Title: Gaceta oficial de la República de Cuba
ALL VOLUMES CITATION THUMBNAILS PAGE IMAGE ZOOMABLE
Full Citation
STANDARD VIEW MARC VIEW
Permanent Link: http://ufdc.ufl.edu/UF00015178/00070
 Material Information
Title: Gaceta oficial de la República de Cuba
Physical Description: v. : ; 32 cm.
Language: Spanish
Creator: Cuba
Publisher: s.n.
Place of Publication: Habana
Frequency: daily
regular
 Subjects
Subject: Politics and government -- Periodicals -- Cuba   ( lcsh )
Genre: federal government publication   ( marcgt )
periodical   ( marcgt )
 Notes
Dates or Sequential Designation: 1902-
Numbering Peculiarities: Includes extraordinary numbers.
Numbering Peculiarities: May-Dec. 1957 wrongly called año 60.
 Record Information
Bibliographic ID: UF00015178
Volume ID: VID00070
Source Institution: University of Florida
Rights Management: All rights reserved by the source institution and holding location.
Resource Identifier: aleph - 000304738
oclc - 04205418
notis - ABT1322
lccn - 07018353
 Related Items
Preceded by: Gaceta de la Habana

Full Text




SISSN 0804-0793






GACETA OFFICIAL
DE LA REPUBLICAN OE CUBA


EXTRAORDINARIA LA HABANA, JUEVES 29 DE MAYO DE 1997 AI~O XCV
SUSCRIPCION Y DISTRIBUCION: Ministerio de Justicia, Calle O No. 216 entire 23 y 25, Plaza,
C6digo Postal 10400. Telef. 32-45-36 al 39 ext. 220
N6imero 5 Precio $0.05 Pagina 29


MINISTERIOS

FINANZAS Y PRECIOUS
RESOLUTION No. 20
POR CUANTO: La Ley No. 65, Ley General de la
Vivienda, de fedha 23 de diciembre de 1988, en s" Ca-
pitulo V, Seoci6n Primera, articulo 74, como quedase
modificada par el Decreto-Ley No. 171, de fecha 15 de
mayo de 1997, autoriza a los pxopietarios de viviendas a
arrendayr aJ amparo de ]o establecido en la legislaci6n
civil comiln, viviendas, habitaciones con servicio sanita-
Jio propio o sin 61, y otros espacios que se considered
parte integrante de ina vivienda, mediante precio libre-
mente conceriado; previa inscripci6n en la direcci6n mu-
nicipal de la vivienda correspondiente.
POR CUANTO: El Decreto-Ley No. 171, de fecha 15 de
mayo de 1997, establece en el Capitulo I, Articulo 8, el
Impuesto por el Arrendamiento de Viviendas, Habitacio-
nes o Espacios, a que estAn obligados los propietarios que
se dediquen a esta actividad, como una fuente adicional
de ingresos que ayude a financial los programs de
manteniniento, reparaci6n y construcci6n de viviendas
en beneficio de la poblaci6n y faculta al Ministro de
Finanaas y Precios a establecer las bases imponibles y
los tipos impositivos de dicho impuesto.
FOR CIfANTO: La Ley No. 73, Del Sistema Tributario,
de fecha 4 de agosto de 1994, en el Titulo II, Capitulo II,
articulos 17 y 18, establece el Imipuesto sobre los Ingre-
sos Personales, a que estAn obligadas las personas natu-
rales por los ijngresos que perciban.
POR CUANTO: La mencionada Ley No. 73, en su
Titulo 11, Capitulo IX, artfculos 41, 42 y 44 establece el
Impuesto sobre Documentos para las personas naturales
y juridicas que soliciten a obtengan documents grava-
dos con el. Jnmpuesto; cuyas bases imponibles y tipo
de gravAmenes se relacionan en el Anexo No. 3 que
acompafia a la Ley, los cuales pueden ser Mnodificados
por el Ministro de Finanzas y Precios.
POR .UANTO: La referida Ley No. 73, en su Dis-
posici6n Final Qu.nta, incisos a), b) y e), faculta al Mi-
nistro de Finanzas y Precios para, cuatido circunstancias
econ6micas y sociales a su juicio asi lo aconsejen, con-
ceder exencones y bonificaciones totales, parciales, per-


manentes o temporales, establecer las bases imponibles
y tipos impositivos, en forma progresiva o no, y las for-
mas y procedimientos para el calculo. pago y liquidaci6n
de los impuestos.
POR CUANTO: Se hace necesario establecer el pro-
cedimiento para el pago del Impuesto por el Arrenda-
miento de Viviendas, Habitaciones o Espacios, y modificar
el incised h) del apartado 11, del Anexo No. 3 de la Ley
No. 73, Del Sistema Tributario.
FOR TANTO: En uso de las faoultades que me estAn
conferidas,
Resuelvo:
PRIMERO: ,Son sujetos del Impuesto por el Arren-
damiento de Viviendas, Habitaciones o Espacios, los pro-
pietarios que al amparo de lo establecido en la legisla-
ci6n civil comin y en el Decreto-Ley No. 171 de fecha
15 de mayo de 1997, arrienden viviendas, habitaciones
con servicio sanitario propio o sin 61 y otros espacios,
que se considered part integrante de 6sta.
.SEG-UNDO: Los sujetos de este impuesto deberAn pre-
sentarse en la oficina municipal de la Administraci6n
Tributaria, correspondiente a su domicilio fiscal, para
conocer sus obligaciones tributaries e inscribirse en el
Registro de Contribuyentes, acompafiando el document
que acredite su inscripci6n en la diredci6n municipal de
la vivienda correspondiente, segdn lo establecido al efecto.
La referida oficina conciliarA, mensualmente, con la
direcci6n municipal de la vivienda, a los efectos de tener
actualizado el control de los contribuyentes.
TERCERO: A los efectos de la present Resoluci6n,
se consider:
a) Vivienda: aquella construcci6n que, a tenor de lo
establecido en la legislaci6n vigente, se conceptie
como vivienda adecuada, incluidas las Areas exte-
riores en los inmuebles unifamiaares y la superficie
de suelo no construida o parte de 6ste que le co-
rresponda.
Este concept es vAlido, aim cuando el arrendador
mantenga una parte minima de la vivienda para
su propia utilizaci6n.
b) Habitaci6n: los espacios de una vivienda dedicados
a dormitories, con acceso direeto o no a servicios








GAET OFIA 29_ de mode19


sanitarios. cocina, pasillo, sala y comedor, y que
reunan las condiciones higienico-sanitarias.
c) Espacios:
-Garajes. cuando se arrienden para guardar auto-
m6viles, camiones, motocicletas u otro vehiculo
automotor.
-Otros espacios: comprende salas. saletas, come-
dores, patios, jardines, azoteas, y otros que se
considered parte o no de una vivienda.
Los garajes y otros espacios que sean arrendados
para su uso como dormitorio seran conceptuados
como habitaciones.
CUARTO: En el Libro tegistro de Arrendatarios que
se establezca por el Instituto Nacional de la Vivienda,
a tenor de lo dispuesto en el Articulo 2 del Decreto-Ley
No. 171, por cada contrato de arrendamiento, el arren-
dador deberd consignar los siguientes datos:
a) Nombres y apellidos del arrendatario y sus acom-
pafiantes.
b) Fecha de nacimiento y ciudadania del arrendatario
y sus acompanantes.
c) Ndmero del carne de identidad o pasaporte del
arrendatario y sus acorrpafiantes y ciudadania en
este ultimo caso.
d) Periodo del arrendamiento al arrendatario y sus
acompafiantes.
e) Cantidad de habitaciones o la vivienda y sus metros
cuadrados.
f) Espacios arrendados y sus metros cuadrados.
g) Importe cobrado por el arrendamiento.
h) Moneda de pago.
i) Importe del servicio gastronpmico.


j) Nimero del recibo de pago.
k) Firma del arrendatario.
QUINTO: En todos los casos el arrendador estard
obligado a entregar al arrendatario un recibo official de
pago con los siguientes datos:
a) Nimero de Identificaci6n Tributaria del arrendador
en el Registro de Contribuyente.
b) Nombres y apellidos del arrendatario.
c) Numero del carnm de identidad o pasaporte del
arrendatario.
d) Periodo del arrendamiento.
e) Importe cobrado por el arrendamiento, con expresi6n
de la moneda con que se cfectu6 su cobro.
f) Importe del servicio gastron6mico.
g) Fecha en que se emite.
h) Firma del arrendador y del arrendatario.
SEXTO: El propietario que arriende s6lo a cubanos
residents permanentes en el territorio national, pagard
este impuesto en moneda national.
Los contratos de arrendamiento que se concierten' con
personas que no sean cubanos residents permanentes
en el territorio national se entenderA que han sido pac-
tados en pesos convertibles o su equivalent en moneda
libremente convertible. Se consideraran igualmente pac-
tados en estas monedas, cuando existan acompafiantes
permanentes o temporales del arrendatario, o visitantes,
que no sean cubanos residents permanentes en el te-
rritorio national.
SEPTIMO: La base imponible y tipos impositivos mi-
nimos del impuesto a que se contrae esta Resoluci6m,
de acuerdo a la zona en que se encuentra ubicado el
inmueble, sera como a continuacion se detalla:


DESCRIPTION


BASE IMPONIBLE


TIPOS IMPOSITIVOS
CUOTA MINIMA MENSUAL


En Pesos
Convertibles


En pesos


ZONAS TURISTICAS
Y ESPECIALES

Viviendas
Area Constructiva
Areas Exteriores
Con piscina
Sin piscina

Habitaci6n
Garajes
Otros Espacios

REST DE LAS ZONAS


Viviendas
Area Constructiva
Areas Exteriores
Con piscina
Sin piscina
Habitaci6n
Garajes
Otros Espacios


Metros Cuadrados

Metros Cuadrados
Metros Cuadrados

Una
Uno
Metros Cuadrados


Metros Cuadrados

Metros Cuadrados
Metros Cuadrados
Urna
Uno
Metros Cuadrados


6.00


1.00
0.50

200.00
12.00
2.00


3.00

1.00
0.24
100.00
6.00
1.00


1.00
0.50

200.00
12.00
2.0


3.00

1.00
0.24
100.00
6.00
1.00


29 de may6 de 1997


GACETA OFFICIAL








GACETA OFFICIAL 31


OCTAVO: Los consejos de la administraci6n munici-
pales, previa consult con los consejos de la administra-
ci6n provinciales, podran incrementar, los tipos imposi-
tivos minimos establecidos en el apartado precedent,
para lo cual deberan tender en cuenta:
-La ubicaci6n dentro de la zona en que clasifica.
-Las tarifas que se cobran por el servicio.
-La cercania a centros de interest turistico.
Cuando el incremento exceda del cincuenta por ciento
(50 %) de los tipos fijados en el apartado anterior, cual-
quier incremento debera ser consultado por el consejo
de la administraci6n provincial al Ministerio de Finan-
zas y Precios.
Lo dispuesto en este apartado se podrd llevar a cabo
en los meses de mayo y noviembre de cada afio, hacien-
dose efectivo a partir de julio y enero.
Lo anterior entrarA en vigor a partir del primero de
noviembre del present aio, pudiendose realizar incre-
mentos de la cuota en cualquier moment, Iasta esa
fecha
Los consejos de la administraci6n informarAn a la
oficina de la administraci6n tributaria correspondiente,
dentro de los terminos antes mencionados, las modifica-
ciones que acuerden a los tipos impositivos establecidos.
NOVENO: En los casos en que se brinden servicios
gastron6micos, exclusivamente a los arrendatarios de la
vivienda o habitaci6n, los sujetos de este impuesto abo-
maran una cuota adicional, consistent en un treinta
por ciento (30 %) de los tipos establecidos en el apartado
Sdptimo de esta Resoluci6n.
DECIMO: Los sujetos que de forma continuada arrien-
den viviendas o habitaciones, exclusivamente a ciuda-
danos cubanos residents permanentes en el territorio
national, por un plazo superior a tres (3) meses, coad-
yuvando a solucionar los problems de vivienda exis-
tentes, siempre que demuestren que el arrendamiento
se extenderA por mas de ese period y cuando los in-
gresos que perciban por el mismo no excedan de dos-
cientos (200.00) pesos mensuales, estaran exentos del Im-
puesto por el Arrendamiento de Viviendas, Habitaciones
o Espacios.
Para gozar de esta exenci6n, se demostrard ante la ofi-
cina municipal de la Administraci6n Tributaria, me-
diante contrato escrito entire las parties, que el arrenda-
miento cumple lo establecido en el parnafo anterior, antes
del vencimiento del period de pago del primer mes.
Los propietarios comprendidos en este articulo esta-
ran obligados a llevar los controls establecidos y pagar
el Impuesto sobre Ingresos Personales, previa presenta-
ci6n de la Declaraci6n Jurada Anual a que se refiere
el apartado Duodecimo de esta Resoluci6n.
UNDECIMO: El pago del Impuesto por el Arrenda-
miento de Viviendas, Habitaciones o Espacios, a que se
refiere la present Resoluci6n, se efectuara mensualmen-
te, dentro de los primeros veinticinco (25) dias del mes
al que corresponda su pago, en las oficinas bancarias u
otras oficinas habilitadas al efecto, segOn proceda, co-
rrespondientes al domicilio fiscal del contribuyente.
DUODECIMO: Los sujetos del referido impuesto es-
tin obligados a presentar la Declaraci6n Jurada Anual


del Impuesto sobre los Ingresos Personales y pagario.
a su vez, dentro de los sesenta (60) dias naturales pus-
teriores al cierre del afio fiscal, en las oficinas bancarias
u otras oficinas habilitadas al efecto, segun proceda. de
su domicilio fiscal, no estando obligados a realizar l!os
pagos parciales establecidos en la Resolucidn No. 21
de fecha 27 de marzo de 1996.
DECIMOTERCERO: A los ingresos consignados en !a
Declaraci6n Jurada de Ingresos Personales, se ]e dedu-
ciran los pagos realizados por concept de Impuesto por
el Arrendamiento de Viviendas, Habitaciones o Espacios
y un diez por ciento (10 %) por concept de gastos de !a
actividad. A este resultado se Ie aplicar6 la escala annual
establecida en la Resoluci6n No. 24, de 24 de noviembre
de 1995, que grava los ingresos de las personas natura-
les en divisas o la establecida en la Resoluci6n No. 21,
de 27 de marzo de 1996, que grava los ingress en pesos
cubanos, de acuerdo al tipo de moneda en que se rea-
lice la actividad.
DECIMOCUARTO: Los pagos de este impuesto se in-
gresaran al fisco, por los parrafos 83052 "Impuesto por
el Arrendamiento de Viviendas. Habitaciones o Espacios.
Divisas. Presupuesto Central" y 83053 "Impuesto por el
Arrendamiento de Viviendas, Habitaciones o Espacios.
Moneda Nacional. Presupuesto Central", que se adicio-
nan al vigente Clasificador de Ingresos al Presupuesto
del Estado.
'Estos ingresos se acreditaran a cuentas bancarias es-
peciales con destiny a los programs de mantenimiento,
reparaci6n y construcci6n de viviendas en beneficio de
la poblaci6n.
DECIMOQUINTO: Los sujetos de este impuesto de-
beran satisfacer el Impuesto sobre Documentos relacio-
nado con el arrendamiento de viviendas, ante la direc-
ci6n municipal de la vivienda correspondiente, de acuer-
do con la modificaci6n del inciso h) del apartado 11,
del Anexo No. 3 de la Ley No. 73, Del Sistema Tributa-
'rio, que por la present Resoluci6n se establece, el cual.
quedara redactado de la siguiente forma:
Inscripci6n del arrendamiento de viviendas, habitacio-
nes o espacios que se considered o no parte integrante
de una vivienda, que se concede, exclusivamente para
arrendar, a cubanos residents permanentes en el te-
rritorio national ........... $ 100.00 pesos.
Inscripci6n del arrendamiento de viviendas, habitacio-
nes o espacios que se considered o no part integrantc
de una vivienda, que se conceden para arrendar a ciu-
dadanos que no sean cubanos residents permanentes
en el territorio national ............ $ 100.00 pesos con-
vertibles.
Habilitaci6n del Libro Registro de Arrendatarios ..
......$ 5.00 pesos.
DECIMOSEXTO: Sin perjuicio de to establecido en
la present Resoluci6n, los sujetos a que se contrae el
apartado Primero, estan obligados al cumplimiento de
las demAs obligaciones tributaries y deberes formales
establecidos en la legislaci6n vigente y, entire otros, con-
servar los comprobantes necesarios para la verificacidn
de sus ingresos, llevar el Libro de la actividad que rea-


L


29 de mnayo de 19971









GACETA OFICIAL 29 de mayo de 1997


lizan, expedir el recibo official de pago y exponer en
lugar visible el Certificado de Identificaci6n Fiscal.
DECIMOSEPTIMO: Los contribuyenteS estAn obligados
a facilitar la informaci6n de sus ingresos, cuando se le
efectden acciones fiscalizadoras sobre la exactitud del
pago de sus obligaiciones tributaries.
De no existir datos que permitan determinar fehacien-
temente los ingresos del period que se fiscaliza, se de-
terminard por presunci6n, direct o indirecta, el ingreso
personal que debi6 declarar y el impuesto que debi6
pagar, en cuyo caso, el inspector o auditor fiscal apli-
cara el procedimiento establecido que result procedente.
DECIMOCTAVO: Decursado el plazo establecido para
el pago voluntario del Impuesto por el Arrenrdamiento
de Viviendas, Habitaciones o Espacios, los contribuyentes
quedaran incursos en el pago del recargo por mora y
ademis se les aplicardn las sanciones establecidas en la
legislaci6n vigente.
DECIMONOVENO: Los sujetos a que se contrae la
present Resoluci6n, podrAn ejercer los derechos que la
legislaci6n fiscal les confiere y se atendran a lo dispuesto
en las normas y procedimientos tributaries vigentes,
cuando incurran en infracciones de lo establecido por la
present Resoluci6n y demis regulaciones que le com-
plementen.
VIGESIMO: Se delega, en el viceministro de este Mi-
nisterio que atiende a la Direcci6n de Ingresos, la fa-
cultad de dictar cuantas instirucciones se requieran para
el mejor cumplimiento de lo que por la present se es-
tablece.
VIGESIMO PRIMERO: Esta Resoluci6n comenzard a
regir en la misma fecha de entrada en vigor del De-
creto-Ley a que se refiere el primer Por Cuanto de la
present.
VIGESIMO SEGUNDO: Publiquese en la Gaceta Ofi-
cial de la Repdblica de Cuba para general conocimiento
y archives el original en la Direcci6n Juridica de este
Ministerio.
Dada en la ciudad de La Habana, a los 22 dias del
mes de mayo de 1997.
Manuel Millares Rodriguez
Ministro de Finanzas y Precios
-------- ---- '-------------- --
INSTITUTOS

INSTITUTE NACIONALI DE LA VIVIENDA
RESOLUTION No. 255/97
FOR CUANTO: La Ley No. 65, Ley General de la
Vivienda, de 23 de diciembre de 1988, dispone que el
Institute, Nacional de la ViMnenda es el organism en-
cargado de dirigir, controlar y ejecutar la political del
Estado y del Gobierno en cuanto a la vivienda, y seg6n
lo dispuesto en el articulo 16 del Decreto-Ley No. 147,
de 21 de abril de 1994, se adscribe al Ministerio de la
Construcci6n extinguitndose como organismo de la Ad-
ministraci6n Central del Estadb pero con id6nticas fun-
ciones y, en su Disposici6n Final Tercera, faculta a su
President para dictar cuantas disposiciones y regu-
laciones sean necesarias a los efectos del cunmplimiento
de lo establecido en la citada Ley.


POR CUANTO: El articulo 74 de la Ley General de
la Vivienda tal como qued6 modificado por el Decreto-
Ley No. 171, de 15 de mayo de 1997, establece que los
propietarios de viviendas podrdn arrendar, a amparo
de lo establecido en la legislacidn civil comin, viviendas,
habitaciones con servicio sanitario propio o sin 1i y otros
espacios que se considered parte integrante de una vi-
vienda, mediante precio libremente concertado, y que el
ejercicio de este dereoho sera realizado previa inscrip-
ci6n en la direcci6n municipal .de la vivienda corres-
pondiente.
POR CUANTO: Resulta necesario dictar las normas
complementarias que regulen el arrendamiento que esta-
blece el mencionado Articulo 74 de la Ley General de la
Vivienda, tal como qued6 modificado por el Decreto-Ley
No. 171, de 15 de mayo de 1997
POR CUANTO: La Disposici6n Final Segunda del
Decreto-Ley No. 171, de 15 de mayo de 1997 faculty al
President del Instituto Nacional de la Vivienda para
que por si o conjuntamente con otros organisms o en-
tidades, dicte cuantas disposiciones sean necesarias para
el mejor cumpli-iento de lo establecido en dicho De-
creto-Ley,
POR TANTO: En uso de las facultades que me estdn
conferidas resuelvo dictar el siguiente:
REGLAMENTO
SOBRE EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS,
HABITACIONES O ESPACIOS
CAPITULO I
GENERALIDADES
ARTICULO 1.--El present Reglamento tione como
objeto establecer las normas complenrentarias sobre el
arrendamiento de viviendas, habitaciones o espacios.
ARTICULO 2.-A Jos efectos de este Reglamento se
utilizaran los tdrminos que a continuaci6n se relacionan
con el significado siguiente:
Vivienda: Aquella construcdc6n que, a tenor de lo
establecido en la legislaci6n vigente, se conceptie como
una vivienda adecuada, incluidas las ireas exteriores
en los inmuebles unifamiliares y la superficie del suelo
no construida o parte de esta que corresponda.
Habitaci6n- El espacio de una vivienda dedicado a
dormitorio, con acceso director o no a servicios sanita-
rios, cocina, pasillos, sala y comedor, y que retina las
condiciones higienioo-sani-tarias adecuadas.
Garaje: Espacio destinado para estacionar temporal
o permanentemente autom6viles, camiones, motocicletas
u otro vehiculo automotor.
Otros Espacios: Comprende salas, saletas, comedores,
patios jardines, azoteas y otros que se considered parte
de una vivienda-
Propietario: Persona natural que tiene el derecho de
propiedad sobre una vivienda acreditado con ta titula-
ridad correspondiente.
Arrendatario: Persona natural que mediante el pago
de una cantidad libremente concertada hace uso de una
vivienda, habitaci6n o espacio sin que pueda subarren-
darla ni ceder su uso a otra persona.
Personas que no sean cubanos residents permanentes
en el pais: Personas naturales de nacionalidad cubana


GACETA OFICIAL


29 de mayo de 1997








29 de Iy de 19 GACIIIIOFiL


que no tienen residencia fija en Cuba, o cualquier ex-
tranrn, inrcluyendo los que residan temporal o perma-
nentc.-mnt.- en el pais.
Los extranjeros residences en el pais cuyos ingresos
seen fnicamente en moneda national por la prestaci6n
de sus servicios o cualquier otro motive de estancia en
organizaciones o entidades cubanas se considerarAn a
los efectos de este Reglamento, como si fueran cubanos
residences permanentes en el territorio national.
Representantes de organizaciones, firmas, entidades o
paises aereditados en Cuba: Las personas naturales ex-
tranjeras que ostentan 'la representaci6n legal de esas
organizaciones, firmas o entidades extranjeras o de
paises extranjeros que se encuentran reconocidos come
tales.
Vlsitante: Cualquier persona natural que en forma
eventual acude a la vivienda, habitaci6n o espacio en
compafiia del aTrendatario.
Acompa~ante: Cualquiier persona natural que en for-
ma permanent reside con el arrendatario en la vivien-
da, habitaci6n o espacio arrendado por este.
Conviviente: Persona natural que sin encontrarse en
ninguno de los casos de ocupaci6n illegal previstos en la
Ley resida en la vivienda con el consentimiento del pro-
pietario.
No se considerarin convivientes a las personas que
pretendan permanecer en la vivienda contra la voluntad
del propietario y hayan sido conminados a abandonar
el inmueble por resoluci6n de la Direcci6n Municipal de
la Vivienda o par sentencia firm de los Tribunales.
Viviendas vinculadas o medios basicos: Las viviendas
ocupadas par personas que prestan sus servicios en en-
tidades estatales, cooperatives u organizaciones political
o de maasa con el objetivo de propiciar el aseguramiento
de la fuerza de trabajo de la actividad.
Zonas de Alta Significaci6n para el Turismo y Zonas
Especiales: Aquellas que asi han sido declaradas par el
Consejo de Ministros o su Conite Ejecutivo, segdn lo
que al respect establece la Ley General de la Vivienda
en sus Articulos 109, y 110.
CAPITULO II
DE iLA SOLICITUD DE INSCRIPCION
ARTICULO 3.-El propietario que pretend arrendar
formalizard su inscripci6n en la Direcci6n Municipal de
la Vivienda en la que se encuentra enclavado el inmueble.
ARTICULO 4.-Para formalizar la inscripci6n el pro-
pietario debera presentar un escrito de solicited en el
que se harA constar:
a) Las generates del propietario con expresi6n de su
n imero de identidad permanent, si hubiere otros
copropietarios se requerira los datos de estos
b) Direcci6n de la vivienda.
c) Partes de la vivienda que serAn objeto del arrenda-
miento y facilidades con que cuentan.
Si la vivienda se pretendiere arrendar en su to-
talidad, se le consignard ademis su dimension
en metros cuadrados, tanto del area construida
como de la exterior.
Si se pretendiere arrendar espacios tambien se


consignard la dimension de estos en metros cua-
drados.
d) Si el arrendamiento se cobrard en moneda national
o en pesos convertibles o su equivalent en moneda
librmrnente convertible o en ambas monedas a la
vez
e) Que el solicitante i niunguno de sus convviientes
ejercen la actividad par cuenta propia o transpor-
tista.
f) Firma del propietario, si fueren copropietarios se
requerirA que la soicitud sea firmada por estos
ARTICULO 5.-Al escrito de solicited se aconpafiarAn
los documents siguientes-
a) Titulo que acredite la propiedad de la vivienda.
b) Sello de Impuesto sobre Documentos par valor de
diez ($ 10) pesos.
c) Certificaci6n del Banco Popular de Ahorro, o en su
caso, del Banco Nacional de Cuba de estar al dia
en el pagp del cr6dito bancario otorgado para la
adquisici6n de la vivienda, o el fltimo recibo de
pago en el que se baga constar la liquidaci6n de
dicho cr6dito
d) Certificaci6n de la autoridad competent cuando
se trate de arrendamientos en Zonas de Alta Sig-
nificacion para el Turismo o Especiales si corres-
pondiere.
ARTICULO 6.-Cuando se pretendlere arrendar la. vi-
vienda en su totalidad, y el propietario fuera a residir
a otro lugar con su nirleo familiar o convviventes de-
berA consignar en el escrito de solicltud la direcci6n del
inmueble donde vaya a residir.
(En el caso de que el propietario que arriende la tota-
lidad de su vivienda proceda de otros territories del pais
y pretend domiciliarse, residir o convivir por un pe-
riodo superior a los noventa dias en una vivienda ubi-
cada en Ciudad de La Habana se requerirA previamente
el cumplimiento de lo establecido en el Decreto No. 217
sobre las Regulaciones Migratorias Internas para Ciudad
de La Habana y sus Contravenciones de 22 de abrtl de
1997.
Igualmente se exigira el cunplimiento de lo estable-
cido en el citado Decreto No. 217 en los casos en que
el propietario que arriende la totalidad de su vivienda
ubicada en el territorio de Ciudad de La Habana pre-
tenda domicitliarse, residlr o convivir, por un period
superior a noventa dias, en otra vivienda ubicada en
los municipios de La Habana Vieja, Centro Habana, Ce-
rro y Diez de Octubre, except que la vivienda del
propietario este ubicada en el nusmo municipio.
ARTICULO 7.-Presentada la solicited de inscripci6n
en la Direcci6n Municipal de la Vivienda, si faltare al-
guno de los documnentos o particulares exigidos, no
se admitira devolvi6ndose en el propio acto al solicitante.
ARTICULO 8.-Admitida la solicitud, la Direcci6n
Municipal de la Vivienda radicard un expediente y se
pronunciarA sobre la procedencia o no de la solicited
en el tnrmino de quince dias naturales.
Las Direcciones Municipaies de la Vivienda crearin
un Registro Unico donde ae asentarAn las inscripciones
de arrendamiento.


29 de mayo de 1997


GACETA OFTMAL









GACTAOFCI 2 d may de19


ARTICULO 9.-Si procediera la inscripci6n la Direc-
ci6n Municipal de la Vivienda le comunicarA al propie-
tario para que se person en el Registro de Contribu-
yentes de la Oficina de la Administraci6n Tributaria
Municipal correspondiente al domicilio de dicho propie-
tario a fin de su previa inscripcidn en el referido Regis-
tro, sin la cual la Direcci6n Municipal de la Vivienda
no le podrA conceder el document acreditativo de la
inscripcion.
ARTICULO 10.-El document acreditativo de la ins-
cripci6n contendrA:
a) Identificaci6n de la Direcci6n Municipal de la Vi-
vienda que la expida.
b) Nfmero de expediente con que fue radicada la so-
licitud.
c) Nombres y apellidos y nimero de identidad perma-
nente de los propietarios.
d) Direcci6n de la vivienda.
e) Objeto del arrendamiento con la expresi6n de lo que
se va a arrendar.
f) Nimero de inscripci6n en el Registro de Contribu-
yentes.
g) Firma del Director Municipal de la Vivienda.
h) Sello gomigrafo que identifica a la Direccidn Mu-
nicipal de la Vivienda.
i) Fecha de expedici6n.
El document acreditativo de la inscripci6n se expedi-
ra en original y copia.
El original se entregard al propietario y en 61 se fi-
jard el sello de Impuesto sobre Documentos a que se
refiere la Resoluci6n No. 20, de 22 de mayo de 1997, del
Ministerio de Finanzas y Precios.
La copia se archivara en el expediente radicado en
la Direcci6n Municipal de la Vivienda. En dicha copia
se consignarA, al dorso, la devoluci6n del titulo acredi-
tativo de la propiedad presentada pqr el solicitante.
iCAPITULO III
DE LA INSCRIPCION
ARTICULO 11.-La Direcci6n Municipal de la Vi-
vienda al moment de notificar el document acreditativo
de la inscripci6n entregara al propietario un ejemplar
del Libro de Registro de Arrendatarios.
ARTICULO 12.-El propietario podra, en cualquier
moment mediante escrito y sin formalidad alguna, so-
licitar la cancelaci6n de la inscripcidn concedida.
En todos los casos, la solicitud debera ser acompafiada
del Libro Registro de Arrendatarios y del original del
document acreditativo de la inscripci6n en el que se
consignara nota de la cancelaci6n con expresion de la
fecha, cuyo document se le devolvera al 'propietario
a los efectos de su constancia y del cumplimiento de
sus obligaciones fiscales. El Libro Registro de Arrenda-
tarios no le sera devuelto al prqpietario.
En el expediente radicado en la Direcci6n Municipal
de la Vivienda se practicaran las anotaciones de cance-
laci6n correspondiente.
El tramite de cancelaci6n de la inscripci6n se realizara
de inmediato por la Direcci6n VIunicipal de la Vivienda.
ARTICULO 13.--Cancelada la inscripci6n corresponde-
ra 'al propiefario presentarse en la Oficina Municipal de


la Administraci6n Tributaria de su domicilio fiscal, con-
juntamente con el document de inscripcibn cjrtnelado
a los efectos impositivos que correspondan.
ARTICULO 14.-Las Direcciones Municipales de la Vi-
vienda podrAn expedir a petici6n del o los propietarios
por extravio o deterioro, duplicado de la inscripci6n
para arrendar, debiendo acompafiar, en caso de deterioro,
el document acreditativo para su posterior destrucci6n.
La solicitud de duplicado se realizara por escrito acom-
pafiando a esos efectos sello de Impuesto sobre Docu-
mentos por valor de cinco ($ 5) pesos.
ARTICULO 15.-La inscripci6n podrA ser cancelada
por las Direcciones de la Vivienda en los casos a que
se refieren los Articulos 15 y 17 del Decreto-Ley No. 171,
de 15 de mayo de 1997, y las autoridades facultadas para
conocer de las contravenciones sefialadas en los citados
articulos, podrAn solicitar a la Direcci6n Municipal co-
rrespondiente dicha cancelaci6n.
CAPITULO IV
DEL LIBRO REGISTRO DE ARRENDATARIOS
ARTICULO 16.-Los propietarios de viviendas inscritos
para arrendar, tendrAn la obligaci6n de registrar en el
Libro a que se hace referencia en el articulo 11 de este
propio Reglamento los datos del arrendatario con quien
concierten el arrendamiento, asi como los de sus acom-
pafiantes si los hubiere.
Dicho Libro serA habilitado por la Direcci6n Munici-
pal de la Vivienda correspondiente fijAndosele sello de
Impuesto de Documentos por valor de cinco ($5) pesos.
El sello sera debidamente cancelado mediante la fijaci6n
del curio gomigrafo de la Direcci6n Municipal de la
Vivienda y la firm del funcionario actuante.
ARTICULO 17.-En el Libro Registro de Arrendata-
rios se consignaran los particulars siguientes:
a) Nombres y apellidos del arrendatario y sus acompa-
fiantes.
b) Feoha de nacimiento y ciudadania del arrendatario
y sus acompafiantes.
c) Ndmero de identidad permanent o pasaporte del
arrendatario y sus acompaiiantes.
d) Periodo de arrendamiento.
e) Cantidad de habitaciones o la vivienda y sus me-
tros cuadrados.
f) Epacios arrendados y sus metros cuadrados.
g) Importe cobrado por el arrendamiento.
h) Moneda de pago.
i) Importe del servicio gastron6mico.
j) Ndmero del recibo de pago.
k) Firma del arrendatario.
ARTICULO 18.-E1 propietario estA obligado a mos-
trar el Libro Registro de Arrendatarios a los inspectors
que en el ejercicio de su funci6n se lo requieran.
ARTICULO 19.-En los casos en que la inscripci6n
comprenda la totalidad de la vivienda, y el propietario no
permaneciere en la misma, el Libro de Registro de
Arrendatarios se mantendr' bajo su custodia personal.
En dicho Libro se consignardn los datos a que se refiere
el articulo anterior pero solamente respect al arren-
datario y sus acompafiantes permanentes si los hubiere.


29 de mayo d~e 1997


GACETFA OFFICIAL









29 de mayo de 1997 GACETA OFIC1AT~


ARTICULO 20.-En todos los casos los propietarios ins-
critos para arrendar estableceran las coordinaciones per-
tinentes con el Registro de Direcci6n del Comit6 de
Defense de la Revoluci6n de la cuadra.
CAPITULO V
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
ARTICULO 21.-El contrato de arrendamiento deberA
realizarse por escrito entire las parties en original con
copia para el arrendatario cuando el mismo sea por un
period superior de treinta dias debiendo contener los
aspects siguientes:
a) Nombres y apellidos del o de los contratanles con
expresi6n del numero de identidad permanent.
b) Direcci6n de la vivienda.
c) Objeto del arrendamiento y la moneda en que se
ha pactado.
d) Personas que acompafian al arrendatario con su
numero de identidad permanent o pasaporte.
e) Periodo que abarca el arrendamiento.
f) Fecha en la que se confecciona el contrato.
g) Cualquier otro aspect que result de interns de las
parties.
ARTICULO 22.-Cuando el contrato se realice por un
period inferior a treinta dias podrA realizarse de forma


verbal. No obstante, en todos los casos, deberd efectuarse
el correspondiente asiento en el Libro Registro de Arren-
datarios..
DISPOSICIONES FINALES
UNICA: Se derogan cuantas disposiciones legales de
igual o inferior jerarquia se opongan a lo que por la
present Resoluci6n se establece, la que comenzard a
regir en la misma fecha de entrada en vigor del Decreto-
Ley No. 171, de 15 de mayo de 1997, a que se refiere el
tercer POR CUANTO de la present.
COMUNIQUESE la present resoluci6n a los Presiden-
tes de los Consejos de la Administraci6n Provinciales y
del Municipio Especial Isla de la Juventud, a los Direc-
tores Provinciales y Municipales de la Vivienda, al Ii-
nisterio de Finanzas y Precios y a cuantos correspond
conocerlo.
PUBLIQUESE en la Gaceta Oficial de la Rep6blica de
Cuba para general conocimiento y archives el original
en la Direcci6n Juridica de este Instituto.
DADA en ciucad de La Habana, a los 29 dias del mes
de mayo de 1997.
Eusebio Mario Cabello Marante
President del Instituto Nacional
de la Vivienda


29 de mdayo de 1997


GACETA OFICIA1I0




University of Florida Home Page
© 2004 - 2010 University of Florida George A. Smathers Libraries.
All rights reserved.

Acceptable Use, Copyright, and Disclaimer Statement
Last updated October 10, 2010 - - mvs