio correspondiente, el espacio necesario para parques


o jardines, y ejecutar en ellos las construcciones razonables del
caso.
AnTicuLo 73. Dentro de los limits fijados por los articulos
70 y 71 la Comisi6n fijari a las viviendas baratas provenientes
de sus propios proyectos, su costo de adquisici6n y su precio
de venta, el precio de su arrendamiento o subarrendamiento, y
el tipo de interest annual que debe devengar el principal pen-
diente de pago en caso de su venta a plazos.
Igual hari respect de las viviendas baratas provenientes de los
proyectos de otras personas sometidas a su aprobaci6n.
ARTICULO 74.- Los proyectos de viviendas baratas aprobados
por la Comisi6n, que pertenezcan a, o tengan en administraci6n,
otras personas, no podr6n ser cedidos b r, r I.. en todo o en
parte, sin el consentimiento de 6sta.
Se except6an de esta prohibici6n los proyectos que tengan
por objeto la construcci6n de una sola vivienda, y las ventas o
arrendamientos de viviendas individuals que se hagan a las per-
sonas sefialadas en el articulo 72.
ARTiCULO 75. La Comisi6n no aprobard, ni asistird o ayu-
dara, los proyectos de construcci6n de otras personas que no
se ajusten a lo dispuesto en los nueve articulos que precedent;
y, a los efectos de esta Ley, los mismos no podran considerarse
como proyectos de viviendas baratas, ni el alojamiento prove-
niente de ellos como vivienda barata.
Tampoco aprobard la cesi6n o gravamen, en todo o en parte,
de los proyectos de viviendas baratas o de las viviendas prove-
nientes de los mismos, si no so pacta el precio o el destiny final
conforme a lo dispuesto en los articulos 72 y 73.
La vivienda barata que se destine a uso distinto al sefialado
en el articulo 72, o cuyo precio de venta o arrendamiento o
subarrendamiento se pacte en cantidad superior al que para el
caso haya fijado la Comisi6n conforme al articulo 73, dejard
de considerarse como tal vivienda barata, y no podrd volver a
adquirir mis ese caricter, a los efectos de esta Ley.

TERCERA PART

DE LOS PRESTAMOS Y DONACIONES

ARTiCULO 76. La Comisi6n podrd dar dinero a prestamo a,
otras personas naturales o jurndicas, publicas o privadas, para
ayudarlas a ejecutar proyectos de viviendas baratas que hayan,
merecido su aprobaci6n.
Para llevar a cabo un pr6stamo, la Comisi6n exigird las con-
diciones siguientes:
1) Que su devoluci6n y el cumplimiento de los dem6s pac-
tos que se acuerden, se garanticen con primer hipo-
teca voluntaria a favor de la Comisi6n sobre el terreno
que no se destine a uso p6blico y sobre las edificaciones
o construcciones que en el mismo existan y las que se
ejecuten en el future; pactdndose que la Comisi6n podrd
ceder o gravar su cr6dito hipotecario, en todo o en part,
sin necesidad de dar conocimiento previo al deudor.
2) Que el mismo no exceda:
a) Del 90% de su costo de adquisici6n una vez termi-


nado, cuando se trate de un proyecto para la cons-,
trucci6n de una sola vivienda barata; salvo en el
caso de que su duefio sea a la vez el constructor, en
el cual no excederi del 85%; o
b) Del 80% de su costo de adquisici6n una vez termi-
nado, cuando se trate de un proyecto para la cons-
trucci6n de cuatro o mis viviendas baratas, y se
especifique el costo de adquisici6n de cada vivienda
y la cantidad que cada una gaiantizari.










DIARIO DE SES.IONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES '13
I lit


3) Que el termino para su devoluci6n total no exceda de
25 afios.
4) Que cualquier part del principal pendiente de pago,
devengue intereses a un tipo no inferior al 4 ni supe-
rior al 8 por ciento annual.
5) Que los pagos de los plazos de amortizaci6n y de los
interests que se convengan, se virifiquen en la forma y
t6rminos que la Comisi6n estime mis razonables, tenien-
do en cuenta la potencialidad econ6mica del deudor.
6) Que se incluya un pacto en el convenio que permit
a la Comisi6n aumentar en un 2% annual el tipo de
inter6s annual sobre el principal pendiente de pago, si
el deudor, en relaci6n con la totalidad o part de los
bienes hipotecados, tuviere o hiciere uso de cualquiera
de los derechos relacionados en el articulo 91 de esta
Ley. El tipo de interns annual, en ese caso, podra ser
superior al limited sefialado en el nuimero 4) de este
articulo.
7) Que el deudor se obligue a no enajenar, arrendar ni
gravar en forma alguna los bienes hipotecados sin con-
sentimiento de la Comisi6n.
8) Que la cantidad objeto del pr6stamo sea entregada en
los t6rminos y condiciones que la Comisi6n estime mas
convenientes para asegurar la ejecuci6n del proyecto.
9) Que el deudor ofrezca las garantias adicionales suficien-
tes que permitan a la Comisi6n estimar que el proyecto
sera terminado si se lleva a cabo el prestamo; y
10) Que se incluyan en el convenio las estipulaciones que
la Comisi6n estime oportunas sobre seguros, manteni-
miento, reparaciones, alteraciones, pagos de impuestos,
tasas o contribuciones, valoraciones, moras, vencimientos,
gastos y costas y sobre cualquier otra material.
ARTiCULO 77. La Comisi6n no podrd hacer pr6stamos su-
periores a treinta mil pesos sin la aprobaci6n del Presidente
de la Repiblica.
ARTiCULO 78.-La Comisi6n denegard las solicitudes de pr6s-
tamos cuando lo estime convenient, sin necesidad de explicar
los motives de su actitud.
ARTICULO 79.- La Comisi6n podri, para la ejecuci6n de un
proyecto de viviendas baratas o eliminaci6n de tugurios que
haya merecido su aprobaci6n, hacer donaciones de dinero a
asociaciones o grupos de vecinos patrocinados o asistidos por los
Municipios, cuando tenga fondos disponibles que las permitan,
el President de la Repuiblica las apruebe, y concurran los si-
guientes requisitos:
1) Que existan motives suficientes y garantias razonables,
para estimar que el proyecto podra ser terminado; y
2) Que la donaci6n no exceda del 25% del cost de adqui-
sici6n, una vez terminado, del proyecto; salvo lo dispuesto
en el articulo 114 de esta Ley.
ARTcULO 80. Los fondos disponibles a que se refiere el ar-
ticulo anterior serAn, 6nicamente, aqu6llos que provengan de
superovit obtenidos en sus operaciones por la Comisi6n y 6sta
haya destinado a donaciones conforme a lo dispuesto en el
articulo 114 de esta Ley.
ARTiCULO 81.- La Comisi6n denegara las solicitudes de do-
naciones, cuando lo estime convenient, sin necesidad de ex-
plicar los motives de su actitud.

CUARTA PART
DE LA ADMINISTRATION Y DISPOSICION
DE LOS PROYECTOS DE LA COMISION
ARTiCULO 82.-Despu6s de terminados sus proyectos de eli-
minaci6n de tugurios, y cuando no se este en el caso a quel


se refiere el articulo 63, la Comisi6n asignard o aportard los
terrenos provenientes de ellos a sus proyectos de viviendas
baratas.
ARTiCULO 83.- Se considerarin proyectos de viviendas bara-
tas de la Comisi6n, no s6lo los que ella conciba, ejecute o ad-
ministre, sino tambien aquellos que, habiendo sido aprobados
por la misma, hayan sido de otras personas y pertenezcan a ella,
en todo o on parte, por cualquier titulo.
ARTiCULO 84.- La Comisi6n, en la ejecuci6n, administraci6n,
venta o arrendamiento de sus proyectos de viviendas baratas o
de las viviendas provenientes de los mismos, cumplird las dis-
posiciones contenidas en la Segunda Parte de la Secci6n Ter-
cera del Capitulo III del Titulo I de esta Ley; y en el caso
de que el cost de adquisici6n de alg6n proyecto terminado
exceda de la cantitdad sefialada al mismo en el articulo 70,
absorbers el exceso como p6rdida para que el cost de adqui-
sici6n del mismo se mantenga, en definitive, dentro de los li-
mites sefialados en dicho articulo.
Si el exceso no se debiere a motives razonables e imprevi-
sibles, se exigird la responsabilidad correspondiente al personal
de la Comisi6n que, debiendo preverlos o esperarlos, no lo
hicieron.
ARTiCULO 85.-La Comisi6n, tan pronto le sea possible, ven-
deri, en el estado en que est6n y en su totalidad o en part,
sus proyectos de viviendas baratas.
Si la venta no fuere de contado, la parte aplazada del precio
no podri exceder de la cantidad que, en caso de pr6stamo, hu-
biera podido conceder la Comisi6n conforme al nimero 2) del
articulo 76, pero el tanto por ciento se calculard sobre el precio
de venta y no sobre el costo de adquisici6n; y el pago de dicho
precio aplazado se sujetari a los demas t6rminos y condiciones
exigidos para los prestamos en dicho articulo 76, exceptuando
la condici6n a que se refiere su nimero 8), y con las salve-
dades siguientes: a) que si los bienes vendidos son viviendas
o proyectos terminados, tambi6n se exceptuari la condici6n d
que se refiere el numero 9), y b) que el tipo de interns annual,
en el caso de aumentarse el 2% a que se refiere el nuimero 6),
podri superar el limited sefialado en el articulo 70.
ARTiCULO 86.'- Mientras no los venda, la Comisi6n conti-
nuara la ejecuci6n de sus proyectos de viviendas baratas que
no est6n terminados y la administraci6n de los terminados. Res-
pecto de las viviendas provenientes de estos ultimos, podri
darlas en arrendamiento, pero pactando los terminos y condi-
ciones necesarios para su buen mantenimiento y su ripida des-
ocupaci6n si fuere menester.
SECTION CUARTA

DE LOS PRECIOUS Y DE LAS MEDIDAS PARA
MANTENER LAS RENTAS BAJAS

ARTicuDo 87. Los que ejecuten o tengan en administraci6n
un proyecto de viviendas baratas de cuatro o mis viviendas
aprobado por la Comisi6n, no podran, en todo o en parte, ven-
derlo o arrendarlo por precio superior al fijado por la Comisi6n
conform al articulo 73; ni, en caso de quedar aplazado todo
o part del precio de la venta, percibir interests sobre el prin-
cipal pendiente de pago a un tipo superior al fijado por la
Comisi6n conforme al mismo articulo. Si lo hicieren, vendrin
obligados a devolver el triple del exceso recibido; e igual san-
ci6n les alcanzarA cuando, como arrendadores, autoricen al
arrendatario a subarrendar, si en la autorizaci6n no se limit el
precio del subarrendamiento y el arrendatario subarrienda a
precio mas elevado que el fijado por la Comisi6n.
ARTICULO 88.-Los que ejecuten o tengan en administraci6n
un proyecto de viviendas baratas de cuatro o mis viviendas










14 DIARIO DE SESIONFS DE LA CAMERA DF REPRESENTANTES


aprobado por la Comisi6n, si al vender cualquiera de sus vi-
viendas individuals lo hicieren dejando aplazado todo o parte
de su precio, est~n obligados a pactar, y asi se hard constar
en el contrato de compraventa correspondiente, que mnientras
no se pague totalmente el precio, el comprador no podri re-
vender ni arrendar la vivienda por precio superior al fijado por
la Comisi6n conforme al articulo 73, ni, como arrendador, auto-
rizar subarrendamientos sin limitar sus precious al fijado por la
Comisi6n. La ausencia de ese pacto en los contratos de compra-
venta obligard a los vendedores, y al arrendador en su caso,
a devolver el triple de las cantidades que se paguen en exceso
de las fijadas por la Comisi6n.
ARTiCULO 89.- Quedari incluida en las lisposiciones de los
dos articulos que preceden, la persona que, en propiedad o en
administraci6n, adquiera un proyecto de viviendas baratas apro-
bado por la Comisi6n del que queden por vender dos o mis
viviendas y la que adquiera dos o mis viviendas baratas prove-
nientes de un proyecto de cuatro o mAs que haya sido tambien
aprobado por la Comisi6n.
ARTICULO 90.- Excepto en los casos relacionados en los trees
articulos que preceden, no podrin, en los contratos de compra-
venta o en cualquier otra forma, imponerse al comprador de
viviendas baratas, limitaciones a su derecho de fijar libremente
en el future el precio de venta, arrendamiento o subarrenda-
miento de las mismas conforme a las leyes en vigor. Cualquier
cliusula de esa indole en los contratos, seri nula y no se to-
anari raz6n de ella en los Registros correspondientes.
ARTICULO 91.-Excepto en los casos relacionados en los ar-
ticulos 87, 88 y 89, el duefio de un proyecto de una vivienda
barata y el de una sola vivienda proveniente de un proyecto
terminado de varias viviendas baratas, podrr venderla o arren-
darla por precio superior al fijado por la Comisi6n conform a
los articulos 70, 71 y 73; o, en caso de quedar aplazado todo
o parte del precio de la venta, percibir intereses sobre el princi-
pal pendiente de pago a un tipo superior al fijado por la Co-
misi6n conforme a los articulos 70 y 73; o, como arrendador,
autorizar el subarrendamiento por precio mas elevado que el
fijado por la Comisi6n conforme a los articulos 71 y 73.

ARTICULO 92. Los que contraten en contra de lo dispuesto
en los articulos 87, 88 y 89, los que infrinjan lo dispuesto en
los articulos 72 y 74, y el que haga uso de cualquiera de los
derechos a que se refiere el articulo anterior, sin perjuicio de
la devoluci6n a que vienen obligados los primeros, perderin
para el future la exenci6n de impuestos, tasas y contribuciones
a que se refieren los pirrafos segundo y tercero del articulo 47,
y vendrin obligados a pagar, con los recargos correspondientes,
aquellos impuestos, tasas o contribuciones que les hubiera co-
rrespondido pagar si no hubiera existido la exenci6n.
AdemAs, perderan ellos y sus causahabientes con respect al
bien de que se trate, el derecho a usar en el future los models
impresos a que se refiere el articulo 55; y si los usaren, serin
nulos los mismos y los contratos o actuaciones que en ellos se
extiendan.

ARTiCULO 93. Los que para burlar las sanciones a que se
refieren los articulos 87, 88, 89 y 92 contraten valiendose de
persona interpuesta, serin sancionados, ademis, conform al
articulo 298 de esta Ley.

ARTiCULO 94.- La Comisi6n hard uso del derecho que nazcd
a su favor en virtud de lo dispuesto en el n6mero 6) del articu-
lo 76, tan pronto tenga cohocimiento de su existencia. Tambien
aumentari en un 2% el tipo de interns sobre el principal pen-
,diente de pago, tan pronto tenga conocimiento de que puede
hacerlo conforme a lo dispuesto en el segundo pirrafo del
articulo 85.


SECCION QUINTA
DE LAS MEDIDAS PARA PROTEGE
A LOS TRABAJADORES

ARTiCULO 95. La Comisi6n cumplira todas las disposiciones
de la legislaci6n social vigente, y hara todo lo possible por
mejorarlas.

AnTicuLO 96. La Comisi6n impondri al contratista encar-
0,d de ]a eieeec:vn. en todo o en parte, de algunos de sus
proyectos de viviendas baratas o eliminaci6n de tugurios, la
on de cuimpur las disposiciones de la legislaci6n social
vigente; y otorgarA sus contratos en tdrminos y condiciones tales,
que hagan possible ese cumplimiento.

ARTICULO 97. La Comision no aprobarA el proyecto de vi-
viendas baratas de otra persona que, por sus cAlculos y condi-
clones, permit estimar que no podrd ejecutarse totalmente sin
sacrificar alguno de los beneficios que las leyes sociales en vigor
otorgan a los trabajadores.

CAPITULO IV

DISPOSICIONES FINANCIERS

ARTICULO 98.- La Comisi6n de Viviendas Baratas tendrd un
capital de dos millones de pesos que suscribird y pagari, de
una sola vez o en distintas partidas, la Comisi6n de Fomento
Nacional; y los pagos correspondientes a cada suscripci6n, seran
solicitados, en las oportunidades que estime convenientes, por
la Comisi6n de Viviendas Baratas, y deberan verificarse por la
Comisi6n de Fomento Nacional dentro de los 15 dias siguientes
al de la solicitud. Los recibos correspondientes que expida la
primer a la segunda, serain el titulo acreditativo de la propie-
dad de dicho capital.

ARTiCULO 99. -Del dinero que la Comisi6n de Fomento Na-
cional obtenga conform a la Ley ndmero 15 de 22 de noviem-
bre de 1949, dispondra de la suma de dos millones de pesos
para la suscripci6n y pago del capital de la Comisi6n de Vi-
viendas Baratas. Dicha suma, y los ingresos y valores de la
Comisi6n de Viviendas Baratas, se utilizarAn para cumplimentar
los objetivos de esta Ley.
ARTiCULO 100.-La Comisi6n de Viviendas Baratas podrA
emitir obligaciones, en forma de pagares, notas, bonos u otra
cualquiera, para venderlas y obtener fondos con que llevar
a cabo los objetivos de esta Ley; pero cada emisi6n deberi ser
previamente aprobada por el Presidente de la Repfblica.
No podran ser puestas en circulaci6n obligaciones cuyo valor
nominal exceda de 50 millones de pesos, en un period dd
tiempo inferior a un afio.
Cada obligaci6n tendri un termino de vencimiento que no
podrd ser superior a 30 aios; devengard interests desde que
sea puesta en circulaci6n, a un tio que no podrd ser inferior
al 3 ni superior al 7 por ciento annual; se emitird con la con-
dici6n de que podra ser amortizada antes de su vencimiento,
pagandose su principal y los intereses hasta el moment de la
amortizaci6n, mis los interests correspondientes a un trimestre
por lucro cesante; y sera vendida por la Comisi6n a precio no
inferior al 98/2% de su valor nominal.
Las obligaciones podran ser vendidas a instancias de la Co-
misi6n, por el Ministerio de Hacienda o por el Banco Nacional
de Cuba, utilizando todas las facilidades a su alcance.
ARTiCULO 101. Al emitir obligaciones la Comisi6n, para
acordar sus pormenores, tendra en cuenta la relaci6n que la
emisi6n guard, con los objetivos en que vaya a invertir su
product; y procurari que las fechas en que comiencen a circu-










DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 15
I _, 1 1 -- I-


lar las obligaciones y las de sus vencimientos sean lo mis cer-
canas possible, respectitvamente, a las en que quedarin inverti-
dos y recuperados sus products.
El tipo de interns que fije la Comisi6n en los prestamos o
ventas con precio aplazado quk haga, deberd ser superior, en
no menos de un medio de un uno por ciento (0.5%) annual, al
que fije a sus obligaciones.
ARTICULO 102. Las obligaciones 'en circulaci6n de la Co-
misi6n, tanto en cuanto a su principal como en cuanto a sus
intereses, estarnn exentas de todo impuesto, tasa o contribuci6n
del Estado, la Provincia o el Municipio, existente en la actua-
lidad o que se establezca en el future.
. ARTiCULO 103.-Las obligaciones en circulaci6n de la Comi-
si6n serin recibidas y aceptadas, por su valor nominal, por el
Estado, la Provincia, el Munidpio y sus respectivos organismos
y dependencias, como dep6sitos o garantias, en todos los casos
en que los mismos puedan exigir dichos dep6sitos o garantias,
por virtud de leyes existentes en la actualidad o que se pro-
mulguen en el future.
ARTCULO 104. Los pagos del principal y de los intereses
de las obligaciones puestas en circulaci6n por la Comisi6n, de-
berin ser verificados por la misma, pero seran total o incondi-
cionalmente garantizados por el Estado, y, cuando la Comision
no los verifique a sus vencimientos, los realizard el Ministro de
Hacienda con fondos disponibles del Tesoro Nacional, que por
la present se autorizan y apropian para dicho objeto.
Verificado por el Estado alguno de los pagos a que se refiere
el pirrafo anterior, se subrogari en el lugar y grado del acree-
dor, si lo hubiere verificado con fondos disponibles no afectos
a otros compromises, o procederi conforme a lo dispuesto en
el articulo siguiente, si lo hubiere verificado con fondos dispo-
nibles que estaban afectos a otros compromises.
AnTiCULO 105. Se establece un impuesto del Estado, inde-
pendiente de cualquier otro actualmente establecido a su favor
o de la Provincia o el Municipio, de no menos de un uno ni
de mis de un cinco por ciento annual, sobre el valor de la
renta bruta de las fincas urbanas. Dicho impuesto seri cobrado
e ingresado en la Tesoreria General de la Repiblica en las
fechas y forma que disponga el reglamento; y vendri obligado
a pagarlo el duefio del inmueble. Este tendri derecho a cobra
al arrendatario a subarrendatario la mitad del impuesto, quien
vendra obligado a abonarla en los mismos t6rminos y condicio-
nes que, pero ademis de, el precio del arrendamiento o sub-
arrendamiento; y la falta de pago de su mitad del impuesto
seri considerada como la falta de pago del precio del arrenda-
miento o subarrendamiento.
Estaran exentas de este impuesto las personas a que se re-
fieren los articulos 47 y 155 de esta Ley, y el mismo s61o
entrard en vigor en cuanto a las demis, cuando lo decide el
President de la Republica, despu6s que el Estado, cumpliendo
lo dispuesto en el articulo anterior, haya pagado a su venci-
miento y con fondos que estaban afectos a otros compromises,
alguna (.Ll.gi i..rn puesta en circulaci6n por la Comisi6n, o su(
intereses. Llegado. ese moment, el Presidente de la Repdblica
dictard un Decreto poniendo en vigor el impuesto, y fijando
su ascendencia y la fecha en que entrard en vigor.
Al fijar la ascendencia del impuesto, se seialard el mismo
tanto por ciento annual para todos los contribuyentes; y se tendr6
en cuenta, no s61o la ascendencia de la cantidad pagada por el
Estado, sino los compromises anAlogos que pesen sobre la Co-
misi6n durante los siguientes doce meses y sus posibilidades
econ6micas para hacerles frente.


por cuenta de la Comisi6n; y cuando 6stos hayan sido reem-
bolsados, quedard suspendido indefinidamente el cobro de dicho
impuesto, hasta tanto nuevos incumplimientos de la Comisi6n
obliguen a repetir la media.
El Ministro de Hacienda, por medio de una resoluci6n, dis-
pondri la suspension del cobro de este impuesto, tan pronto
sea procedente. Si no lo dispusiere dentro de los 30 dias natu-
rales siguientes a aqu6l en que debe hacerlo, sin perjuicio de
las responsabilidades en que incurra, podra disponerlo el Tri-
bunal de Cuentas.
El imported del principal de las obligaciones puestas en circu-
laci6n por la Comisi6n, y el de sus intereses, que haya sido
pagado por el Estado y reembolsado con el imported del im-
puesto a que se refiere este articulo, seri abonado en los libros
de la Comisi6n como si el imported del impuesto hubiera sido
un ingreso de la misma, sin perjuicio de poder cobrar en el
future alguna o todas las partidas con que calcul6 hacer frento
a dichas obligaciones o sus intereses.
El Ministro de Hacienda, despu6s de reembolsadas al Estado
las sumas correspondientes, entregarn a la Comisi6n, para sanear
su situaci6n econ6mica o para sus objetivos, el exceso de los
ingresos que obtenga el Estado por el impuesto de que trata
este articulo.
AnTicuLo 106. La Comisi6n podri comprar, para cancelar
o retener como inversion, sus propias obligaciones que esten
en circulaci6n y les falte mas de un afio para su vencimiento
pero no podri pagar por ellas precio superior al de su valor
nominal, mis el imported de los intereses devengados y pendien-
tes de pago en el moment de la compra, mas el de los inte-
reses de un trimestre adicional.
ARTiCULO 107. La Comisi6n podri amortizar en cualquier
moment sus obligaciones en circulaci6n que les falte mis de
tres meses para su vencimiento, pagando su valor nominal, el
imported de los intereses vencidos y pendientes de pago hasta
el moment, y el de los intereses correspondientes a un tri-
mestre adicional.
ARTCULO 108. El presupuesto ordinario de la Comisi6n en-
trarA en vigor el primero de enero del afio a que corresponda;
y los extraordinarios, en las fechas que indiquen los acuerdos
que los aprueben.
No podrdn hacerse gastos ni contraerse obligaciones que no
est6n autorizados en los presupuestos; y aquellas partidas que
necesiten la aprobaci6n del Presidente de la Rep6blica, no po-
dran ser contratadas ni pagadas sino despu6s de cumplirse ese
requisite.
AnTICULo 109.-Ademas de los sueldos o retribuciones co-
rrespondientes, la Comisi6n podri asignar a sus consejeros y
funcionarios los gastos de representaci6n que estime razonables,
pero esas asignaciones no podrin exceder del 25% del sueldo
del interesado.
AnrTCULO 110.- Resxmenes claros del balance general annual
y de todos los presupuestos de la Comisi6n, se publicarin en
la Gaceta Oficial de la Repdblica.
ARTiCULO 111.- Las funciones de inspecci6n y fiscalizaci6n
de la Comisi6n, estarin a cargo del Tribunal de Cuentas.
AnTiCULO 112. Todas las publicaciones de la Comisi6n en
la Gaceta Oficial de la Republica, serin gratuitas.
ARTiCULO 113.-La Comisi6n llevarA su contabilidad en for-
ma clara y prnctica, conforme a los sistemas modernos sobre
la material.


Los ingresos que obtenga el Estado por este impuesto serin ARTiCULO 114.- El superivit que de sus operaciones obtenga
aplicados, exclusivamente, a reembolsarse de los pagos hechos cada afio la Comisi6n, se destinari:










16 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


1) A repartir el 10% del mismo, o solamente la cantidad de
$30,000 si dicho 10% excediere de ella, por parties, igua-
les, entire los consejeros propietarios y el Comisionado,
como regalia extraordinaria por sus servicios a la Co-
mision.

2) A repartir el 1% del mismo, o solamente la cantidad de
$3,000 si dicho 1% excediere de ella, por parties iguales,
entire los primeros suplentes o sustitutos inmediatos de
los consejeros propietarios y del Comisionado, como re-
galia por sus servicios a la Comisi6n. Si alguno de estos
sustitutos, de manera continue o en distintas oportunida-
des durante el afio de que se trate, ac,tuare en lugar del
propietario por uin period de tiempo superior a un mes,
percibiri ademds, y con cargo a la regalia a que se refiere
el nlmero 1) que antecede, el 10% de la regalia'corres-
pondiente al respective propietario, por cada mes com-
pleto que lo sustituya, hasta, inclusive, percibir la tota-
lidad de la misma. La Comisi6n regularA la forma de
computer los periods de suplencia; y

3) El remanente, a former y mantener un fondo de reserve,
que podra utilizar en cualquier moment la Comisi6n
para reponer las perdidas que sufra en cualquiera de sus
operaciones, y para hacer una regalia, una vez en el afio
y en el period de Navidades, que no excederd del 50%
de sus respectivos sueldos o remuneraciones mensuales,
a aquellos funcionarios o empleados de la misma que,
por su eficiencia y dedicaci6n al trabajo, la merezcan y
no est6n incluidos entire los mencionados en los ndmeros
1) y 2) que anteceden.

4) Cuando el fondo de reserve a que se refiere el ndmero 3)
que antecede ascienda a dos millones de pesos, el resto
del superavit se destinard a abonar a la Comisi6n de Fo-
mento Nacional, de una vez o en las partidas que sea
necesario, una cantidad igual a la que haya suscrito y
pagado como capital conforme a los articulos 98 y 99
de esta Ley, para que la dedique a otros de los fines
autorizados por la Ley numero 15 de 1949.

5) El remanente que quede del superdvit, despuds de cum-
plidas las disposiciones que anteceden de este articulo,
se destinard a las donaciones de que trata el articulo 79
de esta Ley; y cuando la ascendencia de los fondos dispo-
nibles para ellas, en relaci6n con las donaciones que se
contemplan, sea tal que lo justifique, la Comisi6n podri
aumentar en una cantidad razonable el tanto por ciento a
que se refiere el n6mero 2)de dicho articulo, pero el
total de la donaci6n no podrd exceder del 50% del costo
de adquisici6n del proyecto terminado de que se trate.

ARTICULO 115.-El dinero de la Comisi6n que no haya do
ser utilizado inmediatamente, podra invertirse en la compra de
sus propias obligaciones, o destinarse a la amortizaci6n de 6stas.

ARTiCULO 116.-En caso de disoluci6n de la Comisi6n de
Viviendas Baratas, su capital, reserve y superavit pasaran, en
su debida oportunidad, a la Comisi6n de Fomento Nacional,
y si no existiere este organismo, al Estado. La Ley que acuerde
la disoluci6n de la Comisi6n de Viviendas Baratas, encargarA
al Banco Nacional de Cuba de su liquidaci6n y de dictar y
ejecutar las disposiciones y medidas necesarias para el cumpli-
miento de las obligaciones emitidas por ella, con los ingresos
provenientes de sus inversiones, prestamos, ventas y/o convenios
celebrados con ese objeto.


TITULO II

DE LA CORPORATION ASEGURADORA
DE CREDITS HIPOTECARIOS

CAPITULO I

DE LA CONSTITUTION Y OBJETO
DE LA CORPORATION
AnTicuLo 117.-Se crea, bajo la denominaci6n de Corpora-
ci6n Aseguradora de Creditos Hipotecarios, una instituci6n
aut6noma, con personalidad juridica y por termino indefinido,
que se regirA por las disposiciones de esta Ley y de sus Estatutos.
ARTICULO 118.-La Corporaci6n tendra su domicilio en la
ciudad de La Habana, y podrd establecer sucursales o agencies
en cualquier parte del territorio national.
AnTICULo 119.-La Corporacion tendra por objeto estimular
las inversiones de capital en la Naci6n y propender a la cons-
trucci6n de nuevds viviendas y a la reconstrucci6n, reparaci6n
o modernizaci6n de las existentes, mcdiante el aseguramiento
del pago de los credits hipotecarios que sobre las mismas se
constituyan.
CAPITULO II

GOBIERNO Y DIRECTION

SECCION PRTMERA

AnTiCULO 120.-La Corporaci6n estard gobernada, en primer
'tdrmino, por un Consejo de Direcci6n que sera soberano dentro
de los limits fijados por la present Ley; y, en segundo t6r-
mino, por un Administrador que tendra los poderes y faculta-
des al mismo otorgados en la present Ley y en los Estatutos
de la Corporaci6n, con las limitaciones que acuerde el Consejo
de Direcci6n.
SECTION SEGUNDA

DEL CONSEJO DE DIRECTION

PRIMERA PART

ORGANIZATION DEL CONSEJO
AnTIcuLO 121. El Consejo de Direcci6n se compondra dd
cinco miembros, denominados Consejeros. Estos serAn las mis-
mas personas que estdn actuando de consejeros de la Comisi6n
de Viviendas Baratas.
El Administrador podrd asistir a las reuniones del Consejo de
Direcci6n, con voz pero sin voto; y su presencia no se compu-
tarA a los efectos del qu6rum.
ARTiCULO 122.-Los Consejeros tendrAn derecho a una re-
muneraci6n de la Corporaci6n, no inferior a cinco ni superior
a veinticinco pesos, por cada dia en que concurran y tomen
parte en las reuniones del Consejo de Direcci6n.
ARTicULO 123. La remuneraci6n de que trata el articulo
anterior sera fijada por el Consejo de Direcci6n, teniendo en
cuenta el desarrollo e importancia de las actividades de la Cor-
poraci6n, su estado econ6mico, y la respoiabilidad de los
cargos.
ARTfCULO 124. Ni los Consejeros ni sus parientes dentro
del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, ya
sea directamente o por persona interpuesta, podrin obtener ga-
rantias o seguros de la Corporaci6n, ni celebrar contrato alguno
en que direct o indirectamente tenga interns o intervenci6n
6sta; con excepci6n del caso en que la operaci6n sea aprobada
por el Consejo de Direcci6n con el voto favorable de sus cinco
miembros.
Esta prohibici6n alcanza tambi6n a los sustitutos inmediatos
de los Consejeros, y a sus parientes dentro de los grades antes
dichos.









DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 17
II


ARTICULO 125.- Los Consejeros entire si o cualquiera de ellos
y el Administrador, no podran ser parientes dentro del cuarto
grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
Tampoco podran ser nombrados como funcionarios o emolea-
dos de la Corporaci6n, los parientes de los Consejeros o del
Administrador, dentro del cuarto grado de consanguinidad o
segundo de afinidad.
En relaci6n con la prohibici6n dispuesta en los dos pirrafos
que preceden, se aplicaran las disposiciones contenidas en los
pirrafos tercero y cuarto del articulo 15 de esta Ley, sustitu-
yendo el vocablo Comisionado por Administrador.
ARTICULO 126. El Consejo de Direcci6n se reuniri cada
vez que lo tenga por convenient o lo solicite cualquiera de sus
components o el Administrador; y se considerara constituido
cuando concurran tres o mis de sus cinco components. Cada
Consejero tendri derecho a un voto, y ninguno tendrd voto
de calidad.
ARTiCULO 127. El Consejo de Direccion sera presidido por
el Consejero que esti actuando de Presidente de la Comisi6n
de Fomento Nacional; y en las reuniones a las que el mismo
no. concurra, presidird, de entire los presents, el Consejero pro-
pietario de mayor edad.
Los acuerdos se tomardn por mayoria de votos de los Conse-
jeros presents, y se harAn constar en un libro de actas que al
efecto llevarI la Corporaci6n, debidamente foliado y sellado
conforme a las leyes en vigor. Las actas serin firmadas por los
Consejeros asistentes a las sesiones de que se trate, por el Ad-
ministrador si concurriere y por el Secretario.

SEGUNDA PART

ATRIBUCIONES Y DEBERES DEL CONSEJO

ARTibULO 128. El Consejo de Direcci6n regird la Corpo-
raci6n, ajustAndose a las disposiciones de esta Ley, y tendri
las siguientes facultades:
1) Acordar o modificar los Estatutos de la Corporaci6n.
2) Modificar o dejar sin efecto sus propios acuerdos cuan-
tas veces lo estime oportuno.
3) Fijar o variar los sueldos o remuneraciones a que se re-
fieren los articulos 122 y 133 de esta Ley.
4) Nombrar al Administrador.
5) Acordar las restricciones o limitaciones de las facultades
del Administrador que estime 'oportunas.
6) Aprobar o rechazar los nombramientos hechos por el
Administrador, de funcionarios o empleados de la Cor-
poraci6n a los que correspondan retribuciones o sueldos
superiors a un mil quinientos pesos anuales.
7) Aprobar, con las enmiendas que estime oportunas in-
troducir, antes del 31 de diciembre de cada afio, el pro-
yecto de presupuesto ordinario annual de la Corporaci6n,
y dentro de un t6rmino razonable, los presupuestos ex-
traordinarios que confeccione el Administrador en cum-
plimiento del articulo 136 de esta Ley.
8) Acordar las emisiones de obligaciones de la Corporaci6n,
y disponer su forma, denominaciones, terminos y con-
diciones.
9) Aprobar, con las enmiendas que estime oportunas intro-
ducir, la Memoria y el Balance General annual de la
Corporaci6n que el Administrador confeccione en cum-
plimiento del articulo 137 de esta Ley.
10) Disponer el destine que debe darse a los superdvit quq
obtenga la Corporaci6n, conforme a lo dispuesto en el
articulo 211.


11) Ejercitar las demas facultades que le estin expresamente
conferidas por las disposiciones de esta Ley.
Los acuerdos del Consejo tomados en uso de las facultades
sefialadas en los numerous 3) y 8) que preceden, no entraran
en vigor sino despues de su aprobaci6n por el Presidente de la
Republican; y los tomados en use de las facultades sefialadas en
los numerous 1), 4) y 8), no entraran en vigor sino a partir de
su publicaci6n en la Gaceta Oficial de la Republica.
ARTICULO 129. En los primeros diez dias del mes de febrero
de cada afio, el Consejo de Direcci6n elevard al Presidente, al
Senado; a la Cimara de Representantes y al Tribunal de Cuen-
tas de la Rep&blica, una Memoria y Balance General annual de
las operaciones y gastos de la Corporaci6n. Dicha Memoria in-
cluird comentarios, declaraciones y sugerencias en relaci6n con
los cr6ditos hipotecarios asegurados por la Corporaci6n y con
el estado del credito y de la propiedad inmobiliaria urbana en
la Naci6n.
ARTiCULO 130. El Consejo de Direcci6n acordari las me-
didas necesarias para que el Tribunal de Cuentas pueda ins-
peccionar y fiscalizar en cualquier moment todas las activida-
des de la Corporaci6n.

SECTION TERCERA

DEL ADMINISTRATOR

ARTICULO 131.-El Administrador es la autoridad ejecutiva
de la Corporaci6n, su representante legal y el jefe superior de
la oficina y del personal. Ejerceri su mandate por cinco afios
y podra ser reelecto; y continuard en el desempefio de su cargo
hasta que tome posesi6n el que oportunamente haya sido desig-
nado para sustituirlo.
En case de ausencia temporal, sera sustituido per el funcio-
nario que le siga en jerarquia conform a los Estatutos; y si
la ausencia fuere definitive, el Consejo de Direcci6n designard
al que deba sustituirlo para el resto de su periodo. En ambos
casos, los sustitutos deberAn reunir los mismos requisites que
al propietario exige esta Ley.
Cuando por cualquier circunstancia actue de administrator
un sustituto, temporal o definitivamente, se publicard el hecho
en la Gaceta Oficial de la Repiblica, para general conocimiento;
e igualmente se harA cuando vuelva a ocupar su cargo el pro-
pietario.

ARTicuLo 132.-El Administrador deberi reunir las mismas
condiciones que exige el articulo 10 para ser miembro por de-
signaci6n del Consejo de Direcci6n.
ARTiCULO 133. El Administrador dedicarA today su actividad
al desempefio del cargo; no podri ejercer profesi6n, actividad
commercial o industrial, ni agricola de carActer impresario, ya
sea directamente o por persona interpuesta; y tendrd un sueldo
o remuneraci6n de la Corporaci6n, no inferior a un mil qui-
nientos ni superior a nueve mil pesos anuales.
Dicho sueldo o remuneraci6n seri fijado por el Consejo de
Direcci6n teniendo en cuenta el desarrollo e importancia de las
actividades de la Corporaci6n, su estado econ6mico y la res-
ponsabilidad del cargo.

ARTicULO 134. Ni el Administrador ni sus parientes dentro
del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, ya
sea directamente o por persona interpuesta, podrAn obtener ga-
rantias o seguros de la Corporaci6n, ni celebrar contrato alguno
en que direct o indirectamente tenga interns o intervenci6n
esta; con excepci6n del caso en que la operaci6n sea aprobada
por el Consejo de Direcci6n con el voto favorable de sus cinco
miembros.









18 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


Esta prohibici6n alcanza tambi6n a la persona que por su
jerarquia result el sustituto inmediato del Administrador; y a
sus parientes dentro de los grades antes dichos.
ARTICULO 135.-El Administrador desempefiarA su cargo por
el termino sefialado en esta Ley, y antes de expirar el mismo
solamente podra ser separado, previo expediente instruido por el
Tribunal de Garantias Constitucionales y Sociales, a instancia
de cualquiera de los consejeros o del Tribunal de Cuentas, cuan-
do se encuentre en alguno de los cuatro primeros casos quo
para la separaci6n de los consejeros sefiala el articulo 16. El
expediente se tramitari en la forma dispuesta para el de los
consejeros en el articulo 17.
ARTICULO 136.-Todos los afios el Administrador confeccio-
nara un proyecto de presupuesto ordinario annual que sometera
a la aprobaci6n del Consejo de Direcci6n en o antes del dia
5 del mes de diciembre. Tambibn confeccionara y sometera al
Consejo, cuando las circunstancias lo requieran, los proyectos
de presupuestos extraordinarios que las actividades de la Cor-
poraci6n demanden.
ARTiCULO 137. En el mes de enero de cada ano el Admi-
nistrador confeccionara y elevarA al Consejo de Direcci6n un
proyecto de Memoria y de Balance General annual que con-
tenga los datos necesarios para que dicho Consejo pueda cum-
plir lo dispuesto en el articulo 129; y ordenarl las medidas
necesarias para que los Consejeros o el Tribunal de Cuentas
puedan inspeccionar o fiscalizar, en cualquier moment, todas
las actividades de la Corporaci6n.
ARTICULO 138.-En todas sus actuaciones con terceras per-
sonas, se entenderd que el Administrador tiene facultades de
la Corporaci6n para Ilevarlas a cabo, siempre que pacte dentro
de los limits dispuestos en esta Ley, en sus Estatutos o en
cualquier otro acuerdo del Consejo de Direcci6n publicado en
la Gaceta Oficial de la Republica.
ARTiCULO 139. El Administrador podri hacerse representar,
en juicio o fuera de 6, por medio de carta-poder que Ileve el
sello official de la Corporaci6n.
ARTICULO 140.-El Administrador cumplirA y hara cumplir
las disposiciones de esta Ley y de los Estatutos de la Corpo-
raci6n; y, dentro de las limitaciones que las mismas establezcan,
tendri las siguientes facultades:
1) Acordar y modificar los reglamentos internos de la Cor-
poraci6n.
2) Acordar todas las operaciones que deba llevar a cabo -la
Corporaci6n, celebrar los contratos pertinentes y realizar
las diligencias necesarias para su ejecuci6n y cumpli-
miento.


7) Despedir o declarar terminados los servigios de los fun-
cionarios o empleados de la Comisi6n, ajustandose a los
procedimientos dispuestos en esta Ley y en los Estatutos.
8) Acordar los casos en que a la Corporaci6n convenga
utilizar los -servicios a que se refiere el articulo 152, y
los pagos razonables que sea necesario hacer para viajes
o transported y otros en relaci6n con dichos servicios.
9) Disponer el ejercicio de las acciones o excepciones, ju-
diciales o extrajudiciales, de la Corporaci6n, como acto-
ra, demandada, tercerista o en cualquier otro concept.
10) Nombrar apoderados, concederles facultades y otorgar
los poderes de disposici6n de dominios, de administra-
ci6n, para pleitos, y cuantos mis fueren necesarios para
acreditar la representaci6n de la Corporaci6n, ante toda
clase de personas, naturales o juridicas, publicas o pri-
vadas.
11) Disefiar el sello official de la Corporaci6n y el de sus
sucursales o agencies, y ordenar que sus descripciones so
publiquen en la Gaceta Oficial para general cono-
cimiento.
12) Ejercitar las demas facultades que le estan expresamento
conferidas por esta Ley, las que le concedan los Esta-
tutos o acuerdos del Consejo de Direcci6n y en general
todas las de la Corporaci6n que no.esten especialmente
reservadas a otros organismos o funcionarios; y
13) Delegar, con excepci6n de la relacionada en el n'imero
11) que precede, sus demas atribuciones, en todo o en
parte, en los funcionarios o empleados de la Corporaci6n
que tenga por convenient.
SECTION CUARTA

DE LOS OTROS FUNCIONARIOS Y EMPLEADOS
ARTiCULO 141.-El Secretario tendrA a su cargo el libro de
actas del Consejo de Direcci6n y el sello official de la Corpo-
raci6n; hard las convocatorias y asistird, sin voz ni voto, a las
reuniones del Consejo de Direcci6n, al solo objeto de levantar
sus actas; expedird las certificaciones que fueren menester, con
vista de los libros, archives o pertenencias de la Corporaci6n;
ejercerA las funciones que le sefialen los estatutos o reglamentos
y las demis propias de su cargo; y estari a las 6rdenes inme-
diatas del Administrador.
ARTICULO 142. -Para ser nombrado Secretario se require ser
abogado con no menos de cinco afios de ejercicio de la profe-
sin y reunir los requisitos exigidos por el articulo 10 a los Con-
sejeros por designaci6n; y sus sustitutos debernn reunir los mis-
mos requisitos que esta Ley exige a los propietarios.


Establecer y clausurar las sucursales y agencies de la ARTICULO 143.-El Secretario dedicari todas sus actividades
Corporaci6n, en el territorio de la Republica. al desempefio del cargo; no podri ejercer profesi6n, actividad
Organizar las oficinas en los departamentos y secciones commercial o industrial, ni agricola de carncter empresario, ya sea
que se requieran para el mejor funcionamiento de la directamente o por persona interpuesta; y tendra derecho a una
Corporaci6n. remuneraci6n o sueldo de la Corporaci6n, no inferior a un mil
Crear, ajustindose a lo que dispongan los Estatutos con- quinientos ni superior/a seis mil pesos anuales.
forme al articulo 146, los cargos que fueren menester, ARTiCULO 144. Ni el Secretario, ni sus parientes dentro del
y fijar sus sueldos o retribuciones y determinar las atri- cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, ya sea
buciones y deberes de los funcionarios y empleados dce directamente o por persona interpuesta, podrin obtener garan-
la Corporaci6n, asi como las fianzas que deban prestar. tias o seguros de la Corporaci6n, ni celebrar contrato alguno
Nombrar, ajustindose tambien a lo que dispongan los en que direct o indirectamente tenga interns o intervenci6n
Estatutos conforme al articulo 146, los funcionarios y vista; con excepci6n del caso en que la operaci6n sea aprobada
empleados de la Corporaci6n, pero los nombramientoi por el Consejo de Direcci6n con el vot6 favorable de sus cinco
para cargos a los que correspondan retribuciones o suel- miembros.
dos superiores a un mil quinientos pesos anuales, no; Esta prohibici6n alcanza tambi6n a los que hayan sido desig-
surtirin sus efectos si no son aprobados por el Consejo nados sustitutos del Secretario, aun cuando no esten actuando,
de Direcci6n. y a sus parientes dentro de los grades antes dichos.










DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 19
,, III


ARTICULO 145. El Secretario s61o sera separado de su cargo
cuando se encuentre incluido en alguno de los cuatro primeros
casos que para la separaci6n de los Consejeros sefiala el articulo
16; y la tramitaci6n del expediente de separaci6n del caso, se
ajustara a lo dispuesto en el pirrafo segundo del articulo
siguiente.
ARTnCULo 146.-Los Estatutos regularan el regimen de in-
greso y organizaci6n del personal fijo de la Corporaci6n, para
crear un cuerpo de funcionarios y empleados competentes, pro-
bos y de utilidad a la instituci6n; el ascenso y la inamovilidad;
y las retribuciones o sueldos, que no podrAn sei superiores a
seis mil pesos anuales, salvo lo dispuesto en el articulo 133. Se
tratari de que el personal especializado y el de oficina ingrese
por concurso-oposici6n, fijAndose sus reglas asi como las nece-
sarias para organizer los Tribunales.
Tambi6n se regular el expediente de correcci6n, suspension
o separaci6n del cargo; y dentro de los diez dias siguientes al
de la notificaci6n al interesado de la resoluci6n final que en
estos casos dicte el Administrador, se podri interponer por aquel
recurso de apelaci6n para ante el Tribunal de Garantias Cons-
titucionales y Sociales, el que se ajustacr a lo dispuesto en los
seis ultimos pirrafos del articulo 108 de la Ley n6mero 7 de
31 de mayo de 1949.
CAPITULO III

DE LAS OPERACIONES

SECTION PRIMERA

RELACIONES GENERALS

ARTiCULO 147.-La Corporaci6n podra demandar y ser de-
mandada; ejercitar todas las acciones o cxcepciones que conce-
dan las leyes; y confiar su representaci6n a abogados privados,
cuyos servicios contratarA, o a los abogados fiscales o del Estado
a que se refiere el articulo 191 de la Constituci6n.
ARTICULO 148.-La personalidad de la Corporaci6n, y la de
sus representantes, se considerarA acreditada, sin necesidad de
la presentaci6n de documents, cuando so alcgue confornie a
lo dispuesto en esta Ley; e igual sucedera con la de las enti-
dades aut6nomas o del Estado, la Provincia, el Municipio o
sus organismos o dependencias, cuando se aleguen conforme a
lo dispuesto en las leyes que lo regulan, siempre que las re-
gulaciones y los nombramientos hayan sido publicados en la
Gaceta Oficial de la Republica para general conocimiento.
SARTICULO 149. La Corporaci6n y sus sucursales o agencies
tendrin sus respectivos sellos oficiales, que usaran conforme a
sus estatutos o reglamentos y a lo dispuesto en esta Ley.
La carta-poderes que otorgue el Administrador conforme al
articulo 139, y las certifickciones que expida el Secretario con-
forme al 141, si llevan el sello official de la Corporaci6n, serAn
consideradas documents pdblicos.
ARTicuLO 150.-La Corporaci6n podri asegurar contra cual-
quier riesgo o p6rdida sus propiedades o activos.
ARTICULO 151.-La Corporaci6n tendri franquicia postal y
telegrAfica ilimitadas.
ARTICULO 152.-La Corporaci6n podri, con el consentimiento
del departamento o patrono a quien concierna, ya sea el Estado,
la Provincia, el Municipio, cualquier entidad aut6noma o per-
sona, natural o juridica, privada, y sin abonar sueldos, honora-
rios o rentas, utilizar los servicios de los funcionarios u oficiales,
empleados, equipos o informaciones de los mismos que crea
tiles para la realizaci6n de sus objetivos.
ARTICULO 153.-Los funcionarios o empleados de la Corpo-
raci6n y todos sus equipos, locales y facilidades, podran ser uti-


lizados por el Estado, la Provincia, el Municipio o las entidades
aut6nomas, en la forma y bajo las condiciones que cualquiera
de ellos y la Corporaci6n acuerden.
ARTcuLO ,154.-Seran considerados funcionarios, empleados
y obreros pdblicos, todos los de la Corporaci6n; y les seran apli-
cadas las disposiciones de la Ley del Servicio Civil y de las
leyes de jubilaciones y pensions correspondientes.
ARTICULO 155.-Exceptuando las contribuciones territoriales
de los Municipios y el imported de los servicios de agua que no
preste el Estado, la Corporaci6n estard exenta de cualquier otro
impuesto, tasa o contribuci6n national, provincial o municipal
existentes o que se creen en el future, en relaci6n con los con-
tratos que celebre o con las operaciones o diligencias a que los
mismos den lugar, con todas sus actividades, y/o con sus fran-
quicias, capital, reserves, superivit, emisiones de obligaciones,
pr6stamos, intereses, ingresos, activos, o propiedades de cualquier
clase.
Los contratos que celebre la Corporaci6n con otras personas,
estaran exentos de los impuestos denominados de Derechos
Reales y del Timbre Nacional, y los documents en que cons-
ten, cuando deban surtir sus efectos pdblica o privadamente,
ante cualquier clase de personas, incluyendo las Oficinas Pu-
blicas, los Tribunales de Justicia y los Registros de la Propie-
dad, Mercantiles, de Sociedades An6nimas u otros andlogos, no
tendran que presentarse eh la Zona Fiscal correspondiente, sino,
en la oficina regional de la Corporaci6n, donde el Administrador
o sus delegados autorizados extenderan al pie de los mismos la
nota de exenci6n del caso que autorizarin con su firma y el
sello official de su oficina.

ARTICULO 156.-La Corporaci6n podri hacer gastos para la
adquisici6n y mantenimiento de adecuadas agencies adminis-
trativas, oficinas, vehiculos, muebles, equipos, abastecimientos,
libros, publicaciones, impresos o encuadernaciones; para aten-
der a reuniones; para gastos necesarios de viajes; y para aquellas
otras necesidades que de vez en cuando resulten aconsejables
para su buen funcionamiento.
Tambi6n podra, cuando alguno de sus funcionarios o em-
pleados, de los que trabajan s61o para la misma y devengan
remuneraci6n o sueldo fijo, se vea obligado, por su caricter
tecnico, a contribuir a fondos de jubilaci6n o pension con una
cantidad que guard relaci6n o proporcion con los distintos
actos de la labor que realize, abonar a dicho funcionario o em-
pleado, aparte de su sueldo o remuneraci6n y teniendo en
cuenta la ascendencia del mismo y la importancia de las cuotas
que deba pagar a los fondos de jubilaci6n o pension, la part
de estas ultimas que estime razonable.
AnTICULO 157. Sin que se entienda que lo dispuesto en
este articulo limita o restringe las demis facultades que le
concede esta Ley, la Corporaci6n podri promover y continuar
por todos sus tramites e instancias procedimientos hipotecarios
o cualquier actuaci6n, judicial o no, para proteger o ejercitar
sus derechos; y podri pujar o adjudicarse en subastas, judi-
ciales o no, o adquirir de otra manera, en todo o en parte, y
proceder a su administraci6n o disposici6n, cualquier bien in-
mueble, o derecho sobre el mismo, gravado con hipoteca para
garantitzar un cr6dito asegurado por ella.

ARTiCULO 158. La Corporaci6n podri vender o permutar,
privada o publicamente, o arrendar, cualquiera de sus bienes
muebles o inmuebles, asi como vender o permutar valores u
obligaciones, en los terminos y condiciones que decide; y re-
cibir pe;stamos, y garantizarlos con sus bienes muebles o in-
muebles o con los ingresos provenientes de los mismos.
Se exceptia de lo dispuesto en el pirrafo anterior, la admi-
nistraci6n y disposici6n de los bienes, derechos y acciones que










20


DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


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adquiera la Corporaci6n conforme al articulo 177 de esta Ley,
y aquellos bienes inmuebles, y los derechos sobre los mismos,
que habiendo sido gravados con hipoteca para garantizar un
cridito asegurado por la Corporaci6n, hayan sido adquiridos por
&sta al ejercitar los derechos relacionados en el articulo anterior.
La Administraci6n y disposici6n de 6stos se ajustarA a lo dis-
puesto en la Secci6n Cuarta de este Capitulo.
ARTICULO 159.-La Corporaci6n podra contratar con el Es-
tado, la Provincia, el Municipio, las entidades aut6nomas y en
general con cualquier persona natural o juridica, public o
privada.
ARTICULO 160.-Los convenios o transacciones finales de la
Corporaci6n, ya traten del aseguramiento de cr6ditos hipoteca-
rios, o traten de la adquisici6n, venta, permuta, arrendamiento,
enajenaci6n o gravamen de cualquier bien o derecho, y los
finiquitos o recibos expedidos o aprobados por el Administrador
en relaci6n con dichos convenios o transacciones, serfn finales
y conclusivos para todas las personas naturales o juridicas, p6-
blicas o privadas.
ARTICULO 161.-Dentro de los limits establecidos por esta
Ley, la Corporaci6n podri, cuando lo crea necesario o conve-
niente a los fines de la misma, consentir la modificaci6n de
los contratos o convenios de cualquier clase en que sea parte
o le hayan sido transferidos o endosados, respect al tipo de
interns al vencimignto de cualquiera de los plazos de principal
e intereses, a la garantia o a cualquier otra estipulaci6n.
AnRTCULO 162.-La Corporaci6n podri acordar y redactar los
models impresos que, en cada caso hayan de. usarse en los
contratos o demAs actuaciones relacionados con los objetivos
que la misma persigue, y los publicarA en la Gaceta Oficial de
la Republica. Todas las copias de los contratos o actuaciones
que consten en dichos models impresos y lleven las firmas de
sus otorgantes autenticadas por Notario Publico, seran conside-
radas como primeras copias fehacientes de escrituras publicas.
AnRTCULO 163.-Las personas juridicas de todas classes y sus
representantes, cuya personalidad no result acreditada confor-
me a lo dispuesto en el articulo 148 de esta Ley, sin la pre-
sentaci6n de documents, podrdn acreditarla, siempre que se
relacione con los contratos o actuaciones que direct o indirec-
tamente contribuyan a la realizaci6n de los objetivos que per-
sigue la Corporaci6n, por los medios establecidos en la legis-
laci6n vigente o por medio de diligencia extendida por notario
piblico, con vista de los documents del caso, en la que hard
constar, bajo su fe y en resume, los datos esenciales de dicha
personalidad y las facultades del representante para el acto que
celebra. Dicha diligencia se levantard en los models impresos
que acuerde la Corporaci6n; sus copias, autorizadas pot el no-
tario, serin consideradas como primeras copias fehacientes de
escrituras p6blicas; y a los representantes de que se trata, se
les considerard con esas facultades para obligar a la persona
juridica que representan, en los contratos o actuaciones a que
la diligencia se refiere, a los cuales quedard adherida.
Se considerara que la diligencia notarial y los contratos y
actuaciones a que se refiere el pArrafo anterior contribuyen a
la realizaci6n de los objetivos de la Corporaci6n, siempre quo
la primer lleve el sello official de la oficina regional de esta;
y la ausencia de ese sello, sin embargo, no significard lo con-
trario.
ARTICULO 164.- Se considerard que los representantes a que
se refiere el articulo anterior conocen los datos que constant
de los documents cuya existencia no ignoran, y los que la
persona juridica poderdante les haya comunicado en cualquier
otra forma. Si alguno de dichos representantes no comunicare
al notario la existencia de algin document o dato que conozca,
y que restrinja o anule alguno de los datos o facultades que


deben consignarse en las diligencias, y obtiene por esa oculta-
ci6n. una diligencia notarial que le permit excederse en el
uso del mandate que realmente le fu6 conferido por la persona
juridica poderdante, o atribuirse su representaci6n sin tenerla,
la persona juridica de que se trate podrd demandar judicial-
mente al falso representante, y a las demis parties, para que
se declare nulo el contrato o actuaci6n del caso, en todo o en
part, segin proceda. Dicha acci6n prescribird al afo de cele-
brado el contrato o de realizada la actuaci6n; pero no se darA,
ni podra ejercitarse, si el falso representante no es sancionado
conforme al articulo 297 de esta Ley. El termino de la prescrip-
cion quedarA en suspense desde que se present la denuncia
o querella hasta que sea firme la sentencia que recaiga.
Iniciada la via civil, en su caso, el procedimiento se amol-
dard a los trAmites de los incidents; y la Corporaci6n, a6n
cuando no fuere demandada, podra personarse en el procedi-
miento, y si lo hiciere, sera oida en la misma forma y al mismo
tiempo que los demandados.
Si la reclamaci6n fuere declarada con lugar y se anularan
los contratos o actuaciones, en todo o en part, la sentencia
contendra los pronunciamientos necesarios para evitar, aminorar
en todo lo possible o compensar los perjuicios que la declaraci6n
de nulidad pueda ocasionar a los que contrataron con el falso
representante.
SECTION SEGUNDA

DEL ASEGURAMIENTO DE CREDITS
HIPOTECARIOS
ARTICULO 165.-La Corporaci6n podrA asegurar el pago del
principal y de los interests, en los terminos y condiciones sefia-
lados mas adelante en esta Ley, de los cr6ditqs hipotecarios que
reunan los siguientes requisites:
1) Que el pago del crddito, y el cumplimiento de las obli-
gaciones que en relaci6n con el mismo se hayan impuesto
al deudor, esten garantizados con primera hipoteca vo-
luntaria sobre un terreno urban y sus edificaciones o
construcciones existentes y las que se ejecutan en el
future.
2) Que el acreedor y el deudor, a juicio de la Corporaci6n,
sean considerados como personas aptas, comprensivas y
diligentes en el ejercicio de sus derechos y en el cum-
plimiento de sus obligaciones.
3) Que el principal del cridito no exceda de $9,750 ni sea
superior al 65% del valor en el mercado del inmueble
hipotecado en el moment de acordarse el seguro;, excep-
to cuando la hipoteca esta constituida sobre el terreno
correspondiente y alguna o varias viviendas baratas, en
cuyo caso se requerird:
a) Que el principal del cridito no exceda de $9,900 ni
sea superior al 90% del precio de venta del terreno
y la vivienda hipotecada, cuando esta haya sido la
6nica objeto de un proyecto de viviendas baratas, y
la habite su duefio en el moment de acordarse el
seguro.
b) Que el principal del credito no exceda de $6,600 ni
sea superior al 80% del precio de venta del terreno
correspondiente y de la vivienda hipotecada, cuando
esta sea unla de las cuatro que hayan sido el 6nico
objeto de un proyecto de viviendas baratas; o
c) Que el principal del cr6dito no exceda de $4,400 ni
sea superior al 80% del precio de venta del terreno
correspondiente y de la vivienda hipotecada, cuando
se trate de alguna de las que hayan sido objeto de
un proyecto de viviendas baratas de cinco o mas vi-









DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 21


viendas; y si se tratare de alguna de las rclacionadas
en el ultimo pArrafo del articulo 72, el limited del
principal del cr6dito hipotecario se elevard hasta el
80% del precio de venta de la misma.
4) Que el pago total del principal del cr6dito deba verifi-
carse en un t6rmino no mayor de veinticinco afios a partir
del moment de acordarse el seguro.
5) Que el principal del cr6dito pueda irse amortizando par-
cialmente mediante pagos peri6dicos mensuales o trimes-
trales que, a juicio de la Corporaci6n, sean razonables y
est6n pactados teniendo en cuenta las posibilidades eco-
n6micas del deudor.
6) Que el cr6dito devengue interests, pagaderos mensual o
trimestralmente, a tipo no superior al 8% annual sobre el
principal pendiente de pago.
7) Que el principal del cr6dito pendiente de pago pueda
reclamarse judicialmente, con sus intereses vencidos y no
satisfechos y los que venzan mientras no se pague el prin-
cipal, si el deudor deja de abonar, en sus vencimientos,
tres o menos mensualidades de intcreses o de amortiza-
ci6n, o si no cumple cualesquiera de las otras obligaciones
que le resulten del contrato que regular el cr6dito; y
8) Que el cr6dito est6 regulado por- un convenio que con-
tenga las estipulaciones que la Corporaci6n exija sobre
seguros,' mantenimiento, reparaciones, alteraciones, pagos
de impuestos, tasas o contribuciones, valoraciones, moras,
vencimientos, gastos y costas, y sobre cualquier otra
material.

ARTiCULO 166.-AdemAs de poder asegurar los cr6ditos xe-
lacionados en el articulo anterior, la Corporaci6n podrd contraer
el compromise de asegurar los cr6ditos hipotecarios que relnan
los mismos requisitos, afin antes de su constituci6n.
ARTiCULO 167.-La suma total de los principals pendientes
de pago de los cr6ditos hipotecarios asegurados por la Corpo-
raci6n, no podra exceder, en ningun moment, de cuatrocien-
tos millones de pesos.

ARTiCULO 168.-La Corporaci6n denegard las solicitudes de
seguro, cuando lo estime convenient, sin necesidad de explicar
los motives de su actitud.
AnTiCULO 169.-El valor en el mercado de un inmueble, a
los efectos del nimero 3) del articulo 165, sera estimado por
los peritos tasadores de inmuebles de la Corporaci6n, teniendo
en cuenta no s61o su valor material, sino ademis la cantitdad
y potencialidad econ6mica de sus posibles compradores y el in-
terds o incentive que los mismos puedan tener en adquirirlo;
y los gastos que ocasione la valoraci6n, no podrin exceder de
$45.00, y serAn pagados por el solicitante del seguro.
El precio de venta a que se refieren las letras a), b) y c)
del mismo niumero 3) del articulo 165, serd el que se haya
fijado a los inmuebles conform a lo dispuesto en el articulo 73
de esta Ley.
ARTICULO 170. El acreedor hipotecario que tenga su cr6-
dito asegurado por la Corporaci6n estd obligado a realizar todas
las gestiones extrajudiciales que fueren menester para cobrar,
en su vencimiento, los plazos de amortizaciones e interests que
deba pagar el deudor; y para que se cumplan, por quien co-
rresponda, las demds estipulaciones del contrato sobre seguros,
mantenimiento, reparaciones, alteraciones, pagos de impuestos,
tasas o contribuciones, y sobre cualquier otra material. Tambi6n
esta obligado a poner en conocimiento de la Corporaci6n, el
incumplimiento de cualquiera de las estipulaciones del contrato,
dentro de los 20 dias naturales siguientes a aqu61 en que ocurra.


Si el acreedor no cumpliere cualesquiera de las obligaciones
relacionadas en el pirrafo anterior, la Corporaci6n le descon-
tara, en su oportunidad el imported de los daiios o perjuicios
que su incumplimiento produzca.

ARTICULO 171.- Cuando la Corporaci6n sepa que el deudor
ha incumplido algunas de las estipulaciones del contrato que
regular un cr6dito hipotecario asegurado, podrd ordenar al acree-
dor, y 6ste vendrd obligado a ejercitar los derechos que las eyes
y el contrato le otorgan para cobrar judicialmente todas las
cantidades que se le deban o adjudicarse por el imported de las
mismas el bien hipotecado. En este caso, el acreedor esti obli-
gado a promover el juicio correspondiente dentro de los 20 dias
siguientes a aqu6l en que se le ordene; y si no lo hiciere, la
Corporaci6n le cancelard el seguro o le descontard, en su opor-
tunidad, de la cantidad que por el seguro deba pagarle, el im-
porte de los danos o perjuicios que su demora ocasione.

Lo dispuesto en el parrafo anterior no limita el derecho del
acreedor a promover, cuando sea procedente, el procedimiento
hipotecario correspondiente, sin necesidad de permiso u orden
de la Corporaci6n; pero en ese caso, para poder cobrar el se-
guro, sera necesario que se adjudique en la oportuna subasta
el bien hipotecado, por una suma igual a la que pot todos con-
ceptos debia abonarle el deudor.
ARTICULO 172. El seguro de los cr6ditos hipotecarios se con-
tratarA por el tiempo que desee el acreedor dentro del tdrmino
estipulado para el vencimiento total del principal y sus primas
se pagardn por adelantado y no se devolveran en todo o en
parte, aunque se canceled o anule el seguro antes de vencido
el period que las mismas cubran.
Cuando el seguro se contrate por mis de un afio, sus primas
se pagaran por mensualidades adelantadas, y la ultima por la
anualidad o fracci6n del caso.

La falta de pago de la prima produciri la cancelaci6n auto-
mAtica del seguro a partir de la fecha en que aquella debi6
pagarse.

Si la totalidad del principal fuere amortizada antes del ven-
cimiento del t6rmino estipulado, cesard la obligaci6n del acree-
dor de pagar primas futuras a partir de la fecha de dicha
amortizaci6n.
ARTicULO 173. El duefio de un cr6dito hipotecario asegu-
rado pagara a la Corporaci6n la prima correspondiente qua
6sta fije.
La Comisi6n fijarA a su arbitrio el imported de la prima, sin
que el mismo pueda ser inferior a un medio de un uno por
ciento (0.5%) annual, ni superior al uno por ciento (1%) annual,
del principal del crddito pendiente de pago en el moment de
ser exigible dicha prima.
La Corporaci6n podra convenir con el acreedor el pago ade-
lantado, y en un solo actor, de las primas de various afios, ha-
ciendo un descuento sobre su imported al tipo que acuerden y
no sea superior al usado para calcular los interests del cr6dito.

ARTiCULO 174.-La Corporaci6n podra prestar su consenti-
miento cuando lo tenga por convenient y sin que por ello se
varien las condiciones del seguro, para que el acreedor de un
cr6dito hipotecario asegurado, de acuerdo con su deudor, ex-
cluya del gravamen hipotecario alguna parte del bien hipotecado.

ARTICULO 175. El seguro quedard cancelada automatica-
mente desde el dia en que el acreedor de un cr6dito hipote-
cario asegurado acepte de su deudor la cesi6n del bien hipote-
cado, en todo o en part, sin el consentimiento de la Corpo-
raci6n.









22 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


AnTiCULO 176. La cancelaci6n del seguro, por vencimiento
del termino que se pact6 o por cualquier otro motivo, exime
a la Corporaci6n del deber de pagarlo y al acreedor del de
pagar sus primas.
SECCION TERCERA

DEL PAGO DEL SEGURO

ARTICULO 177.-Cuando el duefio de un cr6dito lhipotecario
asegurado se adjudique el bien hipotecado mediante procedi-
miento judicial y en pago de todas las cantidades que estaba
obligado a pagar el deudor, o adquiera el mismo en cualquier
otra forma con el consentimiento de la Corporaci6n, tendrA de-
recho a percibir el imported del seguro, en la forma que se
dird mas adelante, siempre que dentro de los 30 dias siguientes,
al de la adquisici6n, ceda y traspase a la Corporaci6n el citado
bien y todos los derechos y acciones que a consecuencia del
procedimiento judicial o de Ia transacci6n del cr6dito hipotecario
tuviere contra el deudor o contra otras personas.
ARTiCULO 178.-Desde que se otorgue el document de ce-
si6n y traspaso a que se refiere el articulo anterior, a favor de.
la Corporaci6n, dejarAn de pagarse las primas del seguro; y
al firmarse dicho document, la Corporaci6n pagarA al bene-
ficiario del seguro, como liquidaci6n y finiquito del mismo en
la siguiente forma:
a) Le entregara, poni6ndolas en circulaci6n desde ese mo-
mento, obligaciones de las emitidas por la Corporaci6n,
cuyo valor nominal, unido al del ajuste en dinero efec-
tivo a que se refiere la letra b) que sigue, sera igual
al valor estimado del cr6dito hipotecario. Dichas obliga-
ciones devengarnn intereses al tipo que se haya pactado
en el convenio de seguro, y si no se hubiere pactado
ninguno, al tipo que para casos anAlogos est6 usando la
Corporaci6n y vencerirn en un termino, que no seri infe-
rior a 3 afios ni superior a 5 afios, ,a partir del primer
dia de enero siguiente a aqudl en que hubiera vencido
normalmente el plazo para el pago total del principal
del credito hipotecario de cuyo seguro se trate.
b) Le entregari tambien, como ajuste en dinero efectivo,
una cantidad inferior a cincuenta pesos, que sea igual a,
la diferencia entire el valor estimado del cr6dito hipote-
cario, y el nominal de las obligaciones a que se refiere
la letra a) que antecede; y
c) Tambi6n le entregarA un certificado de cr6dito, por la
cantidad y sujeto a las condiciones que se expresan en
los articulos 180, 181 y 182.
ARTiCULO 179.-El valor estimado del cr6dito hipotecario, a
los efectos de las letras a) y b) del articulo anterior, sera el
que result de sumar el imported del principal original del cr6-
dito al de las cantidades que estaba obligado a pagar el deudor,
conforme al contrato, y hayan sido pagadas por el acreedor y
se le deban, y de restar de esa suma el imported de lo que haya
percibido el acreedor por amortizaciones parciales del principal
y por rentas u otros frutos del bien de que se trate; y de de-
ducir, de la cantidad resultante, el imported de los dafios y per-
juicios que venga obligado a pagar el acreedor conforme a lo
dispuesto en el pirrafo segundo del articulo 170 y en el pArrafo
primero del 171.
AnTiCULO 180. El certificado de cr6dito, a los efectos de la
letra c) del articulo 178, sera por la cantidad que la Corpo-
raci6n estime suficiente para que, al aiadirse el valor nominal
de las obligaciones y del ajuste en dinero efectivo pagados al
acreedor, dd una suma igual a la que hubiera recibido dicho
acreedor si, en el moment de ceder y traspasar a la Corpora-
ci6n el bien de que se trate, el deudor hubiera redimido dicho
bien y pagado la totalidad de su deuda proveniente del con-


trato y el razonable imported de los gastos o costas pagados por
el acreedor en el procedimiento judicial o en la transacci6n
del cr6dito hipotecario y en cesi6n o traspaso del bien a favor
de la Corporaci6n.
Dicho certificado devengard intereses a un tipo no inferior
al 3 ni superior al 7 por ciento annual, sobre su valor nominal.
La Corporaci6n fijard el tipo conforme a lo que se haya pac-
tado en el contrato de seguro; y si no se hubiere pactado nin-
guno, conforme al que para casos andlogos est6 usando la
misma.

ARTICULO 181.-La cantidad que, conforme al articulo an-
terior, la Corporaci6n estime suficiente y fije como valor no-
minal del certificado y el imported de sus intereses, se conside-
raran como fijados provisionalmente; y el duefio de dicho cer-
tificado s61o tendri derecho a percibir por el mismo, como pago
final y definitive, la cantidad que le corresponda conforme a
lo dispuesto en el articulo siguiente.

AnTicULO 182.-Tan pronto la Corporaci6n adquiera alg6n
bien o derecho conforme a lo dispuesto en el articulo 177, pro-
cederd a su administraci6n y disposici6n en la forma prevista
en la Secci6n Cuarta de este Capitulo.

Si el imported neto obtenido por la Corporaci6n de las rentas
u otros frutos y de la venta del bien o derecho o acci6n de
que se trate, despuds de deducidos todos los gaslos en que la
misma haya incurrido por su administraci6n y disposici6n, no
excede del valor nominal de las obligaciones y del ajuste en
dinero efectivo pagados por dicho bien o derecho o acci6n, con-
forme a las letras a) y b) del articulo 178, mas el imported de
los intereses devengados por las citadas obligaciones, se consi-
derarA cancelado y sin ningin valor ni efecto, el certificado
de cr6dito expedido en relaci6n con dicho bien, derecho o
acaci6n, a que se refieren los articulos 180 y 181 y la letra c)
del 178, y su duefio no tendra derecho a cobrar canttidad al-
guna por el mismo; pero si excediere, la Corporaci6n dar6 al
exceso el siguiente destino:

1) Si el exceso fuere superior al imported total que se deba
pagar al duefio del certificado, conforme a los valores
provisionales fijados de acuerdo con el articulo 180, se le
pagara dicho imported total; y el remanente del exceso
se le pagard al deudor hipotecario correspondiente; y
2) Si el exceso s61o fuere igual o inferior al imported total
que se deba pagar al duefio del certificado, conforme a
los valores provisionales fijados de acuerdo con el articulo
180, la Corporaci6n pagard integro el exceso, al duefio
del certificado, como pago final y finiquito de este.
SECCION CUARTA
DE LA ADMINISTRATION Y DISPOSICION
DE CIERTOS BIENES
ARTICULO 183.-Tan pronto la Corporaci6n adquiera alg6n
bien, derecho o acci6n de los relacionados en el segundo pa-
rrafo del articulo 158, lo venderi, en el estado en que est6, y
en su totalidad o en part.

ARTiCULO 184. La Corporaci6n tratari de que la venta a
que se refiere el articulo anterior se lleve a cabo por precio
pagadero de contado, en el moment de verificarse la misma;
y, en caso de aplazarse su pago, la cantidad aplazada no podrs
exceder de la cantidad que, para los casos de prestamos, deter-
mina el ndmero 3) del articulo 165, y el pago de dicho precio
aplazado se sujetara a los demis t6rminos y condiciones exi-
gidos para los pristamos en dicho articulo 165.
Cuando se trate de la venta por precib aplazado de derechos
o acciones no susceptibles de gravar con hipoteca, la Corpora-









DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 23
I -- -~-I --I~- ii -- -III


ci6n observara lo dispuesto en el parrafo anterior, pero exigiendo
las garantias que estime suficientes en vez del gravamen
hipotecario.
AnTiCULO 185.-En los casos de venta por precio aplazado a
que se refiere el articulo anterior, se considerard, a los efectos
de la liquidaci6n ordenada en el 182, que la Corporaci6n ha,
dispuesto del bien, derecho o acci6n del caso, por el precio
estipulado en el contrato de venta y como si lo hubiera perci-
bido totalmente en el moment de formalizarse el mismo.

ARTICULO 186. Mientras no se venda, la Corporaci6n admi-
nistrard el bien, derecho o acci6n a que se refiere el articulo
183, incluyendo su administraci6n:

a) Las facultades necesarias para cuidar el bien de que se
trate, y para contratar sobre sus seguros, reparaciones,
contribuciones o impuestos y arrendamientos, siempre que
estos 61timos se pacten en terminos y condiciones tales,
que permitan a la Corporacion la rapida disponibilidad
del bien tan pronto lo desee; y

b) La facultad de gestionar el cobro, mediante transacci6n
o procedimiento, judicial o extrajudicial, del imported del
derecho o acci6n de que se tratc.
SECCION QUINTA
DE LAS MEDIDAS PARA PROTEGER
A LOS TRABAJADORES

AnTICULO 187.- La Corporaci6n cumplird todas las disposi-
ciones de la legislaci6n vigente, y hard todo lo possible por
mejorarlas.

ARTicuLO 188.-La Corporaci6n no asegurari el credito ga-
rantizado, en todo o en part, con hipoteca sobre c6nstrucciones
o edificaciones comenzadas a partir de la vigencia de esta Ley,
si en la ejecuci6n de las mismas se pretend pagar o se hu-
bieren pagado salaries o jornales inferiores a los dispuestos por
la legislaci6n social vigente durante dicha ejecuci6n, o se pre-
tenda incumplir o se hubiere incumplido cualesquiera de las
exigencias de dicha legislaci6n.

SECTION SEXTA

DE LA CONTABILIDAD DE LA CORPORATION

ARTICULO 189.-La Corporaci6n llevarA su contabilidad en
forma clara y prdctica, conforme a los sistemas modernos sobre
la material; y, ademrs, cumplird lo dispuesto en los tres articulos
siguientes.

AnTICULO 190. La Corporaci6n clasificarA en grupos, con-
forme a s6lidos principios de contabilidad, al tirmino de ven-
cimiento de la totalidad del principal pendiente de pago y a
las caracteristicas de los riesgos, los cr6ditos hipotecarios ase-
gurados.
ARTiCULO 191.-En la cuenta del grupo a que pertenezca
un cridito hipotecario asegurado, se abonarin: a) el imported
de las primas, el de las valoraciones y el de cualquier otro in,
greso proveniente de la contrataci6n de su seguro; b) el de
los bienes, derechos y acciones que a consecuencia de dicho se-
guro adquiera la Corporaci6n y c) el de todos los frutos o
products de los bienes y valores de dicha cuenta.

Y se cargarin en dicha cuenta: a) el imported del valor no-
minal de las obligaciones puestas en circulaci6n y entregadas
por la Corporaci6n en pago del seguro del cridito de que se
trate, y el de los interests sobre las mismas, tanto de los ven-
cidos como de los que est6n por veneer; b) el de los otros pagos
verificados o por verificar, al acreedor o al deudor, de dicho


credito; y c) el de los gastos y costas ocasionados por la admi-
nistraci6n o disposici6n de los bienes, derechos y acciones ad-
quiridos por la Corporaci6n a consecuencia del seguro.
ARTICULO 192.- Adems de las cuentas de grupo, la Corpo-
raci6n Ilevard una cuenta de Reaseguro General, que incluirA
los resultados de las distintas cuentas de grupo, y de cuyo active
podrd disponer para anparar los cargos de aquellas cuentas de
grupo que no tengan cridito o abonos suficientes para ampa-
rarlos.

La Corporaci6n podra cargar sus gastos generals de opera-
ci6n, en las cuentas de grupo o en la cuenta de Reaseguro
General, o en aquillas y 6sta, en la proporci6n que juzgue mris
prudent; y su capital se acreditard en la cuenta de Reaseguro
General. *
CAPITULO IV

DISPOSICIONES FINANCIERAS

ARTICULO 193. La Corporaci6n tendri un capital de un
mill6n de pesos que suscribird y pagard, de una sola vez o en
distintas partidas, la Comisi6n de Viviendas Baratas; y los pagos
correspondientes a cada suscripci6n seran solicitados, en las
oportunidades que estime convenientes, por la Corporaci6n, y
deberdn verificarse por la Comisi6n dentro do los 15 dias si-
guientes al de la solicitud. Los recibos correspondientes quo
expida la primera a la segunda, serin el titulo acreditativo de
la propiedad de dicho capital.

ARTICULO 194. De su capital, la Comisi6n de Viviendas Ba-
ratas dispondrd de la suma de un mill6n de pesos para la sus-
cripci6n y pago del capital de la Corporaci6n. Dicha suma,.
los ingresos y valores de la Corporaci6n se utilizarAn para cum-
plimentar los objetivos de esta Ley.

AnTicuLO 195. La Corporaci6n podri emitir obligaciones,
en forma de pagards, notas, bonos u otra cualquiera, para en-
tregarlas conform a lo dispuesto en la letra a) del articulo 178,
o venderlas y obtener fondos con que llevar a cabo los objetivos
de esta Ley; pero cada emisi6n deberd ser previamente apro-
bada por el Presidente de la Rep6blica.

El valor nominal de cada obligaci6n seri de cincuenta 6
m6ltiplo de cincuenta pesos; tendra un tdrmino de vencimiento,
que no podra ser superior a 30 afios; devengard interests desde
que sea puesta en circulaci6n, a un tipo que no podrd ser infe-
rior al 3 ni superior al 7 por ciento annual; y se emitiri con la
condici6n de que podri ser amortizada antes de su vencmiento
pagAndose su principal y los intereses hasta el moment de la
amortizaci6n mis los interests correspondientes a un trimestre
por lucro cesante.

ARTICULO 196. Las obligaciones emitidas por la Corpora-
ci6n, serdn entregadas y puestas en circulaci6n, en la forma
dispuesta en la letra a) del articulo 178.

Cuando la Corporaci6n estime que al vencimiento de las
obligaciones asi entregadas, o al de sus intereses, no tendrd
disponible suficiente dinero en efectivo con que, respectiva-
mente, amortizarlas o pagarlos, podri vender y poner en circu-
laci6n otras obligaciones, pero s6lo en la cuantia necesaria para
poder hacer frente, oportunamente, a esos compromises. Estas
nuevas obligaciones tendrAn como trrmino de vencimiento el
minimo necesario, dentro del limited sefialado en el articulo ante-
rior, para que la Corporaci6n pueda sanear y consolidar sd
situaci6n econ6mica durante el mismo; y devengarAn interests
al mismo tipo que las que provocan la operaci6n.
Si el caso a que se refiere el pirrafo anterior no se debiere'a
motives razonables e imprevisibles, se exigird la responsabilidad









24 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


correspondiente a los funcionarios o empleados de la Corpora- tenga vigente el seguro, y terminard cuando por cualquier mo-
ci6n que, debiendo preverlos o esperarlos, no lo hicieron. tivo termine 6ste, y no podran volver a acogerse a ella.


ARTICULO 197.-Con excepci6n de los casos a que se refiere
el parrafo segundo del articulo anterior, la Corporaci6n no podri
vender y poner en circulaci6n las obligaciones que emita, ni
disponer de ellas en otra forma que no sea autorizada por el
pirrafo primero de dicho articulo.

AnTicULO 198. Cuando sea procedente la venta y circula-
ci6n de sus obligaciones, la Corporaci6n las vendera a precio
no inferior al 981/2% de su valor nominal, y las mismas podrdn
ser vendidas, a su instancia, por el Ministerio de Hacienda a
por el Banco Nacional de Cuba, utilizando todas las facilidades
a su alcance.

AnTiCULO 199.-A1 emitir obligaciones, la Corporaci6n, pard
acordar sus pormenores, tendri en cuenta la relaci6n que la
emisi6n guard con los objetivos a que las vaya a dedicar; y,
al ponerlas en circulaci6n, procurar6 que el tipo de interns de
las mismas sea inferior, en no menos de un medio de un uno
por ciento (0.5%) annual, al de los intereses de los cr6ditos hipo-
tecarios cuyo seguro se intent pagar con ellas.
ARTICULO 200. Las obligaciones en circulaci6n de la Cor-
poraci6n, tanto en cuanto a su principal como en cuanto a sus
intereses, estaran exentas de todo impuesto, tasa o contribuci6n
del Estado, la Provincia o el Municipio, existentes en la actua-
lidad o que se establezcan en el future.

AnTiCULO 201.-Las obligaciones en circulaci6n de la Cor-
poraci6n serdn recibidas y aceptadas por su valor nominal por
el Estado, la Provincia, el Municipio y sus respectivos organis-
mos y dependencias, como dep6sitos o garantias, en todos los
casos en que los mismos puedan exigir dichos dep6sitos o ga-
rantias, por virtud de leyes existentes en la actualidad o que
se promulguen en el future.
ARTiCULO 202. Los pagos del principal y de los intereses
de las obligaciones puestas en circulaci6n por la Corporaci6n,
deberin ser verificados por la misma, pero serAn total e incon-
dicionalmente garantizados por el Estado, y, cuando la Corpo-
raci6n no los verifique a su vencimiento, los realizard el Mi-
nistro de Hacienda con fondos disponibles del Tesoro Nacional,
que por la present se autorizan y apropian para dicho objeto.
Verificado por el Estado alguno de los pagos a que se re-
fiere el parrafo anterior, se subrogard en el lugar y grado del
acreedor, si lo hubiere verificado con fondos disponibles no
afectos a otros compromises, o procederi conforme a lo dispuesto
en el articulo siguiente, si lo hubiere verificado con fondos
disponibles que estaban afectos a otros compromises.

ARTiCULO 203. Se establece un impuesto del Estado, inde-
pendiente de cualquier otro actualmente establecido a su favor
o de la Provincia o el Municipio, de no menos de un uno ni
de mis de un cinco por ciento annual, sobre los intereses de
los crnditos garantizados con hipoteca. Dicho impuesto sera co-
brado en las mismas fechas y forma en que se cobra el que
actualmente existe, y vendrd obligado a pagarlo el acreedor
hipotecario.

Estarin exentos de este impuesto las personas a que se re-
fieren los articulos 47 y 155 de esta Ley, y los acreedores que
tengan su credito hipotecario asegurado con la Corporaci6n,
siempre que, en el moment de entrar en vigor el impuesto,
su seguro tenga un afio o mas de vigencia, o se haya obtenido
dentro de los 30 dias siguientes a aquil en que se constituy6
la hipoteca y mantenido vigente hasta la entrada en vigor de
dicho impuesto. La exenci6n, para los que tengan derecho a
ella por tener su cridito asegurado, durard mientras se mais-


Dicho impuesto s6lo entrard en vigor cuando lo decide el
President de la Republica, despu6s que el Estado, cumpliendo
lo dispuesto en el articulo anterior, haya pagado a su venci-
miento y con fondos que estabap afectos a otros compromises,
alguna obligaci6n puesta en circulaci6n por la Corporaci6n, o
sus intereses. Llegado ese moment, el Presidente de la Repui-
blica dictarA un Decreto poniendo en vigor el impuesto, y fi-
jando su ascendencia y la fecha en que entrara en vigor.
Al fijar la ascendencia del impuesto, se seiialard el mismo
tanto por ciento annual para todos los contribuyentes; y se tendri
en cuenta no s61o la ascendencia de la cantidad pagada por
el Estado, sino los compromises andlogos que pesen sobre la!
Corporaci6n durante los siguientes doce meses y sus posibili-
dades econ6micas para hacerles frente.

Los ingresos que obtenga el Estado por este impuesto serin
aplicados, exclusivamente, a reembolsarse de los pagos hechos
por cuenta de la Corporaci6n y cuando 6stos hayan sido reem-
bolsados, quedard suspendido indefinidamente el cobro de dicho
impuesto, hasta tanto nuevos incumplimientos de la Corporaci6n
obliguen a repetir la media.
El Ministro de Hacienda, por medio de una Resoluci6n, dis-
pondri la suspension del cobro de este impuesto, tan pronto
sea procedente. Si no lo dispusiere dentro de los 30 dias na-
turales siguientes a aquel en que deba hacerlo, sin perjuicio
de las responsabilidades en que incurra, podra disponerlo el
Tribunal de Cuentas.
El imported del principal de las obligaciones puestas en circu-
laci6n por la Corporaci6n, y el de sus intereses, que haya sido
pagado por el Estado y reembolsado con el imported del im-
puesto a que se refiere este articulo, serL abonado en los libros
de la Corporaci6n como si el imported del impuesto hubiera sido
un ingreso de la misma, sin perjuicio de poder cobrar en el
future alguna o todas las partidas con que calcul6 hacer frente
a dichas obligaciones o sus intereses.
El Ministro de Hacienda, despu6s de reembolsadas al Estado
las sumas correspondientes, entregard a la Corporaci6n, para
sanear su situaci6n econ6mica o para sus objetivos, el exceso
de los ingresos que obtenga el Estado por el impuesto de que
trata este articulo.
ARTiCULO 204. La Corporaci6n podri comprar, para cance-
lar o retener como inversion, sus propias obligaciones que est6n
en circulaci6n y les falte mis de uin ailo para su vencimiento
pero no podri pagar por ellas precio superior al de su valor
nominal, mis el imported de los intereses devengados y pen-
dientes de pago en el moment de la compra, mas el de los
intereses de un trimestre adicional.
ARTicuLo 205.- La Corporaci6n podrl amortizar en cualquier
moment sus obligaciones en circulaci6n que les falte mis de
tres meses para su vencimiento, pagando su valor nominal, el
imported de los intereses vencidos y pendientes de pago hasta
el moment, y el de los intereses correspondientes a un trimes-
tre Adicional.
ARTiCULO 206. El presupuesto ordinario de la Corporaci6n
entrara en vigor el primero de enero del afio. a que corresponda
y los extraordinarios, en las fechas que indiquen los acuerdos
que los aprueben.
No podrin hacerse gastos ni contraerse obligaciones que no
esten autorizados en los presupuestos; y aquellas partidas que
necesiten la aprobaci6n del Presidente de la Repiblica, no
podrAn ser contratadas ni pagadas sino despues de cumplirse
ese requisite.










DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 25
II I I I I- I1


ARTicULO 207. Ademas de los sueldos o retribuciones co-
rrespondientes, la Corporaci6n podri asignar a sus Consejeros
y funcionarios los gastos de representaci6n que estime razona-
bles, pero esas asignaciones no podran exceder del 25% del
sueldo del interesado.

ARTicULO 208.-Resimenes claros del Balance General annual
y de todos los presupuestos de la Corporaci6n, se publicaran
en la Gaceta Oficial de la Repsblica.

AnTicuLo 209.-Las funciones de inspecci6n y fiscalizaci6n
de la Corporaci6n, estarn. a cargo del Tribunal de Cuentas.

AiTicuLo 210. Todas las publicaciones de la Corporaci6n
en la Gaceta Oficial de la Repdblicap serin gratuitas.

ARTICULO 211.- El superavit que de sus operaciones obtenga
cada afio la Corporaci6n, se destinara:

1) A repartir el 10% del mismo, o solamente la cantidad de
$15,000 si dicho 10% excediere de ella, por parties igua-
les, entire los Consejeros propietarios y el Administrador,
como regalia extraordinaria por sus servicios a la Corpo-
raci6n.

2) A repartitr el 1% del mismo, o solamente la cantidad de
$1,500.00 si dicho 1% excediere de ella, por parties igua-
les, entire los primeros suplentes o sustitutos inmediatos
de los Consejeros propietarios y del Administrador, como
regalia por sus servicios a la Corporaci6n. Si alguno de
estos sustitutos, de manera continue o en distintas opor-
tunidades durante el afio de que se trate, actuare en lugar
del propietario por un period de tiempo superior a un
.mes, percibirA ademas, y con cargo a 1,- I-. i, a que se
refiere el numero 1) que antecede, el 10% de la regalia
correspondiente al respective propietario, por cada mes
complete que lo sustituya, hasta, inclusive, percibir la.
totalidad de la misma. La Corporaci6n regular la forma
de computer los periods de suplencia; y
'3) El remanente, a format y mantener un fondo de reserve,
que podri utilizar en cualquier moment la Corporaci6n
para reponer las perdidas que sufra en cualquiera de sus
operaciones, y para hacer una regalia, una vez en el afio
y en el period de Navidades, que no excederi del 50%
de sus respectivos sueldos o remuneraciones mensuales, a
aquellos funcionarios o empleados de la misma que, por
su eficiencia y dedicaci6n al trabajo, la merezcan y no
esten incluidos entire los mencionados en los nimeros 1)
y 2) que anteceden.
4) Cuando el fondo de reserve a que se refiere el ndmero 3)
que antecede ascienda a un mill6n de pesos, el rest del
supervit se destinari a abonar a la Comisi6n de Vivien-
das Baratas, de una vez o en las partidas que sean nece-
sarias, una cantidad igual a la que haya suscrito y pa-
gado como capital conform a los articulos 193 y 194
de esta Ley, para que la dedique a sus objetivos.
5) El remanente que quede del superivit, despues de cum-
plidas las disposiciones que anteceden de este articulo, se
entregarA a la Comisi6n de Viviendas Baratas, para que
lo dedique a sus objetivos y de manera especial a las do-
naciones de que trata el articulo 79 de esta Ley.

ARTiCULO 212.-El dinero de la Corporaci6n que no haya
de ser utilizado inmediatamente, podra invertirse en la compra
de sus propias obligaciones, o destinarse a la amortizaci6n de
estas.

ARTiCULO 213.-En caso de disoluci6n de la Corporaci6n, su
capital, reserve y superivit pasaran, en su oportunidad, a la
Comisi6n de Viviendas Baratas, y si no existiere 6sta, al Estado.


La Ley que acuerde la disoluci6n de la Corporaci6n, encargard
al Banco Nacional de Cuba de su liquidaci6n y de dictar y
ejecutar las disposiciones y medidas necesarias para el cumpli-
miento de las obligaciones emitidas por ella, con los ingresos
provenientes de sus inversiones, credits, ventas y convenios
celebrados con ese objeto.
TITULO III

MIISCELANEA

CAPITULO I

DISPOSICIONES RELACIONADAS
CON LA LEY HIPOTECARIA
SECCION PRIMERA

DE LA PROPIEDAD POR PISOS
O APARTAMENTOS

ARTiCULO 214.-A los efectos de esta Secci6n se entender4
por apartamento, como unidad registral, la construcci6n que
ocupe todo un piso, parte del mismo, o mls de uno, en edificio
de una o varias plants compuesto de various de ellos, bien se
destine dicho apartamento a vivienda, oficina, explotaci6n de
alguna industrial o comercio o a cualquier tipo de aprovecha-
miento independiente, siempre que tenga salida direct a la via
public o determinado element com6n que conduzca a
dicha via.

ARTiCULO 215.-Se podra inscribir en el Registro de la Pro-
piedad desde que exista en proyecto y se conozcan los studios,
cilculos y dibujos necesarios para llevar a cabo su construcci6n,
todo edificio de apartamentos que pertenezca a uno o diferentes
titulares en posesi6n, dominion pleno o menos pleno, o en cual-
quier forma que modifique las facultades de la posesi6n o del
dominion. Dicha inscripci6n se hari a instancia de parte inte-
resada y en la finca matriz del inmueble a que el asiento se
refiera.
ARTicULO 216.- En la inscripci6n de la finca matriz se haran
constar los particulares de la construcci6n, expresAndose las
obras realizadas, las comenzadas y las que estuvieren en pro-
yecto. Mientras las obras no est6n comenzadas sobre el suelo
de su respective apartamento o enteramente qoncluidas, no po-
drin inscribirse ademis dichos apartamentos como fincas sepa-
radas e independientes; y en este caso, deberan determinarse
las obras realizadas y las que est6n pendientes de fabricaci6n.
ARTiCULO 217. Cuando se trate de obras comenzadas o en
proyecto que hayan sido objeto de inscripci6n conform al
articulo anterior, deberin declararse las mismas a su termina-
ci6n, por los interesados, y la declaraci6n seri inscripta en el
registro particular de la finca respective. PodrA inscribirse la
descripci6n definitive de cada apartamento construido sin nece-
sidad de estar previamente registrada la declaraci6n total del
edificio, debiendo ponerse nota marginal de referencia en la
finca matriz.
ARTiCULO 218.- Cuando la obra est& totalmente realizada e
inscripta en la finca matriz, cualquiera de los titulares enume-
rados en el articulo 215 podra solicitar del Registrador, sin
perjuicio de los derechos que le asisten para hacerlo durante
la realizaci6n y termino de las obras segdn los anteriores articu-
los 216 y 217, que le abra un registro particular distinto a su
apartamento como finca separada e independiente.
Tanto ]a finca donde aparezca la inscripci6n del edificio en
su totalidad como las filiales de los apartamentos, llevaran notas
de mutual referencia.
ARTiCULO 219.-En caso de trasmisi6n o gravamen de uno
o mas de los apartamentos de que se componga alguno de los










26 DIARIO DE SES.IONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES
I,


edificios a que se refiere el articulo 215, deberin existir o
verificarse las inscripciones filiales o separadas de los mismos,
como fincas independientes y en conexi6n direct con la finca
matriz de que procedan, antes de verificarse las relacionadas
con su trasmisi6n o gravamen.

ARTiCULO 220.- La primera inscripci6n que se haga, confor-
me a lo dispuesto en el articulo 215, de un edificio de apar-
tamentos, ya se trate de obras terminadas, comenzadas o en
proyecto, expresard, ademas de las circunstancias sefialadas en
el articulo 9 de la Ley Hipotecaria, las siguientes:

a) La descripci6n de cada apartamento y el sitio y lugar
exactos que el mismo ocupa en el edificio, asi como
cualquier detalle fisico que sirva para identificarlo clara-
mente.

b) La descripci6n de los elements de uso comin del edi-
ficio, sobre los cuales exista la indivisi6n forzosa a benefi-
cio de los apartamentos.
c) El valor de cada apartamento, incluyendo sus derechos a
los elements de uso comlin, en proporci6n de tanto por
ciento y en relaci6n con el valor de la totalidad del edi-
ficio, a los efectos de la distribuci6n proporcional de bene-
ficios y cargas; y
d) Los terminos y condiciones a que quedard sujeto el uso,
goce y conservaci6n de cada apartamento y de la totali-
dad del edificio y de los elements de uso comin.
ARTICULO 221. La primera inscripci6n que se haga de cada
apartamento como finca independiente expresarA, ademis de las
circunstancias sefialadas en el articulo 9 de la Ley Hipotecaria,
las que a dicho apartamento se refieran conforme a lo dispuesto
en las letras b), c) y d) del articulo anterior.

ARTicuLO 222.-En esas inscripciones se harAn constar, en
perjuicio de tercero, todos los pactos, clausulas y convenios que
rijan las relaciones de naturaleza real y cualesquiera otras
nacidas de este tipo de propiedad.

ARTiCULO 223. El valor fijado a cada apartamento conform
a lo dispuesto en la letra c) del articulo 220 y en el articulo
221, sera considerado como valor basico del mismo y s61o a
los efectos de la distribuci6n proporcional de los beneficios y
cargas de la totalidad del edificio y no impedird en forma al-
guna que cada titular de apartamento fije al mismo un valor
distinto para sus demis actos o negocios.
ARTICULO 224.-Los derechos y .1. :....i.. que correspon-
dan a cada apartamento en relaci6n con los elements de uso
com6n al edificio y con el uso, goce y conservaci6n de dichos
elements, del edificio del apartamento, conforme a lo dispuesto
en las letras b) y d) del articulo 220 y en el articulo 221, se
consideraran como inherentes a dichos apartamentos; y estos no
podran ser cedidos ni gravados, en todo o en parte, sin esos
derechos y obligaciones. Cualquier acto o convenio que se rela-
cione con uno de estos apartamentos, se entendera que incluye
el apartamento y dichos derechos y obligaciones.
ARTiCULO 225. La inobservaci6n e incumplimiento de los
terminos y condiciones a que este sujeto el uso, goce y con-
servaci6n de cada apartamento, de la totalidad del edificio o
de los elements de uso comun del mismo, dard derecho a exigir
del culpable una indemnizaci6n de danos y perjuicios, a re-
serva de poder establecer contra el mismo las acciones proce-
dentes.
ARTICULO 226.- Los terminos y condiciones a que est6 sujeto
el uso, goce y conservaci6n de cada apartamento, de la totalidad
del edificio o de los elements de uso comin del mismo, po-
dran variarse en cualquier moment por acuerdo uninime de


los duefios de todos los apartamentos del edificio y de los quo
tengan derechos reales inscriptos sobre los mismos y las cues-
tiones judiciales que se susciten en relaci6n con el cumplimiento
o incumplimiento de dichos terminos y condiciones se sustan-
ciarin por los trimites.del juicio verbal ante el Juez Municipal
del lugar en que est6 situado el edificio.

Tambien podra el juez municipal, a instancia de parte y me-
diante la tramitaci6n del juicio verbal correspondiente contra
los demis interesados, ordenar las medidas y disposiciones razo-
nables que estime oportunas y no hayan sido previstas en los
tirminos y condiciones fijados para el uso, goce y conservaci6n
de cada apartamento, de la totalidad del edificio o de los ele-
mentos de uso commin del mismo.

ARTiCULO 227. Ningun duefio de apartamento podri pedir
la division de la comunidad existente en el uso; goce y conser-
vaci6n de los elements de uso comiin del edificio.

ARTieuLO 228. El duefio de un apartamento podri usar del
retracto en el caso de enajenarse a un extrahio cualquiera de
los otros apartamentos del mismo edificio, en la forma y t&r-
minos dispuestos en los articulos 1511, 1518, 1521 y 1524
del C6digo Civil.

Si los duefos de various apartamentos de un edificio usaren
del derecho a que se refiere el parrafo anterior, tendri prefe-
rencia sobre los demas el duefio del apartamento que tuviere
el menor valor bisico conforme a la letra c) del articulo 220;
si hubiere dos o mas duefios de apartamentos con el mismo
menor valor basico, tendra preferencia entire ellos, el duefio
del apartamento de mas proximidad horizontal al que es objeto
del retracto; y si hubiere dos o mis cuyos apartamentos csten
a la misma distancia horizontal, serd preferido el que de ellos
sea elegido por insaculaci6n.

Los juicios de retracto a que se refiere este articulo se tra-
mitaran ante el Juzgado de Primera Instancia del Partido. en
que este situado el edificio. Si se presentare mas de una de-
manda encaminada al mismo fin, se acumularin, y en defini-
tiva, en su caso, se aplicard lo dispuesto en el pirrafo anterior.

ARTiCULO 229. -Los documents que hayan de producer las
inscripciones a que se refiere esta Secci6n, deberin contener
los particulares y circunstancias necesarios para las mismas y a
los fines de la inscripci6n, serin consideradas faltas subsanables,
las que aparezcan de dichos documents por inobservancia de
las disposiciones de esta Secci6n, except la determinada en el
articulo 214, que tendra el caricter de falta insubsanable, si
los apartamentos no reinen los requisitos -en el mismo rela-
cionados.
SECCION SEGUNDA

DE LA INSCRIPCION DE LOS PROYECTOS
DE VIVIENDAS BARATAS Y ELIMINACION
DE TUGURIOS

ARTICULO 230.-Los proyectos a que se refiere el Titulo I
de esta Ley, se inscribirin en los Registros de la Propiedad
correspondientes, en la forma dispuesta en la Ley Hipotecaria,
cuando tengan por objeto la eliminaci6n de tugurios.

En la misma forma se inscribirIn los que tengan por objeto
la construcci6n de una sola vivienda barata, y la inscripci6n
podra verificarse desde que se conozcan los studios, cilculos y
dibujos necesarios para llevar a cabo su construcci6n, expresan-
dose las obras realizadas, las comenzadas y las que estuvieren
por ejecutar; y podran inscribirse las cesiones y los gravAmenes
que se acuerden, en cualquier estado de ejecuci6n en que se
encuentre el proyecto.









DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 27
---I 9 1 _~-~~-I I CIII- IC


ARTICULO 231.-Los proyectos a que se refiere el Titulo I
de esta Ley, y las cesiones o gravimenes relacionados con todo
o parte de los mismos, se inscribiran en el Registro de la Pro
piedad correspondiente, en la forma dispuesta en la Secci6n
Primera de este Capitulo, cuando los mismos tengan por objeto
la construcci6n de cuatro o mas viviendas baratas.

ARTiCULO 232. -Para producer la primera inscripci6n en los
casos a que se refiere el segundo pirrafo del articulo 230,
cuando el proyecto no este terminado, y en los casos relacio-
nados en el articulo anterior, se confeccionard una Memoria
que contenga un resume claro de las obras realizadas, de las
comenzadas y de las que estuvieren por ejecutar, y de los
demas requisitos necesarios para su inscripci6n. Dicha Memoria,
despuos de aprobada por la Comisi6n, se transcribird literal-
mente en el document que haya de producer la inscripci6n.
Para aprobar la Memoria, la Comisi6n hard que se cumpla,
en su caso, lo dispuesto en el tercer pirrafo del articulo 67 de
esta Ley.

ARTICULO 233.'-Los documents que deban producer ins-
cripciones conforme a lo dispuesto en los articulos que antece-
den de esta Secci6n se presentaran en el Registro de la Pro-
piedad correspondiente, y por todas las operaciones que pro-
voque cada document el Registrador s6lo tendri derecho a
percibir, por todos concepts, incluyendo las notas al titulo y
sus copias en su caso y los asientos de presentaci6n, los mismos
honorarios y derechos sefialados para los notaries en el articulo
285 de esta Ley. Iguales honorarios o derechos percibird por las
certificaciones literales o en relaci6n que expida en dichas
inscripciones.

A los efectos de los honorarios y derechos antes relacionados
las diligencias a que se refiere el iltimo parrafo del articulo 286
se consideraran como part del document o contrato objeto de
las mismas, y los models a que se refieren el primer parrafo y
los numeros 1) y 2) de dicho articulo se considerarin como
escrituras pdblicas.

, Los Registradores contribuirin a su fondo de jubilaci6n, por
todos concepts y en relaci6n con las actividades a que se re-
fiere este articulo, con el 10% de las cantidades que perciban
conform al mismo.

ARrCULLO 234.- La inscripci6n de los documents relaciona-
dos exclusivamente con una vivienda que haya perdido su ca-
ricter de vivienda barata, se ajustari a lo dispuesto en la Ley
Hipotecaria y no a lo dispuesto en el articulo anterior.

La inscripci6n de los documents relacionados con la tota-
lidad de un proyecto de viviendas baratas cuyo objeto sea la
construcci6n de cuatro o mis de estas, o con alguna de dichas
viviendas que conserve su caricter de vivienda barata, se ajus-
tarl a lo dispuesto en el articulo- anterior, a6n cuando alguna
de las viviendas del proyecto haya perdido su caricter de vi-
vienda barata.
SECTION TERCERA

DE LOS CREDITS HIPOTECARIOS

ARTICULo 235.-Las hipotecas voluntarias constituidas sobre
fincas urbanas con arreglo a lo dispuesto en las leyes en vigor,
no podran ser limitadas ni modificadas, sino conform a las
mismas; y los derechos que estas conceden a los acreedores o
duefios de criditos hipotecarios garantizados con fincas urbanas,
no podrin ser moratoriados, restringidos, disminuidos ni adul-
terados sino por medio de una Ley que reuna los requisitos
exigidos por el articulo 22 de la Constituci6n.


rantizados con fincas urbanas, tampoco podran tener efecto
retroactive si no cumplen lo dispuesto en dicho articulo 22 de
la Constituci6n.

ARTiCULo 236. -Los cr6ditos hipotecarios garantizados con
fincas urbanas que se constituyan, modifiquen o prorroguen,
despues de la vigencia de esta Ley, se regiran por las dispo-
siciones de la misma y de las demas leyes en vigor, pero que-
daran sujetos a lo dispuesto en los siguientes articulos de esta
Secci6n.
AnTicuLO 237.-Cuando, por grave crisis econ6mica en la
Naci6n, deban regulars las reclamaciones relacionadas con los
credits hipotecarios garantizados con fincas urbanas, podri
dictarse una Ley, sin necesidad de que Ilene los requisites
exigidos por el articulo 22 de la Constituci6n, poniendo en
vigor los siguientes articulos de esta Secci6n.
Dichos articulos no entraran en vigor si no lo dispone expre-
samente una Ley, y cuando rijan, no afectaran ni se aplicardn
a los cr6ditos hipotecarios asegurados conform a lo dispuesto
en el Titulo II de esta Ley, ni a los procedimientos hipotecarios
en que se persigan fincas urbanas cuya adjudicaci6n ya se haya
aprobado al entrar en vigor los mismos.
ARTiCULO 238. Dentro de los 15 dias siguientes al de la
vigencia de este articulo, los juices de Primera Instancia que
estCn tramitando procedimientos hipotecarios en que se persi-
gan fincas urbanas sin haber llegado a su adjudicaci6n, remi-
tiran por correo certificado a la oficida regional de la Corpo-
raci6n, una relaci6n de dichos procedimientos, expresando con
claridad y respect de cada uno, el estado en que esta sti
tramitaci6n, los nombres de acreedor y deudor y los de sus
representantes si los tuvieren, la fecha de constituci6n del cr&-
dito y la de su modificaci6n o pr6rroga en su caso, la fecha
de vencimiento del cr6dito si no medicare incumplimiento, las
cantidades objeto del procedimiento distinguiendo las conside-
radas vencidas por incumplimiento del contrato de las vencidas
y no pagadas en las fechas estipuladas para ello, la identificaci6n
y direcci6n de la finca urbana hipotecada, y cualquier otra
observaci6n que estime oportuna.
Dichos procedimientos continuarin su tramitaci6n normal,
pero en los mismos no se aprobard adjudicaci6n alguna hasta
pasados los 45 dias siguientes al de la vigencia de este articulo.
ARTiCUL0 239. Los jueces de Primera Instancia que conoz-
can de los procedimientos hipotecarios en que se persigan fincas
urbanas y que se establezcan a partir de la vigencia de este
articulo, remitirmn por correo certificado a la oficina regional
de la Corporaci6n, dentro de los 3 dias siguientes al del reque-
rimiento al deudor de pago, una comrunicaci6n participando el
inicio del procedimiento y las demas circunstancias relacionadas
en el articulo anterior, sin perjuicio de seguir la tramitaci6n
normal de dicho procedimiento.
AnTiCULO 240. La Corporaci6n podra personarse, como ob-
servadora, en los procedimientos hipotecarios a que se refieren
los dos articulos que preceden. En ese caso, las parties acori-
pafiarAn, para la misma, una copia adicional de los escritos quo
presented; se le notificarAn todas las resoluciones que se dicten
y concurrird a las diligencias y actos que se eleven a cabo.
Durante la tramitaci6n de dichos procedimientos, y antes de
que se apruebe la adjudicaci6n del bien hipotecado, la Corpo-
raci6n podri someter un plan de arreglo o transacci6n al acree-
dor y a] deudor y/o adjudicarse el credit hipotecario con todos
sus derechos inherentes y subrogarse en el lugar y grado de
acreedor.
A,,dTT 241 E Ild l i 6,*,-


n CULo pan e arrego 0 transacc n que con-
Las leyes relacionadas con los requisites y tramitaci6n de las forme al articulo anterior la Corporaci6n someta a la conside-
reclamaciones a que dieren lugar los cr6ditos hipotecarios ga- raci6n de acreedor y deudor, se presentard en los autos del









28 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


procedimiento correspondiente, y el Juez sin suspender la tra-
mitaci6n de dicho procedimiento trasladard el plan a las parties,
convocAndolas a discutirlo en una junta que se celebrarA dentro
de los 10 dias siguientes al de su presentaci6n y bajo su pre-
sidencia.
Si las parties no concurrieren a la junta o en la misma no se
pusieren de acuerdo, se levantara acta haci6ndolo constar y
dando por terminadas las diligencias conciliatorias.
Si las parties se pusieren de acuerdo en la, junta, se levantara
acta haciendo constar los detalles de lo acordado, y el juez dard
por terminado el procedimiento hipotecario, en el estado en que
est6. Lo acordado debera consignarse en escritura pdblica que
se otorgarA, dentro de los 10 dias siguientes al de la junta,
ante el notario designado por las parties, al que se entregarAn
las actuaciones con ese objeto; y el juez representarA a la parte
que no concurra a su otorgamiento. Dicha escritura y el testi-
monio fehaciente que de ella se expida a cada parte estarin
exentos de impuesto, tasa o contribuci6n; a su inscripci6n en
el Registro de la Propiedad se aplicaran las disposiciones del
articulo 233 de esta Ley y los derechos u honorarios notariales
que devenguen se ajustardn a lo dispuesto en el articulo 285.
ARTICULO 242. Si la Corporaci6n decide adjudicarse el cr6-
dito hipotecario con todos sus derechos inherentes y subrogarse
en el lugar y grado del acreedor, conforme a lo dispuesto en
el articulo 240 de esta Ley, lo solicitarA en los autos del pro-
cedimiento correspondiente, designando en el mismo escrito, por
su cuenta y a su cargo, dos peritos tasadores de inmuebles que
no podran ser recusados, para que procedan a la valoraci6n del
inmueble hipotecado. Presentado dicho escrito, el juez suspen-
deri el curso del .procedimiento y sefialari, dentro de los 10
dias siguientes, el dia y la hora en que los peritos deban con-
currir a examiner el bien hipotecado y el dia y la hora en que
deban rendir su informed al Juzgado, sin que sea necesaria dili-
gencia alguna en relaci6n con la aceptaci6n del cargo por dichos
peritos o con la ratificaci6n de su informed.
En su informed los peritos estimarin el valor en el mercado
del inmueble, teniendo en cuenta no s61o su valor material,
sino ademAs la cantidad y potencialidad econ6mica de sus po-
sibles compradores y el interns o incentivo que los mismos pue-
dan tener en adquirirlo; y estimaran tambi6n, cuantos afios de
construido tiene el inmueble.
El acreedor podra, extrajudicialmente, designer un perito por
su parte, para que concurra con los designados por la Corpo-
raci6n, el dia y hora sefialados, a examiner el bien hipotecado
y a hacer a 6stos las observaciones que estime oportunas; y, si
dicho acreedor no estuviere conforme con el informed que rindan
oportunamente los peritos designados por la Corporaci6n, podri,
dentro de los 10 dias siguientes a su presentaci6n al Juzgado,
promover en el procedimiento un incident encaminado a va-
riar la estimaci6n del valor en el mercado del bien hipotecado o
de la fecha de su construcci6n. Dicho incident se tramitarA en
pieza separada, sin influir para nada en el procedimiento hipo-
tecario, y en el mismo no podran ser condenados al pago de
gastos y costas ni el deudor hipotecario ni la Corporaci6n.
ARTICULO 243. Dentro de los 10 dias siguientes al de la
presentaci6n al Juzgado del informed pericial a que se refieren
los dos primeros pirrafos del articulo anterior, la Corporaci6n
presentari un escrito acompafiando las obligaciones y el certi-
ficado de cr6dito que se relacionan en el articulo siguiente, y
el juez, por medio de auto, adjudicard a 6sta el cr6dito hipo-
tecario objeto del procedimiento con todos sus derechos inhe-
rentes y la tendrA por subrogada en el lugar y grado del acree-
dor, levantando la suspension del procedimiento. Dicho auto
sern notificado al deudor en la misma forma en que se le hizo
el requerimiento de pago; y ni contra dicho auto, ni contra


las resoluciones que se dicten en el procedimiento antes del
mismo y desde que la Corporaci6n comunic6 su decision de
adjudicarse el cr6dito, se dard recurso alguno.
En el auto a que se refiere el parrafo anterior, el juez man-
dard a entregar las obligaciones y el certificado de cr6dito al
acreedor y a que dentro de los 10 dias siguientes, se otorgue
la correspondiente escritura puiblica de cesi6n del cr6dito hipo-
tecario con todos sus derechos inherentes ante, el notario de-
signado por la Corporaci6n, en la cual el juez representara a
la part que no concurra a su otorgamiento. A dicha escritura
y al testimonio fehaciente que de ella se expida a cada parte,
se aplicard lo dispuesto para la escritura'y testimonio a que se
refiere el iiltimo pArrafo del articulo 241 de esta Ley.

AnTiCULO 244. -Sin perjuicio de que en su caso se cumpla,
como obligaci6n distinta e independiente, lo dispuesto en el
articulo 251, las obligaciones y el certificado de cr6dito que
para el acreedor entregue al Juzgado la Corporaci6n, en cum-
plimiento de lo dispuesto en el primer pirrafo del articulo an-
terior, constituiran el pago total y definitive del precio del
cr6dito hipotecario de que se trate con todos sus derechos inhe-
rentes, y los mismos se expedirAn en la siguiente forma:
a) Se expedirAn, poni6ndolas en circulaci6n desde ese mo-
mento, obligaciones de las emitidas por la Corporaci6n,
cuyo valor nominal sera igual o menor en menos de
$50.00 al valor estimado del cr6dito hipotecario; y
b) Se expedirA un certificado de cr6dito por la cantidad y
sujeto a las condiciones que se expresan en los articulos
247, 248 y 249.
ARTICULO 245. El valor estimado del cr6dito hipotecario, a
los efectos de lo dispuesto en la letra a) del articulo anterior,
sera el que result de la aplicaci6n de las siguientes reglas:
1) Tomando como base el informed pericial a que se refiere
el segundo parrafo del articulo 242 de esta Ley, el im-
porte del principal del cr6dito que est6 pendiente de pago
no podra ser superior: a) al 75% del valor en el mer-
cado del bien hipotecado, si este tuviere 10 6 menos afios
de construido; b) el 60% del valor en el mercado del
bien hipotecado, si 6ste tuviere mAs de 10 y hasta 20
afios de construido; o c) al 40% del valor en el mercado
del bien hipotecado, si 6ste tuviere mas de 20 afios da
construido. Si dicho principal pendiente de pago exce-
diere de las cantidades antes mencionadas, se considerara
cancelado y sin valor ni efecto el exceso.
2) Al imported del principal del cr6dito que est6 pendiente
de pago, teniendo en cuenta lo dispuesto en el n6mero
1) que precede, se afadirdn las cantidades que estaban
obligado a pagar el deudor, conforme al contrato, y que
hayan sido pagadas por el acreedor y se le deban; y so
restart de dicha suma el imported de lo que haya perci-
bido el acreedor por renta u otro fruto del bien de que
se trate. El resultado serd el valor estimado.
ARTicULO 246.- Las obligaciones a que se refiere la letra a)
del articulo 244 de esta Ley, vencerAn en un t6rmino que no
serA inferior a 3 afios ni superior a 10 afios, a partir del dia
primero de enero siguiente a aquel en que hubiera vencido
normalmente el plazo para el pago total del principal del cr6-
dito de que se trate; y devengaran intereses, teniendo en cuenta
la ascendencia original del principal del cr6dito hipotecario de
cuya adquisici6n se trate, con arreglo a la siguiente escala: a)
al tipo de 3% annual si el principal original no excede de $5,000;
b) al tipo del 2V% annual si el principal original pasa de $5,000
pero no excede de $50,000; c) al tipo del 2% annual si el prin-
cipal original pasa de $50,000 pero no excede de $200,000, o
d) al tipo del 1/2% annual si el principal original excede de
$200,000.










DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 29
,~I


ARTiCULo 247. El certificado de cr6dito a que se refiere la
letra b) del articulo 244 de esta Ley, seri por la cantidad que
la Corporaci6n estime suficiente para que, al aiadirse el valor
nominal de las obligaciones a que se refiere la letia a) del
mismd articulo, d6 una suma igual a la que debiera recibir el
acreedor si, en el moment de adjudicarse el cr6dito a la Cor-
poraci6n, el deudor le pagara en efectivo la totalidad de su.
deuda proveniente del contrato, pero calculando el imported del
principal del cr6dito pendiente de pago conform a lo dispuesto
en la regla 1) del articulo 245, mds el razonable imported de
los gastos y costas en que hubiere incurrido dicho acreedor hasta
ese moment.

Dicho certificado devengard intereses sobre su valor nominal,
al mismo titpo que se fije para los intereses de las obligaciones
conforme al articulo anterior.

ARTiCULO 248.-La cantidad, que, conforme al articulo an-
terior, la Corporaci6n estime suficiente y fije como valor no-
minal del certificado, y el imported de sns interests, se conside-
rarnn como fijados provisionalmente; y el dueiio de dicho certi-
ficado s61o tendra derecho a percibir por el mismo, como pago
final y definitive, la cantidad que le corresponda conforme a
lo dispuesto en el articulo siguiente.

ARTiCULO 249. Tan pronto la Corporaci6n quede subro-
gada en el lugar y grado del acreedor, unilateralmente y sin
que el escrito en que lo participe altere el curso del procedi-
miento, rebajard, cuando proceda conform a lo dispuesto en
la regla 1) del articulo 245 de esta. Ley, el imported de la
reclamaci6n en cuanto al principal pendiente de pago; y podrn
continuar el procedimiento hipotecario y/o transigirlo con el
deudor en cualquier moment antes de que se subaste y adju-
dique el bien hipotecado.
Si continuare el procedimiento hasta la subasta del bien hi-
potecado, la Corporaci6n ofrecerl en ella por el mismo una
suma igual a las cantidades que por todos concepts deba pa-
garle el deudor; y, tanto si se lo adjudica como si, por adju-
'dicnrselo otra persona, percibe el imported total de su acreencia,
procederi a la liquidaci6n del certificado de cr6dito correspon-
diente en la forma dispuesta por el articulo 182 para la liqui-
daci6n de los certificados de credito a que el mismo se refiere.

Si tr-ansigiere el procedimiento con el deudor y acordare con
el mismo un nuevo contrato, se considerara, a los efectos de la
liquidaci6n del certificado de crudito correspondiente, que la
Corporaci6n ha dispuesto del cr6dito hipotecario por precio
igual al fijado como principal del credito en la transacci6n, y
como si lo hubiera percibido totalmente al formalizarse esta; y
la Corporaci6n procederA a la liquidaci6n del certificado de
credito antes dicho en la forma dispuesta por el articulo 182
para la liquidaci6n de los certificados de cr6dito a que el mismo
se refiere. A la escritura de transacci6n y al testimonio feha-
ciente que de la misma se expida a cada parte, se aplicard lo
dispuesto para la escritura y testimonios a que se refiere el
iltimo pArrafo del articulo 241.
ARTICULO 250. Cuando, conform a lo dispuesto en el i6l-
timo parrafo del articulo anterior, la Corporaci6n acordare un
nuevo contrato con el deudor, tratara de que entire las obliga-
ciones impuestas en el mismo a 6ste y los compromises con-
traidos por ella para adquirir el credito hipotecario primitive,
se guard una just y prudent relaci6n. El cumplimiento de
las estipulaciones del nuevo convenio debera quedar garantizado
con hipoteca voluntaria que ocupe el lugar inmediato a la que
ha de cancelarse, y la Corporaci6n procurard que el imported
del principal de la nueva obligaci6n sea suficiente para cubrir
el imported de todos los desembolsos que para la adquisici6n
del cr6dito primitive haya verificado o se haya comprometido


a verificar; que los plazos de amortizaci6n e intereses que deba
recibir garden relaci6n con los que deba abonar; y que el tipo
fijado para los interests que deba percibir sea igual o superior
al fijado para los que deba pagar.

ARTicULO 251.-Si a consecuencia de un incidente estableci-
do por el acreedor al amparo de lo dispuesto en el lltimo pa-
rrafo del articulo 242 recayere sentencia variando la estimaci6n
del yalor en el mercado del bien hipotecado o de la fecha de
su construcci6n, una vez firm la misma, se procederi a rehacer
los calculos a que se refiere el articulo 245, teniendo en cuenta
lo dispuesto en la seatencia. La diferencia que exista entire el
valor que estim6 la Corporaci6n y el que result al tomar como
base la sentencia, la abonari al acreedor la Corporaci6n en la
form siguiente:

a) Si el certificado de cr6dito que se entreg6 al acreedor
como part de pago de su cr6dito hipotecario ya hubiere
sido liquidado, se le entregarnn, poni6ndolas en circula-
ci6n desde ese moment, obligaciones de las emitidas por
la Corporaci6n, cuyo valor nominal sera igual o menor
en menos de $50.00 a la diferencia que se liquid; y el
remanente, hasta completar dicha diferencia, se le entre-
gara en dinero efectivo. Dichas obligaciones tendrin el
mismo vencimiento y devengaran interests al mismo tipo
que las que anteriormente se le hayan entregado; y los
interests que hubieran devengado dichas obligaciones si se
hubieran entregado y puesto en circulaci6n junto con las
anteriores le seran tambien pagados al acreedor en di-
nero efectivo; o

b) Si el certificado de cr6dito que se entreg6 al acreedor
como parte de pago de su cr4dito hipotecario no hubiere
sido liquidado, le sera canjeado por otro conform a las
siguiente reglas:
I) Se afiadirn la part del valor estimado que se incluy6
en el primitive certificado de cr6dito a la diferencia
producida por la sentencia, y en pago de esa suma
se entregarin al acreedor poniendolas en circulaci6n
desde ese moment, obligaciones de las emitidas por
la Corporaci6n, cuyo valor nominal sera igual o
menor en menos de $50.00 a dicha suma. Dichas
obligaciones tendrdn el mismo vencimiento y deven-
garan interests al mismo tipo que las que anterior-
mente se le hayan entregado.
II) La diferencia menor de $50.00 no pagada con obli-
gaciones, se incluird en el valor nominal del nuevo
certificado de cr6dito que se entregarA al acreedor,
la cual ocuparn el lugar de la parte del valor esti-
mado que se incluy6 en el valor del primitive certi-
ficado. Las demAs partidas y condiciones del nuevo
certificado serin id6nticas a la del primitive; y
III) Se pagard al acreedor en efectivo, el imported de los
irntereses que hubieran devengado las nuevas obli-
gaciones si se hubieran entregado y puesto en circu-
laci6n junto con las anteriores.

ARTiCULO 252. La Corporaci6n no hard la rebaja del prin-
cipal del credito a que se refiere el primer pirrafo del articulo
249, mientras no decurse el termino de 10 dias que conforme
al 6ltimo pArrafo del articulo 242 tiene el acreedor para pro-
mover el incident en el mismo relacionado, ni durante la tra:
mitaci6n de 6ste, en el caso de que se promueva.

ARTICULO 253.-En relaci6n con los procedimientos hipote-
carios a que se refieren los articulos 238 y 239, la Corporaci6n,
a su discreci6n, procurara no intervenir en ellos, o propiciar su
arreglo amistoso y un nuevo contrato entire acreedor y deudor,










30 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


o adjudicarse el crdito hipotecario que se ejecute, teniendo
en cuenta la importancia de la operaci6n y lo que la misma
significa para cada uno de los contratantes y para la colectividad,
de manera que, preservAndose la confianza public en la efi-
cacia y valor de los cr6ditos en general, se facility la conser-
vaci6n de sus bienes hipotecados a los duefios mas humildes,
con el menor daiio possible de sus acreedores; y, orientada en
esa political, tratard de no intervenir en aquellos procedimientos
en que acreedor y deudor sean inversionistas y el bien hipote-
cado est6 ocupado o usado por otra persona o que, estando
dedicado a alguna actividad commercial o industrial, en defini-
tiva haya de continuar dedicado a la misma actividad.

ARTICULO 254.- Las diligencias o contratos que, conforme a
lo dispuesto en los 6ltimos pdrrafos de los articulos 241, 243
y 249, deban otorgarse por escritura publica, podran otorgarse
tambi6n sustituyendo dicho document por los models a que
se refiere el articulo 162, siempre que se autentiquen por no-
tario p6blico las firmas de los otorgantes.

ARTiCULO 255.-Mientras est6n en vigor los articulos 238 y
siguientes de esta Secci6n:

a) Las obligaciones a que se refiere el articulo 246 tendrin
el termino de vencimiento y devengarin interests al tipo
en el mismo indicados, aun cuando se salgan de los li-
mites establecidos en el parrafo segundo del articulo 195; y
b) Como excepci6n a lo ordenado en el articulo 197, para
hacer frente a los pagos en dinero efectivo que deba rea-
lizar en cumplimiento de lo dispuesto en la letra a) y en
el n6mero III) -de la letra b) del articulo 251 y al liqui-
dar el certificado de credito a que se refiere el pirrafo
tercero del articulo 249, la Corporaci6n podri, si no tiene
fondos disponibles con que verificarlos, obtenerlos ven-
diendo y poniendo en circulaci6n las obligaciones que
fueren necesario para ello. Dichas obligaciones tendrin
como t6rmino de vencimiento, el minimo que se requiera
para que la Corporaci6n pueda sanear y consolidar su
situaci6n econ6mica durante el mismo; y devengaran in-
tereses a un tipo que, dentro de los limits fijados por
esta Ley, guard adecuada relaci6n con la totalidad de la
operaci6n, para que 6sta en definitive no result perju-
dicial a la Corporaci6n.

ARficuLo 256.-Los articulos 238 y siguientes de esta Secci6n
entrarnn en vigor el dia que sefiale la Ley que asi lo disponga,
y, si la misma no ordena otra cosa, regirAn solamente durante
el afio siguiente a dicho dia; pero las diligencias o contratos
que se ejecuten o celebren al amparo de los mismos durante
su vigencia, seran finales y conclusivos, y se cumplirnn de
acuerdo con sus t6rminos y condiciones.

SECTION CUARTA

PROCEDIMIENTO ESPECIAL

ARTiCULO 257.-Sin que se entienda qie lo dispuesto en
este articulo limit o restringe las demas disposiciones de las
leyes vigentes, el duefio de un cr6dito garantizado, en todo o
en part, con primera hipoteca voluntaria constituida sobre una
vivienda barata, siempre que el mismo provenga de dinero faci-
litado para su construcci6n o del precio aplazado de su venta,
podrd, cuando el incumplimiento del contrato correspondiente
lo permit, iniciar el procedimiento hipotecario del caso, y con-
juntamente con el mismo, el juicio de desahucio encaminado
a obtener el desalojo de la vivienda.

ARTICULO 258. La acci6n conjunta a que se refiere el ar-
ticulo anterior se iniciarn, a6n cuando la vivienda barata haya
perdido su carActer de tal, en la forma dispuesta en los articulos


128 y siguientes de la Ley Hipotecaria, afiadiendo en el escrito
a que se refiere el parrafo primero de ese articulo la solicitud
de que la vivienda hipotecada sea desalojada tan pronto se re-
mate y adjudique y de que se comunique al ocupante de lai
misma el inicio del procedimiento y dicha solicitud; y la certi-"
ficaci6n del" Registro de la Propiedad a que se refiere dicho
articulo, deberd contener tambi6n, el particular necesario sobre
el objetivo original del cr6dito.
En el mismo auto en que se ordene el requerimiento de pago
al deudor, se ordenard poner en conocimiento del ocupante de
la vivienda, la iniciaci6n del procedimiento y la solicitud del
acreedor, lo que se llevard a cabo entregindole copia del auto
por medio de diligencia que se levantard con la persona que se
encuentre al frente de la misma en cualquier concept legal o
con los vecinost si en esta no hubiere nadie, y sin necesidad
de entregar ning6n otro document.
Rematada y adjudicada la vivienda en cualquier subasta,
siempre que lo sea por cantidad igual o superior a aquella que
por todos concepts debia pagar el deudor al acreedor, y sin
perjuicio de continuar los trimites posteriores del procedimiento
hipotecario, se deducird testimonio del auto de adjudicacion
para el Juzgado Municipal correspondiente. Dicho auto sera
considerado, desde la fecha en que se dicte, como una senten-
cia firme de desahucio, dictada a favor del adquirente de la
vivienda y en contra de su ocupante, cualquiera que sea el
titulo en virtud del cual 6ste la ocupe; y, a instancia del adqui-
rente, el juez municipal mandard apercibir de lanzamiento al
ocupante, si no desaloja el inmueble eri el t6rmino de ocho
dias, continuando los demas tramites en la forma dispuesta
para la ejecuci6n de las sentencias de desahucio.

ARTicuLo 259. Tambien podrd el acreedor que inicie el pro-
cedimiento a que se refiere el articulo anterior, solicitar para
si la administraci6n judicial de la vivienda de que se trate, y
el Juez debera disponerla sin exigir prestaci6n de fianza u otros
requisitos, en el mismo auto en que ordene el requerimiento
de pago al deudor.
CAPITULO II
DISPOSICIONES RELACIONADAS CON LAS FINCAS
URBANAS Y SUS ARRENDAMIENTOS

SECTION PRIMERA

NUEVO TIPO DE FINCAS URBANAS

ARTiCULO 260.- Se considerarnn fincas urbanas, a todos los
efectos legales correspondents, las relacionadas en el articulo
65 de esta Ley.
ARTiCULO 261.-Los apartamentos y edificios de apartamen-
tos a que se refiere la Secci6n Primera, del Capitulo I del Ti-
tulo III de esta Ley, asi como sus solares, seran considerados,
en todo o en parte, y cualquiera que sea el estado en que se
encuentre su construcci6n, como propiedades o bienes urbanos
a todos los efectos de las leyes en vigor, cualquiera que fuere
el lugar donde est6n enclavados.

ARTICULO 262.- Tambien sernn consideradas fincas urbanas
a todos los efectos legales correspondientes, las casas o aloja-
mientos y sus terrenos, aun cuando estin situados fuera de
cualquier perimetro urban, siempre que ambos formen una
unidad habitable andloga a las de la ciudad y que el terreno
no sea cuatro veces mayor que el Area del mismo ocupada por
la casa o alojamiento, se dedique al uso exclusive de la vivienda,
y este segregado o sea independiente de las fincas que lo
rodean.
En los Registros del caso se tomard nota de este nuevo tipo
de fincas urbanas, las que no volverin a perder ese caricter,
aun cuando en todo o en part desaparezca la edificaci6n.










DIARIO DE SES.IONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 31
--- a~--- --- --_ -P-P I- --C- I II


ARTICULO 263.-Los duefios de terrenos situados fuera de
cualquier perimetro urban, -podran darles el caricter de finca
urbana o solar, siempre que los mismos tengan el tamaio ra-
zonable de un solar, esten segregados o sean independientes
de las fincas que lo rodean, se destinen a la edificaci6n de
casas o alojamientos que ocuparin no menos del 25% del area
de los mismos y se solicit su inscripci6n como tales en los Re-
gistros del caso.
Las fincas urbanas asi declaradas, no volverAn a perder ese
caracter; el municipio en cuya circunscripci6n territorial se en-
cuentren podri oponerse a que se dd a las mismas un uso di-
ferente al indicado; y las edificaciones que en ellos se constru-
yan seran consideradas urbanas.

SESSION SEGUNDA

DEL ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS,

ARTiCULO 264. Los arrendamientos y subarrendamientos de
fincas urbanas y los juicios de desahucio encaminados al des-
alojo de las mismas, asi como el lanzamiento de sus ocupantes,
se regiran por las disposiciones del Codigo Civil y de la Ley
de Enjuiciamiento Civil, coil las modificaciones y adiciones
contenidas en la present Ley.
ARTICULO 265. Se establece el "precio basico" para los
arrendamientos de fincas urbanas, que ser6:
a) Para los solares yermos y para las casas o alojamientos
terminados y habitables al entrar en vigor esta Ley, el
que tienen declarado como valor en renta en el Registro
de Amillaramiento correspondiente; y
b) Para las casas o alojamientos que se terminen o sean ha-
bitables despu6s de la vigencia de esta Ley, el que por
primera vez les fije su propietario en el Registro de Ami-
llaramiento, que no podra ser superior al 18% annual del
costo del inmueble.
ARTiCULO 266.- Podriaumentarse el precio del arrendamien-
to de las fincas urbanas, pero cada vez que se aumente, la
cantidad aumentada no podri ser superior al 1% del precio
basico de que trata el articulo anterior; y no podri hacerse
mAs de un aumento en periods de tiempo inferiores a un mes.
El arrendador de finca urbana no sujeta a contrato que lo
impida, podri en un solo acto, ajustindose a los limits sefia-
lados en el parrafo anterior, aumentar el precio del arrenda-
miento de la misma para various meses futures, en forma tal,
que el aumento entire en vigor automAticamente al vencimien-
to de cada mes; pero sefialari, en ese caso, la fecha en que ter-
minaran los aumentos automaticos mensuales y se estabilizard
el precio del arrendamiento.
El arrendador podra hacer uso de los derechos que le concede
este articulo cada vez que lo estime oportuno.
ARTICULO 267. Se exceptia de lo dispuesto en el articulo
anterior, el caso en que se reconstruya, modernize o mejore la
finca urbana, en el cual se podra aumentar el precio de su
arrendamiento, en cantidad no superior al 12% annual del valor
total de la re'construcci6n, modernizaci6n o mejora.

ARTICULO 268.- El arrendador de finca urbana podra rebajar
el precio del arrendamiento de la misma, en la cantidad que
tenga por convenient y cada vez que lo estime oportuno; y
dichas rebajas no lo autorizarin a aumentar nuevamente el
precio del arrendamiento, a no ser que el aufhento se ajuste
a 1o dispuesto en los dos articulos que preceden.
ARTICULO 269. Cualquier pacto o convenio que contraiga
lo dispuesto en los tres articulos anteriores, sera nulo y no
tendra valor ni efecto.


ARTICULO 270.-Para que surta efecto el aumento o rebaja
del precio del arrendamiento de cualquier finca urbana, el
arrendador tendri que ponerlo oportunamente en conocimiento
del arrendatario y de la Comisi6n del Impuesto Territorial del
Municipio a que pertenezca la finca, mediante comunicaci6n
por triplicado que presentara en la oficina correspondiente del
municipio. Con dicha comunicaci6n presentara tambi6in un
sobre abierto dirigido al arrendatario, al inmueble arrendado,
que tendri adheridos los sells necesarios para ser remitido
por correo certificado.
La oficina correspondiente del municipio devolverd al pre-
sentante el triplicado con nota acreditativa de haferse presen-
tado su original, su duplicado y el sobre a que se refiere el
parrafo anterior, y de la fecha en que se presentaron; incluira
el duplicado, con nota acreditativa de la fecha de su presenta-
ci6n, en el sobre dirigido al arrendatario, y lo cerrarA y remi-
tirA por correo certificado; y darA curso al original a los efectos
de la alteracidn del valor en renta y de la contribuci6n territo-
rial del inmueble.
El triplicado con su nota, sera el document acreditativo
de que el arrendador cumpli6 con las disposiciones de este
articulo; y la fecha de su presentaci6n, expresada en la nota,
se considerara como aquella en que quedaron enterados de su
contenido la Comisi6n del Impuesto Territorial y el arrendata-
rio. Este document sera devuelto a su presentante, en el acto
de su presentaci6n, pero despues de tomada la debida constan-
cia de su existencia y contenido, por las personas u organismos,
p6blicos o privados, donde deba hacerse uso del mismo.

ARTiCULO 271.-El arrendador de finca urbana no sujeta a
contrato que lo impida, podra en cualquier moment dejar sin
efecto los aumentos automaticos futures que haya acordado en
uso de los derechos que le confiere el articulo 266 de esta Ley,
dando conocimiento de su resoluci6n a la Comisi6n del Im-
puesto Territorial y al arrendatario, en la forma dispuesta
en el articulo anterior; y la misma entrard en vigor en la fecha
fijada por el arrendador, si fuere posterior a la presentaci6n
de su comunicaci6n en la oficina correspondiente del munici-
pio, o en la de dicha presentaci6n, si no fuere asi.
El hecho de que el arrendador haga uso de los derechos que
le concede este articulo, no lo privara de volver a ejercitar,
cuando lo tenga por convenient, los que le concede el ar-
ticulo 266.
ARTICULO 272. Las contribuciones territoriales correspon-
dientes a las fincas urbanas, se cobrarin sobre el valor en renta
que corresponda a las mismas conforme a lo dispuesto en esta
Ley, y a las demas en vigor en cuanto no se opongan a la pre-
sente; y los obligados a pagarlas, las abonarin aunque no per-
ciban el imported de las rentas.
ARTiCULO 273. Los arrendadores de fincas urbanas no po-
dran cobrar, como precio del arrendamiento cantidad superior
a la declarada como valor en renta de las mismas a la Comisi6n
del Impuesto Territorial Si lo hicieren, vendrnn obligados a
devolver el triple del exceso recibido, sin perjuicio de ser san-
cionados conform al articulo 300 de esta Ley.
ARTicuLo 274. Los subarrendadores de fincas urbanas que-
darAn sujetos a las mismas limitaciones y obligaciones que se-
fala esta Ley para los arrendadores.
ARTICULO 275.-Lo dispuesto en el articulo 1550 del C6digo
Civil no regird para las fincas urbanas. Estas no podrin ser
subarrendadas, en todo o en parte, sino con el consentimiento
expreso, por escrito, del arrendador.
ARTicuLO 276.-Las fincas urbanas arrendadas por contrato
cuyo t6rmino conventional no se base en lo dispuesto en el ar-
ticulo 1581 del C6digo Civil y este vencido al entrar en vigor










32 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES
,,,,,I


esta Ley, no podrin ser objeto de juicio de desahucio estable-
cido al amparo de la causal primera del articulo 1569 de dicho
C6digo Civil, sino despu6s de pasados seis meses a partir de la
vigencia de esta Ley.
Fuera de los casos a que se refiere el pirrafo anterior ,para
que las fincas urbanas puedan ser objeto de juicio de desahu-
cio establecido por vencimiento del contrato de arrendamiento
al amparo de la causal primera del articulo 1569 del C6digo
Civil, serd necesario que concurra alguna de las dos condicio-
nes siguientes:
1) Que el t6rmino conventional no se base en lo dispuesto
en el articulo 1581 del C6digo Civil, y expire despues
de la vigencia de esta Ley; o
2) Que el t6rmino del contrato haya expirado conforme a
lo dispuesto en el articulo 1581 del C6digo Civil y se
est6 en alguno de los siguientes casos:
a) Que el precio basico del arrendamiento sea de cien o
mis pesos mensuales y la acci6n se ejercite despu6s
de los seis meses de la vigencia de esta Ley.
b) Que el precio basico del arrendamiento sea de sesenta
o mis pesos mensuales y la acci6n se ejercite despu6s
de un afio de la vigencia de esta Ley.
c) Que el precio basico del arrendamiento sea de cua-
renta y cinco o mas pesos mensuales y la acci6n se
ejercite despu6s de dieciocho meses de la vigencia do
esta Ley.
d) Que el precio basico del arrendamiento sea de treinta
o mis pesos mensuales y la acci6n se ejercite despu6s
de dos afios de la vigencia de esta Ley.
e) Que el precio basico del arrendamiento sea de veinte
o mas pesos mensuales y la acci6n se ejercite despues
de treinta meses de la vigencia de esta Ley.
f) Que el precio basico del arrendamiento sea de quin-
ce o mis pesos mensuales y la acci6n se ejercite des-
pu6s de tres afios de la vigencia de esta Ley;
g) Que el precio basico del arrendamiento sea de diez
o mis pesos mensuales y la acci6n se ejercite despu6s
de 42 meses de la vigencia de esta Ley; o
h) Que la acci6n se ejercite despues de cuatro afios de
la vigencia de esta Ley.
Lo dispuesto en este articulo en nada modifica o restringe
las demas causales de desahucios de fincas urbanas autorizadas
por las leyes en vigor.
ARTiCULO 277. Lo dispuesto en el articulo anterior no sera
aplicable a los desahucios que establezca la Comisi6n para ob-
tener el desalojo de los inmuebles que haya adquirido para
ejecutar un proyecto de eliminaci6n de tugurios.
Tampoco sera aplicable a los que establezcan por los dueios
o arrendadores para obtener el desalojo de viviendas o solares
arrendados despu6s de la vigencia de esta Ley.
ARTICULO 278. El derecho que, con respect al vencimiento
del arriendo, el articulo 1571 del C6digo Civil concede al com-
prador, quedari restringido, cuando de fincas urbanas se trate,
a aquel que corresponda al vendedor conforme a los dos ar-
ticulos que preceden.
Mientras dicha restricci6n mantenga en vigor el arriendo, se
considerarA al comprador como subrogado en el lugar y grado
del vendedor con respect a sus relaciones con el arrendatario.
ARTICULO 279.-Las disposiciones en vigor del C6digo Civil
y de la Ley de Enjuiciamineto Civil, con las modificaciones y
adiciones contenidas en la present Ley, sobre arrendamientos
y subarrendamientos de fincas urbanas y sobre los juicios de


desahucio encaminados al desalojo de las mismas, asi como sobre
el lanzamiento de sus ocupantes, no podran ser modificadas,
disminuidas, restringidas o adulteradas, sino por medio de otra
ley que legisle directamente sobre la material; y ning6n decreto,
reglamento, resoluci6n, acuerdo o acto, aunque se title dictado
o realizado al amparo de una ley o de la Constituci6n, podrA
modificar, disminuir, restringir o adulterar dichas disposiciones.
Si se dictare alguna ley legislando directamente sobre las ci-
tadas disposiciones, s6lo ser' aplicable a los convenios que se
celebren despues de su vigencia; y los celebrados con anterio-
ridad a dicha vigencia, entire los que se consideraran incluidos
los que habi6ndose celebrado antes de dicha vigencia continden
en vigor durante la misma en virtud de la t6cita reconducci6n
reconocida por el articulo 1566 del C6digo Civil, asi como los,
procedimientos que los contratantes tengan derecho a establecer,
se regiran por las disposiciones que existian antes de la vigen-
cia de dicha ley, salvo que 6sta tenga efecto retroactive y reu-
na los requisitos exigidos por el articulo 22 de la Constituci6n.
ARTicuLO 280. Se derogan las leyes, decretos-leyes y acuer-
dos-leyes existentes en aquellas parties en que direct o indirec-
tamente autoricen a dictar o ejecutar decretos, reglamentos, re-
soluciones, acuerdos o actos que modifiquen, disminuyan, res-
trinjan o adulteren las disposiciones en vigor del C6digo Civil
y de la Ley de Enjuiciamiento Civil,. con las modificaciones y
adiciones contenidas en la present Ley, sobre arrendamientos
y subarrendamientos de fincas urbanas y sobre los juicios de
desahucio encaminados al desalojo de las mismas, asi como so-
bre el lanzamiento de'sus ocupantes; y se derogan y dejan sin
valor ni efecto los decretos, reglamentos, resoluciones, acuerdos
o actos existentes, en aquellas parties que direct o indirecta-
mente modifiquen, disminuyan, restrinjan o adulteren dichas
disposiciones.
CAPITULO III

DISPOSICIONES RELACIONADAS CON EL TRIBUNAL
DE GARANTIAS CONSTITUCIONALES Y SOCIALES

ARTiCULO 281. Se modifica el articulo 21 de la Ley n6me-
ro 7 de 31 de mayo de 1949, el cual quedara redactado en la
siguiente forma:
ARTICULO 21.-El juez o tribunal llamado a fallar en un
juicio o incident en que tenga que aplicar una Ley, que
algina de las parties haya alegado que es inconstitucional,
resolveri el extreme de la constitucionalidad en una de las
tres formas siguientes:
1) Si la Constituci6n ha legislado directamente sobre la ma-
teria, ajustandose al principio de que la Constituci6n pre-
valece sobre la ley.
2) Si la Constituci6n no ha legislado directamente sobre la
material, y el juez o tribunal consider inaplicable la Ley,
por estimar que viola la Constituci6n, ajustdndose a los
preceptos de la present Ley sobre las consultas.
3) En los demas casos, resolviendo los otros extremes del jui-
cio y absteni6ndose de hacer pronunciamientos sobre el
extreme de la constitucionalidad y consignindolo asi en
la sentencia.
El juez o tribunal llamado a fallar en un juicio o incident
en que tenga que aplicar un decreto, reglamento, resoluci6n,
disposici6n, acuerdo, media o acto que se title acordado o
realizado al amparo de la Constituci6n o de las Leyes, y, qua
alguna de las parties haya alegado que es inconstitucional, re-
solverd el extreme de la constitucionalidad en una de las tres
formas siguientes:
1) Si la Constituci6n o alguna Ley ha legislado directamente
sobre la material, ajustAndose al principio de que la Consti-









DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


tuci6n y las Leyes prevalecen sobre el decreto, reglamento,
resoluci6n, disposici6n, acuerdo, media o acto que se title
acordado o realizado al amparo de las mismas.
2) Si la Constituci6n o las Leyes no han legislado directamente
sobre la material, y el juez o tribunal consider inaplicable
el decreto, reglamenta, resoluci6n, disposici6n, acuerdo, me-
dida o acto que se title acordado o realizado al amparo de
las mismas, por estimar que viola la Constituci6n, ajustan-
dose a los preceptos de la present Ley sobre las consultas.
3) En los demis casos, resolviendo los otros extremes del jui-
cio y absteni6ndose de hacer pronunciamientos sobre el ex-
tremo de la constitucionalidad y consignindolo asi en la
sentencia.

ARTiCULO 282. Se adiciona un nuevo articulo, con el nsi-
mero 72-bis, a la Ley nimero 7 de 31 de mayo de 1949, con
la siguiente redacci6n:

ARTICULO 72-bis. -Las sentencias que dicte el Tribunal
de Garantias Constitucionales y Sociales resolverin siempre
el fondo de la reclamaci6n y no podran evadir el cumplimien-
to de esta obligaci6n bajo ning6n pretexto.
Para cumplir esta obligaci6n, impuesta por el articulo 194
de la Constituci6n, en los casos en que la reclamaci6n se
haya establecido alegando o solicitando la declaraci6n de in-
constitucionalidad, en todo o en parte, de algin decreto, re-
glamento, resoluci6n, disposici6n, acuerdo, media o acto que
se title dictado o realizado al amparo de alguna ley o de
otro decreto, reglamento, resoluci6n, disposici6n, acuerdo, me-
dida o acto cuya inconstitucionalidad o constitucionalidad no
se haya alegado o impugnado, la sentencia decidird si la tota-
lidad o parte del decreto, reglamento, resoluci6n, disposici6n,
acuerdo, media o acto de cuya inconstitucionalidad o cons-
titucionalidad se trate, ha sido acordado o realizado con arre-
glo a, y dentro de los limits de la ley, decreto, reglamento,
resoluci6n, disposici6n, acuerdo, media o acto en que sq
titula fundado; y consecuente con dicha decision, resolversi
sobre la inconstitucionalidad o constitucionalidad en todo o
en parte, del decreto, reglamento, resoluci6n, disposici6n,
acuerdo, media o acto de que se trate:
a) considerindolo aisladamente e independiente, frente a la
Constituci6n, si no hubiere sido acordado o realizado con
arreglo y dentro de los limits de, la ley, decreto, regla-
mento, resoluci6n, disposici6n, acuerdo, media o acto
en que se titula fundado; o
b) considerandolo frente a la Constituci6n, conjuntamente
con, y como consecuencia y parte integrante de, la totali-
dad o las parties que lo autorizan de la ley, decreto, re-
glamento, resoluci6n, disposici6n, acuerdo, media o acto
en que se titula fundado, y extendiendo a dicha totali-
dad o parties el fallo sobre inconstitucionalidad o consti-
,tucionalidad, si hubiere sido acordado o realizado con
arreglo a, y dentro de los limits de las mismas.
A los efectos del pirrafo segundo del articulo 208 de
la Constituci6n, se considerarA fundada la denuncia que
se formule contra el Presidente y los Magistrados del
Tribunal de Garantias Constitucionales y Sociales por
incumplimiento de lo dispuesto en este articulo.

ARTiCULo 283. Se modifica el articulo 85 de la Ley nu-
mero 7 de 31 de mayo de 1949, el cual quedari redactado asi:
ARTICULO 85.-El Tribunal de Garantias Constitucionales
y, Sociales. evacuard las consultas por medio de dictimenes,
numerados en orden correlativo, siguiendo para ello igual pro-
cedimiento que para la discusi6n y votaci6n de las sentencias
de los recursos de inconstitucionalidad y declarard o negarA
la inconstitucionalidad del precepto consultado.


Cuando los jueces o tribunales formulen consultas igua-
les a otra acerca de la cual ya se haya dictaminado y publi-
cado el dictamen en la Gaceta Oficial, el Tribunal de Ga-
rantias Constitucionales y Sociales podrI limitarse a ordenar
Sal consultant que se atenga a lo resuelto en dicho dictamen.

ARTICuLo 284. Se modifica el articulo 88 de la Ley nime-
ro 7 de 31 de mayo de 1949, el cual quedara redactado en la
siguiente forma:

ARTiCULO 88.- Los dictamenes del Tribunal de Garantias
Constitucionales y Sociales se publicaran en la Gaceta Ofi-
cial para general conocimiento de los jueves y tribunales, que
deberAn atenerse a ellos en los casos andlogos que resuelvan;
pero no producirAn los efectos sefialados para las sentencias
en el articulo 73 de esta Ley.

CAPITULO IV

DISPOSICIONES GENERALS

ARTICULO 285.-Las Escrituras piblicas que se otorguen con-
forme a lo dispuesto en los 1ltimos pirrafos de los articulos
241, 243 y 249 de esta Ley, las que se otorguen en relaci6n
con los seguros a que se refiere su Titulo II, y las que se otor-
guen como consecuencia de operaciones o actos relacionados con
los objeticos de su Titulo I, estarin exentas de impuesto, tasa
o contribuci6n, y por ellas y sus copias el notario s6lo tendri
derecho a percibir, por todos concepts, honorarios y derechos
conforme a las siguientes bases:

1) Cuando la escritura contenga pactos o convenios en quo
medie precio o cantidad, servira de base para regular los
honorarios y derechos del notario, dnicamente, el pacto o
convenio de mayor importancia, sin que en los casos de
segregaciones u operaciones anilogas pueda tomarse en
consideraci6n el imported de la descripci6n o valor del
resto del bien que no es objeto del contrato:

a) Por el otorgamiento de la escritura matriz y por la
expedici6n de un testimonio fehaciente a cada uno
de los otorgantes y la de las copias simples que fueren
menester para el cumplimiento de los requisitos que
exijan las leyes en vigor, se cobrari conforme a la si-
guiente escala:

Cuando el pacto o convenio no exceda de
$500. ............................... $ 5.00
Cuando exceda de $500 y no de $1,000 .... 10.00
Cuando exceda de $1,000 y no de $5,000.. 15.00
Cuando exceda de $5,000 y no de $10,000 25.00
Cuando exceda de $10,000 y no de $50,000 50.00
Cuando exceda de $50,000 ............... 75.00

b) Por cada testimonio fehaciente que, ademis de los
dispuestos en la letra (a) que precede, el notario ex-
pida de dichas escrituras, cobrard la mitad de los ho-
norarios y derechos fijados a la escritura 'n la escala
relacionada en dicha letra (a).

2) Cuando la escritura no contenga pactos o convenios en
que medie precio o cantidad, se cobrari conforme a las
siguientes reglas:
a) A raz6n de treinta centavos de peso por cada cincuen-
ta palabras, o fracci6n final inferior a cincuenta, que
contenga la escritura matriz de que se trate, por el
otorgamiento de dicha matriz y por la expedici6n de
un testimonio fehaciente a cada uno de los otorgantes
y la de las copias simples que fueren menester para
el cumplimiento de los requisitos que exijan las leyes
en vigor; y


33


_ I __ I









34 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


b) A raz6n de veinte centavos de peso por cada cincuen-
ta palabras, o fracci6n final inferior a cincuenta, quo
contenga la escritura matriz de que se trate, por cada
testimonio fehaciente que, ademas de los dispuestos
en la letra (a) que precede, el notario expida la ci-
tada escritura.

ARnTCULO 286.- Por las autenticaciones de las firmas de los
otorgantes puestas al pie de los models a que se refieren los
articulos 55 y 162 de esta Ley, el notario s61o tendra derecho
a percibir, por todos concepts y por cada modelo, aunque se
autentiquen las firmas en varias copias del mismo, honorarios
y derechos conforme a las siguientes bases:

1) Cuando los models contengan pactos o convenios en que
medie precio o cantidad, serviri de base para regular los
honorarios y derechos del notario, unicamente, el pacto
o convenio de mayor importancia, sin que en los casos
de segregaciones u operaciones andlogas pueda tomarse
en consideraci6n el imported de la descripci6n o valor del
resto del bien que no es objeto del contrato, se cobrars
conform a la siguiente escala:
Cuando el pacto o convenio no exceda de $500. $2.00
Cuando exceda de $500 pero no de $1,000 ...... 3.00
Cuando exceda de $1,000 pero no de $2,000 .... 5.00
Cuando exceda de $2,000 ................... 7.50
2) Cuando los models no contengan pactos o convenios en
que medie precio o cantidad se cobraran dos pesos.

Por las diligencias a que se refieren los articulos 56 y 163
de esta Ley, el notario s61o tendra derecho a percibir, por todos
concepts, y por cada diligencia, aunque extienda varias copias
de la misma, honorarios y derechos ascendentes al double de los
relacionados en los n6meros (1) y (2) de este articulo, lo que
se calcularA tomando como base el precio o cantidad que medie
en los pactos o convenios que contenga el contrato objeto de
la diligencia, sin que en los casos de segregaciones u opera-
ciones analogas pueda tomarse en consideraci6n el imported de
la descripci6n o valor del resto del bien que no es objeto del
contrato.
ARTiCULO 287.- En relaci6n con las actividades a que se re-
fieren los dos articulos que preceden, los notarios contribuiran,
por todos concepts, al fondo de Jubilaci6n Notarial y al del
Seguro del Abogado, respectivamente, con el 10% y con el 5%
de las cantidades que perciban conforme a los mismos. Los or-
ganismos encargados de los fondos de Jubilaci6n Notarial y del
Seguro del Abogado, reglamentaran la forma en que deban ha-
cerse esas contribuciones, y sefialarAn las penalidades econ6mi-
cas que deban aplicarse a los notarios que no las verifiquen,
incluyendo la de perder el derecho a la jubilaci6n, pensi6n
o seguro.
En nigin caso perderAn su eficacia legal y fuerza probatoria
los documents a que se refferen dichos articulos, por la falta
en los mismos de sellos de jubilaci6n, seguros o timbres de cual-
quier clase.

ARTICULO 288.-Las escrituras o documents que se otorguen
ante notario p6blico como consecuencia de operaciones o actos
relacionados con los objetivos del Titulo I de esta Ley, se ajus-
tarin a lo dispuesto en el C6digo Notarial y demis leyes en
vigor, y no a lo dispuesto en los articulos que preceden de esto
capitulo, si se relacionan exclusivamente con una vivienda que
haya perdido su caricter de vivenda barata.
Si dichas escrituras o documents se relacionan con la tota-
lidad de un preyecto de viviendas baratas cuyo objeto sea la
construcci6n de 4 o mAs de 6stas, o con alguna de dichas vi-
viendas que conserve su caricter de vivienda barata, se ajusta-
rAn a lo dispuesto en los articulos que preceden de este capi-


tulo, aun cuando alguna de las viviendas del proyecto haya
perdido su caracter de vivienda barata.

AnTiCULO 289. Los que compren a plazos una sola de las
viviendas baratas a que se refiere el Titulo I de esta Ley, po-
dran convenir con sus patrons y con los vendedores, qud los
plazos de amortizaciones e intereses' que deben verificar, los
primeros sean pagados por sus patrons, deduci6ndolos de sus
sueldos o jornales. Cuando asi se conviniere, ni el comprador
ni el patrono podrin, mientras el primero trabaje para el segun-
do, dejar sin efecto el convenio sin el consentimiento del ven-
dedor; y el patrono seri responsible de las retenciones y pagos
acordados.
Las cantidades que de sus sueldos o jornales deba descontar
el patrono al comprador conforme al pirrafo anterior, se de-
dicarin exclusivamente al fin convenido y no podran ser em-
bargadas a consecuencia de ninguna otra obligaci6n.

ARTiCULO 290. Todas las reclamaciones que tengan su ori-
gen en los actos, diligencias o contratos relacionados con los
objetivos de esta Ley, se ventilaran por los tramites de los in-
cidentes si no existiere otra via especial para su tramitaci6n.

CAPITULO V

DISPOSICIONES PENALES

SECTION PRIMERA

DE LOS DELITOS
ARTiCULO 291.-El responsible del exceso en el costo de ad-
quisici6n de un proyecto, a que se refiere el segundo pArrafo
del articulo 84 de esta Ley, sera sancionado con privaci6n de
libertad de un afio y un dia a cuatro afios, si dicho exceso sd
hubiere producido a causa de arreglos o convenios acordados
con, la idea de beneficiary a persona determinada con perjuicio
de la Comisi6n.
ARTICULO 292. Serin sancionados con privaci6n de libertad
de un afio y un dia a cuatro afios, los que resulten responsablel
de que la Corporaci6n tenga que poner en circulaci6n obli-
gaciones conforme a lo dispuesto en el parrafo segundo del
articulo 196 de esta Ley, si los motives que ocasionan dicha
operaci6n tenian como fin el beneficiary a persona determinada
con perjuicio de dicha Corporaci6n.
ARTiCULO 293.- Los peritos tasadores de inmuebles que uti-
lice la Corporaci6n, serAn sancionados con privaci6n de libertad
de seis meses y un dia a un afio, si los informed que rindan en
los casos a que se refieren los articulos 169 y 242 de esta Ley
sobreestiman maliciosamente el valor de los inmuebles para be-
neficiar a persona determinada con perjuicio de dicha Cor-
poraci6n.
ARTiCULO 294. Seran sancionados con privaci6n de libertad
de seis meses y un dia a un afio, los que usen una de las cartas-
poder a que se refieren los articulos 31 y 139 de esta Ley a
sabiendas de que es falsa en todo o en parte, y los autores de
la falsificaci6n.
ARTicuLO 295. Seran sancionados con privaci6n de libertad
de seis meses y un dia a un afio los que usen una de las cer-
tificaciones a que se refieren los articulos 34 y 141 de esta Ley
a sabiendas de que es falsa en todo o en parte, y los autores de
la falsificaci6n. La misma sanci6n se aplicarA a los secretaries
que expidan dichas certificaciones, si en ellas se aseveran par-
ticulares que no son ciertos o no existen, o se oculta alguno que
desvirtda o modifica cualquiera de los certificados.
ARnTCULO 296. El notario que, en la diligencia a que se
refieren los articulos 56 y 163 de esta Ley, omita alg6n dato
evidence que restrinja o anule cualquiera de los consignados









DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 35


en la misma, o consigne en ella facultades mis amplias que las de cada organismo y a la mayor brevedad se obtenga para cada
que constant en los documents del caso, serd sancionado con uno los libros de actas correspondientes, en los que se transcri-


privaci6n de libertad de seis meses y un dia a un afio.

ARTiCULO 297.- El que obtenga y haga uso de una diligen-
cia notarial en la forma sefialada en los primeros pirrafos de los
articulos 57 y 164 de esta Ley, sera sancionado con privaci6n
de libertad de seis meses y un dia a un afio.

ARricuLo 298.-Los que para burlar las sanciones a que so
refieren los articulos 87, 88, 89, 92, de esta Ley, contraten
vali6ndose de persona interpuesta, seran sancionados, igual que
dicha persona interpuesta, con privaci6n de libertad de un mes
y un dia a tres meses.

ARTICULO 299. Seran sancionados con privaci6n de liber-
tad de un mes y un dia a tres meses, los que usen uno de los
triplicados a que se refiere el iltimo parrafo del articulo 270
de esta Ley a sabiendas de que es falso en todo o en parte, y
los autores de la falsificaci6n.
ARTiCULo 300. -Los arrendadores o subarrendadores de fin-
cas urbanas que cobren como precio del arrendamiento o sub-
arrendamiento, cantidad superior a la declarada como valor en
renta de las mismas a la Comisi6n del Impuesto Territorial, se-
ran sancionados con privaci6n de libertad de un mes y un dia a
tres meses.
SECCION SEGUNDA

DE LAS CONTRAVENCIONES
ARTiCULO 301. El que a sabiendas de que una vivienda ba-
rata ha perdido ese caricter, serA sancionado con privaci6n de
libertad de 10 a 30 dias, si la califica como vivienda barata
para acogerse a los beneficios que a 6stas concede la present
Ley en relaci6n con impuestos, Registros de la Propiedad y es-
crituras o documents nofariales.

ARTICULO 302. -Los que turben levemente el orden en cual-
quiera de las oficinas.de la Comisi6n o de la Corporaci6n, serin
sancionados con privaci6n de libertad de uno a treinta dias o
con multa de una a treinta cuotas o ambas.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera: Dentro de los cinco dias siguientes al de la publi-
caci6n de esta Ley en la Gaceta Oficial, el Presidente de la
Comisi6n de Fomento Nacional sefialard lugar, dia y hora, den-
tro de los siguientes 15 dias, para efectuar la primera reunion
del Consejo de Direcci6n de la Comisi6n y de la Corporaci6n;
citarA con ese objeto a los miembros del Banco Nacional de
Cuba que ostenten sus cargos en representaci6n de la Banca
Nacional y de la Banca Extranjera; y pedird a la Universidad
de La Habana y al Tribunal de Cuentas que designed los Con-
sejeros y suplentes que deben designer conform a los articulos
7 y 121 y les comunicari el lugar, dia y hora en que se ce-
lebrara la primera reunion.
De las reuniones que se celebren antes de estar nombrados los
Secretarios de la Comisi6n y de la Corporaci6n, se levantaran
actas provisionales cuyos originales custodiara, tambi6n provisio-
nalmente, el Presidente de la Comisi6n de Fomento Nacional,
quien entregarA copies de las mismas autorizadas por 61 a los
demis Consejeros que concurran.

El Consejo de Direcci6n de la Comisi6n y de la Cprporaci6n
hara la debida separaci6n de los asuntos de una y otra, con
objeto de que en definitive las actuaciones y acuerdos relacio-
nados con cada una de dichas instituciones vayan a former par-
te de sus respectivos archives; y nombrarA lo antes possible al
Comisionado de la primera y al Administrador de la iltima,
para que 6stos a su vez nombren cuanto antes a los secretaries


birin en seguida las actas provisionales.

Mientras los Secretarios de la Comisi6n y de la Corporaci6n
no est6n en funciones, el Presidente de la Comisi6n de Fo-
mento Nacional hard las citaciones para las juntas que deben
celebrarse.

Segunda: Deberd darse preferencia al desarrollo y a las acti-
vidades de la Comisi6n, y con ese objeto en las primeras juntas
de su Consejo de Direcci6n se tratari sobre el local adecuado,
instalaci6n y demas pormenores de la misma.

Mientras la march de sus operaciones no amerite otra cosa,
la Corporaci6n se instalarA en el mismo edificio que ocupe la
Comisi6n, en el local que para ello se le asigne; y su personal
se limitara a aquellos funcionarios y empleados indispensables.

Tercera: Los sueldos o remuneraciones que vayan devengan-
do los Consejeros, funcionarios o empleados de la Comisi6n y
la Corporaci6n, desde la primera reunion del Consejo de Di-
recci6n de ambas, se iran acumulando y seran pagados tan
-pronto sea possible.

Cuarta: La Comisi6n de Viviendas Baratas, solicitard, tan
pronto se redna por primera vez su Consejo de Direcci6n, de
la Comisi6n de Fomento Nacional, la suscripci6n y pago de
la parte que estim6 necesaria del capital a que se refiere el
articulo 98 de esta Ley. Al fijar la ascendencia de su solicitud,
tendri en cuenta el compromise que le result del articulo 193.
Quinta: El Consejo de Direcci6n tratard de que la Comisi6n
y la Corporaci6n funcionen conform a las disposiciones de
esta Ley y est6n debidamente instaladas y organizadas lo antes
possible, dando cuantos pasos fueren necesarios para ello.

Sexta: El primer period de mandate del Consejero designado
por el Tribunal de Cuentas y el de su suplente, durard sola-
mente dos afios y medio, y el del Consejero designado por la
Universidad de La Habana y el de su suplente, durard cinco
afios; y ambos comenzaran a decursar el dia en que se publi-
que esta Ley en la Gaceta Oficial. En lo sucesivo se estard a lo
dispuesto en el articulo 8 de la misma.
Sdptima: El primer period del mandate del Comisionado a
que se refiere el articulo 23 de esta Ley, y el del Administra-
dor a que se refiere el articulo 131, se entenderi que comienza
a decursar el dia en que se publique esta Ley en la Gaceta
Official.

Octava: El primer Balance General annual de la Comisi6n y
de -la Corporaci6n, comprendera sus respectivas operaciones des-
de el dia en que entire en vigor esta Ley hasta el 31 de diciem-
bre inclusive del afio siguiente; y la Memoria y Balance Gene-
ral de ese period se elevard al Presidente, al Senado, a la CA-
mara de Representantes y al 'Tribunal de Cuentas en los pri-
meros 10 dias del mes de febrero siguiente. En lo sucesivo so
cumplird lo dispuesto en los articulos 21 y 129 de esta Ley.

Novena: Los articulos 238 al 256, ambos inclusive, de esta
Ley, conform a lo ordenado en el articulo 237 y con las limi-
taciones en 6ste establecidas, s61o entraran en vigor cuando lo
disponga una ley por grave crisis econ6mica de la Naci6n.
Decima: Los duefios de solares yermos urbanos y las casas o
alojamientos urbanos terminados y habitables al entrar en vigor
esta Ley, que por cualquier motivo no tengan declarado -valor
en renta alguno en los Registros del Impuesto Territorial, po-
drin declarar dicho valor dentro de los tres meses siguientes al
dia de la publicaci6n de esta Ley en la Gaceta Oficial, libre-
mente, pero el mismo no podrA ser superior al 18% annual del









36 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES

valor en el mercado del inmueble. Pasado ese period, no podri Sr. President (Rod6n Alvarez): Para explicar
declararse un valor en renta superior al 10% annual del valor su voto tiene la palabra el Representante Tejeda
en el mercado del inmueble. Seti6n, pero antes se va a dar cuenta con una En-
DISPOSICION FINAL mienda adicional.
Unica: Se derogan todas las leyes, acuerdos-leyes, decretos- (El Oficial de Actas leyendo):
eyes y dem6s disposiciones que se opongan a lo dispuesto en A LA CAMARA
esta Ley, que empezari a regir desde la fecha de su publica-
ci6n en la Gaceta Oficial de la Republica. Los Representantes que suscriben someten a la consideraci6n


Sal6n de Sesiones de la Comisi6n de Justicia y C6digos de
la Cimara de Representantes. Novieinbre 3 de 1951.-(Fdo.)
Dr. Salvador Acosta Casares, Presidente.-Dr. Jose Sudrez Rivas,
Secretario.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n el
Dictamen, se conceden dos turnos a favor y dos
en contra.
(Silencio).
No habi6ndose pedido la palabra en contra, se
pone a votaci6n el Dictamen, aclarando la Presi-
dencia que hay una enmienda adicional. Los que
est6n a favor del Dictamen votaran que si, los que
est6n en contra votaran que no. A votaci6n no-
minal.
(El Oficial de Actas efect6a la votaci6n).


de sus compafieros, la siguiente enmienda al Dictamen de la
Comisi6n de Justicia y C6digos, relative al Proyecto de Ley que
tiende a la creaci6n de un vasto plan de viviendas baratas, al
cual se les adicionara la primera .disposici6n final, y la que que-
dard redactada asi:
DISPOSICION FINAL PRIMERA
Se modifica la Ley de 5 de Diciembre de 1950, que cre6 el
Banco de Fomento Agricola e Industrial de Cuba en la siguien-
te forma:
1.-Se adiciona al articulo 30 lo siguiente: D.-OPERACIO-
NES DE FOMENTO URBANO. K) Conceder pr6stamos
a empresas de Fomento Urbano, de acuerdo con los planes
que formule la Junta de Directores.
Sr. Dorta Duque (Manuel): (interrumpiendo la
lectura) Pido la palabra.


Han votado 93 sefiores Representantes, todos Sr. President (Rod6n Alvarez): Tiene la pala-
que si. bra el senior Dorta Duque.


Emitieron sus votos los sefores: Acosta Borges, Aguilera,
Alonso Alvarez, Alvarez Rodriguez, B;anitez Vald6s, Bisb6,
Bustillo, Busto, Caiias, Coirol, Camacho, Comejo, CarboneiI,
Cobas, Collado, Cremata, Crespo, Cruz, Curti, Cusid6, De-
Ilunde, Dorado, Dorta, Esca'ante, Escobar, Esteva, Ferro,
Franco, Fuentes, Galeote, Garcia Agiiero, Garcia Ib6iez, Gar-
cia Montes, Garcia P6rez, Garcia Randulfo, Gregorio, Gue-
rrero, Guillot, 'Hern6ndez de la Barca, Izaguirre, Kouray,
Logo, Lima, L6pez Deustua, L6pez Llorens, Martell, Marti,
Martin, Martinez Fraga, Martinez Tapia, Masferrer, Megias,
M:lan6s, Mora, Nazario, Nibot, Nsiilez Carballo, Ochoa, Oli-
va, Orizondo, Ortega, Pel6ez, Perez Carrillo, P6rez Espin6s,
Pertierra, Pino Martinez, Plaza, Porta, Quincosa, Ramirez,
Regalado, RI.medios, Rio, Rivero Part6gos, Rodriguez Rodri-
guez, Romero, S6nchez Mastrapa, S6nchez Perez, Sera S. R.,
Serrano, Su6rez Rivas, Tejeda, Tejera, Urquiaga, Vald6s L6-
pez, V6zquez, Vilar, Villalobos, Falc6n, Padierne, Tapia,
Pino P6rez y Rod6n.
Sr. President (Rod6n Alvarez): Queda apro-
bado el Proyecto.
Para explicar su voto, tiene la palabra el senior
Anibal Escalante.
Sr. Escalante (Anibal): Sefior Presidente y se-
fiores Representantes: Solamente dos palabras
para decir, que no obstante este Representante
haber encontrado una series de deficiericias en este
Proyecto de Ley, el Comit6 Parlamentario que
yo represent ha votado que si como lo ha he-
cho otras veces en el Cropk sentiuu.
Hubi6ramos querido haber dispuesto de un po-
co mas de tiempo y oportunidad, para introdu-
cir una series de modificaciones que eliminaran
esas deficiencies a que yo me refiero, las que no
voy a enumerar, para no cansar a la Cdmara en
esta noche. Quiero, de esta manera, dejar aclara-
da nuestra posici6n.


Sr. Dorta Duque( Manuel): Sefior Presidente
y sefiores Representantes: Por la lectura que se
esta dando a esta enmienda parece una iniciativa
que forma o integra un cuerpo aparte del conte-
nido de la Ley que acabamos de aprobar. Por con-
siguiente, pido que pase a la Comisi6n de Justicia
y C6digos, como una proposici6n de Ley aparte.
Sr. President (Rod6n Alvarez): Sefiores Re-
presentantes: El Representante Dorta Duque en-
tience que esta eniL eiiua de.,e pasar a studio de
la Comisi6n de Justicia y C6digos para que 6sta
lo dictamine como Proyecto de Ley aparte.
Sr. del Busto' (Rafael): LSe ha terminado la
lectura de la enmienda?
Sr. President (Rod6n Alvarez): Todavia no.
Sr. del Busto (Rafael): Entonces, pido se ter-
mine la lectura.
Sr. President (Rod6n Alvarez): Continflese la
lectura de la enmienda.
(El Oficial de Actas contin6a leyendo):
2.-Se adiciona al segundo parrafo del articulo 32 lo siguiente:
"Las operaciones de Fomento Urbano serdn financiadas con
el product de la venta de valores emitidos especialmente
a tal objeto."
3.-Se modifica el articulo 35 que quedari redactado asi: "El
Banco podr6 emitir Bonos de Inversi6n y otros valores, no-
minativos o al portador, con vencimientos hasta de 25 afios.
Tambi6n podra avalar obligaciones o bonos hasta de 25
afios de plazo, emitidos por terceros, pactando una retribu-
ci6n adecuada por esos servicios."
4.--Se modifica el articulo 36 que quedard redactado asi: "Las
emisiones de valores para tender el financiamiento de las
operaciones de Fomento Urbano tendrin un regimen es-









DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 37


special y separado y estarin garantizadas exclusivamente, pot
las Primeras Hipotecas que hayan servido, a su vez de ga-
rantia para la concesi6n de los pr6stamos, de acuerdo con
lo que se dispone en el Articulo 44 de esta Ley, y por
el FONDO DE FOMENTO URBANO que se constitute
de acuerdo con lo que se dispone en el Articulo 66 de esta
Ley. El monto de estas emisiones se considerarAn fuera de
los limits que para el monto de las demris emisiones del
Banco se establecen por este articulo."
5.-Se modifica el articulo 37 que quedard redactado asi: "Los
Bonos de Inversi6n y otros valores deberan expresar su valor
nominal, fecha y lugar de su emisi6n, series, tipo de interns
y plazo de amortizaci6n, lugar de pago del capital e inte-
reses y constancia del registro en el DEPARTAMENTO
DE EMISION."
6.-Se modifica el articulo 38 que quedard redactado asi: "Los
Bonos de Inversi6n y otros valores serin reembolsados a la
par, en la fecha de vencimiento expresada en los mismos
o en la de su. sorteo."
7.-Se adiciona al articulo sesenta y cuatro lo siguiente: "La
Division Industrial del Banco llevard separadamente el Ba-
lance de Operaciones de FOMENTO URBANO."
8.-Se adiciona al articulo sesenta y seis lo siguiente: "f) Las
utilidades en las operaciones de Fomento Urbano se desti-
narAn a la constituci6n e Incremento de un FONDO DE
FOMENTO URBANO."
9.-Se adiciona al Titulo Cuarto lo siguiente: "Se adiciona al
Titulo Cuarto "DE LAS REFORMS A LA LEGISLA-
CION VIGENTE", la disposici6n Trig6sima Cuarta por la
que se modifica a los efectos de lo dispuesto en esta Ley,
el monopolio de emisi6n de Cedulas Hipotecarias otorgado
por la Ley de 20 de Julio de 1910."
10.-Se adiciona a la expresada Ley, lo siguiente: "Las entidades
que se dediquen a la construcci6n, venta y financiamiento
de casas baratas a plazos dentro de los planes de la present
Ley o de acuerdo con el Banco de Fomento Agricola e In-
dustrial de Cuba, gozarin de exenci6n en el pago de Im-
puestos, Derechos y Tasas Fiscales, ya sean del Estado, la
Provincia o los Municipios.
La Disposici6n Final inica que aparece en el expresado Dic-
tamen, pasara a ser Disposici6n Final Segunda.
Sal6n de Sesiones de la Cdmara de Representantes a los vein-
tinueve dias del mes de Noviembre de mil novecientos cincuenta
y uno.-(Fdo.) Eduardo Sudrez Rivas.-Manuel Bishe.-Mario
Galeote.- Anibal Escalante.- Luis Perez Espinds.- Rafael del
Busto.

Sr. Tejeda Seti6n (Teodoro): Ruego a la Presi-
dencia que se de lectura a los nombres de los pro-
ponentes de la enmienda.
Sr. President (Rod6n Alvarez): Se le va a dar
lectura.
El Official de Actas lee nuevamente los nombres de los pro-
ponentes de la enmienda.)

Sefiores Representantes: El Representante
Dorta Duque planted que esta enmienda, que se
articula como enmienda adicional y disposici6n
final primera, debe pasar a la Comisi6n de Justi-
cia y C6digos, por estimar que se trata de una
material que modifica la Ley OrgAnica del Banco
de Fomento Agricola e Industrial


Efectivamente, modifica varies articulos de la
Ley nfmero 5: Los Articulos 30, 32, 35, 36, 37
y 38, y se adicionan a dicha ley tres apartados, los
nfmeros 8, 9 y 10, todos de la Ley que cre6 el
Banco de Fomento Agricola e Industrial con la
finalidad de que el Banco pueda hacer operacio-
nes de- fomento para la fabricaci6n de casas urba-
nas. No tiene mas relaci6n con este Proyecto que
el de fabricaci6n de casas urbanas.
Sin embargo, segfn informaci6n que tengo de
algunos lideres, esto ha sido consultado al Ban-
co; pero a la Presidencia no le consta, ni ha te-
nido tiempo de hacerlo, aunque se dijo que lo hi-
ciera.
El Proyecto que acaba de aprobar la CAmara
va al Senado, y los Senadores, en conversaciones
que han tenido con esta Presidencia, van a hacer
studios de la Ley de viviendas baratas y acoplar-
los con otros Proyectos, que como ustedes sa-
ben existian ya. Luego este Proyecto iba a correr
la misma suerte, de ser modificado por el Senado.
La Presidencia no quiere interferir esta en-
mienda, maxime cuando ella estA firmada por
casi todos los lideres, que tienen la mayor consi-
deraci6n y el mayor afecto de esta Presidencia.
No obstante, no puede considerarse esta enmien-
da como una enmienda adicional para votarla en
un solo articulo con una sola votaci6n.
Sr. Perez Espin6s (Tuis): (interumpiendo).
ZMe permit la Presidencia?
Sr. President (Rod6n Alvarez): (agitando la
campanilla) Le ruego que me permit hacer una
explicaci6n de este asunto, antes, porque el pro-
blema a mi juicio lo amerita.
Se modifican 10 o 15 articulos de la Ley que
cre6 el Banco de Fomento Agricola e Industrial,
para darle otra finalidad, que yo creo en el orden
personal que es muy plausible; pero no se si los'
Lideres de la Camara, y la CAmara entera, esta-
rAn suficientemente informados nara en una
simple votaci6n, sin Dictamen, por via de enmien-
da, aprobarla y enviarla al Senado como parte
del Proyecto de Ley aprobado.
La proposici6n que hace el compafiero Dorta
Duque luce a la Presidencia 16gica y correct, y
ademas, si hay intereses como suponen los Lide-
res, 6sto podria pasar a la Comisi6n Especial co-
mo Proyecto de Ley aparte, y al mismo tiempo
los Lideres pudieran consultar con el Banco y po-a
dia inclusive ese Proyecto, correr la misma suer-
te de los Proyectos de Ley del Tribunal de Cuen-
tas y el del pago de los empleados. Creo que esto
seria fitil y convenient al pais.
Con esta informaci6n, la Presidencia concede
la palabra al Representante Luis Perez Espin6s.
Sr. P6rez Espin6s (Luis): Para pedirle al senior
President que nos conceda a los sefiores Lideres,
por acuerdo de la CAmara, 5 minutes de recess
para considerar esta enmienda.









38 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


Sr. President (Rodbn Alvarez): ZAcuerda la
Camara conceder un receso de 5 minutes a soli-
citud de los sefiores Lideres?
(Sefales afirmativas).
Acordado.
Sr. President (Rod6n Alvarez): Se reanuda la
sesi6n.
(Eran las 8 y 20 p. m.)

La Presidencia quiere informar, despu6s del
cambio de impresiones con todos los lideres, que
6stos, en su totalidad, estin de acuerdo, asi como
el Representante senior Dorta Duque, en que la
Enmienda guard estrecha relaci6n con el Pro-
yecto de Ley que estamos discutiendo sobre Vi-
viendas Baratas, y que, dado el amplio campo
que abarca esta iniciativa, estiman que debe ser
discutida y aprobada. En consecuencia, se va a po-
ner a discusi6n la Enmienda. Se concede un tur-
no a favor y otro en contra.
(Silencio).


(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA SUSTITUTIVA
Del Articulo I de la Ley denominada "Ley de Jubilaci6n del
Chofer".
El Articulo I.-Quedard redactado asi:
ARTICULO I.-La present Ley se denominard "Ley de Jubila-
cion del Chofer Profesional y de las Industrias Automotrices, de
Combustibles y Derivados"; y en sus beneficios comprenderd:
a) A los Choferes profesionales, de alquiler y particulares.
b) A los trabajadores del giro denominado "automotriz" de
combustibles y derivados, que comprende los establecimientos
de: Talleres de Chapisteria, de MecAnica sin fundici6n, Fibricas
de Acumuladores, Estaciones de Gasolina, tiendas de Combus-
tibles, guardadores de autom6viles con y sin ventas, Almacenes
de Agencia de Autom6viles, Rastros de Autos de uso, Almace-
nes de efectos de Autom6viles, Talleres de pintar, de reparar o
de colocar zunchos de goma; fAbricas de goma, Talleres de cargar
y reparar acumuladores; almacenes de combustibles y grasas; co-
mercios de alquiler de autom6viles; escuelas de aprendizaje auto-
movilistico; importadores de petr6leo, aceites y grasas para mo-
tores.


No habi6ndose pedido la palabra en contra, se c) Los empleados de asociaciones y sindicatos, tanto persona-
pone a votaci6n. les como obreros pertenecientes a las distintas ramas compren-
didas en la present Lev.


La Presidencia ruega a los sehores Represen-
tantes que, tratandose de la modificaci6n de una
Ley OrgAnica, se pongan efectivamente de pie,
para determinar si se vota por unanimidad, y ha-
cerlo asi constar en acta. Esta votaci6n require
el voto conforme de 69 sefiores Representantes.
A votaci6n. Los que est6n de acuerdo con la
enmienda se pondrAn efectivamente de pie.
(Todos los sefiores Representantes se ponen efectivamente
de pie).

La Presidencia observa que todos los sefiores
Representantes se han puesto efectivamente de
pie, en votaci6n unariime de todos los presents.
Se ha cumplido el requisite de la votaci6n de los
69 votos favorables para la aprobaci6n de la en-
mienda. Queda, por tanto, aprobada la enmienda
y en su consecuendia el Proyecto de Ley.
LAcuerda la CAmara que pase el Proyecto de
Ley directamente al Senado?
(Sefiales afirmativas).
Aprobado.

Se va a entrar ahora en la discusi6n del articu-
lado y enmiendas presentadas al Proyecto de Ley
de Jubilaci6n del Chofer, que estaba en el trami-
te de acoplamiento de Enmiendas a cargo de la
Comisi6n designada por la CAmara. (1)
De este acoplamiento realizado por la Comi-
si6n se va a dar cuenta ahora, con las Enmiendas
acordadas; una a una.

(1) En la sesi6n ordinaria celebrada por la Camara de Repre-


d) Los beneficiaros, herederos o causahabientes de los com-
prendidos en la present Ley.
e) Los empleados del Directorio que por esta Ley se crea.
(Fdo.) Antonio Franco Tauler.
Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n
la Enmienda. Se concede un turno en contra y
uno a favor.
(Silencio).
No habi6ndose pedido la palabra en contra, se
pone a votaci6n. Lo sefiores Representantes que
est6n conformes se servirin ponerse de pie.
La mayoria de los seiores Representantes se pone efctiva-
mente de pie.
Aprobada la Enmienda.
(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA SUSTITUTIVA
El Articulo II de la Proposici6n de Ley denominada "Ley de
Jubilaciones del Chofer" quedard redactado asi:
ARTICULO II.-Se excluye de los beneficios establecidos en el
Articulo anterior de la Ley de 9 de octubre de 1923 tal como
qued6 modificada por la de 4 de octubre de 1929 denominada
"Ley de Jubilaci6n y Pensiones" de empleados Ferroviarios, Tran-
viarios y Transporte Terrestre" y a cuantos se encontraren com-
prendidos en cualquiera de las otras Leyes o Decretbs de Jubi-
laci6n, Pensi6n o Cajas de Retiros pre-establecidos.
(Fdo.) Antonio Franco Tauler.
Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda, se concede un turno en contra y otro
a favor.


sentantes el dia 2 de mayo de 1951, qued6 aprobada la totalidad
de este Proyecto de Ley, designandose una Comisi6n para que (Silencio).
dejara acopladas las numerosas enmiendas -presentadas. (Diario
de Sesiones de fecha 2 de mayo de 1951, Segunda Legislatura No habi6ndose pedido la palabra en contra, se
del Vig6simo Tercer Periodo Congresional. Tomo 89). pone a votacin. Los sefiores Representantes que








DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 39
-- Ii l l r I


esten de acuerdo se serviran ponerse efectivamen-
te de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).
Aprobada la Enmienda.
(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA SUSTITUTIVA
El Articulo III de la Proposici6n de Ley denominada "Ley de
Jubilaci6n del Chofer" quedarL redactado asi:
ARTICULO III.-La Jubilaci6n que por esta Ley se establece
sera de dos classes: Voluntaria y Forzosa.
La Jubilaci6n Voluntaria procederi:
a) Cuando el promovente tuviere 60 o mas afios de edad y
15 o mis ainos de trabajo.
b) Cuando tuviere 55 o mis aiios de edad y 25 o mas de
trabajo.
c) Cuando tuviere 30 afios de trabajo con cualquier edad.
(Fdo.) Antonio Franco Tauler.
Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda, concedi6ndose un turn en contra y
otro a favor.
(Silencio).
No habi6ndose pedido la palabra en contra, se
pone a votaci6n. Los sefores Representantes que
esten de acuerdo con la enmienda se servirAn po-
nerse efectivamente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).
Aprobada la Enmienda.
(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA SUSTITUTIVA
Se modifica el Articulo IV de la Proposici6n de Ley denomina-
da "Ley de Jubilaci6n del Chofer", que quedard redactada asi:
ARTICULO IV.-Las viudas, hijas solteras o divorciadas y los
hijos varones menores de 18 anos o incapacitados tendrAn dere-
cho a una pension equivalent al 75% de la jubilaci6n de que
disfrutaba su causante, cuando concurrieren, conjuntamente, viu-
das e hijas la pension se dividirA de por mitad, una para la
viuda y otra para los hijos por parties iguales. La parte de pen-
si6n del que falleciere, acreceri a los demas pensionados.
Tambien tendrA derecho a promover expediente de pension
la viuda, hijas solteras, hijos menores de 18 afios o incapacitados
por medio de sus tutores, de los comprendidos en esta Ley que
al tiempo de su fallecimiento se encontraba en el ejercicio de su
profesi6n o empleo y estuvieren comprendidos en los derechos
a que se refieren los articulos anteriores.
(Fdo.) Antonio Franco Tauler.
Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda, se concede un turn en contra y otro
a favor.
(Silencio).
No habiendose pedido la palabra en contra, se
pore a votaci6n. Los sefiores Representantes que
esten de acuerdo con la enmienda, se serviran
ponerse efectivamente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).
Aprobada.


(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA ADICIONAL
Se adiciona el Articulo V de la Proposici6n de Ley denomina-
da "Jubilaci6n del Chofer" con las frases o "Empleado acogido
a las regulaciones de esta Ley" quedando redactado asi:
ARTiCULO V:-La Jubilaci6n forzosa procederi:
En todo caso en que el chofer professional o empleado acogido
a las regulaciones de esta Ley se incapacite, fisica o mental-
mente, en virtud de accidents o enfermedades contraidas* con
posterioridad a la fecha en que este precepto entire en vigor.
La incapacidad tendra que ser absolute y permanent y po-
dran acogerse a sus beneficios los incapacitados que carecieren
de bienes de fortune, renta u otras entradas que en total no
iguale el imported del journal minimo fijado por la legislaci6n en
vigor, con las demds limitaciones que en la present Ley se
establecen.
(Fdo.) Antonio Franco Tauler.
Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y otro
a favor. No habi6ndose pedido la palabra en con-
tra, a votaci6n. Los que est6n de acuerdo con la
Enmienda, se serviran ponerse efectivamente de
pie.
La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).

Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA ADICIONAL
El Articulo VI de la Proposici6n de Ley denominada "Ley de
Jubilacion del Chofer", se adiciona la frase "de Caja de Jubila-
cidn del Chofer Profesional y de las Industrias Automotrices,
de Combustible y Derivados", quedando redactado asi:
ARTicurLO VI.-Se crea el Directorio de la Caja de Jubilaci6n
del Chofer Profesional de las Industrias Automotrices de Com-
bustibles y Derivados, organismos aut6nomos que seri el Direc-
tor Administrativo de la Caja de Jubilaci6n y tendra entire otras
facultades, am6n de las que le sefiale el Reglamento que se dicta
para la mejor aplicaci6n de la Ley, las siguientes:
a) Fiscalizar y comprobar las recaudaciones, tanto aquellas
que se realicen directamente, como las que se verifiquen por
medio de otras oficinas recaudadoras del Estado la Pr6vincia o
el Municipio.
b) Radicar, tramitar y fallar los expedientes de Jubilaci6n
que se promuevan y los recursos de revision y cancelaci6n o
acrecimiento total o parcial que se establezcan.
c) Nombrar, suspender y separar al personal administrative,
d) Ostentar la representaci6n legal del Organismo y otorgar
poderes para pleitos.
(Fdo.) Antonio Franco Tauler.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turn en contra y uno
a favor. No habi6ndose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que est6n de acuerdo
con la Enmienda, se serviran ponerse efectiva-
mente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).
Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):








40 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


ENMIENDA SUSTITUTIVA
Al Articulo VII de la Proposici6n de Ley denominada "Ley
de Jubilaci6n del Chofer".
El Articulo VII quedarA redactado asi:
ARTfCULO VII.-El directorio estari constituido por los siguien-
tes miembros:
Cuatro Delegados por las empresas- Patronales, cuatro Delega-
dos por los Obreros y un Presidente, asi como un Secretario-
Letrado.
Los cuatro Delegados por las empresas patronales seran desig-
nados por elecci6n entire los representantes de las empresas se-
fialadas en el Articulo I de esta Ley, en la forma que se deter-
minarA mAs adelante.
Los Delegados de los Obreros serin electos en la siguiente
forma: 1 por los integrantes de los Almacenes importadores de
autom6viles y tiendas de ventas al detalle de autom6viles, acce-
sorios, combustibles, grasas y aceites, 1 por los talleres de repara-
ci6n y pintura o chapisteria automovilistica; 1 por los Sindicatos
de Choferes de alquiler y particulares y sus anexos; 1 por las
Asociaciones de Choferes que funcionan al amparo de la Ley
de Asociaciones.
El President sera designado por el Sr. President de la Re-
piblica, de una terna que le elevarA la Cdmara de Comercio de
Autom6viles de la Repiblica de Cuba.
El Secretario-Letrado sera designado, por elecci6n, por los
miembros del Directorio y tomar6 part en las deliberaciones
con voz pero sin voto.
(Fdo.) Antonio Franco Tauler.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor. No habi6ndose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que esten de acuer-
do con la Enmienda, se serviran ponerse efecti-
vamente de pie.
(La mayoria de los sefores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).
Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA SUSTITUTIVA
El Articulo VIII de la Proposici6n de Ley denominada "Ley
de Jubilaci6n del Chofer" pasard a ocupar el nimero XI de la
Ley tal 'como esta redactada quedando el nimero VIII redacta-
do en la forma siguiente:
ARTICULO VIII. Dentro de los treinta dias siguientes a la
promulgaci6n de esta Ley, la CAmara de Comercio de Autom6-
vil de Cuba convocarA a elecciones para la designaci6n de los
cuatro Delegados Patronales.
Los representantes de las empresas y patrons deberan acre-
ditar para votar, ser contribuyente inscriptos en el Municipio,
en el Ministerio de Hacienda y en el Registro MIercantil.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A -discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor. No habi6ndose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que est6n de acuer-
do con la Enmienda, se serviran ponerse efecti-
vamente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).
Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):


ENMIENDA SUSTITUTIVA -
El Articulo IX de la Proposicin de Ley Denominada "Ley
de Jubilaci6n del Chafer" pasa a ocupar el numero XII, con las
modificaciones que oportunamente se dirin. El Articulo IX,
quedari redactado asi:
ARTiCULO IX.- La elecci6n de los representantes de los Obre-
ros se verificard por. medio de los Sindicatos respectivos; y la
del Delegado Chofer correspondiente a las Asociaciones, a tra-
ves de convocatoria librada por la Asociaci6n de esa indole mas
antigua de la Repdblica, lo que se acreditari con la correspon-
diente certificaci6n ante el Gobierno de la Provincia de La
Habana, lugar donde se efectuari la elecci6n dentro de los se-
senta dias siguientes de la promulgaci6n de esta Ley.-(Fdo.)
Antonio Franco Tauler.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor. No habi6ndose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que est6n de acuer-
do conr la Enmienda, se servirAn ponerse efecti-
vamente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
tivamente de pie).
Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA SUSTITUTIVA
El Articulo X quedara redactado asi:
ARTicULO X. El trmino de la elecci6n de los Delegados a
la Caja serd de cuatro ainos, pudiendo ser reelectos.
Para ser Delegado sera necesario: Set ciudadano cubano,
mayor de edad, carecer de antecedentes penales y saber leer y
escribir.
Para ser Delegado patronal seri necesario, ademas, ser propie-
tario, gerente o miembro active de la firm de algun estableci-
miento mercantil dedicado a alguno de los giros especificados
en la present Ley, con no menos de cinco afios de ejercicio
del comercio.
Los Delegados obreros deberin, ademis, levar por lo menos
cinco afios como empleados del sector que los elija, o en el ejer-
cicio de la profesi6n de chofer.-(Fdo.) Antonio Franco Tauler.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede-un turno en contra y uno
a favor. No habi6ndose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que est6n de acuer-
do con la Enmienda, se serviran ponerse efecti-
vamente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
tivamente de pie).
Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA SUSTITUTIVA
El Articulo XI, quedard redactado asi:
ARTiCULO XI. El Directorio celebrarA sesi6n/reglamentaria
una vez al mes, y cuantas mAs fueren necesarias, convocadas
por su president. En ellas se tratardn y resolverdn los asuntos
que le est6n asignados.-(Fdo.) Antonio Franco Tauler.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor. No habi6ndose pedido. la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que est6n de acuer-










DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES 41


do con la Enmienda, se servirAn ponerse efecti-
vamente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
tivamente de pie).
Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA SUSTITUTIVA
El Articulo XII quedarA redactado asi:
ARTicUro XII.- Los fondos de la caja se integraran y nutri-
rin con los siguientes ingresos:
4) Con el product de un impuesto que afectuara a las ven-
tas de autom6viles, 6mnibus y camiones nuevos, de acuerdo con
la siguiente escala: 1.-Diez pesos sobre las ventas de autom6-
viles, 6mnibus y camiones, cuyo precio sea superior a $5,000.00,
tomando como base el recio de venta al p6blico.
2. Cinco pesos sobre la venta de aquellos de igual indole
cuyo precio sea de tres rIil y no llegue a cinco mil, tomando
como base el precio de venta al publico.
3. Dos pesos sobre la venta de vehiculos de la naturaleza
indicada, cuyo precio no Ilegue a tres mil pesos, tomando como
base el precio de venta al public.
b) Con el impuesto de un peso que afectard a cada venta o
traspaso de vehiculos de' los citados, de uso.
c) Con el 3% de los sueldos, jornales, comisiofies o retribu-
ci6n de cualquier clase que perciban los trabajadores afectados
por esta L6y hasta $300.00. Los que ganen hasta $500.00 pa-
garin el 3% por los primeros trescientos pesos, ms. el 2% de la
diferencia existente hasta $500.00. Si sobrepasare de esa suma
el sueldo o journal, tributarin: 3% por los primeros $300.00,
2% por la diferencia hasta $500.00 y 1% por lo que exceda de
dicha suma.
d) Con una contribuci6n patronal equivalent a la pagada
por sus obreros,. establecida en el apartado anterior.
c) Con una contribuci6n equivalent al imported del primer
mes de salario o retribuci6n que perciban los trabajadores afec-
tados por la present Ley. Esta contribuci6n sera ingresada en
36 meses. Los patrons descontarin las cantidades correspon-
dientes. Al iniciarse las operaciones de Retiro, todos los traba-
jadores serin considerados como nuevos empleados a los efectos
de este precepto y vendrdn obligados a realizar dicha contri-
buci6n.
f) Con una contribuci6n equivalent a los aumentos de suel-
do correspondiente al primer mes.
g) Con el capital y los frutos, donaciones y reditos de las
inversiones del Fondo de la Caja.
h),-Quedan exentos de la tributaci6n comprendida en este
Articulo todas las empresas de Servicio P6blico Cubanas quo
se dediquen al transport de carga y pasaje en el territorio na-
cional.-(Fdo.) Antonio Franco Tauler.

Sr. Carbonell Alsina (Antonio): En relaci6n
con esta Enmienda interest que se modifique en
el sentido que cuando habla de impuesto del pre-
cio del autom6vil, se aclare que es sobre el pre-
cio de venta al pfblico.
Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor aclarandose que se modifica en el sentido
de que cuando se habla de precious, se entinde que
es de venta al pfblico. No habi6ndose pedido la


palabra en contra, se pone a votaci6n. Los que
est6n de acuerdo con la Enmienda, se serviran
ponerse efectivamente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
tivamente de pie).
Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA SUSTITUTIVA
El Articulo XIII quedard redactado asi:
ARTiCULO XIII. Las personas naturales o juridicas obligadas
a retener contribuciones, y las que tengan que hacerlo directa-
mente, deberan ingresarlas en la caja durante el mes siguiente
a aquel en que se hizo el descuento.-(Fdo.) Antonio Franco
Tauler.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor. No habiendose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que esten de acuer-
do con la Enmienda, se serviran ponerse efecti-
vamente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).
Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA SUSTITUTIVA
El Articulo XIV quedard redactado asi:
ARTiCULO XIV.- Los choferes profesionales, tanto de alquiler
como particulares, comprendidos en la present Ley, contribui-
rAn sobre la base de su salario, que en ninguna forma podrd
ser menor a la del salario minimo mensual que establezcari las
Leyes.-(Fdo.) Antonio Franco Tauler.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y. uno
a favor. No habiendose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que esten de acuer-
do con la Enmienda, se serviran ponerse efecti-
vamente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).

Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):
ENMIENDA SUSTITUTIVA
El Articulo XV quedard redactado asi:
ARTiCULO XV.-El trabajador que cumpla los requisitos es-
tablecidos en esta Ley y haya contribuido por lo menos durante
cinco afios continuados al Fondo de Jubilaci6n, tendrd derecho
a solicitar su jubilaci6n voluntaria ordinaria, la que sera con-
cedida en los terminos que mds adelante se dira.
Los expedientes de jubilaci6n se iniciaran ante el Directorio
mediante escrito presentado por el interesado, al que se acom-
pafiaran:
a) Certificaci6n de nacimiento, para acreditar la edad a los
cubanos natives; certificado de ciudadania a los extranjeros y,
ademis, deberdn suministrar a ese efecto informaci6n testifical
complementaria.










42 DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


b) Certificaci6n expedida por el organismo competent acre-
ditativa de la antigiiedad que alegue y la contribuci6n efec-
tuada al Fondo.
c) Documento acreditativo del ejercicio de la profesi6n de
Chofer profesiopal para los que esa condici6n tengan.-(Fdo.)
Antonio Franco Tauler.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor. No habi6ndose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que est6n de acuer-
do con la Enmienda, se servirfn ponerse efecti-
vamente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).
Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):

ENMIENDA SUSTITUTIVA

El Articulo XVI quedard redactado asi:


ARTICULO XVI.- El Estado reintegrari al Fondo de
ci6n el imported cobrado por los concepts establecidos
Apartados a) y b) del Articulo XII.-(Fdo.) Antonio
Tauler.


Jubila-
en los
Franco


Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor. No habi6ndose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que est6n de acuer-
do con la Enmienda, se servirAn ponerse efecti-
vamente de pie.


Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor. No habi6ndose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que esten de acuer-
do con la Enmienda, se serviran ponerse efecti-
vamente de pie.
(La mayoria de los sefiores *epresentantes se pone efecti-
vamente de pie).

Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):

ENMIENDA SUSTITUTIVA

El Articulo XVIII quedarA redactado asi:
ARTICULO XVIII.-La cuantia de la jubilaci6n se determina-
ri a razon de 2% del sueldo promedio de los illtimos diez afios,
por cada aio de servicio o trabajo, la que en ningin caso podrA
exceder del 70% de los haberes per.cibidos como promedio en
dicho tiempo; y en ningun caso podri ser mayor de $200.00
mensuales. La cuantia de la jubilaci6n ordinaria o por incapa-
cidad del trabajador nunca podra ser menor de $30.00 mensua-
les. De ella se deducirdn las rentas que paguen las compafiias
de Seguros de Accidentes como compensaci6n por accidents
sufridos por el trabajador.-(Fdo.) Antonio Franco Tauler.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor. No habiendose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que est6n de acuer-
do con la Enmienda, se serviran ponerse efecti-
vamente de pie.


(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti- (La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie). vamente de pie).


Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):

ENMIENDA
Se suprime la denomnaci6n del titulo correspondiente al
Capitulo V.-La Habana, Noviembre de 1951.-(Fdo.) Anto-
nio Franco Tauler.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor. No habi6ndose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que est6n de acuer-
do con la Enmienda, se servirAn ponerse efecti-
vamente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).
Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):

ENMIENDA SUSTITUTIVA
El Articulo XVII quedara redactado asi:
ARTICULO XVII. -Los Expedientes de Jubilaci6n Forzosa por
incapacidad fisica o mental absolute y permanent se iniciaran
en igual forma y a los mismos se acompafiarA, ademis, certifi-
caci6n m6dica suscrita por dos facultativos, acreditativa de la
incapacidad alegada como causal. (Fdo.) Antonio Franco
Tauler.


Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):

ENMIENDA SUSTITUTIVA

El Articulo XIX quedara redactado asi:
AnTiCULo XIX. Los trabajadores que se acojan a los bene-
ficios de esta Ley con s61o cinco afios de contribuci6n continua-
dos, por star comprendidos en algunos de los casos del Articu-
lo III, contribuirAn al Fondo de Jubilaci6n el tanto por ciento
con que dejaron de contribuir por los afios de servicios que ale-
garen.

Dicha contribuci6n les sero descontada del imported de la ju-
bilaci6n proporcionalmente durante cinco afios.-(Fdo.) Anto-
nio Franco Tauler.

Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno en contra y uno
a favor. No habiendose pedido la palabra en con-
tra, se pone a votaci6n. Los que est6n de acuer-
do con la Enmienda, se servirAn ponerse efecti-
vamente de pie.

(La mayoria de los sefores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).

Aprobada.
(El Oficial de Actas leyendo):








DIARIO DE SESIONES DE LA CAMERA DE REPRESENTANTES


ENMIENDA SUSTITUTIVA
El Articulo XX quedari redactado asi:
ARTfCULO XX. Los beneficios que otorga la present Ley
comenzarin a regir: para la jubilaci6n voluntaria, a los 5 aiios;
de estar en vigor; y para la forzosa, al afio de su publicaci6n
en la Gaceta Oficial de la Replblica.-(Fdo.) Antonio Franco
Tauler.
Sr. President (Rod6n Alvarez): A discusi6n la
Enmienda. Se concede un turno a favor y uno en
contra.
(Silencio).


Franco Tauler, de los Lideres y otros compafie-
ros, y las retire para su rApida aprobaci6n.
Sr. President (Rod6n Alvarez): La Presiden-
cia lo agradece en nombre de los sefiores Repre-
sentantes.
Se ponen a discusi6n los articulos enmendados.
Se concede un turno en contra y otro a favor.
(Silencio).
No habi6ndose pedido la palabra en contra, a
votaci6n todos los articulos objeto de enmiendas.


Los seiiores Representantes que est6n de acuer-
No habi6ndose pedido la palabra en contra se do se servirAn ponerse efectivamente de pie.
somete a votaci6n.


Los sefiores Representantes que est6n de acuer-
do con la Enmienda se serviran ponerse efectiva-
mente de pie.
(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).
Aprobada la Enmienda.
ENMIENDA SUSTITUTIVA
La Disposici6n Final, quedard redactada asi:
Esta Ley comenzar6 a regir desde su publicaci6n en la Ga-
ceta Oficial de la Republica, derogAndose cuantas disposiciones
legales o de otro orden se opongan a su cumplimiento.-(Fdo.)
Antonio Franco Tauler.
ENMIENDA SUSTITUTIVA
Se suprimen las dos disposiciones Transitorias de la Propo-
sici6n de Ley denominada "La Jubilaci6n del Chofer".-(Fdo.)
Antonio Franco Tauler.
Sr. President (Rod6n Alvarez): La Presiden-
cia somete a la consideraci6n de la CAmara los ar-
ticulos enmendados...


(La mayoria de los sefiores Representantes se pone efecti-
vamente de pie).
Quedan aprobados todos los articulos de que
consta el Proyecto.
ZAcuerda la Camara que pase directamente al
Senado?
(Sefiales afirmativas).
Acordado.
Sr. Franco Tauler (Antonio): Pido la palabra.

Sr. President (Rod6n Alvarez): Tiene la pa-
labra el senior Franco Tauler.
Sr. Franco Tauler (Antonio): Sefior Presidente
y sefiores Representantes: He pedido la palabra
para dar las gracias a los compaferos de la Ca-
mara, y al Lider del Partido Socialista Popular,
y a los demas Lideres, asi como a la Presidencia,
por la cooperaci6n brindada a este Proyecto de
Ley.
Repito mi agradecimiento. Muchas gracias.


Sr. Escalante (Anibal): (interrumpiendo) Pido Sr. President (Rod6n Alvarez): LAcuerda la
la palabra, senior Presidente. Camara constituirse en sesi6n secret para dar
cuenta con asuntos de orden interior?


Sr. President (Rod6n Alvarez): Tiene la pa-
labra el senior Escalante.
Sr. Escalante (Anibal): Entre las varias en-
miendas que el Comit6 Parlamentario Socialista
Popular present a este Proyecto de Ley, algu-
nas han sido aceptadas por la Comisi6n, y aco-
pladas y aprobadas por la CAmara; pero hay
otras que no fueron aprobadas, y sobre las cua-
les, yo me habia hecho el prop6sito de solicitar su
discusi6n; pero como quiera que no tuve la opor-
tunidad de asistir a aquella reun 6n, y no quiero
retardar por mds tiempo la aprobaci6n de este
Proyecto, he accedido al ruego del compafiero


(Sefales afirmativas).
Aprobado.
Se ruega al ptiblico que desaloje las tribunas.
La Camara se constitute en sesi6n secret.
(Eran las 8 y 42 p. m.)
Se reanuda la sesi6n.
(Eran las 9 y 35 p. m.)
Habi6ndose agotado los asuntos a tratar en el
Orden del Dia, se levanta la sesi6n.


_ I


43 .




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