• TABLE OF CONTENTS
HIDE
 Front Cover
 Title Page
 Letter of transmittal
 Table of Contents
 List of Tables
 List of Illustrations
 Appendix
 Introduction
 Executive summary of findings and...
 Part I: Planning analysis
 Part II: Economic and marketing...
 Part III: Alternatives
 Part IV: Recommended plan
 Part V: Implementation
 Appendix






Title: Tallahassee Civic Center impact area study
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Full Citation
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Permanent Link: http://ufdc.ufl.edu/AM00000167/00001
 Material Information
Title: Tallahassee Civic Center impact area study
Physical Description: Book
Language: English
Creator: Beyer Blinder Belle, Architects & Planners.
Publisher: Beyer Blinder Belle
Publication Date: 1979
 Subjects
Subjects / Keywords: History -- Florida   ( lcsh )
Temporal Coverage: Common Era ( 1200 - 3000 )
Spatial Coverage: Florida
 Record Information
Bibliographic ID: AM00000167
Volume ID: VID00001
Source Institution: Florida A&M University (FAMU)
Holding Location: Florida A&M University (FAMU)
Rights Management: All rights reserved by the source institution and holding location.
Resource Identifier: notis - AAB7841

Table of Contents
    Front Cover
        Front Cover
    Title Page
        Title Page 1
        Title Page 2
    Letter of transmittal
        Unnumbered ( 4 )
    Table of Contents
        Table of Contents 1
        Table of Contents 2
    List of Tables
        List of Tables
    List of Illustrations
        List of Illustrations 1
        List of Illustrations 2
    Appendix
        Index
    Introduction
        Introduction 1
        Background
            Page i
        Purpose of study
            Page i
        Scope
            Page i
            Page ii
            Page iii
    Executive summary of findings and recommendations
        Page iii-a
        Page iv
        Page v
        Page vi
        Page vii
        Page viii
        Page ix
        Page x
    Part I: Planning analysis
        Page x-a
        Planning framework
            Page 1
            Historic factors
                Page 1
            Tallahassee today
                Page 2
                Page 3
        Existing conditions
            Page 4
            Downtown Tallahassee
                Page 4
            Existing land use
                Page 4
                Page 5
            Land ownership
                Page 6
            Assessed valuation
                Page 7
            Structural conditions
                Page 7
            Functional areas
                Page 8
            Recently completed and proposed development
                Page 8
                Page 9
            Topography
                Page 10
                Page 11
            Exisitng vegetation
                Page 12
            Exisitng zoning
                Page 12
                Page 13
                Page 14
            Existing sanitary sewer
                Page 15
            Existing storm sewer
                Page 15
            Year 2000 transportation plan
                Page 16
            Existing mass transit and bike routes
                Page 16
                Page 17
            Civic center inbound and outbound traffic flow
                Page 18
            Existing parking
                Page 19
            Areas susceptible to change
                Page 20
            Physical factors affecting planning
                Page 20
                Page 21
                Page 22
                Page 23
                Page 24
                Page 25
                Page 26
                Page 27
                Page 28
                Page 29
                Page 30
                Page 31
                Page 32
                Page 33
                Page 34
                Page 35
                Page 36
                Page 37
                Page 38
                Page 39
    Part II: Economic and marketing analysis
        Page 39a
        Methodology
            Page 40
            Page 41
        Tallahassee regional setting and other background data
            Page 42
            Regional setting
                Page 42
            Economic trends and projections
                Page 43
                Page 44
                Page 45
                Page 46
                Page 47
                Page 48
                Page 49
                Page 50
                Page 51
                Page 52
                Page 53
                Page 54
                Page 55
                Page 56
                Page 57
        Local real estate markets and development potentials
            Page 58
            Residential markets
                Page 58
                Page 59
                Page 60
                Page 61
                Page 62
                Page 63
                Page 64
                Page 65
                Page 66
                Page 67
            Office markets
                Page 68
                Page 69
            Hotel markets
                Page 70
                Page 71
                Page 72
                Page 73
            Retail markets
                Page 74
                Page 75
                Page 76
                Page 77
                Page 78
                Page 79
        Economic impact of civic center
            Page 80
            Economic benefits
                Page 80
                Page 81
                Page 82
                Page 83
                Page 84
                Page 85
            Image benefits
                Page 86
                Page 87
                Page 88
                Page 89
    Part III: Alternatives
        Page 89a
        Land use and development alternatives
            Page 90
        Traffic and transportation alternatives
            Page 91
            Major roadway circulation
                Page 91
                Page 92
                Page 93
            Transit service
                Page 94
            Pedestrian and bike routes
                Page 95
            Parking
                Page 96
                Page 97
                Page 98
    Part IV: Recommended plan
        Page 98a
        Concept
            Page 99
            Page 100
            Page 101
        Recommendations
            Page 102
            Proposed expansion, extension and improvements to pedestrian, vehicular and bike greenways
                Page 102
            Proposed land use and development
                Page 103
            Proposed building improvements
                Page 104
            Proposed miscellaneous street improvements
                Page 105
            Proposed zoning and land use controls
                Page 106
            Proposed traffic circulation and parking
                Page 107
            Proposed transit modifications
                Page 108
                Page 109
                Page 110
                Page 111
                Page 112
                Page 113
    Part V: Implementation
        Page 113a
        State building policy
            Page 114
        City/county office building
            Page 115
        Parking
            Page 115
        Traffic and transportation
            Page 116
        Pedestrianization
            Page 117
        Street adjustments
            Page 118
        Land acquisition
            Page 118
            Page 119
        Zoning
            Page 120
        Urban design standards
            Page 120
            Page 121
            Page 122
            Page 123
            Page 124
        Capital cost estimates
            Page 125
            Page 126
            Page 127
            Page 128
            Page 129
            Page 130
        Funding sources
            Page 131
            Page 132
            Page 133
            Page 134
            Page 135
            Page 136
        Development priorities
            Page 137
            Page 138
            Page 139
            Page 140
            Page 141
            Page 142
    Appendix
        Page 143
        Survey of selected civic centers
            Page 1
            Page 2
            Page 3
            Page 4
            Page 5
            Page 6
        Survey of selected hotels/motels: Tallahassee, Florida
            Page 7
            Page 8
            Page 9
            Page 10
            Page 11
        Survey of selected rental apartments, Tallahassee, Florida
            Page 12
            Page 13
            Page 14
            Page 15
            Page 16
            Page 17
            Page 18
            Page 19
            Page 20
        Survey of selected downtown merchants: Tallahassee, Florida
            Page 21
            Page 22
            Page 23
            Page 24
        Office worker survey: Tallahassee, Florida
            Page 25
            Page 26
            Page 27
            Page 28
            Page 29
            Page 30
        Student surveys: Tallahassee, Florida
            Page 31
            Page 32
            Page 33
            Page 34
        Office development
            Page 35
            Page 36
            Page 37
            Page 38
            Page 39
            Page 40
            Page 41
        Retail sales
            Page 42
            Page 43
            Page 44
            Page 45
        Pro forma financial analysis, rental apartments and townhouses
            Page 46
            Page 47
            Page 48
            Page 49
            Page 50
            Page 51
        Pro forma financial analysis, office development
            Page 52
            Page 53
        Projected civic center program: Tallahassee, Florida
            Page 54
            Page 55
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